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République française 412668e362 Décret n° 2003-154 du 24 février 2003 relatif à la gérance d'immeubles par des organismes d'habitations à loyer modéré ou pour leur compte et modifiant le code de la construction et de l'habitation
Application de l'ordonnance 59-2 du 2 janvier 1959, notamment son article 15 ; de la loi 91-650 du 9 juillet 1991, notamment son article 3 ; de la loi de finances pour 2002 (n° 2001-1275 du 28 décembre 2001), notamment son article 116.
L'article 155 de la loi 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains (article L. 442-9 du code de la construction et de l'habitation) a pour objet de faciliter la gérance d'immeubles appartenant à des organismes d'habitations à loyer modéré par d'autres organismes ou par des sociétés d'économie mixte de construction ou de gestion de logements locatifs sociaux. Cet article prévoit que le gérant pourra bénéficier des délégations nécessaires à l'accomplissement de sa mission dans des conditions fixées par décret.
Tel est l'objet du présent décret qui explicite notamment les conditions de ces délégations en matière de marchés publics et de gestion comptable et financière, à savoir :
- le responsable légal du mandataire est la personne responsable des marchés publics entrant dans le cadre du mandat;
- dans le cas où le mandant applique les règles de la comptabilité publique, le mandataire peut procéder à des dépenses et recouvrer des recettes dans des conditions qui le mettent à l'abri de la gestion de fait.
Le présent décret n'impose que le minimum de contraintes au mandataire et au mandant, à savoir :
- le mandat est écrit;
- le mandataire tient une comptabilité séparée des opérations accomplies au titre du mandat;
- le mandataire souscrit une assurance couvrant sa responsabilité civile ;
- le mandataire ne fait pas l'avance des fonds nécessaires aux dépenses, sauf urgence ;
- les fonds appartenant au mandant et que le mandataire est amené à détenir sont placés dans un compte de dépôt réservé aux opérations du mandat, sauf lorsque le mandataire est doté d'un comptable public ;
- dans tous les documents qu'il établit au titre du mandat, le mandataire fait figurer la dénomination du mandant et la mention qu'il agit au nom et pour le compte de ce dernier.
Pour le reste, le mandant et le mandataire négocieront librement les stipulations du mandat.
Des dispositions similaires seront appliquées à la gérance, par des organismes d'habitations à loyer modéré, de logements appartenant aux sociétés d'économie mixte de construction et de gestion de logements locatifs sociaux, aux collectivités territoriales ou à leurs groupements.


Modification du code de la construction et de l'habitation : le chap. II du titre IV du livre IV est complété par une section IV intitulée "Gérance d'immeubles" et comprenant les art. R* 442-15 à R* 442-23 ; abrogation des art. R. 442-4 et R. 442-5 (issus du décret 78-622 du 31-05-1978).


Ministère: MINISTERE DE L'EQUIPEMENT, DES TRANSPORTS, DU LOGEMENT, DU TOURISME ET DE LA MER
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000235470
NOR: EQUU0300014D
Ancien identifiant: 1DE003154
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/23/54/JORFTEXT000000235470.xml
2003-02-27 00:00:00 +01:00
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livre_ier Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire). 2003-01-01 00:00:00 +01:00
livre_ii Décret no 91-1201 du 27 novembre 1991 portant application de la loi no 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction d'une maison individuelle 1991-11-29 00:00:00 +01:00
livre_iii Décret n°71-806 du 29 septembre 1971 AGENCE NATIONALE POUR L'AMELIORATION DE L'HABITAT 2003-01-29 00:00:00 +01:00
livre_iv Décret n° 2003-154 du 24 février 2003 relatif à la gérance d'immeubles par des organismes d'habitations à loyer modéré ou pour leur compte et modifiant le code de la construction et de l'habitation 2003-02-27 00:00:00 +01:00
livre_v Décret no 2001-351 du 20 avril 2001 relatif à l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat 2001-04-22 00:00:00 +02:00
livre_vi Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire). 2000-12-16 00:00:00 +01:00
README.md Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire). 1978-06-08 00:00:00 +02:00