Décret n° 2020-102 du 6 février 2020 relatif aux modalités de règlement du prix et à l'information du maître d'ouvrage de l'achèvement et de la bonne exécution des éléments préfabriqués en cas de construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan et préfabrication
Application de l'ordonnance n° 2019-395 du 30 avril 2019. Ministère: Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales Ville et logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000041547976 NOR: LOGL1929302D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/41/54/79/JORFTEXT000041547976.xml
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1991-11-29
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Date de fin: 2020-05-01
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Identifiant: LEGIARTI000041557917
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/41/55/79/LEGIARTI000041557917.xml
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Date de début: 2020-05-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000041565897
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/41/56/58/LEGIARTI000041565897.xml
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###### Article Annexe à l'article R231-13
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@ -67,15 +67,37 @@ l'effet de rechercher l'assurance de dommages.<br />
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des taxes d'urbanisme et participations non comprises dans le prix convenu
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prévues par les articles L. 332-6 et L. 332-6-1 du code de l'urbanisme. "<br />
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Clauses additionnelles à prévoir dans le cas où le constructeur assure la
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fabrication, la pose et l'assemblage sur le chantier d'éléments préfabriqués
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dans les conditions définies à l'article L. 111-1-1 du code de la construction
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et de l'habitation :<br />
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“ Sont également annexés au présent contrat :<br />
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“-la liste et la description, avec leur plan et leurs caractéristiques, des
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éléments préfabriqués qui font indissociablement corps avec les ouvrages de
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viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert de la construction.
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Ces éléments peuvent intégrer l'isolation et les réserves pour les réseaux
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divers ;<br />
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“-le document définissant les modalités selon lesquelles le constructeur
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informera le maître de l'ouvrage de l'achèvement et de la bonne exécution de la
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fabrication de ces éléments, soit en le mettant à même de constater ou de faire
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constater cette fabrication sur le site de production, soit en lui transmettant
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les éléments permettant d'attester la fabrication des éléments mentionnés et
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décrits au contrat, identifiables par tout moyen propre à l'entreprise,
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notamment par marquage des éléments préfabriqués au nom du maître d'ouvrage,
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code barre ou tout autre moyen pertinent d'identification. ”<br />
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II. - Coût de la construction et prix convenu<br />
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Clause :<br />
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" Le coût du bâtiment à construire comportant le prix convenu et le coût des
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travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution s'élève à la somme de
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... F se décomposant comme suit :<br />
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... € se décomposant comme suit :<br />
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" 1. Prix convenu : le prix forfaitaire et définitif s'élève à ... F.<br />
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" 1. Prix convenu : le prix forfaitaire et définitif s'élève à ... €.<br />
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" Cette somme comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du
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constructeur y compris le montant des taxes dues sur le coût de la construction,
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@ -87,7 +109,7 @@ Facultatif : " Le prix est révisable dans les conditions ci-après précisées.
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"<br />
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" 2. Travaux à la charge du maître de l'ouvrage : le coût des travaux à la
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charge du maître de l'ouvrage s'élève à ... F.<br />
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charge du maître de l'ouvrage s'élève à ... €.<br />
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" Ces travaux sont décrits et chiffrés dans la notice annexée au présent contrat
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qui comporte une mention manuscrite et signée du maître de l'ouvrage pour en
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@ -114,7 +136,7 @@ l'ouvrage) dans le délai de deux jours.<br />
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l'échelonnement prévu à l'article R. 231-7 du code de la construction et de
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l'habitation ci-après reproduit :<br />
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" Art. R. 231-7. - ... "<br />
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" Art. R. 231-7 ... "<br />
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La formule suivante peut être utilisée dans l'hypothèse où le contrat est
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assorti d'une garantie de remboursement :<br />
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@ -135,6 +157,28 @@ reproduit :<br />
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" Art. R. 231-7 ... "<br />
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La formule suivante peut être utilisée dans l'hypothèse où le contrat est
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assorti d'une clause de remboursement, lorsque le constructeur assure la
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fabrication, la pose et l'assemblage sur le chantier d'éléments préfabriqués
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dans les conditions définies à l'article L. 111-1-1 du code de la construction
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et de l'habitation :<br />
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“ Le constructeur justifie de la garantie de remboursement prévue par l'article
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R. 231-8 du code de la construction et de l'habitation délivrée par …, et
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faisant l'objet d'une attestation annexée au présent contrat.<br />
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“ En conséquence, l'échelonnement des paiements est fixé ainsi qu'il suit :<br />
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“ 5 % à la signature du contrat ;<br />
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“ 5 % à la délivrance du permis de construire.<br />
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“ Les autres paiements seront effectués conformément aux dispositions de
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l'article R. 231-7-1 du code de la construction et de l'habitation ci-après
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reproduit :<br />
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“ Art. R. 231-7-1 … ”.<br />
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IV. - Délai d'exécution des travaux<br />
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Clause :<br />
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@ -166,7 +210,7 @@ Clause :<br />
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l'établissement X..., qui prend à sa charge les obligations prévues à l'article
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L. 231-6 du code de la construction et de l'habitation ci-après reproduit :<br />
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" Art. L. 231-6. - ...<br />
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" Art. L. 231-6 ... "<br />
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" Une attestation de cette garantie est annexée au présent contrat. "<br />
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@ -176,7 +220,7 @@ Variante :<br />
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constructeur de la garantie de livraison prévue à l'article L. 231-6 du code de
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la construction et de l'habitation ci-après reproduit :<br />
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" Art. L. 231-6. - ...<br />
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" Art. L. 231-6 ... "<br />
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" Une attestation de cette garantie délivrée par un organisme habilité sera
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adressée à M. ,dans le délai prévu pour la réalisation des conditions
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@ -9,10 +9,12 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160668
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- [Article R231-1](article_r231-1.md)
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- [Article R231-2](article_r231-2.md)
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- [Article R231-3](article_r231-3.md)
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- [Article R231-3-1](article_r231-3-1.md)
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- [Article R231-4](article_r231-4.md)
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- [Article R231-5](article_r231-5.md)
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- [Article R231-6](article_r231-6.md)
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||||
- [Article R231-7](article_r231-7.md)
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||||
- [Article R231-7-1](article_r231-7-1.md)
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||||
- [Article R231-8](article_r231-8.md)
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||||
- [Article R231-9](article_r231-9.md)
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||||
- [Article R231-10](article_r231-10.md)
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@ -0,0 +1,28 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2020-05-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000041550321
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/41/55/03/LEGIARTI000041550321.xml
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###### Article R231-3-1
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Lorsque le constructeur assure la fabrication, la pose et l'assemblage sur le
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chantier d'éléments préfabriqués dans les conditions définies à l'article L.
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111-1-1, le contrat mentionné à l'article R. 231-3 précise en outre la
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description, avec leur plan et leurs caractéristiques, des éléments préfabriqués
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qui font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation,
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d'ossature, de clos et de couvert de la construction et peuvent intégrer
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l'isolation et les réserves pour les réseaux divers.<br />
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Dans le cas prévu à l'alinéa précédent, le contrat détaille également les
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modalités selon lesquelles le constructeur informe le maître de l'ouvrage de
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l'achèvement et de la bonne exécution de la fabrication de ces éléments, soit en
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le mettant à même de constater ou de faire constater cette fabrication sur le
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site de production, soit en lui transmettant les éléments permettant d'attester
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la fabrication des éléments mentionnés et décrits au contrat, identifiables par
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tout moyen propre à l'entreprise, notamment par marquage des éléments
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préfabriqués au nom du maître de l'ouvrage, code barre ou tout autre moyen
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||||
pertinent d'identification.
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@ -0,0 +1,34 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2020-05-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000041550326
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/41/55/03/LEGIARTI000041550326.xml
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###### Article R231-7-1
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I.-Lorsque le constructeur assure la fabrication, la pose et l'assemblage sur le
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chantier d'éléments préfabriqués dans les conditions définies à l'article L.
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111-1-1, le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades
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de la construction et de la fabrication des éléments préfabriqués d'après l'état
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d'avancement des travaux, est fixé de la manière suivante :<br />
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-20 % à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du
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dépôt de garantie ;<br />
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-25 % à l'achèvement des fondations ;<br />
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-50 % à l'achèvement des éléments préfabriqués, tels que définis au premier
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alinéa de l'article R. 231-3-1, après information du maître de l'ouvrage dans
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||||
les conditions prévues au deuxième alinéa du même article ;<br />
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||||
-75 % à l'achèvement, sur le chantier, des cloisons et à la mise hors d'eau et
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||||
la mise hors d'air ;<br />
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||||
-95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie, de
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||||
chauffage et d'enduits extérieurs.<br />
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||||
II.-Le solde du prix est payable dans les conditions définies au II de l'article
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||||
R. 231-7.
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