Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
This commit is contained in:
parent
7cbfd46f0b
commit
fe3efbb418
30 changed files with 668 additions and 7 deletions
|
@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145289
|
|||
#### Titre V : Bail à construction - Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.
|
||||
|
||||
- [Chapitre Ier : Bail à construction.](chapitre_ier)
|
||||
- [Chapitre II : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.](chapitre_ii)
|
||||
|
|
10
partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/README.md
Normal file
10
partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2016-06-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160521
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre II : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.
|
||||
|
||||
- [Article R252-1](article_r252-1.md)
|
||||
- [Article R252-2](article_r252-2.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2009-03-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896586
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX252R001AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896586.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R252-1
|
||||
|
||||
Les prêts aidés destinés à financer l'achat de l'usufruit des logements
|
||||
mentionnés à l'article L. 253-2 sont ceux définis aux articles R. 331-17 à R.
|
||||
331-21.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2016-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896587
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX252R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896587.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R252-2
|
||||
|
||||
Les conditions de ressources mentionnées au II de l'article L. 253-6 sont celles
|
||||
qui sont applicables aux ménages pour l'attribution de logements financés dans
|
||||
les conditions des articles R. 331-17 à R. 331-21.
|
|
@ -1,15 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2002-03-23
|
||||
Date de fin: 2007-05-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899751
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX451R007AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899751.xml
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899752
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX451R007AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899752.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*451-7
|
||||
|
||||
La mise en demeure mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 451-1 est
|
||||
effectuée par le préfet du département du siège de l'organisme. L'organisme
|
||||
informe le préfet des suites données à la mise en demeure.
|
||||
informe le préfet des suites données à la mise en demeure.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la mise en demeure concerne l'exploitant d'une résidence hôtelière à
|
||||
vocation sociale mentionnée à l'article L. 631-11, le préfet du département
|
||||
d'implantation de la résidence en transmet une copie au propriétaire de la
|
||||
résidence. Le préfet informe le propriétaire des suites données par l'exploitant
|
||||
à la mise en demeure. Si l'exploitant ne rectifie pas, dans le délai déterminé
|
||||
par l'administration, les défaillances et carences constatées à l'occasion du
|
||||
contrôle, la clause de résiliation du contrat de louage ou mandat conclu entre
|
||||
le propriétaire et l'exploitant peut être mise en oeuvre en application de
|
||||
l'article R. 631-16 ; dans ce cas, le préfet retire l'agrément de l'exploitant.
|
||||
Le retrait de cet agrément est également prononcé par le préfet si le
|
||||
propriétaire s'abstient de mettre en oeuvre cette clause de résiliation. Dans ce
|
||||
dernier cas, le propriétaire concerné doit être mis en mesure de présenter ses
|
||||
observations préalablement au retrait d'agrément.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le propriétaire et l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation
|
||||
sociale sont la même personne morale et que cette personne morale ne rectifie
|
||||
pas, dans le délai déterminé par l'administration, les défaillances et carences
|
||||
constatées à l'occasion du contrôle, le préfet, après avoir reçu les
|
||||
observations de la personne morale concernée, retire l'agrément qu'il a donné à
|
||||
l'exploitant de la résidence en application de l'article R. 631-14.<br />
|
||||
|
||||
Le propriétaire de la résidence prend les dispositions nécessaires pour assurer
|
||||
le respect des engagements pris au titre des articles R. 631-22 à R. 631-26
|
||||
ainsi que la continuité de l'exploitation de la résidence au bénéfice des
|
||||
occupants de celle-ci, et propose, dans les trois mois suivant la notification
|
||||
du retrait de l'agrément mentionné dans les deux alinéas ci-dessus, l'agrément
|
||||
d'un nouvel exploitant en application des dispositions de l'article R. 631-14.
|
||||
|
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160659
|
|||
|
||||
- [Section 1 : Aide financière de l'Etat.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Communes où sévit une crise de logement.](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Résidences hôtelières à vocation sociale](section_3)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177697
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Résidences hôtelières à vocation sociale
|
||||
|
||||
- [Sous-section 1 : Agrément.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Normes techniques.](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Logement des personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1.](sous-section_3)
|
||||
- [Sous-section 4 : Dispositions diverses.](sous-section_4)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189324
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Agrément.
|
||||
|
||||
- [Article R*631-9](article_r631-9.md)
|
||||
- [Article R*631-10](article_r631-10.md)
|
||||
- [Article R*631-11](article_r631-11.md)
|
||||
- [Article R*631-12](article_r631-12.md)
|
||||
- [Article R*631-13](article_r631-13.md)
|
||||
- [Article R*631-14](article_r631-14.md)
|
||||
- [Article R*631-15](article_r631-15.md)
|
||||
- [Article R*631-16](article_r631-16.md)
|
||||
- [Article R*631-17](article_r631-17.md)
|
||||
- [Article R*631-18](article_r631-18.md)
|
||||
- [Article R*631-19](article_r631-19.md)
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900495
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R010AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900495.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-10
|
||||
|
||||
En vue de la délivrance de l'agrément d'une résidence hôtelière à vocation
|
||||
sociale, le propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou le maître d'ouvrage de
|
||||
l'opération transmet au représentant de l'Etat dans le département
|
||||
d'implantation de la résidence un dossier dont la composition est arrêtée par le
|
||||
ministre chargé du logement.<br />
|
||||
|
||||
Les demandes de dérogations mentionnées à l'avant-dernier alinéa de l'article R.
|
||||
631-21 sont, le cas échéant, jointes à la demande d'agrément de la résidence.<br />
|
||||
|
||||
Le propriétaire de l'immeuble s'engage à produire, soit au moment de la demande
|
||||
d'agrément lorsque des travaux de mise aux normes ne sont pas nécessaires, soit,
|
||||
au plus tard, avant la mise en location de la résidence dans les autres cas, un
|
||||
certificat de conformité aux règles, normes techniques et préconisations
|
||||
mentionnées respectivement aux articles R. 631-20 et R. 631-21. Le certificat de
|
||||
conformité est établi par un contrôleur technique ou un technicien de la
|
||||
construction qualifié, indépendant du propriétaire et couvert par une assurance
|
||||
pour cette activité. Lorsque des travaux ont été nécessaires pour l'application
|
||||
du d de l'article R. 631-21, le respect des performances techniques est attesté
|
||||
par la production d'un état descriptif du logement selon les modalités prévues
|
||||
au 2° de l'article 2 quindecies C de l'annexe III au code général des impôts.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900496
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R011AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900496.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-11
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence
|
||||
hôtelière à vocation sociale statue sur l'agrément de la résidence dans les
|
||||
trois mois suivant la réception du dossier prévu à l'article R. 631-10. La
|
||||
demande d'agrément est tacitement rejetée si aucune décision n'est notifiée au
|
||||
demandeur avant l'expiration de ce délai.<br />
|
||||
|
||||
Les dérogations accordées par le représentant de l'Etat dans le département
|
||||
d'implantation de la résidence au titre de l'avant-dernier alinéa de l'article
|
||||
R. 631-21 sont annexées à l'agrément de la résidence.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900497
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R012AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900497.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-12
|
||||
|
||||
L'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale est
|
||||
délivré par le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la
|
||||
résidence sur demande du propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou du maître
|
||||
d'ouvrage de l'opération.<br />
|
||||
|
||||
La délivrance de cet agrément est subordonnée aux conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Présentation par la personne physique ou morale susceptible d'assurer
|
||||
l'exploitation de la résidence, dans les conditions définies dans le dossier
|
||||
mentionné à l'article R. 631-14, de références professionnelles en matière de
|
||||
gestion d'hôtels, de structures para-hôtelières ou de structures adaptées au
|
||||
logement ou à l'hébergement des personnes mentionnées au II de l'article L.
|
||||
301-1, ou de garanties qu'elle pourra disposer de personnels disposant de ces
|
||||
références ;<br />
|
||||
|
||||
2° Présentation par la personne physique ou morale concernée de conditions
|
||||
prévisionnelles d'exploitation de la résidence compatibles avec les contraintes
|
||||
pesant sur cette exploitation, compte tenu notamment des dispositions des
|
||||
articles R. 631-22 et R. 631-23.<br />
|
||||
|
||||
Ne peuvent être agréées les personnes physiques tombant sous le coup des
|
||||
interdictions prévues aux articles L. 241-3 et L. 241-4, et les personnes
|
||||
morales comptant parmi leurs dirigeants ou administrateurs au moins une personne
|
||||
physique tombant sous le coup de ces interdictions.<br />
|
||||
|
||||
L'agrément de l'exploitant de la résidence est délivré pour une durée de neuf
|
||||
ans à compter du jour où la résidence est mise en location. Cet agrément est
|
||||
renouvelé tacitement par période de neuf ans sous réserve des dispositions des I
|
||||
et III de l'article R. 631-13.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900498
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R013AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900498.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-13
|
||||
|
||||
I.-Le propriétaire d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide de
|
||||
changer l'exploitant de la résidence informe de sa décision le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département d'implantation de la résidence et transmet à ce
|
||||
dernier, au plus tard six mois avant la date de prise d'effet du changement
|
||||
d'exploitant, un dossier conforme à celui prévu à l'article R. 631-14 à l'effet
|
||||
d'obtenir l'agrément du nouvel exploitant.<br />
|
||||
|
||||
II.-Le propriétaire d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide de
|
||||
ne plus soumettre l'immeuble au statut de résidence hôtelière à vocation sociale
|
||||
informe de sa décision le représentant de l'Etat dans le département
|
||||
d'implantation de la résidence au plus tard six mois avant la date d'effet du
|
||||
changement de statut.<br />
|
||||
|
||||
III.-L'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide
|
||||
d'abandonner l'exploitation de celle-ci informe de sa décision, au plus tard six
|
||||
mois avant sa date d'effet, le propriétaire de la résidence et le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence. Sauf s'il décide
|
||||
de mettre en oeuvre les dispositions prévues au II du présent article, le
|
||||
propriétaire propose au représentant de l'Etat l'agrément d'un nouvel exploitant
|
||||
en application des dispositions de l'article R. 631-14.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900499
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R014AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900499.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-14
|
||||
|
||||
En vue de la délivrance de l'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière
|
||||
à vocation sociale, le propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou le maître
|
||||
d'ouvrage de l'opération transmet au représentant de l'Etat dans le département
|
||||
d'implantation de la résidence un dossier dont la composition est arrêtée par le
|
||||
ministre chargé du logement.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900500
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R015AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900500.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-15
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence
|
||||
hôtelière à vocation sociale statue sur l'agrément de l'exploitant de la
|
||||
résidence dans les trois mois suivant la réception du dossier mentionné à
|
||||
l'article R. 631-14. La demande d'agrément est tacitement rejetée si aucune
|
||||
décision n'est notifiée au demandeur avant l'expiration de ce délai.<br />
|
||||
|
||||
Le cahier des charges prévu à l'article R. 631-18 est annexé à l'agrément de
|
||||
l'exploitant de la résidence et au contrat de louage ou mandat mentionné à
|
||||
l'article R. 631-16.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900501
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R016AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900501.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-16
|
||||
|
||||
L'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale n'est
|
||||
délivré que si le contrat de louage ou mandat conclu entre le propriétaire et
|
||||
cet exploitant contient une clause qui en prévoit la résiliation par le
|
||||
propriétaire :<br />
|
||||
|
||||
- lorsque l'exploitant ne respecte pas une des clauses du cahier des charges
|
||||
visé à l'article R. 631-18 ;<br />
|
||||
|
||||
- lorsque l'exploitant ne rectifie pas dans le délai imparti les irrégularités
|
||||
ou carences constatées à l'occasion d'un contrôle de l'administration mené dans
|
||||
les conditions prévues par l'article L. 451-1.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900502
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R017AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900502.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-17
|
||||
|
||||
Lorsque le contrat de louage ou mandat est résilié dans les cas prévus aux
|
||||
deuxième et troisième alinéas de l'article R. 631-16, le propriétaire de la
|
||||
résidence hôtelière à vocation sociale en informe dans les quarante-huit heures
|
||||
le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence. Le
|
||||
représentant de l'Etat retire sans délai l'agrément de l'exploitant de la
|
||||
résidence et notifie ce retrait au propriétaire de la résidence et à
|
||||
l'exploitant.<br />
|
||||
|
||||
Le propriétaire de la résidence prend les dispositions nécessaires pour assurer
|
||||
le respect des engagements pris au titre des articles R. 631-22 à R. 631-26
|
||||
ainsi que la continuité de l'exploitation de la résidence au bénéfice des
|
||||
occupants de celle-ci, et propose, dans les trois mois suivant la notification
|
||||
du retrait de l'agrément mentionnée à l'alinéa ci-dessus, l'agrément d'un nouvel
|
||||
exploitant en application des dispositions de l'article R. 631-14.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900503
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R018AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900503.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-18
|
||||
|
||||
Les conditions de fonctionnement et les modalités d'exploitation de chaque
|
||||
résidence hôtelière à vocation sociale sont définies dans un cahier des charges
|
||||
arrêté par le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la
|
||||
résidence.<br />
|
||||
|
||||
Ce cahier précise également :<br />
|
||||
|
||||
-les conditions de mise en oeuvre des réservations de logements en faveur des
|
||||
personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 ;<br />
|
||||
|
||||
-les modalités d'appréciation du respect par l'exploitant du pourcentage des
|
||||
logements de la résidence réservés aux personnes mentionnées au II de l'article
|
||||
L. 301-1 ;<br />
|
||||
|
||||
-les modalités d'appréciation du respect par l'exploitant du prix de nuitée
|
||||
maximal tel qu'il est défini par les dispositions de l'article R. 631-22.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900504
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R019AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900504.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-19
|
||||
|
||||
Lorsqu'une résidence hôtelière à vocation sociale est placée sous le statut de
|
||||
la copropriété des immeubles bâtis défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet
|
||||
1965, le règlement de copropriété prévoit expressément :<br />
|
||||
|
||||
-que l'exploitation de l'ensemble de la résidence est assurée par une seule
|
||||
personne physique ou morale, liée par un contrat de louage ou mandat aux
|
||||
copropriétaires ;<br />
|
||||
|
||||
-que les décisions prévues aux I et II de l'article R. 631-13 et les
|
||||
dispositions mentionnées au deuxième alinéa de l'article R. 631-17 sont prises
|
||||
par l'assemblée générale des copropriétaires selon les règles fixées par la loi
|
||||
du 10 juillet 1965 précitée.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application du premier alinéa de l'article R. 631-17, le règlement de
|
||||
copropriété prévoit en outre que le syndic informe, dans les quarante-huit
|
||||
heures, le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la
|
||||
résidence de la résiliation des contrats de louage ou mandat.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900494
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900494.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-9
|
||||
|
||||
L'agrément d'une résidence hôtelière à vocation sociale est délivré par le
|
||||
représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence, sur
|
||||
demande du propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou du maître d'ouvrage de
|
||||
l'opération.<br />
|
||||
|
||||
La délivrance de cet agrément est subordonnée aux conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Existence, non satisfaite par l'offre locale de logements ou de structures
|
||||
d'hébergement, de besoins en logements des personnes mentionnées au II de
|
||||
l'article L. 301-1 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Présentation par le demandeur d'un plan prévisionnel de financement de la
|
||||
construction ou de l'acquisition de la résidence ou, le cas échéant, des travaux
|
||||
nécessaires à la transformation d'un immeuble existant en résidence. Cette
|
||||
dernière condition n'est pas applicable lorsque le demandeur est propriétaire
|
||||
d'un immeuble existant satisfaisant à l'ensemble des normes mentionnées à
|
||||
l'article R. 631-21, ce qu'il lui appartient alors de justifier dans les
|
||||
conditions prévues à l'article R. 631-10.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189325
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Normes techniques.
|
||||
|
||||
- [Article R*631-20](article_r631-20.md)
|
||||
- [Article R*631-21](article_r631-21.md)
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900505
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R020AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900505.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-20
|
||||
|
||||
L'agrément comme résidence hôtelière à vocation sociale d'un immeuble nouveau
|
||||
est délivré en application des dispositions de l'article R. 631-9 sous réserve
|
||||
que :<br />
|
||||
|
||||
a) Le bâtiment satisfasse aux règles définies aux articles R. 111-5, R. 111-11 à
|
||||
R. 111-14, R. 111-16, R. 111-18, R. 111-18-1, R. 111-18-3 et R. 111-20 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les locaux communs et de réception de la résidence permettent à son
|
||||
exploitant de proposer au moins trois des quatre prestations définies au b du 4°
|
||||
de l'article 261 D du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
c) Chaque logement de la résidence soit d'une superficie minimale de 14 m2,
|
||||
dispose d'un coin cuisine équipé et satisfasse aux règles définies aux articles
|
||||
R. 111-3 à R. 111-6, R. 111-8 à R. 111-10, R. 111-15 et R. 111-16, ainsi qu'aux
|
||||
articles R. 111-18-2 et R. 111-18-3.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque des préconisations spécifiques relatives à la protection contre les
|
||||
risques d'incendie dans la résidence sont prévues, notamment en fonction des
|
||||
conditions d'occupation de la résidence, ces préconisations sont annexées à
|
||||
l'agrément de la résidence délivré en application de l'article R. 631-9.
|
|
@ -0,0 +1,45 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2013-05-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900506
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R021AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900506.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-21
|
||||
|
||||
L'agrément comme résidence hôtelière à vocation sociale d'un immeuble rénové ou
|
||||
réhabilité est délivré en application des dispositions de l'article R. 631-9
|
||||
sous réserve que :<br />
|
||||
|
||||
a) Le bâtiment satisfasse aux règles définies aux articles R. 111-18-8 à R.
|
||||
111-18-11 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les locaux communs et de réception de la résidence permettent à son
|
||||
exploitant de proposer au moins trois des quatre prestations définies au b du 4°
|
||||
de l'article 261 D du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
c) Chaque logement de la résidence réponde aux caractéristiques du logement
|
||||
décent définies par les articles 2 et 3 du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002
|
||||
relatif aux caractéristiques du logement décent pris pour l'application de
|
||||
l'article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la
|
||||
solidarité et au renouvellement urbains ;<br />
|
||||
|
||||
d) Chaque logement soit d'une superficie minimale de 14 m2, dispose d'un coin
|
||||
cuisine équipé et satisfasse aux performances techniques fixées par l'arrêté des
|
||||
ministres chargés du budget et du logement visé au II de l'article 2 quindecies
|
||||
B de l'annexe III au code général des impôts.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence
|
||||
peut, sur demande motivée du propriétaire de l'immeuble ou du maître d'ouvrage
|
||||
de l'opération et, après avis de la Commission nationale des résidences
|
||||
hôtelières à vocation sociale, autoriser une dérogation sur le bâtiment ou tout
|
||||
ou partie des logements de la résidence à certaines des règles, normes et
|
||||
performances techniques mentionnées respectivement aux a et d ci-dessus.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque des préconisations spécifiques relatives à la protection contre les
|
||||
risques d'incendie dans la résidence sont prévues, notamment en fonction des
|
||||
conditions d'occupation de la résidence, ces préconisations sont annexées à
|
||||
l'agrément de la résidence délivré en application de l'article R. 631-9.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189326
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Logement des personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1.
|
||||
|
||||
- [Article R*631-22](article_r631-22.md)
|
||||
- [Article R*631-23](article_r631-23.md)
|
||||
- [Article R*631-24](article_r631-24.md)
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900507
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R022AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900507.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-22
|
||||
|
||||
Le prix de nuitée maximal applicable à chacun des logements que l'exploitant
|
||||
d'une résidence hôtelière à vocation sociale s'engage à réserver aux personnes
|
||||
mentionnées au II de l'article L. 301-1 est fixé dans l'agrément de la résidence
|
||||
prévu à l'article R. 631-9.<br />
|
||||
|
||||
Ce prix de nuitée maximal ne peut être supérieur à 20 euros. Ce montant est
|
||||
révisé annuellement, au 1er janvier, par référence à l'indice de référence des
|
||||
loyers défini par le décret n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 relatif à l'indice
|
||||
de référence des loyers prévu par l'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26
|
||||
juillet 2005. L'agrément mentionné dans le premier alinéa du présent article
|
||||
prévoit la dégressivité de ce prix de nuitée maximal en cas de location à la
|
||||
semaine ou au mois par une même personne d'un logement réservé.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900508
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R023AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900508.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-23
|
||||
|
||||
Le pourcentage des logements d'une résidence hôtelière à vocation sociale
|
||||
réservés aux personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 est fixé dans le
|
||||
cahier des charges prévu à l'article R. 631-18.<br />
|
||||
|
||||
Ce pourcentage ne peut être inférieur à 30 % du total des logements de la
|
||||
résidence, ce pourcentage étant apprécié sur l'année civile dans les conditions
|
||||
définies par le cahier des charges mentionné à l'article R. 631-18. Au regard
|
||||
notamment de la part prise par l'Etat dans le financement de la résidence, ce
|
||||
pourcentage peut être supérieur ; dans ce cas, il est fixé par un accord conclu
|
||||
entre le représentant de l'Etat dans le département où est implantée la
|
||||
résidence, le propriétaire de cette dernière et l'exploitant et est mentionné au
|
||||
cahier des charges de la résidence.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900509
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R024AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900509.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-24
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence
|
||||
hôtelière à vocation sociale adresse à l'exploitant de la résidence la liste des
|
||||
collectivités territoriales, associations, organismes et personnes morales
|
||||
habilités à désigner des personnes au titre de la mise en oeuvre du contingent
|
||||
de réservations défini à l'article R. 631-23.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189327
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 4 : Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article R*631-25](article_r631-25.md)
|
||||
- [Article R*631-26](article_r631-26.md)
|
||||
- [Article R*631-27](article_r631-27.md)
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2012-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900510
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R025AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900510.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-25
|
||||
|
||||
Des droits de réservation sur une partie des logements d'une résidence hôtelière
|
||||
à vocation sociale peuvent être obtenus en contrepartie :<br />
|
||||
|
||||
- des aides ou financements directs ou indirects que les établissements publics
|
||||
de l'Etat à caractère industriel et commercial, les collectivités territoriales
|
||||
et leurs groupements ainsi que toute personne morale de droit privé ont apporté
|
||||
aux travaux de création de la résidence ou apportent à son fonctionnement ;<br />
|
||||
|
||||
- de l'investissement dans la résidence de fonds de la participation des
|
||||
employeurs à l'effort de construction dans les conditions et limites fixées par
|
||||
l'article R. 313-17.<br />
|
||||
|
||||
Le nombre, la durée et les modalités de mise en oeuvre de ces droits de
|
||||
réservation et de la tarification applicable aux logements concernés sont
|
||||
définis dans une convention conclue entre le propriétaire de l'immeuble ou du
|
||||
terrain ou le maître d'ouvrage de l'opération et la personne contribuant au
|
||||
financement de la construction, l'acquisition, la reconstruction, l'aménagement
|
||||
ou l'amélioration de la résidence, ou entre l'exploitant de la résidence et la
|
||||
personne contribuant au financement du fonctionnement de celle-ci. Lorsque les
|
||||
financements apportés concernent à la fois l'investissement dans la résidence et
|
||||
le fonctionnement de celle-ci, la convention est conclue entre le propriétaire
|
||||
de l'immeuble ou du terrain ou le maître d'ouvrage de l'opération, l'exploitant
|
||||
de la résidence et la personne apportant les financements.<br />
|
||||
|
||||
Les conventions mentionnées à l'alinéa précédent sont transmises au représentant
|
||||
de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900511
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R026AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900511.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-26
|
||||
|
||||
En sus du contingent de réservations mentionné à l'article R. 631-23, l'Etat et
|
||||
ses établissements publics n'ayant pas de caractère industriel et commercial
|
||||
peuvent réserver dans une résidence hôtelière à vocation sociale des logements
|
||||
destinés à être loués à leurs agents en contrepartie d'une contribution
|
||||
financière revêtant la forme de prêts ou de subventions.<br />
|
||||
|
||||
Le nombre, la durée et les modalités de mise en oeuvre des droits de réservation
|
||||
obtenus ainsi que la tarification applicable aux logements réservés sont définis
|
||||
dans une convention établie suivant les modalités mentionnées à l'article R.
|
||||
631-25. La convention est signée, au nom de l'Etat, par les ministres qui
|
||||
peuvent déléguer ce pouvoir au représentant de l'Etat dans le département et, au
|
||||
nom des établissements publics, par les autorités habilitées en vertu de leurs
|
||||
statuts.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2012-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900512
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R027AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900512.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*631-27
|
||||
|
||||
Il est créé une Commission nationale des résidences hôtelières à vocation
|
||||
sociale, dont la composition et les règles de fonctionnement sont fixées par
|
||||
arrêté conjoint des ministres chargés de l'intérieur, du logement, de l'économie
|
||||
et du budget.<br />
|
||||
|
||||
Cette commission rend les avis prévus à l'article R. 631-21. Elle réalise une
|
||||
évaluation annuelle du fonctionnement des résidences hôtelières à vocation
|
||||
sociale.<br />
|
||||
|
||||
Son secrétariat est assuré par l'agence nationale mentionnée à l'article L.
|
||||
313-7.
|
Loading…
Reference in a new issue