diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md index ec55bceeb..079d3e3a1 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md @@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145289 #### Titre V : Bail à construction - Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit. - [Chapitre Ier : Bail à construction.](chapitre_ier) +- [Chapitre II : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.](chapitre_ii) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/README.md new file mode 100644 index 000000000..b95e1b293 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2016-06-30 +Identifiant: LEGISCTA000006160521 +--- + +##### Chapitre II : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit. + +- [Article R252-1](article_r252-1.md) +- [Article R252-2](article_r252-2.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-1.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-1.md new file mode 100644 index 000000000..cc8b6d87f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-1.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2009-03-23 +Identifiant: LEGIARTI000006896586 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX252R001AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896586.xml +--- + +###### Article R252-1 + +Les prêts aidés destinés à financer l'achat de l'usufruit des logements +mentionnés à l'article L. 253-2 sont ceux définis aux articles R. 331-17 à R. +331-21. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-2.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-2.md new file mode 100644 index 000000000..8b8767854 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_ii/article_r252-2.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2016-06-30 +Identifiant: LEGIARTI000006896587 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX252R002AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896587.xml +--- + +###### Article R252-2 + +Les conditions de ressources mentionnées au II de l'article L. 253-6 sont celles +qui sont applicables aux ménages pour l'attribution de logements financés dans +les conditions des articles R. 331-17 à R. 331-21. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_v/chapitre_ier/section_1/article_r451-7.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_v/chapitre_ier/section_1/article_r451-7.md index 7fec342d3..cf5369664 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_v/chapitre_ier/section_1/article_r451-7.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_v/chapitre_ier/section_1/article_r451-7.md @@ -1,15 +1,43 @@ --- -État: MODIFIE +État: ABROGE Type: AUTONOME -Date de début: 2002-03-23 -Date de fin: 2007-05-16 -Identifiant: LEGIARTI000006899751 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX451R007AAXXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899751.xml +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2015-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899752 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX451R007AAXXAE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899752.xml --- ###### Article R*451-7 La mise en demeure mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 451-1 est effectuée par le préfet du département du siège de l'organisme. L'organisme -informe le préfet des suites données à la mise en demeure. +informe le préfet des suites données à la mise en demeure.
+ +Lorsque la mise en demeure concerne l'exploitant d'une résidence hôtelière à +vocation sociale mentionnée à l'article L. 631-11, le préfet du département +d'implantation de la résidence en transmet une copie au propriétaire de la +résidence. Le préfet informe le propriétaire des suites données par l'exploitant +à la mise en demeure. Si l'exploitant ne rectifie pas, dans le délai déterminé +par l'administration, les défaillances et carences constatées à l'occasion du +contrôle, la clause de résiliation du contrat de louage ou mandat conclu entre +le propriétaire et l'exploitant peut être mise en oeuvre en application de +l'article R. 631-16 ; dans ce cas, le préfet retire l'agrément de l'exploitant. +Le retrait de cet agrément est également prononcé par le préfet si le +propriétaire s'abstient de mettre en oeuvre cette clause de résiliation. Dans ce +dernier cas, le propriétaire concerné doit être mis en mesure de présenter ses +observations préalablement au retrait d'agrément.
+ +Lorsque le propriétaire et l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation +sociale sont la même personne morale et que cette personne morale ne rectifie +pas, dans le délai déterminé par l'administration, les défaillances et carences +constatées à l'occasion du contrôle, le préfet, après avoir reçu les +observations de la personne morale concernée, retire l'agrément qu'il a donné à +l'exploitant de la résidence en application de l'article R. 631-14.
+ +Le propriétaire de la résidence prend les dispositions nécessaires pour assurer +le respect des engagements pris au titre des articles R. 631-22 à R. 631-26 +ainsi que la continuité de l'exploitation de la résidence au bénéfice des +occupants de celle-ci, et propose, dans les trois mois suivant la notification +du retrait de l'agrément mentionné dans les deux alinéas ci-dessus, l'agrément +d'un nouvel exploitant en application des dispositions de l'article R. 631-14. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/README.md index 8ab84bc51..5aa10983f 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/README.md @@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160659 - [Section 1 : Aide financière de l'Etat.](section_1) - [Section 2 : Communes où sévit une crise de logement.](section_2) +- [Section 3 : Résidences hôtelières à vocation sociale](section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..8ef083a2e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006177697 +--- + +###### Section 3 : Résidences hôtelières à vocation sociale + +- [Sous-section 1 : Agrément.](sous-section_1) +- [Sous-section 2 : Normes techniques.](sous-section_2) +- [Sous-section 3 : Logement des personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1.](sous-section_3) +- [Sous-section 4 : Dispositions diverses.](sous-section_4) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..bcca789d0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/README.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006189324 +--- + +###### Sous-section 1 : Agrément. + +- [Article R*631-9](article_r631-9.md) +- [Article R*631-10](article_r631-10.md) +- [Article R*631-11](article_r631-11.md) +- [Article R*631-12](article_r631-12.md) +- [Article R*631-13](article_r631-13.md) +- [Article R*631-14](article_r631-14.md) +- [Article R*631-15](article_r631-15.md) +- [Article R*631-16](article_r631-16.md) +- [Article R*631-17](article_r631-17.md) +- [Article R*631-18](article_r631-18.md) +- [Article R*631-19](article_r631-19.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-10.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-10.md new file mode 100644 index 000000000..0e970e8dd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-10.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900495 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R010AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900495.xml +--- + +###### Article R*631-10 + +En vue de la délivrance de l'agrément d'une résidence hôtelière à vocation +sociale, le propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou le maître d'ouvrage de +l'opération transmet au représentant de l'Etat dans le département +d'implantation de la résidence un dossier dont la composition est arrêtée par le +ministre chargé du logement.
+ +Les demandes de dérogations mentionnées à l'avant-dernier alinéa de l'article R. +631-21 sont, le cas échéant, jointes à la demande d'agrément de la résidence.
+ +Le propriétaire de l'immeuble s'engage à produire, soit au moment de la demande +d'agrément lorsque des travaux de mise aux normes ne sont pas nécessaires, soit, +au plus tard, avant la mise en location de la résidence dans les autres cas, un +certificat de conformité aux règles, normes techniques et préconisations +mentionnées respectivement aux articles R. 631-20 et R. 631-21. Le certificat de +conformité est établi par un contrôleur technique ou un technicien de la +construction qualifié, indépendant du propriétaire et couvert par une assurance +pour cette activité. Lorsque des travaux ont été nécessaires pour l'application +du d de l'article R. 631-21, le respect des performances techniques est attesté +par la production d'un état descriptif du logement selon les modalités prévues +au 2° de l'article 2 quindecies C de l'annexe III au code général des impôts. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-11.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-11.md new file mode 100644 index 000000000..74b3223cb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-11.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900496 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R011AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900496.xml +--- + +###### Article R*631-11 + +Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence +hôtelière à vocation sociale statue sur l'agrément de la résidence dans les +trois mois suivant la réception du dossier prévu à l'article R. 631-10. La +demande d'agrément est tacitement rejetée si aucune décision n'est notifiée au +demandeur avant l'expiration de ce délai.
+ +Les dérogations accordées par le représentant de l'Etat dans le département +d'implantation de la résidence au titre de l'avant-dernier alinéa de l'article +R. 631-21 sont annexées à l'agrément de la résidence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-12.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-12.md new file mode 100644 index 000000000..7143a8153 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-12.md @@ -0,0 +1,41 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900497 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R012AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900497.xml +--- + +###### Article R*631-12 + +L'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale est +délivré par le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la +résidence sur demande du propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou du maître +d'ouvrage de l'opération.
+ +La délivrance de cet agrément est subordonnée aux conditions suivantes :
+ +1° Présentation par la personne physique ou morale susceptible d'assurer +l'exploitation de la résidence, dans les conditions définies dans le dossier +mentionné à l'article R. 631-14, de références professionnelles en matière de +gestion d'hôtels, de structures para-hôtelières ou de structures adaptées au +logement ou à l'hébergement des personnes mentionnées au II de l'article L. +301-1, ou de garanties qu'elle pourra disposer de personnels disposant de ces +références ;
+ +2° Présentation par la personne physique ou morale concernée de conditions +prévisionnelles d'exploitation de la résidence compatibles avec les contraintes +pesant sur cette exploitation, compte tenu notamment des dispositions des +articles R. 631-22 et R. 631-23.
+ +Ne peuvent être agréées les personnes physiques tombant sous le coup des +interdictions prévues aux articles L. 241-3 et L. 241-4, et les personnes +morales comptant parmi leurs dirigeants ou administrateurs au moins une personne +physique tombant sous le coup de ces interdictions.
+ +L'agrément de l'exploitant de la résidence est délivré pour une durée de neuf +ans à compter du jour où la résidence est mise en location. Cet agrément est +renouvelé tacitement par période de neuf ans sous réserve des dispositions des I +et III de l'article R. 631-13. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-13.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-13.md new file mode 100644 index 000000000..eedb085b8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-13.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006900498 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R013AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900498.xml +--- + +###### Article R*631-13 + +I.-Le propriétaire d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide de +changer l'exploitant de la résidence informe de sa décision le représentant de +l'Etat dans le département d'implantation de la résidence et transmet à ce +dernier, au plus tard six mois avant la date de prise d'effet du changement +d'exploitant, un dossier conforme à celui prévu à l'article R. 631-14 à l'effet +d'obtenir l'agrément du nouvel exploitant.
+ +II.-Le propriétaire d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide de +ne plus soumettre l'immeuble au statut de résidence hôtelière à vocation sociale +informe de sa décision le représentant de l'Etat dans le département +d'implantation de la résidence au plus tard six mois avant la date d'effet du +changement de statut.
+ +III.-L'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale qui décide +d'abandonner l'exploitation de celle-ci informe de sa décision, au plus tard six +mois avant sa date d'effet, le propriétaire de la résidence et le représentant +de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence. Sauf s'il décide +de mettre en oeuvre les dispositions prévues au II du présent article, le +propriétaire propose au représentant de l'Etat l'agrément d'un nouvel exploitant +en application des dispositions de l'article R. 631-14. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-14.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-14.md new file mode 100644 index 000000000..8b99679f2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-14.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900499 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R014AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900499.xml +--- + +###### Article R*631-14 + +En vue de la délivrance de l'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière +à vocation sociale, le propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou le maître +d'ouvrage de l'opération transmet au représentant de l'Etat dans le département +d'implantation de la résidence un dossier dont la composition est arrêtée par le +ministre chargé du logement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-15.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-15.md new file mode 100644 index 000000000..b779d47dc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-15.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900500 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R015AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900500.xml +--- + +###### Article R*631-15 + +Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence +hôtelière à vocation sociale statue sur l'agrément de l'exploitant de la +résidence dans les trois mois suivant la réception du dossier mentionné à +l'article R. 631-14. La demande d'agrément est tacitement rejetée si aucune +décision n'est notifiée au demandeur avant l'expiration de ce délai.
+ +Le cahier des charges prévu à l'article R. 631-18 est annexé à l'agrément de +l'exploitant de la résidence et au contrat de louage ou mandat mentionné à +l'article R. 631-16. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-16.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-16.md new file mode 100644 index 000000000..c8a9ae628 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-16.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2015-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006900501 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R016AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900501.xml +--- + +###### Article R*631-16 + +L'agrément de l'exploitant d'une résidence hôtelière à vocation sociale n'est +délivré que si le contrat de louage ou mandat conclu entre le propriétaire et +cet exploitant contient une clause qui en prévoit la résiliation par le +propriétaire :
+ +- lorsque l'exploitant ne respecte pas une des clauses du cahier des charges +visé à l'article R. 631-18 ;
+ +- lorsque l'exploitant ne rectifie pas dans le délai imparti les irrégularités +ou carences constatées à l'occasion d'un contrôle de l'administration mené dans +les conditions prévues par l'article L. 451-1. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-17.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-17.md new file mode 100644 index 000000000..783fab7bf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-17.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900502 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R017AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900502.xml +--- + +###### Article R*631-17 + +Lorsque le contrat de louage ou mandat est résilié dans les cas prévus aux +deuxième et troisième alinéas de l'article R. 631-16, le propriétaire de la +résidence hôtelière à vocation sociale en informe dans les quarante-huit heures +le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence. Le +représentant de l'Etat retire sans délai l'agrément de l'exploitant de la +résidence et notifie ce retrait au propriétaire de la résidence et à +l'exploitant.
+ +Le propriétaire de la résidence prend les dispositions nécessaires pour assurer +le respect des engagements pris au titre des articles R. 631-22 à R. 631-26 +ainsi que la continuité de l'exploitation de la résidence au bénéfice des +occupants de celle-ci, et propose, dans les trois mois suivant la notification +du retrait de l'agrément mentionnée à l'alinéa ci-dessus, l'agrément d'un nouvel +exploitant en application des dispositions de l'article R. 631-14. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-18.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-18.md new file mode 100644 index 000000000..b9b70f8b9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-18.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900503 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R018AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900503.xml +--- + +###### Article R*631-18 + +Les conditions de fonctionnement et les modalités d'exploitation de chaque +résidence hôtelière à vocation sociale sont définies dans un cahier des charges +arrêté par le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la +résidence.
+ +Ce cahier précise également :
+ +-les conditions de mise en oeuvre des réservations de logements en faveur des +personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 ;
+ +-les modalités d'appréciation du respect par l'exploitant du pourcentage des +logements de la résidence réservés aux personnes mentionnées au II de l'article +L. 301-1 ;
+ +-les modalités d'appréciation du respect par l'exploitant du prix de nuitée +maximal tel qu'il est défini par les dispositions de l'article R. 631-22. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-19.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-19.md new file mode 100644 index 000000000..fa0d6aa62 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-19.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006900504 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R019AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900504.xml +--- + +###### Article R*631-19 + +Lorsqu'une résidence hôtelière à vocation sociale est placée sous le statut de +la copropriété des immeubles bâtis défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet +1965, le règlement de copropriété prévoit expressément :
+ +-que l'exploitation de l'ensemble de la résidence est assurée par une seule +personne physique ou morale, liée par un contrat de louage ou mandat aux +copropriétaires ;
+ +-que les décisions prévues aux I et II de l'article R. 631-13 et les +dispositions mentionnées au deuxième alinéa de l'article R. 631-17 sont prises +par l'assemblée générale des copropriétaires selon les règles fixées par la loi +du 10 juillet 1965 précitée.
+ +Pour l'application du premier alinéa de l'article R. 631-17, le règlement de +copropriété prévoit en outre que le syndic informe, dans les quarante-huit +heures, le représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la +résidence de la résiliation des contrats de louage ou mandat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-9.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-9.md new file mode 100644 index 000000000..8a40c1f11 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_1/article_r631-9.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900494 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R009AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900494.xml +--- + +###### Article R*631-9 + +L'agrément d'une résidence hôtelière à vocation sociale est délivré par le +représentant de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence, sur +demande du propriétaire de l'immeuble ou du terrain, ou du maître d'ouvrage de +l'opération.
+ +La délivrance de cet agrément est subordonnée aux conditions suivantes :
+ +1° Existence, non satisfaite par l'offre locale de logements ou de structures +d'hébergement, de besoins en logements des personnes mentionnées au II de +l'article L. 301-1 ;
+ +2° Présentation par le demandeur d'un plan prévisionnel de financement de la +construction ou de l'acquisition de la résidence ou, le cas échéant, des travaux +nécessaires à la transformation d'un immeuble existant en résidence. Cette +dernière condition n'est pas applicable lorsque le demandeur est propriétaire +d'un immeuble existant satisfaisant à l'ensemble des normes mentionnées à +l'article R. 631-21, ce qu'il lui appartient alors de justifier dans les +conditions prévues à l'article R. 631-10. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..e0527df1a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006189325 +--- + +###### Sous-section 2 : Normes techniques. + +- [Article R*631-20](article_r631-20.md) +- [Article R*631-21](article_r631-21.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-20.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-20.md new file mode 100644 index 000000000..31520edd0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-20.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900505 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R020AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900505.xml +--- + +###### Article R*631-20 + +L'agrément comme résidence hôtelière à vocation sociale d'un immeuble nouveau +est délivré en application des dispositions de l'article R. 631-9 sous réserve +que :
+ +a) Le bâtiment satisfasse aux règles définies aux articles R. 111-5, R. 111-11 à +R. 111-14, R. 111-16, R. 111-18, R. 111-18-1, R. 111-18-3 et R. 111-20 ;
+ +b) Les locaux communs et de réception de la résidence permettent à son +exploitant de proposer au moins trois des quatre prestations définies au b du 4° +de l'article 261 D du code général des impôts ;
+ +c) Chaque logement de la résidence soit d'une superficie minimale de 14 m2, +dispose d'un coin cuisine équipé et satisfasse aux règles définies aux articles +R. 111-3 à R. 111-6, R. 111-8 à R. 111-10, R. 111-15 et R. 111-16, ainsi qu'aux +articles R. 111-18-2 et R. 111-18-3.
+ +Lorsque des préconisations spécifiques relatives à la protection contre les +risques d'incendie dans la résidence sont prévues, notamment en fonction des +conditions d'occupation de la résidence, ces préconisations sont annexées à +l'agrément de la résidence délivré en application de l'article R. 631-9. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-21.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-21.md new file mode 100644 index 000000000..381754cde --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2/article_r631-21.md @@ -0,0 +1,45 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2013-05-25 +Identifiant: LEGIARTI000006900506 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R021AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900506.xml +--- + +###### Article R*631-21 + +L'agrément comme résidence hôtelière à vocation sociale d'un immeuble rénové ou +réhabilité est délivré en application des dispositions de l'article R. 631-9 +sous réserve que :
+ +a) Le bâtiment satisfasse aux règles définies aux articles R. 111-18-8 à R. +111-18-11 ;
+ +b) Les locaux communs et de réception de la résidence permettent à son +exploitant de proposer au moins trois des quatre prestations définies au b du 4° +de l'article 261 D du code général des impôts ;
+ +c) Chaque logement de la résidence réponde aux caractéristiques du logement +décent définies par les articles 2 et 3 du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 +relatif aux caractéristiques du logement décent pris pour l'application de +l'article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la +solidarité et au renouvellement urbains ;
+ +d) Chaque logement soit d'une superficie minimale de 14 m2, dispose d'un coin +cuisine équipé et satisfasse aux performances techniques fixées par l'arrêté des +ministres chargés du budget et du logement visé au II de l'article 2 quindecies +B de l'annexe III au code général des impôts.
+ +Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence +peut, sur demande motivée du propriétaire de l'immeuble ou du maître d'ouvrage +de l'opération et, après avis de la Commission nationale des résidences +hôtelières à vocation sociale, autoriser une dérogation sur le bâtiment ou tout +ou partie des logements de la résidence à certaines des règles, normes et +performances techniques mentionnées respectivement aux a et d ci-dessus.
+ +Lorsque des préconisations spécifiques relatives à la protection contre les +risques d'incendie dans la résidence sont prévues, notamment en fonction des +conditions d'occupation de la résidence, ces préconisations sont annexées à +l'agrément de la résidence délivré en application de l'article R. 631-9. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..fc0d77b0e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGISCTA000006189326 +--- + +###### Sous-section 3 : Logement des personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1. + +- [Article R*631-22](article_r631-22.md) +- [Article R*631-23](article_r631-23.md) +- [Article R*631-24](article_r631-24.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-22.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-22.md new file mode 100644 index 000000000..dee93601b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-22.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900507 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R022AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900507.xml +--- + +###### Article R*631-22 + +Le prix de nuitée maximal applicable à chacun des logements que l'exploitant +d'une résidence hôtelière à vocation sociale s'engage à réserver aux personnes +mentionnées au II de l'article L. 301-1 est fixé dans l'agrément de la résidence +prévu à l'article R. 631-9.
+ +Ce prix de nuitée maximal ne peut être supérieur à 20 euros. Ce montant est +révisé annuellement, au 1er janvier, par référence à l'indice de référence des +loyers défini par le décret n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 relatif à l'indice +de référence des loyers prévu par l'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 +juillet 2005. L'agrément mentionné dans le premier alinéa du présent article +prévoit la dégressivité de ce prix de nuitée maximal en cas de location à la +semaine ou au mois par une même personne d'un logement réservé. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-23.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-23.md new file mode 100644 index 000000000..5088ee58f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-23.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900508 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R023AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900508.xml +--- + +###### Article R*631-23 + +Le pourcentage des logements d'une résidence hôtelière à vocation sociale +réservés aux personnes mentionnées au II de l'article L. 301-1 est fixé dans le +cahier des charges prévu à l'article R. 631-18.
+ +Ce pourcentage ne peut être inférieur à 30 % du total des logements de la +résidence, ce pourcentage étant apprécié sur l'année civile dans les conditions +définies par le cahier des charges mentionné à l'article R. 631-18. Au regard +notamment de la part prise par l'Etat dans le financement de la résidence, ce +pourcentage peut être supérieur ; dans ce cas, il est fixé par un accord conclu +entre le représentant de l'Etat dans le département où est implantée la +résidence, le propriétaire de cette dernière et l'exploitant et est mentionné au +cahier des charges de la résidence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-24.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-24.md new file mode 100644 index 000000000..13e765321 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_3/article_r631-24.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006900509 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R024AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900509.xml +--- + +###### Article R*631-24 + +Le représentant de l'Etat dans le département d'implantation d'une résidence +hôtelière à vocation sociale adresse à l'exploitant de la résidence la liste des +collectivités territoriales, associations, organismes et personnes morales +habilités à désigner des personnes au titre de la mise en oeuvre du contingent +de réservations défini à l'article R. 631-23. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/README.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/README.md new file mode 100644 index 000000000..65652326b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006189327 +--- + +###### Sous-section 4 : Dispositions diverses. + +- [Article R*631-25](article_r631-25.md) +- [Article R*631-26](article_r631-26.md) +- [Article R*631-27](article_r631-27.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-25.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-25.md new file mode 100644 index 000000000..23f839e03 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-25.md @@ -0,0 +1,38 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2012-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900510 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R025AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900510.xml +--- + +###### Article R*631-25 + +Des droits de réservation sur une partie des logements d'une résidence hôtelière +à vocation sociale peuvent être obtenus en contrepartie :
+ +- des aides ou financements directs ou indirects que les établissements publics +de l'Etat à caractère industriel et commercial, les collectivités territoriales +et leurs groupements ainsi que toute personne morale de droit privé ont apporté +aux travaux de création de la résidence ou apportent à son fonctionnement ;
+ +- de l'investissement dans la résidence de fonds de la participation des +employeurs à l'effort de construction dans les conditions et limites fixées par +l'article R. 313-17.
+ +Le nombre, la durée et les modalités de mise en oeuvre de ces droits de +réservation et de la tarification applicable aux logements concernés sont +définis dans une convention conclue entre le propriétaire de l'immeuble ou du +terrain ou le maître d'ouvrage de l'opération et la personne contribuant au +financement de la construction, l'acquisition, la reconstruction, l'aménagement +ou l'amélioration de la résidence, ou entre l'exploitant de la résidence et la +personne contribuant au financement du fonctionnement de celle-ci. Lorsque les +financements apportés concernent à la fois l'investissement dans la résidence et +le fonctionnement de celle-ci, la convention est conclue entre le propriétaire +de l'immeuble ou du terrain ou le maître d'ouvrage de l'opération, l'exploitant +de la résidence et la personne apportant les financements.
+ +Les conventions mentionnées à l'alinéa précédent sont transmises au représentant +de l'Etat dans le département d'implantation de la résidence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-26.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-26.md new file mode 100644 index 000000000..51d38beff --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-26.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006900511 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R026AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900511.xml +--- + +###### Article R*631-26 + +En sus du contingent de réservations mentionné à l'article R. 631-23, l'Etat et +ses établissements publics n'ayant pas de caractère industriel et commercial +peuvent réserver dans une résidence hôtelière à vocation sociale des logements +destinés à être loués à leurs agents en contrepartie d'une contribution +financière revêtant la forme de prêts ou de subventions.
+ +Le nombre, la durée et les modalités de mise en oeuvre des droits de réservation +obtenus ainsi que la tarification applicable aux logements réservés sont définis +dans une convention établie suivant les modalités mentionnées à l'article R. +631-25. La convention est signée, au nom de l'Etat, par les ministres qui +peuvent déléguer ce pouvoir au représentant de l'Etat dans le département et, au +nom des établissements publics, par les autorités habilitées en vertu de leurs +statuts. diff --git a/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-27.md b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-27.md new file mode 100644 index 000000000..39bf04cdc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_4/article_r631-27.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-05-16 +Date de fin: 2012-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000006900512 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX631R027AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900512.xml +--- + +###### Article R*631-27 + +Il est créé une Commission nationale des résidences hôtelières à vocation +sociale, dont la composition et les règles de fonctionnement sont fixées par +arrêté conjoint des ministres chargés de l'intérieur, du logement, de l'économie +et du budget.
+ +Cette commission rend les avis prévus à l'article R. 631-21. Elle réalise une +évaluation annuelle du fonctionnement des résidences hôtelières à vocation +sociale.
+ +Son secrétariat est assuré par l'agence nationale mentionnée à l'article L. +313-7.