Décret n° 2021-1700 du 17 décembre 2021 relatif aux modalités d'intervention du fonds de garantie pour la rénovation énergétique, à l'amortissement des prêts avance mutation et au taux annuel effectif global applicable au prêt viager hypothécaire
Ministère: Ministère de l'économie, des finances et de la relance Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000044516929 NOR: ECOT2130858D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/44/51/69/JORFTEXT000044516929.xml
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État: MODIFIE
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-08-14
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Date de fin: 2021-12-20
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Identifiant: LEGIARTI000033037861
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/03/78/LEGIARTI000033037861.xml
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Date de début: 2021-12-20
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Date de fin: 2024-06-23
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Identifiant: LEGIARTI000044536824
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/53/68/LEGIARTI000044536824.xml
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###### Article R312-7-2
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<p align="left">
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La condition de ressources mentionnée au 1° du I de l'article L. 312-7 est
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celle prévue à l'article R. 321-12.
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La condition de ressources mentionnée au 1° et au 4° du I de l'article L.
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312-7 est celle prévue à l'article R. 321-12.
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</p>
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@ -8,4 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000033037402
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- [Article R312-7-3](article_r312-7-3.md)
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- [Article R312-7-4](article_r312-7-4.md)
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||||
- [Article R312-7-4-1](article_r312-7-4-1.md)
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||||
- [Article R312-7-5](article_r312-7-5.md)
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-09-01
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Date de fin: 2021-12-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000039042476
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042476.xml
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||||
Date de début: 2021-12-20
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000044536821
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/53/68/LEGIARTI000044536821.xml
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###### Article R312-7-3
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@ -12,8 +12,10 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042476.xml
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<p align="left">
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||||
Le fonds peut garantir les avances remboursables sans intérêt mentionnées au
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chapitre IX du titre Ier du livre III du présent code (partie réglementaire)
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consenties à titre individuel à une personne physique jusqu'à hauteur de 75 %
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du montant des sinistres de crédit.<br />
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consenties à titre individuel à une personne physique et les prêts avance
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mutation mentionnés au 4° du I de l'article L. 312-7 finançant des travaux
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portant sur un logement occupé à titre de résidence principale jusqu'à hauteur
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de 75 % du montant des sinistres de crédit.<br />
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La garantie du fonds ne peut être octroyée pour les prêts bénéficiant de la
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garantie visée à l'article L. 312-1.
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@ -0,0 +1,27 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-12-20
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000044521701
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/52/17/LEGIARTI000044521701.xml
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###### Article R312-7-4-1
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En l'absence de remboursement d'un prêt avance mutation mentionné au 4° du I de
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l'article L. 312-7 après une période de vingt ans à compter de sa souscription,
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le prêteur peut bénéficier d'une avance sur garantie auprès du fonds dans la
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limite de 75 % du montant total lui restant dû à la date de la demande.<br />
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||||
Lorsque l'emprunteur a choisi un remboursement progressif des intérêts d'un tel
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prêt, le prêteur peut, chaque année, bénéficier d'une avance sur garantie auprès
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du fonds dans la limite de 75 % du montant total des intérêts impayés constatés
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au cours de l'année précédente.<br />
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L'établissement prêteur assure le suivi et le recouvrement de l'intégralité du
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prêt avance mutation jusqu'à la mutation du bien. Il établit alors la différence
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entre la perte indemnisable définitive telle que définie à l'article R. 312-7-4
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et les avances reçues du fonds. Si cette différence est positive, le fonds lui
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verse le solde de la garantie. Si cette différence est négative, il rembourse au
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fonds l'excédent perçu.
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-09-01
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Date de fin: 2021-12-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000039042473
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042473.xml
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||||
Date de début: 2021-12-20
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||||
Date de fin: 2024-06-23
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||||
Identifiant: LEGIARTI000044536818
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/53/68/LEGIARTI000044536818.xml
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###### Article R312-7-4
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@ -12,11 +12,16 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042473.xml
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<p align="left">
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||||
La garantie du fonds est sollicitée par les établissements de crédit et les
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sociétés de financement dans un délai d'un an à compter de la date de
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||||
recevabilité du sinistre. Ce sinistre est caractérisé, notamment, après un
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||||
incident de paiement ou le constat d'une situation financière durablement
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||||
compromise ainsi que par une action de l'établissement de crédit ayant pour
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||||
but de régler la créance. Toute action à l'encontre de l'emprunteur défaillant
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||||
est alors suspendue.<br />
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||||
recevabilité du sinistre. Dans le cadre des avances remboursables sans intérêt
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mentionnées au chapitre IX du titre Ier du livre III du présent code (partie
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||||
réglementaire) consenties à titre individuel à une personne physique, ce
|
||||
sinistre est caractérisé, notamment, après un incident de paiement ou le
|
||||
constat d'une situation financière durablement compromise ainsi que par une
|
||||
action de l'établissement de crédit ayant pour but de régler la créance. Toute
|
||||
action à l'encontre de l'emprunteur défaillant est alors suspendue. Dans le
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||||
cadre des prêts avance mutation mentionnés au 4° du I de l'article L. 312-7,
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||||
ce sinistre est caractérisé lorsque le montant total restant dû au prêteur
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||||
lors de la mutation du bien n'est pas intégralement remboursé.<br />
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||||
La perte indemnisable par le fonds couvre toutes les sommes dues par
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||||
l'emprunteur, après perception des sommes éventuellement recouvrées au titre
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@ -1,21 +1,22 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2019-09-01
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Date de fin: 2021-12-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000039042464
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042464.xml
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||||
Date de début: 2021-12-20
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||||
Date de fin: 2024-06-23
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||||
Identifiant: LEGIARTI000044536808
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/53/68/LEGIARTI000044536808.xml
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###### Article R312-7-5
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<p align="left">
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La garantie du fonds peut bénéficier aux avances consenties à titre individuel
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par des établissements de crédit et des sociétés de financement ayant conclu
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une convention avec l'Etat et la société de gestion mentionnée à l'article R.
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||||
312-7-9. Cette convention est conforme à une convention type approuvée par
|
||||
arrêté conjoint des ministres chargés des finances, du logement et de
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||||
l'énergie.
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||||
ou aux prêts avance mutation mentionnés au 4° du I de l'article L. 312-7
|
||||
accordés par des établissements de crédit et des sociétés de financement ayant
|
||||
conclu une convention avec l'Etat et la société de gestion mentionnée à
|
||||
l'article R. 312-7-9. Cette convention est conforme à une convention type
|
||||
approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés des finances, du logement
|
||||
et de l'énergie.
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||||
</p>
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||||
Dans le respect des règles définies à l'article R. 312-7-4, la convention type
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||||
porte notamment sur :<br />
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||||
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@ -1,10 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2019-09-01
|
||||
Date de fin: 2021-12-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000039042433
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/24/LEGIARTI000039042433.xml
|
||||
Date de début: 2021-12-20
|
||||
Date de fin: 2024-06-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000044536796
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/44/53/67/LEGIARTI000044536796.xml
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###### Article R312-7-10
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||||
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@ -22,8 +22,16 @@ Il est composé :<br />
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|||
3° Du ministre chargé du logement ou de son représentant ;<br />
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||||
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||||
4° D'un représentant d'établissement de crédit ou de société de financement
|
||||
ayant conclu une convention avec l'Etat et la société de gestion mentionnée à
|
||||
l'article R. 312-7-9 dans les conditions prévues à l'article R. 312-7-5 ;<br />
|
||||
distribuant les prêts avance mutation mentionnés au 4° du I de l'article L.
|
||||
312-7 et ayant conclu une convention avec l'Etat et la société de gestion
|
||||
mentionnée à l'article R. 312-7-9 dans les conditions prévues à l'article R.
|
||||
312-7-5 ;<br />
|
||||
|
||||
4° bis D'un représentant d'établissement de crédit ou de société de financement
|
||||
distribuant les avances remboursables sans intérêt mentionnées à l'article 244
|
||||
quater U du code général des impôts et ayant conclu une convention avec l'Etat
|
||||
et la société de gestion mentionnée à l'article R. 312-7-9 dans les conditions
|
||||
prévues à l'article R. 312-7-5 ;<br />
|
||||
|
||||
5° D'un représentant d'un organisme accordant des cautionnements ayant conclu
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||||
une convention avec l'Etat et la société de gestion mentionnée à l'article R.
|
||||
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@ -35,10 +43,11 @@ une convention avec l'Etat et la société de gestion mentionnée à l'article R
|
|||
Les représentants de l'établissement de crédit ou de la société de financement
|
||||
et de l'organisme accordant des cautionnements sont désignés par leurs
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||||
associations professionnelles représentatives, pour une durée de deux ans,
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||||
renouvelable.<br />
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||||
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||||
Le conseil de gestion se réunit au moins une fois par an et adopte ses avis et
|
||||
propositions à la majorité de ses membres.<br />
|
||||
renouvelable. Le conseil de gestion se réunit au moins une fois par an et adopte
|
||||
ses avis et propositions à la majorité de ses membres. Le conseil de gestion se
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||||
réunit au moins une fois par an. Il adopte ses avis et propositions à la
|
||||
majorité de ses membres ou, en cas d'égalité des voix, à la majorité de ceux
|
||||
mentionnés aux 1°, 2° et 3° ci-dessus.<br />
|
||||
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||||
Le conseil de gestion produit un rapport annuel, qui est transmis, notamment,
|
||||
aux personnes mentionnées à l'article L. 221-1 du code de l'énergie ayant
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||||
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