Décret n° 2024-887 du 3 septembre 2024 relatif au prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000050174666 NOR: TREL2417594D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/50/17/46/JORFTEXT000050174666.xml
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@ -14,5 +14,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145296
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- [Chapitre VI : Contrôle.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VIII : Avances remboursables sans intérêt pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété](chapitre_viii)
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- [Chapitre X : Prêt ne portant pas intérêt consenti pour financer la primo-accession à la propriété.](chapitre_x)
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- [Chapitre XI : Prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens](chapitre_xi)
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- [Chapitre VII : Avances aidées par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété.](chapitre_vii)
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- [Chapitre IX : Avance remboursable sans intérêt destinée au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens](chapitre_ix)
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@ -0,0 +1,13 @@
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Date de début: 2024-09-05
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000050175280
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##### Chapitre XI : Prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens
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- [Section 1 : Conditions d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_1)
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- [Section 2 : Caractéristiques financières du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_2)
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- [Section 3 : Conventions avec les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement](section_3)
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- [Section 4 : Contrôle](section_4)
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- [Section 5 : Modalités d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_5)
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 2024-09-05
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000050175237
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###### Section 1 : Conditions d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt
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- [Article D31-11-1](article_d31-11-1.md)
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- [Article D31-11-2](article_d31-11-2.md)
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- [Article D31-11-3](article_d31-11-3.md)
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2024-09-05
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000050175304
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175304.xml
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###### Article D31-11-1
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<p align="left">
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Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt peut être octroyé pour financer
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les travaux d'économie d'énergie mentionnés au B du I de l'article 244 quater
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T du code général des impôts effectués pour le compte des personnes physiques
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mentionnées au C du I du même article.
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</p>
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@ -0,0 +1,25 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2024-09-05
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000050175307
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175307.xml
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###### Article D31-11-2
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<p align="left">
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||||
L'utilisation en tant que résidence principale par l'emprunteur est appréciée
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||||
dans les conditions mentionnées au premier alinéa de l'article R. 318-7.
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||||
</p>
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||||
<p align="left">
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||||
L'utilisation en tant que résidence principale est effective au plus tard dans
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||||
un délai de six mois suivant la date de clôture du prêt. La date de clôture du
|
||||
prêt est, au sens du présent chapitre, la date à laquelle l'emprunteur
|
||||
transmet tous les éléments justifiant des travaux réalisés conformément au E
|
||||
du I de l'article 244 quater T du code général des impôts, dans la limite du
|
||||
délai prévu au 5 du I de l'article 244 quater U du même code. Pour
|
||||
l'appréciation de ce délai, la date d'octroi du prêt avance mutation ne
|
||||
portant pas intérêt correspond à la date d'émission de l'offre de prêt.
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||||
</p>
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2024-09-05
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000050175309
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175309.xml
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###### Article D31-11-3
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<p align="left">
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Tant que le prêt avance mutation ne porte pas intérêt, un logement bénéficiant
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||||
de celui-ci ne peut être :
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</p>
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||||
<p align="left">- ni transformé en locaux commerciaux ou professionnels ;</p>
|
||||
<p align="left">- ni affecté à la location ;</p>
|
||||
<p align="left">- ni utilisé comme résidence secondaire.</p>
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||||
<p align="left">
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||||
La survenance d'une de ces situations entraîne le remboursement intégral du
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||||
prêt ne portant pas intérêt. Elle est signalée sans délai par l'emprunteur à
|
||||
l'établissement de crédit, à la société de financement ou à la société de
|
||||
tiers-financement.
|
||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
En cas de destruction du logement avant le terme prévu au premier alinéa, le
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||||
maintien de celui-ci est subordonné à sa reconstruction dans un délai de
|
||||
quatre ans à compter de la date du sinistre.
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||||
</p>
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@ -0,0 +1,12 @@
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||||
Date de début: 2024-09-05
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000050175245
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||||
###### Section 2 : Caractéristiques financières du prêt avance mutation ne portant pas intérêt
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||||
- [Article D31-11-4](article_d31-11-4.md)
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||||
- [Article D31-11-5](article_d31-11-5.md)
|
||||
- [Article D31-11-6](article_d31-11-6.md)
|
||||
- [Article D31-11-7](article_d31-11-7.md)
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2024-09-05
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000050175311
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175311.xml
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||||
###### Article D31-11-4
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<p align="left">
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||||
Le montant du prêt est égal au montant des dépenses afférentes aux travaux
|
||||
mentionnés à l'article D. 31-11-1, dans la limite d'un plafond. Toutefois, ce
|
||||
montant peut être réduit à la demande de l'emprunteur. Un même prêt ne peut
|
||||
financer que la part des dépenses revenant à un unique logement.
|
||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
Pour l'application du présent article, les dépenses qui peuvent être prises en
|
||||
compte sont celles mentionnées à l'article D. 319-17 et qui sont afférentes
|
||||
aux travaux mentionnés aux 1°, 2° et 3° du I de l'article D. 319-16, ainsi que
|
||||
les frais liés à l'inscription d'une hypothèque et les frais notariés.
|
||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt n'inclut pas le coût des
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||||
travaux déjà financés au moyen des avances mentionnées aux articles 244 quater
|
||||
U et 244 quater V du code général des impôts.
|
||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
Le plafond mentionné au premier alinéa est celui défini, en fonction de la
|
||||
nature des travaux, aux 1° à 1° quater, 2° et 3° de l'article D. 319-21.
|
||||
</p>
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175316
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175316.xml
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||||
###### Article D31-11-5
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||||
<p align="left">
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||||
Le versement du prêt par l'établissement de crédit, par la société de
|
||||
financement ou par la société de tiers-financement peut s'effectuer en une ou
|
||||
plusieurs fois, sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux
|
||||
envisagés prévus au E du I de l'article 244 quater T du code général des
|
||||
impôts ou sur la base des factures de travaux effectivement réalisés
|
||||
transmises par l'emprunteur à tout moment avant la date de clôture du prêt.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le versement sur factures peut conduire, dans le respect des conditions du
|
||||
présent chapitre et sous réserve d'acceptation par l'établissement de crédit,
|
||||
par la société de financement ou par la société de tiers-financement, au
|
||||
dépassement du montant initialement prévu par le descriptif et les devis.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Aucun versement ne peut intervenir au titre du prêt après un délai de trois
|
||||
mois suivant la date de clôture du prêt.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175318
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175318.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article D31-11-6
|
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||||
<p align="left">
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||||
L'établissement de crédit, la société de financement ou la société de
|
||||
tiers-financement apprécie la valeur du bien hypothéqué dans les conditions du
|
||||
3° de l'article L. 315-9 du code de la consommation.
|
||||
</p>
|
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@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175320
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175320.xml
|
||||
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||||
|
||||
###### Article D31-11-7
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le remboursement du prêt s'effectue conformément aux dispositions de l'article
|
||||
L. 315-2 du code de la consommation.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
La durée du prêt avance mutation ne portant pas intérêt ne peut excéder
|
||||
cent-vingt mois.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
A l'expiration de la période pendant laquelle le prêt avance mutation ne porte
|
||||
pas intérêt, le capital restant dû est traité dans les conditions prévues dans
|
||||
le contrat de prêt conclu entre, d'une part, l'emprunteur, et d'autre part,
|
||||
l'établissement de crédit, la société de financement ou la société de
|
||||
tiers-financement. L'offre préalable mentionnée à l'article L. 315-9 du code
|
||||
de la consommation précise le taux effectif global applicable à compter du
|
||||
lendemain de l'expiration de la durée du prêt avance mutation ne portant pas
|
||||
intérêt.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000050175255
|
||||
---
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||||
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||||
###### Section 3 : Conventions avec les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement
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||||
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||||
- [Article D31-11-8](article_d31-11-8.md)
|
||||
- [Article D31-11-9](article_d31-11-9.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175322
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175322.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-8
|
||||
|
||||
<p align="left">
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||||
Seuls les établissements de crédit, les sociétés de financement et les
|
||||
sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l'Etat, conforme
|
||||
à une convention-type approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
l'économie, du logement et de l'environnement, sont habilités à accorder les
|
||||
prêts avance mutation ne portant pas intérêt.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175392
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175392.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-9
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
La convention conclue entre l'établissement de crédit, la société de
|
||||
financement ou la société de tiers-financement et la société de gestion
|
||||
mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, conforme à une
|
||||
convention-type approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
l'économie, du logement et de l'environnement, précise notamment les
|
||||
obligations déclaratives des établissements de crédit, des sociétés de
|
||||
financement et des sociétés de tiers-financement en vue de permettre à l'Etat
|
||||
l'évaluation de l'efficacité du prêt au regard des objectifs qu'elle poursuit.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000050175261
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 4 : Contrôle
|
||||
|
||||
- [Article D31-11-10](article_d31-11-10.md)
|
||||
- [Article D31-11-11](article_d31-11-11.md)
|
||||
- [Article D31-11-12](article_d31-11-12.md)
|
||||
- [Article D31-11-13](article_d31-11-13.md)
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175500
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175500.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-10
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le contrôle des conditions d'application des dispositions du présent chapitre
|
||||
est exercé par les ministres chargés de l'économie, du logement et de
|
||||
l'environnement.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Lorsqu'ils sont confiés à la société de gestion mentionnée au dernier alinéa
|
||||
de l'article L. 312-1 en application du V de l'article 244 quater T du code
|
||||
général des impôts, les contrôles sont effectués par des agents commissionnés
|
||||
à cet effet par les ministres chargés de l'économie, du logement et de
|
||||
l'environnement.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,100 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175502
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175502.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-11
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
I.-Pour l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du code général
|
||||
des impôts, le montant de l'avantage indûment perçu est égal à la différence,
|
||||
majorée de 25 %, entre le montant du crédit d'impôt correspondant au prêt ne
|
||||
portant pas intérêt effectivement versé et le montant du crédit d'impôt
|
||||
correspondant au prêt ne portant pas intérêt dont aurait dû bénéficier
|
||||
l'emprunteur. Dans le cas où le résultat de cette dernière soustraction est
|
||||
négatif ou nul, il n'existe pas d'avantage indûment perçu à rembourser. Le
|
||||
montant du crédit d'impôt correspondant au prêt ne portant pas intérêt dont
|
||||
aurait dû bénéficier l'emprunteur est calculé dans les conditions de l'article
|
||||
D. 31-11-4 du présent code et de l'article 49 septies ZZ bis de l'annexe III
|
||||
au code général des impôts, sur la base du taux S mentionné audit article 49
|
||||
septies ZZ bis et des éléments justifiant des travaux effectivement réalisés,
|
||||
et non du montant du prêt ne portant pas intérêt effectivement versé.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
II.-Pour permettre l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du
|
||||
code général des impôts, l'établissement de crédit, la société de financement
|
||||
ou la société de tiers-financement a l'obligation :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
a) Au plus tard deux mois avant l'expiration du délai prévu au 5 du I de
|
||||
l'article 244 quater U du code général des impôts, de relancer les emprunteurs
|
||||
qui n'ont pas encore transmis la totalité des éléments justifiant que les
|
||||
travaux ont été effectivement réalisés. Cette relance mentionne le montant
|
||||
maximum du remboursement de l'avantage auquel est susceptible de s'exposer
|
||||
l'emprunteur ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
b) De proposer une régularisation à l'emprunteur qui, à la date de clôture du
|
||||
prêt, apparaît comme redevable d'un avantage indûment perçu. La proposition
|
||||
est formulée au plus tard deux mois après la date de clôture. La
|
||||
régularisation prend la forme d'un paiement direct, par l'emprunteur, de
|
||||
l'avantage indûment perçu à l'établissement de crédit, à la société de
|
||||
financement ou à la société de tiers-financement et a lieu dans les deux mois
|
||||
qui suivent la proposition de régularisation. Dans ce cas, la majoration de 25
|
||||
% prévue au I ne s'applique pas ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
c) De communiquer au ministre chargé du logement ou, le cas échéant, à la
|
||||
société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, au plus
|
||||
tard six mois après la date de clôture, les informations nominatives et
|
||||
techniques concernant les prêts qui font encore apparaître un avantage
|
||||
indûment perçu qui n'a pas pu être régularisé.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
La relance et la proposition mentionnées aux a et b sont effectuées par
|
||||
lettre, dont une copie est fournie à la société de gestion mentionnée au
|
||||
dernier alinéa de l'article L. 312-1, et invitent l'emprunteur à y répondre
|
||||
par lettre recommandée avec accusé de réception.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
La convention mentionnée à l'article D. 31-11-8 prévoit des pénalités
|
||||
financières pour ceux des établissements de crédit, des sociétés de
|
||||
financement ou des sociétés de tiers-financement qui ne respecteraient pas les
|
||||
obligations du présent II au titre du manque à gagner pour l'Etat relatif à la
|
||||
non-récupération d'un avantage indu ou du coût de gestion relatif à la relance
|
||||
et à la régularisation des emprunteurs.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
III.-Pour l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du code
|
||||
général des impôts, la société de gestion mentionnée au dernier alinéa de
|
||||
l'article L. 312-1 peut effectuer des contrôles au sein des établissements de
|
||||
crédit, des sociétés de financement ou des sociétés de tiers-financement selon
|
||||
les modalités définies par la convention-type mentionnée au V de l'article 244
|
||||
quater T. En cas de contrôle faisant apparaître que le bénéficiaire a établi
|
||||
de fausses déclarations visant à justifier la réalisation ou l'éligibilité des
|
||||
travaux en application du I de l'article 244 quater T du code général des
|
||||
impôts, l'organisme met en œuvre la procédure de proposition de recouvrement
|
||||
de l'avantage indûment perçu prévue au IV du présent article.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
IV.-Au vu des informations communiquées par l'établissement de crédit, la
|
||||
société de financement ou la société de tiers-financement, le ministre chargé
|
||||
du logement, le cas échéant sur proposition de la société de gestion
|
||||
mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, demande le remboursement
|
||||
de l'avantage indûment perçu par l'emprunteur. Le titre exécutoire porte sur
|
||||
le montant calculé au I du présent article.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
La créance est recouvrée au profit de l'Etat par les comptables de la
|
||||
direction générale des finances publiques, selon les modalités prévues pour
|
||||
les créances étrangères à l'impôt et au domaine.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'établissement de crédit, la société de financement ou la société de
|
||||
tiers-financement informe l'emprunteur de ces dispositions dès l'émission de
|
||||
l'offre de prêt.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,42 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175504
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175504.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-12
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
I.-Pour le calcul de l'amende prévue au 1° du A du II de l'article 199 ter V
|
||||
du code général des impôts, le montant des travaux non justifié est égal à la
|
||||
différence entre :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-le montant de l'ensemble des travaux, y compris les éventuels travaux
|
||||
nécessaires indissociablement liés aux travaux de performance énergétique,
|
||||
attesté par l'entreprise sur le descriptif mentionné au D. 31-11-15, relatif
|
||||
aux travaux prévus ou réalisés ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-et le montant de ces travaux dont l'éligibilité est justifiée par les devis
|
||||
ou factures détaillés associés.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'amende est encourue dans les mêmes conditions si l'inéligibilité des travaux
|
||||
résulte du non-respect par l'entreprise des critères de qualification
|
||||
mentionnés au II de l'article D. 31-11-14.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
II.-Le ministre chargé du logement, le cas échéant sur proposition de la
|
||||
société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, établit
|
||||
le montant de l'amende dont est redevable l'entreprise, après que celle-ci a
|
||||
été mise en mesure de présenter ses observations.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'amende est recouvrée au profit de l'Etat par les comptables de la direction
|
||||
générale des finances publiques, selon les modalités prévues pour les créances
|
||||
étrangères à l'impôt et au domaine.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175506
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175506.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-13
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
Dans les situations prévues au premier alinéa du A et au B du II de l'article
|
||||
199 ter V du code général des impôts et si l'offre de prêt faite à
|
||||
l'emprunteur le mentionnait expressément, l'établissement de crédit, la
|
||||
société de financement ou la société de tiers-financement peut prévoir de
|
||||
rendre immédiatement exigible le remboursement par l'emprunteur du prêt. Dans
|
||||
tous les cas, il indique dans le contrat de prêt les conditions générales du
|
||||
prêt et les obligations d'information incombant à l'emprunteur, notamment en
|
||||
cas de changement de situation.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000050175271
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 5 : Modalités d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt
|
||||
|
||||
- [Article D31-11-14](article_d31-11-14.md)
|
||||
- [Article D31-11-15](article_d31-11-15.md)
|
||||
- [Article D31-11-16](article_d31-11-16.md)
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175508
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175508.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-14
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
I.-Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt peut être accordé pour
|
||||
financer les travaux d'économie d'énergie, réalisés par des professionnels sur
|
||||
un logement situé sur le territoire national et n'ayant pas été commencés plus
|
||||
de trois mois avant l'émission du prêt, mentionnés au 1°, 2° et 3° du I de
|
||||
l'article D. 319-16.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
II.-Les travaux mentionnés aux 1° et 2° du I de l'article D. 319-16 sont
|
||||
réalisés par des entreprises titulaires, à la date d'émission de l'offre du
|
||||
prêt, d'un signe de qualité tel que mentionné à l'article 2 du décret n°
|
||||
2014-812 du 16 juillet 2014 pris pour l'application du second alinéa du 2 de
|
||||
l'article 200 quater du code général des impôts et du dernier alinéa du 2 du I
|
||||
de l'article 244 quater U du code général des impôts.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
III.-Les audits énergétiques préalables à la réalisation de travaux mentionnés
|
||||
au 2° du I de l'article D. 319-16 sont réalisés par un professionnel mentionné
|
||||
au VII de l'article 2 du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la
|
||||
prime de transition énergétique.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175510
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175510.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-15
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'emprunteur fournit à l'appui de sa demande de prêt avance mutation ne
|
||||
portant pas intérêt les éléments suivants :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-un justificatif de l'occupation en tant que résidence principale du logement
|
||||
qui fait l'objet des travaux. Si le logement ne fait pas encore l'objet d'une
|
||||
telle utilisation, l'emprunteur s'engage à utiliser effectivement le logement
|
||||
en tant que résidence principale dans les six mois qui suivent la date de
|
||||
clôture du prêt ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-le dernier avis d'imposition disponible portant mention du revenu fiscal de
|
||||
référence, au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts,
|
||||
du foyer fiscal de l'emprunteur ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-le descriptif des travaux prévus faisant notamment apparaître le montant
|
||||
prévisionnel des travaux éligibles, signé par chaque emprunteur et par chaque
|
||||
entreprise réalisant des travaux de performance énergétique, pour les travaux
|
||||
qu'elle réalise et les éventuelles dépenses nécessaires, indissociablement
|
||||
liées à ces travaux, mentionnées à l'article D. 319-17 dont elle atteste
|
||||
également l'éligibilité ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-l'ensemble des devis détaillés associés, justifiant du respect des modalités
|
||||
d'attribution définies à l'article D. 319-16.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Les modalités de justification de ces éléments sont définies par un arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés de l'économie, du logement et de
|
||||
l'environnement.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,67 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-09-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000050175512
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175512.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-11-16
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'emprunteur transmet au plus tard dans le délai prévu au premier alinéa du 5
|
||||
du I de l'article 244 quater U du code général des impôts :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-le descriptif des travaux réalisés dans le cas où la nature, le montant des
|
||||
travaux éligibles ou l'entreprise réalisant les travaux diffèrent de ceux
|
||||
prévus, faisant notamment apparaître le montant définitif des travaux
|
||||
éligibles, signé par chaque entreprise réalisant des travaux de performance
|
||||
énergétique, pour les travaux qu'elle a réalisés et les éventuelles dépenses
|
||||
nécessaires, indissociablement liées à ces travaux, mentionnées à l'article D.
|
||||
319-17 dont elle a également attesté l'éligibilité ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-l'ensemble des factures détaillées associées, justifiant du respect des
|
||||
dispositions définies à l'article D. 319-16 ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le cas échéant, l'emprunteur transmet les justificatifs confirmant
|
||||
l'utilisation en tant que résidence principale du logement.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Les modalités de justification de ces éléments sont définies par un arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés de l'économie, du logement et de
|
||||
l'environnement.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Toutefois, l'emprunteur peut solliciter, au plus tard trois mois avant son
|
||||
expiration, un allongement du délai prévu au premier alinéa du 5 du I de
|
||||
l'article 244 quater U du code général des impôts par une demande motivée
|
||||
déposée auprès de l'établissement de crédit, de la société de financement ou
|
||||
de la société de tiers-financement, dans les quatre situations suivantes
|
||||
dûment justifiées :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">-en cas de force majeure ;</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-en cas de maladie ou d'accident de l'emprunteur ayant entraîné une incapacité
|
||||
temporaire de travail d'une durée de trois mois minimum ou en cas de décès de
|
||||
l'emprunteur ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-en cas de procédure contentieuse liée à la réalisation de l'opération ;
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
-en cas de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou de catastrophe
|
||||
technologique.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Cet allongement de délai est accordé par le directeur général du Trésor pour
|
||||
une durée d'un an renouvelable. Un arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
l'économie et du logement définit les modalités de l'allongement et les
|
||||
conditions dans lesquelles il peut être accordé par les établissements de
|
||||
crédit, par les sociétés de financement ou par les sociétés de
|
||||
tiers-financement habilités à distribuer le prêt, ou la société de gestion
|
||||
mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1.
|
||||
</p>
|
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