From cdb17cf9f31e6956e9056a6a6a9594d954e82918 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Thu, 5 Sep 2024 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202024-887=20du=203=20sep?= =?UTF-8?q?tembre=202024=20relatif=20au=20pr=C3=AAt=20avance=20mutation=20?= =?UTF-8?q?ne=20portant=20pas=20int=C3=A9r=C3=AAt=20destin=C3=A9=20au=20fi?= =?UTF-8?q?nancement=20de=20travaux=20permettant=20d'am=C3=A9liorer=20la?= =?UTF-8?q?=20performance=20=C3=A9nerg=C3=A9tique=20des=20logements=20anci?= =?UTF-8?q?ens?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000050174666 NOR: TREL2417594D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/50/17/46/JORFTEXT000050174666.xml --- .../livre_iii/titre_ier/README.md | 1 + .../livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/README.md | 13 +++ .../titre_ier/chapitre_xi/section_1/README.md | 11 ++ .../chapitre_xi/section_1/article_d31-11-1.md | 17 +++ .../chapitre_xi/section_1/article_d31-11-2.md | 25 +++++ .../chapitre_xi/section_1/article_d31-11-3.md | 29 +++++ .../titre_ier/chapitre_xi/section_2/README.md | 12 +++ .../chapitre_xi/section_2/article_d31-11-4.md | 32 ++++++ .../chapitre_xi/section_2/article_d31-11-5.md | 29 +++++ .../chapitre_xi/section_2/article_d31-11-6.md | 16 +++ .../chapitre_xi/section_2/article_d31-11-7.md | 29 +++++ .../titre_ier/chapitre_xi/section_3/README.md | 10 ++ .../chapitre_xi/section_3/article_d31-11-8.md | 18 ++++ .../chapitre_xi/section_3/article_d31-11-9.md | 21 ++++ .../titre_ier/chapitre_xi/section_4/README.md | 12 +++ .../section_4/article_d31-11-10.md | 23 ++++ .../section_4/article_d31-11-11.md | 100 ++++++++++++++++++ .../section_4/article_d31-11-12.md | 42 ++++++++ .../section_4/article_d31-11-13.md | 21 ++++ .../titre_ier/chapitre_xi/section_5/README.md | 11 ++ .../section_5/article_d31-11-14.md | 32 ++++++ .../section_5/article_d31-11-15.md | 44 ++++++++ .../section_5/article_d31-11-16.md | 67 ++++++++++++ 23 files changed, 615 insertions(+) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-3.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-4.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-5.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-6.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-7.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-8.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-9.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-10.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-11.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-12.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-13.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-14.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-15.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-16.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md index 6d6aa307..8335dad0 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md @@ -14,5 +14,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145296 - [Chapitre VI : Contrôle.](chapitre_vi) - [Chapitre VIII : Avances remboursables sans intérêt pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété](chapitre_viii) - [Chapitre X : Prêt ne portant pas intérêt consenti pour financer la primo-accession à la propriété.](chapitre_x) +- [Chapitre XI : Prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens](chapitre_xi) - [Chapitre VII : Avances aidées par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété.](chapitre_vii) - [Chapitre IX : Avance remboursable sans intérêt destinée au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens](chapitre_ix) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/README.md new file mode 100644 index 00000000..4870cdfc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/README.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175280 +--- + +##### Chapitre XI : Prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens + +- [Section 1 : Conditions d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_1) +- [Section 2 : Caractéristiques financières du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_2) +- [Section 3 : Conventions avec les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement](section_3) +- [Section 4 : Contrôle](section_4) +- [Section 5 : Modalités d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt](section_5) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/README.md new file mode 100644 index 00000000..eb32dd76 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175237 +--- + +###### Section 1 : Conditions d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt + +- [Article D31-11-1](article_d31-11-1.md) +- [Article D31-11-2](article_d31-11-2.md) +- [Article D31-11-3](article_d31-11-3.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-1.md new file mode 100644 index 00000000..7e3736bc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-1.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175304 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175304.xml +--- + +###### Article D31-11-1 + +

+ Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt peut être octroyé pour financer + les travaux d'économie d'énergie mentionnés au B du I de l'article 244 quater + T du code général des impôts effectués pour le compte des personnes physiques + mentionnées au C du I du même article. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-2.md new file mode 100644 index 00000000..2186647c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-2.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175307 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175307.xml +--- + +###### Article D31-11-2 + +

+ L'utilisation en tant que résidence principale par l'emprunteur est appréciée + dans les conditions mentionnées au premier alinéa de l'article R. 318-7. +

+

+ L'utilisation en tant que résidence principale est effective au plus tard dans + un délai de six mois suivant la date de clôture du prêt. La date de clôture du + prêt est, au sens du présent chapitre, la date à laquelle l'emprunteur + transmet tous les éléments justifiant des travaux réalisés conformément au E + du I de l'article 244 quater T du code général des impôts, dans la limite du + délai prévu au 5 du I de l'article 244 quater U du même code. Pour + l'appréciation de ce délai, la date d'octroi du prêt avance mutation ne + portant pas intérêt correspond à la date d'émission de l'offre de prêt. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-3.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-3.md new file mode 100644 index 00000000..f439530d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_1/article_d31-11-3.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175309 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175309.xml +--- + +###### Article D31-11-3 + +

+ Tant que le prêt avance mutation ne porte pas intérêt, un logement bénéficiant + de celui-ci ne peut être : +

+

- ni transformé en locaux commerciaux ou professionnels ;

+

- ni affecté à la location ;

+

- ni utilisé comme résidence secondaire.

+

+ La survenance d'une de ces situations entraîne le remboursement intégral du + prêt ne portant pas intérêt. Elle est signalée sans délai par l'emprunteur à + l'établissement de crédit, à la société de financement ou à la société de + tiers-financement. +

+

+ En cas de destruction du logement avant le terme prévu au premier alinéa, le + maintien de celui-ci est subordonné à sa reconstruction dans un délai de + quatre ans à compter de la date du sinistre. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/README.md new file mode 100644 index 00000000..8df530bb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175245 +--- + +###### Section 2 : Caractéristiques financières du prêt avance mutation ne portant pas intérêt + +- [Article D31-11-4](article_d31-11-4.md) +- [Article D31-11-5](article_d31-11-5.md) +- [Article D31-11-6](article_d31-11-6.md) +- [Article D31-11-7](article_d31-11-7.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-4.md new file mode 100644 index 00000000..1904616c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-4.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175311 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175311.xml +--- + +###### Article D31-11-4 + +

+ Le montant du prêt est égal au montant des dépenses afférentes aux travaux + mentionnés à l'article D. 31-11-1, dans la limite d'un plafond. Toutefois, ce + montant peut être réduit à la demande de l'emprunteur. Un même prêt ne peut + financer que la part des dépenses revenant à un unique logement. +

+

+ Pour l'application du présent article, les dépenses qui peuvent être prises en + compte sont celles mentionnées à l'article D. 319-17 et qui sont afférentes + aux travaux mentionnés aux 1°, 2° et 3° du I de l'article D. 319-16, ainsi que + les frais liés à l'inscription d'une hypothèque et les frais notariés. +

+

+ Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt n'inclut pas le coût des + travaux déjà financés au moyen des avances mentionnées aux articles 244 quater + U et 244 quater V du code général des impôts. +

+

+ Le plafond mentionné au premier alinéa est celui défini, en fonction de la + nature des travaux, aux 1° à 1° quater, 2° et 3° de l'article D. 319-21. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-5.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-5.md new file mode 100644 index 00000000..0816ba84 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-5.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175316 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175316.xml +--- + +###### Article D31-11-5 + +

+ Le versement du prêt par l'établissement de crédit, par la société de + financement ou par la société de tiers-financement peut s'effectuer en une ou + plusieurs fois, sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux + envisagés prévus au E du I de l'article 244 quater T du code général des + impôts ou sur la base des factures de travaux effectivement réalisés + transmises par l'emprunteur à tout moment avant la date de clôture du prêt. +

+

+ Le versement sur factures peut conduire, dans le respect des conditions du + présent chapitre et sous réserve d'acceptation par l'établissement de crédit, + par la société de financement ou par la société de tiers-financement, au + dépassement du montant initialement prévu par le descriptif et les devis. +

+

+ Aucun versement ne peut intervenir au titre du prêt après un délai de trois + mois suivant la date de clôture du prêt. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-6.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-6.md new file mode 100644 index 00000000..bc66b511 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-6.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175318 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175318.xml +--- + +###### Article D31-11-6 + +

+ L'établissement de crédit, la société de financement ou la société de + tiers-financement apprécie la valeur du bien hypothéqué dans les conditions du + 3° de l'article L. 315-9 du code de la consommation. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-7.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-7.md new file mode 100644 index 00000000..7e921f70 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_2/article_d31-11-7.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175320 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175320.xml +--- + +###### Article D31-11-7 + +

+ Le remboursement du prêt s'effectue conformément aux dispositions de l'article + L. 315-2 du code de la consommation. +

+

+ La durée du prêt avance mutation ne portant pas intérêt ne peut excéder + cent-vingt mois. +

+

+ A l'expiration de la période pendant laquelle le prêt avance mutation ne porte + pas intérêt, le capital restant dû est traité dans les conditions prévues dans + le contrat de prêt conclu entre, d'une part, l'emprunteur, et d'autre part, + l'établissement de crédit, la société de financement ou la société de + tiers-financement. L'offre préalable mentionnée à l'article L. 315-9 du code + de la consommation précise le taux effectif global applicable à compter du + lendemain de l'expiration de la durée du prêt avance mutation ne portant pas + intérêt. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/README.md new file mode 100644 index 00000000..3a228e71 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175255 +--- + +###### Section 3 : Conventions avec les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement + +- [Article D31-11-8](article_d31-11-8.md) +- [Article D31-11-9](article_d31-11-9.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-8.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-8.md new file mode 100644 index 00000000..b8f9feab --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-8.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175322 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175322.xml +--- + +###### Article D31-11-8 + +

+ Seuls les établissements de crédit, les sociétés de financement et les + sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l'Etat, conforme + à une convention-type approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés de + l'économie, du logement et de l'environnement, sont habilités à accorder les + prêts avance mutation ne portant pas intérêt. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-9.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-9.md new file mode 100644 index 00000000..04f7345b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_3/article_d31-11-9.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175392 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/53/LEGIARTI000050175392.xml +--- + +###### Article D31-11-9 + +

+ La convention conclue entre l'établissement de crédit, la société de + financement ou la société de tiers-financement et la société de gestion + mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, conforme à une + convention-type approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés de + l'économie, du logement et de l'environnement, précise notamment les + obligations déclaratives des établissements de crédit, des sociétés de + financement et des sociétés de tiers-financement en vue de permettre à l'Etat + l'évaluation de l'efficacité du prêt au regard des objectifs qu'elle poursuit. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/README.md new file mode 100644 index 00000000..8f4c1ede --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175261 +--- + +###### Section 4 : Contrôle + +- [Article D31-11-10](article_d31-11-10.md) +- [Article D31-11-11](article_d31-11-11.md) +- [Article D31-11-12](article_d31-11-12.md) +- [Article D31-11-13](article_d31-11-13.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-10.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-10.md new file mode 100644 index 00000000..233657a9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-10.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175500 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175500.xml +--- + +###### Article D31-11-10 + +

+ Le contrôle des conditions d'application des dispositions du présent chapitre + est exercé par les ministres chargés de l'économie, du logement et de + l'environnement. +

+

+ Lorsqu'ils sont confiés à la société de gestion mentionnée au dernier alinéa + de l'article L. 312-1 en application du V de l'article 244 quater T du code + général des impôts, les contrôles sont effectués par des agents commissionnés + à cet effet par les ministres chargés de l'économie, du logement et de + l'environnement. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-11.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-11.md new file mode 100644 index 00000000..945d5643 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-11.md @@ -0,0 +1,100 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175502 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175502.xml +--- + +###### Article D31-11-11 + +

+ I.-Pour l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du code général + des impôts, le montant de l'avantage indûment perçu est égal à la différence, + majorée de 25 %, entre le montant du crédit d'impôt correspondant au prêt ne + portant pas intérêt effectivement versé et le montant du crédit d'impôt + correspondant au prêt ne portant pas intérêt dont aurait dû bénéficier + l'emprunteur. Dans le cas où le résultat de cette dernière soustraction est + négatif ou nul, il n'existe pas d'avantage indûment perçu à rembourser. Le + montant du crédit d'impôt correspondant au prêt ne portant pas intérêt dont + aurait dû bénéficier l'emprunteur est calculé dans les conditions de l'article + D. 31-11-4 du présent code et de l'article 49 septies ZZ bis de l'annexe III + au code général des impôts, sur la base du taux S mentionné audit article 49 + septies ZZ bis et des éléments justifiant des travaux effectivement réalisés, + et non du montant du prêt ne portant pas intérêt effectivement versé. +

+

+ II.-Pour permettre l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du + code général des impôts, l'établissement de crédit, la société de financement + ou la société de tiers-financement a l'obligation : +

+

+ a) Au plus tard deux mois avant l'expiration du délai prévu au 5 du I de + l'article 244 quater U du code général des impôts, de relancer les emprunteurs + qui n'ont pas encore transmis la totalité des éléments justifiant que les + travaux ont été effectivement réalisés. Cette relance mentionne le montant + maximum du remboursement de l'avantage auquel est susceptible de s'exposer + l'emprunteur ; +

+

+ b) De proposer une régularisation à l'emprunteur qui, à la date de clôture du + prêt, apparaît comme redevable d'un avantage indûment perçu. La proposition + est formulée au plus tard deux mois après la date de clôture. La + régularisation prend la forme d'un paiement direct, par l'emprunteur, de + l'avantage indûment perçu à l'établissement de crédit, à la société de + financement ou à la société de tiers-financement et a lieu dans les deux mois + qui suivent la proposition de régularisation. Dans ce cas, la majoration de 25 + % prévue au I ne s'applique pas ; +

+

+ c) De communiquer au ministre chargé du logement ou, le cas échéant, à la + société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, au plus + tard six mois après la date de clôture, les informations nominatives et + techniques concernant les prêts qui font encore apparaître un avantage + indûment perçu qui n'a pas pu être régularisé. +

+

+ La relance et la proposition mentionnées aux a et b sont effectuées par + lettre, dont une copie est fournie à la société de gestion mentionnée au + dernier alinéa de l'article L. 312-1, et invitent l'emprunteur à y répondre + par lettre recommandée avec accusé de réception. +

+

+ La convention mentionnée à l'article D. 31-11-8 prévoit des pénalités + financières pour ceux des établissements de crédit, des sociétés de + financement ou des sociétés de tiers-financement qui ne respecteraient pas les + obligations du présent II au titre du manque à gagner pour l'Etat relatif à la + non-récupération d'un avantage indu ou du coût de gestion relatif à la relance + et à la régularisation des emprunteurs. +

+

+ III.-Pour l'application du 2° du A du II de l'article 199 ter V du code + général des impôts, la société de gestion mentionnée au dernier alinéa de + l'article L. 312-1 peut effectuer des contrôles au sein des établissements de + crédit, des sociétés de financement ou des sociétés de tiers-financement selon + les modalités définies par la convention-type mentionnée au V de l'article 244 + quater T. En cas de contrôle faisant apparaître que le bénéficiaire a établi + de fausses déclarations visant à justifier la réalisation ou l'éligibilité des + travaux en application du I de l'article 244 quater T du code général des + impôts, l'organisme met en œuvre la procédure de proposition de recouvrement + de l'avantage indûment perçu prévue au IV du présent article. +

+

+ IV.-Au vu des informations communiquées par l'établissement de crédit, la + société de financement ou la société de tiers-financement, le ministre chargé + du logement, le cas échéant sur proposition de la société de gestion + mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, demande le remboursement + de l'avantage indûment perçu par l'emprunteur. Le titre exécutoire porte sur + le montant calculé au I du présent article. +

+

+ La créance est recouvrée au profit de l'Etat par les comptables de la + direction générale des finances publiques, selon les modalités prévues pour + les créances étrangères à l'impôt et au domaine. +

+

+ L'établissement de crédit, la société de financement ou la société de + tiers-financement informe l'emprunteur de ces dispositions dès l'émission de + l'offre de prêt. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-12.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-12.md new file mode 100644 index 00000000..fe2e887e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-12.md @@ -0,0 +1,42 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175504 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175504.xml +--- + +###### Article D31-11-12 + +

+ I.-Pour le calcul de l'amende prévue au 1° du A du II de l'article 199 ter V + du code général des impôts, le montant des travaux non justifié est égal à la + différence entre : +

+

+ -le montant de l'ensemble des travaux, y compris les éventuels travaux + nécessaires indissociablement liés aux travaux de performance énergétique, + attesté par l'entreprise sur le descriptif mentionné au D. 31-11-15, relatif + aux travaux prévus ou réalisés ; +

+

+ -et le montant de ces travaux dont l'éligibilité est justifiée par les devis + ou factures détaillés associés. +

+

+ L'amende est encourue dans les mêmes conditions si l'inéligibilité des travaux + résulte du non-respect par l'entreprise des critères de qualification + mentionnés au II de l'article D. 31-11-14. +

+

+ II.-Le ministre chargé du logement, le cas échéant sur proposition de la + société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1, établit + le montant de l'amende dont est redevable l'entreprise, après que celle-ci a + été mise en mesure de présenter ses observations. +

+

+ L'amende est recouvrée au profit de l'Etat par les comptables de la direction + générale des finances publiques, selon les modalités prévues pour les créances + étrangères à l'impôt et au domaine. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-13.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-13.md new file mode 100644 index 00000000..23b6546a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_4/article_d31-11-13.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175506 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175506.xml +--- + +###### Article D31-11-13 + +

+ Dans les situations prévues au premier alinéa du A et au B du II de l'article + 199 ter V du code général des impôts et si l'offre de prêt faite à + l'emprunteur le mentionnait expressément, l'établissement de crédit, la + société de financement ou la société de tiers-financement peut prévoir de + rendre immédiatement exigible le remboursement par l'emprunteur du prêt. Dans + tous les cas, il indique dans le contrat de prêt les conditions générales du + prêt et les obligations d'information incombant à l'emprunteur, notamment en + cas de changement de situation. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/README.md new file mode 100644 index 00000000..9417d20e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000050175271 +--- + +###### Section 5 : Modalités d'attribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt + +- [Article D31-11-14](article_d31-11-14.md) +- [Article D31-11-15](article_d31-11-15.md) +- [Article D31-11-16](article_d31-11-16.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-14.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-14.md new file mode 100644 index 00000000..990cd2d6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-14.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175508 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175508.xml +--- + +###### Article D31-11-14 + +

+ I.-Le prêt avance mutation ne portant pas intérêt peut être accordé pour + financer les travaux d'économie d'énergie, réalisés par des professionnels sur + un logement situé sur le territoire national et n'ayant pas été commencés plus + de trois mois avant l'émission du prêt, mentionnés au 1°, 2° et 3° du I de + l'article D. 319-16. +

+

+ II.-Les travaux mentionnés aux 1° et 2° du I de l'article D. 319-16 sont + réalisés par des entreprises titulaires, à la date d'émission de l'offre du + prêt, d'un signe de qualité tel que mentionné à l'article 2 du décret n° + 2014-812 du 16 juillet 2014 pris pour l'application du second alinéa du 2 de + l'article 200 quater du code général des impôts et du dernier alinéa du 2 du I + de l'article 244 quater U du code général des impôts. +

+

+ III.-Les audits énergétiques préalables à la réalisation de travaux mentionnés + au 2° du I de l'article D. 319-16 sont réalisés par un professionnel mentionné + au VII de l'article 2 du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la + prime de transition énergétique. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-15.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-15.md new file mode 100644 index 00000000..46a6d49e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-15.md @@ -0,0 +1,44 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175510 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175510.xml +--- + +###### Article D31-11-15 + +

+ L'emprunteur fournit à l'appui de sa demande de prêt avance mutation ne + portant pas intérêt les éléments suivants : +

+

+ -un justificatif de l'occupation en tant que résidence principale du logement + qui fait l'objet des travaux. Si le logement ne fait pas encore l'objet d'une + telle utilisation, l'emprunteur s'engage à utiliser effectivement le logement + en tant que résidence principale dans les six mois qui suivent la date de + clôture du prêt ; +

+

+ -le dernier avis d'imposition disponible portant mention du revenu fiscal de + référence, au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, + du foyer fiscal de l'emprunteur ; +

+

+ -le descriptif des travaux prévus faisant notamment apparaître le montant + prévisionnel des travaux éligibles, signé par chaque emprunteur et par chaque + entreprise réalisant des travaux de performance énergétique, pour les travaux + qu'elle réalise et les éventuelles dépenses nécessaires, indissociablement + liées à ces travaux, mentionnées à l'article D. 319-17 dont elle atteste + également l'éligibilité ; +

+

+ -l'ensemble des devis détaillés associés, justifiant du respect des modalités + d'attribution définies à l'article D. 319-16. +

+

+ Les modalités de justification de ces éléments sont définies par un arrêté + conjoint des ministres chargés de l'économie, du logement et de + l'environnement. +

diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-16.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-16.md new file mode 100644 index 00000000..49ce76df --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_xi/section_5/article_d31-11-16.md @@ -0,0 +1,67 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2024-09-05 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000050175512 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/17/55/LEGIARTI000050175512.xml +--- + +###### Article D31-11-16 + +

+ L'emprunteur transmet au plus tard dans le délai prévu au premier alinéa du 5 + du I de l'article 244 quater U du code général des impôts : +

+

+ -le descriptif des travaux réalisés dans le cas où la nature, le montant des + travaux éligibles ou l'entreprise réalisant les travaux diffèrent de ceux + prévus, faisant notamment apparaître le montant définitif des travaux + éligibles, signé par chaque entreprise réalisant des travaux de performance + énergétique, pour les travaux qu'elle a réalisés et les éventuelles dépenses + nécessaires, indissociablement liées à ces travaux, mentionnées à l'article D. + 319-17 dont elle a également attesté l'éligibilité ; +

+

+ -l'ensemble des factures détaillées associées, justifiant du respect des + dispositions définies à l'article D. 319-16 ; +

+

+ Le cas échéant, l'emprunteur transmet les justificatifs confirmant + l'utilisation en tant que résidence principale du logement. +

+

+ Les modalités de justification de ces éléments sont définies par un arrêté + conjoint des ministres chargés de l'économie, du logement et de + l'environnement. +

+

+ Toutefois, l'emprunteur peut solliciter, au plus tard trois mois avant son + expiration, un allongement du délai prévu au premier alinéa du 5 du I de + l'article 244 quater U du code général des impôts par une demande motivée + déposée auprès de l'établissement de crédit, de la société de financement ou + de la société de tiers-financement, dans les quatre situations suivantes + dûment justifiées : +

+

-en cas de force majeure ;

+

+ -en cas de maladie ou d'accident de l'emprunteur ayant entraîné une incapacité + temporaire de travail d'une durée de trois mois minimum ou en cas de décès de + l'emprunteur ; +

+

+ -en cas de procédure contentieuse liée à la réalisation de l'opération ; +

+

+ -en cas de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou de catastrophe + technologique. +

+

+ Cet allongement de délai est accordé par le directeur général du Trésor pour + une durée d'un an renouvelable. Un arrêté conjoint des ministres chargés de + l'économie et du logement définit les modalités de l'allongement et les + conditions dans lesquelles il peut être accordé par les établissements de + crédit, par les sociétés de financement ou par les sociétés de + tiers-financement habilités à distribuer le prêt, ou la société de gestion + mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1. +