Décret n°66-840 du 14 novembre 1966 PRET, CREDIT IMMOBILIER
PORTANT RAP POUR L'APPLICATION DE LA LOI 65556 DU 10 JUILLET 1965 Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000887020 Ancien identifiant: 1DX966840 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/88/70/JORFTEXT000000887020.xml
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@ -6,14 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177662
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###### Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier.
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- [Article R443-10](article_r443-10.md)
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- [Article R443-11](article_r443-11.md)
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- [Article R443-12](article_r443-12.md)
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- [Article *R443-12-1](article_r443-12-1.md)
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- [Article R443-13](article_r443-13.md)
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- [Article R443-13-1](article_r443-13-1.md)
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- [Article R443-14](article_r443-14.md)
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- [Article R443-15](article_r443-15.md)
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- [Article R443-16](article_r443-16.md)
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- [Article R443-17](article_r443-17.md)
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- [Article R443-18](article_r443-18.md)
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- [Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers.](sous-section_2)
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@ -1,14 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-07-02
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Date de fin: 2010-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900340
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R011AAXXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900340.xml
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###### Article R443-11
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Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L.
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443-7 sont fixées en annexe au présent code.
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@ -1,27 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1995-05-02
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Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006900347
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R013AAXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900347.xml
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###### Article R443-13
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Préalablement à toute acquisition d'un logement vacant d'un organisme
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d'habitations à loyer modéré par un organisme à but non lucratif prévu au
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deuxième alinéa de l'article L. 443-11, l'organisme acquéreur, en justifiant
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notamment de sa capacité à mener à bien l'opération envisagée, doit obtenir
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l'agrément du représentant de l'Etat dans le département où se situe le
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logement.<br />
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A la demande d'agrément est joint l'engagement de l'organisme de mettre le
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logement pendant au moins quinze ans à la disposition de personnes défavorisées
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mentionnées à l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise
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en oeuvre du droit au logement. Ce délai court à compter de la date du transfert
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de propriété.<br />
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||||
A peine de nullité de la vente, l'acte authentique doit reproduire les textes de
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cet engagement et de la décision portant agrément.
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@ -0,0 +1,16 @@
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Date de début: 2010-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000021627416
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###### Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.
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- [Article R443-10](article_r443-10.md)
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||||
- [Article R443-11](article_r443-11.md)
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||||
- [Article R443-12](article_r443-12.md)
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||||
- [Article R443-13](article_r443-13.md)
|
||||
- [Article R443-14](article_r443-14.md)
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||||
- [Article R443-15](article_r443-15.md)
|
||||
- [Article R443-16](article_r443-16.md)
|
||||
- [Article R443-17](article_r443-17.md)
|
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-10-01
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Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006900337
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R010AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900337.xml
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||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-11-17
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||||
Identifiant: LEGIARTI000021627412
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627412.xml
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||||
###### Article R443-10
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@ -0,0 +1,13 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000021627409
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627409.xml
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||||
###### Article R443-11
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||||
Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L.
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||||
443-7 sont fixées en annexe au présent code.
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@ -1,17 +1,16 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1987-07-02
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900343
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R012AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900343.xml
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-11-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627403
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627403.xml
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||||
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###### Article R443-12
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||||
Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré envisage de vendre, en
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application du deuxième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a
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||||
application du troisième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a
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||||
recueilli à cet effet les accords et avis prévus à l'article L. 443-7, il en
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||||
informe ses locataires dans le département.<br />
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627389
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627389.xml
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||||
###### Article R443-13
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||||
A peine de nullité de la vente d'un logement vacant par un organisme
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||||
d'habitations à loyer modéré à un organisme qui bénéficie de l'agrément relatif
|
||||
à la maîtrise d'ouvrage prévu à l'article L. 365-2, l'acte authentique doit
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||||
reproduire le texte de la décision portant agrément.
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-07-02
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900350
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R014AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900350.xml
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627382
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627382.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R443-14
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-07-02
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900353
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R015AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900353.xml
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-11-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627378
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627378.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R443-15
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@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900357
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R016AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900357.xml
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627374
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627374.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R443-16
|
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@ -1,11 +1,10 @@
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|||
---
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||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-07-02
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900360
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900360.xml
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021627370
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627370.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R443-17
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@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
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||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000021627422
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---
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||||
###### Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers.
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||||
- [Article R443-19](article_r443-19.md)
|
||||
- [Article R443-20](article_r443-20.md)
|
||||
- [Article R443-21](article_r443-21.md)
|
||||
- [Article R443-22](article_r443-22.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031571908
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571908.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R443-19
|
||||
|
||||
Une copie de l'acte authentique de vente d'un logement-foyer par un organisme
|
||||
d'habitations à loyer modéré est notifiée par celui-ci, dès sa signature, au
|
||||
préfet signataire de la convention d'utilité sociale conclue par l'organisme
|
||||
avec l'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Il en est de même de tout acte transférant la propriété ou la jouissance de ce
|
||||
logement-foyer ou constatant ledit transfert pris au cours du délai mentionné au
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 443-15-6.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031571921
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571921.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R443-20
|
||||
|
||||
En cas de vente d'un logement-foyer ayant fait l'objet de travaux d'amélioration
|
||||
financés avec l'aide de l'Etat, le délai de cinq ans mentionné au huitième
|
||||
alinéa de l'article L. 443-15-6 court à compter de la date de déclaration
|
||||
d'achèvement des travaux ou, pour les travaux ne donnant pas lieu à la
|
||||
délivrance d'un permis de construire ou à la déclaration prévue par l'article L.
|
||||
421-4 du code de l'urbanisme, de la date de leur réception par le maître
|
||||
d'ouvrage.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2022-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031571931
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571931.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R443-21
|
||||
|
||||
I.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer
|
||||
faisant l'objet d'une convention conclue en application de l'article L. 351-2,
|
||||
celle-ci s'impose de plein droit aux propriétaires successifs de
|
||||
l'établissement.<br />
|
||||
|
||||
Par dérogation à l'article R. 353-165-5, la convention peut être renouvelée pour
|
||||
une durée inférieure à trois ans lorsque son terme est fixé à une date
|
||||
postérieure à l'achèvement d'une période de dix ans à compter de la cession de
|
||||
l'établissement par l'organisme d'habitations à loyer modéré.<br />
|
||||
|
||||
II.-Si la convention conclue en application de l'article L. 351-2 est dénoncée
|
||||
par le nouveau propriétaire ou par le gestionnaire au cours de la période
|
||||
mentionnée à l'alinéa précédent, les locaux d'habitation à usage privatif situés
|
||||
dans l'établissement demeurent soumis, au moins jusqu'au terme de ladite
|
||||
période, aux règles de la convention telles qu'elles existaient à la date de
|
||||
l'expiration de la convention, pour l'attribution et la fixation de la
|
||||
redevance.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions prévues à l'alinéa précédent s'appliquent également en cas de
|
||||
résiliation unilatérale de la convention par l'Etat, aux torts du bailleur, au
|
||||
cours de la période de dix ans à compter de la cession de l'établissement par
|
||||
l'organisme d'habitations à loyer modéré.<br />
|
||||
|
||||
III.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer ne
|
||||
faisant pas l'objet d'une convention conclue en application de l'article L.
|
||||
351-2, les locaux d'habitation à usage privatif situés dans l'établissement
|
||||
demeurent attribués, pendant une période d'au moins dix ans à compter de la
|
||||
cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré, à des personnes dont les
|
||||
ressources n'excèdent pas le plafond en vigueur au 1er janvier de l'année de
|
||||
ladite cession. Ce plafond est actualisé conformément aux règles qui auraient
|
||||
été applicables si le logement-foyer n'avait pas été cédé.<br />
|
||||
|
||||
Dans l'établissement mentionné à l'alinéa précédent, la redevance payée par
|
||||
l'occupant ne peut excéder le montant maximum en vigueur dans cet établissement,
|
||||
à la date de sa cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031571953
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571953.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R443-22
|
||||
|
||||
Les montants maximaux de redevance définis en application des articles R. 443-21
|
||||
et R. 443-21-1 sont révisés chaque année au 1er janvier conformément au mode de
|
||||
calcul prévu à l'article L. 353-9-2.
|
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