Décret n°66-840 du 14 novembre 1966 PRET, CREDIT IMMOBILIER

PORTANT RAP POUR L'APPLICATION DE LA LOI 65556 DU 10 JUILLET 1965

Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000887020
Ancien identifiant: 1DX966840
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/88/70/JORFTEXT000000887020.xml
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République française 2010-01-01 00:00:00 +01:00
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@ -6,14 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177662
###### Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier.
- [Article R443-10](article_r443-10.md)
- [Article R443-11](article_r443-11.md)
- [Article R443-12](article_r443-12.md)
- [Article *R443-12-1](article_r443-12-1.md)
- [Article R443-13](article_r443-13.md)
- [Article R443-13-1](article_r443-13-1.md)
- [Article R443-14](article_r443-14.md)
- [Article R443-15](article_r443-15.md)
- [Article R443-16](article_r443-16.md)
- [Article R443-17](article_r443-17.md)
- [Article R443-18](article_r443-18.md)
- [Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.](sous-section_1)
- [Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers.](sous-section_2)

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1987-07-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900340
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R011AAXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900340.xml
---
###### Article R443-11
Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L.
443-7 sont fixées en annexe au présent code.

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1995-05-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900347
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R013AAXXAD
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900347.xml
---
###### Article R443-13
Préalablement à toute acquisition d'un logement vacant d'un organisme
d'habitations à loyer modéré par un organisme à but non lucratif prévu au
deuxième alinéa de l'article L. 443-11, l'organisme acquéreur, en justifiant
notamment de sa capacité à mener à bien l'opération envisagée, doit obtenir
l'agrément du représentant de l'Etat dans le département où se situe le
logement.<br />
A la demande d'agrément est joint l'engagement de l'organisme de mettre le
logement pendant au moins quinze ans à la disposition de personnes défavorisées
mentionnées à l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise
en oeuvre du droit au logement. Ce délai court à compter de la date du transfert
de propriété.<br />
A peine de nullité de la vente, l'acte authentique doit reproduire les textes de
cet engagement et de la décision portant agrément.

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Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000021627416
---
###### Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.
- [Article R443-10](article_r443-10.md)
- [Article R443-11](article_r443-11.md)
- [Article R443-12](article_r443-12.md)
- [Article R443-13](article_r443-13.md)
- [Article R443-14](article_r443-14.md)
- [Article R443-15](article_r443-15.md)
- [Article R443-16](article_r443-16.md)
- [Article R443-17](article_r443-17.md)

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2007-10-01
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900337
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R010AAXXAD
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900337.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2019-11-17
Identifiant: LEGIARTI000021627412
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627412.xml
---
###### Article R443-10

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---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000021627409
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627409.xml
---
###### Article R443-11
Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L.
443-7 sont fixées en annexe au présent code.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1987-07-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900343
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R012AAXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900343.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2019-11-17
Identifiant: LEGIARTI000021627403
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627403.xml
---
###### Article R443-12
Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré envisage de vendre, en
application du deuxième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a
application du troisième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a
recueilli à cet effet les accords et avis prévus à l'article L. 443-7, il en
informe ses locataires dans le département.<br />

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000021627389
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627389.xml
---
###### Article R443-13
A peine de nullité de la vente d'un logement vacant par un organisme
d'habitations à loyer modéré à un organisme qui bénéficie de l'agrément relatif
à la maîtrise d'ouvrage prévu à l'article L. 365-2, l'acte authentique doit
reproduire le texte de la décision portant agrément.

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 1987-07-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900350
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R014AAXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900350.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000021627382
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627382.xml
---
###### Article R443-14

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1987-07-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900353
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R015AAXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900353.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2019-11-17
Identifiant: LEGIARTI000021627378
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627378.xml
---
###### Article R443-15

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2007-10-01
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900357
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R016AAXXAD
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900357.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000021627374
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627374.xml
---
###### Article R443-16

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 1987-07-02
Date de fin: 2010-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900360
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017AAXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900360.xml
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000021627370
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627370.xml
---
###### Article R443-17

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---
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000021627422
---
###### Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers.
- [Article R443-19](article_r443-19.md)
- [Article R443-20](article_r443-20.md)
- [Article R443-21](article_r443-21.md)
- [Article R443-22](article_r443-22.md)

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000031571908
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571908.xml
---
###### Article R443-19
Une copie de l'acte authentique de vente d'un logement-foyer par un organisme
d'habitations à loyer modéré est notifiée par celui-ci, dès sa signature, au
préfet signataire de la convention d'utilité sociale conclue par l'organisme
avec l'Etat.<br />
Il en est de même de tout acte transférant la propriété ou la jouissance de ce
logement-foyer ou constatant ledit transfert pris au cours du délai mentionné au
troisième alinéa de l'article L. 443-15-6.

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000031571921
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571921.xml
---
###### Article R443-20
En cas de vente d'un logement-foyer ayant fait l'objet de travaux d'amélioration
financés avec l'aide de l'Etat, le délai de cinq ans mentionné au huitième
alinéa de l'article L. 443-15-6 court à compter de la date de déclaration
d'achèvement des travaux ou, pour les travaux ne donnant pas lieu à la
délivrance d'un permis de construire ou à la déclaration prévue par l'article L.
421-4 du code de l'urbanisme, de la date de leur réception par le maître
d'ouvrage.

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2022-01-01
Identifiant: LEGIARTI000031571931
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571931.xml
---
###### Article R443-21
I.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer
faisant l'objet d'une convention conclue en application de l'article L. 351-2,
celle-ci s'impose de plein droit aux propriétaires successifs de
l'établissement.<br />
Par dérogation à l'article R. 353-165-5, la convention peut être renouvelée pour
une durée inférieure à trois ans lorsque son terme est fixé à une date
postérieure à l'achèvement d'une période de dix ans à compter de la cession de
l'établissement par l'organisme d'habitations à loyer modéré.<br />
II.-Si la convention conclue en application de l'article L. 351-2 est dénoncée
par le nouveau propriétaire ou par le gestionnaire au cours de la période
mentionnée à l'alinéa précédent, les locaux d'habitation à usage privatif situés
dans l'établissement demeurent soumis, au moins jusqu'au terme de ladite
période, aux règles de la convention telles qu'elles existaient à la date de
l'expiration de la convention, pour l'attribution et la fixation de la
redevance.<br />
Les dispositions prévues à l'alinéa précédent s'appliquent également en cas de
résiliation unilatérale de la convention par l'Etat, aux torts du bailleur, au
cours de la période de dix ans à compter de la cession de l'établissement par
l'organisme d'habitations à loyer modéré.<br />
III.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer ne
faisant pas l'objet d'une convention conclue en application de l'article L.
351-2, les locaux d'habitation à usage privatif situés dans l'établissement
demeurent attribués, pendant une période d'au moins dix ans à compter de la
cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré, à des personnes dont les
ressources n'excèdent pas le plafond en vigueur au 1er janvier de l'année de
ladite cession. Ce plafond est actualisé conformément aux règles qui auraient
été applicables si le logement-foyer n'avait pas été cédé.<br />
Dans l'établissement mentionné à l'alinéa précédent, la redevance payée par
l'occupant ne peut excéder le montant maximum en vigueur dans cet établissement,
à la date de sa cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré.

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-01-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000031571953
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571953.xml
---
###### Article R443-22
Les montants maximaux de redevance définis en application des articles R. 443-21
et R. 443-21-1 sont révisés chaque année au 1er janvier conformément au mode de
calcul prévu à l'article L. 353-9-2.