diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md index 59e44b8956..4c65adc200 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md @@ -6,14 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177662 ###### Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier. -- [Article R443-10](article_r443-10.md) -- [Article R443-11](article_r443-11.md) -- [Article R443-12](article_r443-12.md) - [Article *R443-12-1](article_r443-12-1.md) -- [Article R443-13](article_r443-13.md) - [Article R443-13-1](article_r443-13-1.md) -- [Article R443-14](article_r443-14.md) -- [Article R443-15](article_r443-15.md) -- [Article R443-16](article_r443-16.md) -- [Article R443-17](article_r443-17.md) - [Article R443-18](article_r443-18.md) +- [Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.](sous-section_1) +- [Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers.](sous-section_2) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-11.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-11.md deleted file mode 100644 index b22a8ee16c..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-11.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1987-07-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900340 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R011AAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900340.xml ---- - -###### Article R443-11 - -Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L. -443-7 sont fixées en annexe au présent code. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-13.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-13.md deleted file mode 100644 index e26049b088..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-13.md +++ /dev/null @@ -1,27 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1995-05-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900347 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R013AAXXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900347.xml ---- - -###### Article R443-13 - -Préalablement à toute acquisition d'un logement vacant d'un organisme -d'habitations à loyer modéré par un organisme à but non lucratif prévu au -deuxième alinéa de l'article L. 443-11, l'organisme acquéreur, en justifiant -notamment de sa capacité à mener à bien l'opération envisagée, doit obtenir -l'agrément du représentant de l'Etat dans le département où se situe le -logement.
- -A la demande d'agrément est joint l'engagement de l'organisme de mettre le -logement pendant au moins quinze ans à la disposition de personnes défavorisées -mentionnées à l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise -en oeuvre du droit au logement. Ce délai court à compter de la date du transfert -de propriété.
- -A peine de nullité de la vente, l'acte authentique doit reproduire les textes de -cet engagement et de la décision portant agrément. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md new file mode 100644 index 0000000000..ca570e7c18 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000021627416 +--- + +###### Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers. + +- [Article R443-10](article_r443-10.md) +- [Article R443-11](article_r443-11.md) +- [Article R443-12](article_r443-12.md) +- [Article R443-13](article_r443-13.md) +- [Article R443-14](article_r443-14.md) +- [Article R443-15](article_r443-15.md) +- [Article R443-16](article_r443-16.md) +- [Article R443-17](article_r443-17.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-10.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-10.md similarity index 59% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-10.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-10.md index f2671b6ffb..44532bf6dd 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-10.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-10.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2007-10-01 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900337 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R010AAXXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900337.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2019-11-17 +Identifiant: LEGIARTI000021627412 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627412.xml --- ###### Article R443-10 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-11.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-11.md new file mode 100644 index 0000000000..16e2bc2445 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-11.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000021627409 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627409.xml +--- + +###### Article R443-11 + +Les normes d'habitabilité minimale mentionnées au premier alinéa de l'article L. +443-7 sont fixées en annexe au présent code. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-12.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-12.md similarity index 82% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-12.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-12.md index 53102351cf..92331588d9 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-12.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-12.md @@ -1,17 +1,16 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1987-07-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900343 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R012AAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900343.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2019-11-17 +Identifiant: LEGIARTI000021627403 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/74/LEGIARTI000021627403.xml --- ###### Article R443-12 Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré envisage de vendre, en -application du deuxième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a +application du troisième alinéa de l'article L. 443-11, un logement vacant et a recueilli à cet effet les accords et avis prévus à l'article L. 443-7, il en informe ses locataires dans le département.
diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-13.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-13.md new file mode 100644 index 0000000000..2364cacd8a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-13.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000021627389 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627389.xml +--- + +###### Article R443-13 + +A peine de nullité de la vente d'un logement vacant par un organisme +d'habitations à loyer modéré à un organisme qui bénéficie de l'agrément relatif +à la maîtrise d'ouvrage prévu à l'article L. 365-2, l'acte authentique doit +reproduire le texte de la décision portant agrément. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-14.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-14.md similarity index 78% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-14.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-14.md index c989eab608..ab3cd9b7cc 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-14.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-14.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 1987-07-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900350 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R014AAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900350.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000021627382 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627382.xml --- ###### Article R443-14 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-15.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-15.md similarity index 76% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-15.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-15.md index 255a7b933d..329dc42c49 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-15.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-15.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1987-07-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900353 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R015AAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900353.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2019-11-17 +Identifiant: LEGIARTI000021627378 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627378.xml --- ###### Article R443-15 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-16.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-16.md similarity index 71% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-16.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-16.md index 3708febbf4..a3a38b5661 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-16.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-16.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-10-01 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900357 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R016AAXXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900357.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000021627374 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627374.xml --- ###### Article R443-16 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-17.md similarity index 81% rename from partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17.md rename to partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-17.md index 3735f5c7b3..f5fcbce159 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r443-17.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 1987-07-02 -Date de fin: 2010-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006900360 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017AAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900360.xml +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000021627370 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/62/73/LEGIARTI000021627370.xml --- ###### Article R443-17 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md new file mode 100644 index 0000000000..db0c89deb9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000021627422 +--- + +###### Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers. + +- [Article R443-19](article_r443-19.md) +- [Article R443-20](article_r443-20.md) +- [Article R443-21](article_r443-21.md) +- [Article R443-22](article_r443-22.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-19.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-19.md new file mode 100644 index 0000000000..21854b9940 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-19.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000031571908 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571908.xml +--- + +###### Article R443-19 + +Une copie de l'acte authentique de vente d'un logement-foyer par un organisme +d'habitations à loyer modéré est notifiée par celui-ci, dès sa signature, au +préfet signataire de la convention d'utilité sociale conclue par l'organisme +avec l'Etat.
+ +Il en est de même de tout acte transférant la propriété ou la jouissance de ce +logement-foyer ou constatant ledit transfert pris au cours du délai mentionné au +troisième alinéa de l'article L. 443-15-6. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-20.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-20.md new file mode 100644 index 0000000000..8b954c688b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-20.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000031571921 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571921.xml +--- + +###### Article R443-20 + +En cas de vente d'un logement-foyer ayant fait l'objet de travaux d'amélioration +financés avec l'aide de l'Etat, le délai de cinq ans mentionné au huitième +alinéa de l'article L. 443-15-6 court à compter de la date de déclaration +d'achèvement des travaux ou, pour les travaux ne donnant pas lieu à la +délivrance d'un permis de construire ou à la déclaration prévue par l'article L. +421-4 du code de l'urbanisme, de la date de leur réception par le maître +d'ouvrage. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-21.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-21.md new file mode 100644 index 0000000000..90e3f31df0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-21.md @@ -0,0 +1,46 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2022-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000031571931 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571931.xml +--- + +###### Article R443-21 + +I.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer +faisant l'objet d'une convention conclue en application de l'article L. 351-2, +celle-ci s'impose de plein droit aux propriétaires successifs de +l'établissement.
+ +Par dérogation à l'article R. 353-165-5, la convention peut être renouvelée pour +une durée inférieure à trois ans lorsque son terme est fixé à une date +postérieure à l'achèvement d'une période de dix ans à compter de la cession de +l'établissement par l'organisme d'habitations à loyer modéré.
+ +II.-Si la convention conclue en application de l'article L. 351-2 est dénoncée +par le nouveau propriétaire ou par le gestionnaire au cours de la période +mentionnée à l'alinéa précédent, les locaux d'habitation à usage privatif situés +dans l'établissement demeurent soumis, au moins jusqu'au terme de ladite +période, aux règles de la convention telles qu'elles existaient à la date de +l'expiration de la convention, pour l'attribution et la fixation de la +redevance.
+ +Les dispositions prévues à l'alinéa précédent s'appliquent également en cas de +résiliation unilatérale de la convention par l'Etat, aux torts du bailleur, au +cours de la période de dix ans à compter de la cession de l'établissement par +l'organisme d'habitations à loyer modéré.
+ +III.-Lorsqu'un organisme d'habitations à loyer modéré vend un logement-foyer ne +faisant pas l'objet d'une convention conclue en application de l'article L. +351-2, les locaux d'habitation à usage privatif situés dans l'établissement +demeurent attribués, pendant une période d'au moins dix ans à compter de la +cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré, à des personnes dont les +ressources n'excèdent pas le plafond en vigueur au 1er janvier de l'année de +ladite cession. Ce plafond est actualisé conformément aux règles qui auraient +été applicables si le logement-foyer n'avait pas été cédé.
+ +Dans l'établissement mentionné à l'alinéa précédent, la redevance payée par +l'occupant ne peut excéder le montant maximum en vigueur dans cet établissement, +à la date de sa cession par l'organisme d'habitations à loyer modéré. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-22.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-22.md new file mode 100644 index 0000000000..7b51f9c1e5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r443-22.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000031571953 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/19/LEGIARTI000031571953.xml +--- + +###### Article R443-22 + +Les montants maximaux de redevance définis en application des articles R. 443-21 +et R. 443-21-1 sont révisés chaque année au 1er janvier conformément au mode de +calcul prévu à l'article L. 353-9-2.