Ordonnance n° 2012-576 du 26 avril 2012 portant extension et adaptation à Mayotte du code de la construction et de l'habitation ainsi que de diverses lois relatives au logement
Application de la Constitution, notamment son article 38 ; de la loi n° 2010-1487 du 7 décembre 2010 relative au Département de Mayotte, notamment son article 30. Modification du code de la construction et de l'habitation. Ordonnance ratifiée par l'article 30-III-7° de la loi n° 2012-1270 du 20 novembre 2012. Ministère: Ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000025751898 NOR: DEVL1135150R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/25/75/18/JORFTEXT000025751898.xml
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a46a41c254
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159012
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- [Article L161-1](article_l161-1.md)
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- [Article L161-2](article_l161-2.md)
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- [Article L161-3](article_l161-3.md)
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@ -0,0 +1,79 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-04-28
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Date de fin: 2012-11-22
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Identifiant: LEGIARTI000025753683
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/75/36/LEGIARTI000025753683.xml
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###### Article L161-3
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Pour l'application du présent livre à Mayotte :<br />
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1° A l'article L. 111-3, les mots : "ou L. 510-1" sont applicables à compter de
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l'entrée en vigueur à Mayotte de cet article du code de l'urbanisme ;<br />
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2° Au deuxième alinéa de l'article L. 111-5, il est ajouté, après les mots :
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"dudit code,", les mots : "et, à Mayotte, sous réserve des dispositions de son
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article L. 1515-2," ;<br />
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3° Le troisième alinéa de l'article L. 111-5-1 est complété par la phrase
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suivante : "A Mayotte, elle s'applique aux immeubles dont la demande de permis
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de construire est déposée respectivement après le 1er janvier 2015 ou après le
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1er janvier 2016" ;<br />
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4° Au premier alinéa du III de l'article L. 111-5-2, il est ajouté les mots :
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||||
"ou, à Mayotte, au 1er janvier 2015." ;<br />
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||||
5° Au premier alinéa de l'article L. 111-5-3, il est ajouté les mots : "ou, à
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Mayotte, avant le 1er janvier 2020" ;<br />
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||||
6° Au troisième alinéa de l'article L. 111-7-3, les mots : "de la publication de
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la loi n° 2005-102 du 11 février 2005 pour l'égalité des droits et des chances,
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||||
la participation et la citoyenneté des personnes handicapées" sont remplacés par
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les mots : "du 29 août 2008" ;<br />
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7° Le cinquième alinéa de l'article L. 111-7-3 est remplacé, jusqu'au 31
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décembre 2015, par un alinéa ainsi rédigé :<br />
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"Ces dérogations sont accordées après avis conforme de la commission de sécurité
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contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du
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public, dont le rôle, la composition et le fonctionnement sont définis par
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||||
arrêté préfectoral. Ces dérogations s'accompagnent obligatoirement de mesures de
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||||
substitution pour les établissements recevant du public et remplissant une
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mission de service public." ;<br />
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||||
8° Il est ajouté, au premier alinéa de l'article L. 125-2, après les mots : "au
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plus tard le 31 décembre 1992", les mots : "ou, à Mayotte, au plus tard le 31
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décembre 2013" ;<br />
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9° Au dernier alinéa de l'article L. 125-2-3, les mots : "mentionnés à l'article
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||||
L. 231-1 du code du travail, les dispositions de l'article L. 620-6 du même
|
||||
code" sont remplacés par les mots : "mentionnés à l'article L. 000-1 du code du
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||||
travail applicable à Mayotte, les dispositions des articles L. 620-5 et L. 620-6
|
||||
du même code" ;<br />
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||||
10° Il est ajouté au deuxième alinéa de l'article L. 125-2-4, après les mots :
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||||
"dix-huit ans à compter de la publication de la loi n° 2003-590 du 2 juillet
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2003", les mots : "ou, à Mayotte, dix-huit ans à compter du 1er juillet 2013"
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||||
;<br />
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||||
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||||
11° Il est ajouté, au premier alinéa de l'article L. 125-4, les mots : "ou à
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||||
Mayotte le 31 décembre 2014" ;<br />
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||||
12° Au premier alinéa de l'article L. 128-2, il est ajouté, après les mots :
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||||
"avant le 1er janvier 2004", les mots : "ou, à Mayotte, avant le 1er janvier
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2013" et il est ajouté, après les mots : "au 1er janvier 2006", les mots : "ou,
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||||
à Mayotte, au 1er juillet 2014" et au deuxième alinéa de l'article précité, il
|
||||
est ajouté, après les mots : "avant le 1er mai 2004", les mots : "ou, à Mayotte,
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||||
avant le 1er janvier 2013" ;<br />
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13° A l'article L. 129-1 :<br />
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a) Jusqu'au 31 décembre 2012, les mots : "au fichier immobilier de la
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conservation des hypothèques" sont remplacés par les mots : "au livre foncier de
|
||||
la conservation de la propriété immobilière" ;<br />
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b) A compter du 1er janvier 2013, les mots : "au fichier immobilier" sont
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||||
remplacés par les mots : "au livre foncier".
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159130
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##### Chapitre unique.
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- [Article L281-1](article_l281-1.md)
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||||
- [Article L281-2](article_l281-2.md)
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@ -0,0 +1,53 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-04-28
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000025753700
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/75/37/LEGIARTI000025753700.xml
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###### Article L281-2
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Pour l'application du présent livre à Mayotte :<br />
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1° Les titres Ier à VI sont applicables à Mayotte à compter du 1er janvier 2013
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||||
;<br />
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2° L'article L. 271-4 est applicable à Mayotte à compter du 1er janvier 2013
|
||||
pour ce qui concerne l'état des risques naturels et technologiques mentionné au
|
||||
5° de la section 1 et à compter du 1er janvier 2015 pour ce qui concerne les
|
||||
autres documents que comprend le dossier de diagnostic technique ;<br />
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||||
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||||
3° A l'article L. 212-9, les mots : "La publication au fichier immobilier" sont
|
||||
remplacés par les mots : "L'inscription des droits au livre foncier" ;<br />
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||||
4° A l'article L. 212-15, les mots : "publié au fichier immobilier" sont
|
||||
remplacé par les mots : "inscrit au livre foncier" ;<br />
|
||||
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||||
5° A l'article L. 213-11, les mots : "ont régulièrement publié ces sûretés" sont
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||||
remplacés par les mots : "ont régulièrement fait inscrire au livre foncier ces
|
||||
sûretés" ;<br />
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||||
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||||
6° A l'article L. 251-6, les mots : "avant la publication" sont remplacés par
|
||||
les mots : "avant l'inscription au livre foncier" ;<br />
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||||
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||||
7° L'article L. 221-6 est complété par l'alinéa suivant :<br />
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||||
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||||
"A Mayotte, les restrictions au droit de disposer s'entendent des actes entre
|
||||
vifs dressés distinctement pour constater des clauses d'inalinéabilité
|
||||
temporaire et toutes autres restrictions au droit de disposer, ainsi que des
|
||||
clauses susceptibles d'entraîner la résolution ou la révocation d'actes soumis à
|
||||
publicité et des décisions judiciaires constatant l'existence de telles
|
||||
clauses." ;<br />
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||||
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||||
8° L'article L. 242-3 n'est pas applicable ;<br />
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||||
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||||
9° Pour l'application à Mayotte de l'article L. 271-4, l'avant-dernier alinéa
|
||||
est ainsi rédigé :<br />
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||||
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||||
"En cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors
|
||||
de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur fait procéder aux
|
||||
travaux de mise en conformité dans un délai de trois ans après l'acte de vente
|
||||
pour les ventes conclues avant le 31 décembre 2017, puis d'un an pour les ventes
|
||||
conclues après cette date."
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@ -17,3 +17,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000025760526
|
|||
- [Article L472-1-8](article_l472-1-8.md)
|
||||
- [Article L472-1-9](article_l472-1-9.md)
|
||||
- [Article L472-2](article_l472-2.md)
|
||||
- [Article L472-3](article_l472-3.md)
|
||||
|
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@ -1,23 +1,25 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-04-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020465939
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/59/LEGIARTI000020465939.xml
|
||||
Date de début: 2012-04-28
|
||||
Date de fin: 2017-01-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025760533
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/76/05/LEGIARTI000025760533.xml
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###### Article L472-1-8
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||||
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||||
En cas d'autorisation de démolir visée à l'article L. 443-15-1 ou de démolition
|
||||
prévue par une convention visée à l'article 10 de la loi n° 2003-710 du 1er août
|
||||
2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine,
|
||||
le bailleur peut donner congé au locataire ayant refusé trois offres de
|
||||
relogement respectant les conditions prévues à l'article 13 bis de la loi n°
|
||||
48-1360 du 1er septembre 1948 portant modification et codification de la
|
||||
législation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de
|
||||
locaux d'habitation ou à usage professionnel. Toutefois, cette condition n'est
|
||||
pas exigée du bailleur qui démontre qu'un logement, répondant aux conditions du
|
||||
même article 13 bis, a été spécialement conçu pour le relogement du locataire.
|
||||
Le délai de préavis applicable est de six mois.A l'expiration du délai de
|
||||
préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués.
|
||||
En Guadeloupe, en Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte et à
|
||||
Saint-Martin, en cas d'autorisation de démolir visée à l'article L. 443-15-1 ou
|
||||
de démolition prévue par une convention visée à l'article 10 de la loi n°
|
||||
2003-710 du 1er août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la
|
||||
rénovation urbaine, le bailleur peut donner congé au locataire ayant refusé
|
||||
trois offres de relogement respectant les conditions prévues à l'article 13 bis
|
||||
de la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 portant modification et codification
|
||||
de la législation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants
|
||||
de locaux d'habitation ou à usage professionnel. Toutefois, cette condition
|
||||
n'est pas exigée du bailleur qui démontre qu'un logement, répondant aux
|
||||
conditions du même article 13 bis, a été spécialement conçu pour le relogement
|
||||
du locataire. Le délai de préavis applicable est de six mois.A l'expiration du
|
||||
délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux
|
||||
loués.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,54 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-28
|
||||
Date de fin: 2012-11-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025754011
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/75/40/LEGIARTI000025754011.xml
|
||||
---
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||||
###### Article L472-3
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||||
|
||||
Pour l'application du présent livre à Mayotte :<br />
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||||
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||||
1° A l'avant-dernier alinéa de l'article L. 411-3 et au deuxième alinéa de
|
||||
l'article L. 411-4, les mots : "à compter de la publication de l'acte au fichier
|
||||
immobilier" sont remplacés par les mots : "à compter de l'inscription de l'acte
|
||||
au livre foncier" ;<br />
|
||||
|
||||
2° Au 5° de l'article L. 421-8, les mots : "l'article L. 432-6 du code du
|
||||
travail" sont remplacés par les mots : "l'article L. 442-14 du code du travail
|
||||
applicable à Mayotte". ;<br />
|
||||
|
||||
3° A l'article L. 421-25, les mots : "pris par dérogation aux dispositions de
|
||||
l'article L. 2141-10 du code du travail" sont remplacés par les mots : "pris
|
||||
conformément aux dispositions de l'article L. 411-20 du code du travail
|
||||
applicable à Mayotte". ;<br />
|
||||
|
||||
4° L'article L. 424-1 n'est pas applicable ;<br />
|
||||
|
||||
5° Les articles L. 441-1-4, L. 441-2-3, L. 441-2-3-1, L. 441-2-3-2 et L.
|
||||
441-2-3-3 ne sont pas applicables ;<br />
|
||||
|
||||
6° a) La dernière phrase du troisième alinéa de l'article L. 441-2-1 est ainsi
|
||||
rédigée : "Elle garantit les droits du demandeur en certifiant le dépôt de la
|
||||
demande." ;<br />
|
||||
|
||||
b) L'article L. 441-2-1 est applicable à compter du 1er janvier 2017 ;<br />
|
||||
|
||||
7° A l'article L. 442-1-2, les mots : "à compter du 1er juillet 1987" sont
|
||||
remplacés par les mots : "à compter du 1er janvier 2013" ;<br />
|
||||
|
||||
8° Au premier alinéa de l'article L. 442-3, les mots : "A compter du 13 novembre
|
||||
1982" sont remplacés par les mots : "A compter du 1er janvier 2013" ;<br />
|
||||
|
||||
9° A l'article L. 442-8-1, les mots : "tel que mentionné au 3° de l'article L.
|
||||
1242-2 du code du travail" sont remplacés par les mots : "tel que mentionné au
|
||||
2° de l'article L. 122-2 du code du travail applicable à Mayotte" ;<br />
|
||||
|
||||
10° Au troisième alinéa de l'article L. 443-15-6, il est ajouté après les mots :
|
||||
"ou de l'inscription au livre foncier" les mots : "de Mayotte" ;<br />
|
||||
|
||||
11° Les articles L. 445-1 à L. 445-8 relatifs aux dispositions particulières
|
||||
applicables aux organismes d'habitations à loyer modéré ayant conclu une
|
||||
convention d'utilité sociale sont applicables à compter du 1er juillet 2017.
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159143
|
|||
|
||||
- [Article L531-1](article_l531-1.md)
|
||||
- [Article L531-2](article_l531-2.md)
|
||||
- [Article L531-3](article_l531-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,54 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-28
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025754034
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/75/40/LEGIARTI000025754034.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L531-3
|
||||
|
||||
Pour l'application du présent livre à Mayotte :<br />
|
||||
|
||||
1° Au premier alinéa de l'article L. 511-1-1, les mots : " au fichier immobilier
|
||||
" sont remplacés par les mots : " au livre foncier " et, jusqu'au 31 décembre
|
||||
2012, les mots : " la conservation des hypothèques " sont remplacés par les mots
|
||||
: " la conservation de la propriété immobilière " ;<br />
|
||||
|
||||
2° A l'article L. 511-2, les mots : " à la conservation des hypothèques ou " ne
|
||||
sont pas applicables ;<br />
|
||||
|
||||
3° Pour l'application des articles L. 521-1, L. 521-2, L. 521-3-2 et L. 541-1,
|
||||
les références aux articles L. 1331-24 et L. 1331-25 du code de la santé
|
||||
publique ne sont pas applicables conformément aux dispositions de l'article L.
|
||||
1515-1 du même code ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le premier alinéa de l'article L. 521-3-3 est ainsi rédigé :<br />
|
||||
|
||||
" Pour assurer le relogement à titre temporaire ou définitif des occupants, en
|
||||
application du II de l'article L. 521-3-2, le représentant de l'Etat peut
|
||||
désigner chaque occupant à reloger à un organisme bailleur disposant de
|
||||
logements correspondant à la demande. Il fixe le délai dans lequel le demandeur
|
||||
doit être logé. Cette attribution s'impute sur les droits à réservation du
|
||||
représentant de l'Etat ou, lorsque le demandeur est salarié ou demandeur
|
||||
d'emploi, sur les droits à réservation d'un organisme collecteur associé de
|
||||
l'Union d'économie sociale du logement dans les conditions prévues à l'article
|
||||
L. 313-26-2 ou sur la fraction réservée des attributions de logements
|
||||
appartenant à l'association foncière logement ou à l'une de ses filiales en
|
||||
application de l'article L. 313-35. Le représentant de l'Etat peut également
|
||||
proposer à l'occupant à reloger un logement faisant l'objet d'une convention
|
||||
mentionnée à l'article L. 321-8 dès lors que le bailleur s'est engagé sur des
|
||||
conditions spécifiques d'attribution ou que le logement est donné à bail à un
|
||||
organisme public ou privé dans les conditions prévues à l'article L. 321-10. En
|
||||
cas de refus de l'organisme de reloger l'occupant désigné, le représentant de
|
||||
l'Etat procède à l'attribution d'un logement correspondant aux besoins et aux
|
||||
capacités du demandeur sur ses droits de réservation. Lorsque ces droits ont été
|
||||
délégués dans les conditions prévues à l'article L. 441-1, le représentant de
|
||||
l'Etat demande au délégataire de procéder à la désignation et, le cas échéant, à
|
||||
l'attribution du logement dans un délai qu'il détermine. Si l'organisme bailleur
|
||||
fait obstacle à ces attributions, il est fait application des dispositions de
|
||||
l'article L. 441-1-3. " ;<br />
|
||||
|
||||
5° Aux articles L. 541-2 et L. 541-3, les mots : " à la conservation des
|
||||
hypothèques ou " ne sont pas applicables.
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000025760597
|
|||
|
||||
- [Article L661-1](article_l661-1.md)
|
||||
- [Article L661-2](article_l661-2.md)
|
||||
- [Article L661-3](article_l661-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-05-29
|
||||
Date de fin: 2012-04-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020675691
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/67/56/LEGIARTI000020675691.xml
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Date de début: 2012-04-28
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Date de fin: 2022-02-23
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Identifiant: LEGIARTI000025760601
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/76/06/LEGIARTI000025760601.xml
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###### Article L661-1
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Le présent livre ne s'applique pas en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique et à
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La Réunion, à l'exception des chapitres III et IV du titre Ier, du chapitre II
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du titre II et du titre IV. Les articles L. 631-7 à L. 631-9, L. 651-1, L. 651-2
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et L. 651-4 sont toutefois applicables dans ces départements. Ils ont un
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caractère d'ordre public.<br />
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Le présent livre ne s'applique pas en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La
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Réunion, à Mayotte et à Saint-Martin, à l'exception des chapitres III et IV du
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titre Ier, du chapitre II du titre II et du titre IV. Les articles L. 631-7 à L.
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631-9, L. 651-1, L. 651-2 et L. 651-4 sont toutefois applicables dans ces
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départements. Ils ont un caractère d'ordre public.<br />
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Le présent livre ne s'applique pas à Saint-Pierre-et-Miquelon, à l'exception de
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l'article L. 613-3.
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-04-28
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Date de fin: 2012-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000025754051
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/75/40/LEGIARTI000025754051.xml
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###### Article L661-3
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Pour l'application de l'article L. 631-7-1 à Mayotte, les mots : "publiée au
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fichier immobilier ou" ne sont pas applicables.
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