Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1998-07-03
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Date de fin: 1998-12-22
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Identifiant: LEGIARTI000006825142
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L001XXAK
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825142.xml
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Date de début: 1998-12-22
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Date de fin: 2003-08-02
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Identifiant: LEGIARTI000006825143
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L001XXAL
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825143.xml
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###### Article L313-1
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@ -15,27 +15,35 @@ collectivités locales et de leurs établissements publics administratifs,
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assujettis à la taxe sur les salaires prévue à l'article 231 du code général des
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impôts, autres que ceux qui appartiennent à des professions relevant du régime
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agricole au regard des lois sur la sécurité sociale pour lesquelles des règles
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spéciales ont été édictées en application du 3 a dudit article 231, doivent
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consacrer au financement d'acquisition et d'aménagement de terrains destinés
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exclusivement à la construction de logements sociaux, de construction de
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logements, d'acquisition, d'aménagement ou de remise en état de logements
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anciens des sommes représentant à compter du 1er janvier 1991, 0,55 p. 100 et, à
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compter du 1er janvier 1992, 0,45 p. 100 au moins du montant, entendu au sens
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||||
des règles prévues au chapitres Ier et II du titre IV du livre II du code de la
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||||
spéciales ont été édictées en application du a du 3 dudit article 231, doivent
|
||||
consacrer des sommes représentant 0,45 % au moins du montant, entendu au sens
|
||||
des règles prévues aux chapitres Ier et II du titre IV du livre II du code de la
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sécurité sociale, des rémunérations versées par eux au cours de l'exercice
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écoulé. Ces dispositions sont applicables aux établissements publics ayant un
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caractère industriel ou commercial, ainsi qu'aux organismes de l'Etat, des
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collectivités locales et de leurs établissements publics ayant le même
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caractère. Les sommes acquitées par les entreprises au taux de 0,65 p. 100 avant
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le 30 juin 1991 pourront, pour la fraction excédant les sommes dues avec un taux
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de 0,55 p. 100, être imputées sur la participation versée en 1992 à raison des
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salaires payés en 1991.<br />
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écoulé au financement :<br />
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Les employeurs qui, au moyen de leurs ressources propres, à l'exclusion
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d'indemnités de dommages de guerre, ont investi au cours d'un exercice,
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postérieurement à l'exercice 1948, une somme supérieure à celle prévue à
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l'alinéa précédent peuvent reporter l'excédent sur les exercices postérieurs au
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1er septembre 1953.<br />
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a) De construction ou d'acquisition de logements, d'aménagement ou de remise en
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état de logements anciens, d'acquisition et d'aménagement de terrains destinés
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exclusivement à la construction de logements sociaux ;<br />
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b) De prise en charge temporaire, en cas de difficultés exceptionnelles des
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emprunteurs, d'une partie des remboursements de prêts immobiliers destinés à
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l'accession sociale à la propriété ;<br />
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c) D'aides directes à des personnes physiques pour le changement de logement ou
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le maintien dans celui-ci et l'accès au logement locatif, de garanties de loyer
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et charges apportées aux bailleurs ;<br />
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d) De dépenses d'accompagnement social dans le domaine du logement ;<br />
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e) D'aides à des organismes agréés d'information du public sur le logement.<br />
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||||
Ces dispositions sont applicables aux établissements publics ayant un caractère
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industriel ou commercial, ainsi qu'aux organismes de l'Etat, des collectivités
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locales et de leurs établissements publics ayant le même caractère.<br />
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||||
Les employeurs qui, au moyen de leurs ressources propres, ont investi au cours
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||||
d'un exercice une somme supérieure à celle prévue au premier alinéa peuvent
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||||
reporter l'excédent sur les exercices postérieurs.<br />
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Une fraction de la somme à investir doit, dans la limite d'un neuvième, être
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||||
réservée par priorité aux logements des travailleurs immigrés et de leurs
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1997-01-01
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Date de fin: 1998-12-22
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824870
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L013XXAC
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824870.xml
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||||
Date de début: 1998-12-22
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||||
Date de fin: 2009-03-28
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824871
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L013XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824871.xml
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###### Article L313-13
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@ -39,10 +39,10 @@ Les dispositions du présent article sont en outre applicables lorsque
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l'association ne souscrit pas sa quote-part du capital de l'Union d'économie
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||||
sociale du logement, ne s'acquitte pas des contributions prévues aux articles L.
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||||
313-20 et L. 313-25, manque de manière grave et répétée aux recommandations de
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||||
l'union, ne respecte pas les conventions prévues au 2° de l'article L. 313-19 ou
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||||
réalise des opérations en méconnaissance des dispositions du 4° du même article.
|
||||
Toutefois, la sanction est prononcée par le ministre après avis de l'Agence
|
||||
nationale et de l'union.<br />
|
||||
l'union, ne respecte pas les conventions prévues au 2° et 2° bis de l'article L.
|
||||
313-19 ou réalise des opérations en méconnaissance des dispositions du 4° du
|
||||
même article. Toutefois, la sanction est prononcée par le ministre après avis de
|
||||
l'Agence nationale et de l'union.<br />
|
||||
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||||
En cas d'urgence, le ministre précité peut, après avis de l'Agence nationale
|
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rendu dans un délai qui ne peut excéder huit jours, suspendre un ou plusieurs
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1997-01-01
|
||||
Date de fin: 1998-12-22
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824880
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L016XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824880.xml
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||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824881
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L016XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824881.xml
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###### Article L313-16
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@ -26,12 +26,12 @@ Lorsque l'organisme est associé de l'Union d'économie sociale du logement et
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qu'il ne souscrit pas sa quote-part du capital de cette union, ne s'acquitte pas
|
||||
des contributions prévues aux articles L. 313-20 et L. 313-25, manque de manière
|
||||
grave et répétée aux recommandations de l'union, ne respecte pas les conventions
|
||||
prévues au 2° de l'article L. 313-19 ou réalise des opérations en méconnaissance
|
||||
des dispositions du 4° du même article, l'agence nationale met l'organisme en
|
||||
demeure de prendre, dans un délai déterminé, toute mesure de redressement utile.
|
||||
En cas de carence de l'organisme à prendre ces mesures de redressement, le
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||||
ministre chargé du logement peut, après avis de l'agence nationale et de
|
||||
l'union, retirer l'agrément de collecte de cet organisme.<br />
|
||||
prévues au 2° et 2°bis de l'article L. 313-19 ou réalise des opérations en
|
||||
méconnaissance des dispositions du 4° du même article, l'agence nationale met
|
||||
l'organisme en demeure de prendre, dans un délai déterminé, toute mesure de
|
||||
redressement utile. En cas de carence de l'organisme à prendre ces mesures de
|
||||
redressement, le ministre chargé du logement peut, après avis de l'agence
|
||||
nationale et de l'union, retirer l'agrément de collecte de cet organisme.<br />
|
||||
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||||
En cas de retrait d'agrément, le ministre chargé du logement transfère, sur
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||||
proposition ou après avis de l'agence nationale, la situation active et passive
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@ -1,17 +1,17 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1997-01-01
|
||||
Date de fin: 1998-12-22
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824856
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L009XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824856.xml
|
||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824857
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L009XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824857.xml
|
||||
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###### Article L313-9
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||||
En application des orientations définies annuellement par le Gouvernement,
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||||
l'Agence nationale établit le programme d'emploi annuel des fonds mentionnés au
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 313-1.<br />
|
||||
neuvième alinéa de l'article L. 313-1.<br />
|
||||
|
||||
A cet effet, elle recueille et redistribue tout ou partie de ces fonds.
|
||||
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@ -1,11 +1,11 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1997-01-01
|
||||
Date de fin: 1998-12-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824896
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824896.xml
|
||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2003-07-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824897
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824897.xml
|
||||
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|
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||||
###### Article L313-19
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@ -27,6 +27,12 @@ associations départementales d'information sur le logement qui ont signé une
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|||
convention avec l'Etat, à l'information sur le logement des salariés et
|
||||
d'améliorer la gestion des associés collecteurs ;<br />
|
||||
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||||
2° bis. Assure, à compter d'une date fixée par décret et dans des conditions
|
||||
fixées par convention avec l'Etat, le financement des aides prévues au b de
|
||||
l'article L. 313-1 au bénéfice des emprunteurs ayant souscrit des prêts garantis
|
||||
par le fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété mentionné au
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 312-1 ;.<br />
|
||||
|
||||
3° Elabore, dans l'intérêt commun, des recommandations aux associés aux fins
|
||||
mentionnées au 2°. Ces recommandations ne peuvent déroger aux conventions
|
||||
ci-dessus mentionnées ;<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,31 +1,64 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1997-01-01
|
||||
Date de fin: 1998-12-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824902
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L020XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824902.xml
|
||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2007-03-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824903
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L020XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824903.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L313-20
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||||
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||||
Les stipulations des conventions prévues au 2° de l'article L. 313-19 s'imposent
|
||||
aux associés.<br />
|
||||
Les stipulations des conventions prévues au 2° et au 2° bis de l'article L.
|
||||
313-19 s'imposent aux associés.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'exécution de ces conventions par les associés collecteurs, l'union
|
||||
dispose d'un fonds d'intervention qui contribue à la bonne adaptation des
|
||||
ressources des associés collecteurs aux besoins locaux, compte tenu des
|
||||
politiques nationales et locales d'emploi de la participation des employeurs à
|
||||
l'effort de construction. Les opérations du fonds sont retracées dans une
|
||||
comptabilité distincte.<br />
|
||||
Pour l'exécution de ces conventions, l'Union d'économie sociale du logement
|
||||
dispose, d'une part, d'un fonds d'intervention et, d'autre part, d'un fonds de
|
||||
soutien.<br />
|
||||
|
||||
Chaque associé collecteur apporte sa contribution au fonds d'intervention. Le
|
||||
conseil d'administration de l'union fixe, après consultation du comité des
|
||||
collecteurs mentionné à l'article L. 313-21, le montant des contributions sous
|
||||
la forme de versements, de transferts de créances constituées avec des fonds
|
||||
issus de la participation des employeurs à l'effort de construction ou
|
||||
d'inscriptions, au bilan de ces associés, de dettes dont le paiement à l'union
|
||||
est garanti par les actifs des associés issus de cette participation.<br />
|
||||
Le fonds d'intervention contribue à la bonne adaptation des ressources des
|
||||
associés collecteurs aux besoins locaux, compte tenu des politiques nationales
|
||||
et locales d'emploi de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction.<br />
|
||||
|
||||
Le fonds peut également être alimenté par toutes ressources de l'union.
|
||||
Le fonds de soutien met à la disposition de la société gérant le fonds de
|
||||
garantie de l'accession sociale à la propriété mentionné au troisième alinéa de
|
||||
l'article L. 312-1 les sommes destinées à financer les aides prévues au 2° bis
|
||||
de l'article L. 313-19.<br />
|
||||
|
||||
La convention prévue au 2° bis de l'article L. 313-19 définit les modalités
|
||||
d'alimentation de ce fonds, ainsi que les modalités de prise en charge
|
||||
temporaire des prêts, et, notamment, la part de mensualités reportée, le nombre
|
||||
de mensualités reportées, le délai de carence et les éventuelles périodes de
|
||||
franchise. Elle prévoit une clause de révision dans le cas où les conditions
|
||||
d'attribution des prêts mentionnés au troisième alinéa de l'article L. 312-1
|
||||
sont modifiées de manière substantielle.<br />
|
||||
|
||||
Un décret, pris après consultation de l'Union d'économie sociale du logement,
|
||||
fixe les règles de dotation du fonds de soutien par l'union, les règles
|
||||
régissant son fonctionnement administratif et financier, les normes de gestion
|
||||
destinées à garantir sa solvabilité et l'équilibre de sa structure financière
|
||||
ainsi que les ratios de couverture des risques.<br />
|
||||
|
||||
L'union garantit l'équilibre financier du fonds de soutien.<br />
|
||||
|
||||
Une convention entre l'Union d'économie sociale du logement et la société de
|
||||
gestion du fonds de garantie de l'accession sociale, homologuée par arrêté
|
||||
interministériel, fixe notamment le mode de calcul des sommes à verser, les
|
||||
conditions de contrôle et les modalités de mise en oeuvre de la garantie
|
||||
d'équilibre financier du fonds.<br />
|
||||
|
||||
Chaque associé collecteur apporte sa contribution à chaque fonds. Le conseil
|
||||
d'administration de l'union fixe, après consultation du comité des collecteurs
|
||||
mentionné à l'article L. 313-21, le montant des contributions sous la forme de
|
||||
versements, de transferts de créances constituées avec des fonds issus de la
|
||||
participation des employeurs à l'effort de construction ou d'inscriptions, au
|
||||
bilan de ces associés, de dettes dont le paiement à l'union est garanti par les
|
||||
actifs des associés issus de cette participation.<br />
|
||||
|
||||
Chaque fonds peut également être alimenté par toutes ressources de l'union.<br />
|
||||
|
||||
Les opérations de chacun des fonds et, au sein du fonds d'intervention, de
|
||||
chacune des politiques d'emploi mentionnées au 2° de l'article L. 313-19 sont
|
||||
retracées dans une comptabilité distincte.
|
||||
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