Décret n°77-784 du 13 juillet 1977 AMELIORATION DE L'HABITAT
RELATIF AUX CONDITIONS D'OCTROI DE L'AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT ET A LA PRIME DE DEMENAGEMENT (APPLICATION DE L'ART. 23 DE LA LOI 771 DU 03-01-1977) DISPOSITIONS RELATIVES A L'AMELIORATION DE L'HABITAT. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000863896 Ancien identifiant: 1DX977784 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/86/38/JORFTEXT000000863896.xml
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160672
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- [Article R351-4](article_r351-4.md)
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- [Article R351-4-1](article_r351-4-1.md)
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- [Article R351-8](article_r351-8.md)
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||||
- [Article R351-9](article_r351-9.md)
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1986-08-26
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006898860
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R009AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898860.xml
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###### Article R351-9
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L'aide personnalisée est attribuée sur demande de l'intéressé, conforme à un
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modèle type, introduite auprès de l'organisme payeur défini à l'article R.
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351-26.<br />
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La demande doit être assortie de justifications définies par arrêté conjoint des
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ministres chargés des finances, de la construction et de l'habitation, de
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l'agriculture et de la sécurité sociale.<br />
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Le même arrêté précise celles de ces justifications qui doivent être produites
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chaque année et, parmi celles-ci, celles dont la non-présentation avant la date
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fixée par ledit arrêté entraine la suspension du paiement de l'aide
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personnalisée.
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@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177774
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- [Article R351-18](article_r351-18.md)
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||||
- [Article R351-20](article_r351-20.md)
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||||
- [Article R351-20-1](article_r351-20-1.md)
|
||||
- [Article R351-21](article_r351-21.md)
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||||
- [Article R351-22](article_r351-22.md)
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-09-03
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||||
Date de fin: 1986-08-26
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898944
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R021AAXXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898944.xml
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||||
Date de début: 1986-08-26
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||||
Date de fin: 1997-02-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898945
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R021AAXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898945.xml
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###### Article R351-21
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@ -20,7 +20,7 @@ logement en distinguant :<br />
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- les logements construits, ou agrandis, ou aménagés à partir de locaux non
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destinés à l'habitation, ou acquis et améliorés, occupés par leur propriétaire
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;<br />
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ou par l'accédant titulaire d'un contrat de location-accession;<br />
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||||
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||||
- les logements existants améliorés et occupés par leur propriétaire et les
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||||
logements locatifs.<br />
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@ -8,7 +8,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189370
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||||
- [Article R351-29](article_r351-29.md)
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||||
- [Article R351-30](article_r351-30.md)
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||||
- [Article R351-31](article_r351-31.md)
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||||
- [Article R*351-30](article_r351-30.md)
|
||||
- [Article R*351-31](article_r351-31.md)
|
||||
- [Article R351-32](article_r351-32.md)
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||||
- [SECTION IV : Dispositions particulières aux logements-foyers](section_iv)
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||||
- [SOUS-SECTION II : Conditions d'octroi de l'aide personnalisée au logement aux personnes résidant dans un logement-foyer.](sous-section_ii)
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@ -1,22 +1,51 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1984-07-24
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Date de fin: 1986-08-28
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899201
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899201.xml
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||||
Date de début: 1986-08-26
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||||
Date de fin: 1990-09-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899202
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899202.xml
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###### Article R351-30
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###### Article R*351-30
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||||
Lorsque le bénéficiaire ne règle pas la part de loyer ou de mensualité restant à
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sa charge, le paiement de l'aide personnalisée au bailleur ou à l'établissement
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habilité percevant cette aide est suspendu, sauf si ces derniers apportent la
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||||
preuve qu'ils ont poursuivi par tous les moyens le recouvrement de leur créance.
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||||
La validité des preuves produites doit être appréciée par la section des aides
|
||||
publiques au logement du conseil départemental de l'habitat.<br />
|
||||
" Lorsque le bénéficiaire ne règle pas la part de dépense de logement restant à
|
||||
sa charge, son cas est soumis à la section des aides publiques au logement du
|
||||
conseil départemental de l'habitat par le bailleur ou l'établissement habilité
|
||||
percevant l'aide personnalisée pour son compte.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de ces justifications, l'organisme payeur est habilité à exiger du
|
||||
bailleur ou de l'établissement habilité le reversement de l'aide personnalisée
|
||||
qui lui a été réglée depuis la date de la défaillance du bénéficiaire.
|
||||
" En secteur locatif, l'impayé est constitué soit lorsque trois termes nets
|
||||
consécutifs sont totalement impayés, soit lorsque le locataire est débiteur à
|
||||
l'égard du bailleur d'une somme au moins égale à deux fois le montant mensuel
|
||||
brut du loyer et des charges. Dans le secteur de l'accession à la propriété,
|
||||
l'impayé est constitué, en cas de périodicité trimestrielle lorsque deux
|
||||
échéances de prêt nettes consécutives sont totalement impayées ou lorsque
|
||||
l'emprunteur est débiteur à l'égard de l'établissement habilité d'une somme au
|
||||
moins égale à une échéance de prêt brute et en cas de périodicité mensuelle
|
||||
lorsque trois échéances de prêt nettes consécutives sont totalement impayées ou
|
||||
lorsque l'emprunteur est débiteur à l'égard de l'établissement habilité d'une
|
||||
somme au moins égale à deux échéances de prêt brutes.<br />
|
||||
|
||||
" Le bailleur ou l'établissement habilité doit, dans un délai de trois mois
|
||||
après la constitution de l'impayé défini à l'alinéa précédent, porter la
|
||||
situation du bénéficiaire défaillant à la connaissance de la section des aides
|
||||
publiques au logement du conseil départemental de l'habitat et justifier qu'il
|
||||
poursuit par tous les moyens le recouvrement de sa créance.<br />
|
||||
|
||||
" Compte tenu de la situation sociale du bénéficiaire, la section décide soit de
|
||||
suspendre le versement de l'aide personnalisée jusqu'à ce que le bénéficiaire
|
||||
défaillant se soit mis à jour de ses obligations, soit de maintenir le versement
|
||||
de l'aide personnalisée pendant un délai qu'elle fixe dans la limite d'un
|
||||
maximum prévu par directive du Fonds national de l'habitation et à l'issue
|
||||
duquel, à défaut de régularisation, le versement de l'aide personnalisée est
|
||||
suspendu par l'organisme payeur.<br />
|
||||
|
||||
" Si le bailleur ou l'établissement habilité ne saisit pas la section dans les
|
||||
délais susmentionnés ou n'apporte pas les justifications prévues au troisième
|
||||
alinéa, celle-ci est habilitée à décider que le bailleur ou l'établissement
|
||||
habilité devra rembourser à l'organisme payeur tout ou partie de l'aide
|
||||
personnalisée versée depuis la défaillance du bénéficiaire.<br />
|
||||
|
||||
" Les organismes payeurs saisissent la section des cas dont ils ont connaissance
|
||||
dans lesquels le bénéficiaire n'est pas à jour de ses obligations. "
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||||
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@ -1,37 +1,84 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1986-08-26
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899208
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R031AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899208.xml
|
||||
Date de début: 1986-08-26
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899209
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R031AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899209.xml
|
||||
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||||
###### Article R351-31
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||||
###### Article R*351-31
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||||
Dans le cas où l'aide personnalisée est versée directement au locataire en
|
||||
application de l'article R. 351-27, à défaut de paiement total ou partiel du
|
||||
loyer pendant trois termes mensuels au cours de la période de paiement, le
|
||||
bailleur peut obtenir de l'organisme payeur le versement entre ses mains de
|
||||
cette aide aux lieu et place du locataire.<br />
|
||||
" I. - Dans le cas où le bénéficiaire perçoit directement l'aide personnalisée
|
||||
en application de l'article R. 351-27 et qu'il se trouve en situation d'impayé
|
||||
au sens de l'article R. 351-30, le bailleur peut obtenir de l'organisme payeur
|
||||
le versement entre ses mains de cette aide au lieu et place du bénéficiaire.<br />
|
||||
|
||||
La demande du bailleur n'est recevable que si elle est formulée auprès de
|
||||
l'organisme payeur deux mois au plus tard après le troisième terme non payé. En
|
||||
cas de recevabilité de la demande, l'organisme payeur informe le locataire de la
|
||||
démarche du bailleur et l'invite à s'acquitter des sommes dues dans le délai
|
||||
d'un mois, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.<br />
|
||||
" La demande du bailleur n'est recevable que si elle est formulée auprès de
|
||||
l'organisme payeur trois mois au plus tard après la constitution de l'impayé.<br />
|
||||
|
||||
Si à l'expiration de ce délai, le locataire n'a pas soldé sa dette, l'organisme
|
||||
payeur sert au bailleur les mensualités d'aide personnalisée afférentes aux
|
||||
termes totalement ou partiellement impayés par le bénéficiaire. Chacune de ces
|
||||
mensualités est, en priorité, affectée à l'extinction de la dette du
|
||||
bénéficiaire afférente au terme auquel elle correspond.<br />
|
||||
" En cas de recevabilité de la demande, l'organisme payeur en informe le
|
||||
bénéficiaire et lui notifie son intention de procéder au versement au bailleur
|
||||
des mensualités d'aide personnalisée, sauf si l'intéressé justifie par tous
|
||||
moyens avoir soldé sa dette de loyer avant l'expiration d'un délai d'un mois à
|
||||
compter de cette notification.<br />
|
||||
|
||||
Les mensualités déjà payées au bénéficiaire afférentes à ces termes sont
|
||||
recouvrées par l'organisme payeur.<br />
|
||||
" Le versement de l'aide personnalisée est effectué entre les mains du bailleur
|
||||
à compter de l'expiration du délai d'un mois. En outre, il est versé au bailleur
|
||||
la mensualité d'aide personnalisée correspondant à ce délai d'un mois.<br />
|
||||
|
||||
Le versement de l'aide personnalisée est effectué entre les mains du bailleur
|
||||
jusqu'à la reprise intégrale des paiements par le locataire et l'apurement des
|
||||
créances anciennes, et au plus tard jusqu'à la fin de la période de paiement au
|
||||
cours de laquelle ledit bailleur a fait opposition.
|
||||
" Sur présentation par le bailleur, dans un délai de trois mois à compter de sa
|
||||
demande, d'un plan d'apurement signé du bénéficiaire et prévoyant les conditions
|
||||
de régularisation des échéances impayées et les modalités de versement de loyer,
|
||||
l'organisme payeur peut décider de poursuivre le versement de l'aide
|
||||
personnalisée entre les mains du bailleur pendant la durée de ce plan et dans la
|
||||
limite de vingt-quatre mois. S'il le demande, sont également versées au bailleur
|
||||
les mensualités d'aide personnalisée correspondant aux échéances impayées
|
||||
antérieures à la suspension du versement au bénéficiaire dans la limite de deux
|
||||
mensualités. La récupération de ces mensualités est effectuée par retenue sur
|
||||
les mensualités d'aide personnalisée versées au bailleur pendant la durée du
|
||||
plan d'apurement.<br />
|
||||
|
||||
" A défaut de la production du plan d'apurement dans le délai de trois mois à
|
||||
compter de la demande, le versement de l'aide personnalisée au bailleur est
|
||||
suspendu.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
l'organisme payeur. Si ce plan n'est pas respecté, l'organisme peut décider, le
|
||||
cas échéant après enquête sociale, de suspendre le versement de l'aide
|
||||
personnalisée au bailleur ou d'y mettre fin.<br />
|
||||
|
||||
" II. - Au terme de la durée de versement de l'aide personnalisée au bailleur,
|
||||
le versement de l'aide au bénéficiaire est repris si celui-ci est à jour
|
||||
vis-à-vis de son bailleur. Toutefois, le conseil d'administration de l'organisme
|
||||
payeur peut décider, sur demande du bailleur et du bénéficiaire, après enquête
|
||||
sociale, de reconduire, pour une période de douze mois, le versement de l'aide
|
||||
personnalisée entre les mains du bailleur.<br />
|
||||
|
||||
" Lorsque la dette initiale ayant justifié la demande du bailleur prévue au I
|
||||
ci-dessus a été apurée mais qu'une nouvelle dette est apparue, le conseil
|
||||
d'administration peut décider, sur demande du bailleur, de reconduire pour une
|
||||
période de douze mois le versement de l'aide personnalisée entre les mains du
|
||||
bailleur, sous réserve de la production d'un plan d'apurement répondant aux
|
||||
conditions fixées au I ci-dessus (5e alinéa).<br />
|
||||
|
||||
" Lorsque la dette de loyer initiale n'a pas été apurée, il est mis fin au
|
||||
versement de l'aide personnalisée.<br />
|
||||
|
||||
" III. - Lorsque le bailleur n'a pas respecté le délai prévu au I (2e alinéa)
|
||||
ci-dessus, le conseil d'administration de l'organisme payeur peut, à titre
|
||||
exceptionnel, décider le versement entre les mains du bailleur des mensualités
|
||||
d'aide personnalisée à échoir.<br />
|
||||
|
||||
" Il notifie au bénéficiaire son intention de procéder à ce versement, sauf si
|
||||
l'intéressé justifie par tous moyens avoir soldé sa dette de loyer avant
|
||||
l'expiration d'un délai d'un mois à compter de cette notification.<br />
|
||||
|
||||
" Pour que l'aide personnalisée puisse être versée au bailleur, un plan
|
||||
d'apurement de la dette doit être présenté à l'organisme payeur dans les
|
||||
conditions prévues au I ci-dessus (5e alinéa).<br />
|
||||
|
||||
" Le versement de l'aide personnalisée est effectué entre les mains du bailleur
|
||||
et dans la limite de vingt-quatre mois à compter du premier jour du mois civil
|
||||
suivant l'expiration du délai prévu au III (2e alinéa). "
|
||||
|
|
|
@ -1,23 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-09-03
|
||||
Date de fin: 1986-08-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898819
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R005AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898819.xml
|
||||
Date de début: 1986-08-26
|
||||
Date de fin: 1987-08-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898820
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R005AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898820.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R351-5
|
||||
|
||||
Les ressources servant à déterminer le loyer minimum qui doit rester à la charge
|
||||
du bénéficiaire et le coefficient de prise en charge, tels que définis à
|
||||
l'article R. 351-19, sont celles perçues pendant l'année civile précédent la
|
||||
période prévue par l'article R. 351-4 par le bénéficiaire, son conjoint et les
|
||||
personnes vivant habituellement au foyer. Sont considérées comme vivant
|
||||
habituellement au foyer les personnes y ayant résidé plus de six mois au cours
|
||||
de ladite année civile et qui y résident encore au moment de la demande ou au
|
||||
début de la période de paiement.<br />
|
||||
du bénéficiaire et le coéfficient de prise en charge, tels que définis à
|
||||
l'article R. 351-19, sont celles percues pendant l'année civile précédant la
|
||||
période prévue par l'article R.351-4 par le bénéficiaire son conjoint et les
|
||||
personnes vivant habituellement au foyer, sauf dans les cas mentionnés à
|
||||
l'article R. 351-7-2. Sont considérées comme vivant habituellement au foyer les
|
||||
personnes y ayant résidé plus de six mois au cours de ladite année civile et qui
|
||||
y résident encore au moment de la demande ou au début de la période de
|
||||
paiement.<br />
|
||||
|
||||
Ces ressources s'entendent du revenu net imposable de l'année civile de
|
||||
référence susmentionnée, abstraction faite des déductions opérées en vertu de
|
||||
|
|
|
@ -7,5 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160603
|
|||
###### Sous-section 4 : Calcul de l'aide personnalisée au logement.
|
||||
|
||||
- [Article R351-19](article_r351-19.md)
|
||||
- [Article R351-21](article_r351-21.md)
|
||||
- [Article R351-21-1](article_r351-21-1.md)
|
||||
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