Décret n°77-784 du 13 juillet 1977 AMELIORATION DE L'HABITAT
RELATIF AUX CONDITIONS D'OCTROI DE L'AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT ET A LA PRIME DE DEMENAGEMENT (APPLICATION DE L'ART. 23 DE LA LOI 771 DU 03-01-1977) DISPOSITIONS RELATIVES A L'AMELIORATION DE L'HABITAT. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000863896 Ancien identifiant: 1DX977784 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/86/38/JORFTEXT000000863896.xml
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@ -7,5 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145386
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#### Titre V : Aide personnalisée au logement
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- [Chapitre Ier : Dispositions générales](chapitre_ier)
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- [Sous-section 2 : Conditions générales d'attribution de l'aide personnalisée au logement.](sous-section_2)
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- [Sous-section 2 : Conditions d'octroi de l'aide personnalisée au logement aux personnes résidant dans un logement-foyer.](sous-section_2)
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- [Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés.](chapitre_iii)
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@ -11,6 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189394
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- [Article R351-3](article_r351-3.md)
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||||
- [Article R351-4](article_r351-4.md)
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||||
- [Article R351-4-1](article_r351-4-1.md)
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||||
- [Article R351-5](article_r351-5.md)
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||||
- [Article R351-6](article_r351-6.md)
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||||
- [Article R351-7](article_r351-7.md)
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||||
- [Article R351-7-1](article_r351-7-1.md)
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1989-07-01
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Date de fin: 1990-09-30
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Identifiant: LEGIARTI000006898824
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R005AAXXAG
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898824.xml
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||||
Date de début: 1990-09-30
|
||||
Date de fin: 1991-11-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898825
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R005AAXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898825.xml
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###### Article R351-5
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@ -17,12 +17,12 @@ période prévue par l'article R.351-4 par le bénéficiaire son conjoint et les
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personnes vivant habituellement au foyer, sauf dans les cas mentionnés à
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||||
l'article R. 351-7-2. Sont considérées comme vivant habituellement au foyer les
|
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personnes y ayant résidé plus de six mois au cours de ladite année civile et qui
|
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y résident encore au moment de la demande ou au début de la période de
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paiement.<br />
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||||
" Les ressources prises en considération s'entendent du total des revenus nets
|
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y résident encore au moment de la demande ou au début de la période de paiement.
|
||||
Les ressources prises en considération s'entendent du total des revenus nets
|
||||
catégoriels retenus pour l'établissement de l'impôt sur le revenu d'après le
|
||||
barème et après application :<br />
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||||
barème des revenus taxés à un taux proportionnel ou soumis à un prélèvement
|
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libératoire de l'impôt sur le revenu, ainsi que des revenus perçus hors de
|
||||
France ou versés par une organisation internationale et après application :<br />
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||||
d'une déduction représentative des frais de garde des enfants à charge, dont le
|
||||
montant maximum est fixé par arrêté des ministres chargés du logement, du
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||||
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@ -56,7 +56,7 @@ des ménages pour l'année civile de référence figurant dans le rapport écono
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|||
et financier annexé au projet de loi finances. "<br />
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||||
Ne sont prises en compte que pour la fraction dépassant le plafond individuel
|
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prévu à l'article L. 688 du code de la sécurité sociale les ressources de
|
||||
prévu à l'article L. 815-8 du code de la sécurité sociale les ressources de
|
||||
chacune des personnes vivant habituellement au foyer qui sont : Soit ascendants
|
||||
du bénéficiaire ou de son conjoint âgés d'au moins soixante-cinq ans ou d'au
|
||||
moins soixante ans en cas d'inaptitude au travail ; Soit "grands infirmes" au
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899191
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R008AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/91/LEGIARTI000006899191.xml
|
||||
Date de début: 1990-09-30
|
||||
Date de fin: 1991-11-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899192
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R008AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/91/LEGIARTI000006899192.xml
|
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###### Article R351-8
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@ -15,8 +15,8 @@ livre, sous réserve qu'ils vivent habituellement au foyer :<br />
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1. Les enfants ouvrant droit aux prestations familiales et ceux qui, bien que
|
||||
n'ouvrant pas droit à ces prestations, doivent être considérés comme étant à
|
||||
charge au sens des articles L. 525 et L. 527 à L. 529 du code de la sécurité
|
||||
sociale ;<br />
|
||||
charge au sens des articles L. 512-3 et L. 521-2 du code de la sécurité sociale
|
||||
;<br />
|
||||
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||||
2. a) Les ascendants du bénéficiaire ou de son conjoint qui sont âgés d'au moins
|
||||
soixante-cinq ans ou de soixante ans en cas d'inaptitude au travail et dont les
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||||
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|
@ -1,7 +1,7 @@
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||||
Date de début: 1984-12-22
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160696
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189256
|
||||
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||||
###### Sous-section 6 : Modalités de liquidation et de versement.
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@ -1,11 +1,11 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1990-07-19
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898960
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R027AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898960.xml
|
||||
Date de début: 1990-09-30
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898961
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R027AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898961.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R351-27
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||||
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@ -15,8 +15,8 @@ conventions nationales prévues à l'article L. 351-8 :<br />
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|||
|
||||
- au bailleur ou au gestionnaire répondant aux conditions fixées par l'arrêté du
|
||||
9 mars 1978 relatif à l'agrément des personnes ou organismes habilités à gérer
|
||||
des immeubles faisant l'objet d'une convention régie par le titre V de la loi n.
|
||||
77-1 du 3 janvier 1977, lorsque le bénéficiaire est locataire : ce versement
|
||||
des immeubles faisant l'objet d'une convention régie par le titre V de la loi n°
|
||||
77-1 du 3 janvier 1977, lorsque le bénéficiaire est locataire ; ce versement
|
||||
peut faire l'objet d'avances dans des cas et selon des conditions définies par
|
||||
arrêté conjoint des ministres chargés de la sécurité sociale, de l'agriculture,
|
||||
des finances et de la construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
@ -35,16 +35,25 @@ auquel cas l'aide personnalisée est versée à cet établissement.<br />
|
|||
Lorsque le bénéficiaire est locataire d'un logement compris dans un patrimoine
|
||||
conventionné comportant moins de dix logements, l'aide personnalisée est versée
|
||||
au bailleur ou au gestionnaire, s'il en fait la demande ; dans le cas contraire,
|
||||
elle est versée au locataire. En outre, elles est versée directement au
|
||||
bénéficiaire qui est dans l'une des situations suivantes :<br />
|
||||
elle est versée au locataire.<br />
|
||||
|
||||
Dans les cas de sous-location prévus aux articles L. 353-20, L. 442-8-1 et L.
|
||||
442-8-4, le préfet peut autoriser après accord du bailleur le versement de
|
||||
l'aide personnalisée au logement aux personnes morales locataires qui en font la
|
||||
demande.<br />
|
||||
|
||||
En outre, elles est versée directement au bénéficiaire qui est dans l'une des
|
||||
situations suivantes :<br />
|
||||
|
||||
- locataire ou occupant de bonne foi dans le cas prévu par l'article L. 353-9
|
||||
:<br />
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
- propriétaire qui a contracté plusieurs prêts et qui n'a pas donné mandat à un
|
||||
établissement habilité, lorsque aucune des mensualités de remboursement de ces
|
||||
prêts n'est supérieure ou égale pour la première année au montant de l'aide
|
||||
personnalisée. - personnes mentionnées à l'article L. 351-15.<br />
|
||||
personnalisée ;<br />
|
||||
|
||||
- personnes mentionnées à l'article L. 351-15.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application du présent article :<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-08-26
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899202
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899202.xml
|
||||
Date de début: 1990-09-30
|
||||
Date de fin: 1992-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899203
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899203.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*351-30
|
||||
|
@ -33,19 +33,67 @@ situation du bénéficiaire défaillant à la connaissance de la section des aid
|
|||
publiques au logement du conseil départemental de l'habitat et justifier qu'il
|
||||
poursuit par tous les moyens le recouvrement de sa créance.<br />
|
||||
|
||||
" Compte tenu de la situation sociale du bénéficiaire, la section décide soit de
|
||||
suspendre le versement de l'aide personnalisée jusqu'à ce que le bénéficiaire
|
||||
défaillant se soit mis à jour de ses obligations, soit de maintenir le versement
|
||||
de l'aide personnalisée pendant un délai qu'elle fixe dans la limite d'un
|
||||
maximum prévu par directive du Fonds national de l'habitation et à l'issue
|
||||
duquel, à défaut de régularisation, le versement de l'aide personnalisée est
|
||||
suspendu par l'organisme payeur.<br />
|
||||
" Sauf en cas de mauvaise foi avérée, le versement de l'aide personnalisée au
|
||||
logement (A.P.L.) est maintenu sur décision de la section départementale des
|
||||
aides pubiques au logement (S.D.A.P.L.) dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
" Si le bailleur ou l'établissement habilité ne saisit pas la section dans les
|
||||
délais susmentionnés ou n'apporte pas les justifications prévues au troisième
|
||||
alinéa, celle-ci est habilitée à décider que le bailleur ou l'établissement
|
||||
" I. - Locatif<br />
|
||||
|
||||
" Compte tenu de la situation du bénéficiaire, la S.D.A.P.L. décide :<br />
|
||||
|
||||
" - soit de renvoyer le dossier au bailleur aux fins de mettre en place, dans un
|
||||
délai de six mois au plus, un plan d'apurement de la dette. Si la S.D.A.P.L.
|
||||
approuve ce plan, elle maintient le versement de l'A.P.L. sous réserve de la
|
||||
reprise du paiement du loyer et de la bonne exécution du plan d'apurement. A
|
||||
défaut de réception du plan d'apurement dans le délai précité ou d'approbation
|
||||
du plan par la S.D.A.P.L. et après mise en demeure du bailleur, la S.D.A.P.L.
|
||||
peut soit suspendre le versement de l'A.P.L., soit saisir le dispositif
|
||||
mentionné ci-dessous qui doit faire connaître sa décision dans un délai maximum
|
||||
de six mois ; il en est de même en cas de mauvaise exécution du plan d'apurement
|
||||
ou de constitution d'un nouvel impayé ;<br />
|
||||
|
||||
" - soit de saisir directement un fonds local d'aide au logement, et notamment
|
||||
le fonds de solidarité pour le logement prévu à l'article 6 de la loi n° 90-449
|
||||
du 31 mai 1990 ou tout autre dispositif ou organisme à vocation analogue, en lui
|
||||
demandant de faire connaître sa décision à la S.D.A.P.L. dans un délai maximum
|
||||
de douze mois. Le bailleur, informé de cette saisine par la S.D.A.P.L., doit
|
||||
faire part de ses propositions au dispositif d'aide. Au vu de cette décision, la
|
||||
S.D.A.P.L. maintient le versement de l'A.P.L. sous réserve de la reprise du
|
||||
paiement du loyer et du respect des conditions fixées par le dispositif d'aide.
|
||||
Si le dispositif d'aide n'a pas fait connaître sa décision dans le délai
|
||||
précité, et après mise en demeure, la S.D.A.P.L. suspend le versement de
|
||||
l'A.P.L. Il en est de même en cas de non-respect des conditions fixées par le
|
||||
dipositif ou de constitution d'un nouvel impayé.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la S.D.A.P.L.<br />
|
||||
|
||||
" II. - Accession<br />
|
||||
|
||||
" Lorsque le bénéficiaire accédant à la propriété se trouve en situation
|
||||
d'impayé, le versement de l'A.P.L. est maintenu selon les dispositions prévues
|
||||
au I.<br />
|
||||
|
||||
" III. - Locatif et accession<br />
|
||||
|
||||
" Si un dispositif d'aide a été saisi préalablement ou parallèlement à la
|
||||
S.D.A.P.L., celle-ci maintient le versement de l'A.P.L. et suspend l'examen du
|
||||
dossier pendant le délai qu'elle estime nécessaire à l'élaboration d'un plan
|
||||
d'apurement de la dette par le dispositif. A défaut de réception d'un plan
|
||||
d'apurement dans le délai précité ou d'approbation de la S.D.A.P.L., et après
|
||||
mise en demeure, la S.D.A.P.L. peut soit suspendre l'A.P.L., soit renvoyer le
|
||||
dossier à l'établissement prêteur ou au bailleur aux fins de mettre en place un
|
||||
plan d'apurement dans un délai qu'elle fixe.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la S.D.A.P.L.<br />
|
||||
|
||||
" Si le bailleur ne saisit pas la section dans les délais susmentionnés ou
|
||||
n'apporte pas les justifications prévues au troisième alinéa, il pourra être
|
||||
fait application des dispositions de l'article L. 351-13 du présent code. En
|
||||
outre, la S.D.A.P.L. est habilitée à décider que le bailleur ou l'établissement
|
||||
habilité devra rembourser à l'organisme payeur tout ou partie de l'aide
|
||||
personnalisée versée depuis la défaillance du bénéficiaire.<br />
|
||||
personnalisée depuis la défaillance du bénéficiaire. "<br />
|
||||
|
||||
" Les organismes payeurs saisissent la section des cas dont ils ont connaissance
|
||||
dans lesquels le bénéficiaire n'est pas à jour de ses obligations. "
|
||||
|
|
|
@ -1,84 +1,47 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-08-26
|
||||
Date de fin: 1990-09-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899209
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R031AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899209.xml
|
||||
Date de début: 1990-09-30
|
||||
Date de fin: 2005-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899210
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R031AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899210.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*351-31
|
||||
|
||||
" I. - Dans le cas où le bénéficiaire perçoit directement l'aide personnalisée
|
||||
en application de l'article R. 351-27 et qu'il se trouve en situation d'impayé
|
||||
au sens de l'article R. 351-30, le bailleur peut obtenir de l'organisme payeur
|
||||
le versement entre ses mains de cette aide au lieu et place du bénéficiaire.<br />
|
||||
I. - Locatif<br />
|
||||
|
||||
" La demande du bailleur n'est recevable que si elle est formulée auprès de
|
||||
l'organisme payeur trois mois au plus tard après la constitution de l'impayé.<br />
|
||||
Dans le cas où le bénéficiaire perçoit directement l'aide personnalisée au
|
||||
logement (A.P.L.) en application de l'article R. 351-27 et s'il se trouve en
|
||||
situation d'impayé au sens de l'article R. 351-30, le bailleur peut obtenir de
|
||||
l'organisme payeur le versement entre ses mains de cette aide en lieu et place
|
||||
du bénéficiaire.<br />
|
||||
|
||||
" En cas de recevabilité de la demande, l'organisme payeur en informe le
|
||||
A réception de la demande, l'organisme payeur en informe la S.D.A.P.L. et le
|
||||
bénéficiaire et lui notifie son intention de procéder au versement au bailleur
|
||||
des mensualités d'aide personnalisée, sauf si l'intéressé justifie par tous
|
||||
moyens avoir soldé sa dette de loyer avant l'expiration d'un délai d'un mois à
|
||||
compter de cette notification.<br />
|
||||
des mensualités d'A.P.L., sauf si l'intéressé justifie par tous moyens avoir
|
||||
soldé sa dette de loyer avant l'expiration d'un délai d'un mois à compter de
|
||||
cette notification.<br />
|
||||
|
||||
" Le versement de l'aide personnalisée est effectué entre les mains du bailleur
|
||||
à compter de l'expiration du délai d'un mois. En outre, il est versé au bailleur
|
||||
la mensualité d'aide personnalisée correspondant à ce délai d'un mois.<br />
|
||||
Le versement de l'A.P.L. est effectué entre les mains du bailleur à compter de
|
||||
l'expiration du délai d'un mois.<br />
|
||||
|
||||
" Sur présentation par le bailleur, dans un délai de trois mois à compter de sa
|
||||
demande, d'un plan d'apurement signé du bénéficiaire et prévoyant les conditions
|
||||
de régularisation des échéances impayées et les modalités de versement de loyer,
|
||||
l'organisme payeur peut décider de poursuivre le versement de l'aide
|
||||
personnalisée entre les mains du bailleur pendant la durée de ce plan et dans la
|
||||
limite de vingt-quatre mois. S'il le demande, sont également versées au bailleur
|
||||
les mensualités d'aide personnalisée correspondant aux échéances impayées
|
||||
antérieures à la suspension du versement au bénéficiaire dans la limite de deux
|
||||
mensualités. La récupération de ces mensualités est effectuée par retenue sur
|
||||
les mensualités d'aide personnalisée versées au bailleur pendant la durée du
|
||||
plan d'apurement.<br />
|
||||
Sauf en cas de mauvaise foi avérée, le versement de l'aide est maintenu sur
|
||||
décision de la section départementale des aides publiques au logement
|
||||
(S.D.A.P.L.) dans les conditions prévues à l'article R. 351-30.<br />
|
||||
|
||||
" A défaut de la production du plan d'apurement dans le délai de trois mois à
|
||||
compter de la demande, le versement de l'aide personnalisée au bailleur est
|
||||
suspendu.<br />
|
||||
L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la S.D.A.P.L.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
l'organisme payeur. Si ce plan n'est pas respecté, l'organisme peut décider, le
|
||||
cas échéant après enquête sociale, de suspendre le versement de l'aide
|
||||
personnalisée au bailleur ou d'y mettre fin.<br />
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||||
Au terme du plan d'apurement, le versement de l'aide au bénéficiaire est repris
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si celui-ci est à jour vis-à-vis de son bailleur. Toutefois, sur demande du
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bailleur et du bénéficiaire, la S.D.A.P.L. peut décider de reconduire, pour une
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période qu'elle fixe, le versement de l'A.P.L. entre les mains du bailleur.<br />
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" II. - Au terme de la durée de versement de l'aide personnalisée au bailleur,
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le versement de l'aide au bénéficiaire est repris si celui-ci est à jour
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vis-à-vis de son bailleur. Toutefois, le conseil d'administration de l'organisme
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payeur peut décider, sur demande du bailleur et du bénéficiaire, après enquête
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sociale, de reconduire, pour une période de douze mois, le versement de l'aide
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personnalisée entre les mains du bailleur.<br />
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II. - Accession<br />
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" Lorsque la dette initiale ayant justifié la demande du bailleur prévue au I
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ci-dessus a été apurée mais qu'une nouvelle dette est apparue, le conseil
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d'administration peut décider, sur demande du bailleur, de reconduire pour une
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période de douze mois le versement de l'aide personnalisée entre les mains du
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bailleur, sous réserve de la production d'un plan d'apurement répondant aux
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conditions fixées au I ci-dessus (5e alinéa).<br />
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" Lorsque la dette de loyer initiale n'a pas été apurée, il est mis fin au
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versement de l'aide personnalisée.<br />
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" III. - Lorsque le bailleur n'a pas respecté le délai prévu au I (2e alinéa)
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ci-dessus, le conseil d'administration de l'organisme payeur peut, à titre
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exceptionnel, décider le versement entre les mains du bailleur des mensualités
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d'aide personnalisée à échoir.<br />
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" Il notifie au bénéficiaire son intention de procéder à ce versement, sauf si
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l'intéressé justifie par tous moyens avoir soldé sa dette de loyer avant
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l'expiration d'un délai d'un mois à compter de cette notification.<br />
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" Pour que l'aide personnalisée puisse être versée au bailleur, un plan
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d'apurement de la dette doit être présenté à l'organisme payeur dans les
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conditions prévues au I ci-dessus (5e alinéa).<br />
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" Le versement de l'aide personnalisée est effectué entre les mains du bailleur
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et dans la limite de vingt-quatre mois à compter du premier jour du mois civil
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suivant l'expiration du délai prévu au III (2e alinéa). "
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Lorsque le bénéficiaire se trouve en situation d'impayé au sens de l'article R.
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351-30, le prêteur peut obtenir de l'organisme payeur le versement entre ses
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mains de cette aide au lieu et place du bénéficiaire selon les dispositions
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prévues au I.
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@ -1,10 +1,9 @@
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Date de début: 1989-07-01
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Date de fin: 1990-09-30
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Identifiant: LEGISCTA000006160701
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Date de fin: 1990-10-10
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Identifiant: LEGISCTA000006177776
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##### Sous-section 2 : Conditions générales d'attribution de l'aide personnalisée au logement.
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##### Sous-section 2 : Conditions d'octroi de l'aide personnalisée au logement aux personnes résidant dans un logement-foyer.
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- [Article R351-5](article_r351-5.md)
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- [Article R351-60](article_r351-60.md)
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