Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000049358257 NOR: TREL2403702D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/49/35/82/JORFTEXT000049358257.xml
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2020-01-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
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||||
Identifiant: LEGIARTI000041477120
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/41/47/71/LEGIARTI000041477120.xml
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||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000049362835
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362835.xml
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---
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###### Article D31-10-2-1
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L'option mentionnée au sixième alinéa de l'article L. 31-10-2 est exercée par
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||||
L'option mentionnée au septième alinéa de l'article L. 31-10-2 est exercée par
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||||
l'emprunteur selon les conditions et modalités suivantes :<br />
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||||
1° Les dispositions du présent chapitre, à l'exception des dispositions de
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||||
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@ -1,15 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-05-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045730683
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/73/06/LEGIARTI000045730683.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362828
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362828.xml
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###### Article D31-10-2
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||||
I.-Les prêts mentionnés au présent chapitre sont consentis pour le financement
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||||
I. - Les prêts mentionnés au présent chapitre sont consentis pour le financement
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des opérations suivantes :<br />
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||||
1° La construction d'un logement, accompagnée, le cas échéant, de l'acquisition
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||||
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@ -31,7 +31,17 @@ sur des opérations mentionnées au 1° ou au 2° ;<br />
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||||
4° L'acquisition d'un logement faisant l'objet d'un contrat de bail réel
|
||||
solidaire régi par les dispositions du chapitre V du titre V du livre II lorsque
|
||||
cette acquisition porte sur des opérations mentionnées au 1° ou au 2°.<br />
|
||||
cette acquisition porte sur des opérations mentionnées au 1° ou au 2° ;<br />
|
||||
|
||||
5° L'acquisition d'un logement faisant l'objet d'un contrat d'accession à la
|
||||
propriété respectant les conditions prévues au 2° du III de l'article 278 sexies
|
||||
du code général des impôts lorsque cette acquisition porte sur des opérations
|
||||
mentionnées au 1° ou au 2°.<br />
|
||||
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||||
Pour les opérations mentionnées à la phrase précédente portant sur l'acquisition
|
||||
d'un logement neuf, l'emprunteur justifie de la condition de localisation du
|
||||
logement dans des conditions fixées par arrêté des ministres chargés du
|
||||
logement, de l'économie et du budget.<br />
|
||||
|
||||
Les opérations des 1° et 2° peuvent, le cas échéant, être réalisées :<br />
|
||||
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||||
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@ -67,7 +77,7 @@ location-accession à la propriété immobilière faisant l'objet, dans des
|
|||
conditions fixées par décret, d'une convention et d'une décision d'agrément
|
||||
prise par le représentant de l'Etat dans le département.<br />
|
||||
|
||||
II.-Sont qualifiés de “ neufs ”, au sens du présent chapitre, les logements
|
||||
II. - Sont qualifiés de “ neufs ”, au sens du présent chapitre, les logements
|
||||
mentionnés au 1°, ceux mentionnés au 3° lorsque l'emprunteur est le premier
|
||||
occupant à la date de la levée d'option, ceux mentionnés au 3° faisant l'objet
|
||||
d'une convention et d'un agrément de l'Etat mentionnés à l'article D. 331-76-5-1
|
||||
|
@ -77,22 +87,24 @@ après être entré dans les lieux et d'autre part que le bien ait moins de cinq
|
|||
ans à la date d'entrée dans les lieux du deuxième occupant, ainsi que ceux
|
||||
mentionnés au 4° lorsque l'emprunteur est le premier occupant. Les autres
|
||||
logements sont qualifiés d'" anciens " et sont soumis à la condition de vente du
|
||||
parc social à ses occupants mentionnée au deuxième alinéa de l'article L.
|
||||
parc social à ses occupants mentionnée au troisième alinéa de l'article L.
|
||||
31-10-2 et au IV de l'article L. 31-10-3, ou à la condition de travaux
|
||||
mentionnée au V de l'article L. 31-10-3. L'emprunteur justifie du respect de
|
||||
cette condition dans des conditions fixées par arrêté des ministres chargés du
|
||||
logement, de l'économie et du budget.<br />
|
||||
|
||||
II bis.-Le programme de travaux mentionnés au V de l'article L. 31-10-3 permet
|
||||
II bis. - Le programme de travaux mentionnés au V de l'article L. 31-10-3 permet
|
||||
d'atteindre un niveau de performance minimal défini par arrêté des ministres
|
||||
chargés du logement, de l'économie et du budget. L'emprunteur justifie du
|
||||
respect de ces conditions dans des conditions fixées par ce même arrêté.<br />
|
||||
|
||||
III.-La quotité minimale de travaux d'amélioration mentionnée au V de l'article
|
||||
L. 31-10-3 est égale à 25 % du coût total de l'opération. Ces travaux
|
||||
III. - La quotité minimale de travaux d'amélioration mentionnée au V de
|
||||
l'article L. 31-10-3 est égale à 25 % du coût total de l'opération. Ces travaux
|
||||
d'amélioration s'entendent de tous travaux ayant pour objet la création de
|
||||
surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes définies par arrêté, la
|
||||
modernisation, l'assainissement ou l'aménagement des surfaces habitables ou des
|
||||
surfaces annexes ainsi que les travaux destinés à réaliser des économies
|
||||
d'énergie, à l'exception de ceux financés au moyen de l'avance prévue au
|
||||
chapitre IX.
|
||||
d'énergie, à l'exception de ceux financés au moyen des avances mentionnées aux
|
||||
articles 244 quater T et 244 quater U du code général des impôts et, lorsque le
|
||||
logement est ancien, de ceux portant sur l'installation d'un dispositif de
|
||||
chauffage fonctionnant aux énergies fossiles.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-09-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038973602
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973602.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362840
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362840.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article D31-10-3-1
|
||||
|
@ -16,249 +16,251 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973602.xml
|
|||
personnes mentionnées au b de l'article L. 31-10-4 et de la localisation du
|
||||
logement, dans le tableau ci-après :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>NOMBRE DE PERSONNES<br /></th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE A<br />
|
||||
NOMBRE DE PERSONNES
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B1<br />
|
||||
ZONE A
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B2<br />
|
||||
ZONE B1
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE C<br />
|
||||
ZONE B2
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE C
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1<br />
|
||||
1
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
37 000 €<br />
|
||||
49 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
30 000 €<br />
|
||||
34 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
27 000 €<br />
|
||||
31 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
24 000 €<br />
|
||||
28 500 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2<br />
|
||||
2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
51 800 €<br />
|
||||
73 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
42 000 €<br />
|
||||
51 750 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
37 800 €<br />
|
||||
47 250 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
33 600 €<br />
|
||||
42 750 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
3<br />
|
||||
3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
62 900 €<br />
|
||||
88 200 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
51 000 €<br />
|
||||
62 100 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
45 900 €<br />
|
||||
56 700 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 800 €<br />
|
||||
51 300 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
4<br />
|
||||
4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
74 000 €<br />
|
||||
102 900 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
60 000 €<br />
|
||||
72 450 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
54 000 €<br />
|
||||
66 150 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
48 000 €<br />
|
||||
59 850 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
5<br />
|
||||
5
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
85 100 €<br />
|
||||
117 600 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
69 000 €<br />
|
||||
82 800 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
62 100 €<br />
|
||||
75 600 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
55 200 €<br />
|
||||
68 400 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
6<br />
|
||||
6
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
96 200 €<br />
|
||||
132 300 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
78 000 €<br />
|
||||
93 150 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
70 200 €<br />
|
||||
85 050 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
62 400 €<br />
|
||||
76 950 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
7<br />
|
||||
7
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
107 300 €<br />
|
||||
147 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
87 000 €<br />
|
||||
103 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
78 300 €<br />
|
||||
94 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
69 600 €<br />
|
||||
85 500 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
8 et plus<br />
|
||||
8 et plus
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
118 400 €<br />
|
||||
161 700 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
96 000 €<br />
|
||||
113 850 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
86 400 €<br />
|
||||
103 950 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
76 800 €<br />
|
||||
94 050 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-05-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045730686
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/73/06/LEGIARTI000045730686.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362843
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362843.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-10-6
|
||||
|
@ -24,11 +24,11 @@ prévues au 2°.<br />
|
|||
Est considéré comme résidence principale, au sens du présent chapitre, un
|
||||
logement occupé au moins huit mois par an, sauf :<br />
|
||||
|
||||
-en cas de force majeure ;<br />
|
||||
- en cas de force majeure ;<br />
|
||||
|
||||
-pour raison de santé ;<br />
|
||||
- pour raison de santé ;<br />
|
||||
|
||||
-en cas d'obligation liée à l'activité professionnelle, caractérisée par des
|
||||
- en cas d'obligation liée à l'activité professionnelle, caractérisée par des
|
||||
déplacements réguliers ; par la nécessité absolue de service découlant de
|
||||
dispositions statutaires ou obligation figurant dans le contrat de travail
|
||||
contraignant l'emprunteur ou l'une des personnes mentionnées au b de l'article
|
||||
|
@ -37,12 +37,12 @@ prêt ; par l'éloignement entre le logement financé et le lieu de l'activité,
|
|||
dans la limite d'une durée de trois ans lorsque le logement n'est pas occupé par
|
||||
l'une des personnes mentionnées au b de l'article L. 31-10-4 ;<br />
|
||||
|
||||
-en cas mise en location du logement dans les conditions prévues au 2°.<br />
|
||||
- en cas mise en location du logement dans les conditions prévues au 2°.<br />
|
||||
|
||||
2° Au cours des six années suivant la date de versement du prêt, le logement ne
|
||||
peut être proposé à la location que dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
-la location doit résulter de la survenance pour l'emprunteur de l'un des faits
|
||||
- la location doit résulter de la survenance pour l'emprunteur de l'un des faits
|
||||
suivants : mobilité professionnelle lorsque la distance séparant le nouveau lieu
|
||||
de l'activité et le logement financé est au moins de 50 km ou entraîne un temps
|
||||
de trajet aller au moins égal à 1 h 30 ; décès ; divorce ; dissolution d'un
|
||||
|
@ -58,18 +58,18 @@ mobilité inclusion comportant la mention “ invalidité ” prévue à l'artic
|
|||
d'invalidité prévue à l'article L. 241-3 du même code, dans sa rédaction
|
||||
antérieure au 1er janvier 2017 ;<br />
|
||||
|
||||
-la location est d'une durée maximale de six ans ;<br />
|
||||
- la location est d'une durée maximale de six ans ;<br />
|
||||
|
||||
-les ressources du locataire, à la date de la signature du contrat de location,
|
||||
- les ressources du locataire, à la date de la signature du contrat de location,
|
||||
n'excèdent pas les plafonds applicables pour la location d'un logement locatif
|
||||
social financé dans les conditions fixées à la sous-section 3 de la section 1 du
|
||||
chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
|
||||
|
||||
-le montant du loyer n'excède pas les plafonds applicables pour la location d'un
|
||||
logement locatif social financé dans les conditions fixées à la sous-section 3
|
||||
de la section 1 du chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
|
||||
- le montant du loyer n'excède pas les plafonds applicables pour la location
|
||||
d'un logement locatif social financé dans les conditions fixées à la
|
||||
sous-section 3 de la section 1 du chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
|
||||
|
||||
-la location fait l'objet d'une déclaration par l'emprunteur à l'établissement
|
||||
- la location fait l'objet d'une déclaration par l'emprunteur à l'établissement
|
||||
de crédit ou à la société de financement ainsi que, le cas échéant, à
|
||||
l'organisme payeur de l'allocation personnalisée au logement prévue aux articles
|
||||
R. 831-1 et suivants.<br />
|
||||
|
@ -100,8 +100,8 @@ l'acte authentique qui la constate.<br />
|
|||
Toutefois, l'emprunteur peut bénéficier du transfert du capital restant dû prévu
|
||||
à l'article L. 31-10-6 pour le financement d'une opération d'acquisition ou de
|
||||
construction d'une nouvelle résidence principale. Au cours des six années
|
||||
suivant la date de versement du prêt, la nouvelle résidence principale doit
|
||||
respecter les conditions mentionnées à l'article D. 31-10-2 dans sa rédaction en
|
||||
vigueur à la date du transfert. L'établissement de crédit ou la société de
|
||||
financement peut refuser le transfert s'il a pour effet de dégrader
|
||||
suivant la date de versement du prêt, la nouvelle résidence principale respecte
|
||||
les conditions mentionnées aux articles L. 31-10-2 et D. 31-10-2 dans leur
|
||||
rédaction en vigueur à la date du transfert. L'établissement de crédit ou la
|
||||
société de financement peut refuser le transfert s'il a pour effet de dégrader
|
||||
significativement le niveau de garantie dont il dispose.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-09-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038973660
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973660.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362871
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362871.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-10-10
|
||||
|
@ -15,165 +15,177 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973660.xml
|
|||
mentionnées au b de l'article L. 31-10-4 et de la localisation du logement ,
|
||||
dans le tableau ci-après :
|
||||
</p>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
<table align="center" border="1" width="740">
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>
|
||||
<p align="center">NOMBRE DE PERSONNES</p>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
NOMBRE DE PERSONNES
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE A
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B1
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B2
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE C
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1
|
||||
</td>
|
||||
<td>
|
||||
<p align="center">ZONE A</p>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
150 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td>
|
||||
<p align="center">ZONE B1</p>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
135 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td>
|
||||
<p align="center">ZONE B2</p>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
110 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td>
|
||||
<p align="center">ZONE C</p>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1<br />
|
||||
2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
150 000 €<br />
|
||||
225 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
135 000 €<br />
|
||||
202 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
110 000 €<br />
|
||||
165 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100 000 €<br />
|
||||
150 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2<br />
|
||||
3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
210 000 €<br />
|
||||
270 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
189 000 €<br />
|
||||
243 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
154 000 €<br />
|
||||
198 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
140 000 €<br />
|
||||
180 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
3<br />
|
||||
4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
255 000 €<br />
|
||||
315 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
230 000 €<br />
|
||||
283 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
187 000 €<br />
|
||||
231 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
170 000 €<br />
|
||||
210 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
4<br />
|
||||
5 et plus
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
300 000 €<br />
|
||||
360 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
270 000 €<br />
|
||||
324 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
220 000 €<br />
|
||||
264 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
200 000 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
5 et plus<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
345 000 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
311 000 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
253 000 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
230 000 €
|
||||
240 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
Il appartient à l'emprunteur, dans des conditions fixées par arrêté, de
|
||||
justifier, lorsque le logement est ancien, que le coût total d'opération
|
||||
n'inclut pas l'installation d'un dispositif de chauffage fonctionnant aux
|
||||
énergies fossiles.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2020-12-11
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000042646320
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/64/63/LEGIARTI000042646320.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362857
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362857.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-10-8
|
||||
|
@ -12,25 +12,28 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/64/63/LEGIARTI000042646320.xml
|
|||
Le coût total de l'opération, toutes taxes comprises, mentionné à l'article L.
|
||||
31-10-8, comprend :<br />
|
||||
|
||||
-la charge foncière ou la charge immobilière, les honoraires de géomètre et les
|
||||
- la charge foncière ou la charge immobilière, les honoraires de géomètre et les
|
||||
taxes afférentes, à l'exclusion des frais d'acte notarié et des droits
|
||||
d'enregistrement pour les terrains à bâtir ou les immeubles anciens ;<br />
|
||||
|
||||
-les coûts d'aménagement et de viabilisation du terrain et les honoraires
|
||||
- les coûts d'aménagement et de viabilisation du terrain et les honoraires
|
||||
afférents ;<br />
|
||||
|
||||
-le coût des travaux, y compris les honoraires liés à leur réalisation ou leur
|
||||
certification, à l'exception des montants financés au moyen de l'avance prévue
|
||||
au chapitre IX ;<br />
|
||||
- le coût des travaux, y compris les honoraires liés à leur réalisation ou leur
|
||||
certification, à l'exception des montants financés au moyen des avances
|
||||
mentionnées aux articles 244 quater T et 244 quater U du code général des impôts
|
||||
et, lorsque le logement est ancien, du coût des travaux portant sur
|
||||
l'installation d'un dispositif de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
-les honoraires de négociation restant, le cas échéant, à la charge de
|
||||
- les honoraires de négociation restant, le cas échéant, à la charge de
|
||||
l'acquéreur ;<br />
|
||||
|
||||
-les frais relatifs à l'assurance de responsabilité mentionnée à l'article L.
|
||||
- les frais relatifs à l'assurance de responsabilité mentionnée à l'article L.
|
||||
241-1 du code des assurances ou à l'assurance de dommages mentionnée à l'article
|
||||
L. 242-1 du même code ;<br />
|
||||
|
||||
-la taxe d'aménagement mentionnée à l'article L. 331-1 du code de
|
||||
- la taxe d'aménagement mentionnée à l'article L. 331-1 du code de
|
||||
l'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Si le terrain destiné à la construction a été acquis depuis moins de deux ans à
|
||||
|
@ -51,15 +54,15 @@ expiration, un allongement de ce délai par une demande motivée déposée aupr
|
|||
l'établissement de crédit, dans les quatre situations suivantes dûment
|
||||
justifiées :<br />
|
||||
|
||||
-en cas de force majeure ;<br />
|
||||
- en cas de force majeure ;<br />
|
||||
|
||||
-en cas de maladie ou d'accident de l'emprunteur ayant entraîné une incapacité
|
||||
- en cas de maladie ou d'accident de l'emprunteur ayant entraîné une incapacité
|
||||
temporaire de travail d'une durée de trois mois minimum ou en cas de décès de
|
||||
l'emprunteur ;<br />
|
||||
|
||||
-en cas de procédure contentieuse liée à la réalisation de l'opération ;<br />
|
||||
- en cas de procédure contentieuse liée à la réalisation de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
-en cas de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou de catastrophe
|
||||
- en cas de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou de catastrophe
|
||||
technologique.<br />
|
||||
|
||||
Cet allongement de délai est accordé par le directeur général du Trésor pour une
|
||||
|
|
|
@ -1,17 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-09-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038973652
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973652.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362868
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362868.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-10-9
|
||||
|
||||
La quotité mentionnée à l'article L. 31-10-9 :<br />
|
||||
|
||||
1° Est fixée, pour un logement neuf, en fonction de sa localisation, dans le
|
||||
I. - La quotité mentionnée à l'article L. 31-10-9 est fixée en fonction de
|
||||
l'appartenance de l'emprunteur à l'une des tranches de ressources fixées dans le
|
||||
tableau ci-après :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
|
@ -20,39 +19,205 @@ tableau ci-après :<br />
|
|||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone A
|
||||
TRANCHE
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B1
|
||||
ZONE A
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B2
|
||||
ZONE B1
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone C
|
||||
ZONE B2
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE C
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 %
|
||||
1
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 25 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 21 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 18 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 15 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 31 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 26 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 22 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 19 500 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 37 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 30 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 27 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 24 000 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 49 000 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 34 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 31 500 €
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 28 500 €
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
L'appartenance aux tranches est déterminée par la correspondance entre les
|
||||
limites de tranche et le montant total des ressources mentionné au c de
|
||||
l'article L. 31-10-4 divisé par le coefficient familial apprécié selon les
|
||||
modalités fixées à l'article L. 31-10-12.<br />
|
||||
|
||||
II. - La quotité mentionnée au premier alinéa du I est fixée, en fonction de
|
||||
l'appartenance à l'une des tranches mentionnées au même I, dans le tableau
|
||||
ci-après :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Tranche
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Quotité
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
50 %
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 %
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
20 %
|
||||
3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 %
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
@ -64,10 +229,7 @@ tableau ci-après :<br />
|
|||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2° Est égale à 40 % pour un logement ancien respectant la condition de
|
||||
localisation mentionnée au deuxième alinéa de l'article L. 31-10-2 et la
|
||||
condition de travaux mentionnée au V de l'article L. 31-10-3 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Est égale à 10 % pour un logement ancien respectant la condition de vente du
|
||||
parc social à ses occupants mentionnée au deuxième alinéa de l'article L.
|
||||
31-10-2 et au IV de l'article L. 31-10-3.
|
||||
III. - Par dérogation au II, la quotité mentionnée au I est égale à 20 % pour un
|
||||
logement ancien respectant la condition de vente du parc social à ses occupants,
|
||||
mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 31-10-2 et au IV de l'article L.
|
||||
31-10-3.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-09-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038973667
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973667.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-04
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049362873
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/36/28/LEGIARTI000049362873.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article D31-10-11
|
||||
|
@ -16,226 +16,119 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/97/36/LEGIARTI000038973667.xml
|
|||
le tableau ci-après :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>TRANCHE<br /></th>
|
||||
<th>CAPITAL DIFFÉRÉ<br /></th>
|
||||
<th>DURÉE DE LA PÉRIODE 1<br /></th>
|
||||
<th>DURÉE DE LA PÉRIODE 2<br /></th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100 %<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
15 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
10 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100 %<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
10 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
12 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
3<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100 %<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
5 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
15 ans<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
L'appartenance à l'une des tranches mentionnées à l'article L. 31-10-12 est
|
||||
déterminée par la correspondance entre les limites de tranche et le montant
|
||||
total des ressources mentionné au c de l'article L. 31-10-4 divisé par le
|
||||
coefficient familial apprécié selon les modalités fixées à l'article L.
|
||||
31-10-12.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Les limites de tranche mentionnées à l'alinéa précédent sont fixées, en
|
||||
fonction de la localisation du logement, dans le tableau ci-après :
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
TRANCHE<br />
|
||||
TRANCHE
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE A<br />
|
||||
CAPITAL DIFFÉRÉ
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B1<br />
|
||||
DURÉE DE LA PÉRIODE 1
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE B2<br />
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ZONE C<br />
|
||||
DURÉE DE LA PÉRIODE 2
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1<br />
|
||||
1
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 22 000 €<br />
|
||||
100 %
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 19 500 €<br />
|
||||
10 ans
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 16 500 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 14 000 €<br />
|
||||
15 ans
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2<br />
|
||||
2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 25 000 €<br />
|
||||
100 %
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 21 500 €<br />
|
||||
8 ans
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 18 000 €<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 15 000 €<br />
|
||||
12 ans
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
3<br />
|
||||
3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 37 000 €<br />
|
||||
100 %
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 30 000 €<br />
|
||||
2 ans
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 27 000 €<br />
|
||||
13 ans
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center" valign="middle">
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
≤ 24 000 €
|
||||
4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
0 %
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
10 ans
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
-
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
<p align="left"></p>
|
||||
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