Décret n° 2014-1316 du 3 novembre 2014 portant diverses dispositions d'adaptation au droit de l'Union européenne en matière financière et relatif aux sociétés de financement
Transposition complète de la directive 2011/89/UE du Parlement européen et du Conseil modifiant les directives 98/78/CE, 2002/87/CE, 2006/48/CE et 2009/138/CE en ce qui concerne la surveillance complémentaire des entités financières des conglomérats financiers ; de la directive 2013/36/UE du Parlement européen et du Conseil concernant l'accès à l'activité des établissements de crédit et la surveillance prudentielle des établissements de crédit et des entreprises d'investissement, modifiant la directive 2002/87/CE et abrogeant les directives 2006/48/CE et 2006/49/CE Texte présentant de l'intérêt pour l'EEE. . Ministère: Ministère des finances et des comptes publics Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000029700428 NOR: FCPT1413819D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/29/70/04/JORFTEXT000029700428.xml
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61449bc503
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-01-01
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Date de fin: 2014-11-06
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Identifiant: LEGIARTI000023361848
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/36/18/LEGIARTI000023361848.xml
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Date de début: 2014-11-06
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029728710
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728710.xml
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###### Article R31-10-1
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Les établissements de crédit qui consentent les prêts ne portant pas intérêt
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mentionnés à l'article L. 31-10-1 apprécient sous leur propre responsabilité la
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solvabilité et les garanties de remboursement présentées par les emprunteurs.
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||||
Les établissements de crédit et les sociétés de financement qui consentent les
|
||||
prêts ne portant pas intérêt mentionnés à l'article L. 31-10-1 apprécient sous
|
||||
leur propre responsabilité la solvabilité et les garanties de remboursement
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||||
présentées par les emprunteurs.
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@ -1,19 +1,19 @@
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-01-01
|
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Date de fin: 2014-11-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000023361862
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/36/18/LEGIARTI000023361862.xml
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||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029728732
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728732.xml
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###### Article R31-10-4
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L'emprunteur doit, au moment de la demande du prêt, fournir les pièces
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justificatives permettant à l'établissement de crédit de vérifier qu'il
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satisfait aux conditions du prêt. Il doit, notamment, apporter la preuve qu'il
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||||
n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années
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||||
précédant l'offre de prêt.<br />
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||||
justificatives permettant à l'établissement de crédit ou à la société de
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||||
financement de vérifier qu'il satisfait aux conditions du prêt. Il doit,
|
||||
notamment, apporter la preuve qu'il n'a pas été propriétaire de sa résidence
|
||||
principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt.<br />
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||||
Sans préjudice des dispositions de l'alinéa précédent, un arrêté des ministres
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chargés du logement, de l'économie et du budget précise les principaux documents
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2012-01-01
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025102953
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/29/LEGIARTI000025102953.xml
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||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029728715
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728715.xml
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###### Article R31-10-6
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@ -66,8 +66,9 @@ logement locatif social financé dans les conditions fixées à la sous-section
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de la section 1 du chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
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||||
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||||
-la location fait l'objet d'une déclaration par l'emprunteur à l'établissement
|
||||
de crédit ainsi que, le cas échéant, à l'organisme payeur de l'allocation
|
||||
personnalisée au logement prévue aux articles R. 351-1 et suivants.<br />
|
||||
de crédit ou à la société de financement ainsi que, le cas échéant, à
|
||||
l'organisme payeur de l'allocation personnalisée au logement prévue aux articles
|
||||
R. 351-1 et suivants.<br />
|
||||
|
||||
3° Le logement ne peut être ni affecté à la location saisonnière ou en meublé,
|
||||
ni utilisé comme résidence secondaire, ni utilisé à titre d'accessoire du
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||||
|
@ -76,9 +77,10 @@ contrat de travail.<br />
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|||
4° Le logement peut être utilisé à titre accessoire pour un usage commercial ou
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||||
professionnel par l'une des personnes mentionnées au b de l'article L. 31-10-4
|
||||
dès lors que la surface affectée à cette activité n'excède pas 15 % de la
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||||
surface financée initialement par le prêt. L'établissement de crédit est informé
|
||||
par l'emprunteur de l'exercice de cette activité dans des conditions définies
|
||||
par un arrêté des ministres chargés du logement, de l'économie et du budget.<br />
|
||||
surface financée initialement par le prêt. L'établissement de crédit ou la
|
||||
société de financement est informé par l'emprunteur de l'exercice de cette
|
||||
activité dans des conditions définies par un arrêté des ministres chargés du
|
||||
logement, de l'économie et du budget.<br />
|
||||
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||||
5° En cas de destruction, le logement doit être reconstruit dans un délai de
|
||||
quatre ans à compter de la date du sinistre.<br />
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||||
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@ -86,12 +88,12 @@ quatre ans à compter de la date du sinistre.<br />
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|||
6° La mutation entre vifs du logement entraîne le remboursement intégral du
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||||
capital restant dû, au plus tard au moment de l'accomplissement des formalités
|
||||
de publicité foncière de la mutation. La mutation doit être déclarée à
|
||||
l'établissement de crédit dès la signature de l'acte authentique qui la
|
||||
constate.<br />
|
||||
l'établissement de crédit ou la société de financement dès la signature de
|
||||
l'acte authentique qui la constate.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, l'emprunteur peut bénéficier du transfert du capital restant dû prévu
|
||||
à l'article L. 31-10-6 pour le financement d'une opération d'acquisition ou de
|
||||
construction d'une nouvelle résidence principale mentionnée à l'article R.
|
||||
31-10-2 dans sa rédaction en vigueur à la date du transfert. L'établissement de
|
||||
crédit peut refuser le transfert s'il a pour effet de dégrader significativement
|
||||
le niveau de garantie dont il dispose.
|
||||
crédit ou la société de financement peut refuser le transfert s'il a pour effet
|
||||
de dégrader significativement le niveau de garantie dont il dispose.
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||||
|
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@ -1,10 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2011-01-01
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000023361872
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/36/18/LEGIARTI000023361872.xml
|
||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029728737
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728737.xml
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||||
###### Article R31-10-7
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@ -26,10 +26,10 @@ période de remboursement et la mise en œuvre du 1° ou du 2°, au prorata de l
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|||
reprise imputable à l'accédant.<br />
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||||
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||||
La reprise imputable à l'accédant s'entend de la part de crédit d'impôt
|
||||
mentionnée à l'article 244 quater V du code général des impôts reversée par
|
||||
l'établissement de crédit à l'Etat du fait d'une justification initiale erronée
|
||||
de la part de l'accédant ou d'une justification provisoire non confirmée dans le
|
||||
délai prévu.<br />
|
||||
mentionnée à l'article 244 quater V du code général des impôts reversée par l'
|
||||
établissement de crédit ou la société de financement à l'Etat du fait d'une
|
||||
justification initiale erronée de la part de l'accédant ou d'une justification
|
||||
provisoire non confirmée dans le délai prévu.<br />
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||||
|
||||
L'équivalent actuariel du taux fixé dans l'offre mentionné aux troisième et
|
||||
quatrième alinéas ne peut excéder de plus de 50 points de base le taux de
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||||
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@ -1,10 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2011-01-01
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000023361894
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/36/18/LEGIARTI000023361894.xml
|
||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029728746
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728746.xml
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###### Article R31-10-12
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@ -13,7 +13,7 @@ Le prêt peut bénéficier de la garantie mentionnée au troisième alinéa de
|
|||
l'article L. 312-1, dans les conditions prévues aux articles R. 312-3-1 à R.
|
||||
312-3-3.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'établissement de crédit consent un prêt conventionné garanti en
|
||||
application de l'article R. 312-3-1 en complément du prêt ne portant pas
|
||||
intérêt, ce dernier doit bénéficier de la garantie mentionnée à l'alinéa
|
||||
précédent.
|
||||
Lorsque l'établissement de crédit ou la société de financement consent un prêt
|
||||
conventionné garanti en application de l'article R. 312-3-1 en complément du
|
||||
prêt ne portant pas intérêt, ce dernier doit bénéficier de la garantie
|
||||
mentionnée à l'alinéa précédent.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-10-02
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029526724
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/52/67/LEGIARTI000029526724.xml
|
||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029728777
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/87/LEGIARTI000029728777.xml
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||||
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||||
###### Article R331-76-5-1
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||||
|
@ -21,7 +21,8 @@ n'excèdent pas un plafond fixé par arrêté.<br />
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|||
|
||||
Les prêts visés à l'alinéa précédent peuvent faire l'objet d'une convention de
|
||||
refinancement conclue sous l'égide de l'Etat entre les établissements de crédits
|
||||
distributeurs et la Caisse des dépôts et consignations.<br />
|
||||
ou les sociétés de financement distributeurs et la Caisse des dépôts et
|
||||
consignations.<br />
|
||||
|
||||
L'accédant peut, au moment de la levée d'option, bénéficier des dispositions du
|
||||
présent article et de celles des articles R. 31-10-1 et suivants.<br />
|
||||
|
@ -39,11 +40,12 @@ annuelle de l'indice de référence des loyers, à partir du dernier indice publ
|
|||
de vente, non révisable, est minoré, à chaque date anniversaire de l'entrée dans
|
||||
les lieux, d'un pourcentage défini par arrêté ;<br />
|
||||
|
||||
-le vendeur dispose de l'engagement d'un établissement de crédit de proposer à
|
||||
l'accédant un ou plusieurs prêts conventionnés qui permettent de financer le
|
||||
transfert de propriété et dont la charge totale de remboursement mensuelle
|
||||
n'excède pas, au moment de la levée d'option, le montant de la redevance versée
|
||||
au titre du mois précédant le transfert de propriété ;<br />
|
||||
-le vendeur dispose de l'engagement d'un établissement de crédit ou d'une
|
||||
société de financement de proposer à l'accédant un ou plusieurs prêts
|
||||
conventionnés qui permettent de financer le transfert de propriété et dont la
|
||||
charge totale de remboursement mensuelle n'excède pas, au moment de la levée
|
||||
d'option, le montant de la redevance versée au titre du mois précédant le
|
||||
transfert de propriété ;<br />
|
||||
|
||||
-le vendeur offre à l'accédant, en cas de levée d'option, une garantie de
|
||||
relogement sous condition de ressources et une garantie de rachat mentionnées
|
||||
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|
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@ -1,17 +1,18 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-05-11
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025883330
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/88/33/LEGIARTI000025883330.xml
|
||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029728841
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/72/88/LEGIARTI000029728841.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R372-23
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||||
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||||
I.-La quotité minimum des prêts accordés par les établissements de crédit aux
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||||
bénéficiaires mentionnés à l'article R. 372-21 ne peut être inférieure à 50 % du
|
||||
prix de revient de l'opération mentionné à l'article R. 372-9.<br />
|
||||
I.-La quotité minimum des prêts accordés par les établissements de crédit et les
|
||||
sociétés de financement aux bénéficiaires mentionnés à l'article R. 372-21 ne
|
||||
peut être inférieure à 50 % du prix de revient de l'opération mentionné à
|
||||
l'article R. 372-9.<br />
|
||||
|
||||
II.-Toutefois, la quotité peut être ramenée à 30 % pour la réalisation des
|
||||
programmes de logements locatifs de l'association mentionnée à l'article L.
|
||||
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