Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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@ -10,3 +10,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143515
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- [Chapitre III : Protection contre les risques d'incendie et de panique dans les immeubles recevant du public.](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Adaptation des constructions au temps de guerre.](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination.](chapitre_v)
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- [Chapitre VI : Intervention de la police et de la gendarmerie dans les immeubles à usage d'habitation.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance des immeubles.](chapitre_vii)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1995-01-24
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Date de fin: 2021-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158998
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##### Chapitre VI : Intervention de la police et de la gendarmerie dans les immeubles à usage d'habitation.
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- [Article L126-1](article_l126-1.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1995-01-24
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Date de fin: 2001-11-16
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Identifiant: LEGIARTI000006824268
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X126L001XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824268.xml
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###### Article L126-1
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Les propriétaires ou exploitants d'immeubles à usage d'habitation ou leurs
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représentants peuvent accorder à la police et à la gendarmerie nationales une
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autorisation permanente de pénétrer dans les parties communes de ces immeubles.
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2021-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158999
|
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##### Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance des immeubles.
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- [Article L127-1](article_l127-1.md)
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2001-11-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824275
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X127L001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824275.xml
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###### Article L127-1
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Les propriétaires, exploitants ou affectataires, selon le cas, d'immeubles à
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usage d'habitation et de locaux administratifs, professionnels ou commerciaux
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doivent, lorsque l'importance de ces immeubles ou de ces locaux ou leur
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||||
situation le justifient, assurer le gardiennage ou la surveillance de
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ceux-ci.<br />
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||||
Un décret en Conseil d'Etat précise les zones dans lesquelles cette obligation
|
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s'applique, les caractéristiques des immeubles ou locaux qui y sont assujettis,
|
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les mesures de gardiennage ou de surveillance à prendre en fonction de l'usage,
|
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de la localisation et de la taille des immeubles ou locaux et les dates
|
||||
auxquelles ces mesures devront au plus tard intervenir.
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824685
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824685.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2004-08-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824686
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L002XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824686.xml
|
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###### Article L302-2
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@ -16,23 +16,22 @@ utiles ainsi que les objectifs locaux à prendre en compte en matière de
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diversité de l'habitat et de répartition équilibrée des différents types de
|
||||
logements dans l'agglomération concernée.<br />
|
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|
||||
" L'établissement public de coopération intercommunale associe à l'élaboration
|
||||
du programme local de l'habitat l'Etat, les représentants locaux des personnes
|
||||
morales membres du Conseil national de l'habitat qui en font la demande ainsi
|
||||
que toute autre personne morale qu'il juge utile.<br />
|
||||
L'établissement public de coopération intercommunale associe à l'élaboration du
|
||||
programme local de l'habitat l'Etat ainsi que toute autre personne morale qu'il
|
||||
juge utile.<br />
|
||||
|
||||
" Le projet de programme local de l'habitat, arrêté par l'organe délibérant de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale, est mis à la disposition
|
||||
du public pendant un mois et transmis aux communes et établissements publics de
|
||||
coopération intercommunale compétents en matière d'urbanisme, qui disposent d'un
|
||||
délai de deux mois pour faire connaître leur avis.<br />
|
||||
Le projet de programme local de l'habitat, arrêté par l'organe délibérant de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale, est transmis aux communes
|
||||
et établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière
|
||||
d'urbanisme, qui disposent d'un délai de deux mois pour faire connaître leur
|
||||
avis.<br />
|
||||
|
||||
" Au vu de ces avis, l'organe délibérant de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale délibère à nouveau sur le projet et le transmet au
|
||||
représentant de l'Etat. Celui-ci le soumet pour avis, dans un délai de deux
|
||||
mois, au conseil départemental de l'habitat.<br />
|
||||
Au vu de ces avis, l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale délibère à nouveau sur le projet et le transmet au représentant
|
||||
de l'Etat. Celui-ci le soumet pour avis, dans un délai de deux mois, au conseil
|
||||
départemental de l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
" Le représentant de l'Etat, s'il estime que le projet de programme local de
|
||||
Le représentant de l'Etat, s'il estime que le projet de programme local de
|
||||
l'habitat ne répond pas à l'objectif de répartition équilibrée et diversifiée de
|
||||
l'offre de logements, adresse, dans un délai d'un mois, des demandes motivées de
|
||||
modifications à l'établissement public de coopération intercommunale, qui en
|
||||
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@ -1,19 +1,20 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824690
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824690.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824691
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L004XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824691.xml
|
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###### Article L302-4
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||||
Après l'adoption d'un programme local de l'habitat, une convention entre l'Etat
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||||
et l'établissement public de coopération intercommunale fixe l'aide financière
|
||||
que, dans la limite des dotations ouvertes par les lois de finances, l'Etat
|
||||
apportera en matière d'habitat et d'action foncière. Cette convention est
|
||||
et l'établissement public de coopération intercommunale fixe, si cet
|
||||
établissement est doté de la compétence de politique du logement, l'aide
|
||||
financière que, dans la limite des dotations ouvertes par les lois de finances,
|
||||
l'Etat apportera en matière d'habitat et d'action foncière. Cette convention est
|
||||
conclue pour une période de trois ans. A l'issue de cette période, une nouvelle
|
||||
convention, d'une durée maximale de trois ans, peut être conclue dans les mêmes
|
||||
conditions, pour la durée restant à courir du programme local de l'habitat.
|
||||
|
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@ -1,23 +1,24 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-01-04
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824697
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L005XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824697.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 1996-11-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824698
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L005XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824698.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L302-5
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||||
|
||||
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux communes comprises, au
|
||||
sens du recensement général de la population, dans une agglomération de plus de
|
||||
200 000 habitants et dans lesquelles à la fois:<br />
|
||||
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux communes dont la
|
||||
population est au moins égale à 3 500 habitants, qui sont comprises, au sens du
|
||||
recensement général de la population, dans une agglomération de plus de 200 000
|
||||
habitants et dans lesquelles à la fois:<br />
|
||||
|
||||
- le nombre de logements sociaux au sens du 3° du III de l'article L. 234-12 du
|
||||
code des communes représente, au 1er janvier de l'année précédente, moins de 20
|
||||
p. 100 des résidences principales au sens du II de l'article 1411 du code
|
||||
général des impôts ;<br />
|
||||
code des communes représente, au 1er janvier de la pénultienne année précédente,
|
||||
moins de 20 p. 100 des résidences principales au sens du II de l'article 1411 du
|
||||
code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
- le rapport entre le nombre des bénéficiaires des prestations prévues aux
|
||||
articles L. 351-1 du présent code, L. 542-2 et L. 831-1 du code de la sécurité
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-02-10
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824712
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L006XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824712.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824713
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L006XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824713.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L302-6
|
||||
|
@ -13,10 +13,10 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824712.xml
|
|||
A compter du 1er janvier 1995, les communes visées à l'article L. 302-5 sont
|
||||
tenues de prendre, dans les limites de leurs compétences et dans le cadre des
|
||||
dispositions du présent chapitre, les mesures propres à permettre l'acquisition
|
||||
de terrains ou de locaux nécessaires à la réalisation de logements à usage
|
||||
locatif au sens du 3° de l'article L. 351-2.<br />
|
||||
de terrains ou de locaux nécessaires à la réalisation de logements sociaux au
|
||||
sens de l'article L. 302-8.<br />
|
||||
|
||||
" Ces communes s'acquittent de l'obligation prévue au présent article soit en
|
||||
Ces communes s'acquittent de l'obligation prévue au présent article soit en
|
||||
versant la contribution prévue à l'article L. 302-7, soit en engageant, dans les
|
||||
conditions fixées à l'article L. 302-8, des actions foncières adaptées à cette
|
||||
fin.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824718
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824718.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824719
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824719.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L302-7
|
||||
|
@ -14,13 +14,22 @@ La contribution mentionnée à l'article précédent est égale, chaque année,
|
|||
100 de la valeur locative des immeubles imposés dans les rôles généraux de taxe
|
||||
foncière sur les propriétés bâties et non bâties de la commune.<br />
|
||||
|
||||
" La contribution ne peut excéder 5 p. 100 du montant des dépenses réelles de
|
||||
La contribution ne peut excéder 5 p. 100 du montant des dépenses réelles de
|
||||
fonctionnement de la commune constatées dans le compte administratif afférent au
|
||||
pénultième exercice.<br />
|
||||
|
||||
" Les communes sont tenues de procéder au versement de cette contribution avant
|
||||
le 1er avril de chaque année à un ou plusieurs organismes désignés par le
|
||||
Les communes sont tenues de procéder au versement de cette contribution au plus
|
||||
tard le 31 décembre de chaque année à un ou plusieurs organismes désignés par le
|
||||
représentant de l'Etat et habilités à réaliser des acquisitions foncières et
|
||||
immobilières ou à construire des logements sociaux. Les sommes devront être
|
||||
consacrées à cette fin sur le territoire de la commune concernée, dans un délai
|
||||
de trois années après leur versement.
|
||||
immobilières ou à construire des logements sociaux ou des locaux d'hébergement
|
||||
réalisés dans le cadre du plan pour l'hébergement d'urgence des personnes sans
|
||||
abri prévu par l'article 21 de la loi n° 94-624 du 21 juillet 1994 relative à
|
||||
l'habitat ou des terrains d'accueil réalisé dans le cadre du schéma
|
||||
départemental prévu par l'article 28 de la loi 90-449 du 31 mai 1990 visant la
|
||||
mise en oeuvre du droit au logement. Les sommes devront être consacrées à cette
|
||||
fin sur le territoire de la commune concernée, dans un délai de trois années
|
||||
après leur versement.<br />
|
||||
|
||||
Pour la réalisation des terrains d'accueil et des locaux d'hébergement
|
||||
mentionnés à l'alinéa précédent, le produit de la contribution est utilisé dans
|
||||
le département concerné.
|
||||
|
|
|
@ -1,36 +1,75 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1995-01-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824725
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824725.xml
|
||||
Date de début: 1995-01-24
|
||||
Date de fin: 1995-12-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824726
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L008XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824726.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L302-8
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article L. 302-7 ne sont pas applicables aux communes
|
||||
mentionnées à l'article L. 302-5 qui, au vu de leur programme local de
|
||||
l'habitat, se sont engagées par délibération à mettre en oeuvre, dans un délai
|
||||
maximum de trois ans, les actions foncières et acquisitions immobilières
|
||||
nécessaires à la réalisation, sur le territoire de la commune, d'un nombre de
|
||||
logements locatifs sociaux qui doit être au moins égal, d'une part, à 1 p. 100
|
||||
du nombre de résidences principales au sens du II de l'article 1411 du code
|
||||
général des impôts et, d'autre part, à 9 p. 100 du nombre de logements
|
||||
construits sur la commune au cours des dix années qui ont précédé
|
||||
l'engagement.<br />
|
||||
mentionnées à l'article L. 302-5 qui, au vu de leur programme local de l'habitat
|
||||
pour les engagements pris postérieurement au 31 décembre 1995 , se sont engagées
|
||||
par délibération à mettre en oeuvre, dans un délai maximum de trois ans, les
|
||||
actions foncières et acquisitions immobilières nécessaires à la réalisation, sur
|
||||
le territoire de la commune, d'un nombre de logements sociaux qui augmenté du
|
||||
nombre des logements de même nature commencés pendant la période triénnale, doit
|
||||
être au moins égal, d'une part, à 1 p. 100 du nombre de résidences principales
|
||||
au sens du II de l'article 1411 du code général des impôts et, d'autre part, à 9
|
||||
p. 100 du nombre de logements construits sur la commune au cours des dix années
|
||||
qui ont précédé l'engagement.<br />
|
||||
|
||||
" Au cas où la commune n'a pas atteint ces objectifs au terme de la période
|
||||
Les communes qui ont pris au cours de l'année 1995 l'engagement triennal
|
||||
mentionné ci-dessus et qui ne sont pas dotées d'un programme local de l'habitat
|
||||
au 1er janvier 1996 redeviennent à cette date redevables de la contribution
|
||||
prévue à l'article L. 302-7.<br />
|
||||
|
||||
Sont considérés comme logements sociaux pour l'application du présent article
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
1° Les logements sociaux prévus au 2° du III de l'article L. 234-12 du code des
|
||||
communes ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les logements améliorés avec le concours financier de l'Agence nationale pour
|
||||
l'amélioration de l'habitat et faisant l'objet d'une convention conclue avec
|
||||
l'Etat en application de l'article L. 351-2 du présent code ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les logements faisant l'objet d'un bail à réhabilitation en application des
|
||||
articles L. 252-1 et suivants du présent code.<br />
|
||||
|
||||
Les logements locatifs sociaux faisant l'objet d'un concours financier de l'Etat
|
||||
pour être mis à la disposition des personnes défavorisées mentionnées à
|
||||
l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 précitée et les logements
|
||||
mentionnés au 3° ci-dessus comptent double.<br />
|
||||
|
||||
Un même logement ne peut être décompté qu'une fois, soit au titre des actions
|
||||
foncières et acquisitions immobilières, soit au titre des logements
|
||||
commencés.<br />
|
||||
|
||||
Le nombre de logements à usage locatif au sens du 3° de l'article L. 351-2, de
|
||||
logements en accession à la propriété au sens du 1° du même article et de
|
||||
logements prévus au 2° ci-dessus doit être au moins égal à 75 p. 100 du nombre
|
||||
des logements décomptés.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où la commune n'a pas atteint ces objectifs au terme de la période
|
||||
considérée, elle est soumise pour cette période à la contribution prévue à
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l'article L. 302-7. Sont toutefois déduites de cette contribution les dépenses,
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y compris celles financées par le produit de la participation à la diversité de
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l'habitat prévue aux articles L. 332-17 et suivants du code de l'urbanisme,
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l'article L. 302-7.. Sont toutefois déduites de cette contribution les dépenses
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engagées par la commune au cours des trois années pour l'acquisition de terrains
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ou de locaux destinés à la réalisation de logements locatifs sociaux sur son
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territoire. Est assimilé à ces dépenses le montant de la participation à la
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diversité de l'habitat qu'auraient acquittée les constructeurs qui ont opté pour
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la possibilité de dation prévue à l'article L. 332-19 du code précité et les
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constructeurs qui ont été exonérés totalement ou partiellement de cette
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participation en application du dernier alinéa de l'article L. 332-17 du même
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code.
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ou de locaux destinés à la réalisation de logements sociaux sur son
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territoire.<br />
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Au cas où la commune dépasse ces objectifs au terme de la période considérée,
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l'excédent est comptabilisé au titre des réalisations de la période suivante.<br />
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La période triennale commence le 1er janvier de l'année au cours de laquelle
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l'engagement est pris par le conseil municipal. Toutefois, si l'engagement a été
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pris avant le 1er janvier 1995, la période triennale commence le 1er janvier
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1995.<br />
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Les actions foncières et acquisitions immobilières réalisées<br />
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en 1994 et les logements commencés en 1993 et 1994 sont comptabilisés au titre
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des réalisations de la période triennale commençant le 1er janvier 1995.
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