Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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- [Chapitre II : Sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises.](chapitre_ii)
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- [Chapitre III : Sociétés coopératives de construction.](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Dispositions particulières communes aux sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises et aux sociétés coopératives de construction](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété](chapitre_v)
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Date de début: 2006-08-26
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006159017
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##### Chapitre V : Sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété
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- [Section 1 : Objet des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.](section_1)
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- [Section 2 : Organisation des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.](section_2)
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- [Section 3 : Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété.](section_3)
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- [Section 4 : Contrôle administratif et sanctions.](section_4)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2006-08-26
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006176270
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###### Section 1 : Objet des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.
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- [Article L215-1](article_l215-1.md)
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||||
- [Article L215-2](article_l215-2.md)
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@ -0,0 +1,27 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-08-26
|
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Date de fin: 2006-12-19
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824457
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L001XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824457.xml
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###### Article L215-1
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Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
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propriété ont pour objet :<br />
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I. - A titre principal, de réaliser toutes opérations d'accession à la propriété
|
||||
de l'habitat destinées à des personnes dont les revenus sont inférieurs aux
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||||
plafonds de ressources mentionnés à l'article 244 quater J du code général des
|
||||
impôts.<br />
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II. - A titre subsidiaire, de réaliser, notamment dans un objectif de mixité
|
||||
sociale, toutes opérations d'aménagement destinées en tout ou partie à des
|
||||
opérations d'habitat ainsi que toutes opérations de constructions, de rénovation
|
||||
et de prestations de services liées à l'habitat.<br />
|
||||
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||||
Elles ne peuvent détenir un patrimoine locatif sauf lorsque celui-ci est
|
||||
nécessaire à l'accomplissement des activités mentionnées au premier alinéa.
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@ -0,0 +1,27 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824461
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824461.xml
|
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###### Article L215-2
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||||
L'activité des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour
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||||
l'accession à la propriété s'exerce sur le territoire de la région où est situé
|
||||
leur siège social.<br />
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||||
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||||
L'autorité administrative peut toutefois autoriser, par un agrément spécial
|
||||
délivré après avis de l'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété
|
||||
mentionnée à l'article L. 215-5, une société à étendre son activité au-delà des
|
||||
limites de la région.<br />
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||||
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||||
Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété et leurs filiales peuvent participer avec des organismes d'habitations
|
||||
à loyer modéré et des sociétés d'économie mixte exerçant une activité de
|
||||
construction ou de gestion de logements sociaux à des actions de coopération ou
|
||||
à des groupements constitués en vue d'une mise en commun de moyens ou de la mise
|
||||
en oeuvre d'un service commun.
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@ -0,0 +1,10 @@
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||||
Date de début: 2006-08-26
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||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176271
|
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||||
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||||
###### Section 2 : Organisation des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.
|
||||
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||||
- [Article L215-3](article_l215-3.md)
|
||||
- [Article L215-4](article_l215-4.md)
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824462
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824462.xml
|
||||
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||||
###### Article L215-3
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||||
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||||
Sauf dispositions contraires prévues au présent chapitre, les statuts des
|
||||
sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété sont établis conformément aux dispositions de la loi n° 47-1775 du 10
|
||||
septembre 1947 portant statut de la coopération, notamment à ses articles 19
|
||||
quinquies à 19 quindecies.<br />
|
||||
|
||||
Les trois derniers alinéas de l'article 11, l'article 11 bis, l'article 17 et
|
||||
les articles 19 sexdecies à 19 tervicies de la loi du 10 septembre 1947 ne sont
|
||||
pas applicables aux sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour
|
||||
l'accession à la propriété.<br />
|
||||
|
||||
Sont associés à titre obligatoire des sociétés anonymes coopératives d'intérêt
|
||||
collectif pour l'accession à la propriété les salariés de ces sociétés ainsi que
|
||||
les accédants à la propriété des habitations construites ou commercialisées par
|
||||
ces mêmes sociétés.<br />
|
||||
|
||||
Les collectivités territoriales et leurs groupements dont le ressort territorial
|
||||
est compris dans la région où la société a son siège et les organismes
|
||||
d'habitations à loyer modéré qui ont leur siège ou la majorité de leur
|
||||
patrimoine immobilier dans cette même région peuvent être admis en qualité
|
||||
d'associés.
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@ -0,0 +1,37 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824464
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824464.xml
|
||||
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||||
###### Article L215-4
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||||
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||||
Les statuts de la société anonyme coopérative d'intérêt collectif pour
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||||
l'accession à la propriété répartissent les associés de la société en plusieurs
|
||||
collèges.<br />
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||||
|
||||
L'un de ces collèges comprend des organismes d'habitations à loyer modéré, un
|
||||
autre des collectivités territoriales et leurs groupements. Chacun de ces deux
|
||||
collèges peut comporter des associés représentant d'autres catégories à
|
||||
condition toutefois que ces organismes et ces collectivités ou groupements
|
||||
disposent de la majorité des voix au sein de leur collège respectif.<br />
|
||||
|
||||
S'il y a lieu, un autre collège est composé des sociétés anonymes coopératives
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété ou des sociétés détenues
|
||||
majoritairement et de façon conjointe par des sociétés anonymes coopératives
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété, à l'exception des sociétés
|
||||
d'habitation à loyer modéré.<br />
|
||||
|
||||
L'un des collèges dispose de 50 % des droits de vote aux assemblées générales.
|
||||
Les statuts peuvent également prévoir qu'un groupe de plusieurs collèges, réunis
|
||||
par un pacte coopératif les engageant à s'exprimer d'une seule voix dans les
|
||||
assemblées générales, disposera de la même proportion des droits de vote.<br />
|
||||
|
||||
Si le collège composé de sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour
|
||||
l'accession à la propriété ou de sociétés détenues majoritairement et de façon
|
||||
conjointe par elles est constitué, il ne peut détenir plus de 10 % des droits de
|
||||
vote à l'assemblée générale.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
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||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176272
|
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||||
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||||
###### Section 3 : Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété.
|
||||
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||||
- [Article L215-5](article_l215-5.md)
|
||||
- [Article L215-6](article_l215-6.md)
|
||||
- [Article L215-7](article_l215-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824466
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824466.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L215-5
|
||||
|
||||
L'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété est une société
|
||||
coopérative régie par les dispositions du titre II bis de la loi du 10 septembre
|
||||
1947.<br />
|
||||
|
||||
Elle a pour associés, à titre obligatoire, les sociétés anonymes coopératives
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété. L'Union des fédérations
|
||||
d'organismes d'habitations à loyer modéré a la qualité d'associé de plein
|
||||
droit.<br />
|
||||
|
||||
Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété disposent d'au moins 90 % des droits de vote aux assemblées générales
|
||||
de l'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété, répartis à parts
|
||||
égales entre elles.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824468
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824468.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L215-6
|
||||
|
||||
Les statuts de l'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété sont
|
||||
approuvés par décret en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
L'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété ne peut détenir,
|
||||
directement ou indirectement, aucune part sociale dans une société anonyme
|
||||
coopérative d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété ou dans une
|
||||
société détenue majoritairement ou de façon conjointe par des sociétés anonymes
|
||||
coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.<br />
|
||||
|
||||
L'Union est administrée par un conseil d'administration comprenant quinze
|
||||
membres au plus dont douze au moins désignés par les sociétés anonymes
|
||||
coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété et un membre
|
||||
désigné par l'Union des fédérations d'organismes d'habitations à loyer modéré si
|
||||
celle-ci en fait la demande.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824469
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824469.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L215-7
|
||||
|
||||
L'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété représente les
|
||||
intérêts communs des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour
|
||||
l'accession à la propriété, notamment auprès des pouvoirs publics. A ce titre,
|
||||
elle passe toute convention avec l'Etat définissant les objectifs et les
|
||||
conditions d'exercice de l'activité de ces sociétés en faveur de l'accession
|
||||
sociale à la propriété ainsi que les modalités de contrôles nécessaires à la
|
||||
bonne exécution de la convention.<br />
|
||||
|
||||
L'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété veille à la mise en
|
||||
oeuvre de ces conventions. A cet effet, elle adresse aux sociétés anonymes
|
||||
coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété des
|
||||
recommandations pour la bonne application de ces conventions. Elle remet un
|
||||
rapport annuel à l'autorité administrative sur l'exécution des conventions.<br />
|
||||
|
||||
L'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété donne, en
|
||||
considération des objectifs définis dans les conventions mentionnées au premier
|
||||
alinéa, un avis conforme aux prises ou cessions de participations directes ou
|
||||
indirectes par les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour
|
||||
l'accession à la propriété dans des sociétés.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176273
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 4 : Contrôle administratif et sanctions.
|
||||
|
||||
- [Article L215-8](article_l215-8.md)
|
||||
- [Article L215-9](article_l215-9.md)
|
||||
- [Article L215-10](article_l215-10.md)
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824475
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824475.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L215-10
|
||||
|
||||
Si une société anonyme coopérative d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété méconnaît les dispositions législatives ou réglementaires applicables
|
||||
à son activité ou ne respecte pas les engagements pris dans des conventions
|
||||
passées avec l'Etat par elle ou l'Union d'économie sociale pour l'accession à la
|
||||
propriété, l'autorité administrative peut suspendre le directoire ou le conseil
|
||||
de surveillance de la société et nommer un administrateur provisoire, jusqu'à la
|
||||
prochaine assemblée générale et au maximum pour un an.<br />
|
||||
|
||||
En cas de manquements graves et réitérés d'une société anonyme coopérative
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété à son objet social ou de
|
||||
fautes lourdes ou de carence persistante, l'autorité administrative peut
|
||||
prononcer la dissolution de la société et nommer un liquidateur. Le boni de
|
||||
liquidation est attribué, par l'autorité administrative, sur proposition de
|
||||
l'Union d'économie sociale à une ou plusieurs sociétés anonymes coopératives
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.<br />
|
||||
|
||||
Préalablement à toute sanction, l'autorité administrative recueille l'avis de
|
||||
l'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété et invite la société
|
||||
en cause à présenter ses observations.<br />
|
||||
|
||||
L'autorité administrative informe sans délai l'Union sociale pour l'accession à
|
||||
la propriété de toute sanction qu'elle prononce.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824471
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824471.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L215-8
|
||||
|
||||
Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété sont agréées par l'autorité administrative après avis de l'Union
|
||||
d'économie sociale pour l'accession à la propriété. Ne peut être agréée la
|
||||
société qui ne comprend pas au nombre de ses associés au moins une collectivité
|
||||
territoriale ou un groupement de collectivités territoriales et un organisme
|
||||
d'habitations à loyer modéré pour former les collèges mentionnés au deuxième
|
||||
alinéa de l'article L. 215-4.<br />
|
||||
|
||||
En cas de changement du collège disposant d'au moins 50 % des droits de vote ou
|
||||
du pacte coopératif mentionné à l'article L. 215-4, la société anonyme
|
||||
coopérative d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété doit obtenir un
|
||||
nouvel agrément dans les formes prévues au premier alinéa.<br />
|
||||
|
||||
La perte d'agrément entraîne la dissolution de la société anonyme coopérative
|
||||
d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété. Le boni de liquidation est
|
||||
attribué, par l'autorité administrative, sur proposition de l'Union d'économie
|
||||
sociale pour l'accession à la propriété à une ou plusieurs sociétés anonymes
|
||||
coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-26
|
||||
Date de fin: 2006-12-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824473
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X215L009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/44/LEGIARTI000006824473.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L215-9
|
||||
|
||||
Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la
|
||||
propriété sont soumises au contrôle de l'administration qui s'assure du respect
|
||||
des dispositions du présent chapitre, des statuts sociaux et des conventions
|
||||
passées avec l'Etat par ces sociétés ou par l'Union d'économie sociale pour
|
||||
l'accession à la propriété.<br />
|
||||
|
||||
Pour les besoins du contrôle d'une société anonyme coopérative d'intérêt
|
||||
collectif pour l'accession à la propriété, l'administration peut étendre ses
|
||||
investigations aux sociétés et organismes dans lesquelles la société détient une
|
||||
participation directe ou indirecte ainsi qu'aux sociétés détenues
|
||||
majoritairement et de façon conjointe par cette société et d'autres sociétés
|
||||
anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété, à
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l'exception de celles de ces filiales ou sociétés qui sont soumises au contrôle
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de la Commission bancaire.<br />
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Le contrôle s'exerce sur pièces ou sur place. Les agents chargés du contrôle sur
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place sont des agents de l'Etat habilités à cet effet de façon permanente ou
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temporaire par décision de l'autorité administrative.<br />
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La société contrôlée et l'Union d'économie sociale pour l'accession à la
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propriété sont averties du contrôle sur place dont la société fait l'objet avant
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l'engagement des opérations. Les agents chargés du contrôle ont accès à tous
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documents, renseignements ou justificatifs et peuvent en prendre copie aux frais
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de la société.<br />
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Lorsque le contrôle de l'administration s'est conclu par un rapport, celui-ci
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est communiqué au président du conseil d'administration de la société qui
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dispose d'un mois pour présenter ses observations. Le rapport est également
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communiqué à l'Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété.
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