Décret n° 75-1269 du 27 décembre 1975 relatif à la participation des employeurs à l'effort de construction
Abrogation des décrets n° 66-826 et n° 66-827 du 7 novembre 1966. Maintien en vigueur provisoire des décrets n° 54-410 du 12 avril 1954 et n° 54-739 du 17 juillet 1954. Maintien en vigueur de l’arrête du 20 janvier 1975 jusqu'au 31 décembre 1975. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000306826 Ancien identifiant: 1DX9751269 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/68/JORFTEXT000000306826.xml
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@ -7,7 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160532
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##### Chapitre III : Participation des employeurs à l'effort de construction.
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- [Section 1 : Obligations des employeurs.](section_1)
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- [Section 2 : Règles générales d'utilisation de la participation des employeurs.](section_2)
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- [Section 2 : Emplois de la participation des employeurs à l'effort de construction](section_2)
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- [Section 3 : Organismes collecteurs de la participation des employeurs.](section_3)
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- [Section 4 : Utilisation des sommes recueillies au titre de l'article R313-10.](section_4)
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- [Section 5 : Prêts des employeurs à leurs salariés et construction de logements par les employeurs.](section_5)
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2009-06-24
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Identifiant: LEGISCTA000006177499
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Date de début: 2009-06-24
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000020780567
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###### Section 2 : Règles générales d'utilisation de la participation des employeurs.
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###### Section 2 : Emplois de la participation des employeurs à l'effort de construction
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- [Article R*313-12](article_r313-12.md)
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- [Article R*313-13](article_r313-13.md)
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- [Article R*313-14](article_r313-14.md)
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- [Article R*313-15](article_r313-15.md)
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- [Article R*313-16](article_r313-16.md)
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- [Article R*313-17](article_r313-17.md)
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- [Article R*313-18](article_r313-18.md)
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||||
- [Article R313-19](article_r313-19.md)
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- [Article R*313-20](article_r313-20.md)
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- [Sous-section 1 : Dispositions générales](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Nature des emplois](sous-section_2)
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- [Sous-section 3 : Règles d'utilisation des emplois](sous-section_3)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-03-17
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Date de fin: 2009-06-24
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Identifiant: LEGIARTI000006896870
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R012AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/68/LEGIARTI000006896870.xml
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###### Article R*313-12
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Les logements financés à l'aide de la participation des employeurs doivent
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revêtir le caractère de résidence principale pour leurs occupants.<br />
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Toutefois, l'occupation à titre de résidence principal par les accédants à la
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propriété peut être différée ou interrompue dans les conditions prévues aux
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articles R. 331-40, R. 331-41 et R. 331-66 du présent code.<br />
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Le présent article ne s'applique pas aux centres d'hébergement mentionnés au d
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du 1° du I de l'article R. 313-17.
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@ -1,21 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-10-26
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Date de fin: 2009-06-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898144
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R013AAXXAB
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898144.xml
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###### Article R*313-13
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Les dirigeants, au sens des articles 39-3 et 211 bis du code général des impôts,
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de l'entreprise exploitée en société ainsi que leur conjoint et leurs enfants
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non émancipés ne peuvent bénéficier directement ou indirectement à quelque titre
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||||
que ce soit de la participation des employeurs. Il en est de même de
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||||
l'exploitant individuel, de son conjoint et de leurs enfants non émancipés.<br />
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||||
Toutefois, le conjoint du dirigeant de société ou de l'exploitant individuel et
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||||
leurs enfants non émancipés, salariés d'une autre entreprise, peuvent bénéficier
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d'un prêt au titre de la participation des employeurs de cette entreprise.
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@ -1,21 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-05-16
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Date de fin: 2009-06-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898148
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R014AAXXAD
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###### Article R*313-14
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Les logements qui bénéficient d'un financement dans le cadre de la participation
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des employeurs ne peuvent être :<br />
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||||
a) Transformés en locaux industriels, commerciaux, artisanaux ou professionnels,
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||||
ni avoir un accès dépendant uniquement des locaux de cette nature ;<br />
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||||
b) Abrogé<br />
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||||
c) Occupés à titre d'accessoire d'un contrat de travail.
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@ -1,125 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1998-08-06
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||||
Date de fin: 2009-06-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898155
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R015AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898155.xml
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###### Article R*313-15
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||||
I. - La participation des employeurs peut être investie dans des opérations,
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||||
effectuées par des personnes physiques :<br />
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|
||||
a) D'acquisition et d'aménagement de terrains en vue de la construction de
|
||||
logements, à la condition que la construction intervienne dans les délais et
|
||||
conditions fixés par l'article 691 II du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
b) De construction de logements ;<br />
|
||||
|
||||
c) D'acquisition suivie d'amélioration de logements ;<br />
|
||||
|
||||
d) D'amélioration de logements ;<br />
|
||||
|
||||
e) D'agrandissement de logements ;<br />
|
||||
|
||||
f) De transformation de locaux en logements ;<br />
|
||||
|
||||
g) D'aménagement de logements pour des handicapés physiques.<br />
|
||||
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||||
Les logements mentionnés à l'alinéa précédent doivent être destinés à la
|
||||
résidence principale de ces personnes physiques ou à celle de leur conjoint, de
|
||||
leurs ascendants ou de leurs descendants.<br />
|
||||
|
||||
II. - La participation des employeurs peut être investie dans des opérations,
|
||||
effectuées par des personnes physiques, d'acquisition, non suivie
|
||||
d'amélioration, de logements destinés à la résidence principale de ces personnes
|
||||
physiques ou à celle de leur conjoint, de leurs ascendants ou de leurs
|
||||
descendants et répondant à des normes minimales d'habitabilité, lorsque ces
|
||||
personnes physiques :<br />
|
||||
|
||||
a) Accèdent à la propriété d'une résidence principale pour la première fois et
|
||||
ont des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par arrêté
|
||||
interministériel ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ou sont tenues de changer de résidence principale pour des raisons de
|
||||
mobilité professionnelle.<br />
|
||||
|
||||
Les personnes mentionnées au a de l'alinéa précédent doivent déclarer qu'elles
|
||||
accèdent à la propriété pour la première fois ; cette déclaration figure dans
|
||||
l'acte de vente.<br />
|
||||
|
||||
Le montant total des prêts accordés au titre du présent II par chaque collecteur
|
||||
au cours d'un même exercice ne peut dépasser une part de l'encours total des
|
||||
prêts de durée initiale supérieure à trois ans accordés au titre de la
|
||||
participation des employeurs à l'effort de construction. Cette part est fixée
|
||||
par arrêté conjoint des ministres chargés du logement et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
III. - A. - La participation des employeurs peut être investie dans
|
||||
l'acquisition, non suivie d'amélioration, de logements pour permettre à des
|
||||
personnes physiques d'acheter le logement qu'elles occupent, dans les cas
|
||||
suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° Lorsqu'elles utilisent les droits que leur reconnaissent respectivement
|
||||
l'article 10 de la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975 et le II de l'article 15
|
||||
de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Lorsqu'elles lèvent une option d'achat stipulée dans un contrat de location
|
||||
concernant un logement construit ou acquis et amélioré en vue d'une location
|
||||
ouvrant au locataire une faculté d'accession à la propriété et financé dans les
|
||||
conditions prévues au b du 2° du I de l'article R. 313-17 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Lorsqu'elles peuvent bénéficier des dispositions visées à l'article R.
|
||||
331-59-7 ;<br />
|
||||
|
||||
4° Lorsque les conditions suivantes sont remplies simultanément :<br />
|
||||
|
||||
a) L'acquisition intervient dans les cinq années de la délivrance du certificat
|
||||
de conformité ;<br />
|
||||
|
||||
b) L'acquéreur est le premier occupant du logement et l'occupe depuis moins de
|
||||
cinq ans ;<br />
|
||||
|
||||
c) Le financement intervient dans les trois mois suivant l'acquisition.<br />
|
||||
|
||||
B. - La participation des employeurs peut être investie dans l'acquisition, non
|
||||
suivie d'amélioration, d'un logement, dans les cas suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° Lors du transfert de propriété d'un logement dontl'occupant, bénéficiaire de
|
||||
l'option d'achat mentionnée au 2° du A ci-dessus, ne s'est pas porté acquéreur
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2° Lorsque l'acquéreur bénéficie des dispositions des articles L. 443-7 à L.
|
||||
443-15.<br />
|
||||
|
||||
IV. - La participation des employeurs peut être investie pour refinancer, en
|
||||
tout ou partie, les prêts à annuités progressives accordés en application des
|
||||
articles R. 331-32 ou R. 331-63 ou des prêts complémentaires auxdits prêts,
|
||||
lorsque les emprunteurs ont contracté leur prêt avant le 31 janvier 1985 ou
|
||||
lorsque qu'ils bénéficient des dispositifs d'aide aux accédants en difficulté
|
||||
figurant sur une liste définie par arrêté conjoint des ministres chargés du
|
||||
logement et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cadre de conventions conclues en application du 2° de l'article L.
|
||||
313-19, peuvent également être refinancés, en tout ou partie, les prêts accordés
|
||||
en application des articles R. 331-32 ou R. 331-63 ou les prêts conventionnés
|
||||
garantis par l'Etat en application de l'article R. 312-3-1 ou les prêts
|
||||
complémentaires auxdits prêts ou les prêts accompagnant l'avance mentionnée à
|
||||
l'article R. 317-1, lorsque l'emprunteur est en situation de déséquilibre
|
||||
financier.<br />
|
||||
|
||||
V. - Pour l'application du présent article, les plafonds ou les quotités de
|
||||
financement, les normes minimales d'habitabilité ainsi que, s'il y a lieu, les
|
||||
caractéristiques techniques des opérations, sont fixés par arrêté conjoint des
|
||||
ministres chargés du logement et de l'économie, en fonction des ressources du
|
||||
demandeur de prêt, de la zone géographique d'implantation du logement, du nombre
|
||||
de personnes occupant le logement et du caractère professionnel ou non du
|
||||
changement de résidence. Le ministre chargé du logement peut accorder des
|
||||
dérogations aux dispositions relatives aux plafonds de financement pour alléger
|
||||
les charges de remboursement des prêts à annuités progressives mentionnées au IV
|
||||
ci-dessus.<br />
|
||||
|
||||
Un décret peut fixer le taux d'intérêt maximal des prêts consentis en
|
||||
application du présent article par les collecteurs.
|
|
@ -1,28 +0,0 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-03-17
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896873
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R016AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/68/LEGIARTI000006896873.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-16
|
||||
|
||||
La participation des employeurs peut être investie dans des opérations à
|
||||
finalité d'accession à la propriété effectuées par des personnes morales
|
||||
mentionnées aux 2°, 4°, 8° et 9° du I de l'article R. 313-31 :<br />
|
||||
|
||||
a) D'acquisition et d'aménagement de terrains destinés exclusivement à des
|
||||
opérations de construction de logements réalisées par elles-mêmes, à la
|
||||
condition que la construction intervienne dans les délais et conditions fixés
|
||||
par l'article 691 II du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
b) De construction de logements ;<br />
|
||||
|
||||
c) D'acquisition, suivie d'amélioration, de logements.<br />
|
||||
|
||||
Ces logements doivent être financés à concurrence de 50 p. 100 au moins dans les
|
||||
conditions prévues soit aux articles R. 331-32 à R. 331-62, soit aux articles R.
|
||||
331-63 à R. 331-77.
|
|
@ -1,105 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896877
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R017AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/68/LEGIARTI000006896877.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-17
|
||||
|
||||
I. - 1° La participation des employeurs peut être investie dans le financement,
|
||||
par des personnes morales, d'opérations à finalité locative :<br />
|
||||
|
||||
a) De construction ou d'acquisition de logements et d'équipements sociaux ou
|
||||
d'annexes à usage commun complémentaires, dans la limite, pour les équipements
|
||||
ou annexes complémentaires, de 3 p. 100 des sommes recueillies ;<br />
|
||||
|
||||
b) D'acquisition et d'aménagement de terrains destinés exclusivement à des
|
||||
opérations de construction de logements réalisées par elles-mêmes, à la
|
||||
condition que la construction intervienne dans les délais et conditions fixés
|
||||
par l'article 691 II du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
c) D'aménagement de logements locatifs pour des handicapés physiques ;<br />
|
||||
|
||||
d) de construction ou d'acquisition, suivie le cas échéant de travaux, de
|
||||
structures d'hébergement destinées en tout ou partie à des salariés ou des
|
||||
stagiaires rencontrant des difficultés particulières pour se loger, ou tenus,
|
||||
pour des raisons professionnelles ou de formation, de se loger hors de leur
|
||||
résidence principale ;<br />
|
||||
|
||||
e) De construction ou d'acquisition de logements-foyers mentionnés au 5° de
|
||||
l'article L. 351-2 du présent code ;<br />
|
||||
|
||||
f) D'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation et leur
|
||||
transformation ou aménagement en logements.<br />
|
||||
|
||||
2° La participation des employeurs ne peut être investie dans le financement de
|
||||
ces opérations que lorsque cet investissement intervient :<br />
|
||||
|
||||
a) Soit en complément des subventions ou prêts mentionnés aux articles R. 331-1,
|
||||
R. 331-59-2 et R. 331-67 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Soit en complément des prêts mentionnés aux articles R. 331-32 et R. 331-67
|
||||
du présent code, s'il s'agit d'opérations de construction ou d'acquisition
|
||||
suivie d'amélioration de logements ouvrant aux locataires une faculté
|
||||
d'accession à la propriété ;<br />
|
||||
|
||||
c) Soit sur autorisation du préfet, en complément de prêts dont le taux
|
||||
d'intérêt est inférieur aux taux maximaux prévus aux articles R. 331-74 et R.
|
||||
331-75 ;<br />
|
||||
|
||||
d) Soit en contrepartie de l'engagement des propriétaires de louer des logements
|
||||
de catégorie intermédiaire pendant une durée minimale de neuf ans, en
|
||||
application d'une convention conclue avec l'Etat ou tout établissement financier
|
||||
agréé à cet effet par le ministre chargé de l'économie et fixant notamment les
|
||||
montants maximaux de loyer et de ressources des locataires dans la limite des
|
||||
plafonds prévus au III du présent article.<br />
|
||||
|
||||
3° Toutefois, le ministre chargé du logement peut :<br />
|
||||
|
||||
a) Accorder des dérogations aux dispositions prévues au 2° ci-dessus en ce qui
|
||||
concerne l'utilisation des fonds mentionnés à l'article R. 313-10, lorsqu'il
|
||||
s'agit d'opérations principalement caractérisées par leur objectif social et que
|
||||
l'équilibre financier de celles-ci le nécessite ;<br />
|
||||
|
||||
b) Autoriser à titre exceptionnel, par dérogation à l'article R. 313-12 et au 1°
|
||||
ci-dessus, l'emploi de la participation des employeurs dans le financement de
|
||||
programmes de logements provisoires.<br />
|
||||
|
||||
II. - La participation des employeurs peut également être investie dans des
|
||||
opérations d'amélioration de logements à usage locatif ou de logements-foyers et
|
||||
dans les travaux de transformation ou d'aménagement en logements locatifs de
|
||||
locaux ou d'immeubles non affectés à cet usage.<br />
|
||||
|
||||
Pour les opérations mentionnées à l'alinéa précédent, le cumul avec une
|
||||
subvention mentionnée à l'article R. 321-4 est subordonné à la condition que le
|
||||
bailleur s'engage soit à respecter le loyer maximal et le plafond de ressources
|
||||
fixés dans la convention prévue au 4° de l'article L. 351-2, soit à respecter
|
||||
les plafonds de loyer et de ressources des locataires prévus au III du présent
|
||||
article. Dans ce dernier cas, ces plafonds sont expressément mentionnés dans le
|
||||
contrat de réservation prévu par l'article L. 313-26.<br />
|
||||
|
||||
La participation des employeurs peut être investie dans le financement de
|
||||
l'acquisition et de la construction des résidences hôtelières à vocation sociale
|
||||
mentionnées à l'article L. 631-11, ainsi que dans le financement des travaux
|
||||
visant à la transformation en résidence d'un immeuble existant.<br />
|
||||
|
||||
III. - Pour l'application du présent article, les plafonds ou quotités de
|
||||
financement ainsi que les plafonds de loyer et de ressources des locataires sont
|
||||
fixés, selon la zone géographique, par arrêté conjoint des ministres chargés du
|
||||
logement et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions particulières à l'utilisation des fonds mentionnés à l'article
|
||||
R. 313-10 du présent code, notamment en ce qui concerne les logements-foyers,
|
||||
sont fixées par arrêté conjoint des ministres chargés du logement, des affaires
|
||||
sociales et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
Un décret peut fixer le taux d'intérêt maximal des prêts consentis en
|
||||
application du présent article.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé du logement fixe la nature des travaux
|
||||
d'amélioration de logements susceptibles d'être financés avec la participation
|
||||
des employeurs.
|
|
@ -1,27 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-03-17
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898159
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R018AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898159.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-18
|
||||
|
||||
La participation des employeurs peut être investie par les collecteurs
|
||||
mentionnés aux a et b du 2° de l'article R. 313-9 dans la souscription de titres
|
||||
de sociétés immobilières ayant pour objet :<br />
|
||||
|
||||
a) Soit la gestion de logements locatifs sociaux dont ces sociétés ne sont pas
|
||||
propriétaires ;<br />
|
||||
|
||||
b) Soit l'acquisition en vue de la vente ou de la location de logements
|
||||
existants ainsi qu'éventuellement la gestion temporaire, pour le compte de leurs
|
||||
propriétaires, de tels logements.<br />
|
||||
|
||||
Les statuts des sociétés mentionnées au b ci-dessus sont approuvés par arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés du logement et de l'économie, pris, le cas
|
||||
échéant, après avis de l'Agence nationale pour la participation des employeurs à
|
||||
l'effort de construction.
|
|
@ -1,30 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-03-17
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898163
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R019AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898163.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-19
|
||||
|
||||
Le financement de la construction au titre de la participation doit intervenir,
|
||||
au plus tard, à l'expiration de celui des deux délais suivants dont le terme est
|
||||
le plus éloigné :<br />
|
||||
|
||||
1° Un an après la délivrance du certificat de conformité de l'opération
|
||||
considérée ;<br />
|
||||
|
||||
2° Trois mois après la première occupation du logement.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, ces délais ne s'appliquent pas aux cas visés au IV de l'article R.
|
||||
313-15.<br />
|
||||
|
||||
Le financement de l'amélioration de logements existants au titre de la
|
||||
participation des employeurs doit intervenir au plus tard trois mois après
|
||||
l'achèvement des travaux. Le financement de l'acquisition de logements existants
|
||||
doit intervenir au plus tard trois mois après l'acquisition ; ce délai est porté
|
||||
à vingt-quatre mois lorsque la participation des employeurs finance également
|
||||
des travaux d'amélioration.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896878
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R020AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/68/LEGIARTI000006896878.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-20
|
||||
|
||||
La participation des employeurs réalisée sous une autre forme que celle de la
|
||||
subvention doit faire l'objet d'investissements pour une durée de vingt ans.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où ces investissements sont faits en plusieurs périodes, aucune d'elles,
|
||||
sauf la dernière, ne peut être inférieure à cinq ans.<br />
|
||||
|
||||
Les sommes remboursées à la fin de chaque période doivent être réinvesties sous
|
||||
l'une des formes prévues aux sections I à V du présent chapitre dans un délai de
|
||||
trois mois.<br />
|
||||
|
||||
Ces dispositions sont applicables aux sommes provenant de la cession par des
|
||||
employeurs, avant l'expiration d'un délai de vingt ans, d'éléments d'actifs
|
||||
constitués en exécution de l'obligation de participation. Elles ne sont pas
|
||||
applicables aux entreprises en liquidation.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000020780565
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Dispositions générales
|
||||
|
||||
- [Article R313-12](article_r313-12.md)
|
||||
- [Article R313-13](article_r313-13.md)
|
||||
- [Article R313-14](article_r313-14.md)
|
||||
- [Article R313-15](article_r313-15.md)
|
||||
- [Article R313-16](article_r313-16.md)
|
||||
- [Article R313-17](article_r313-17.md)
|
||||
- [Article R313-18](article_r313-18.md)
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780562
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780562.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-12
|
||||
|
||||
La nature et les règles d'utilisation des emplois mentionnés à l'article L.
|
||||
313-3 sont définies dans la présente section. Dans le respect des dispositions
|
||||
réglementaires, les modalités de mise en œuvre de ces règles peuvent être
|
||||
déterminées, en ce qui concerne les emplois de l'Union d'économie sociale du
|
||||
logement et de ses associés collecteurs, par recommandation de l'Union.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2012-03-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780560
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780560.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-13
|
||||
|
||||
A défaut de disposition contraire, les aides relevant des emplois définis à la
|
||||
présente section sont accordées par les organismes collecteurs associés de
|
||||
l'Union d'économie sociale du logement et font l'objet de contrats entre les
|
||||
organismes collecteurs et les bénéficiaires de l'aide.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque ces aides sont versées sous forme de prêts ou de subventions, ces
|
||||
contrats précisent, notamment, les conditions de leur versement, les
|
||||
contreparties qui y sont le cas échéant associées, ainsi que les modalités du
|
||||
contrôle exercé par les organismes collecteurs associés de l'Union d'économie
|
||||
sociale du logement. Ces contrats comprennent des clauses types approuvées par
|
||||
décret.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2012-03-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780555
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780555.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-14
|
||||
|
||||
Seuls les logements ayant le caractère de résidence principale, au sens des
|
||||
septième et huitième alinéas de l'article R. 331-66, pour leurs occupants
|
||||
peuvent être financés à l'aide de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction. Toutefois, l'occupation à titre de résidence principale par les
|
||||
accédants à la propriété peut être différée ou suspendue dans les conditions
|
||||
prévues aux huitième et neuvième alinéas de l'article R. 331-66. Les
|
||||
dispositions du présent alinéa ne s'appliquent pas aux logements mentionnés à
|
||||
l'article L. 353-19-2, aux structures d'hébergement, aux résidences hôtelières à
|
||||
vocation sociale mentionnées à l'article L. 631-11 et aux logements meublés
|
||||
destinés aux salariés ou aux stagiaires tenus, pour des raisons professionnelles
|
||||
liées à l'exercice d'une activité à caractère saisonnier ou d'une activité
|
||||
temporaire d'une durée comprise entre trois mois et un an, ou pour des raisons
|
||||
de formation, de se loger hors de leur résidence principale.<br />
|
||||
|
||||
Les logements financés à l'aide de la participation des employeurs ne peuvent ni
|
||||
être transformés en locaux industriels, commerciaux, artisanaux ou
|
||||
professionnels, ni dépendre, pour leur accès, uniquement de locaux de cette
|
||||
nature. Ces logements ne peuvent pas être occupés à titre d'accessoire d'un
|
||||
contrat de travail, sauf lorsqu'ils sont loués meublés à des salariés ou des
|
||||
stagiaires tenus, pour des raisons professionnelles liées à l'exercice d'une
|
||||
activité à caractère saisonnier ou d'une activité temporaire d'une durée
|
||||
comprise entre trois mois et un an, ou pour des raisons de formation, de se
|
||||
loger hors de leur résidence principale.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2012-03-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780552
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780552.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-15
|
||||
|
||||
Le fait qu'un logement fasse l'objet d'un démembrement de la propriété, d'un
|
||||
bail emphytéotique, d'un bail à construction ou d'un bail à réhabilitation ne
|
||||
fait pas obstacle au bénéfice des emplois de la participation des employeurs à
|
||||
l'effort de construction.<br />
|
||||
|
||||
Au sens du présent chapitre :<br />
|
||||
|
||||
-les acquisitions de droits à construire ou de terrains suivies de la
|
||||
construction de logements dans le délai visé au 1°, II du A de l'article 1594-O
|
||||
G du code général des impôts sont assimilées à la construction de logements ;<br />
|
||||
|
||||
-les acquisitions de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation suivie de
|
||||
leur transformation ou aménagement en logements sont assimilées à la
|
||||
construction de logements ;<br />
|
||||
|
||||
-les travaux d'agrandissement ou de réhabilitation de logements sont assimilés à
|
||||
des travaux d'amélioration.
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780548
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780548.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-16
|
||||
|
||||
Lorsque la participation des employeurs à l'effort de construction est utilisée
|
||||
pour financer une opération :<br />
|
||||
|
||||
I.-L'aide est versée au plus tard :<br />
|
||||
|
||||
1° S'il s'agit d'une opération de construction de logements ou d'acquisition de
|
||||
logements neufs, à l'expiration de celui des deux délais suivants dont le terme
|
||||
est le plus éloigné :<br />
|
||||
|
||||
a) Un an après la délivrance de la déclaration d'achèvement des travaux de
|
||||
l'opération considérée ;<br />
|
||||
|
||||
b) Trois mois après la première occupation du logement ;<br />
|
||||
|
||||
2° S'il s'agit d'une opération d'amélioration de logements : trois mois après
|
||||
l'achèvement des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
3° S'il s'agit d'une opération d'acquisition de logements existants, trois mois
|
||||
après l'acquisition ou la décision favorable visée à l'article R. 331-3 ; ce
|
||||
délai est porté à vingt-quatre mois lorsque l'aide accordée finance également
|
||||
des travaux d'amélioration.<br />
|
||||
|
||||
II.-Les conditions d'occupation du logement doivent être maintenues conformes à
|
||||
celles prévues à la présente section :<br />
|
||||
|
||||
1° Si l'aide est accordée au titre du a de l'article L. 313-3 sous la forme d'un
|
||||
prêt, pendant la durée du prêt ; à défaut, le prêt doit être remboursé par
|
||||
anticipation ;<br />
|
||||
|
||||
2° Si l'aide est accordée au titre du b ou du c de l'article L. 313-3, pendant
|
||||
la durée de conventionnement du logement, ou, à défaut de conventionnement, pour
|
||||
une durée minimale de neuf ans.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780544
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780544.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-17
|
||||
|
||||
Les dirigeants, au sens du 3 de l'article 39 et de l'article 211 bis du code
|
||||
général des impôts, de l'entreprise exploitée en société, l'exploitant
|
||||
individuel, ainsi que leur conjoint et leurs enfants non émancipés ne peuvent
|
||||
bénéficier directement ou indirectement à quelque titre que ce soit de la
|
||||
participation des employeurs à l'effort de construction. Il en est de même des
|
||||
personnes qui exercent, au sein des organismes collecteurs agréés, des fonctions
|
||||
de dirigeants qui s'entendent des membres de l'organe délibérant et du directeur
|
||||
général de l'organisme, ainsi que de leur conjoint et de leurs enfants non
|
||||
émancipés.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, le conjoint du dirigeant de société ou d'un organisme collecteur
|
||||
agréé, de l'exploitant individuel, ainsi que leurs enfants non émancipés peuvent
|
||||
bénéficier, lorsqu'ils sont salariés d'une autre entreprise, d'une aide au titre
|
||||
de la participation des employeurs de cette entreprise.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780540
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780540.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-18
|
||||
|
||||
Les ressources issues de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction peuvent être transférées, sous forme de prêt ou subvention, entre
|
||||
organismes collecteurs associés de l'Union d'économie sociale du logement.<br />
|
||||
|
||||
Les ressources issues de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction peuvent également être transférées, sous forme de prêt ou
|
||||
subvention, entre les organismes collecteurs associés de l'Union et sa section
|
||||
de fonctionnement au titre du prélèvement mentionné à l'article L. 313-25 ou les
|
||||
différents fonds gérés par celle-ci et prévus à l'article L. 313-20.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000020780533
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Nature des emplois
|
||||
|
||||
- [Article R313-19](article_r313-19.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780530
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/05/LEGIARTI000020780530.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-19
|
||||
|
||||
En application des dispositions de l'article L. 313-3, la présente section
|
||||
définit la nature des emplois de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000020780469
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Règles d'utilisation des emplois
|
||||
|
||||
- [Article R313-20](article_r313-20.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780466
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/04/LEGIARTI000020780466.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R313-20
|
||||
|
||||
En application des dispositions de l'article L. 313-3, la présente section
|
||||
définit les règles d'utilisation des emplois de la participation des employeurs
|
||||
à l'effort de construction.
|
|
@ -1,23 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2008-01-01
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898222
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R034AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/82/LEGIARTI000006898222.xml
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2011-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780755
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/07/LEGIARTI000020780755.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-34
|
||||
|
||||
Les organismes mentionnés à l'article R. 313-9 (2°, b) doivent recourir pour
|
||||
l'utilisation des sommes recueillies au titre de l'article R. 313-25 à l'une ou
|
||||
plusieurs des modalités définies à l'article R. 313-31, dans les conditions
|
||||
fixées par l'arrêté définissant ces organismes. Dans le cadre de conventions
|
||||
conclues en application du 2° de l'article L. 313-19, les chambres de commerce
|
||||
et d'industrie peuvent également recourir aux modalités définies à l'article R.
|
||||
313-32.<br />
|
||||
|
||||
L'agrément prévu à l'article R. 313-21 est subordonné à un minimum de sommes
|
||||
collectées fixé pour chaque catégorie d'organismes par arrêté conjoint des
|
||||
ministres intéressés.<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,28 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-05-16
|
||||
Date de fin: 2009-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898227
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX313R035AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/82/LEGIARTI000006898227.xml
|
||||
Date de début: 2009-06-24
|
||||
Date de fin: 2012-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020780747
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/07/LEGIARTI000020780747.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*313-35
|
||||
|
||||
Les organismes prévus à l'article R. 313-9 (2, c) doivent utiliser les sommes
|
||||
dont ils disposent à l'acquisition et à l'aménagement de terrains, à la
|
||||
construction de logements ou à l'acquisition en vue de l'aménagement ou la
|
||||
remise en état de logements existants par les organismes eux-mêmes, ou, sur
|
||||
autorisation spéciale du ministre chargé de la construction et de l'habitation,
|
||||
par des sociétés filiales de ces organismes. Ils peuvent imputer sur ces sommes
|
||||
le montant des contributions dont la loi prévoit le versement à l'Etat. Ils
|
||||
peuvent participer au financement d'annexes sociales conformément à l'article R.
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313-17 (I, 1°, a).<br />
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Le versement prévu à l'article L. 313-32-1, effectué par les organismes
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mentionnés au c du 2° de l'article R. 313-9, aux collecteurs associés de l'Union
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d'économie sociale du logement, s'effectue sous forme de subvention. L'assiette
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d'économie sociale du logement, s'effectue sous forme de subvention.L'assiette
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de calcul de ce versement ne comprend aucun fonds de la participation mentionnée
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à l'article R. 313-10.<br />
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