Décret n°72-1239 du 29 décembre 1972 RELATIF AU CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE REGI PAR L'ARTICLE 45-1 DE LA LOI 71579 DU 16 JUILLET 1971
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000879756 Ancien identifiant: 1DX9721239 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/87/97/JORFTEXT000000879756.xml
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1989-09-27
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Identifiant: LEGIARTI000006896551
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R010AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896551.xml
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Date de début: 1989-09-27
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Date de fin: 1991-11-29
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Identifiant: LEGIARTI000006896552
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R010AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896552.xml
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###### Article R*231-10
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La garantie de remboursement prévue aux articles R. 231-8 et R. 231-9 revêt la
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forme :<br />
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" La garantie de remboursement prévue aux articles R. 231-8 et R. 231-9 est
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constituée :<br />
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- soit d'une convention de cautionnement par laquelle une banque ou un
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établissement financier habilité ou une entreprise d'assurances agréée à cet
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effet ou une société de caution mutuelle constituée conformément aux
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dispositions modifiées de la loi du 13 mars 1917 ayant pour objet l'organisation
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du crédit au petit et moyen commerce, à la petite et moyenne industrie,
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s'oblige, solidairement avec la personne qui s'est chargée de la construction, à
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rembourser les versements effectués par le maître de l'ouvrage au cas où ce
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remboursement serait dû ;<br />
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" 1. Soit par une convention de cautionnement dans laquelle un établissement de
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crédit ou une entreprise d'assurance agréée à cet effet s'oblige, solidairement
|
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avec la personne qui s'est chargée de la construction, à rembourser les
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||||
versements effectués par le maître de l'ouvrage au cas où ce remboursement
|
||||
serait dû ;<br />
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- soit de la consignation par la personne qui s'est chargée de la construction
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de la somme versée avant l'accomplissement des formalités réglementaires
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préalables à la construction.<br />
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" 2. Soit par la consignation de la somme versée avant la date fixée à l'article
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L. 231-1-2. La personne qui se charge de la construction doit, dans les huit
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jours qui suivent le versement, donner justification au maître de l'ouvrage de
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la consignation au bénéfice de ce dernier en précisant la date de celle-ci ainsi
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que le nom et l'adresse du consignataire.<br />
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La garantie de remboursement figurant au présent article prend fin à la date à
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laquelle il a été satisfait aux formalités réglementaires préalables à la
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construction.
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" La garantie de remboursement prend fin à la date d'ouverture du chantier. "
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@ -1,20 +1,23 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1989-09-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896554
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R011AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896554.xml
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||||
Date de début: 1989-09-27
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||||
Date de fin: 1991-11-29
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Identifiant: LEGIARTI000006896555
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R011AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896555.xml
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###### Article R*231-11
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La garantie de livraison au prix convenu prévue à l'article R. 231-8 est
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constituée par une caution solidaire donnée par une banque ou un établissement
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financier habilité ou une entreprise d'assurance agréee à cet effet ou une
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||||
société de caution mutuelle constituée conformément aux dispositions modifiées
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de la loi du 13 mars 1917 susmentionnée.<br />
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||||
"La garantie de livraison au prix convenu prévue à l'article R. 231-8 est
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||||
constituée par une convention de cautionnement dans laquelle un établissement de
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crédit ou une entreprise d'assurance agréée à cet effet s'oblige, à compter de
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la date d'ouverture du chantier, à achever l'exécution du contrat. A cet effet,
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||||
la déclaration d'ouverture du chantier est notifiée par la personne qui s'est
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chargée de la construction à l'établissement garant. Dans les huit jours de la
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réception de cette déclaration, l'établissement garant délivre une attestation
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de caution au maître de l'ouvrage au titre de chaque construction. "<br />
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||||
Si la personne qui s'est chargée de la construction justifie qu'elle est
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couverte contre les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile
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@ -24,10 +27,9 @@ reproduits aux articles L. 111-13 et L. 111-20 du présent code, par un contrat
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souscrit par elle auprès d'une société d'assurance ou d'un assureur agréé en
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||||
application des articles L. 321-1 et L. 321-2 du code des assurances, le garant
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n'est tenu à l'égard du maître de l'ouvrage que des dépassements du prix convenu
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||||
excédant 5 p. 100 dudit prix.<br />
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||||
excédant 5 p. 100 dudit prix<br />
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||||
En aucun cas, le remboursement des sommes versées en exécution du présent
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||||
article ne peut être demandé au maître de l'ouvrage.<br />
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||||
La garantie cesse lorsque la réception des travaux a lieu sans réserves ou, en
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||||
cas de réserves, lorsque ces réserves ont été levées.
|
||||
article ne peut être demandé au maître de l'ouvrage. La garantie cesse lorsque
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||||
la réception des travaux a lieu sans réserves ou, en cas de réserves, lorsque
|
||||
ces réserves ont été levées.
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1989-09-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896540
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R006AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896540.xml
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||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896541
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R006AAXXAB
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896541.xml
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###### Article R*231-6
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||||
Le pourcentage maximum du prix total exigible aux différents stades de la
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||||
construction d'après l'état d'avancement des travaux est fixé, par application
|
||||
"Le pourcentage maximum du prix total, exigible aux différents stades de la
|
||||
construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application
|
||||
du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :<br />
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||||
5 p. 100 du prix convenu à la signature du contrat ;<br />
|
||||
" 5 p. 100 à la signature du contrat ;<br />
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||||
|
||||
15 p. 100 à la délivrance du permis de construire ;<br />
|
||||
" 15 p. 100 à la délivrance du permis de construire ;<br />
|
||||
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||||
20 p. 100 à l'achèvement des fondations ;<br />
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||||
" 25 p. 100 à l'achèvement des fondations ;<br />
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||||
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||||
55 p. 100 à la mise hors d'eau ;<br />
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||||
" 40 p. 100 à l'achèvement des murs ;<br />
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||||
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||||
95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie
|
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" 60 p. 100 à la mise hors d'eau ;<br />
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" 75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;<br />
|
||||
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||||
" 95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie
|
||||
et de chauffage.<br />
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||||
Le solde est payable à la réception des travaux. Toutefois, lorsque le maître de
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||||
l'ouvrage a fait des réserves lors de cette réception, une somme égale à 5 p.
|
||||
100 du prix convenu est consignée jusqu'à la levée de ces réserves.
|
||||
" Le solde est payable à la réception des travaux. Toutefois, lorsque le maître
|
||||
de l'ouvrage a fait des réserves lors de la réception, une somme égale à 5 p.
|
||||
100 du prix convenu est consignée jusqu'à la levée de ces réserves. "
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1989-09-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896546
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R008AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896546.xml
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||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896547
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R008AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896547.xml
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###### Article R*231-8
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@ -13,13 +13,10 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896546.xml
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|||
Pour garantir la bonne exécution de sa mission, la personne qui s'est chargée de
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||||
la construction doit justifier d'une garantie de remboursement et d'une garantie
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de livraison au prix convenu, dans les limites et conditions définies au présent
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||||
article et aux articles suivants du présent chapitre.<br />
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||||
La garantie de remboursement concerne les sommes que le maître de l'ouvrage a
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versées avant l'accomplissement des formalités réglementaires préalables à la
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construction. Cette garantie est donnée pour le cas où il ne serait pas
|
||||
satisfait à ces formalités, et notamment pour le cas où l'autorisation de
|
||||
construire serait refusée.<br />
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||||
article et aux articles suivants du présent chapitre. " La garantie de
|
||||
remboursement est donnée pour le cas où soit les autorisations administratives,
|
||||
soit les prêts ne seraient pas obtenus. Elle porte sur les sommes que le maître
|
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de l'ouvrage a versées avant la date mentionnée à l'article L. 231-1-2. "<br />
|
||||
|
||||
La garantie de livraison au prix convenu a pour but de protéger le maître de
|
||||
l'ouvrage contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution de la
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||||
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