Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -10,3 +10,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177794
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- [Article R443-2](article_r443-2.md)
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- [Article R443-3](article_r443-3.md)
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- [Article R*443-4](article_r443-4.md)
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- [Article R443-5](article_r443-5.md)
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- [Article R443-6](article_r443-6.md)
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- [Article R443-7](article_r443-7.md)
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- [Article R443-8](article_r443-8.md)
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- [Article R443-9](article_r443-9.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899664
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R005AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899664.xml
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###### Article R443-5
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Lorsque l'emprunteur, qui n'a pas été admis à contracter l'assurance prévue à
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l'article L. 443-2, alinéa 1er, en raison de son état de santé ou des risques
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anormaux que présente sa profession, entend se prévaloir de la faculté qui lui
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est accordée par l'alinéa 2 dudit article, l'assurance est contractée en son
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lieu et place par son conjoint ou par un tiers, dans les conditions prévues par
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les articles L. 131-1 à L. 131-3 et L. 132-1 à L. 132-28 du code des assurances.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899666
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R006AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899666.xml
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###### Article R443-6
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Lorsque le contrat d'acquisition, de location ou de prêt est résilié, par suite
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de libération anticipée totale de l'assuré ou pour toute autre cause, la police
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d'assurance peut être résiliée à la date du dernier jour de la période annuelle
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d'assurance en cours et, dans ce cas, il est remboursé une somme égale au
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montant à cette date, de la provision mathématique du contrat calculée d'après
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le tarif en vigueur au début de l'assurance.<br />
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Ce paiement est effectué sur la quittance collective de l'assuré et de
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l'organisme bénéficiaire de l'assurance.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899721
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R007AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899721.xml
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###### Article R443-7
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Il ne peut être procédé au transfert du bénéfice d'une assurance, sauf au profit
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de l'Etat.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899675
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R008AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899675.xml
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###### Article R443-8
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Les prêts accordés par les sociétés de crédit immobilier sont soumis aux
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dispositions générales des contrats d'assurance régis par le code des assurances
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(livre Ier), par les dispositions du présent livre et notamment les articles R.
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443-1 et R. 443-7 ainsi que par les dispositions particulières ci-après.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899668
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R009AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899668.xml
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###### Article R443-9
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Les sociétés d'habitations à loyer modéré ayant obtenu des avances de sociétés
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de crédit immobilier ne peuvent transférer le bénéfice des assurances souscrites
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en garantie des prêts hypothécaires consentis au moyen de ces avances qu'au
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profit de ces dernières sociétés.<br />
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Les sociétés de crédit immobilier ne peuvent transporter le bénéfice des
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assurances transférées à leur profit par les sociétés d'habitations à loyer
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modéré, ou celui des assurances souscrites directement à leur profit, sauf
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lorsque la cession des créances hypothécaires garanties par ces assurances est
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autorisée par la commission d'attribution des prêts, conformément aux
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dispositions de l'article R. 431-1.<br />
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Le transport s'effectue, dans ces divers cas, par avenant à la police
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d'assurance.
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@ -14,6 +14,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000031571343
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- [Article R443-15](article_r443-15.md)
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- [Article R443-16](article_r443-16.md)
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- [Article R443-17](article_r443-17.md)
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||||
- [Article R443-17-1](article_r443-17-1.md)
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||||
- [Article R443-17-2](article_r443-17-2.md)
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||||
- [Article R443-18](article_r443-18.md)
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||||
- [Article R443-19](article_r443-19.md)
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||||
- [Article R443-20](article_r443-20.md)
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899677
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017BAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899677.xml
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###### Article R443-17-1
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1. En cas de vente de logement avec paiement au comptant en application des
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dispositions des articles L. 443-7, L. 443-8 et L. 443-10-1, l'organisme vendeur
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||||
peut conserver le bénéfice des prêts assortis d'une aide de l'Etat qu'il a
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||||
obtenus pour le financement de la construction ou de l'acquisition et de
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||||
l'amélioration du logement vendu, aux conditions figurant dans le contrat de
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||||
prêt. L'aide publique définie à l'article R. 443-17 est immédiatement remboursée
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||||
à l'Etat.<br />
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||||
2. En cas d'aliénation à une personne physique ou morale autre qu'un organisme
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d'habitations à loyer modéré, d'un élément de patrimoine immobilier, en
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||||
application des dispositions de l'article L. 443-14, le capital restant dû des
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||||
prêts assortis d'une aide de l'Etat obtenus pour le financement de la
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||||
construction ou de l'acquisition et de l'amélioration du bien est remboursé
|
||||
immédiatement à l'Etat ou à l'établissement prêteur.<br />
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||||
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||||
L'aide publique définie à l'article R. 443-17 est immédiatement remboursée à
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||||
l'Etat.<br />
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3° Les dispositions du paragraphe 2 s'appliquent en cas de démolition d'un
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élément du patrimoine. Cependant, à titre exceptionnel, le ministre chargé de la
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construction et de l'habitation et le ministre chargé de l'économie et des
|
||||
finances peuvent compte tenu de sa situation financière et des justifications
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||||
fournies sur la démolition entreprise, dispenser l'organisme du remboursement
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||||
immédiat du capital restant dû des prêts.<br />
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||||
Le ministre chargé de la construction et de l'habitation et le ministre chargé
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de l'économie et des finances peuvent dans les mêmes conditions dispenser
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||||
l'organisme du remboursement de l'aide publique.<br />
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4. En cas d'aliénation au profit d'un autre organisme d'habitations à loyer
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||||
modéré, et à la condition que le bien cédé conserve sa destination d'origine,
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||||
les prêts initialement obtenus sont transférés, sans modification de leurs
|
||||
caractéristiques, à l'organisme bénéficiaire de l'aliénation, sous réserve du
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||||
maintien de la garantie obtenue lors de l'octroi de ces prêts.
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-11-13
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Date de fin: 1987-07-02
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Identifiant: LEGIARTI000006899678
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017CAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899678.xml
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###### Article R443-17-2
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En cas de vente avec paiement échelonné en application de l'article L. 443-10-1,
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||||
l'organisme vendeur n'est pas tenu au remboursement immédiat des aides publiques
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et des prêts assortis d'une aide de l'Etat qu'il a obtenus pour le financement
|
||||
de la construction ou de l'acquisition et de l'amélioration du logement
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||||
vendu.<br />
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||||
Les fonds versés par l'acquéreur sont répartis par l'organisme vendeur de la
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||||
façon suivante :<br />
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Les sommes reçues au comptant lors de la signature du contrat sont affectées
|
||||
pour moitié à l'Etat au titre du remboursement des aides publiques dans la
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||||
limite de leur montant, le solde étant attribué à l'organisme vendeur.<br />
|
||||
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||||
Les sommes reçues mensuellement au titre des versements échelonnés sont
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||||
réparties dans l'ordre suivant :<br />
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||||
|
||||
a) Au bénéfice de l'Etat et des autres prêteurs au titre du paiement des
|
||||
annuités de remboursement des prêts, dans la limite du douzième des annuités
|
||||
normales de ces prêts, et s'il y a lieu au prorata de celles-ci.<br />
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||||
|
||||
b) Au bénéfice de l'organisme vendeur pour le solde dans la limite de la moitié
|
||||
du versement ;<br />
|
||||
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||||
c) Au bénéfice de l'Etat pour le solde, au titre du remboursement de l'aide
|
||||
publique jusqu'à remboursement de la totalité de celle-ci ; d) A l'organisme
|
||||
vendeur pour le solde après remboursement de la totalité de l'aide publique.<br />
|
||||
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||||
L'organisme vendeur informe les prêteurs de la conclusion du contrat de vente et
|
||||
communique au commissaire de la République un échéancier du remboursement de
|
||||
l'aide de l'Etat établi sur les bases précédentes.
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État: MODIFIE
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1985-11-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031571400
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/14/LEGIARTI000031571400.xml
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||||
Date de début: 1985-11-13
|
||||
Date de fin: 1987-07-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899725
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R018AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899725.xml
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###### Article R443-18
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||||
A compter de la notification des conditions de vente par l'organisme, le
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||||
candidat acquéreur doit souscrire dans les trois mois un engagement
|
||||
d'acquisition. Faute d'avoir souscrit cet engagement dans ledit délai, le
|
||||
candidat est réputé avoir renoncé à l'acquisition ; il ne peut, pendant une
|
||||
période de deux ans, déposer une nouvelle demande.
|
||||
En application des dispositions de l'article L. 443-11, les sommes reçues par
|
||||
l'organisme vendeur à la suite des aliénations qu'il a consenties à quelque
|
||||
titre que ce soit, et conservées par lui en application des articles R. 443-17-1
|
||||
et R. 443-17-2, reçoivent les affectations suivantes :<br />
|
||||
|
||||
Elles sont obligatoirement utilisées, ainsi que leurs produits pour financer
|
||||
:<br />
|
||||
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||||
1° Des opérations de construction ou d'acquisition-amélioration de logements
|
||||
ouvrant droit au bénéfice des prêts visés aux articles R. 331-1 à R. 331-31 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Des opérations de construction ou d'acquisition-amélioration de logements en
|
||||
vue de leur location ouvrant droit aux prêts visés aux articles R. 331-63 à R.
|
||||
331-77 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Des opérations de construction et de mise en vente de logements codifiées aux
|
||||
articles R. 331-59-8 à R. 331-59-18 ;<br />
|
||||
|
||||
4° Des travaux d'amélioration de logements ouvrant droit à une subvention de
|
||||
l'Etat visée aux articles R. 323-1 à R. 323-11-1, ou à l'aide personnalisée au
|
||||
logement visée à l'article L. 351-1 ;<br />
|
||||
|
||||
5° Des travaux d'amélioration de logements ouvrant droit aux subventions visées
|
||||
aux articles R. 323-12 à R. 323-20 et R. 323-21 à R. 323-30 ;<br />
|
||||
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||||
6° Des opérations de construction et d'amélioration de logements financés à
|
||||
l'aide de prêts et concours financiers divers aux organismes d'habitation à
|
||||
loyer modéré visés au chapitre 1er du titre III du livre IV et des primes et
|
||||
prêts à la construction visées au chapitre 1er du titre 1er du livre III ;<br />
|
||||
|
||||
7° Des travaux de grosses réparations des logements à la condition que la
|
||||
provision pour grosses réparations concernant la totalité des immeubles bâtis
|
||||
appartenant à l'organisme soit au moins égale au montant fixé par la
|
||||
réglementation comptable applicable aux organismes d'habitations à loyer
|
||||
modéré.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où leur affectation ne peut être immédiate, elles sont comptabilisées
|
||||
dans un compte spécial de la comptabilité de l'organisme vendeur, utilisées à
|
||||
des placements compatibles avec la réglementation applicable aux organismes
|
||||
d'habitations à loyer modéré et inscrites ainsi que leurs produits dans l'annexe
|
||||
des comptes annuels établis en application de l'article 8 du code de commerce.
|
||||
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