From 22ec71c85662bcbe9ba11262d4af74ff0e782f99 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Wed, 13 Nov 1985 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2078-622=20du=2031=20mai?= =?UTF-8?q?=201978=20portant=20codification=20des=20textes=20concernant=20?= =?UTF-8?q?la=20construction=20et=20l'habitation=20(deuxi=C3=A8me=20partie?= =?UTF-8?q?=20:=20R=C3=A9glementaire).?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml --- .../titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md | 5 ++ .../chapitre_iii/section_1/article_r443-5.md | 18 ++++++ .../chapitre_iii/section_1/article_r443-6.md | 21 +++++++ .../chapitre_iii/section_1/article_r443-7.md | 14 +++++ .../chapitre_iii/section_1/article_r443-8.md | 16 ++++++ .../chapitre_iii/section_1/article_r443-9.md | 26 +++++++++ .../titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md | 2 + .../section_2/article_r443-17-1.md | 46 +++++++++++++++ .../section_2/article_r443-17-2.md | 42 ++++++++++++++ .../chapitre_iii/section_2/article_r443-18.md | 57 +++++++++++++++---- 10 files changed, 237 insertions(+), 10 deletions(-) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-5.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-6.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-7.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-8.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-9.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-2.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md index 3ee5f1b701..114aa57f4e 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md @@ -10,3 +10,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177794 - [Article R443-2](article_r443-2.md) - [Article R443-3](article_r443-3.md) - [Article R*443-4](article_r443-4.md) +- [Article R443-5](article_r443-5.md) +- [Article R443-6](article_r443-6.md) +- [Article R443-7](article_r443-7.md) +- [Article R443-8](article_r443-8.md) +- [Article R443-9](article_r443-9.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-5.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-5.md new file mode 100644 index 0000000000..4f6aa589f3 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-5.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899664 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R005AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899664.xml +--- + +###### Article R443-5 + +Lorsque l'emprunteur, qui n'a pas été admis à contracter l'assurance prévue à +l'article L. 443-2, alinéa 1er, en raison de son état de santé ou des risques +anormaux que présente sa profession, entend se prévaloir de la faculté qui lui +est accordée par l'alinéa 2 dudit article, l'assurance est contractée en son +lieu et place par son conjoint ou par un tiers, dans les conditions prévues par +les articles L. 131-1 à L. 131-3 et L. 132-1 à L. 132-28 du code des assurances. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-6.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-6.md new file mode 100644 index 0000000000..eb083e2a1f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-6.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899666 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R006AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899666.xml +--- + +###### Article R443-6 + +Lorsque le contrat d'acquisition, de location ou de prêt est résilié, par suite +de libération anticipée totale de l'assuré ou pour toute autre cause, la police +d'assurance peut être résiliée à la date du dernier jour de la période annuelle +d'assurance en cours et, dans ce cas, il est remboursé une somme égale au +montant à cette date, de la provision mathématique du contrat calculée d'après +le tarif en vigueur au début de l'assurance.
+ +Ce paiement est effectué sur la quittance collective de l'assuré et de +l'organisme bénéficiaire de l'assurance. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-7.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-7.md new file mode 100644 index 0000000000..62c4c0414b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-7.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899721 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R007AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899721.xml +--- + +###### Article R443-7 + +Il ne peut être procédé au transfert du bénéfice d'une assurance, sauf au profit +de l'Etat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-8.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-8.md new file mode 100644 index 0000000000..1c1a95c5ae --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-8.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899675 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R008AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899675.xml +--- + +###### Article R443-8 + +Les prêts accordés par les sociétés de crédit immobilier sont soumis aux +dispositions générales des contrats d'assurance régis par le code des assurances +(livre Ier), par les dispositions du présent livre et notamment les articles R. +443-1 et R. 443-7 ainsi que par les dispositions particulières ci-après. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-9.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-9.md new file mode 100644 index 0000000000..102e05ea28 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r443-9.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899668 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R009AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899668.xml +--- + +###### Article R443-9 + +Les sociétés d'habitations à loyer modéré ayant obtenu des avances de sociétés +de crédit immobilier ne peuvent transférer le bénéfice des assurances souscrites +en garantie des prêts hypothécaires consentis au moyen de ces avances qu'au +profit de ces dernières sociétés.
+ +Les sociétés de crédit immobilier ne peuvent transporter le bénéfice des +assurances transférées à leur profit par les sociétés d'habitations à loyer +modéré, ou celui des assurances souscrites directement à leur profit, sauf +lorsque la cession des créances hypothécaires garanties par ces assurances est +autorisée par la commission d'attribution des prêts, conformément aux +dispositions de l'article R. 431-1.
+ +Le transport s'effectue, dans ces divers cas, par avenant à la police +d'assurance. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md index 17c690b6e1..f15bedd8d5 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md @@ -14,6 +14,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000031571343 - [Article R443-15](article_r443-15.md) - [Article R443-16](article_r443-16.md) - [Article R443-17](article_r443-17.md) +- [Article R443-17-1](article_r443-17-1.md) +- [Article R443-17-2](article_r443-17-2.md) - [Article R443-18](article_r443-18.md) - [Article R443-19](article_r443-19.md) - [Article R443-20](article_r443-20.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-1.md new file mode 100644 index 0000000000..118ebb1038 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-1.md @@ -0,0 +1,46 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899677 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017BAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899677.xml +--- + +###### Article R443-17-1 + +1. En cas de vente de logement avec paiement au comptant en application des +dispositions des articles L. 443-7, L. 443-8 et L. 443-10-1, l'organisme vendeur +peut conserver le bénéfice des prêts assortis d'une aide de l'Etat qu'il a +obtenus pour le financement de la construction ou de l'acquisition et de +l'amélioration du logement vendu, aux conditions figurant dans le contrat de +prêt. L'aide publique définie à l'article R. 443-17 est immédiatement remboursée +à l'Etat.
+ +2. En cas d'aliénation à une personne physique ou morale autre qu'un organisme +d'habitations à loyer modéré, d'un élément de patrimoine immobilier, en +application des dispositions de l'article L. 443-14, le capital restant dû des +prêts assortis d'une aide de l'Etat obtenus pour le financement de la +construction ou de l'acquisition et de l'amélioration du bien est remboursé +immédiatement à l'Etat ou à l'établissement prêteur.
+ +L'aide publique définie à l'article R. 443-17 est immédiatement remboursée à +l'Etat.
+ +3° Les dispositions du paragraphe 2 s'appliquent en cas de démolition d'un +élément du patrimoine. Cependant, à titre exceptionnel, le ministre chargé de la +construction et de l'habitation et le ministre chargé de l'économie et des +finances peuvent compte tenu de sa situation financière et des justifications +fournies sur la démolition entreprise, dispenser l'organisme du remboursement +immédiat du capital restant dû des prêts.
+ +Le ministre chargé de la construction et de l'habitation et le ministre chargé +de l'économie et des finances peuvent dans les mêmes conditions dispenser +l'organisme du remboursement de l'aide publique.
+ +4. En cas d'aliénation au profit d'un autre organisme d'habitations à loyer +modéré, et à la condition que le bien cédé conserve sa destination d'origine, +les prêts initialement obtenus sont transférés, sans modification de leurs +caractéristiques, à l'organisme bénéficiaire de l'aliénation, sous réserve du +maintien de la garantie obtenue lors de l'octroi de ces prêts. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-2.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-2.md new file mode 100644 index 0000000000..e711c11386 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-17-2.md @@ -0,0 +1,42 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899678 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R017CAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899678.xml +--- + +###### Article R443-17-2 + +En cas de vente avec paiement échelonné en application de l'article L. 443-10-1, +l'organisme vendeur n'est pas tenu au remboursement immédiat des aides publiques +et des prêts assortis d'une aide de l'Etat qu'il a obtenus pour le financement +de la construction ou de l'acquisition et de l'amélioration du logement +vendu.
+ +Les fonds versés par l'acquéreur sont répartis par l'organisme vendeur de la +façon suivante :
+ +Les sommes reçues au comptant lors de la signature du contrat sont affectées +pour moitié à l'Etat au titre du remboursement des aides publiques dans la +limite de leur montant, le solde étant attribué à l'organisme vendeur.
+ +Les sommes reçues mensuellement au titre des versements échelonnés sont +réparties dans l'ordre suivant :
+ +a) Au bénéfice de l'Etat et des autres prêteurs au titre du paiement des +annuités de remboursement des prêts, dans la limite du douzième des annuités +normales de ces prêts, et s'il y a lieu au prorata de celles-ci.
+ +b) Au bénéfice de l'organisme vendeur pour le solde dans la limite de la moitié +du versement ;
+ +c) Au bénéfice de l'Etat pour le solde, au titre du remboursement de l'aide +publique jusqu'à remboursement de la totalité de celle-ci ; d) A l'organisme +vendeur pour le solde après remboursement de la totalité de l'aide publique.
+ +L'organisme vendeur informe les prêteurs de la conclusion du contrat de vente et +communique au commissaire de la République un échéancier du remboursement de +l'aide de l'Etat établi sur les bases précédentes. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-18.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-18.md index 56410df37d..9ce903b6d7 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-18.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_iii/section_2/article_r443-18.md @@ -1,16 +1,53 @@ --- -État: MODIFIE +État: ABROGE Type: AUTONOME -Date de début: 1978-06-08 -Date de fin: 1985-11-13 -Identifiant: LEGIARTI000031571400 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/57/14/LEGIARTI000031571400.xml +Date de début: 1985-11-13 +Date de fin: 1987-07-02 +Identifiant: LEGIARTI000006899725 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX443R018AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899725.xml --- ###### Article R443-18 -A compter de la notification des conditions de vente par l'organisme, le -candidat acquéreur doit souscrire dans les trois mois un engagement -d'acquisition. Faute d'avoir souscrit cet engagement dans ledit délai, le -candidat est réputé avoir renoncé à l'acquisition ; il ne peut, pendant une -période de deux ans, déposer une nouvelle demande. +En application des dispositions de l'article L. 443-11, les sommes reçues par +l'organisme vendeur à la suite des aliénations qu'il a consenties à quelque +titre que ce soit, et conservées par lui en application des articles R. 443-17-1 +et R. 443-17-2, reçoivent les affectations suivantes :
+ +Elles sont obligatoirement utilisées, ainsi que leurs produits pour financer +:
+ +1° Des opérations de construction ou d'acquisition-amélioration de logements +ouvrant droit au bénéfice des prêts visés aux articles R. 331-1 à R. 331-31 ;
+ +2° Des opérations de construction ou d'acquisition-amélioration de logements en +vue de leur location ouvrant droit aux prêts visés aux articles R. 331-63 à R. +331-77 ;
+ +3° Des opérations de construction et de mise en vente de logements codifiées aux +articles R. 331-59-8 à R. 331-59-18 ;
+ +4° Des travaux d'amélioration de logements ouvrant droit à une subvention de +l'Etat visée aux articles R. 323-1 à R. 323-11-1, ou à l'aide personnalisée au +logement visée à l'article L. 351-1 ;
+ +5° Des travaux d'amélioration de logements ouvrant droit aux subventions visées +aux articles R. 323-12 à R. 323-20 et R. 323-21 à R. 323-30 ;
+ +6° Des opérations de construction et d'amélioration de logements financés à +l'aide de prêts et concours financiers divers aux organismes d'habitation à +loyer modéré visés au chapitre 1er du titre III du livre IV et des primes et +prêts à la construction visées au chapitre 1er du titre 1er du livre III ;
+ +7° Des travaux de grosses réparations des logements à la condition que la +provision pour grosses réparations concernant la totalité des immeubles bâtis +appartenant à l'organisme soit au moins égale au montant fixé par la +réglementation comptable applicable aux organismes d'habitations à loyer +modéré.
+ +Au cas où leur affectation ne peut être immédiate, elles sont comptabilisées +dans un compte spécial de la comptabilité de l'organisme vendeur, utilisées à +des placements compatibles avec la réglementation applicable aux organismes +d'habitations à loyer modéré et inscrites ainsi que leurs produits dans l'annexe +des comptes annuels établis en application de l'article 8 du code de commerce.