Décret no 97-535 du 28 mai 1997 modifiant les dispositions du code de la construction et de l'habitation relatives aux conventions conclues entre l'Etat et les personnes physiques ou morales autres que les organismes d'HLM et les sociétés d'économie mixte en application de l'article L. 351-2 (2o et 3o) relatif à des logements bénéficiant soit d'un concours financier de l'Etat, soit d'une décision favorable
IL COMPREND: LES REGLES JURIDIQUES MODIFIEES APPLICABLES A L'ENSEMBLE DES CONVENTIONS SIGNEES PAR LES AUTRES BAILLEURS QUE LES HLM OU LES SEM,POUR LES OPERATIONS BENEFICIANT D'AIDES DE L'ETAT. 2 CONVENTIONS-TYPE,REMPLACANT LA CONVENTION EXISTANTE.LA 1ERE EST APPLICABLE AUX OPERATIONS DE CONSTRUCTION ET D'ACQUISITION DE LOGEMENTS LOCATIFS NEUFS.PAR SOUCI DE COHERENCE,LA 2EME CONVENTION-TYPE EST MODIFIEE.ELLE EST APPLICABLE POUR TOUTES LES AUTRES OPERATIONS,PRINCIPALEMENT CELLES REALISEES AVEC UNE SUBVENTION DE L'ETAT. REMPLACE AU CHAP. II DU TITRE V DU LIVRE III DU CODE,LA SECTION IV,ART. RR353-89,R353-90,R353-91,R353-92,R353-93,R353-94,R353-95,R353-96,R353-97,R353-98,R353-99,R353-100,R353-101,R353-102,R353-103. EN APPLICATION DE L'ART. L351-2 (2EMEMENT,3EMEMENT) DU CODE PRECITE. APPLICATION DE L'ART. 17 DE LA LOI DE FINANCES POUR 1997 (LOI 961181 DU 30-12-1996). ENTREE EN VIGUEUR: APPLICABLE AUX CONVENTIONS SIGNEES A COMPTER DU 01-06-1997. Ministère: MINISTERE DU LOGEMENT Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000201110 NOR: LOGC9700045D Ancien identifiant: 1DX997535 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/20/11/JORFTEXT000000201110.xml
This commit is contained in:
parent
79ab39133a
commit
0e7ca110f4
16 changed files with 0 additions and 299 deletions
|
@ -21,18 +21,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177765
|
|||
- [Article R353-101](article_r353-101.md)
|
||||
- [Article R353-102](article_r353-102.md)
|
||||
- [Article R353-103](article_r353-103.md)
|
||||
- [Article R353-104](article_r353-104.md)
|
||||
- [Article R353-105](article_r353-105.md)
|
||||
- [Article R353-106](article_r353-106.md)
|
||||
- [Article R353-107](article_r353-107.md)
|
||||
- [Article R353-108](article_r353-108.md)
|
||||
- [Article R353-109](article_r353-109.md)
|
||||
- [Article R353-110](article_r353-110.md)
|
||||
- [Article R353-111](article_r353-111.md)
|
||||
- [Article R353-112](article_r353-112.md)
|
||||
- [Article R353-113](article_r353-113.md)
|
||||
- [Article R353-114](article_r353-114.md)
|
||||
- [Article R353-115](article_r353-115.md)
|
||||
- [Article R353-116](article_r353-116.md)
|
||||
- [Article R353-117](article_r353-117.md)
|
||||
- [Article R353-118](article_r353-118.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897728
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R104AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897728.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-104
|
||||
|
||||
Un constat de l'état du local, dressé contradictoirement à l'entrée dans les
|
||||
lieux, doit être annexé au bail. A la sortie,<br />
|
||||
|
||||
un constat est établi dans les mêmes conditions.
|
|
@ -1,29 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897729
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R105AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897729.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-105
|
||||
|
||||
En application des dispositions de l'article L. 353-7 à la date d'entrée en
|
||||
vigueur de la convention, le bailleur propose au locataire ou occupant de bonne
|
||||
foi dans les lieux un projet de bail auquel sont annexés une copie de ladite
|
||||
convention ainsi que des éléments du barème de l'aide personnalisée au
|
||||
logement.<br />
|
||||
|
||||
Le locataire dispose d'un délai de six mois pour accepter ce projet de bail qui
|
||||
reproduit en caractères très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-7
|
||||
précité et qui fait l'objet d'une notification aux intéressés dans les
|
||||
conditions fixées par les conventions.<br />
|
||||
|
||||
Pour les logements mentionnés à l'article R. 353-90 (1°), le bail prend effet à
|
||||
compter de la date d'acceptation par le locataire.<br />
|
||||
|
||||
Pour les logements mentionnés à l'article R. 353-90 (2° b et c et 3°), sous
|
||||
réserve des dispositions de l'article R. 353-107 le bail prend effet à compter
|
||||
de la date d'achèvement des travaux.
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897730
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R106AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897730.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-106
|
||||
|
||||
Pour les logements mentionnés au dernier alinéa de l'article R. 353-105 dont la
|
||||
construction a été financée dans les conditions prévues par le titre Ier du
|
||||
présent livre et par l'article 269 du code de l'urbanisme et de l'habitation
|
||||
dans le cas ou ces logements font l'objet de travaux justifiés par des
|
||||
considérations de sécurité, de salubrité ou de mise aux normes minimales
|
||||
d'habitabilité, complétés ou non par des travaux d'amélioration de la qualité,
|
||||
le bailleur présente aux locataires concernés un projet de bail conforme aux
|
||||
dispositions prévues à l'alinéa 1er dudit article et entrant en vigueur après
|
||||
l'achèvement des travaux.<br />
|
||||
|
||||
Ce projet de bail reproduit en caractères très apparents le texte intégral de
|
||||
l'article L. 353-8 est fait l'objet d'une notification aux intéressés dans les
|
||||
conditions fixées par les conventions.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897732
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R107AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897732.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-107
|
||||
|
||||
Pour l'exécution des travaux ne nécessitant pas le départ des occupants, le
|
||||
bailleur se conforme, selon le cas, aux dispositions de l'article 14 modifié de
|
||||
la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 ou de l'article 2 modifié de la loi n°
|
||||
67-561 du 12 juillet 1967.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897733
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R108AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897733.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-108
|
||||
|
||||
Lorsque les travaux rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement de
|
||||
l'occupant et de sa famille et nécessitent l'évacuation temporaire des lieux, le
|
||||
bailleur met provisoirement à la disposition des occupants concernés des
|
||||
logements répondant aux conditions prévues par l'article 13 bis de la loi n°
|
||||
48-1360 du 1er septembre 1948.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897734
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R109AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897734.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-109
|
||||
|
||||
Pour les logements régis par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948, le projet
|
||||
de bail mentionné à l'article R. 353-105 doit en outre reproduire, en caractères
|
||||
très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-9.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897735
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R110AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897735.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-110
|
||||
|
||||
Les bailleurs sont tenus envers les organismes chargés de la liquidation et du
|
||||
paiement de l'aide personnalisée au logement, de fournir toutes les informations
|
||||
et justifications nécessaires à l'établissement du droit à l'aide personnalisée
|
||||
au logement, ainsi qu'à la liquidation et au versement de celle-ci, dans les
|
||||
conditions définies par les directives du conseil de gestion du fonds national
|
||||
de l'habitation, conformément aux dispositions de la convention nationale prévue
|
||||
à l'article L. 351-8.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897736
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R111AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897736.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-111
|
||||
|
||||
A la date d'entrée en vigueur des conventions, aucun plafond de ressources n'est
|
||||
exigé des locataires déjà dans les lieux.<br />
|
||||
|
||||
Lors de la mise en service des logements neufs et au fur et à mesure des
|
||||
vacances, les logements sont loués à des personnes dont les ressources annuelles
|
||||
n'excèdent pas le plafond déterminé dans les conditions prévues par l'article R.
|
||||
331-20.
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897737
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R112AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897737.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-112
|
||||
|
||||
Les conventions fixent le pourcentage des logements conventionnés, qui, au fur
|
||||
et à mesure des vacances, sont réservés à des familles ou à des occupants
|
||||
sortant, soit d'habitat insalubre ou surpeuplé, soit d'une cité de transit ou
|
||||
provisoire ou d'un centre d'hébergement ; elles fixent également les conditions
|
||||
d'application de cette obligation.<br />
|
||||
|
||||
Ces dispositions ne portent pas atteinte aux réservations consenties
|
||||
conventionnellement par les bailleurs lorsque le programme conventionné a été
|
||||
financé dans les conditions prévues à l'article R. 353-90 (2°), à l'exception
|
||||
des logements mentionnés aux a et b.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897738
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R113AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897738.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-113
|
||||
|
||||
En application de l'article L. 353-5, les logements conventionnés doivent être
|
||||
maintenus à usage locatif pendant toute la durée de la convention. Toutefois,
|
||||
lorsque le propriétaire est une personne physique, les conventions fixent les
|
||||
conditions dans lesquelles il peut occuper ou faire occuper par son conjoint,
|
||||
ses ascendants ou descendants, à titre de résidence principale,<br />
|
||||
|
||||
les logements conventionnés.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897739
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R114AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897739.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-114
|
||||
|
||||
En cas de mutation d'un ou de plusieurs logements conventionnés, le ou les
|
||||
nouveaux propriétaires notifient leur indentification aux locataires et aux
|
||||
organismes liquidateurs de l'aide personnalisée au logement dans les conditions
|
||||
prévues par les articles 5 ou 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié.<br />
|
||||
|
||||
Le bailleur informe les locataires de tout changement de gestionnaire des
|
||||
logements.
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897740
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R115AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897740.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-115
|
||||
|
||||
Lorsque la vente d'un appartement et de ses locaux accessoires, situés dans un
|
||||
immeuble ou partie d'immeuble ayant fait l'objet d'une convention, est la
|
||||
première, depuis la division par appartements dudit immeuble, à porter sur ces
|
||||
seuls biens, le locataire dans les lieux est admis à faire valoir le droit de
|
||||
préférence prévu par l'article 10 de la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975 et
|
||||
son décret d'application, dans les conditions définies par les conventions.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897741
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R116AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897741.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-116
|
||||
|
||||
Sous réserve des dispositions de l'article R. 353-115, les conventions peuvent
|
||||
être revisées tous les trois ans à la demande de l'une ou l'autre partie. Les
|
||||
frais de publication sont pris en charge par la partie qui sollicite la
|
||||
révision.
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897743
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R117AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897743.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-117
|
||||
|
||||
Les conventions fixent les cas de résiliation aux torts du bailleur pour
|
||||
lesquels il peut être fait application des dispositions de l'article L.
|
||||
353-6.<br />
|
||||
|
||||
Elles fixent également les sanctions encourues pour non-respect des engagements
|
||||
contractuels.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1997-05-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897744
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R118AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897744.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-118
|
||||
|
||||
Le ministre chargé de la construction et de l'habitation ou son représentant
|
||||
s'assure de la publication des conventions au fichier immobilier ou de leur
|
||||
inscription au livre foncier et en informe les organismes chargés de la
|
||||
liquidation et du paiement de l'aide personnalisée au logement.
|
Loading…
Add table
Reference in a new issue