Décret n° 2011-1201 du 28 septembre 2011 relatif aux conventions d'utilité sociale « accession » des organismes d'habitations à loyer modéré
Ministère: Ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000024602233 NOR: DEVL1115876D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/24/60/22/JORFTEXT000024602233.xml
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000021393713
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- [Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale](section_3)
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- [Section 4 : Cahier des charges de gestion sociale et remise en ordre des loyers](section_4)
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- [Section 5 : Supplément de loyer de solidarité et convention d'utilité sociale](section_5)
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- [Section 6 : Convention d'utilité sociale "accession"](section_6)
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Date de début: 2011-09-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000024603009
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###### Section 6 : Convention d'utilité sociale "accession"
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- [Article R445-15](article_r445-15.md)
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- [Article R445-16](article_r445-16.md)
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- [Article R445-17](article_r445-17.md)
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- [Article R445-18](article_r445-18.md)
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- [Article R445-19](article_r445-19.md)
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- [Article R445-20](article_r445-20.md)
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- [Article R445-21](article_r445-21.md)
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- [Article R445-22](article_r445-22.md)
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||||
- [Article R445-23](article_r445-23.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-09-30
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Date de fin: 2017-05-11
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Identifiant: LEGIARTI000024603011
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603011.xml
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###### Article R445-15
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La convention d'utilité sociale " accession " mentionnée au dernier alinéa de
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l'article L. 445-1 est conclue par les organismes d'habitations à loyer modéré
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qui ne disposent pas de patrimoine locatif et qui exercent une activité
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d'accession à la propriété au sens du huitième alinéa de l'article L. 411-2,
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dans les conditions fixées par la présente section.
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-09-30
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000024603013
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603013.xml
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###### Article R445-16
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La convention d'utilité sociale "accession" est établie sur la base du plan de
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développement de l'organisme.<br />
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Elle définit :<br />
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- la politique de développement de l'organisme, comprenant notamment les
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territoires d'intervention, les produits envisagés et la cible de clientèle
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visée ;<br />
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- la politique de l'organisme pour la qualité du service rendu aux accédants.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-09-30
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Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024603015
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603015.xml
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###### Article R445-17
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Le conseil d'administration ou, le cas échéant, le directoire de l'organisme
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d'habitations à loyer modéré engage, par une délibération, la procédure
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d'élaboration de la convention d'utilité sociale "accession".
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-09-30
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||||
Date de fin: 2017-05-11
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024603017
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603017.xml
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###### Article R445-18
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L'organisme peut associer à l'élaboration de sa convention d'utilité sociale "
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accession " les communes, les établissements publics de coopération
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intercommunale dotés d'un programme local de l'habitat et les départements sur
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les territoires desquels son plan de développement prévoit son intervention.<br />
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La délibération prévue à l'article R. 445-17 précise les modalités de cette
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association.
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-09-30
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Date de fin: 2017-05-11
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024603019
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603019.xml
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###### Article R445-19
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La délibération mentionnée à l'article R. 445-17 est transmise au préfet
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signataire de la convention, au préfet du département dans lequel est situé le
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siège social de l'organisme et aux personnes publiques associées à l'élaboration
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||||
de la convention.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2011-09-30
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024603021
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603021.xml
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###### Article R445-20
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Le conseil d'administration ou, le cas échéant, le conseil de surveillance de
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l'organisme d'habitations à loyer modéré adopte le projet de convention et
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||||
autorise sa signature.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2011-09-30
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000024603023
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603023.xml
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###### Article R445-21
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||||
Le respect des engagements par l'organisme est évalué deux ans, puis quatre ans
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après la conclusion de la convention et à l'issue de la convention.<br />
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||||
L'organisme transmet au préfet signataire de la convention tous les éléments
|
||||
nécessaires à cette évaluation.<br />
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||||
Si le préfet signataire de la convention constate que l'organisme n'a pas
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respecté, de son fait, les engagements définis par la convention, il engage la
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||||
procédure contradictoire aux termes de laquelle il peut proposer au ministre
|
||||
chargé du logement de prononcer, à l'encontre de l'organisme, une pénalité,
|
||||
conformément aux dispositions de l'article L. 445-1.
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@ -0,0 +1,79 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2011-09-30
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||||
Date de fin: 2017-05-11
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024603025
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603025.xml
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###### Article R445-22
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||||
Pour chaque aspect de la politique des organismes mentionné à l'article R.
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445-16, la convention fixe les objectifs correspondant à chacun des engagements,
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||||
conformément au tableau ci-dessous. Le respect des engagements et l'atteinte des
|
||||
objectifs sont évalués, par région, à l'aide des indicateurs dudit tableau.<br />
|
||||
|
||||
Les valeurs des indicateurs sont fixées pour la durée de la convention.<br />
|
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||||
<table border="1">
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||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ASPECTS DE LA POLITIQUE<br />
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ENGAGEMENTS<br />
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
OBJECTIFS ET INDICATEURS<br />
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Politique sociale<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Adapter l'offre de logements sociaux aux besoins des populations et des
|
||||
territoires<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
FACC. I-Pourcentage minimal de contrats signés par an avec des ménages
|
||||
dont les revenus n'excèdent pas les plafonds applicables aux opérations
|
||||
financées dans les conditions de l'article R. 331-12<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Qualité de service<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Accompagner les accédants à la propriété dans leur parcours et dans la
|
||||
durée<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
HACC. I-Proportion de contrats signés par an qui comportent les clauses
|
||||
de garanties prévues aux articles R. 443-2 et à l'article R. 331-76-5-1
|
||||
sur la totalité des ventes de l'année
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2011-09-30
|
||||
Date de fin: 2017-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000024603027
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603027.xml
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||||
###### Article R445-23
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||||
Indépendamment des engagements et des objectifs mentionnés à l'article R.
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445-22, le préfet signataire de la convention peut conjointement avec
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||||
l'organisme, pour certains aspects de sa politique, fixer des objectifs qui
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||||
feront l'objet d'une évaluation qualitative dans les conditions prévues aux
|
||||
premier et deuxième alinéas de l'article R. 445-21.<br />
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||||
Cette évaluation qualitative ne peut en aucun cas donner lieu à l'application
|
||||
d'une pénalité.
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