diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md index 8220d04407c..127e59a679a 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md @@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000021393713 - [Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale](section_3) - [Section 4 : Cahier des charges de gestion sociale et remise en ordre des loyers](section_4) - [Section 5 : Supplément de loyer de solidarité et convention d'utilité sociale](section_5) +- [Section 6 : Convention d'utilité sociale "accession"](section_6) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/README.md new file mode 100644 index 00000000000..3c3821c8878 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/README.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000024603009 +--- + +###### Section 6 : Convention d'utilité sociale "accession" + +- [Article R445-15](article_r445-15.md) +- [Article R445-16](article_r445-16.md) +- [Article R445-17](article_r445-17.md) +- [Article R445-18](article_r445-18.md) +- [Article R445-19](article_r445-19.md) +- [Article R445-20](article_r445-20.md) +- [Article R445-21](article_r445-21.md) +- [Article R445-22](article_r445-22.md) +- [Article R445-23](article_r445-23.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-15.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-15.md new file mode 100644 index 00000000000..31be94cfb5e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-15.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603011 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603011.xml +--- + +###### Article R445-15 + +La convention d'utilité sociale " accession " mentionnée au dernier alinéa de +l'article L. 445-1 est conclue par les organismes d'habitations à loyer modéré +qui ne disposent pas de patrimoine locatif et qui exercent une activité +d'accession à la propriété au sens du huitième alinéa de l'article L. 411-2, +dans les conditions fixées par la présente section. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-16.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-16.md new file mode 100644 index 00000000000..be896c323df --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-16.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000024603013 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603013.xml +--- + +###### Article R445-16 + +La convention d'utilité sociale "accession" est établie sur la base du plan de +développement de l'organisme.<br /> + +Elle définit :<br /> + +- la politique de développement de l'organisme, comprenant notamment les +territoires d'intervention, les produits envisagés et la cible de clientèle +visée ;<br /> + +- la politique de l'organisme pour la qualité du service rendu aux accédants. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-17.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-17.md new file mode 100644 index 00000000000..5cdd9427c42 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-17.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000024603015 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603015.xml +--- + +###### Article R445-17 + +Le conseil d'administration ou, le cas échéant, le directoire de l'organisme +d'habitations à loyer modéré engage, par une délibération, la procédure +d'élaboration de la convention d'utilité sociale "accession". diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-18.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-18.md new file mode 100644 index 00000000000..a6762dec24e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-18.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603017 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603017.xml +--- + +###### Article R445-18 + +L'organisme peut associer à l'élaboration de sa convention d'utilité sociale " +accession " les communes, les établissements publics de coopération +intercommunale dotés d'un programme local de l'habitat et les départements sur +les territoires desquels son plan de développement prévoit son intervention.<br /> + +La délibération prévue à l'article R. 445-17 précise les modalités de cette +association. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-19.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-19.md new file mode 100644 index 00000000000..5ee304dcc8a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-19.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603019 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603019.xml +--- + +###### Article R445-19 + +La délibération mentionnée à l'article R. 445-17 est transmise au préfet +signataire de la convention, au préfet du département dans lequel est situé le +siège social de l'organisme et aux personnes publiques associées à l'élaboration +de la convention. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-20.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-20.md new file mode 100644 index 00000000000..e672334fa1e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-20.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000024603021 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603021.xml +--- + +###### Article R445-20 + +Le conseil d'administration ou, le cas échéant, le conseil de surveillance de +l'organisme d'habitations à loyer modéré adopte le projet de convention et +autorise sa signature. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-21.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-21.md new file mode 100644 index 00000000000..4f5db13645c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-21.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603023 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603023.xml +--- + +###### Article R445-21 + +Le respect des engagements par l'organisme est évalué deux ans, puis quatre ans +après la conclusion de la convention et à l'issue de la convention.<br /> + +L'organisme transmet au préfet signataire de la convention tous les éléments +nécessaires à cette évaluation.<br /> + +Si le préfet signataire de la convention constate que l'organisme n'a pas +respecté, de son fait, les engagements définis par la convention, il engage la +procédure contradictoire aux termes de laquelle il peut proposer au ministre +chargé du logement de prononcer, à l'encontre de l'organisme, une pénalité, +conformément aux dispositions de l'article L. 445-1. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-22.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-22.md new file mode 100644 index 00000000000..e815441dd86 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-22.md @@ -0,0 +1,79 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603025 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603025.xml +--- + +###### Article R445-22 + +Pour chaque aspect de la politique des organismes mentionné à l'article R. +445-16, la convention fixe les objectifs correspondant à chacun des engagements, +conformément au tableau ci-dessous. Le respect des engagements et l'atteinte des +objectifs sont évalués, par région, à l'aide des indicateurs dudit tableau.<br /> + +Les valeurs des indicateurs sont fixées pour la durée de la convention.<br /> + +<table border="1"> + <tbody> + <tr> + <th> + <br /> + + ASPECTS DE LA POLITIQUE<br /> + </th> + <th> + <br /> + + ENGAGEMENTS<br /> + </th> + <th> + <br /> + + OBJECTIFS ET INDICATEURS<br /> + </th> + </tr> + <tr> + <td align="center"> + <br /> + + Politique sociale<br /> + </td> + <td align="center"> + <br /> + + Adapter l'offre de logements sociaux aux besoins des populations et des + territoires<br /> + </td> + <td align="center"> + <br /> + + FACC. I-Pourcentage minimal de contrats signés par an avec des ménages + dont les revenus n'excèdent pas les plafonds applicables aux opérations + financées dans les conditions de l'article R. 331-12<br /> + </td> + </tr> + <tr> + <td align="center"> + <br /> + + Qualité de service<br /> + </td> + <td align="center"> + <br /> + + Accompagner les accédants à la propriété dans leur parcours et dans la + durée<br /> + </td> + <td align="center"> + <br /> + + HACC. I-Proportion de contrats signés par an qui comportent les clauses + de garanties prévues aux articles R. 443-2 et à l'article R. 331-76-5-1 + sur la totalité des ventes de l'année + </td> + </tr> + </tbody> +</table> diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-23.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-23.md new file mode 100644 index 00000000000..00b39746833 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_r445-23.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2011-09-30 +Date de fin: 2017-05-11 +Identifiant: LEGIARTI000024603027 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/60/30/LEGIARTI000024603027.xml +--- + +###### Article R445-23 + +Indépendamment des engagements et des objectifs mentionnés à l'article R. +445-22, le préfet signataire de la convention peut conjointement avec +l'organisme, pour certains aspects de sa politique, fixer des objectifs qui +feront l'objet d'une évaluation qualitative dans les conditions prévues aux +premier et deuxième alinéas de l'article R. 445-21.<br /> + +Cette évaluation qualitative ne peut en aucun cas donner lieu à l'application +d'une pénalité.