Décret n°72-614 du 3 juillet 1972 PRIS POUR L'APPLICATION DE L'ART. 40 DE LA LOI 671253 DU 30 décembre 1967 ET RELATIF A LA SUBDIVISIONS DE LOTS PROVENANT D'UN LOTISSEMENT
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000306996 Ancien identifiant: 1DX972614 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/69/JORFTEXT000000306996.xml
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@ -10,6 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158771
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- [Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation.](presentation_depot_et_transmission_de_la_demande_d_autorisation)
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- [Présentation des demandes d'autorisation.](presentation_des_demandes_d_autorisation)
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- [Instruction des demandes](instruction_des_demandes)
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- [Décision.](decision)
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- [Cession des lots et édification des constructions.](cession_des_lots_et_edification_des_constructions)
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- [Dispositions diverses.](dispositions_diverses)
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- [Modifications apportées aux documents du lotissement et subdivisions de lots provenant d'un lotissement.](modifications_apportees_aux_documents_du_lotissement_et_subdivisions_de_lots_provenant_d_un_lotissement)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1978-01-01
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Date de fin: 1987-10-31
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Identifiant: LEGISCTA000006176082
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###### Décision.
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- [Dispositions générales.](dispositions_generales)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 1987-10-31
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Identifiant: LEGISCTA000006188228
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###### Dispositions générales.
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- [Article R*315-29](article_r315-29.md)
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@ -0,0 +1,49 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 1986-03-16
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Identifiant: LEGIARTI000006818663
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R29AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818663.xml
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###### Article R*315-29
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L'autorisation de lotir porte sur la composition d'ensemble du lotissement, sur
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les modalités de la division en lots ainsi que sur la surface de plancher hors
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oeuvre nette maximale dont la construction est autorisée dans l'ensemble du
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lotissement. Elle impose en tant que de besoin :<br />
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a) L'exécution par le lotisseur, le cas échéant par tranches, compte tenu
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notamment du programme de travaux présenté par lui et selon des modalités
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éventuellement précisées par des documents graphiques, de tous travaux
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nécessaires à la viabilité et à l'équipement du lotissement, notamment en ce qui
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concerne la voirie, l'alimentation en eau, gaz et électricité, les réseaux de
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télécommunications, l'évacuation et le traitement des eaux et des matières
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usées, les aires de stationnement, les espaces libres, notamment les aires de
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jeux pour les enfants et adolescents, les plantations à conserver ou à créer
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;<br />
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b) L'obligation pour le lotisseur d'informer l'association syndicale mentionnée
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à l'article R. 315-6 de la date retenue pour la réception des travaux visés au a
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ci-dessus, et ultérieurement de lui communiquer les procès-verbaux de réception
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des travaux et de levée des réserves ;<br />
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c) Le respect des documents graphiques, notamment la délimitation des terrains
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réservés à des équipements publics ou privés et la localisation des
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constructions ;<br />
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d) Un règlement fixant les règles d'urbanisme applicables dans le lotissement
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qui comprend tout ou partie des règles contenues dans le règlement d'un plan
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d'occupation des sols en application de l'article R. 123-21 ;<br />
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e) Lorsque l'opération n'entraîne pas l'application de la taxe locale
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d'équipement dans les conditions prévues par les articles L. 332-6 et L. 332-7,
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une contribution du lotisseur à la réalisation des équipements publics rendus
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nécessaires par la création du lotissement, sous la forme de l'exécution de
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travaux, d'apport de terrains ou de participations financières ;<br />
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f) L'obligation pour le lotisseur de fournir aux attributaires de lots, au
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moment de la conclusion de l'acte de vente ou de location une attestation
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mentionnant la surface hors oeuvre nette constructible sur le lot.
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143457
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#### Lotissements et divisions de propriété
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- [Dispositions générales relatives aux lotissements.](dispositions_generales_relatives_aux_lotissements)
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- [Décision](decision)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 1986-08-27
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Identifiant: LEGISCTA000006158897
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##### Décision
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- [Dispositions générales.](dispositions_generales)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 1986-08-27
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Identifiant: LEGISCTA000006176085
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###### Dispositions générales.
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- [Article R*315-31](article_r315-31.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 1986-08-27
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Identifiant: LEGIARTI000006818675
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R31AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818675.xml
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###### Article R*315-31
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Les dispositions des alinéas 1er à 3 de l'article R. 315-30 ne s'appliquent pas
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si l'arrêté d'autorisation ou un arrêté ultérieur a prévu la faculté pour le
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lotisseur de procéder à la vente ou à la location des lots dans les conditions
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prévues à l'article R. 315-33 (b).
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@ -8,3 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188103
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- [Article R*315-26](article_r315-26.md)
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- [Article R*315-27](article_r315-27.md)
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||||
- [Article R*315-28](article_r315-28.md)
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||||
- [Article R*315-30](article_r315-30.md)
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@ -0,0 +1,30 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 2001-03-28
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Identifiant: LEGIARTI000006818659
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R28AXXAB
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818659.xml
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###### Article R*315-28
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L'autorisation est refusée si le projet de lotissement n'est pas conforme aux
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dispositions du plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé ou du
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document d'urbanisme en tenant lieu.<br />
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Dans les communes ne disposant pas des documents mentionnés à l'alinéa
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précédent, l'autorisation peut être refusée si le projet vise à équiper des
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terrains destinés à recevoir des bâtiments pour lesquels les demandes de permis
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de construire pourraient être rejetées pour l'une des raisons mentionnées aux
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articles R. 111-2 à R. 111-17, ou si le lotissement est de nature à compromettre
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les conditions d'un développement équilibré de la commune ou de
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l'agglomération.<br />
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||||
Dans tous les cas, l'autorisation de lotir peut également être refusée, ou
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||||
n'être accordée que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales,
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sur le fondement des dispositions mentionnées à l'article R. 111-1, lorsque,
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||||
notamment, par la situation, la forme ou la dimension des lots, l'opération est
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de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants,
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aux sites ou aux paysages naturels ou urbains.
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@ -0,0 +1,31 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-04-01
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Date de fin: 2002-02-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006818671
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R30AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818671.xml
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###### Article R*315-30
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L'arrêté d'autorisation du lotissement devient caduc si les travaux
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d'aménagement ne sont pas commencés dans un délai de dix-huit mois à compter de
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la notification au lotisseur de l'arrêté d'autorisation ou de la date à laquelle
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l'autorisation est réputée accordée en application de l'article R. 315-21.<br />
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Il en est de même si lesdits travaux ne sont pas achevés dans le délai fixé par
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l'arrêté et qui ne peut être supérieur à une durée de trois ans décomptée comme
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il est dit à l'alinéa précédent.<br />
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Toutefois, dans le cas où la réalisation des travaux par tranches a été
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autorisée, les délais impartis au lotisseur en application des alinéas ci-dessus
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s'appliquent aux travaux de la première tranche. Les délais impartis pour
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réaliser les travaux des autres tranches sont fixés par l'arrêté d'autorisation
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sans qu'ils puissent excéder une durée de six ans décomptée comme il est dit à
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l'alinéa premier du présent article.<br />
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||||
Lorsque l'autorisation est devenue caduque, l'opération ne peut être poursuivie
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qu'en ce qui concerne les tranches dont les travaux d'aménagement ont été menés
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||||
à terme.
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