Loi n°62-848 du 26 juillet 1962 RELATIVE AU DROIT DE PREEMPTION DANS LES ZONES A URBANISER EN PRIORITE ET DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE, A LA JURIDICTION D'EXPROPRIATION ET AU MODE DE CALCUL DES INDEMNITES D'EXPROPRIATION
MODIFICATION DE L'OR 58997 DU 23-10-58. DE L'ART. 12 (CHAMBRE DE L'EXPROPRIATION). DE L'ART. 6 (POUR TENIR COMPTE DE LA MODIFICATION DE L'ART. 12). DE L'ART. 7 (AL. 2). DE L'ART. 21 (FIXATION DU MONTANT DES INDEMNITES). ABROGATION DE L'AL. 2 DE L'ART. 20. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684041 Ancien identifiant: 1LX962848 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/40/JORFTEXT000000684041.xml
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@ -7,3 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558
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### Droit de préemption
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### Droit de préemption
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- [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite)
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- [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite)
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- [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe)
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- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143292
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#### Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.
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- [Article L213-1](article_l213-1.md)
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- [Article L213-2](article_l213-2.md)
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- [Article L213-3](article_l213-3.md)
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@ -0,0 +1,48 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815110
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815110.xml
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###### Article L213-1
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Dès qu'il est saisi par une commune ou un groupement de communes d'une
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proposition de création d'une zone d'aménagement différé ou qu'il demande l'avis
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d'une commune ou d'un groupement de communes sur le projet de création d'une
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telle zone, le préfet peut prendre un arrêté délimitant le périmètre provisoire
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de la zone.<br />
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Ce périmètre ne peut dépasser les limites des territoires des communes ou
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groupements de communes demandeurs ou consultés. //LOI 1285 ART. 54: Il peut
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inclure en tout ou partie une ou plusieurs zones d'aménagement concerté//.<br />
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Lorsque le préfet prend un tel arrêté, la date de la publication de cet arrêté
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est substituée à celle de la décision administrative créant la zone pour
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l'application du /M/cinquième alinéa de l'article L. 212-2/M/LOI 1328: a du
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troisième alinéa de l'article L. 212-2,// du deuxième alinéa de l'article L.
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212-2, et de l'article L. 212-6.<br />
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A partir de cet arrêté et jusqu'à la publication de la décision administrative
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créant la zone d'aménagement différé, le préfet peut, au nom de l'Etat, exercer
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dans le périmètre provisoire le droit de préemption prévu par le présent
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titre.<br />
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Lors de la publication de la décision administrative créant la zone
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d'aménagement différé, les biens immobiliers ainsi acquis par l'Etat qui
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n'auront pas déjà été affectés à des fins d'intérêt général, seront, s'ils sont
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compris dans le périmètre définitif, cédés au titulaire du droit de préemption
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et, s'ils ne sont pas compris dans ce périmètre, rétrocédés à leurs anciens
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propriétaires /M/Sur la demande de ces derniers/M/LOI 1285: ou à leurs
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ayants-cause universels ou à titre universel, sur la demande de ces derniers,
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formulée au plus tard dans un délai de trois ans à compter de de la publication
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de la décision créant la zone//.<br />
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L'imposition de la plus-value au titre de l'article 3 de la loi n. 63-1241 du 19
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décembre 1963 repris aux articles 150 ter et suivants du code général des impôts
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ne sera mise éventuellement en recouvrement qu'après publication de la décision
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administrative créant la zone d'aménagement différé et après paiement des
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indemnités.
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@ -0,0 +1,29 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815118
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815118.xml
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###### Article L213-2
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Si la décision administrative créant la zone d'aménagement différé n'est pas
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intervenue à l'expiration d'un délai de trois ans, à compter de la publication
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de l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire, cet arrêté devient
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caduc.<br />
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Les biens immobiliers acquis par l'Etat en application des dispositions du
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quatrième alinéa de l'article L. 213-1, qui ne sont pas affectés à des fins
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d'intérêt général, sont alors rétrocédés à leurs anciens propriétaires /M/sur
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leur demande /M/LOI 1285 ART. 54: ou leurs ayants-cause universels ou à titre
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universel sur demande de leur part formulée au plus tard dans un délai de trois
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ans à compter de la date à laquelle l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre
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provisoire est devenu caduc//.<br />
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Les dispositions du dernier alinéa de l'article L. 213-1 sont applicables, la
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date d'expiration du délai indiqué au premier alinéa ci-dessus étant substituée
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à celle de publication de la décision administrative créant la zone
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d'aménagement différé.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815126
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815126.xml
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###### Article L213-3
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Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
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d'application des articles L. 213-1 et L. 213-2.
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@ -6,4 +6,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143289
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#### Zones à urbaniser en priorité.
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#### Zones à urbaniser en priorité.
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- [Article L211-1](article_l211-1.md)
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- [Article L211-2](article_l211-2.md)
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- [Article L211-3](article_l211-3.md)
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- [Article L211-4](article_l211-4.md)
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- [Article L211-5](article_l211-5.md)
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- [Article L211-6](article_l211-6.md)
|
- [Article L211-6](article_l211-6.md)
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||||||
|
- [Article L211-7](article_l211-7.md)
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|
- [Article L211-8](article_l211-8.md)
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@ -0,0 +1,19 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815039
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815039.xml
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###### Article L211-1
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Des zones à urbaniser en priorité sont créées :<br />
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a) Par décision de l'autorité administrative sur avis favorable ou sur
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proposition de la ou des communes intéressées.<br />
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b) Par décret en Conseil d'Etat, en cas d'avis défavorable d'une de communes
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intéressées.
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@ -0,0 +1,38 @@
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État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815048
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815048.xml
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###### Article L211-2
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Dans les zones à urbaniser en priorité, il est créé un droit de préemption sur
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tout immeuble qui ferait l'objet d'une aliénation volontaire, échange ou apport
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en société.<br />
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Le droit est exercé au profit des collectivités publiques et des organismes
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prévus aux articles L. 321-1 et R. 321-1 y compris ceux visés par l'article R.
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|
321-24 dans les conditions fixées par un règlement d'administration publique.<br />
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La durée d'exercice du droit de préemption est de quatre ans à compter de la
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publication de l'acte instituant la zone à urbaniser en priorité. Cette durée
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peut toutefois être prolongée de deux ans par décision de l'autorité
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administrative.<br />
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|
A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction
|
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|
compétente en matière d'expropriation, conformément aux dispositions de
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|
l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23 Octobre 1958.<br />
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|
Toutefois, dans ce cas ainsi que dans celui où il est procédé à une
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expropriation pour laquelle l'enquête préalable a été ouverte postérieurement à
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|
la création de la zone, la date de référence prévue au II de l'article 21 de
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|
l'ordonnance du 23 octobre 1958 est, non un an avant l'ouverture de l'enquête,
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|
mais un an avant la publication de l'acte instituant la zone.<br />
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|
En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption
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produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce
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|
qui concerne l'extinction des droits réels et personnels.
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815052
|
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|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815052.xml
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###### Article L211-3
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L'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale qui n'exerce pas le
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droit de préemption dont elle a été investie en vertu de l'article L. 211-2.
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|
Tout bien immobilier ainsi acquis par l'Etat en vertu de son droit de
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||||||
|
substitution devra être rétrocédé à la collectivité locale si celle-ci en fait
|
||||||
|
la demande, à moins qu'il ne l'ait déjà affecté à des fins d'intérêt général. En
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|
cas de rétrocession, l'Etat devra accorder à la collectivité locale des délais
|
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|
de paiement qui seront fixés par le règlement d'administration publique par
|
||||||
|
référence à la durée des avances habituellement consenties aux collectivités
|
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|
locales pour cette catégorie d'opérations.
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@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
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État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815057
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815057.xml
|
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###### Article L211-4
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A défaut d'accord sur le prix, tout propriétaire d'un bien soumis au droit de
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préemption institué par l'article L. 211-2, qui a manifesté l'intention
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|
d'aliéner ledit bien, peut ultérieurement retirer son offre. De même, le
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|
titulaire du droit de préemption peut renoncer en cours de procédure à
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|
l'exercice de son droit.<br />
|
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Les droits ainsi reconnus tant au propriétaire intéressé qu'au titulaire du
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||||||
|
droit de préemption expirent simultanément et au plus tard deux mois après la
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||||||
|
décision juridictionnelle devenue définitive.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
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||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815061
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815061.xml
|
||||||
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###### Article L211-5
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Le droit de préemption qui est prévu par l'article L. 211-2 pour les zones à
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|
urbaniser en priorité peut, en outre, être exercé, dans les zones réservées aux
|
||||||
|
services publics, aux installations d'intérêt général et aux espaces libres, par
|
||||||
|
un plan d'urbanisme publié.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
||||||
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||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815068
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815068.xml
|
||||||
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||||||
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|
||||||
|
###### Article L211-7
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|
Chaque année, le Gouvernement déposera, en annexe au projet de loi de finances,
|
||||||
|
un état des cessions de terrains consenties, dans les zones à urbaniser en
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||||||
|
priorité au cours de l'année civile écoulée, par les collectivités publiques,
|
||||||
|
les établissements publics ou les sociétés d'économie mixte prévus aux articles
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||||||
|
L. 321-1 et R. 321-1.<br />
|
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|
Cet état fera apparaître la destination donnée à ces terrains et les superficies
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|
cédées aux différents organismes constructeurs publics ou privés. Il fera
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||||||
|
également connaître dans la même forme les prévisions du Gouvernement pour
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||||||
|
l'année suivante, notamment en ce qui concerne la répartition globale des
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||||||
|
terrains aménagés entre les différentes catégories de constructeurs privés et
|
||||||
|
publics, en proportion des possibilités de financement ouvertes à chacun d'eux
|
||||||
|
par la loi de finances.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
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Type: AUTONOME
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||||||
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Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815071
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L08AXXAA
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||||||
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815071.xml
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###### Article L211-8
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L'acte instituant une zone à urbaniser en priorité fait l'objet d'une publicité
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|
dont les modalités sont fixées par règlement d'administration publique.
|
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@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000006143291
|
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|
#### Zones d' aménagement différé.
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- [Article L212-1](article_l212-1.md)
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||||||
|
- [Article L212-2](article_l212-2.md)
|
||||||
|
- [Article L212-3](article_l212-3.md)
|
||||||
|
- [Article L212-4](article_l212-4.md)
|
||||||
|
- [Article L212-5](article_l212-5.md)
|
||||||
|
- [Article L212-6](article_l212-6.md)
|
||||||
|
- [Article L212-7](article_l212-7.md)
|
||||||
|
- [Article L212-8](article_l212-8.md)
|
||||||
|
- [Article L212-11](article_l212-11.md)
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815081
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAA
|
||||||
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815081.xml
|
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###### Article L212-1
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Peuvent être créées, par décision administrative, sur proposition ou après
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consultation des communes ou groupements de communes intéressés, des zones
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d'aménagement différé en vue notamment de la création ou de la rénovation de
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secteurs urbains, de la création de zones d'activité ou de la constitution des
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||||||
|
réserves foncières prévues à l'article L. 221-1.<br />
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|
Un même terrain peut être compris à la fois dans une zone d'aménagement différé
|
||||||
|
et dans une zone d'aménagement concerté définie conformément aux dispositions de
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||||||
|
l'article L. 311-1.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: ABROGE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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||||||
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Identifiant: LEGIARTI000006815109
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L11AXXAA
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815109.xml
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###### Article L212-11
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Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
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d'application /M/des articles L. 212-1 à L212-7/M/LOI 1328 ART. 28: du présent
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|
chapitre// .
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||||
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|
État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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||||||
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Date de début: 1973-11-13
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||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815086
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815086.xml
|
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###### Article L212-2
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|
Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption, soumis sous les
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|
réserves ci-après énoncées aux règles fixées aux articles L. 211-2 à L. 211-4,
|
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|
est ouvert soit à une collectivité publique, soit à un établissement public
|
||||||
|
figurant sur une liste fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société
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|
d'économie mixte titulaire d'une concession en application des articles L. 321-1
|
||||||
|
et R. 321-1.<br />
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|
Le droit de préemption prévu à l'alinéa précédent peut être exercé pendant une
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|
période de quatorze ans à compter de la publication de la décision
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|
administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui
|
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|
est dit à l'article L. 213-1.<br />
|
||||||
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|
||||||
|
Pour l'application des dispositions du quatrième alinéa de l'article L. 211-2 il
|
||||||
|
n'est pas fait application de la présomption énoncée dans la dernière phrase du
|
||||||
|
deuxième alinéa du I de l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23
|
||||||
|
octobre 1958.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'exercice du droit de rétrocession prévu à l'article L. 211-3 est subordonné à
|
||||||
|
la condition que le titulaire du droit de préemption justifie de projets
|
||||||
|
d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit, à des fins d'intérêt général .
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815093
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815093.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-3
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|
Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant une zone
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||||||
|
d'aménagement différé ou portant délimitation de son périmètre provisoire, ainsi
|
||||||
|
que ses ayants-cause universels ou à titre universel, peut, à l'expiration d'un
|
||||||
|
délai d'un an à dater de l'un ou de l'autre de ces actes, demander au titulaire
|
||||||
|
du droit de préemption de procéder à l'acquisition de son bien à un prix fixé, à
|
||||||
|
défaut d'accord amiable, /M/Comme en matière d'expropriation/M/LOI 1285 ART.
|
||||||
|
55:<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
par la juridiction de l'expropriation//. Le délai d'un an prévu ci-dessus n'est
|
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|
pas opposable en cas d'aliénation pour payer des droits de mutation à titre
|
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|
gratuit ou des soultes de partage.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans un délai de six mois à compter de ladite demande le titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption doit soit décider d'acquérir le bien au prix demandé ou à celui qui
|
||||||
|
sera fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, soit faire
|
||||||
|
connaître sa décision de ne pas donner suite à la demande dont il a été
|
||||||
|
saisi.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas d'acquisition, il devra régler le prix au plus tard six mois après sa
|
||||||
|
décision d'acquérir le bien au prix demandé ou après la décision définitive de
|
||||||
|
la juridiction de l'expropriation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de refus, à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||||
|
les six mois, ou en cas de non paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa
|
||||||
|
précédent, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption. Dans ce
|
||||||
|
dernier cas, il est, sur sa demande, rétrocédé au propriétaire //LOI 1285 ART.
|
||||||
|
54: ou à ses ayants-cause universels ou à titre universel//.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815096
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815096.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-4
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||||||
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||||||
|
Lorsque le titulaire du droit de préemption lui a notifié sa décision d'exercer
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||||||
|
ce droit, ainsi que dans le cas où il a sollicité l'acquisition de son bien dans
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||||||
|
les conditions fixées par l'article L. 212-3 (1er alinéa), le propriétaire est
|
||||||
|
tenu d'informer les locataires ou les preneurs occupant le bien et de les faire
|
||||||
|
connaître au titulaire du droit de préemption. Le propriétaire doit également
|
||||||
|
informer ses locataires ou preneurs de la décision prise par le titulaire du
|
||||||
|
droit de préemption en application de l'article L. 212-3 (2. alinéa).<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dès qu'il est informé dans les conditions prévues à l'alinéa précédent, le
|
||||||
|
locataire ou preneur peut faire connaître au propriétaire et au titulaire du
|
||||||
|
droit de préemption son intention de quitter les lieux avant l'expiration du
|
||||||
|
bail ; le propriétaire et le titulaire du droit de préemption ne peuvent,
|
||||||
|
quelles que soient les clauses du bail, ni s'opposer, ni réclamer au locataire
|
||||||
|
ou preneur une indemnité à ce titre. Le locataire ou preneur peut également
|
||||||
|
demander la fixation du montant des indemnités auxquelles il peut prétendre. En
|
||||||
|
cas de litige, ces indemnités sont fixées par la juridiction compétente en
|
||||||
|
matière d'expropriation.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815101
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815101.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-5
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||||||
|
Lorsque le titulaire du droit de préemption est devenu propriétaire du bien,
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||||||
|
soit par exercice du droit de préemption, soit dans le cas prévu par l'article
|
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|
L. 212-3, le locataire ou le preneur peut à tout moment lui déclarer son
|
||||||
|
intention de quitter les lieux et de résilier le bail. Le titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption ne peut, quelles que soient les clauses du bail, ni s'y opposer, ni
|
||||||
|
réclamer au locataire ou preneur une indemnité à ce titre.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La déclaration visée à l'alinéa ci-dessus est notifiée au titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption par acte extra-judiciaire . Sauf acceptation d'un délai plus long par
|
||||||
|
ledit titulaire, cette déclaration prend effet au plus tard dix-huit mois après
|
||||||
|
la date à laquelle elle a été notifiée.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le titulaire du droit de préemption est tenu de verser au locataire ou preneur
|
||||||
|
sortant des lieux les indemnités auxquelles celui-ci peut prétendre, notamment
|
||||||
|
celles qui peuvent lui être dues à raison des améliorations qu'il a apportées au
|
||||||
|
fonds loué.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: ABROGE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815104
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L06AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815104.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-6
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||||||
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|
||||||
|
Lorsqu'un terrain compris dans la zone d'aménagement différé fait ultérieurement
|
||||||
|
l'objet d'une expropriation pour cause d'utilité publique /A/ou lorsqu'il est
|
||||||
|
incorporé à une zone à urbaniser en priorité se substituant à tout ou partie
|
||||||
|
d'une zone d'aménagement différé/A/LOI 1328 ART. 28// la date de référence
|
||||||
|
prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958
|
||||||
|
modifiée est non un an avant l'ouverture de l'enquête préalable /A/ou avant la
|
||||||
|
publication de l'arrêté ou du décret instituant la zone à urbaniser en
|
||||||
|
priorité/A/LOI 1328 ART. 28// mais un an avant la publication de la décision
|
||||||
|
administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui
|
||||||
|
est dit à l'article L. 213-1.
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: ABROGE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815105
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L07AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815105.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-7
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque la période d'exercice du droit de préemption définie à l'article L.
|
||||||
|
212-2 est expirée, le titulaire du droit du préemption qui a acquis un bien
|
||||||
|
immobilier par la voie de préemption est tenu sur demande des intéressés, de le
|
||||||
|
rétrocéder à son ancien propriétaire ou aux ayants-cause universels ou à titre
|
||||||
|
universel de ce dernier si ledit bien n'a été antérieurement à la demande, soit
|
||||||
|
aliéné ou affecté à des fins d'intérêt général, soit compris dans une zone à
|
||||||
|
urbaniser en priorité ou dans le périmètre d'une opération de rénovation
|
||||||
|
urbaine.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A défaut d'accord amiable, le prix sera fixé par la juridiction compétente en
|
||||||
|
matière d'expropriation sans pouvoir excéder le montant du prix de préemption,
|
||||||
|
révisé, s'il y a lieu, en fonction des variations du coût de la construction
|
||||||
|
constatées par l'institut national de la statistique entre les deux mutations.
|
||||||
|
Le demandeur pourra renoncer à l'exercice de son droit avant l'expiration d'un
|
||||||
|
délai de deux mois courant à compter de la notification de la décision
|
||||||
|
juridictionnelle fixant définitivement le prix.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
//LOI 1285 ART. 54: L'ancien propriétaire ou ses ayants-cause universels ou à
|
||||||
|
titre universel ne peut exercer le droit de rétrocession que dans un délai du
|
||||||
|
trois ans à compter de l'expiration de la période d'exercice du droit de
|
||||||
|
préemption//.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: ABROGE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006815106
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L08AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815106.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L212-8
|
||||||
|
|
||||||
|
L'arrêté ou le décret instituant une zone d'aménagement différé fait l'objet
|
||||||
|
d'une publicité dont les modalités sont fixées par /M/règlement d'administration
|
||||||
|
publique/M/LOI 1328 ART. 28: décret en conseil d'Etat//.
|
|
@ -6,5 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580
|
||||||
|
|
||||||
### Droit de préemption
|
### Droit de préemption
|
||||||
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|
||||||
|
- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
|
||||||
- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
|
- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
|
||||||
- [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite)
|
- [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite)
|
||||||
|
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000006143373
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
#### Zones à urbaniser par priorité.
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article R211-1](article_r211-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817576
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R01AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817576.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R211-1
|
||||||
|
|
||||||
|
Les zones à urbaniser par priorité sont créées par arrêté du ministre chargé de
|
||||||
|
l'urbanisme sur avis favorable ou sur proposition de la ou des communes
|
||||||
|
intéressées.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Elles sont créées par décret en Conseil d'Etat, conformément à l'article L.
|
||||||
|
211-1 b, en cas d'avis défavorable d'une des communes intéressées transmis à
|
||||||
|
l'autorité de tutelle dans le délai de deux mois à compter du jour où le maire a
|
||||||
|
reçu communication du projet.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La décision de l'autorité administrative prolongeant de deux ans la durée
|
||||||
|
d'exercice du droit de préemption en application de l'article L. 211-2 (alinéa
|
||||||
|
3) est prise par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'acte créant une zone à urbaniser par priorité est publié au Journal Officiel
|
||||||
|
de la République française. Il en est de même de l'arrêté du ministre chargé de
|
||||||
|
l'urbanisme prévu au précédent alinéa.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Une copie de cet acte et un plan précisant le périmètre de la zone sont déposés
|
||||||
|
à la mairie de chacune des communes intéressées. Avis de dépôt est donné par
|
||||||
|
affichage à la mairie et par insertion en caractères apparents dans un des
|
||||||
|
journaux publiés dans le département.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Copie du même acte est adressée au conseil supérieur du notariat, à la chambre
|
||||||
|
nationale des avoués près les cours d'appel et aux barreaux constitués près les
|
||||||
|
tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est créée la zone.
|
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