diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md index d10122aed..02ee17999 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md @@ -7,3 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558 ### Droit de préemption - [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite) +- [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe) +- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md new file mode 100644 index 000000000..dc9dc8380 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143292 +--- + +#### Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé. + +- [Article L213-1](article_l213-1.md) +- [Article L213-2](article_l213-2.md) +- [Article L213-3](article_l213-3.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md new file mode 100644 index 000000000..bc061e03d --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md @@ -0,0 +1,48 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815110 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815110.xml +--- + +###### Article L213-1 + +Dès qu'il est saisi par une commune ou un groupement de communes d'une +proposition de création d'une zone d'aménagement différé ou qu'il demande l'avis +d'une commune ou d'un groupement de communes sur le projet de création d'une +telle zone, le préfet peut prendre un arrêté délimitant le périmètre provisoire +de la zone.
+ +Ce périmètre ne peut dépasser les limites des territoires des communes ou +groupements de communes demandeurs ou consultés. //LOI 1285 ART. 54: Il peut +inclure en tout ou partie une ou plusieurs zones d'aménagement concerté//.
+ +Lorsque le préfet prend un tel arrêté, la date de la publication de cet arrêté +est substituée à celle de la décision administrative créant la zone pour +l'application du /M/cinquième alinéa de l'article L. 212-2/M/LOI 1328: a du +troisième alinéa de l'article L. 212-2,// du deuxième alinéa de l'article L. +212-2, et de l'article L. 212-6.
+ +A partir de cet arrêté et jusqu'à la publication de la décision administrative +créant la zone d'aménagement différé, le préfet peut, au nom de l'Etat, exercer +dans le périmètre provisoire le droit de préemption prévu par le présent +titre.
+ +Lors de la publication de la décision administrative créant la zone +d'aménagement différé, les biens immobiliers ainsi acquis par l'Etat qui +n'auront pas déjà été affectés à des fins d'intérêt général, seront, s'ils sont +compris dans le périmètre définitif, cédés au titulaire du droit de préemption +et, s'ils ne sont pas compris dans ce périmètre, rétrocédés à leurs anciens +propriétaires /M/Sur la demande de ces derniers/M/LOI 1285: ou à leurs +ayants-cause universels ou à titre universel, sur la demande de ces derniers, +formulée au plus tard dans un délai de trois ans à compter de de la publication +de la décision créant la zone//.
+ +L'imposition de la plus-value au titre de l'article 3 de la loi n. 63-1241 du 19 +décembre 1963 repris aux articles 150 ter et suivants du code général des impôts +ne sera mise éventuellement en recouvrement qu'après publication de la décision +administrative créant la zone d'aménagement différé et après paiement des +indemnités. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md new file mode 100644 index 000000000..63137f18d --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815118 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815118.xml +--- + +###### Article L213-2 + +Si la décision administrative créant la zone d'aménagement différé n'est pas +intervenue à l'expiration d'un délai de trois ans, à compter de la publication +de l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire, cet arrêté devient +caduc.
+ +Les biens immobiliers acquis par l'Etat en application des dispositions du +quatrième alinéa de l'article L. 213-1, qui ne sont pas affectés à des fins +d'intérêt général, sont alors rétrocédés à leurs anciens propriétaires /M/sur +leur demande /M/LOI 1285 ART. 54: ou leurs ayants-cause universels ou à titre +universel sur demande de leur part formulée au plus tard dans un délai de trois +ans à compter de la date à laquelle l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre +provisoire est devenu caduc//.
+ +Les dispositions du dernier alinéa de l'article L. 213-1 sont applicables, la +date d'expiration du délai indiqué au premier alinéa ci-dessus étant substituée +à celle de publication de la décision administrative créant la zone +d'aménagement différé. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md new file mode 100644 index 000000000..5ecde5d0c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815126 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815126.xml +--- + +###### Article L213-3 + +Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions +d'application des articles L. 213-1 et L. 213-2. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/README.md index 263fab7ec..f2a84aeb0 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/README.md +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/README.md @@ -6,4 +6,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143289 #### Zones à urbaniser en priorité. +- [Article L211-1](article_l211-1.md) +- [Article L211-2](article_l211-2.md) +- [Article L211-3](article_l211-3.md) +- [Article L211-4](article_l211-4.md) +- [Article L211-5](article_l211-5.md) - [Article L211-6](article_l211-6.md) +- [Article L211-7](article_l211-7.md) +- [Article L211-8](article_l211-8.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-1.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-1.md new file mode 100644 index 000000000..df79c3550 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-1.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815039 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815039.xml +--- + +###### Article L211-1 + +Des zones à urbaniser en priorité sont créées :
+ +a) Par décision de l'autorité administrative sur avis favorable ou sur +proposition de la ou des communes intéressées.
+ +b) Par décret en Conseil d'Etat, en cas d'avis défavorable d'une de communes +intéressées. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-2.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-2.md new file mode 100644 index 000000000..d141b6bf4 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-2.md @@ -0,0 +1,38 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815048 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815048.xml +--- + +###### Article L211-2 + +Dans les zones à urbaniser en priorité, il est créé un droit de préemption sur +tout immeuble qui ferait l'objet d'une aliénation volontaire, échange ou apport +en société.
+ +Le droit est exercé au profit des collectivités publiques et des organismes +prévus aux articles L. 321-1 et R. 321-1 y compris ceux visés par l'article R. +321-24 dans les conditions fixées par un règlement d'administration publique.
+ +La durée d'exercice du droit de préemption est de quatre ans à compter de la +publication de l'acte instituant la zone à urbaniser en priorité. Cette durée +peut toutefois être prolongée de deux ans par décision de l'autorité +administrative.
+ +A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction +compétente en matière d'expropriation, conformément aux dispositions de +l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23 Octobre 1958.
+ +Toutefois, dans ce cas ainsi que dans celui où il est procédé à une +expropriation pour laquelle l'enquête préalable a été ouverte postérieurement à +la création de la zone, la date de référence prévue au II de l'article 21 de +l'ordonnance du 23 octobre 1958 est, non un an avant l'ouverture de l'enquête, +mais un an avant la publication de l'acte instituant la zone.
+ +En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption +produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce +qui concerne l'extinction des droits réels et personnels. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-3.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-3.md new file mode 100644 index 000000000..9266101a8 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-3.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815052 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815052.xml +--- + +###### Article L211-3 + +L'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale qui n'exerce pas le +droit de préemption dont elle a été investie en vertu de l'article L. 211-2. +Tout bien immobilier ainsi acquis par l'Etat en vertu de son droit de +substitution devra être rétrocédé à la collectivité locale si celle-ci en fait +la demande, à moins qu'il ne l'ait déjà affecté à des fins d'intérêt général. En +cas de rétrocession, l'Etat devra accorder à la collectivité locale des délais +de paiement qui seront fixés par le règlement d'administration publique par +référence à la durée des avances habituellement consenties aux collectivités +locales pour cette catégorie d'opérations. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-4.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-4.md new file mode 100644 index 000000000..46d711e7c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-4.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815057 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815057.xml +--- + +###### Article L211-4 + +A défaut d'accord sur le prix, tout propriétaire d'un bien soumis au droit de +préemption institué par l'article L. 211-2, qui a manifesté l'intention +d'aliéner ledit bien, peut ultérieurement retirer son offre. De même, le +titulaire du droit de préemption peut renoncer en cours de procédure à +l'exercice de son droit.
+ +Les droits ainsi reconnus tant au propriétaire intéressé qu'au titulaire du +droit de préemption expirent simultanément et au plus tard deux mois après la +décision juridictionnelle devenue définitive. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-5.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-5.md new file mode 100644 index 000000000..017d92a0a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-5.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815061 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815061.xml +--- + +###### Article L211-5 + +Le droit de préemption qui est prévu par l'article L. 211-2 pour les zones à +urbaniser en priorité peut, en outre, être exercé, dans les zones réservées aux +services publics, aux installations d'intérêt général et aux espaces libres, par +un plan d'urbanisme publié. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-7.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-7.md new file mode 100644 index 000000000..5c5664183 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-7.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815068 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815068.xml +--- + +###### Article L211-7 + +Chaque année, le Gouvernement déposera, en annexe au projet de loi de finances, +un état des cessions de terrains consenties, dans les zones à urbaniser en +priorité au cours de l'année civile écoulée, par les collectivités publiques, +les établissements publics ou les sociétés d'économie mixte prévus aux articles +L. 321-1 et R. 321-1.
+ +Cet état fera apparaître la destination donnée à ces terrains et les superficies +cédées aux différents organismes constructeurs publics ou privés. Il fera +également connaître dans la même forme les prévisions du Gouvernement pour +l'année suivante, notamment en ce qui concerne la répartition globale des +terrains aménagés entre les différentes catégories de constructeurs privés et +publics, en proportion des possibilités de financement ouvertes à chacun d'eux +par la loi de finances. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-8.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-8.md new file mode 100644 index 000000000..9c17fbbee --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_en_priorite/article_l211-8.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815071 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815071.xml +--- + +###### Article L211-8 + +L'acte instituant une zone à urbaniser en priorité fait l'objet d'une publicité +dont les modalités sont fixées par règlement d'administration publique. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md new file mode 100644 index 000000000..690712cd9 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143291 +--- + +#### Zones d' aménagement différé. + +- [Article L212-1](article_l212-1.md) +- [Article L212-2](article_l212-2.md) +- [Article L212-3](article_l212-3.md) +- [Article L212-4](article_l212-4.md) +- [Article L212-5](article_l212-5.md) +- [Article L212-6](article_l212-6.md) +- [Article L212-7](article_l212-7.md) +- [Article L212-8](article_l212-8.md) +- [Article L212-11](article_l212-11.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md new file mode 100644 index 000000000..f2a6ee633 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815081 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815081.xml +--- + +###### Article L212-1 + +Peuvent être créées, par décision administrative, sur proposition ou après +consultation des communes ou groupements de communes intéressés, des zones +d'aménagement différé en vue notamment de la création ou de la rénovation de +secteurs urbains, de la création de zones d'activité ou de la constitution des +réserves foncières prévues à l'article L. 221-1.
+ +Un même terrain peut être compris à la fois dans une zone d'aménagement différé +et dans une zone d'aménagement concerté définie conformément aux dispositions de +l'article L. 311-1. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-11.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-11.md new file mode 100644 index 000000000..cc56b38f5 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-11.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815109 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L11AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815109.xml +--- + +###### Article L212-11 + +Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions +d'application /M/des articles L. 212-1 à L212-7/M/LOI 1328 ART. 28: du présent +chapitre// . diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md new file mode 100644 index 000000000..8a1695dba --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815086 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815086.xml +--- + +###### Article L212-2 + +Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption, soumis sous les +réserves ci-après énoncées aux règles fixées aux articles L. 211-2 à L. 211-4, +est ouvert soit à une collectivité publique, soit à un établissement public +figurant sur une liste fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société +d'économie mixte titulaire d'une concession en application des articles L. 321-1 +et R. 321-1.
+ +Le droit de préemption prévu à l'alinéa précédent peut être exercé pendant une +période de quatorze ans à compter de la publication de la décision +administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui +est dit à l'article L. 213-1.
+ +Pour l'application des dispositions du quatrième alinéa de l'article L. 211-2 il +n'est pas fait application de la présomption énoncée dans la dernière phrase du +deuxième alinéa du I de l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23 +octobre 1958.
+ +L'exercice du droit de rétrocession prévu à l'article L. 211-3 est subordonné à +la condition que le titulaire du droit de préemption justifie de projets +d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit, à des fins d'intérêt général . diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md new file mode 100644 index 000000000..abbf55fc9 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md @@ -0,0 +1,39 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815093 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815093.xml +--- + +###### Article L212-3 + +Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant une zone +d'aménagement différé ou portant délimitation de son périmètre provisoire, ainsi +que ses ayants-cause universels ou à titre universel, peut, à l'expiration d'un +délai d'un an à dater de l'un ou de l'autre de ces actes, demander au titulaire +du droit de préemption de procéder à l'acquisition de son bien à un prix fixé, à +défaut d'accord amiable, /M/Comme en matière d'expropriation/M/LOI 1285 ART. +55:
+ +par la juridiction de l'expropriation//. Le délai d'un an prévu ci-dessus n'est +pas opposable en cas d'aliénation pour payer des droits de mutation à titre +gratuit ou des soultes de partage.
+ +Dans un délai de six mois à compter de ladite demande le titulaire du droit de +préemption doit soit décider d'acquérir le bien au prix demandé ou à celui qui +sera fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, soit faire +connaître sa décision de ne pas donner suite à la demande dont il a été +saisi.
+ +En cas d'acquisition, il devra régler le prix au plus tard six mois après sa +décision d'acquérir le bien au prix demandé ou après la décision définitive de +la juridiction de l'expropriation.
+ +En cas de refus, à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans +les six mois, ou en cas de non paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa +précédent, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption. Dans ce +dernier cas, il est, sur sa demande, rétrocédé au propriétaire //LOI 1285 ART. +54: ou à ses ayants-cause universels ou à titre universel//. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md new file mode 100644 index 000000000..f91a4367d --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815096 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815096.xml +--- + +###### Article L212-4 + +Lorsque le titulaire du droit de préemption lui a notifié sa décision d'exercer +ce droit, ainsi que dans le cas où il a sollicité l'acquisition de son bien dans +les conditions fixées par l'article L. 212-3 (1er alinéa), le propriétaire est +tenu d'informer les locataires ou les preneurs occupant le bien et de les faire +connaître au titulaire du droit de préemption. Le propriétaire doit également +informer ses locataires ou preneurs de la décision prise par le titulaire du +droit de préemption en application de l'article L. 212-3 (2. alinéa).
+ +Dès qu'il est informé dans les conditions prévues à l'alinéa précédent, le +locataire ou preneur peut faire connaître au propriétaire et au titulaire du +droit de préemption son intention de quitter les lieux avant l'expiration du +bail ; le propriétaire et le titulaire du droit de préemption ne peuvent, +quelles que soient les clauses du bail, ni s'opposer, ni réclamer au locataire +ou preneur une indemnité à ce titre. Le locataire ou preneur peut également +demander la fixation du montant des indemnités auxquelles il peut prétendre. En +cas de litige, ces indemnités sont fixées par la juridiction compétente en +matière d'expropriation. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md new file mode 100644 index 000000000..74fc78023 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815101 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815101.xml +--- + +###### Article L212-5 + +Lorsque le titulaire du droit de préemption est devenu propriétaire du bien, +soit par exercice du droit de préemption, soit dans le cas prévu par l'article +L. 212-3, le locataire ou le preneur peut à tout moment lui déclarer son +intention de quitter les lieux et de résilier le bail. Le titulaire du droit de +préemption ne peut, quelles que soient les clauses du bail, ni s'y opposer, ni +réclamer au locataire ou preneur une indemnité à ce titre.
+ +La déclaration visée à l'alinéa ci-dessus est notifiée au titulaire du droit de +préemption par acte extra-judiciaire . Sauf acceptation d'un délai plus long par +ledit titulaire, cette déclaration prend effet au plus tard dix-huit mois après +la date à laquelle elle a été notifiée.
+ +Le titulaire du droit de préemption est tenu de verser au locataire ou preneur +sortant des lieux les indemnités auxquelles celui-ci peut prétendre, notamment +celles qui peuvent lui être dues à raison des améliorations qu'il a apportées au +fonds loué. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-6.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-6.md new file mode 100644 index 000000000..d24c6ccf1 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-6.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815104 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815104.xml +--- + +###### Article L212-6 + +Lorsqu'un terrain compris dans la zone d'aménagement différé fait ultérieurement +l'objet d'une expropriation pour cause d'utilité publique /A/ou lorsqu'il est +incorporé à une zone à urbaniser en priorité se substituant à tout ou partie +d'une zone d'aménagement différé/A/LOI 1328 ART. 28// la date de référence +prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958 +modifiée est non un an avant l'ouverture de l'enquête préalable /A/ou avant la +publication de l'arrêté ou du décret instituant la zone à urbaniser en +priorité/A/LOI 1328 ART. 28// mais un an avant la publication de la décision +administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui +est dit à l'article L. 213-1. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-7.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-7.md new file mode 100644 index 000000000..b4a0b349c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-7.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815105 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815105.xml +--- + +###### Article L212-7 + +Lorsque la période d'exercice du droit de préemption définie à l'article L. +212-2 est expirée, le titulaire du droit du préemption qui a acquis un bien +immobilier par la voie de préemption est tenu sur demande des intéressés, de le +rétrocéder à son ancien propriétaire ou aux ayants-cause universels ou à titre +universel de ce dernier si ledit bien n'a été antérieurement à la demande, soit +aliéné ou affecté à des fins d'intérêt général, soit compris dans une zone à +urbaniser en priorité ou dans le périmètre d'une opération de rénovation +urbaine.
+ +A défaut d'accord amiable, le prix sera fixé par la juridiction compétente en +matière d'expropriation sans pouvoir excéder le montant du prix de préemption, +révisé, s'il y a lieu, en fonction des variations du coût de la construction +constatées par l'institut national de la statistique entre les deux mutations. +Le demandeur pourra renoncer à l'exercice de son droit avant l'expiration d'un +délai de deux mois courant à compter de la notification de la décision +juridictionnelle fixant définitivement le prix.
+ +//LOI 1285 ART. 54: L'ancien propriétaire ou ses ayants-cause universels ou à +titre universel ne peut exercer le droit de rétrocession que dans un délai du +trois ans à compter de l'expiration de la période d'exercice du droit de +préemption//. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-8.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-8.md new file mode 100644 index 000000000..39f6bd67c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-8.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815106 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815106.xml +--- + +###### Article L212-8 + +L'arrêté ou le décret instituant une zone d'aménagement différé fait l'objet +d'une publicité dont les modalités sont fixées par /M/règlement d'administration +publique/M/LOI 1328 ART. 28: décret en conseil d'Etat//. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md index d40fb808e..27d6efb06 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md @@ -6,5 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580 ### Droit de préemption +- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite) - [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere) - [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md new file mode 100644 index 000000000..7329726b8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143373 +--- + +#### Zones à urbaniser par priorité. + +- [Article R211-1](article_r211-1.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-1.md new file mode 100644 index 000000000..a7256fed0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-1.md @@ -0,0 +1,37 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817576 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817576.xml +--- + +###### Article R211-1 + +Les zones à urbaniser par priorité sont créées par arrêté du ministre chargé de +l'urbanisme sur avis favorable ou sur proposition de la ou des communes +intéressées.
+ +Elles sont créées par décret en Conseil d'Etat, conformément à l'article L. +211-1 b, en cas d'avis défavorable d'une des communes intéressées transmis à +l'autorité de tutelle dans le délai de deux mois à compter du jour où le maire a +reçu communication du projet.
+ +La décision de l'autorité administrative prolongeant de deux ans la durée +d'exercice du droit de préemption en application de l'article L. 211-2 (alinéa +3) est prise par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme.
+ +L'acte créant une zone à urbaniser par priorité est publié au Journal Officiel +de la République française. Il en est de même de l'arrêté du ministre chargé de +l'urbanisme prévu au précédent alinéa.
+ +Une copie de cet acte et un plan précisant le périmètre de la zone sont déposés +à la mairie de chacune des communes intéressées. Avis de dépôt est donné par +affichage à la mairie et par insertion en caractères apparents dans un des +journaux publiés dans le département.
+ +Copie du même acte est adressée au conseil supérieur du notariat, à la chambre +nationale des avoués près les cours d'appel et aux barreaux constitués près les +tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est créée la zone.