Décret n° 93-422 du 19 mars 1993 pris en application de l'article 16 de la loi d'orientation pour la ville (n° 91-662 du 13 juillet 1991) relatif à la participation à la diversité de l'habitat
AJOUT D'UNE SECTION 3 AU CHAP. II DU TITRE III DU LIVRE III DE LA PARTIE REGLEMENTAIRE DU CODE DE L'URBANISME: "PARTICIPATION A LA DIVERSITE DE L'HABITAT" (PDH). DANS UNE SOUS-SECTION 1 (ART. R332-26 A R332-36) SONT DEFINIES LES REGLES DE DROIT COMMUN DE LA PDH RELATIVES NOTAMMENT AU CALCUL DE LA BASE D'IMPOSITION,AU CALCUL DU TAUX DE TAXATION ET AUX MODALITES DE PAIEMENT DE LA PARTICIPATION TANT EN LA FORME FINANCIERE QUE PAR REMISE DE BIENS IMMEUBLES PERMETTANT LA REALISATION DE LOGEMENTS SOCIAUX. LA SOUS-SECTION 2 (ART. R332-37 A R332-40) PRECISE LES MODALITES D'APPLICATION DE LA PDH DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT CONCERTE (ZAC). PRECISE A L'ART. R333-4 LE TERME AU-DELA DUQUEL L'ADMINISTRATION NE PEUT REMETTRE EN CAUSE LA DECLARATION DE VALEUR AU METRE CARRE FAITE PAR LES PETITIONNAIRES EN MATIERE DE VERSEMENT POUR DEPASSEMENT DU PLAFOND LEGAL DE DENSITE (PLD).IL EST PROPOSE DE FIXER CE DELAI A 2 MOIS APRES LA DELIVRANCE DE L'AUTORISATION TAXEE.IL EST NECESSAIRE AFIN DE SECURISER LE BILAN FINANCIER DES PROJETS D'OPERATION. EN RAISON DU RENVOI DES MODALITES DE LIQUIDATION DE LA PDH AUX MODALITES DE RECOUVREMENT DU VD/PLD,LA MODIFICATION DE L'ART. R333-4 PRECITE SERA APPLICABLE A LA PROCEDURE DE DETERMINATION DE LA MEME VALEUR UTILE POUR LA LIQUIDATION DE LA PDH. MODALITES DE MISE EN OEUVRE DE LA PDH DANS LES DEPARTEMENTS D'OUTRE-MER. COMPLETE L'ART. R160-5: LES BIENS REMIS EN DATION POUR VALOIR PAIEMENT DE TOUT OU PARTIE DE LA PDH SONT EXCLUS DU CHAMP D'APPLICATION DE LA PROCEDURE DU CERTIFICAT D'URBANISME. RECAPITULE,SOUS L'ART. R421-4 RELATIF A L'INSTRUCTION DES AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE,LES CAS D'EMPECHEMENT DE PROCEDER A CETTE INSTRUCTION LORSQUE LA DEMANDE DE PERMIS NE COMPORTE PAS LA DECLARATION DES VALEURS UTILES AU CALCUL DU VERSEMENT POUR DEPASSEMENT DU PLAFOND LEGAL DE DENSITE,DE LA PARTICIPATION POUR DEPASSEMENT DU COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL OU AU CALCUL DE LA PARTICIPATION A LA DENSITE DE L'HABITAT. ACTUALISATION DE LA PARTIE REGLEMENTAIRE DU CODE DE L'URBANISME COMPTE TENU DES DISPOSITIONS DE L'ART. 118 DE LA LOI DE FINANCES POUR 1990 (89935 DU 29-12-1989) QUI A TRANSFERE LA COMPETENCE POUR LE RECOUVREMENT DES TAXES D'URBANISME DES COMPTABLES DE LA DIRECTION GENERALE DES IMPOTS AUX COMPTABLES DU TRESOR.CETTE ACTUALISATION CONCERNE L'ENSEMBLE DE LA PROCEDURE DE RECOUVREMENT DE LA PDH. COMPLETE L'ART. R334-4 (AL. 7: 1ERE PHRASE),CREE UN CHAP. I (ART. RR341-1 ET R341-2) DANS LE TITRE IV DU LIVRE III DE LA PARTIE REGLEMENTAIRE DU CODE. COMPLETE LES ART. R1605 (PAR UN I),R421-1 (AL. 1). REMPLACE "DIRECTEUR DES SERVICES FISCAUX" PAR "TPG" AUX ART. R332-5,R332-7,R333-6,R333-7,R333-9,R333-24 ET R333-26. "LE SERVICE DES IMPOTS" EST REMPLACE PAR "LE COMPTABLE DU TRESOR" AUX ART. R332-5 ET R333-6. MODIFIE LES ART. R339-9 (AL. 2) ET R332-7 (PARAG. III) ET REMPLACE L'ART. R332-60. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000345766 NOR: EQUU9300148D Ancien identifiant: 1DX993422 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/34/57/JORFTEXT000000345766.xml
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9f2ee43519
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-09-11
|
||||
Date de fin: 1993-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817533
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X160R05AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817533.xml
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817534
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X160R05AXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817534.xml
|
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||||
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###### Article R*160-5
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@ -31,11 +31,11 @@ e) De transfert de propriété opéré dans le cadre d'une opération de remembr
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urbain.<br />
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||||
f) De divisions faites conformément à un permis de construire lorsque, en
|
||||
application de l'article R. 421-7-1, a été joint au dossier de demande du permis
|
||||
un plan de répartition de la surface hors oeuvre nette disponible et de la
|
||||
surface hors oeuvre nette reconstructible sur chacune des parcelles issues de la
|
||||
division ; Ces informations doivent figurer dans les actes de vente des terrains
|
||||
concernés ;<br />
|
||||
application des dispositions de l'article R. 421-7-1, a été joint au dossier de
|
||||
demande de permis un plan de répartition de la surface hors oeuvre nette
|
||||
disponible et de la surface hors oeuvre nette reconstructible sur chacune des
|
||||
parcelles issues de la division ; Ces informations doivent figurer dans les
|
||||
actes de vente des terrains concernés ;<br />
|
||||
|
||||
g) de cession, location ou concession d'usage d'un terrain aménagé dans une zone
|
||||
d'aménagement concerté, à la condition que cette cession, location ou concession
|
||||
|
@ -45,4 +45,7 @@ application de l'article R. 311-19 ;<br />
|
|||
|
||||
h) de cession d'emplacement dans un terrain aménagé autorisé, destiné uniquement
|
||||
à la réception des caravanes ou affecté spécialement à l'implantation des
|
||||
habitations légères de loisirs.
|
||||
habitations légères de loisirs.<br />
|
||||
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||||
i) De dations de biens faites en application des dispositions de l'article L.
|
||||
332-19.
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||||
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128587
|
|||
- [Titre Ier : Opérations d'aménagement](titre_ier)
|
||||
- [Titre II : Organismes d'exécution](titre_ii)
|
||||
- [Titre III : Dispositions financières](titre_iii)
|
||||
- [Titre IV : Départements d'outre-mer](titre_iv)
|
||||
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|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158760
|
|||
|
||||
- [Section 1 : Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Autres participations](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Participation à la diversité de l'habitat](section_3)
|
||||
|
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|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175851
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Section 3 : Participation à la diversité de l'habitat
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|
||||
- [Sous-section 1 : Dispositions générales](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Dispositions particulières applicables dans les zones d'aménagement concerté](sous-section_2)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006188130
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Dispositions générales
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||||
|
||||
- [Article R332-26](article_r332-26.md)
|
||||
- [Article R332-27](article_r332-27.md)
|
||||
- [Article R332-28](article_r332-28.md)
|
||||
- [Article R332-29](article_r332-29.md)
|
||||
- [Article R332-30](article_r332-30.md)
|
||||
- [Article R332-31](article_r332-31.md)
|
||||
- [Article R332-32](article_r332-32.md)
|
||||
- [Article R332-33](article_r332-33.md)
|
||||
- [Article R332-34](article_r332-34.md)
|
||||
- [Article R332-35](article_r332-35.md)
|
||||
- [Article R332-36](article_r332-36.md)
|
|
@ -0,0 +1,52 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818240
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R26AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818240.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-26
|
||||
|
||||
La base de calcul de la participation prévue aux articles L. 332-17 à L. 332-27
|
||||
est déterminée selon la formule suivante :<br />
|
||||
|
||||
" B = (V/(Sd x C) - F) x (Sa - Se - 170 m2),<br />
|
||||
|
||||
" dans laquelle :<br />
|
||||
|
||||
" B<br />
|
||||
|
||||
représente la base à retenir pour calculer la participation ;<br />
|
||||
|
||||
" V<br />
|
||||
|
||||
la valeur du terrain considéré nu et libre ;<br />
|
||||
|
||||
" Sd<br />
|
||||
|
||||
la surface du terrain ;<br />
|
||||
|
||||
" C<br />
|
||||
|
||||
le coefficient d'occupation des sols tel que défini à l'article R. 123-22 et
|
||||
applicable au terrain prévu pour l'implantation du projet de construction. En
|
||||
l'absence de coefficient d'occupation du sol, la valeur de C est réputée être
|
||||
égale à 1 ;<br />
|
||||
|
||||
" F<br />
|
||||
|
||||
la valeur du montant de l'abattement forfaitaire tel que fixé et actualisé au b
|
||||
de l'article L. 332-17 ;<br />
|
||||
|
||||
" Sa<br />
|
||||
|
||||
la surface hors oeuvre nette du projet de construction calculée comme il est dit
|
||||
à l'article R. 112-2 ;<br />
|
||||
|
||||
" Se<br />
|
||||
|
||||
la surface hors oeuvre nette éventuellement exonérée par application de
|
||||
l'article L. 332-18.
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818242
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R27AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818242.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-27
|
||||
|
||||
Le taux de la participation est fixé, dans la limite de 15 p. 100, par la
|
||||
délibération prévue à l'article L. 332-17. Dans le cas visé au dernier alinéa de
|
||||
l'article L. 332-17, il est réduit selon la formule suivante :<br />
|
||||
|
||||
" T = t - (Sls/Sa X 100)<br />
|
||||
|
||||
" dans laquelle :<br />
|
||||
|
||||
" T<br />
|
||||
|
||||
représente le taux à retenir pour le calcul de la participation ;<br />
|
||||
|
||||
" t<br />
|
||||
|
||||
le taux fixé par la délibération instaurant la participation ;<br />
|
||||
|
||||
" Sls<br />
|
||||
|
||||
la surface des logements mentionnés au dernier alinéa de l'article L. 332-17
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
" Sa<br />
|
||||
|
||||
la valeur ainsi dénommée à l'article précédent.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818251
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R28AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818251.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-28
|
||||
|
||||
La valeur du terrain d'implantation de l'opération et celle du terrain ou des
|
||||
locaux qu'il est proposé d'apporter en règlement de la participation sont
|
||||
déclarées par le pétitionnaire dans sa demande de permis de construire dans les
|
||||
conditions définies aux articles L. 332-20 et R. 333-4.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818253
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R29AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818253.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-29
|
||||
|
||||
L'octroi des exonérations prévues aux a et b de l'article L. 332-18 est
|
||||
subordonné à la production de pièces justifiant le respect de l'objectif de
|
||||
diversité de l'habitat soit par l'opération en projet, soit par l'action ou
|
||||
l'opération d'aménagement au sein de laquelle elle est appelée à être
|
||||
insérée.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier de demande pour lequel les pièces justificatives exigibles ne sont
|
||||
pas produites est considéré comme incomplet et ne peut être instruit.<br />
|
||||
|
||||
1. Le bénéfice de l'exonération prévue au a de l'article L. 332-18 est
|
||||
subordonné, selon les cas :<br />
|
||||
|
||||
- soit à la production d'une attestation sur papier libre par laquelle le
|
||||
constructeur s'engage à solliciter l'attribution de l'un quelconque des aides ou
|
||||
prêts au logement définis aux 1° et 3° de l'article L. 351-2 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
- soit à la production d'une attestation sur papier libre par laquelle le
|
||||
constructeur s'engage à réaliser des constructions de logements à louer pendant
|
||||
neuf ans à un prix inférieur au prix plafond fixé pour l'application du a de
|
||||
l'article L. 332-18.<br />
|
||||
|
||||
2. Le bénéfice de l'exonération prévue au b de l'article L. 332-18 est
|
||||
subordonné, selon la nature des actions ou opérations d'aménagement au sein de
|
||||
laquelle la construction doit être édifiée, à la production des pièces suivantes
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
- une copie conforme de la décision administrative autorisant le lotissement ou
|
||||
l'association foncière urbaine de remembrement constituée d'office ou autorisée
|
||||
ou l'aménagement de terrain destiné à l'accueil d'habitations légères de loisirs
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
- une copie conforme du programme global de construction de la zone
|
||||
d'aménagement concerté.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818254
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R30AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818254.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-30
|
||||
|
||||
Dans le délai de quinze mois suivant la notification du permis de construire, sa
|
||||
délivrance tacite ou la date à laquelle les travaux soumis à la déclaration
|
||||
prévue à l'article L. 422-2 peuvent, en l'absence d'opposition, être exécutés,
|
||||
le pétitionnaire doit produire les documents de nature à justifier :<br />
|
||||
|
||||
- soit l'attribution effective des aides ou prêts sollicités en application des
|
||||
1° et 3° de l'article L. 351-2 du code de la construction et de l'habitation
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
- soit la mise en oeuvre des dispositions des c et d de l'article L. 332-18.<br />
|
||||
|
||||
Les documents visés à l'alinéa précédent doivent être adressés au responsable du
|
||||
service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département ou au maire en cas
|
||||
d'application de l'article R. 424-1.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque les documents n'ont pas été produits à l'expiration du délai mentionné à
|
||||
l'alinéa précédent, la participation est liquidée et les exonérations accordées
|
||||
dans la limite des justifications produites.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818255
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R31AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818255.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-31
|
||||
|
||||
Le versement de la participation à la diversité de l'habitat s'effectue selon
|
||||
les modalités définies aux articles L. 333-2 et R. 333-6.<br />
|
||||
|
||||
Les valeurs des biens remis en dation en application des dispositions de
|
||||
l'article L. 332-19 sont déduites des montants de participation exigibles aux
|
||||
dates d'échéance résultant de l'alinéa précédent.<br />
|
||||
|
||||
Les sommes à déduire sont déterminées par la prise en compte de la valeur des
|
||||
biens stipulée dans les actes portant transferts de propriété intervenus avant
|
||||
la date légale de paiement de la totalité de la contribution exigible en la
|
||||
forme pécuniaire.<br />
|
||||
|
||||
Conformément aux dispositions du dernier alinéa de l'article L. 332-19, la
|
||||
participation à la diversité de l'habitat est réputée être acquittée en totalité
|
||||
lorsque la valeur des biens remis en dation est au moins égale à 70 p. 100 de
|
||||
ladite participation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la valeur des biens acceptés en paiement se révèle être supérieure au
|
||||
montant de la participation, la charge de la soulte due au pétitionnaire incombe
|
||||
à la commune ou à l'établissement public de coopération intercommunale qui a
|
||||
institué la participation. Les modalités de règlement de la soulte précitée sont
|
||||
fixées dans les actes de cessions de biens.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818256
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R32AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818256.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-32
|
||||
|
||||
Lorsque les conditions relatives à l'usage ou à la destination de l'immeuble
|
||||
ayant justifié les exonérations prévues à l'article L. 332-18 ne sont plus
|
||||
satisfaites, la taxe est liquidée et recouvrée auprès du constructeur ou du
|
||||
redevable du versement représentatif de la participation.<br />
|
||||
|
||||
La liquidation est effectuée d'après la valeur du terrain d'implantation de
|
||||
l'opération de construction à la date du procès-verbal constatant les
|
||||
changements intervenus. Cette valeur est appréciée par le directeur des services
|
||||
fiscaux à la demande du service liquidateur. Le procès-verbal précité peut être
|
||||
déclaré ou notifié au redevable dans le délai de dix ans suivant la date
|
||||
d'achèvement des constructions autorisées.
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818257
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R33AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818257.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-33
|
||||
|
||||
I. - En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de
|
||||
construire qui lui a été délivré, le complément de participation éventuellement
|
||||
exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux
|
||||
articles R. 332-26 à R. 332-31.<br />
|
||||
|
||||
II. - Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou
|
||||
la suppression de la participation ou lorsque le demandeur du permis de
|
||||
construire renonce à la construction projetée et demande le retrait à titre
|
||||
gracieux de son permis, il peut obtenir le dégrèvement de la somme
|
||||
correspondante, avant que la participation ait été recouvrée, ou la restitution
|
||||
dans le cas contraire.<br />
|
||||
|
||||
Le cas échéant, l'indemnisation due au titre des excédents de valeurs des biens
|
||||
remis en dation par application de l'article L. 332-19 fait l'objet d'une
|
||||
convention directe entre le pétitionnaire et la commune ou l'établissement
|
||||
public de coopération intercommunale bénéficiaire de la participation.<br />
|
||||
|
||||
III. - Les demandes de dégrèvement sont recevables jusqu'au 31 décembre de la
|
||||
deuxième année qui suit celle de la mise en recouvrement et les demandes de
|
||||
restitution jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle du
|
||||
versement.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au chef du
|
||||
service de l'Etat dans le département chargé de l'urbanisme ou, en cas
|
||||
d'application de l'article R. 424-1, au maire, qui fait connaître, le cas
|
||||
échéant, au trésorier-payeur général le montant du dégrèvement ou de la
|
||||
restitution à effectuer.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818258
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R34AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818258.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-34
|
||||
|
||||
La participation à la diversité de l'habitat donne lieu à l'application d'un
|
||||
prélèvement pour frais d'assiette et de recouvrement. Le taux de ce prélèvement
|
||||
est calculé dans les conditions définies à l'article R. 333-10.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818259
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R35AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818259.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-35
|
||||
|
||||
Sans préjudice des sanctions prévues à l'article L. 480-4, en cas de
|
||||
construction sans autorisation ou d'infraction aux obligations résultant de
|
||||
l'autorisation et lorsque la démolition n'est pas ordonnée, le constructeur est
|
||||
tenu de verser une participation d'un montant égal à trois fois celui qui aurait
|
||||
été dû si la construction avait été régulièrement autorisée. Cette créance du
|
||||
Trésor, immédiatement exigible, est attribuée conformément aux dispositions de
|
||||
l'article L. 332-21.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818260
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R36AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818260.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-36
|
||||
|
||||
Le calcul du versement représentatif de la participation à la diversité de
|
||||
l'habitat prévu au e de l'article L. 332-12 est effectué dans la limite de la
|
||||
surface hors oeuvre nette constructible résultant soit de l'arrêté de
|
||||
lotissement, soit du plan de remembrement, soit de la capacité d'accueil définie
|
||||
pour l'implantation d'habitations légères de loisirs. La participation à la
|
||||
diversité de l'habitat n'est pas applicable aux opérations autorisées ou
|
||||
approuvées antérieurement à la date d'entrée en vigueur de la délibération
|
||||
prévue à l'article L. 332-17.<br />
|
||||
|
||||
En outre, la réduction de 170 mètres carrés prévue au deuxième alinéa de
|
||||
l'article L. 332-17 est applicable par unité de construction rendue possible par
|
||||
les autorisations délivrées ou par le plan de remembrement approuvé.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006188131
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Dispositions particulières applicables dans les zones d'aménagement concerté
|
||||
|
||||
- [Article R332-37](article_r332-37.md)
|
||||
- [Article R332-38](article_r332-38.md)
|
||||
- [Article R332-39](article_r332-39.md)
|
||||
- [Article R332-40](article_r332-40.md)
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818268
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R37AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818268.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-37
|
||||
|
||||
En application de l'article L. 332-24 et conformément aux dispositions des
|
||||
articles L. 333-7 et L. 333-8, la participation à la diversité de l'habitat est
|
||||
exigible en zone d'aménagement concerté :<br />
|
||||
|
||||
- des bénéficiaires des autorisations de construire, lorsque la réalisation de
|
||||
la zone d'aménagement concerté est effectuée en régie directe ;<br />
|
||||
|
||||
- de l'organisme chargé de l'aménagement, lorsque la réalisation de la zone
|
||||
d'aménagement concerté n'est pas effectuée en régie directe.<br />
|
||||
|
||||
La valeur du terrain par mètre carré de surface hors oeuvre nette constructible
|
||||
est appréciée globalement sur la base de la surface hors oeuvre nette autorisée
|
||||
pour l'ensemble de la zone.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818269
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R38AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818269.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-38
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement concerté dont la réalisation est effectuée en
|
||||
régie, la participation est calculée et contrôlée selon les modalités définies
|
||||
aux articles R. 333-19 à R. 333-21.
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818270
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R39AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818270.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-39
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement concerté dont la réalisation n'est pas effectuée en
|
||||
régie, le montant de la participation exigible de l'aménageur est fixé par la
|
||||
convention ou le cahier des charges de concession sur la base de la valeur des
|
||||
terrains nus et libres estimée par le directeur des services fiscaux à la date
|
||||
de l'établissement du dossier de réalisation ou du bilan prévisionnel.<br />
|
||||
|
||||
La convention ou le traité de concession est transmis au trésorier-payeur
|
||||
général à l'initiative du chef de service de l'Etat dans le département chargé
|
||||
de l'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Le paiement est effectué par l'aménageur auprès du comptable du Trésor compétent
|
||||
pour le territoire sur lequel la zone d'aménagement concerté est réalisée.<br />
|
||||
|
||||
La convention définit les modalités de règlement tant sous la forme de dation au
|
||||
sens des dispositions de l'article L. 332-19 qu'en la forme financière.<br />
|
||||
|
||||
La participation exigible en la forme financière, en totalité ou partiellement à
|
||||
raison des dations effectuées, doit être acquittée lorsque les cessions,
|
||||
locations ou concession d'usage de terrain effectuées par l'aménageur
|
||||
représentent la moitié des droits à construire définis et attribués à l'ensemble
|
||||
de la zone d'aménagement concerté.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818271
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R40AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818271.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R332-40
|
||||
|
||||
Les constructions édifiées dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté
|
||||
autorisée antérieurement à la date d'entrée en vigueur de la délibération prévue
|
||||
à l'article L. 332-17 sont exclues du champ d'application de la participation à
|
||||
la diversité de l'habitat.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-07-21
|
||||
Date de fin: 1993-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818844
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R07AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818844.xml
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2014-05-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818845
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R07AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818845.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-7
|
||||
|
@ -16,5 +16,5 @@ exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux
|
|||
articles R. 333-1 à R. 333-6.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'autorité compétente autorise le transfert d'un permis de construire
|
||||
qui a rendu exigible le versement, elle doit en informer sans délai le directeur
|
||||
des services fiscaux.
|
||||
qui a rendu exigible le versement, elle doit en informer sans délai le trésorier
|
||||
payeur général.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-07-21
|
||||
Date de fin: 1993-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818847
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R09AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818847.xml
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2014-05-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818848
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R09AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818848.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-9
|
||||
|
@ -16,17 +16,16 @@ droit la restitution du versement.<br />
|
|||
|
||||
Dans les cas visés à l'article R. 333-8 et au premier alinéa du présent article,
|
||||
les demandes de dégrèvement sont recevables jusqu'au 31 décembre de la deuxième
|
||||
année qui suit celle de la notification d'un avis de mise en recouvrement et
|
||||
celles de restitution jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle
|
||||
du versement.<br />
|
||||
année qui suit celle de leur mise en recouvrement et celles de restitution
|
||||
jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle du versement.<br />
|
||||
|
||||
Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au responsable du
|
||||
service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme, ou, en cas
|
||||
d'application de l'article R. 424-1, au maire qui fait connaître, le cas
|
||||
échéant, au directeur des services fiscaux le montant du dégrèvement ou de la
|
||||
d'application de l'article R. 332-26, au maire qui fait connaître, le cas
|
||||
échéant, au trésorier-payeur général le montant du dégrèvement ou de la
|
||||
restitution à effectuer. Ce montant est calculé déduction faite du prélèvement
|
||||
visé à l'article L. 333-12 (alinéa 2).<br />
|
||||
|
||||
La décision de dégrèvement ou de restitution est prise par le responsable du
|
||||
service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme ou, en cas
|
||||
d'application de l'article R. 424-1, par le maire.
|
||||
d'application de l'article R. 332-26, par le maire.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-04-25
|
||||
Date de fin: 1993-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818878
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R24AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818878.xml
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2014-05-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818879
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R24AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818879.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-24
|
||||
|
@ -13,16 +13,24 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818878.xml
|
|||
La convention ou le cahier des charges de concession fixe le montant du
|
||||
versement dû par l'aménageur selon la formule :<br />
|
||||
|
||||
Pa' = vD Dans laquelle Pa' représente le montant du versement dû par l'aménageur
|
||||
; v la valeur vénale des terrains nus et libres estimés par le directeur des
|
||||
services fiscaux à la date de l'établissement du dossier de réalisation ou du
|
||||
bilan prévisionnel ; D le dépassement prévu pour la zone, calculé dans les
|
||||
conditions définies à l'article R. 333-14. ---Lorsque l'aménageur justifie,
|
||||
notamment par la production des permis de construire correspondants, de
|
||||
l'édification d'un nombre de mètres carrés de surface de plancher répondant aux
|
||||
conditions d'exonération définies par les troisième et quatrième alinéas de
|
||||
l'article L. 112-2, supérieur à celui retenu pour le calcul effectué en
|
||||
application de l'article R. 333-14, l'autorité compétente pour liquider le
|
||||
versement notifie au directeur des services fiscaux que le montant des échéances
|
||||
concernées est réduit à due concurrence. Le cas échéant, les sommes perçues en
|
||||
exédent sont remboursées.
|
||||
Pa'= vD<br />
|
||||
|
||||
Dans laquelle :<br />
|
||||
|
||||
Pa'représente le montant du versement dû par l'aménageur ;<br />
|
||||
|
||||
v la valeur vénale des terrains nus et libres estimés par le trésorier-payeur
|
||||
général à la date de l'établissement du dossier de réalisation ou du bilan
|
||||
prévisionnel ;<br />
|
||||
|
||||
D le dépassement prévu pour la zone, calculé dans les conditions définies à
|
||||
l'article R. 333-14.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'aménageur justifie, notamment par la production des permis de
|
||||
construire correspondants, de l'édification d'un nombre de mètres carrés de
|
||||
surface de plancher répondant aux conditions d'exonération définies par les
|
||||
troisième et quatrième alinéas de l'article L. 112-2, supérieur à celui retenu
|
||||
pour le calcul effectué en application de l'article R. 333-14, l'autorité
|
||||
compétente pour liquider le versement notifie au trésorier-payeur général que le
|
||||
montant des échéances concernées est réduit à due concurrence. Le cas échéant,
|
||||
les sommes perçues en exédent sont remboursées.
|
||||
|
|
|
@ -1,15 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-07-21
|
||||
Date de fin: 1993-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818931
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R26AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/89/LEGIARTI000006818931.xml
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2006-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818932
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R26AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/89/LEGIARTI000006818932.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-26
|
||||
|
||||
Le directeur des services fiscaux reçoit notification de la convention
|
||||
d'aménagement ou du traité de concession à l'initiative du représentant de
|
||||
l'Etat dans le département ou de son délégué dans l'arrondissement.
|
||||
Le trésorier-payeur général reçoit notification de la convention d'aménagement
|
||||
ou du traité de concession à l'initiative du représentant de l'Etat dans le
|
||||
département ou de son délégué dans l'arrondissement.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143391
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre IV : Départements d'outre-mer
|
||||
|
||||
- [CHAPITRE Ier : Participation à la diversité de l'habitat.](chapitre_ier)
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-03-24
|
||||
Date de fin: 1995-05-10
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158763
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### CHAPITRE Ier : Participation à la diversité de l'habitat.
|
||||
|
||||
- [Article R*341-1](article_r341-1.md)
|
||||
- [Article R*341-2](article_r341-2.md)
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1993-03-24
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Date de fin: 1995-05-10
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Identifiant: LEGIARTI000006818328
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X341R01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818328.xml
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###### Article R*341-1
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Les dispositions de la section 3 du chapitre II du titre III du livre III du
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code de l'urbanisme sont applicables aux départements d'outre-mer sous réserve
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des dispositions particulières suivantes :<br />
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a) Pour l'application des articles L. 332-17, premier alinéa, L. 332-19, L.
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332-21 et L. 332-22 sont considérés comme logements locatifs sociaux les
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logements locatifs bénéficiant des aides de l'Etat définies selon les modalités
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prévues par l'article L. 472-1 du code de la construction et de l'habitation,
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ainsi que les logements évolutifs sociaux en accession à la propriété financés
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avec des aides de l'Etat.<br />
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b) Pour l'application des articles L. 332-17, dernier alinéa, et L. 332-18 sont
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considérés comme logements à usage locatif mentionnés au 3° de l'article L.
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351-2 du code de la construction et de l'habitation les logements locatifs
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bénéficiant des aides de l'Etat définies selon les modalités prévues par
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l'article L. 472-1 du code de la construction et de l'habitation, et comme
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logements en accession à la propriété mentionnés au 1° de l'article L. 351-2 du
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code de la construction et de l'habitation les logements bénéficiant d'aides de
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l'Etat sous forme de subvention ou de bonification d'intérêts.
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@ -0,0 +1,20 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1993-03-24
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Date de fin: 1995-05-10
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Identifiant: LEGIARTI000006818329
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X341R02AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818329.xml
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###### Article R*341-2
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Pour l'application de l'article L. 332-21, les sociétés d'économie mixte de
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construction constituées dans les départements d'outre-mer en application de la
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loi n° 46-860 du 30 avril 1946 tendant à l'établissement et à l'exécution de
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plans d'équipement et de développement économique et social des territoires et
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départements d'outre-mer et agréées par décision administrative peuvent
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bénéficier, dans les mêmes conditions que les sociétés d'économie mixte locales
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de construction ou d'aménagement, du produit de la contribution financière
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versée en règlement de la participation à la diversité de l'habitat.
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@ -1,24 +1,26 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1993-01-30
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Date de fin: 1993-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000006819006
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X421R04AXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/90/LEGIARTI000006819006.xml
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||||
Date de début: 1993-03-24
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Date de fin: 2007-10-01
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Identifiant: LEGIARTI000006819007
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X421R04AXXAE
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/90/LEGIARTI000006819007.xml
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###### Article R421-4
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Le cas échéant, figurent dans la demande tous les éléments nécessaires au calcul
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des différentes impositions dont la délivrance du permis de construire constitue
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le fait générateur.<br />
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le fait générateur. Conformément aux dispositions des articles L. 332-2, L.
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332-20 et L. 333-1 en l'absence des déclarations de valeurs ou de pièces prévues
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respectivement aux articles R. 332-4, R. 332-29 et R. 333-4, le dossier de
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demande est considéré comme incomplet et il n'y a pas lieu pour l'autorité
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compétente d'instruire la demande de permis de construire.<br />
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Lorsqu'il s'agit de constructions à usage commercial assujetties à
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l'autorisation de la commission d'équipement commercial en vertu de l'article 29
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de la loi n. 73-1193 du 27 décembre 1973 d'orientation du commerce et de
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l'artisanat,<br />
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la demande de permis de construire est complétée par la copie de la lettre
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adressée par le préfet au demandeur de l'autorisation précitée lorsque le
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dossier joint à la demande d'autorisation a été reconnu complet.
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l'autorisation de la commission d'équipement commercial en vertu de l'article L.
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720-5 du code de commerce, la demande de permis de construire est complétée par
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la copie de la lettre adressée par le préfet au demandeur de l'autorisation
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précitée lorsque le dossier joint à la demande d'autorisation a été reconnu
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complet.
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