Décret n° 2017-1037 du 10 mai 2017 relatif aux organismes de foncier solidaire
Ministère: Ministère du logement et de l'habitat durable Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000034678835 NOR: LHAL1707596D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/34/67/88/JORFTEXT000034678835.xml
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de début: 2017-05-12
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Date de fin: 2017-05-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000033118418
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Identifiant: LEGIARTI000034762772
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118418.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762772.xml
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###### Article R329-1
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###### Article R329-1
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Pour se voir reconnaître le statut d'organisme de foncier solidaire dans les
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Pour se voir reconnaître le statut d'organisme de foncier solidaire dans les
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conditions prévues à la section 2 du présent chapitre, une personne morale de
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conditions prévues à la section 2 du présent chapitre, une personne morale de
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droit public ou de droit privé ayant cet objet doit être en mesure de garantir
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droit public ou de droit privé ayant cet objet doit être en mesure de garantir
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la pérennité des baux accordés dans le cadre de l'exercice de cette
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la pérennité des baux accordés dans le cadre de l'exercice de cette activité.<br />
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activité.<br />
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Un organisme de foncier solidaire exerce à titre principal les missions
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Un organisme de foncier solidaire exerce les missions définies à l'article L.
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définies à l'article L. 329-1. Il peut également avoir pour objet
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329-1. Il peut en outre avoir pour objet l'accompagnement des bénéficiaires des
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l'accompagnement des bénéficiaires des baux réels solidaires qu'il consent et
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baux réels solidaires qu'il consent et le montage d'opérations immobilières,
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le montage d'opérations immobilières, hors du cadre de ce type de baux.<br />
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hors du cadre de ce type de baux.
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</div>
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État: MODIFIE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de début: 2017-05-12
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Date de fin: 2017-05-12
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Date de fin: 2024-07-18
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Identifiant: LEGIARTI000033118422
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Identifiant: LEGIARTI000034762777
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118422.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762777.xml
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###### Article R329-3
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###### Article R329-3
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L'organisme de foncier solidaire doit respecter les conditions suivantes :<br />
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L'organisme de foncier solidaire doit respecter les conditions suivantes :<br />
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1° Son objet est autre que le partage des bénéfices ;<br />
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1° Son objet est autre que le partage des bénéfices ;<br />
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2° Sa gouvernance est définie et organisée par les statuts dans ce but ;<br />
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2° Sa gouvernance est définie et organisée par les statuts ou documents
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constitutifs dans ce but ;<br />
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3° Sa gestion est conforme aux principes suivants :<br />
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3° Sa gestion est conforme aux principes suivants :<br />
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a) Les bénéfices réalisés sont entièrement affectés au maintien ou au
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a) Les bénéfices réalisés sont entièrement affectés au maintien ou au
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développement de l'activité de l'organisme ;<br />
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développement de l'activité de l'organisme ;<br />
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b) Les réserves financières obligatoires constituées ne peuvent pas être
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b) Les réserves financières obligatoires constituées au titre de l'activité liée
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distribuées. Elles sont consacrées exclusivement à l'activité de gestion des
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au bail réel solidaire sont consacrées exclusivement à l'activité de gestion des
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baux réels solidaires signés par l'organisme ou au développement de cette
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baux réels solidaires signés par l'organisme ou au développement de cette
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activité. Les recettes générées par cette activité y sont entièrement
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activité. Les recettes générées par cette activité y sont entièrement affectées,
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affectées, y compris les produits de cessions.<br />
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y compris les produits de cessions.<br />
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</div>
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c) Dans le cas où l'organisme de foncier solidaire exerce une autre activité, sa
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comptabilité interne permet de distinguer le résultat relevant de l'activité
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d'organisme de foncier solidaire et celui des autres activités qu'il exerce.
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État: MODIFIE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de début: 2017-05-12
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Date de fin: 2017-05-12
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Date de fin: 2024-07-18
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Identifiant: LEGIARTI000033118424
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Identifiant: LEGIARTI000034762780
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118424.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762780.xml
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###### Article R329-4
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###### Article R329-4
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Les statuts ou documents constitutifs de l'organisme se réfèrent expressément
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Les statuts de l'organisme de foncier solidaire se réfèrent expressément aux
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aux dispositions de l'article L. 329-1. Ils déterminent notamment :<br />
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dispositions de l'article L. 329-1. Ils déterminent notamment :<br />
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1° Le périmètre géographique d'intervention de l'organisme. Dans le cas où
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1° Le périmètre géographique d'intervention de l'organisme. Dans le cas où
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celui-ci dépasse les limites administratives de la région du siège social de
|
celui-ci dépasse les limites administratives de la région du siège social de
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l'organisme, les statuts doivent le mentionner expressément ;<br />
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l'organisme, les statuts ou documents constitutifs doivent le mentionner
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expressément ;<br />
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2° La part des bénéfices issus des activités autres que celles liées au bail
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2° La part des bénéfices issus des activités autres que celles liées au bail
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réel solidaire qui sont affectée aux réserves obligatoires ;<br />
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réel solidaire qui sont, le cas échéant, affectées aux réserves obligatoires
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mentionnées au b du 3° de l'article R. 329-3 ;<br />
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3° Les conditions dans lesquelles les décisions de gestion relatives aux baux
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3° Les conditions dans lesquelles les décisions de gestion relatives aux baux
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réels solidaires consentis par l'organisme de foncier solidaire sont prises en
|
réels solidaires consentis par l'organisme de foncier solidaire sont prises en
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||||||
cas de suspension ou de retrait de l'agrément de cette activité et les
|
cas de suspension ou de retrait de l'agrément de cette activité et les modalités
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modalités de dévolution des biens de l'organisme liés à son activité de
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de dévolution des biens de l'organisme liés à son activité de gestion de baux
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gestion de baux réels solidaires dans le délai d'un an suivant le retrait de
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réels solidaires dans le délai d'un an suivant le retrait de cet agrément.
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cet agrément.<br />
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</div>
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@ -9,5 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000033118428
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- [Article R329-6](article_r329-6.md)
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- [Article R329-6](article_r329-6.md)
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- [Article R329-7](article_r329-7.md)
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- [Article R329-7](article_r329-7.md)
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- [Article R329-8](article_r329-8.md)
|
- [Article R329-8](article_r329-8.md)
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||||||
- [Article R329-9](article_r329-9.md)
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- [Article R329-10](article_r329-10.md)
|
- [Article R329-10](article_r329-10.md)
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||||||
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@ -1,19 +1,18 @@
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||||||
État: MODIFIE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
|
Date de début: 2017-05-12
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Date de fin: 2017-05-12
|
Date de fin: 2024-07-18
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Identifiant: LEGIARTI000033118432
|
Identifiant: LEGIARTI000034762785
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118432.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762785.xml
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###### Article R329-7
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###### Article R329-7
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<div align="left">
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A l'appui de sa demande d'agrément, l'organisme fournit les pièces et
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A l'appui de sa demande d'agrément, l'organisme de foncier solidaire fournit
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renseignements suivants :<br />
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les pièces et renseignements suivants :<br />
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1° Ses statuts ;<br />
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1° Ses statuts ou documents constitutifs ;<br />
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2° La composition de son organe de décision et la description de l'activité
|
2° La composition de son organe de décision et la description de l'activité
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professionnelle de chacune des personnes physiques membres de cet organe ;<br />
|
professionnelle de chacune des personnes physiques membres de cet organe ;<br />
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@ -24,8 +23,8 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118432.xml
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4° Le commissaire aux comptes désigné par l'organisme ;<br />
|
4° Le commissaire aux comptes désigné par l'organisme ;<br />
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5° Le budget de l'année en cours, les comptes financiers des deux exercices
|
5° Le budget de l'année en cours, les comptes financiers des deux exercices
|
||||||
clos, sauf si l'organisme a été créé plus récemment et le budget prévisionnel
|
clos, sauf si l'organisme a été créé plus récemment et le budget prévisionnel de
|
||||||
de l'exercice à venir ;<br />
|
l'exercice à venir ;<br />
|
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||||||
6° Le programme des actions de l'organisme concernées par l'agrément ;<br />
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6° Le programme des actions de l'organisme concernées par l'agrément ;<br />
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@ -33,13 +32,13 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118432.xml
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la réalisation de son objet statutaire, notamment sa capacité technique et
|
la réalisation de son objet statutaire, notamment sa capacité technique et
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financière à assurer ses missions ;<br />
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financière à assurer ses missions ;<br />
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8° Un descriptif des missions que l'organisme envisage de confier à des tiers
|
8° Un descriptif des missions que l'organisme envisage de confier à des tiers et
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et les partenariats qu'il envisage de nouer afin de remplir ces missions ;<br />
|
les partenariats qu'il envisage de nouer afin de remplir ces missions ;<br />
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9° La description des modalités d'information des preneurs de baux réels
|
9° La description des conditions d'attribution et de contrôle de l'affectation
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solidaires et de contrôle de l'affectation des biens objets de tels baux ;<br />
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des biens objets d'un bail réel solidaire, ainsi que les modalités d'information
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des preneurs de ces baux ;<br />
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10° Le cas échéant, les agréments prévus aux articles L. 365-2, L. 365-3 et L.
|
10° Le cas échéant, les agréments prévus aux articles L. 365-2, L. 365-3 et L.
|
||||||
365-4 du code de la construction et de l'habitation ou l'information selon
|
365-4 du code de la construction et de l'habitation ou l'information selon
|
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laquelle les instances dirigeantes envisagent d'en solliciter l'obtention.<br />
|
laquelle les instances dirigeantes envisagent d'en solliciter l'obtention.
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</div>
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@ -1,15 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de fin: 2017-05-12
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Identifiant: LEGIARTI000033118436
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118436.xml
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###### Article R329-9
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L'agrément est délivré en tenant compte des moyens financiers et humains dont
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l'organisme dispose pour l'exercice de ses missions.<br />
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</div>
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@ -1,41 +1,40 @@
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État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2016-09-15
|
Date de début: 2017-05-12
|
||||||
Date de fin: 2017-05-12
|
Date de fin: 2024-07-18
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000033118454
|
Identifiant: LEGIARTI000034762796
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118454.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762796.xml
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###### Article R329-16
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###### Article R329-16
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Constituent notamment des manquements graves de l'organisme de foncier solidaire
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Constituent notamment des manquements graves de l'organisme de foncier
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à ses obligations :<br />
|
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solidaire à ses obligations :<br />
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||||||
1° La violation des règles de gestion financière prévues aux articles R. 329-3
|
1° La violation des règles de gestion financière prévues aux articles R. 329-3
|
||||||
et R. 329-4 ;<br />
|
et R. 329-4 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
2° La violation des dispositions du VI de l'article 140 de la loi n° 2008-776
|
2° La violation des dispositions du VI de l'article 140 de la loi n° 2008-776 du
|
||||||
du 4 août 2008 relatives à l'établissement et à la publicité des comptes
|
4 août 2008 relatives à l'établissement et à la publicité des comptes annuels et
|
||||||
annuels et à la mission du commissaire aux comptes ;<br />
|
à la mission du commissaire aux comptes ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
3° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de disposer ou de consommer
|
3° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de disposer ou de consommer
|
||||||
tout ou partie de la dotation en capital ou des fonds affectés dont il
|
tout ou partie de la dotation en capital ou des fonds affectés dont il bénéficie
|
||||||
bénéficie dans le cas où les statuts n'autorisent pas à les consommer, et,
|
dans le cas où les statuts ou documents constitutifs n'autorisent pas à les
|
||||||
dans le cas où les statuts prévoient cette possibilité, le fait d'en disposer
|
consommer, et, dans le cas où les statuts ou documents constitutifs prévoient
|
||||||
ou d'en consommer tout ou partie en violation des conditions fixées par les
|
cette possibilité, le fait d'en disposer ou d'en consommer tout ou partie en
|
||||||
clauses statutaires ou pour une cause étrangère à la réalisation des objets ou
|
violation des conditions fixées par les clauses statutaires ou pour une cause
|
||||||
des missions d'intérêt général poursuivis ;<br />
|
étrangère à la réalisation des objets ou des missions d'intérêt général
|
||||||
|
poursuivis ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
4° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de ne pas avoir adressé les
|
4° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de ne pas avoir adressé les
|
||||||
rapports d'activité à l'autorité administrative ou d'avoir adressé des
|
rapports d'activité à l'autorité administrative ou d'avoir adressé des rapports
|
||||||
rapports d'activité incomplets, durant deux exercices consécutifs, malgré la
|
d'activité incomplets, durant deux exercices consécutifs, malgré la mise en
|
||||||
mise en demeure qui lui a été faite en application de l'article R. 329-11 ;<br />
|
demeure qui lui a été faite en application de l'article R. 329-11 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
5° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de conclure un bail réel
|
5° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de conclure un bail réel
|
||||||
solidaire avec des preneurs ne respectant pas les conditions de ressources, de
|
solidaire avec des preneurs ne respectant pas les conditions de ressources, de
|
||||||
loyers ou de cession de prix prévues aux articles L. 255-2 et L. 255-4 ou de
|
loyers ou de cession de prix prévues aux articles L. 255-2 et L. 255-4 ou de
|
||||||
donner son agrément à la cession de ces droits sans respecter les conditions
|
donner son agrément à la cession de ces droits sans respecter les conditions
|
||||||
prévues aux articles L. 255-10 et suivants.<br />
|
prévues aux articles L. 255-10 et suivants.
|
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</div>
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