Décret n° 2017-1037 du 10 mai 2017 relatif aux organismes de foncier solidaire
Ministère: Ministère du logement et de l'habitat durable Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000034678835 NOR: LHAL1707596D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/34/67/88/JORFTEXT000034678835.xml
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956c2db5d2
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de fin: 2017-05-12
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Identifiant: LEGIARTI000033118418
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118418.xml
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Date de début: 2017-05-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000034762772
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762772.xml
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###### Article R329-1
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<div align="left">
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Pour se voir reconnaître le statut d'organisme de foncier solidaire dans les
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conditions prévues à la section 2 du présent chapitre, une personne morale de
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droit public ou de droit privé ayant cet objet doit être en mesure de garantir
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la pérennité des baux accordés dans le cadre de l'exercice de cette
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activité.<br />
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Pour se voir reconnaître le statut d'organisme de foncier solidaire dans les
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||||
conditions prévues à la section 2 du présent chapitre, une personne morale de
|
||||
droit public ou de droit privé ayant cet objet doit être en mesure de garantir
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la pérennité des baux accordés dans le cadre de l'exercice de cette activité.<br />
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Un organisme de foncier solidaire exerce à titre principal les missions
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définies à l'article L. 329-1. Il peut également avoir pour objet
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l'accompagnement des bénéficiaires des baux réels solidaires qu'il consent et
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le montage d'opérations immobilières, hors du cadre de ce type de baux.<br />
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</div>
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||||
Un organisme de foncier solidaire exerce les missions définies à l'article L.
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||||
329-1. Il peut en outre avoir pour objet l'accompagnement des bénéficiaires des
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baux réels solidaires qu'il consent et le montage d'opérations immobilières,
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hors du cadre de ce type de baux.
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@ -1,29 +1,32 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de fin: 2017-05-12
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033118422
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118422.xml
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Date de début: 2017-05-12
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||||
Date de fin: 2024-07-18
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||||
Identifiant: LEGIARTI000034762777
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762777.xml
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###### Article R329-3
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<div align="left">
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L'organisme de foncier solidaire doit respecter les conditions suivantes :<br />
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||||
L'organisme de foncier solidaire doit respecter les conditions suivantes :<br />
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||||
1° Son objet est autre que le partage des bénéfices ;<br />
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||||
1° Son objet est autre que le partage des bénéfices ;<br />
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2° Sa gouvernance est définie et organisée par les statuts dans ce but ;<br />
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2° Sa gouvernance est définie et organisée par les statuts ou documents
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constitutifs dans ce but ;<br />
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3° Sa gestion est conforme aux principes suivants :<br />
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3° Sa gestion est conforme aux principes suivants :<br />
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||||
a) Les bénéfices réalisés sont entièrement affectés au maintien ou au
|
||||
développement de l'activité de l'organisme ;<br />
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a) Les bénéfices réalisés sont entièrement affectés au maintien ou au
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développement de l'activité de l'organisme ;<br />
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|
||||
b) Les réserves financières obligatoires constituées ne peuvent pas être
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distribuées. Elles sont consacrées exclusivement à l'activité de gestion des
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||||
baux réels solidaires signés par l'organisme ou au développement de cette
|
||||
activité. Les recettes générées par cette activité y sont entièrement
|
||||
affectées, y compris les produits de cessions.<br />
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</div>
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b) Les réserves financières obligatoires constituées au titre de l'activité liée
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au bail réel solidaire sont consacrées exclusivement à l'activité de gestion des
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||||
baux réels solidaires signés par l'organisme ou au développement de cette
|
||||
activité. Les recettes générées par cette activité y sont entièrement affectées,
|
||||
y compris les produits de cessions.<br />
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||||
c) Dans le cas où l'organisme de foncier solidaire exerce une autre activité, sa
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comptabilité interne permet de distinguer le résultat relevant de l'activité
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d'organisme de foncier solidaire et celui des autres activités qu'il exerce.
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-09-15
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Date de fin: 2017-05-12
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033118424
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118424.xml
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||||
Date de début: 2017-05-12
|
||||
Date de fin: 2024-07-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034762780
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762780.xml
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###### Article R329-4
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<div align="left">
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Les statuts de l'organisme de foncier solidaire se réfèrent expressément aux
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||||
dispositions de l'article L. 329-1. Ils déterminent notamment :<br />
|
||||
Les statuts ou documents constitutifs de l'organisme se réfèrent expressément
|
||||
aux dispositions de l'article L. 329-1. Ils déterminent notamment :<br />
|
||||
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||||
1° Le périmètre géographique d'intervention de l'organisme. Dans le cas où
|
||||
celui-ci dépasse les limites administratives de la région du siège social de
|
||||
l'organisme, les statuts doivent le mentionner expressément ;<br />
|
||||
1° Le périmètre géographique d'intervention de l'organisme. Dans le cas où
|
||||
celui-ci dépasse les limites administratives de la région du siège social de
|
||||
l'organisme, les statuts ou documents constitutifs doivent le mentionner
|
||||
expressément ;<br />
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||||
2° La part des bénéfices issus des activités autres que celles liées au bail
|
||||
réel solidaire qui sont affectée aux réserves obligatoires ;<br />
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||||
2° La part des bénéfices issus des activités autres que celles liées au bail
|
||||
réel solidaire qui sont, le cas échéant, affectées aux réserves obligatoires
|
||||
mentionnées au b du 3° de l'article R. 329-3 ;<br />
|
||||
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||||
3° Les conditions dans lesquelles les décisions de gestion relatives aux baux
|
||||
réels solidaires consentis par l'organisme de foncier solidaire sont prises en
|
||||
cas de suspension ou de retrait de l'agrément de cette activité et les
|
||||
modalités de dévolution des biens de l'organisme liés à son activité de
|
||||
gestion de baux réels solidaires dans le délai d'un an suivant le retrait de
|
||||
cet agrément.<br />
|
||||
</div>
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||||
3° Les conditions dans lesquelles les décisions de gestion relatives aux baux
|
||||
réels solidaires consentis par l'organisme de foncier solidaire sont prises en
|
||||
cas de suspension ou de retrait de l'agrément de cette activité et les modalités
|
||||
de dévolution des biens de l'organisme liés à son activité de gestion de baux
|
||||
réels solidaires dans le délai d'un an suivant le retrait de cet agrément.
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@ -9,5 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000033118428
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- [Article R329-6](article_r329-6.md)
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||||
- [Article R329-7](article_r329-7.md)
|
||||
- [Article R329-8](article_r329-8.md)
|
||||
- [Article R329-9](article_r329-9.md)
|
||||
- [Article R329-10](article_r329-10.md)
|
||||
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@ -1,45 +1,44 @@
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2016-09-15
|
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Date de fin: 2017-05-12
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000033118432
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118432.xml
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||||
Date de début: 2017-05-12
|
||||
Date de fin: 2024-07-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034762785
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762785.xml
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||||
###### Article R329-7
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||||
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<div align="left">
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||||
A l'appui de sa demande d'agrément, l'organisme de foncier solidaire fournit
|
||||
les pièces et renseignements suivants :<br />
|
||||
A l'appui de sa demande d'agrément, l'organisme fournit les pièces et
|
||||
renseignements suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° Ses statuts ;<br />
|
||||
1° Ses statuts ou documents constitutifs ;<br />
|
||||
|
||||
2° La composition de son organe de décision et la description de l'activité
|
||||
professionnelle de chacune des personnes physiques membres de cet organe ;<br />
|
||||
2° La composition de son organe de décision et la description de l'activité
|
||||
professionnelle de chacune des personnes physiques membres de cet organe ;<br />
|
||||
|
||||
3° L'organigramme de l'organisme, la description de la qualification des
|
||||
personnels salariés et de la part des activités confiées à des bénévoles ;<br />
|
||||
3° L'organigramme de l'organisme, la description de la qualification des
|
||||
personnels salariés et de la part des activités confiées à des bénévoles ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le commissaire aux comptes désigné par l'organisme ;<br />
|
||||
4° Le commissaire aux comptes désigné par l'organisme ;<br />
|
||||
|
||||
5° Le budget de l'année en cours, les comptes financiers des deux exercices
|
||||
clos, sauf si l'organisme a été créé plus récemment et le budget prévisionnel
|
||||
de l'exercice à venir ;<br />
|
||||
5° Le budget de l'année en cours, les comptes financiers des deux exercices
|
||||
clos, sauf si l'organisme a été créé plus récemment et le budget prévisionnel de
|
||||
l'exercice à venir ;<br />
|
||||
|
||||
6° Le programme des actions de l'organisme concernées par l'agrément ;<br />
|
||||
6° Le programme des actions de l'organisme concernées par l'agrément ;<br />
|
||||
|
||||
7° Un descriptif des moyens humains et matériels dont dispose l'organisme pour
|
||||
la réalisation de son objet statutaire, notamment sa capacité technique et
|
||||
financière à assurer ses missions ;<br />
|
||||
7° Un descriptif des moyens humains et matériels dont dispose l'organisme pour
|
||||
la réalisation de son objet statutaire, notamment sa capacité technique et
|
||||
financière à assurer ses missions ;<br />
|
||||
|
||||
8° Un descriptif des missions que l'organisme envisage de confier à des tiers
|
||||
et les partenariats qu'il envisage de nouer afin de remplir ces missions ;<br />
|
||||
8° Un descriptif des missions que l'organisme envisage de confier à des tiers et
|
||||
les partenariats qu'il envisage de nouer afin de remplir ces missions ;<br />
|
||||
|
||||
9° La description des modalités d'information des preneurs de baux réels
|
||||
solidaires et de contrôle de l'affectation des biens objets de tels baux ;<br />
|
||||
9° La description des conditions d'attribution et de contrôle de l'affectation
|
||||
des biens objets d'un bail réel solidaire, ainsi que les modalités d'information
|
||||
des preneurs de ces baux ;<br />
|
||||
|
||||
10° Le cas échéant, les agréments prévus aux articles L. 365-2, L. 365-3 et L.
|
||||
365-4 du code de la construction et de l'habitation ou l'information selon
|
||||
laquelle les instances dirigeantes envisagent d'en solliciter l'obtention.<br />
|
||||
</div>
|
||||
10° Le cas échéant, les agréments prévus aux articles L. 365-2, L. 365-3 et L.
|
||||
365-4 du code de la construction et de l'habitation ou l'information selon
|
||||
laquelle les instances dirigeantes envisagent d'en solliciter l'obtention.
|
||||
|
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@ -1,15 +0,0 @@
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|||
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-09-15
|
||||
Date de fin: 2017-05-12
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000033118436
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118436.xml
|
||||
---
|
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||||
###### Article R329-9
|
||||
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||||
<div align="left">
|
||||
L'agrément est délivré en tenant compte des moyens financiers et humains dont
|
||||
l'organisme dispose pour l'exercice de ses missions.<br />
|
||||
</div>
|
|
@ -1,41 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-09-15
|
||||
Date de fin: 2017-05-12
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000033118454
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118454.xml
|
||||
Date de début: 2017-05-12
|
||||
Date de fin: 2024-07-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034762796
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/76/27/LEGIARTI000034762796.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R329-16
|
||||
|
||||
<div align="left">
|
||||
Constituent notamment des manquements graves de l'organisme de foncier
|
||||
solidaire à ses obligations :<br />
|
||||
Constituent notamment des manquements graves de l'organisme de foncier solidaire
|
||||
à ses obligations :<br />
|
||||
|
||||
1° La violation des règles de gestion financière prévues aux articles R. 329-3
|
||||
et R. 329-4 ;<br />
|
||||
1° La violation des règles de gestion financière prévues aux articles R. 329-3
|
||||
et R. 329-4 ;<br />
|
||||
|
||||
2° La violation des dispositions du VI de l'article 140 de la loi n° 2008-776
|
||||
du 4 août 2008 relatives à l'établissement et à la publicité des comptes
|
||||
annuels et à la mission du commissaire aux comptes ;<br />
|
||||
2° La violation des dispositions du VI de l'article 140 de la loi n° 2008-776 du
|
||||
4 août 2008 relatives à l'établissement et à la publicité des comptes annuels et
|
||||
à la mission du commissaire aux comptes ;<br />
|
||||
|
||||
3° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de disposer ou de consommer
|
||||
tout ou partie de la dotation en capital ou des fonds affectés dont il
|
||||
bénéficie dans le cas où les statuts n'autorisent pas à les consommer, et,
|
||||
dans le cas où les statuts prévoient cette possibilité, le fait d'en disposer
|
||||
ou d'en consommer tout ou partie en violation des conditions fixées par les
|
||||
clauses statutaires ou pour une cause étrangère à la réalisation des objets ou
|
||||
des missions d'intérêt général poursuivis ;<br />
|
||||
3° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de disposer ou de consommer
|
||||
tout ou partie de la dotation en capital ou des fonds affectés dont il bénéficie
|
||||
dans le cas où les statuts ou documents constitutifs n'autorisent pas à les
|
||||
consommer, et, dans le cas où les statuts ou documents constitutifs prévoient
|
||||
cette possibilité, le fait d'en disposer ou d'en consommer tout ou partie en
|
||||
violation des conditions fixées par les clauses statutaires ou pour une cause
|
||||
étrangère à la réalisation des objets ou des missions d'intérêt général
|
||||
poursuivis ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de ne pas avoir adressé les
|
||||
rapports d'activité à l'autorité administrative ou d'avoir adressé des
|
||||
rapports d'activité incomplets, durant deux exercices consécutifs, malgré la
|
||||
mise en demeure qui lui a été faite en application de l'article R. 329-11 ;<br />
|
||||
4° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de ne pas avoir adressé les
|
||||
rapports d'activité à l'autorité administrative ou d'avoir adressé des rapports
|
||||
d'activité incomplets, durant deux exercices consécutifs, malgré la mise en
|
||||
demeure qui lui a été faite en application de l'article R. 329-11 ;<br />
|
||||
|
||||
5° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de conclure un bail réel
|
||||
solidaire avec des preneurs ne respectant pas les conditions de ressources, de
|
||||
loyers ou de cession de prix prévues aux articles L. 255-2 et L. 255-4 ou de
|
||||
donner son agrément à la cession de ces droits sans respecter les conditions
|
||||
prévues aux articles L. 255-10 et suivants.<br />
|
||||
</div>
|
||||
5° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de conclure un bail réel
|
||||
solidaire avec des preneurs ne respectant pas les conditions de ressources, de
|
||||
loyers ou de cession de prix prévues aux articles L. 255-2 et L. 255-4 ou de
|
||||
donner son agrément à la cession de ces droits sans respecter les conditions
|
||||
prévues aux articles L. 255-10 et suivants.
|
||||
|
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