Décret n°76-267 du 25 mars 1976 PORTANT MISE A JOUR DU CODE DE L'URBANISME
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000678254 Ancien identifiant: 1DX976267 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/82/JORFTEXT000000678254.xml
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8e52ae0008
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466ca22be5
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@ -7,5 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143302
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#### Dispositions financières
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- [Fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme (F.N.A.F.U.)](fonds_national_d_amenagement_foncier_et_d_urbanisme_f_n_a_f_u)
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- [Participation des constructeurs et les lotisseurs](participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs)
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- [Participation des constructeurs et des lotisseurs](participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs)
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@ -6,5 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158614
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##### Participation des constructeurs et des lotisseurs
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- [Participation en cas de dépassement du coéfficient d'occupation du sol.](participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol)
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- [Participation en cas d'institution de la taxe locale d'équipement ou de renonciation à sa perception.](participation_en_cas_d_institution_de_la_taxe_locale_d_equipement_ou_de_renonciation_a_sa_perception)
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@ -1,9 +0,0 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-01-03
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Identifiant: LEGISCTA000006175680
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###### Participation en cas de dépassement du coéfficient d'occupation du sol.
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- [Article L332-3](article_l332-3.md)
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@ -1,19 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-01-03
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Identifiant: LEGIARTI000006815603
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L03AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815603.xml
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###### Article L332-3
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La participation est perçue au profit des collectivités locales ou, s'il en
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existe, des établissement ayant participé au financement des équipements qui
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contribuent à accroître la capacité de la zone considérée ;<br />
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La participation a le caractère d'une recette extraordinaire affectée aux
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acquisitions foncières et aux dépenses d'équipement Son utilisation doit être
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approuvée par l'autorité de tutelle.
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@ -1,9 +0,0 @@
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006158613
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||||
##### Participation des constructeurs et les lotisseurs
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||||
- [Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.](participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol)
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@ -1,9 +0,0 @@
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006175679
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||||
###### Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.
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- [Article L332-2](article_l332-2.md)
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@ -1,27 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815601
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815601.xml
|
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||||
###### Article L332-2
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La participation mentionnée à l'article L. 322-1 est égale à 90 p. 100 de la
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valeur de la surface supplémentaire de terrain qui aurait été nécessaire pour
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l'édification de la construction si le coefficient d'occupation du sol avait été
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||||
respecté.<br />
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||||
Cette valeur est celle du terrain déterminée comme si les possibilités maximales
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de construction qu'il peut supporter résultaient de la seule application du
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coefficient d'occupation du sol ; elle est déclarée par le constructeur
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||||
lorsqu'il demande le permis de construire ou lorsqu'il fait usage de la
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||||
procédure prévue à l'article L. 430-3. A défaut de déclaration, elle est estimée
|
||||
par l'autorité administrative.<br />
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||||
En cas de désaccord entre l'autorité administrative et le redevable sur la
|
||||
valeur vénale indiquée à l'alinéa précédent, celle-ci est fixée par la
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||||
juridiction compétente en matière d'indemnité d'expropriation.
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|
@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143304
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#### Dispositions particulières aux départements d'Outre-mer
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- [Article L340-1](article_l340-1.md)
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||||
- [Article L340-2](article_l340-2.md)
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@ -1,15 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1976-01-03
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815639
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X340L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815639.xml
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||||
###### Article L340-2
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||||
Les dispositions des articles L. 332-6 à L. 332-9 peuvent être étendues aux
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||||
départements d'outre-mer par décret en Conseil d'Etat avec les adaptations
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||||
éventuellement nécessaires.
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|
@ -6,8 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143277
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||||
#### Titre Ier : Règles générales d'utilisation du sol.
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- [Article L110-1](article_l110-1.md)
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||||
- [Article L110-2](article_l110-2.md)
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||||
- [Article L110-3](article_l110-3.md)
|
||||
- [Article L110-4](article_l110-4.md)
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||||
- [Chapitre Ier : Règles générales de l'urbanisme.](chapitre_ier)
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||||
- [Chapitre II : Plafond légal de densité.](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Dispositions transitoires.](chapitre_iii)
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@ -1,13 +0,0 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814659
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814659.xml
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||||
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||||
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||||
###### Article L110-1
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||||
(texte non reproduit).
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@ -1,13 +0,0 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814660
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814660.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L110-2
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||||
(texte non reproduit).
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@ -1,13 +0,0 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814661
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814661.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L110-3
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||||
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||||
(texte non reproduit).
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|
@ -1,13 +0,0 @@
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|||
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-01-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814662
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814662.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L110-4
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||||
|
||||
(texte non reproduit).
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@ -6,4 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158544
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||||
##### Chapitre Ier : Règles générales de l'urbanisme.
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||||
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||||
- [Article L111-1](article_l111-1.md)
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||||
- [Article L111-2](article_l111-2.md)
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||||
- [Article L111-3](article_l111-3.md)
|
||||
- [Article L111-4](article_l111-4.md)
|
||||
- [Article L111-5](article_l111-5.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814663
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814663.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L111-1
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||||
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||||
Les règles générales applicables, en dehors de la production agricole en matière
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||||
d'utilisation du sol, notamment en ce qui concerne la localisation, la desserte,
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||||
l'implantation et l'architecture des constructions, le mode de clôture et la
|
||||
tenue décente des propriétés foncières et des constructions, sont déterminées
|
||||
par des décrets en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Ces décrets en Conseil d'Etat peuvent prévoir les conditions dans lesquelles des
|
||||
dérogations aux règles qu'ils édictent sont apportées dans certains
|
||||
territoires.<br />
|
||||
|
||||
Les règles générales mentionnées ci-dessus s'appliquent dans toutes les communes
|
||||
à l'exception des territoires dotés d'un plan d'occupation des sols rendu public
|
||||
ou approuvé, ou du document en tenant lieu. Un décret en Conseil d'Etat fixe
|
||||
celles de ces règles qui sont ou peuvent néanmoins demeurer applicables sur les
|
||||
territoires couverts par ces documents.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-12-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814322
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814322.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L111-2
|
||||
|
||||
Les propriétés riveraines des voies spécialisées non ouvertes à la circulation
|
||||
générale et, notamment, des autoroutes, pistes pour cyclistes et sentiers de
|
||||
touristes ne jouissent pas des droits reconnus aux riverains des voies
|
||||
publiques.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions applicables auxdites voies et notamment les conditions dans
|
||||
lesquelles l'exercice de certains droits pourra être accordé aux riverains sont
|
||||
déterminées, soit par l'acte déclarant d'utilité publique l'ouverture de la
|
||||
voie, soit par des règlements d'administration publique.
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814670
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814670.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L111-3
|
||||
|
||||
Ainsi qu'il est dit à l'article 92 du code de l'urbanisme et de l'habitation, un
|
||||
décret en Conseil d'Etat, pris sur le rapport du ministre du logement et de la
|
||||
reconstruction, du ministre de l'intérieur et du ministre de la santé publique
|
||||
et de la population, fixe les règles générales de construction applicables aux
|
||||
bâtiments d'habitation. Les dispositions dudit décret se substituent de plein
|
||||
droit aux dispositions contraires ou divergentes des règlements départementaux
|
||||
ou communaux.<br />
|
||||
|
||||
En outre des décrets en Conseil d'Etat pris sur le rapport du ministre de
|
||||
l'équipement et du ministre de l'industrie et de la recherche, après avis du
|
||||
comité consultatif de l'utilisation de l'énergie, fixent :<br />
|
||||
|
||||
1. Les règles de construction et d'aménagement applicables aux locaux de toute
|
||||
nature quant à leurs caractéristiques d'isolation thermique et les catégories de
|
||||
locaux qui seront soumis en tout ou partie aux dispositions du présent alinéa
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2. Les caractères définissant les normes d'équipement, de fonctionnement et de
|
||||
contrôle des installations destinées à en assurer le chauffage ou le
|
||||
conditionnement d'air et les catégories d'installations qui seront soumises en
|
||||
tout ou partie aux dispositions du présent alinéa.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1983-01-09
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814324
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814324.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L111-5
|
||||
|
||||
Il ne peut plus être construit sur toute partie détachée d'un terrain dont la
|
||||
totalité des droits de construire, compte tenu notamment du coefficient
|
||||
d'occupation du sol en vigueur, a été précédemment utilisée.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'une partie est détachée d'un terrain dont les droits de construire n'ont
|
||||
été que partiellement utilisés, il ne peut y être construit que dans la limite
|
||||
des droits qui n'ont pas été utilisés avant la division.<br />
|
||||
|
||||
Toute convention entraînant le détachement ou faisant suite au détachement d'une
|
||||
partie d'un terrain qui provient d'une parcelle ou d'un ensemble de parcelles
|
||||
supportant une construction ou un groupe de constructions et qui appartient à un
|
||||
même propriétaire ou à une même indivision doit, à peine de nullité, être
|
||||
précédée de la délivrance d'un certificat d'urbanisme portant, selon le cas, sur
|
||||
cette parcelle ou sur cet ensemble de parcelles. Cette convention doit
|
||||
reproduire les indications énoncées dans le certificat d'urbanisme et faire
|
||||
l'objet de la publicité prévue à l'article 28 du décret n. 55-22 du 4 janvier
|
||||
1955 portant réforme de la publicité foncière.<br />
|
||||
|
||||
//LOI 1285 ART. 2 : Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions dans
|
||||
lesquelles le contrôle exercé par l'autorité administrative au titre des
|
||||
dispositions du présent code sur les divisions ou cessions de terrains, peut
|
||||
tenir lieu de la procédure prévue à l'alinéa 3 du présent article//.
|
15
partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/README.md
Normal file
15
partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158545
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre II : Plafond légal de densité.
|
||||
|
||||
- [Article L112-1](article_l112-1.md)
|
||||
- [Article L112-2](article_l112-2.md)
|
||||
- [Article L112-3](article_l112-3.md)
|
||||
- [Article L112-4](article_l112-4.md)
|
||||
- [Article L112-5](article_l112-5.md)
|
||||
- [Article L112-6](article_l112-6.md)
|
||||
- [Article L112-7](article_l112-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814342
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814342.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-1
|
||||
|
||||
Le droit de construire est attaché à la propriété du sol. Il s'exerce dans le
|
||||
respect des dispositions législatives et réglementaires relatives à
|
||||
l'utilisation du sol.<br />
|
||||
|
||||
Le rapport entre la surface de plancher d'une construction et la surface de
|
||||
terrain sur laquelle cette construction est ou doit être implantée définit la
|
||||
densité de construction.<br />
|
||||
|
||||
Une densité égale à 1 constitue la limite légale de densité. Pour la ville de
|
||||
Paris, ce chiffre est fixé à 1,5.<br />
|
||||
|
||||
Au-delà de cette limite, appelée "plafond légal de densité", l'exercice du droit
|
||||
de construire relève de la collectivité dans les conditions fixées par les
|
||||
dispositions du présent chapitre.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814348
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814348.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-2
|
||||
|
||||
L'édification d'une construction d'une densité excédant le plafond légal est
|
||||
subordonnée au versement par le bénéficiaire de l'autorisation de construire
|
||||
d'une somme égale à la valeur du terrain dont l'acquisition serait nécessaire
|
||||
pour que la densité de la construction n'excède pas ce plafond.<br />
|
||||
|
||||
L'attribution, expresse ou tacite, du permis de construire entraîne pour le
|
||||
bénéficiaire de l'autorisation de construire l'obligation d'effectuer ce
|
||||
versement.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814355
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814355.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-3
|
||||
|
||||
Lorsqu'une construction nouvelle est édifiée sur un terrain qui comprend un
|
||||
bâtiment qui n'est pas destiné à être démoli, la densité est calculée en
|
||||
ajoutant sa surface de plancher à celle de la construction nouvelle.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814360
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814360.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-4
|
||||
|
||||
Lorsqu'une construction est édifiée sur un terrain qui, à la date d'entrée en
|
||||
vigueur du titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975 comportait déjà un
|
||||
ou des bâtiments ayant une surface de plancher supérieure au plafond légal de
|
||||
densité, le versement n'est dû qu'à concurrence de la surface de plancher
|
||||
excédant la surface déjà construite.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, les dispositions de l'alinéa précédent ne sont pas applicables aux
|
||||
bâtiments ayant fait l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité.<br />
|
||||
|
||||
La reconstruction ultérieure d'un bâtiment pour lequel le versement prévu à
|
||||
l'article L. 112-2 a été effectué ne peut donner lieu à un nouveau versement
|
||||
qu'à concurrence de la densité excédant celle du bâtiment initialement
|
||||
construit.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814699
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814699.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-5
|
||||
|
||||
Lorsqu'une construction est édifiée sur une partie détachée d'un terrain déjà
|
||||
bâti, la densité est calculée, par rapport à l'ensemble du terrain primitif, en
|
||||
ajoutant à la surface de plancher existante, celle de la construction nouvelle.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814701
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814701.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-6
|
||||
|
||||
Les modalités d'établissement et d'affectation du versement résultant du
|
||||
dépassement du plafond légal de densité sont déterminées par les articles L.
|
||||
333-1 à L. 333-16.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1977-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814363
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814363.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L112-7
|
||||
|
||||
Des décrets en Conseil d'Etat déterminent, en tant que de besoin, les modalités
|
||||
d'application du présent chapitre et, notamment, les conditions dans lesquelles
|
||||
est déterminée la surface de plancher développée hors oeuvre, prise en compte
|
||||
pour l'application du plafond légal de densité institué par l'article L. 112-2.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158546
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre III : Dispositions transitoires.
|
||||
|
||||
- [Article L113-1](article_l113-1.md)
|
||||
- [Article L113-2](article_l113-2.md)
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814703
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X113L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814703.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L113-1
|
||||
|
||||
Ne sont pas soumises aux dispositions du chapitre II du présent titre les
|
||||
constructions régies par les dispositions des articles 25 et 26 de la loi n.
|
||||
70-612 du 10 juillet 1970, ainsi que celles réalisées dans les zones à urbaniser
|
||||
en priorité ou dans les zones créées avant l'institution des zones d'aménagement
|
||||
concerté et qui ont été exclues du champ d'application de la taxe locale
|
||||
d'équipement par arrêté du préfet.<br />
|
||||
|
||||
Il en est de même : Des constructions réalisées dans les zones de résorption de
|
||||
l'habitat insalubre, d'aménagement ou de rénovation, créées avant le 1er
|
||||
novembre 1975 et dont le bilan financier aura été approuvé avant le 1er novembre
|
||||
1976 ; Des constructions réalisées dans les zones de résorption de l'habitat
|
||||
insalubre, d'aménagement ou de rénovation dont la création a été demandée avant
|
||||
le 1er novembre 1975, par délibération du conseil municipal ou de l'organe
|
||||
délibérant de l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme, à la condition : a) Que l'organisme chargé de
|
||||
l'aménagement de la zone et la commune ou le groupement de communes aient
|
||||
acquis, antérieurement au 1er novembre 1975 par des actes ayant date certaine,
|
||||
des terrains représentant au moins le tiers de la surface de la zone ; b) Que le
|
||||
bilan financier soit approuvé avant le 1er novembre 1976.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des alinéas précédents cessent d'être applicables en cas de
|
||||
suppression de la zone ou une fois sa réalisation achevée.
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006814704
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X113L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814704.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L113-2
|
||||
|
||||
Les dispositions du chapitre II du présent titre sont applicables aux permis de
|
||||
construire délivrés et aux déclarations préalables déposées après la date
|
||||
d'entrée en vigueur du titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975. Dans
|
||||
les zones visées à l'article L. 333-8, elles ne sont applicables qu'aux
|
||||
conventions d'aménagement et aux traités de concession signés postérieurement à
|
||||
cette date, sous réserve des dispositions de l'article L. 113-1.<br />
|
||||
|
||||
Elles ne sont pas applicables aux demandes de permis de construire déposées
|
||||
avant le 1er novembre 1975, ou à celles déposées avant le 1er avril 1976 lorsque
|
||||
l'ensemble des terrains qu'elles concernent a fait l'objet d'une mutation ayant
|
||||
acquis date certaine avant le 1er novembre 1975, soumise au régime de la taxe
|
||||
sur la valeur ajoutée ou aux dispositions des articles 1032 ou 1042 du code
|
||||
général des impôts.<br />
|
||||
|
||||
Pour les permis de construire délivrés entre la date d'entrée en vigueur du
|
||||
titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975 et le 30 juin 1976, et
|
||||
concernant les constructions dont la densité excède le plafond légal défini à
|
||||
l'article L. 112-1, le constructeur ne sera tenu de payer que 25 p. 100 du
|
||||
montant du versement fixé conformément à l'article L. 112-2. A compter du 1er
|
||||
juillet 1976 ce pourcentage est augmenté de 5 p. 100 tous les mois jusqu'à ce
|
||||
qu'il atteigne 100 p. 100.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas de la délivrance d'un permis de construire à la suite de
|
||||
l'annulation pour excès de pouvoir ou du retrait d'une décision de refus de
|
||||
permis de construire ou de sursis à statuer le montant du versement sera fixé à
|
||||
la somme qui aurait été due par le constructeur si le permis de construire avait
|
||||
été délivré à la date d'intervention de la décision illégale de refus ou de
|
||||
sursis à statuer.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des alinéas 2, 3 et 4 du présent article ne sont pas
|
||||
applicables dans les zones visées aux articles L. 333-7 et L. 333-8.
|
|
@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128557
|
|||
|
||||
### Livre II : Préemption et réserves foncières
|
||||
|
||||
- [Titre Ier : Droits de préemption](titre_ier)
|
||||
- [Titre II : Réserves foncières et concession de l'usage de certains terrains urbains.](titre_ii)
|
||||
|
|
9
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md
Normal file
9
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1985-07-19
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143285
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre Ier : Droits de préemption
|
||||
|
||||
- [Chapitre IV : Dispositions diverses communes aux zones d'intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires de zones d'aménagement différé.](chapitre_iv)
|
10
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md
Normal file
10
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000020831950
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre IV : Dispositions diverses communes aux zones d'intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires de zones d'aménagement différé.
|
||||
|
||||
- [Article L214-1](article_l214-1.md)
|
||||
- [Article L214-2](article_l214-2.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815136
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X214L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815136.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L214-1
|
||||
|
||||
Pour l'application des chapitres Ier, II et III du présent titre, sont
|
||||
considérés comme des établissement publics groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme, les établissements publics qui, en vertu de
|
||||
la loi ou de leurs statuts, sont compétents pour l'élaboration des documents
|
||||
d'urbanisme et la réalisation de zones d'aménagement concerté.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815138
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X214L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815138.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L214-2
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition d'un bien par voie de préemption, le prix du bien devra
|
||||
être réglé par le titulaire du droit de préemption ou son délégué, au plus tard
|
||||
dix mois après sa décision d'acquérir le bien au prix indiqué par le vendeur ou
|
||||
accepté par celui-ci, ou six mois après la décision définitive de la juridiction
|
||||
de l'expropriation.<br />
|
||||
|
||||
/M/A défaut de paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa précédent, le
|
||||
bien est rétrocédé de plein droit au propriétaire qui peut l'aliéner
|
||||
librement/M/LOI 1285 ART. 55: En l'absence de paiement, ou, s'il y a obstacle au
|
||||
paiement, de consignation de la somme due à l'expiration du délai prévu à
|
||||
l'alinéa précédent, le titulaire du droit de préemption est tenu sur demande du
|
||||
propriétaire, de lui rétrocéder le bien acquis par voie de préemption ; la
|
||||
demande doit être faite à peine de forclusion dans les trois mois de
|
||||
l'expiration du délai imparti pour le paiement ou la consignation. Le
|
||||
propriétaire peut alors aliéner librement le bien ainsi rétrocédé//.
|
|
@ -8,4 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143299
|
|||
|
||||
- [Chapitre I : Fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme (FNAFU).](chapitre_i)
|
||||
- [Chapitre II : Participation des constructeurs et des lotisseurs](chapitre_ii)
|
||||
- [Chapitre III : Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité.](chapitre_iii)
|
||||
- [Chapitre IV : Dispositions diverses.](chapitre_iv)
|
||||
|
|
|
@ -6,5 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175667
|
|||
|
||||
###### Section 1 : Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols.
|
||||
|
||||
- [Article L332-2](article_l332-2.md)
|
||||
- [Article L332-3](article_l332-3.md)
|
||||
- [Article L332-4](article_l332-4.md)
|
||||
- [Article L332-5](article_l332-5.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815602
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L02AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815602.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L332-2
|
||||
|
||||
La participation mentionnée à l'article L. 332-1 est égale à la valeur de la
|
||||
surface supplémentaire de terrain qui aurait été nécessaire pour l'édification
|
||||
de la construction si le coefficient d'occupation du sol avait été respecté.<br />
|
||||
|
||||
Cette valeur est celle du terrain déterminée comme si les possibilités maximales
|
||||
de construction qu'il peut supporter résultaient de la seule application du
|
||||
coefficient d'occupation du sol. Elle est déclarée par le constructeur lorsqu'il
|
||||
demande le permis de construire. En l'absence de déclaration, le dossier de
|
||||
permis de construire est considéré comme incomplet et ne peut être instruit.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord amiable entre l'administration et le constructeur, il est
|
||||
procédé conformément aux articles L. 333-1 et L. 333-2.<br />
|
||||
|
||||
Par dérogation aux dispositions des premier et deuxième alinéas du présent
|
||||
article, aucune participation n'est due pour la partie de la surface
|
||||
supplémentaire de terrain qui fait l'objet du versement prévu à l'article L.
|
||||
112-2, y compris dans les cas visés à l'article L. 113-2 (alinéa 3).
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815604
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815604.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L332-3
|
||||
|
||||
La participation est perçue au profit de la commune ou, s'il en existe un, de
|
||||
l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant compétence en
|
||||
matière d'urbanisme. Elle doit recevoir l'affectation prévue à l'article L.
|
||||
333-3.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158592
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre III : Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité.
|
||||
|
||||
- [Article L333-1](article_l333-1.md)
|
||||
- [Article L333-2](article_l333-2.md)
|
||||
- [Article L333-3](article_l333-3.md)
|
||||
- [Article L333-4](article_l333-4.md)
|
||||
- [Article L333-5](article_l333-5.md)
|
||||
- [Article L333-6](article_l333-6.md)
|
||||
- [Article L333-7](article_l333-7.md)
|
||||
- [Article L333-8](article_l333-8.md)
|
||||
- [Article L333-9](article_l333-9.md)
|
||||
- [Article L333-10](article_l333-10.md)
|
||||
- [Article L333-11](article_l333-11.md)
|
||||
- [Article L333-12](article_l333-12.md)
|
||||
- [Article L333-13](article_l333-13.md)
|
||||
- [Article L333-14](article_l333-14.md)
|
||||
- [Article L333-15](article_l333-15.md)
|
||||
- [Article L333-16](article_l333-16.md)
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815402
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815402.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-1
|
||||
|
||||
Lors du dépôt de la demande de permis de construire relatif à une construction
|
||||
d'une densité excédant le plafond légal de densité, le demandeur doit déclarer
|
||||
la valeur du terrain sur lequel la construction doit être édifiée.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de déclaration, le dossier de permis de construire est considéré
|
||||
comme incomplet et ne peut être instruit.<br />
|
||||
|
||||
La valeur du terrain est appréciée à la date du dépôt de la demande de permis de
|
||||
construire.<br />
|
||||
|
||||
L'administration peut contester la valeur qui lui est soumise. Elle doit
|
||||
notifier par écrit au constructeur la valeur qu'elle estime devoir être retenue.
|
||||
En cas de désaccord persistant entre l'administration et le constructeur, la
|
||||
valeur du terrain est fixée par la juridiction compétente en matière
|
||||
d'expropriation saisie par la partie la plus diligente.<br />
|
||||
|
||||
L'existence d'un désaccord sur la valeur du terrain à retenir est sans effet sur
|
||||
la délivrance du permis de construire.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815405
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815405.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-10
|
||||
|
||||
Le tribunal de grande instance de la situation de l'immeuble, statuant soit en
|
||||
matière correctionnelle en application de l'article L. 480-5 du code de
|
||||
l'urbanisme, soit en matière civile dans le cas visé à l'article L. 480-6 du
|
||||
même code, peut ordonner la démolition, totale ou partielle, d'une construction
|
||||
dont la densité excède le plafond légal :<br />
|
||||
|
||||
a) Qui a été édifiée sans autorisation ;<br />
|
||||
|
||||
b) Qui a été édifiée en infraction aux obligations résultant de
|
||||
l'autorisation.<br />
|
||||
|
||||
Dans tous les cas où il n'y aura pas démolition, et sans préjudice des sanctions
|
||||
prévues à l'article L. 480-4 du code de l'urbanisme, le constructeur sera tenu
|
||||
d'effectuer un versement dont le montant sera trois fois celui qui aurait été dû
|
||||
si la construction avait été régulièrement autorisée.<br />
|
||||
|
||||
Ce versement, qui constitue une créance du Trésor immédiatement exigible en
|
||||
totalité, est attribué conformément aux articles L. 333-3, L. 333-4 et L. 333-6.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815408
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815408.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-11
|
||||
|
||||
A défaut de paiement dans les délais impartis, l'indemnité de retard prévue au
|
||||
premier alinéa de l'article 1727 du code général des impôts est due par le
|
||||
redevable du versement.<br />
|
||||
|
||||
Le recouvrement, tant de la créance du Trésor que de l'indemnité de retard, est
|
||||
poursuivi dans les conditions fixées aux articles 1915 à 1918 du code précité.
|
||||
Il est garanti par le privilège du Trésor prévu à l'article 1929-1 du même code
|
||||
et, à défaut d'un engagement solidaire contracté dans le délai d'un mois à
|
||||
compter de la date de la délivrance de l'autorisation de construire par une ou
|
||||
plusieurs personnes physiques ou morales agréées comme caution par le comptable
|
||||
des impôts, par un hypothèque légale portant sur le terrain et sur les
|
||||
constructions.<br />
|
||||
|
||||
Sont tenus solidairement au versement prévu à l'article L. 112-2 :<br />
|
||||
|
||||
a) Les banques, établissements financiers ou sociétés de caution mutuelle qui
|
||||
sont garants de l'achèvement de la construction ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les titulaires successifs de l'autorisation de construire ainsi que leurs
|
||||
ayants-cause autres que les personnes qui ont acquis les droits sur l'immeuble à
|
||||
construire en vertu d'un contrat régi par la loi n. 67-3 du 3 janvier 1967
|
||||
relative aux ventes d'immeubles à construire.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815409
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815409.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-12
|
||||
|
||||
Le versement prévu à l'article L. 112-2 constitue, au point de vue fiscal, un
|
||||
élément du prix de revient du terrain sur lequel est édifiée la construction.<br />
|
||||
|
||||
Il donne lieu à l'application d'un prélèvement pour frais d'assiette et de
|
||||
perception qui reçoit l'affectation prévue à l'article 1646 du code général des
|
||||
impôts. Le taux de ce prélèvement, fixé par décret en Conseil d'Etat, ne peut
|
||||
excéder 2 p. 100 de la valeur à laquelle il s'applique et décroît avec
|
||||
l'augmentation de celle-ci.<br />
|
||||
|
||||
L'action en recouvrement du versement dont dispose l'administration peut être
|
||||
exercée jusqu'à l'expiration de la quatrième année suivant celle au cours de
|
||||
laquelle le permis de construire a été délivré comme tacitement accordé. La
|
||||
prescription de l'action de l'administration est interrompue dans les conditions
|
||||
indiquées à l'article 1975 du code général des impôts.
|
|
@ -0,0 +1,35 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815410
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815410.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-13
|
||||
|
||||
L'annulation du permis de construire ou l'intervention d'un acte administratif
|
||||
constatant la péremption du permis entraîne de plein droit la restitution au
|
||||
constructeur du montant du versement effectué, à l'exception du prélèvement visé
|
||||
à l'article L. 333-12. Il en est de même, en cas de démolition ordonnée par
|
||||
autorité de justice pour violation d'une servitude de droit privé, d'une
|
||||
construction édifiée après délivrance d'un permis de construire qui a donné lieu
|
||||
au versement visé à l'article L. 112-2.<br />
|
||||
|
||||
L'expropriation pour cause d'utilité publique d'un terrain pour lequel le
|
||||
constructeur a effectué le versement prévu à l'article L. 112-2 mais sur lequel
|
||||
les constructions prévues n'ont pas encore été réalisées, entraîne de plein
|
||||
droit la restitution prévue à l'alinéa précédent. Dans ce cas, à cette
|
||||
restitution qui est exclusive de toute indemnité de ce chef au titre du droit de
|
||||
l'expropriation, doit être ajouté le paiement par l'expropriant des intérêts au
|
||||
taux légal qui ont couru entre la date de publication de l'acte déclarant
|
||||
d'utilité publique l'opération et celle de la restitution.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque, par suite de la délivrance d'un permis de construire modificatif, la
|
||||
surface développée hors oeuvre de la construction initialement autorisée est
|
||||
réduite, le montant du versement prévu à l'article L. 112-2 est rèduit à due
|
||||
concurrence. Au cas où un versement excédentaire aurait été opéré, l'excédent
|
||||
sera restitué au constructeur à l'exception du prélèvement visé à l'article L.
|
||||
333-12.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815411
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815411.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-14
|
||||
|
||||
Sans préjudice des règles posées en matière de poursuites par l'article 1917
|
||||
(alinéa 3) du code général des impôts, les litiges relatifs au versement prévu à
|
||||
l'article L. 112-2 sont, à l'exception de ceux relatifs à la détermination de la
|
||||
valeur vénale, de la compétence des tribunaux administratifs.<br />
|
||||
|
||||
Sauf lorsqu'elles concernent la valeur vénale du terrain, les réclamations sont
|
||||
présentées, instruites et jugées selon les règles de procédure applicables en
|
||||
matière de contributions directes.<br />
|
||||
|
||||
L'administration compétente pour statuer sur les réclamations et produire ses
|
||||
observations sur les recours contentieux autres que ceux relatifs à la
|
||||
détermination de la valeur vénale du terrain et au recouvrement, est celle de
|
||||
l'équipement.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815412
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815412.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-15
|
||||
|
||||
Pour l'application des dispositions du présent chapitre, sont considérés comme
|
||||
des établissements publics groupant plusieurs communes et ayant compétence en
|
||||
matière d'urbanisme, les établissements publics qui, en vertu de la loi ou de
|
||||
leurs statuts, sont compétents pour l'élaboration des documents d'urbanisme et
|
||||
la réalisation de zones d'aménagement concerté.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815413
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L16AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815413.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-16
|
||||
|
||||
Des décrets en Conseil d'Etat déterminent, en tant que de besoin, les modalités
|
||||
d'application du présent chapitre et, notamment, les conditions dans lesquelles
|
||||
sera calculée la surface des terrains prise en compte pour l'application du
|
||||
plafond légal de densité dans les zones visées aux articles L. 333-7 et L. 333-8
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815621
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815621.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-2
|
||||
|
||||
Le montant du versement défini à l'article L. 112-2 est dû par le bénéficiaire
|
||||
de l'autorisation de construire. En cas de désaccord sur la valeur du terrain,
|
||||
il est provisoirement arrêté, puis mis en recouvrement sur la base de
|
||||
l'estimation administrative.<br />
|
||||
|
||||
Il doit être effectué à la recette des impôts de la situation des biens en trois
|
||||
fractions légales.<br />
|
||||
|
||||
Le paiement du premier tiers est exigible à l'expiration du délai de trois mois
|
||||
à compter de la délivrance du permis de construire, celui du deuxième à
|
||||
l'expiration d'un délai de six mois à compter de ladite délivrance, et celui du
|
||||
troisième à l'expiration d'un délai de dix-huit mois à compter de la même
|
||||
date.<br />
|
||||
|
||||
Après décision définitive de la juridiction de l'expropriation, il est procédé,
|
||||
selon le cas, à la mise en recouvrement d'une somme complémentaire ou à la
|
||||
restitution du montant excédentaire. Le paiement du complément doit intervenir
|
||||
en même temps que le paiement de la troisième partie du versement ou, au plus
|
||||
tard, dans les six mois de la notification de l'avis de mise en recouvrement du
|
||||
complément.<br />
|
||||
|
||||
La juridiction de l'expropriation doit se prononcer dans les six mois de sa
|
||||
saisine ; en cas d'appel de sa décision, la juridiction d'appel doit statuer
|
||||
dans les six mois de l'appel.<br />
|
||||
|
||||
Le montant donnant lieu à restitution est majoré des intérêts au taux légal
|
||||
courus depuis la date à laquelle la première fraction du versement a été
|
||||
acquittée.
|
|
@ -0,0 +1,42 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815624
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815624.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-3
|
||||
|
||||
Les trois quarts du produit des versements au double du plafond légal sont
|
||||
attribués à la commune ou, s'il en existe un, à l'établissement public groupant
|
||||
plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme, sur le territoire
|
||||
desquels se trouve située la construction.<br />
|
||||
|
||||
Les sommes ainsi versées sont inscrites à la section d'investissement du budget
|
||||
de la commune ou de l'établissement public groupant plusieurs communes et
|
||||
doivent être affectées au financement :<br />
|
||||
|
||||
a) De la constitution d'espaces verts publics ;<br />
|
||||
|
||||
b) D'acquisitions foncières en vue de la réalisation de logements sociaux et
|
||||
d'équipements collectifs ;<br />
|
||||
|
||||
c) Des acquisitions réalisées dans les zones d'intervention foncière et dans les
|
||||
zones d'aménagement différé ;<br />
|
||||
|
||||
d) Des dépenses faites ou des subventions attribuées pour la restauration
|
||||
d'édifices classés ou inscrits ainsi que pour la réhabilitation d'immeubles
|
||||
anciens compris dans un secteur sauvegardé, dans un périmètre de restauration
|
||||
immobilière, ou dans un site classé ou inscrit, dans la mesure ou l'occupation
|
||||
de ces locaux répond à des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat ;<br />
|
||||
|
||||
e) De la construction d'immeubles d'habitation à usage locatif par les offices
|
||||
publics et les sociétés d'habitation à loyer modéré ainsi que par les organismes
|
||||
qui procèdent au logement des travailleurs immigrés.<br />
|
||||
|
||||
Les sommes collectées au titre des dispositions qui précèdent devront être
|
||||
versées aux communes ou aux établissements publics groupant plusieurs communes,
|
||||
pour la part leur revenant dans les trois mois suivant leur encaissement.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815635
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815635.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-4
|
||||
|
||||
Dans la région parisienne, les communes ou les établissements publics groupant
|
||||
plusieurs communes ne reçoivent que la moitié du produit visé à l'article L.
|
||||
333-3 (1er alinéa).<br />
|
||||
|
||||
Le quart de ce même produit est attribué au district de la région parisienne qui
|
||||
doit l'affecter, pour la moitié au moins au financement :<br />
|
||||
|
||||
a) D'actions concourant à la mise en oeuvre d'une politique sociale de l'habitat
|
||||
en vue notamment de permettre aux populations aux ressources modestes de rester
|
||||
ou de revenir dans les centres villes ;<br />
|
||||
|
||||
b) De la constitution d'espaces verts publics.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815628
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815628.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-5
|
||||
|
||||
Par exception aux dispositions des articles L. 333-3 et L. 333-4, sont
|
||||
attribuées en totalité à la commune ou à l'établissement public groupant
|
||||
plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme, les sommes
|
||||
versées à concurrence de la densité comprise entre le plafond légal et une
|
||||
densité double de ce plafond :<br />
|
||||
|
||||
a) Par les organismes visés à l'article 159 du code de l'urbanisme et de
|
||||
l'habitation pour les constructions réalisées en application de l'article 153 du
|
||||
même code ;<br />
|
||||
|
||||
b) Par les sociétés immobilières créées dans les départements d'outre-mer en
|
||||
application de la loi n° 46-860 du 30 avril 1946, pour la construction
|
||||
d'immeubles à caractère social ;<br />
|
||||
|
||||
c) Au titre d'opérations de rénovation urbaine ou de résorption de l'habitat
|
||||
insalubre, que celles-ci soient réalisées directement par les communes ou les
|
||||
établissements publics groupant plusieurs communes et ayant compétence en
|
||||
matière d'urbanisme ou qu'elles soient confiées par convention à des organismes
|
||||
habilités soumis à la tutelle de la puissance publique, à la condition que ces
|
||||
opérations comprennent un pourcentage de logements sociaux et d'équipements
|
||||
collectifs à caractère social, fixé par les décrets prévus à l'article L.
|
||||
333-16.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1982-12-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815630
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815630.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-6
|
||||
|
||||
Le quart restant du produit mentionné à l'article L. 333-3, alinéa premier,
|
||||
ainsi que la totalité du produit des versements effectués au titre des densités
|
||||
excédant le double du plafond légal seront versés au fonds d'équipement des
|
||||
collectivités locales, créé par la loi de finances rectificative n. 75-853 du 13
|
||||
septembre 1975 et feront l'objet d'une comptabilisation particulière.<br />
|
||||
|
||||
Les sommes ainsi comptabilisées seront employées dans des conditions qui seront
|
||||
fixées par la loi prévue à l'article 13-III de la loi du 13 septembre 1975
|
||||
susvisée. Elles ne pourront être utilisées pour financer un remboursement de la
|
||||
taxe à la valeur ajoutée supportée par les collectivités locales sur leurs
|
||||
investissements.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-01-03
|
||||
Date de fin: 1985-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815631
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815631.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L333-7
|
||||
|
||||
Lorsque la réalisation d'une zone d'aménagement concerté, d'une zone de
|
||||
rénovation urbaine ou d'une zone de résorption de l'habitat insalubre est
|
||||
effectuée en régie directe par la commune, un établissement public groupant
|
||||
plusieurs communes ou un établissement public y ayant vocation, le versement
|
||||
prévu à l'article L. 112-2 est à la charge du bénéficiaire de l'autorisation de
|
||||
construire. Toutefois, la densité des constructions existantes et la surface
|
||||
prise en compte pour déterminer si les constructions nouvelles dépassent le
|
||||
plafond légal de densité, ainsi que la valeur des terrains, sont appréciées
|
||||
globalement pour l'ensemble de la zone.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1976-01-03
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Date de fin: 1985-07-19
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Identifiant: LEGIARTI000006815633
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L08AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815633.xml
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###### Article L333-8
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Lorsque la réalisation d'une zone d'aménagement concerté, d'une zone de
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rénovation urbaine ou d'une zone de résorption de l'habitat insalubre n'est pas
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effectuée en régie directe, le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû non
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par le constructeur mais par l'organisme chargé de l'aménagement de la zone. La
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densité des constructions existantes et la surface prise en compte pour
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déterminer si les constructions nouvelles dépassent le plafond légal de densité,
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ainsi que la valeur des terrains, sont appréciées globalement pour l'ensemble de
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la zone par la convention d'aménagement ou le traité de concession. Si la
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commune ou l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant
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compétence en matière d'urbanisme sur le territoire duquel est réalisée la zone
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n'est pas partie à cette convention ou à ce traité, l'avis du conseil municipal
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ou de l'organe délibérant de l'établissement public est recueilli avant la
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fixation de la densité des constructions.<br />
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Le montant du versement peut être révisé dans les mêmes formes que celles
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prévues à l'alinéa précédent, lorsque les conditions de réalisation de
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l'opération sont modifiées.<br />
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Le paiement est effectué par l'aménageur à la recette des impôts de la situation
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des biens dans les conditions fixées par la convention d'aménagement ou le
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traité de concession. Il constitue pour l'aménageur une dépense inscrite au
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bilan financier prévisionnel de la zone.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1976-01-03
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Date de fin: 2000-12-14
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Identifiant: LEGIARTI000006815403
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L09AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815403.xml
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###### Article L333-9
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Les dispositions des articles L. 333-7 et L. 333-8 cessent d'être applicables à
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compter de la suppression de la zone ou de son achèvement.
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