From 466ca22be51d931c569b1ee531d843c481b04d67 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 3 Jan 1976 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B076-267=20du=2025=20mars=20?= =?UTF-8?q?1976=20PORTANT=20MISE=20A=20JOUR=20DU=20CODE=20DE=20L'URBANISME?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000678254 Ancien identifiant: 1DX976267 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/82/JORFTEXT000000678254.xml --- .../dispositions_financieres/README.md | 1 - .../README.md | 1 - .../README.md | 9 ---- .../article_l332-3.md | 19 -------- .../README.md | 9 ---- .../README.md | 9 ---- .../article_l332-2.md | 27 ------------ .../README.md | 1 - .../article_l340-2.md | 15 ------- .../livre_ier/titre_ier/README.md | 6 +-- .../livre_ier/titre_ier/article_l110-1.md | 13 ------ .../livre_ier/titre_ier/article_l110-2.md | 13 ------ 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b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/README.md @@ -7,5 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143302 #### Dispositions financières - [Fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme (F.N.A.F.U.)](fonds_national_d_amenagement_foncier_et_d_urbanisme_f_n_a_f_u) -- [Participation des constructeurs et les lotisseurs](participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs) - [Participation des constructeurs et des lotisseurs](participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/README.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/README.md index f2db7b6f8..3a88dc577 100644 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/README.md +++ b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/README.md @@ -6,5 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158614 ##### Participation des constructeurs et des lotisseurs -- [Participation en cas de dépassement du coéfficient d'occupation du sol.](participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol) - [Participation en cas d'institution de la taxe locale d'équipement ou de renonciation à sa perception.](participation_en_cas_d_institution_de_la_taxe_locale_d_equipement_ou_de_renonciation_a_sa_perception) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md deleted file mode 100644 index 8ad833828..000000000 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGISCTA000006175680 ---- - -###### Participation en cas de dépassement du coéfficient d'occupation du sol. - -- [Article L332-3](article_l332-3.md) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/article_l332-3.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/article_l332-3.md deleted file mode 100644 index 6c5dad3d4..000000000 --- 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- -La participation a le caractère d'une recette extraordinaire affectée aux -acquisitions foncières et aux dépenses d'équipement Son utilisation doit être -approuvée par l'autorité de tutelle. diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/README.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/README.md deleted file mode 100644 index 3a62afd4e..000000000 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGISCTA000006158613 ---- - -##### Participation des constructeurs et les lotisseurs - -- [Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.](participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md deleted file mode 100644 index 72a1259fe..000000000 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGISCTA000006175679 ---- - -###### Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol. - -- [Article L332-2](article_l332-2.md) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/article_l332-2.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/article_l332-2.md deleted file mode 100644 index af62e49e2..000000000 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_financieres/participation_des_constructeurs_et_les_lotisseurs/participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol/article_l332-2.md +++ /dev/null @@ -1,27 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006815601 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L02AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815601.xml ---- - -###### Article L332-2 - -La participation mentionnée à l'article L. 322-1 est égale à 90 p. 100 de la -valeur de la surface supplémentaire de terrain qui aurait été nécessaire pour -l'édification de la construction si le coefficient d'occupation du sol avait été -respecté.
- -Cette valeur est celle du terrain déterminée comme si les possibilités maximales -de construction qu'il peut supporter résultaient de la seule application du -coefficient d'occupation du sol ; elle est déclarée par le constructeur -lorsqu'il demande le permis de construire ou lorsqu'il fait usage de la -procédure prévue à l'article L. 430-3. A défaut de déclaration, elle est estimée -par l'autorité administrative.
- -En cas de désaccord entre l'autorité administrative et le redevable sur la -valeur vénale indiquée à l'alinéa précédent, celle-ci est fixée par la -juridiction compétente en matière d'indemnité d'expropriation. diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/README.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/README.md index 5008f6d9d..8a657c4dd 100644 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/README.md +++ b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/README.md @@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143304 #### Dispositions particulières aux départements d'Outre-mer - [Article L340-1](article_l340-1.md) -- [Article L340-2](article_l340-2.md) diff --git a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/article_l340-2.md b/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/article_l340-2.md deleted file mode 100644 index dc3739b9f..000000000 --- a/partie_legislative/amenagement_foncier/dispositions_particulieres_aux_departements_d_outre-mer/article_l340-2.md +++ /dev/null @@ -1,15 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006815639 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X340L02AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815639.xml ---- - -###### Article L340-2 - -Les dispositions des articles L. 332-6 à L. 332-9 peuvent être étendues aux -départements d'outre-mer par décret en Conseil d'Etat avec les adaptations -éventuellement nécessaires. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/README.md index 395a1dad7..450043ce8 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/README.md @@ -6,8 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143277 #### Titre Ier : Règles générales d'utilisation du sol. -- [Article L110-1](article_l110-1.md) -- [Article L110-2](article_l110-2.md) -- [Article L110-3](article_l110-3.md) -- [Article L110-4](article_l110-4.md) - [Chapitre Ier : Règles générales de l'urbanisme.](chapitre_ier) +- [Chapitre II : Plafond légal de densité.](chapitre_ii) +- [Chapitre III : Dispositions transitoires.](chapitre_iii) diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-1.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-1.md deleted file mode 100644 index 2b20d1ec6..000000000 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-1.md +++ /dev/null @@ -1,13 +0,0 @@ ---- -État: TRANSFERE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006814659 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L01AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814659.xml ---- - -###### Article L110-1 - -(texte non reproduit). diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-2.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-2.md deleted file mode 100644 index 0320a0a14..000000000 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-2.md +++ /dev/null @@ -1,13 +0,0 @@ ---- -État: TRANSFERE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006814660 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L02AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814660.xml ---- - -###### Article L110-2 - -(texte non reproduit). diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-3.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-3.md deleted file mode 100644 index 772c41565..000000000 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-3.md +++ /dev/null @@ -1,13 +0,0 @@ ---- -État: TRANSFERE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006814661 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L03AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814661.xml ---- - -###### Article L110-3 - -(texte non reproduit). diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-4.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-4.md deleted file mode 100644 index fc2230d09..000000000 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/article_l110-4.md +++ /dev/null @@ -1,13 +0,0 @@ ---- -État: TRANSFERE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1976-01-03 -Identifiant: LEGIARTI000006814662 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X110L04AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814662.xml ---- - -###### Article L110-4 - -(texte non reproduit). diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/README.md index b88e25432..418cf8991 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/README.md @@ -6,4 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158544 ##### Chapitre Ier : Règles générales de l'urbanisme. +- [Article L111-1](article_l111-1.md) +- [Article L111-2](article_l111-2.md) +- [Article L111-3](article_l111-3.md) - [Article L111-4](article_l111-4.md) +- [Article L111-5](article_l111-5.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-1.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-1.md new file mode 100644 index 000000000..536b19ea5 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-1.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814663 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814663.xml +--- + +###### Article L111-1 + +Les règles générales applicables, en dehors de la production agricole en matière +d'utilisation du sol, notamment en ce qui concerne la localisation, la desserte, +l'implantation et l'architecture des constructions, le mode de clôture et la +tenue décente des propriétés foncières et des constructions, sont déterminées +par des décrets en Conseil d'Etat.
+ +Ces décrets en Conseil d'Etat peuvent prévoir les conditions dans lesquelles des +dérogations aux règles qu'ils édictent sont apportées dans certains +territoires.
+ +Les règles générales mentionnées ci-dessus s'appliquent dans toutes les communes +à l'exception des territoires dotés d'un plan d'occupation des sols rendu public +ou approuvé, ou du document en tenant lieu. Un décret en Conseil d'Etat fixe +celles de ces règles qui sont ou peuvent néanmoins demeurer applicables sur les +territoires couverts par ces documents. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-2.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-2.md new file mode 100644 index 000000000..d0888d7a7 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-2.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-12-05 +Identifiant: LEGIARTI000006814322 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814322.xml +--- + +###### Article L111-2 + +Les propriétés riveraines des voies spécialisées non ouvertes à la circulation +générale et, notamment, des autoroutes, pistes pour cyclistes et sentiers de +touristes ne jouissent pas des droits reconnus aux riverains des voies +publiques.
+ +Les dispositions applicables auxdites voies et notamment les conditions dans +lesquelles l'exercice de certains droits pourra être accordé aux riverains sont +déterminées, soit par l'acte déclarant d'utilité publique l'ouverture de la +voie, soit par des règlements d'administration publique. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-3.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-3.md new file mode 100644 index 000000000..99885413a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-3.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814670 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814670.xml +--- + +###### Article L111-3 + +Ainsi qu'il est dit à l'article 92 du code de l'urbanisme et de l'habitation, un +décret en Conseil d'Etat, pris sur le rapport du ministre du logement et de la +reconstruction, du ministre de l'intérieur et du ministre de la santé publique +et de la population, fixe les règles générales de construction applicables aux +bâtiments d'habitation. Les dispositions dudit décret se substituent de plein +droit aux dispositions contraires ou divergentes des règlements départementaux +ou communaux.
+ +En outre des décrets en Conseil d'Etat pris sur le rapport du ministre de +l'équipement et du ministre de l'industrie et de la recherche, après avis du +comité consultatif de l'utilisation de l'énergie, fixent :
+ +1. Les règles de construction et d'aménagement applicables aux locaux de toute +nature quant à leurs caractéristiques d'isolation thermique et les catégories de +locaux qui seront soumis en tout ou partie aux dispositions du présent alinéa +;
+ +2. Les caractères définissant les normes d'équipement, de fonctionnement et de +contrôle des installations destinées à en assurer le chauffage ou le +conditionnement d'air et les catégories d'installations qui seront soumises en +tout ou partie aux dispositions du présent alinéa. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-5.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-5.md new file mode 100644 index 000000000..a76c24405 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ier/article_l111-5.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1983-01-09 +Identifiant: LEGIARTI000006814324 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X111L05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814324.xml +--- + +###### Article L111-5 + +Il ne peut plus être construit sur toute partie détachée d'un terrain dont la +totalité des droits de construire, compte tenu notamment du coefficient +d'occupation du sol en vigueur, a été précédemment utilisée.
+ +Lorsqu'une partie est détachée d'un terrain dont les droits de construire n'ont +été que partiellement utilisés, il ne peut y être construit que dans la limite +des droits qui n'ont pas été utilisés avant la division.
+ +Toute convention entraînant le détachement ou faisant suite au détachement d'une +partie d'un terrain qui provient d'une parcelle ou d'un ensemble de parcelles +supportant une construction ou un groupe de constructions et qui appartient à un +même propriétaire ou à une même indivision doit, à peine de nullité, être +précédée de la délivrance d'un certificat d'urbanisme portant, selon le cas, sur +cette parcelle ou sur cet ensemble de parcelles. Cette convention doit +reproduire les indications énoncées dans le certificat d'urbanisme et faire +l'objet de la publicité prévue à l'article 28 du décret n. 55-22 du 4 janvier +1955 portant réforme de la publicité foncière.
+ +//LOI 1285 ART. 2 : Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions dans +lesquelles le contrôle exercé par l'autorité administrative au titre des +dispositions du présent code sur les divisions ou cessions de terrains, peut +tenir lieu de la procédure prévue à l'alinéa 3 du présent article//. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/README.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/README.md new file mode 100644 index 000000000..f5f0d7298 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/README.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGISCTA000006158545 +--- + +##### Chapitre II : Plafond légal de densité. + +- [Article L112-1](article_l112-1.md) +- [Article L112-2](article_l112-2.md) +- [Article L112-3](article_l112-3.md) +- [Article L112-4](article_l112-4.md) +- [Article L112-5](article_l112-5.md) +- [Article L112-6](article_l112-6.md) +- [Article L112-7](article_l112-7.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-1.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-1.md new file mode 100644 index 000000000..eed23a57f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-1.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006814342 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814342.xml +--- + +###### Article L112-1 + +Le droit de construire est attaché à la propriété du sol. Il s'exerce dans le +respect des dispositions législatives et réglementaires relatives à +l'utilisation du sol.
+ +Le rapport entre la surface de plancher d'une construction et la surface de +terrain sur laquelle cette construction est ou doit être implantée définit la +densité de construction.
+ +Une densité égale à 1 constitue la limite légale de densité. Pour la ville de +Paris, ce chiffre est fixé à 1,5.
+ +Au-delà de cette limite, appelée "plafond légal de densité", l'exercice du droit +de construire relève de la collectivité dans les conditions fixées par les +dispositions du présent chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-2.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-2.md new file mode 100644 index 000000000..ac5852d5e --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-2.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006814348 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814348.xml +--- + +###### Article L112-2 + +L'édification d'une construction d'une densité excédant le plafond légal est +subordonnée au versement par le bénéficiaire de l'autorisation de construire +d'une somme égale à la valeur du terrain dont l'acquisition serait nécessaire +pour que la densité de la construction n'excède pas ce plafond.
+ +L'attribution, expresse ou tacite, du permis de construire entraîne pour le +bénéficiaire de l'autorisation de construire l'obligation d'effectuer ce +versement. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-3.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-3.md new file mode 100644 index 000000000..dd22ee95b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-3.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006814355 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814355.xml +--- + +###### Article L112-3 + +Lorsqu'une construction nouvelle est édifiée sur un terrain qui comprend un +bâtiment qui n'est pas destiné à être démoli, la densité est calculée en +ajoutant sa surface de plancher à celle de la construction nouvelle. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-4.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-4.md new file mode 100644 index 000000000..a5fbafc4b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-4.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006814360 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814360.xml +--- + +###### Article L112-4 + +Lorsqu'une construction est édifiée sur un terrain qui, à la date d'entrée en +vigueur du titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975 comportait déjà un +ou des bâtiments ayant une surface de plancher supérieure au plafond légal de +densité, le versement n'est dû qu'à concurrence de la surface de plancher +excédant la surface déjà construite.
+ +Toutefois, les dispositions de l'alinéa précédent ne sont pas applicables aux +bâtiments ayant fait l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité.
+ +La reconstruction ultérieure d'un bâtiment pour lequel le versement prévu à +l'article L. 112-2 a été effectué ne peut donner lieu à un nouveau versement +qu'à concurrence de la densité excédant celle du bâtiment initialement +construit. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-5.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-5.md new file mode 100644 index 000000000..7abf400b5 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-5.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814699 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/46/LEGIARTI000006814699.xml +--- + +###### Article L112-5 + +Lorsqu'une construction est édifiée sur une partie détachée d'un terrain déjà +bâti, la densité est calculée, par rapport à l'ensemble du terrain primitif, en +ajoutant à la surface de plancher existante, celle de la construction nouvelle. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-6.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-6.md new file mode 100644 index 000000000..a8e6159db --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-6.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814701 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814701.xml +--- + +###### Article L112-6 + +Les modalités d'établissement et d'affectation du versement résultant du +dépassement du plafond légal de densité sont déterminées par les articles L. +333-1 à L. 333-16. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-7.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-7.md new file mode 100644 index 000000000..836c2a0a9 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_ii/article_l112-7.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1977-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006814363 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X112L07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/43/LEGIARTI000006814363.xml +--- + +###### Article L112-7 + +Des décrets en Conseil d'Etat déterminent, en tant que de besoin, les modalités +d'application du présent chapitre et, notamment, les conditions dans lesquelles +est déterminée la surface de plancher développée hors oeuvre, prise en compte +pour l'application du plafond légal de densité institué par l'article L. 112-2. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/README.md new file mode 100644 index 000000000..8ef8dc5f3 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGISCTA000006158546 +--- + +##### Chapitre III : Dispositions transitoires. + +- [Article L113-1](article_l113-1.md) +- [Article L113-2](article_l113-2.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-1.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-1.md new file mode 100644 index 000000000..df3c5e3e8 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-1.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814703 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X113L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814703.xml +--- + +###### Article L113-1 + +Ne sont pas soumises aux dispositions du chapitre II du présent titre les +constructions régies par les dispositions des articles 25 et 26 de la loi n. +70-612 du 10 juillet 1970, ainsi que celles réalisées dans les zones à urbaniser +en priorité ou dans les zones créées avant l'institution des zones d'aménagement +concerté et qui ont été exclues du champ d'application de la taxe locale +d'équipement par arrêté du préfet.
+ +Il en est de même : Des constructions réalisées dans les zones de résorption de +l'habitat insalubre, d'aménagement ou de rénovation, créées avant le 1er +novembre 1975 et dont le bilan financier aura été approuvé avant le 1er novembre +1976 ; Des constructions réalisées dans les zones de résorption de l'habitat +insalubre, d'aménagement ou de rénovation dont la création a été demandée avant +le 1er novembre 1975, par délibération du conseil municipal ou de l'organe +délibérant de l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant +compétence en matière d'urbanisme, à la condition : a) Que l'organisme chargé de +l'aménagement de la zone et la commune ou le groupement de communes aient +acquis, antérieurement au 1er novembre 1975 par des actes ayant date certaine, +des terrains représentant au moins le tiers de la surface de la zone ; b) Que le +bilan financier soit approuvé avant le 1er novembre 1976.
+ +Les dispositions des alinéas précédents cessent d'être applicables en cas de +suppression de la zone ou une fois sa réalisation achevée. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-2.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-2.md new file mode 100644 index 000000000..5fd8101ec --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_ier/chapitre_iii/article_l113-2.md @@ -0,0 +1,43 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006814704 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X113L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/47/LEGIARTI000006814704.xml +--- + +###### Article L113-2 + +Les dispositions du chapitre II du présent titre sont applicables aux permis de +construire délivrés et aux déclarations préalables déposées après la date +d'entrée en vigueur du titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975. Dans +les zones visées à l'article L. 333-8, elles ne sont applicables qu'aux +conventions d'aménagement et aux traités de concession signés postérieurement à +cette date, sous réserve des dispositions de l'article L. 113-1.
+ +Elles ne sont pas applicables aux demandes de permis de construire déposées +avant le 1er novembre 1975, ou à celles déposées avant le 1er avril 1976 lorsque +l'ensemble des terrains qu'elles concernent a fait l'objet d'une mutation ayant +acquis date certaine avant le 1er novembre 1975, soumise au régime de la taxe +sur la valeur ajoutée ou aux dispositions des articles 1032 ou 1042 du code +général des impôts.
+ +Pour les permis de construire délivrés entre la date d'entrée en vigueur du +titre Ier de la loi n. 75-1328 du 31 décembre 1975 et le 30 juin 1976, et +concernant les constructions dont la densité excède le plafond légal défini à +l'article L. 112-1, le constructeur ne sera tenu de payer que 25 p. 100 du +montant du versement fixé conformément à l'article L. 112-2. A compter du 1er +juillet 1976 ce pourcentage est augmenté de 5 p. 100 tous les mois jusqu'à ce +qu'il atteigne 100 p. 100.
+ +Dans le cas de la délivrance d'un permis de construire à la suite de +l'annulation pour excès de pouvoir ou du retrait d'une décision de refus de +permis de construire ou de sursis à statuer le montant du versement sera fixé à +la somme qui aurait été due par le constructeur si le permis de construire avait +été délivré à la date d'intervention de la décision illégale de refus ou de +sursis à statuer.
+ +Les dispositions des alinéas 2, 3 et 4 du présent article ne sont pas +applicables dans les zones visées aux articles L. 333-7 et L. 333-8. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/README.md b/partie_legislative/livre_ii/README.md index c509dcd74..8dd40abd5 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/README.md @@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128557 ### Livre II : Préemption et réserves foncières +- [Titre Ier : Droits de préemption](titre_ier) - [Titre II : Réserves foncières et concession de l'usage de certains terrains urbains.](titre_ii) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md new file mode 100644 index 000000000..c8e49d6f5 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1985-07-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143285 +--- + +#### Titre Ier : Droits de préemption + +- [Chapitre IV : Dispositions diverses communes aux zones d'intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires de zones d'aménagement différé.](chapitre_iv) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md new file mode 100644 index 000000000..cd35948ac --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGISCTA000020831950 +--- + +##### Chapitre IV : Dispositions diverses communes aux zones d'intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires de zones d'aménagement différé. + +- [Article L214-1](article_l214-1.md) +- [Article L214-2](article_l214-2.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-1.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-1.md new file mode 100644 index 000000000..be79d7f2a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-1.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815136 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X214L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815136.xml +--- + +###### Article L214-1 + +Pour l'application des chapitres Ier, II et III du présent titre, sont +considérés comme des établissement publics groupant plusieurs communes et ayant +compétence en matière d'urbanisme, les établissements publics qui, en vertu de +la loi ou de leurs statuts, sont compétents pour l'élaboration des documents +d'urbanisme et la réalisation de zones d'aménagement concerté. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-2.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-2.md new file mode 100644 index 000000000..8f12fbe3a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/article_l214-2.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815138 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X214L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815138.xml +--- + +###### Article L214-2 + +En cas d'acquisition d'un bien par voie de préemption, le prix du bien devra +être réglé par le titulaire du droit de préemption ou son délégué, au plus tard +dix mois après sa décision d'acquérir le bien au prix indiqué par le vendeur ou +accepté par celui-ci, ou six mois après la décision définitive de la juridiction +de l'expropriation.
+ +/M/A défaut de paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa précédent, le +bien est rétrocédé de plein droit au propriétaire qui peut l'aliéner +librement/M/LOI 1285 ART. 55: En l'absence de paiement, ou, s'il y a obstacle au +paiement, de consignation de la somme due à l'expiration du délai prévu à +l'alinéa précédent, le titulaire du droit de préemption est tenu sur demande du +propriétaire, de lui rétrocéder le bien acquis par voie de préemption ; la +demande doit être faite à peine de forclusion dans les trois mois de +l'expiration du délai imparti pour le paiement ou la consignation. Le +propriétaire peut alors aliéner librement le bien ainsi rétrocédé//. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/README.md index e96d06e25..4ba3519a5 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/README.md @@ -8,4 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143299 - [Chapitre I : Fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme (FNAFU).](chapitre_i) - [Chapitre II : Participation des constructeurs et des lotisseurs](chapitre_ii) +- [Chapitre III : Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité.](chapitre_iii) - [Chapitre IV : Dispositions diverses.](chapitre_iv) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/README.md index cfcd91156..d426bbae4 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/README.md @@ -6,5 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175667 ###### Section 1 : Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols. +- [Article L332-2](article_l332-2.md) +- [Article L332-3](article_l332-3.md) - [Article L332-4](article_l332-4.md) - [Article L332-5](article_l332-5.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-2.md new file mode 100644 index 000000000..295c4b788 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-2.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815602 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L02AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815602.xml +--- + +###### Article L332-2 + +La participation mentionnée à l'article L. 332-1 est égale à la valeur de la +surface supplémentaire de terrain qui aurait été nécessaire pour l'édification +de la construction si le coefficient d'occupation du sol avait été respecté.
+ +Cette valeur est celle du terrain déterminée comme si les possibilités maximales +de construction qu'il peut supporter résultaient de la seule application du +coefficient d'occupation du sol. Elle est déclarée par le constructeur lorsqu'il +demande le permis de construire. En l'absence de déclaration, le dossier de +permis de construire est considéré comme incomplet et ne peut être instruit.
+ +A défaut d'accord amiable entre l'administration et le constructeur, il est +procédé conformément aux articles L. 333-1 et L. 333-2.
+ +Par dérogation aux dispositions des premier et deuxième alinéas du présent +article, aucune participation n'est due pour la partie de la surface +supplémentaire de terrain qui fait l'objet du versement prévu à l'article L. +112-2, y compris dans les cas visés à l'article L. 113-2 (alinéa 3). diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-3.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-3.md new file mode 100644 index 000000000..f8e830eeb --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_ii/section_1/article_l332-3.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815604 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X332L03AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815604.xml +--- + +###### Article L332-3 + +La participation est perçue au profit de la commune ou, s'il en existe un, de +l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant compétence en +matière d'urbanisme. Elle doit recevoir l'affectation prévue à l'article L. +333-3. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/README.md new file mode 100644 index 000000000..e33fa07fd --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/README.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGISCTA000006158592 +--- + +##### Chapitre III : Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité. + +- [Article L333-1](article_l333-1.md) +- [Article L333-2](article_l333-2.md) +- [Article L333-3](article_l333-3.md) +- [Article L333-4](article_l333-4.md) +- [Article L333-5](article_l333-5.md) +- [Article L333-6](article_l333-6.md) +- [Article L333-7](article_l333-7.md) +- [Article L333-8](article_l333-8.md) +- [Article L333-9](article_l333-9.md) +- [Article L333-10](article_l333-10.md) +- [Article L333-11](article_l333-11.md) +- [Article L333-12](article_l333-12.md) +- [Article L333-13](article_l333-13.md) +- [Article L333-14](article_l333-14.md) +- [Article L333-15](article_l333-15.md) +- [Article L333-16](article_l333-16.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-1.md new file mode 100644 index 000000000..342f719db --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-1.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815402 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815402.xml +--- + +###### Article L333-1 + +Lors du dépôt de la demande de permis de construire relatif à une construction +d'une densité excédant le plafond légal de densité, le demandeur doit déclarer +la valeur du terrain sur lequel la construction doit être édifiée.
+ +En l'absence de déclaration, le dossier de permis de construire est considéré +comme incomplet et ne peut être instruit.
+ +La valeur du terrain est appréciée à la date du dépôt de la demande de permis de +construire.
+ +L'administration peut contester la valeur qui lui est soumise. Elle doit +notifier par écrit au constructeur la valeur qu'elle estime devoir être retenue. +En cas de désaccord persistant entre l'administration et le constructeur, la +valeur du terrain est fixée par la juridiction compétente en matière +d'expropriation saisie par la partie la plus diligente.
+ +L'existence d'un désaccord sur la valeur du terrain à retenir est sans effet sur +la délivrance du permis de construire. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-10.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-10.md new file mode 100644 index 000000000..b1719c5ac --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-10.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815405 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L10AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815405.xml +--- + +###### Article L333-10 + +Le tribunal de grande instance de la situation de l'immeuble, statuant soit en +matière correctionnelle en application de l'article L. 480-5 du code de +l'urbanisme, soit en matière civile dans le cas visé à l'article L. 480-6 du +même code, peut ordonner la démolition, totale ou partielle, d'une construction +dont la densité excède le plafond légal :
+ +a) Qui a été édifiée sans autorisation ;
+ +b) Qui a été édifiée en infraction aux obligations résultant de +l'autorisation.
+ +Dans tous les cas où il n'y aura pas démolition, et sans préjudice des sanctions +prévues à l'article L. 480-4 du code de l'urbanisme, le constructeur sera tenu +d'effectuer un versement dont le montant sera trois fois celui qui aurait été dû +si la construction avait été régulièrement autorisée.
+ +Ce versement, qui constitue une créance du Trésor immédiatement exigible en +totalité, est attribué conformément aux articles L. 333-3, L. 333-4 et L. 333-6. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-11.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-11.md new file mode 100644 index 000000000..44cf7512f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-11.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815408 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L11AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815408.xml +--- + +###### Article L333-11 + +A défaut de paiement dans les délais impartis, l'indemnité de retard prévue au +premier alinéa de l'article 1727 du code général des impôts est due par le +redevable du versement.
+ +Le recouvrement, tant de la créance du Trésor que de l'indemnité de retard, est +poursuivi dans les conditions fixées aux articles 1915 à 1918 du code précité. +Il est garanti par le privilège du Trésor prévu à l'article 1929-1 du même code +et, à défaut d'un engagement solidaire contracté dans le délai d'un mois à +compter de la date de la délivrance de l'autorisation de construire par une ou +plusieurs personnes physiques ou morales agréées comme caution par le comptable +des impôts, par un hypothèque légale portant sur le terrain et sur les +constructions.
+ +Sont tenus solidairement au versement prévu à l'article L. 112-2 :
+ +a) Les banques, établissements financiers ou sociétés de caution mutuelle qui +sont garants de l'achèvement de la construction ;
+ +b) Les titulaires successifs de l'autorisation de construire ainsi que leurs +ayants-cause autres que les personnes qui ont acquis les droits sur l'immeuble à +construire en vertu d'un contrat régi par la loi n. 67-3 du 3 janvier 1967 +relative aux ventes d'immeubles à construire. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-12.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-12.md new file mode 100644 index 000000000..ce51642dc --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-12.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815409 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L12AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815409.xml +--- + +###### Article L333-12 + +Le versement prévu à l'article L. 112-2 constitue, au point de vue fiscal, un +élément du prix de revient du terrain sur lequel est édifiée la construction.
+ +Il donne lieu à l'application d'un prélèvement pour frais d'assiette et de +perception qui reçoit l'affectation prévue à l'article 1646 du code général des +impôts. Le taux de ce prélèvement, fixé par décret en Conseil d'Etat, ne peut +excéder 2 p. 100 de la valeur à laquelle il s'applique et décroît avec +l'augmentation de celle-ci.
+ +L'action en recouvrement du versement dont dispose l'administration peut être +exercée jusqu'à l'expiration de la quatrième année suivant celle au cours de +laquelle le permis de construire a été délivré comme tacitement accordé. La +prescription de l'action de l'administration est interrompue dans les conditions +indiquées à l'article 1975 du code général des impôts. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-13.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-13.md new file mode 100644 index 000000000..89a24abaa --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-13.md @@ -0,0 +1,35 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815410 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L13AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815410.xml +--- + +###### Article L333-13 + +L'annulation du permis de construire ou l'intervention d'un acte administratif +constatant la péremption du permis entraîne de plein droit la restitution au +constructeur du montant du versement effectué, à l'exception du prélèvement visé +à l'article L. 333-12. Il en est de même, en cas de démolition ordonnée par +autorité de justice pour violation d'une servitude de droit privé, d'une +construction édifiée après délivrance d'un permis de construire qui a donné lieu +au versement visé à l'article L. 112-2.
+ +L'expropriation pour cause d'utilité publique d'un terrain pour lequel le +constructeur a effectué le versement prévu à l'article L. 112-2 mais sur lequel +les constructions prévues n'ont pas encore été réalisées, entraîne de plein +droit la restitution prévue à l'alinéa précédent. Dans ce cas, à cette +restitution qui est exclusive de toute indemnité de ce chef au titre du droit de +l'expropriation, doit être ajouté le paiement par l'expropriant des intérêts au +taux légal qui ont couru entre la date de publication de l'acte déclarant +d'utilité publique l'opération et celle de la restitution.
+ +Lorsque, par suite de la délivrance d'un permis de construire modificatif, la +surface développée hors oeuvre de la construction initialement autorisée est +réduite, le montant du versement prévu à l'article L. 112-2 est rèduit à due +concurrence. Au cas où un versement excédentaire aurait été opéré, l'excédent +sera restitué au constructeur à l'exception du prélèvement visé à l'article L. +333-12. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-14.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-14.md new file mode 100644 index 000000000..e08ce495a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-14.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815411 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L14AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815411.xml +--- + +###### Article L333-14 + +Sans préjudice des règles posées en matière de poursuites par l'article 1917 +(alinéa 3) du code général des impôts, les litiges relatifs au versement prévu à +l'article L. 112-2 sont, à l'exception de ceux relatifs à la détermination de la +valeur vénale, de la compétence des tribunaux administratifs.
+ +Sauf lorsqu'elles concernent la valeur vénale du terrain, les réclamations sont +présentées, instruites et jugées selon les règles de procédure applicables en +matière de contributions directes.
+ +L'administration compétente pour statuer sur les réclamations et produire ses +observations sur les recours contentieux autres que ceux relatifs à la +détermination de la valeur vénale du terrain et au recouvrement, est celle de +l'équipement. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-15.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-15.md new file mode 100644 index 000000000..861b4486c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-15.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815412 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L15AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815412.xml +--- + +###### Article L333-15 + +Pour l'application des dispositions du présent chapitre, sont considérés comme +des établissements publics groupant plusieurs communes et ayant compétence en +matière d'urbanisme, les établissements publics qui, en vertu de la loi ou de +leurs statuts, sont compétents pour l'élaboration des documents d'urbanisme et +la réalisation de zones d'aménagement concerté. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-16.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-16.md new file mode 100644 index 000000000..6b6df16eb --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-16.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815413 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L16AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815413.xml +--- + +###### Article L333-16 + +Des décrets en Conseil d'Etat déterminent, en tant que de besoin, les modalités +d'application du présent chapitre et, notamment, les conditions dans lesquelles +sera calculée la surface des terrains prise en compte pour l'application du +plafond légal de densité dans les zones visées aux articles L. 333-7 et L. 333-8 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-2.md new file mode 100644 index 000000000..27681c401 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-2.md @@ -0,0 +1,40 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815621 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815621.xml +--- + +###### Article L333-2 + +Le montant du versement défini à l'article L. 112-2 est dû par le bénéficiaire +de l'autorisation de construire. En cas de désaccord sur la valeur du terrain, +il est provisoirement arrêté, puis mis en recouvrement sur la base de +l'estimation administrative.
+ +Il doit être effectué à la recette des impôts de la situation des biens en trois +fractions légales.
+ +Le paiement du premier tiers est exigible à l'expiration du délai de trois mois +à compter de la délivrance du permis de construire, celui du deuxième à +l'expiration d'un délai de six mois à compter de ladite délivrance, et celui du +troisième à l'expiration d'un délai de dix-huit mois à compter de la même +date.
+ +Après décision définitive de la juridiction de l'expropriation, il est procédé, +selon le cas, à la mise en recouvrement d'une somme complémentaire ou à la +restitution du montant excédentaire. Le paiement du complément doit intervenir +en même temps que le paiement de la troisième partie du versement ou, au plus +tard, dans les six mois de la notification de l'avis de mise en recouvrement du +complément.
+ +La juridiction de l'expropriation doit se prononcer dans les six mois de sa +saisine ; en cas d'appel de sa décision, la juridiction d'appel doit statuer +dans les six mois de l'appel.
+ +Le montant donnant lieu à restitution est majoré des intérêts au taux légal +courus depuis la date à laquelle la première fraction du versement a été +acquittée. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-3.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-3.md new file mode 100644 index 000000000..4af2300fe --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-3.md @@ -0,0 +1,42 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006815624 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815624.xml +--- + +###### Article L333-3 + +Les trois quarts du produit des versements au double du plafond légal sont +attribués à la commune ou, s'il en existe un, à l'établissement public groupant +plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme, sur le territoire +desquels se trouve située la construction.
+ +Les sommes ainsi versées sont inscrites à la section d'investissement du budget +de la commune ou de l'établissement public groupant plusieurs communes et +doivent être affectées au financement :
+ +a) De la constitution d'espaces verts publics ;
+ +b) D'acquisitions foncières en vue de la réalisation de logements sociaux et +d'équipements collectifs ;
+ +c) Des acquisitions réalisées dans les zones d'intervention foncière et dans les +zones d'aménagement différé ;
+ +d) Des dépenses faites ou des subventions attribuées pour la restauration +d'édifices classés ou inscrits ainsi que pour la réhabilitation d'immeubles +anciens compris dans un secteur sauvegardé, dans un périmètre de restauration +immobilière, ou dans un site classé ou inscrit, dans la mesure ou l'occupation +de ces locaux répond à des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat ;
+ +e) De la construction d'immeubles d'habitation à usage locatif par les offices +publics et les sociétés d'habitation à loyer modéré ainsi que par les organismes +qui procèdent au logement des travailleurs immigrés.
+ +Les sommes collectées au titre des dispositions qui précèdent devront être +versées aux communes ou aux établissements publics groupant plusieurs communes, +pour la part leur revenant dans les trois mois suivant leur encaissement. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-4.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-4.md new file mode 100644 index 000000000..a82339a5f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-4.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006815635 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815635.xml +--- + +###### Article L333-4 + +Dans la région parisienne, les communes ou les établissements publics groupant +plusieurs communes ne reçoivent que la moitié du produit visé à l'article L. +333-3 (1er alinéa).
+ +Le quart de ce même produit est attribué au district de la région parisienne qui +doit l'affecter, pour la moitié au moins au financement :
+ +a) D'actions concourant à la mise en oeuvre d'une politique sociale de l'habitat +en vue notamment de permettre aux populations aux ressources modestes de rester +ou de revenir dans les centres villes ;
+ +b) De la constitution d'espaces verts publics. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-5.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-5.md new file mode 100644 index 000000000..83040b888 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-5.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006815628 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815628.xml +--- + +###### Article L333-5 + +Par exception aux dispositions des articles L. 333-3 et L. 333-4, sont +attribuées en totalité à la commune ou à l'établissement public groupant +plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme, les sommes +versées à concurrence de la densité comprise entre le plafond légal et une +densité double de ce plafond :
+ +a) Par les organismes visés à l'article 159 du code de l'urbanisme et de +l'habitation pour les constructions réalisées en application de l'article 153 du +même code ;
+ +b) Par les sociétés immobilières créées dans les départements d'outre-mer en +application de la loi n° 46-860 du 30 avril 1946, pour la construction +d'immeubles à caractère social ;
+ +c) Au titre d'opérations de rénovation urbaine ou de résorption de l'habitat +insalubre, que celles-ci soient réalisées directement par les communes ou les +établissements publics groupant plusieurs communes et ayant compétence en +matière d'urbanisme ou qu'elles soient confiées par convention à des organismes +habilités soumis à la tutelle de la puissance publique, à la condition que ces +opérations comprennent un pourcentage de logements sociaux et d'équipements +collectifs à caractère social, fixé par les décrets prévus à l'article L. +333-16. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-6.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-6.md new file mode 100644 index 000000000..6b70f4036 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-6.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1982-12-30 +Identifiant: LEGIARTI000006815630 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815630.xml +--- + +###### Article L333-6 + +Le quart restant du produit mentionné à l'article L. 333-3, alinéa premier, +ainsi que la totalité du produit des versements effectués au titre des densités +excédant le double du plafond légal seront versés au fonds d'équipement des +collectivités locales, créé par la loi de finances rectificative n. 75-853 du 13 +septembre 1975 et feront l'objet d'une comptabilisation particulière.
+ +Les sommes ainsi comptabilisées seront employées dans des conditions qui seront +fixées par la loi prévue à l'article 13-III de la loi du 13 septembre 1975 +susvisée. Elles ne pourront être utilisées pour financer un remboursement de la +taxe à la valeur ajoutée supportée par les collectivités locales sur leurs +investissements. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-7.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-7.md new file mode 100644 index 000000000..80fc5d6d0 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-7.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815631 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815631.xml +--- + +###### Article L333-7 + +Lorsque la réalisation d'une zone d'aménagement concerté, d'une zone de +rénovation urbaine ou d'une zone de résorption de l'habitat insalubre est +effectuée en régie directe par la commune, un établissement public groupant +plusieurs communes ou un établissement public y ayant vocation, le versement +prévu à l'article L. 112-2 est à la charge du bénéficiaire de l'autorisation de +construire. Toutefois, la densité des constructions existantes et la surface +prise en compte pour déterminer si les constructions nouvelles dépassent le +plafond légal de densité, ainsi que la valeur des terrains, sont appréciées +globalement pour l'ensemble de la zone. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-8.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-8.md new file mode 100644 index 000000000..5980c821c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-8.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815633 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/56/LEGIARTI000006815633.xml +--- + +###### Article L333-8 + +Lorsque la réalisation d'une zone d'aménagement concerté, d'une zone de +rénovation urbaine ou d'une zone de résorption de l'habitat insalubre n'est pas +effectuée en régie directe, le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû non +par le constructeur mais par l'organisme chargé de l'aménagement de la zone. La +densité des constructions existantes et la surface prise en compte pour +déterminer si les constructions nouvelles dépassent le plafond légal de densité, +ainsi que la valeur des terrains, sont appréciées globalement pour l'ensemble de +la zone par la convention d'aménagement ou le traité de concession. Si la +commune ou l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant +compétence en matière d'urbanisme sur le territoire duquel est réalisée la zone +n'est pas partie à cette convention ou à ce traité, l'avis du conseil municipal +ou de l'organe délibérant de l'établissement public est recueilli avant la +fixation de la densité des constructions.
+ +Le montant du versement peut être révisé dans les mêmes formes que celles +prévues à l'alinéa précédent, lorsque les conditions de réalisation de +l'opération sont modifiées.
+ +Le paiement est effectué par l'aménageur à la recette des impôts de la situation +des biens dans les conditions fixées par la convention d'aménagement ou le +traité de concession. Il constitue pour l'aménageur une dépense inscrite au +bilan financier prévisionnel de la zone. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-9.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-9.md new file mode 100644 index 000000000..7f9c2a600 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_iii/chapitre_iii/article_l333-9.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1976-01-03 +Date de fin: 2000-12-14 +Identifiant: LEGIARTI000006815403 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X333L09AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815403.xml +--- + +###### Article L333-9 + +Les dispositions des articles L. 333-7 et L. 333-8 cessent d'être applicables à +compter de la suppression de la zone ou de son achèvement.