Loi n°62-848 du 26 juillet 1962 RELATIVE AU DROIT DE PREEMPTION DANS LES ZONES A URBANISER EN PRIORITE ET DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE, A LA JURIDICTION D'EXPROPRIATION ET AU MODE DE CALCUL DES INDEMNITES D'EXPROPRIATION
MODIFICATION DE L'OR 58997 DU 23-10-58. DE L'ART. 12 (CHAMBRE DE L'EXPROPRIATION). DE L'ART. 6 (POUR TENIR COMPTE DE LA MODIFICATION DE L'ART. 12). DE L'ART. 7 (AL. 2). DE L'ART. 21 (FIXATION DU MONTANT DES INDEMNITES). ABROGATION DE L'AL. 2 DE L'ART. 20. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684041 Ancien identifiant: 1LX962848 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/40/JORFTEXT000000684041.xml
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@ -8,4 +8,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558
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- [Zones d'intervention foncière.](zones_d_intervention_fonciere)
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- [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe)
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- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
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@ -1,11 +0,0 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143292
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#### Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.
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- [Article L213-1](article_l213-1.md)
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- [Article L213-2](article_l213-2.md)
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- [Article L213-3](article_l213-3.md)
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@ -1,48 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815110
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815110.xml
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###### Article L213-1
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Dès qu'il est saisi par une commune ou un groupement de communes d'une
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proposition de création d'une zone d'aménagement différé ou qu'il demande l'avis
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d'une commune ou d'un groupement de communes sur le projet de création d'une
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telle zone, le préfet peut prendre un arrêté délimitant le périmètre provisoire
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de la zone.<br />
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Ce périmètre ne peut dépasser les limites des territoires des communes ou
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groupements de communes demandeurs ou consultés. //LOI 1285 ART. 54: Il peut
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inclure en tout ou partie une ou plusieurs zones d'aménagement concerté//.<br />
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Lorsque le préfet prend un tel arrêté, la date de la publication de cet arrêté
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est substituée à celle de la décision administrative créant la zone pour
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l'application du /M/cinquième alinéa de l'article L. 212-2/M/LOI 1328: a du
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troisième alinéa de l'article L. 212-2,// du deuxième alinéa de l'article L.
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||||
212-2, et de l'article L. 212-6.<br />
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||||
A partir de cet arrêté et jusqu'à la publication de la décision administrative
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créant la zone d'aménagement différé, le préfet peut, au nom de l'Etat, exercer
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dans le périmètre provisoire le droit de préemption prévu par le présent
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titre.<br />
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Lors de la publication de la décision administrative créant la zone
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d'aménagement différé, les biens immobiliers ainsi acquis par l'Etat qui
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n'auront pas déjà été affectés à des fins d'intérêt général, seront, s'ils sont
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compris dans le périmètre définitif, cédés au titulaire du droit de préemption
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et, s'ils ne sont pas compris dans ce périmètre, rétrocédés à leurs anciens
|
||||
propriétaires /M/Sur la demande de ces derniers/M/LOI 1285: ou à leurs
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ayants-cause universels ou à titre universel, sur la demande de ces derniers,
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formulée au plus tard dans un délai de trois ans à compter de de la publication
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de la décision créant la zone//.<br />
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||||
L'imposition de la plus-value au titre de l'article 3 de la loi n. 63-1241 du 19
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||||
décembre 1963 repris aux articles 150 ter et suivants du code général des impôts
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ne sera mise éventuellement en recouvrement qu'après publication de la décision
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||||
administrative créant la zone d'aménagement différé et après paiement des
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||||
indemnités.
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@ -1,29 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1987-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815118
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815118.xml
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###### Article L213-2
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Si la décision administrative créant la zone d'aménagement différé n'est pas
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intervenue à l'expiration d'un délai de trois ans, à compter de la publication
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de l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire, cet arrêté devient
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caduc.<br />
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||||
Les biens immobiliers acquis par l'Etat en application des dispositions du
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quatrième alinéa de l'article L. 213-1, qui ne sont pas affectés à des fins
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d'intérêt général, sont alors rétrocédés à leurs anciens propriétaires /M/sur
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||||
leur demande /M/LOI 1285 ART. 54: ou leurs ayants-cause universels ou à titre
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universel sur demande de leur part formulée au plus tard dans un délai de trois
|
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ans à compter de la date à laquelle l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre
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provisoire est devenu caduc//.<br />
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Les dispositions du dernier alinéa de l'article L. 213-1 sont applicables, la
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date d'expiration du délai indiqué au premier alinéa ci-dessus étant substituée
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||||
à celle de publication de la décision administrative créant la zone
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||||
d'aménagement différé.
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@ -1,14 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1987-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815126
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815126.xml
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###### Article L213-3
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Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
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||||
d'application des articles L. 213-1 et L. 213-2.
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@ -6,11 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143291
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#### Zones d' aménagement différé.
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- [Article L212-1](article_l212-1.md)
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- [Article L212-2](article_l212-2.md)
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||||
- [Article L212-3](article_l212-3.md)
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||||
- [Article L212-4](article_l212-4.md)
|
||||
- [Article L212-5](article_l212-5.md)
|
||||
- [Article L212-6](article_l212-6.md)
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||||
- [Article L212-7](article_l212-7.md)
|
||||
- [Article L212-8](article_l212-8.md)
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||||
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@ -1,21 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1987-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815081
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815081.xml
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###### Article L212-1
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||||
Peuvent être créées, par décision administrative, sur proposition ou après
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consultation des communes ou groupements de communes intéressés, des zones
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||||
d'aménagement différé en vue notamment de la création ou de la rénovation de
|
||||
secteurs urbains, de la création de zones d'activité ou de la constitution des
|
||||
réserves foncières prévues à l'article L. 221-1.<br />
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||||
Un même terrain peut être compris à la fois dans une zone d'aménagement différé
|
||||
et dans une zone d'aménagement concerté définie conformément aux dispositions de
|
||||
l'article L. 311-1.
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@ -1,61 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1984-07-13
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||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815088
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815088.xml
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###### Article L212-2
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||||
Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption sur les aliénations
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||||
d'immeubles visées à l'article L. 211-2 (alinéa 1er) est ouvert soit à une
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||||
collectivité publique, soit à un établissement public figurant sur une liste
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||||
fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société d'économie mixte
|
||||
titulaire d'une concession en application /M/Des articles L. 321-1 et R.
|
||||
321-1/M/LOI 1285 ART. 53 et ART. 61: de l'article L. 321 (1er alinéa), soit à un
|
||||
office public d'aménagement et de construction, soit à un office public
|
||||
d'habitation à loyer modéré à compétence étendue//.<br />
|
||||
|
||||
Le droit de préemption prévu à l'alinéa précédent peut être exercé pendant une
|
||||
période de quatorze ans à compter de la publication de la décision
|
||||
administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui
|
||||
est dit à l'article L. 213-1.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé, payé ou, le cas
|
||||
échéant, consigné selon les règles applicables en matière d'expropriation.
|
||||
Toutefois dans ce cas :<br />
|
||||
|
||||
a) La date de référence pour la prise en considération de l'usage effectif des
|
||||
immeubles et droits immobiliers prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n.
|
||||
58-997 du 23 octobre 1958 est un an avant la publication de l'acte instituant la
|
||||
zone ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les améliorations apportées postérieurement à la création de la zone
|
||||
d'aménagement différé ne seront pas présumées revêtir un caractère spéculatif
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Les accords amiables visés au III de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997
|
||||
précitée sont ceux intervenus à l'intérieur de la zone d'aménagement différé.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article L. 211-9 sont applicables dans le périmètre de la
|
||||
zone d'aménagement différé.<br />
|
||||
|
||||
En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption
|
||||
produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce
|
||||
qui concerne l'extinction des droits réels et personnels.<br />
|
||||
|
||||
L'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale, un établissement
|
||||
public ou une société d'économie mixte qui n'exerce pas le droit de préemption
|
||||
dont cette personne morale a été investie en vertu de l'alinéa premier du
|
||||
présent article ou qui n'acquiert pas un bien dont l'acquisition lui est
|
||||
demandée au titre de l'article L. 212-3. Sauf dans le cas où le bien immobilier
|
||||
ainsi acquis a déjà été affecté à des fins d'intérêt général, il sera cédé au
|
||||
titulaire du droit de préemption à la condition que ce dernier justifie de
|
||||
projets d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit à des fins d'intérêt
|
||||
général et que sa demande soit formulée dans l'année qui suit la période
|
||||
d'exercice du droit de préemption. Les dispositions du troisième alinéa de
|
||||
l'article L. 211-2 s'appliquent dans le périmètre des zones d'aménagement
|
||||
différé.
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@ -1,39 +0,0 @@
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|||
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815093
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815093.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L212-3
|
||||
|
||||
Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant une zone
|
||||
d'aménagement différé ou portant délimitation de son périmètre provisoire, ainsi
|
||||
que ses ayants-cause universels ou à titre universel, peut, à l'expiration d'un
|
||||
délai d'un an à dater de l'un ou de l'autre de ces actes, demander au titulaire
|
||||
du droit de préemption de procéder à l'acquisition de son bien à un prix fixé, à
|
||||
défaut d'accord amiable, /M/Comme en matière d'expropriation/M/LOI 1285 ART.
|
||||
55:<br />
|
||||
|
||||
par la juridiction de l'expropriation//. Le délai d'un an prévu ci-dessus n'est
|
||||
pas opposable en cas d'aliénation pour payer des droits de mutation à titre
|
||||
gratuit ou des soultes de partage.<br />
|
||||
|
||||
Dans un délai de six mois à compter de ladite demande le titulaire du droit de
|
||||
préemption doit soit décider d'acquérir le bien au prix demandé ou à celui qui
|
||||
sera fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, soit faire
|
||||
connaître sa décision de ne pas donner suite à la demande dont il a été
|
||||
saisi.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition, il devra régler le prix au plus tard six mois après sa
|
||||
décision d'acquérir le bien au prix demandé ou après la décision définitive de
|
||||
la juridiction de l'expropriation.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus, à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||
les six mois, ou en cas de non paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa
|
||||
précédent, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption. Dans ce
|
||||
dernier cas, il est, sur sa demande, rétrocédé au propriétaire //LOI 1285 ART.
|
||||
54: ou à ses ayants-cause universels ou à titre universel//.
|
|
@ -1,29 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815096
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815096.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-4
|
||||
|
||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption lui a notifié sa décision d'exercer
|
||||
ce droit, ainsi que dans le cas où il a sollicité l'acquisition de son bien dans
|
||||
les conditions fixées par l'article L. 212-3 (1er alinéa), le propriétaire est
|
||||
tenu d'informer les locataires ou les preneurs occupant le bien et de les faire
|
||||
connaître au titulaire du droit de préemption. Le propriétaire doit également
|
||||
informer ses locataires ou preneurs de la décision prise par le titulaire du
|
||||
droit de préemption en application de l'article L. 212-3 (2. alinéa).<br />
|
||||
|
||||
Dès qu'il est informé dans les conditions prévues à l'alinéa précédent, le
|
||||
locataire ou preneur peut faire connaître au propriétaire et au titulaire du
|
||||
droit de préemption son intention de quitter les lieux avant l'expiration du
|
||||
bail ; le propriétaire et le titulaire du droit de préemption ne peuvent,
|
||||
quelles que soient les clauses du bail, ni s'opposer, ni réclamer au locataire
|
||||
ou preneur une indemnité à ce titre. Le locataire ou preneur peut également
|
||||
demander la fixation du montant des indemnités auxquelles il peut prétendre. En
|
||||
cas de litige, ces indemnités sont fixées par la juridiction compétente en
|
||||
matière d'expropriation.
|
|
@ -1,28 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815101
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815101.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-5
|
||||
|
||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption est devenu propriétaire du bien,
|
||||
soit par exercice du droit de préemption, soit dans le cas prévu par l'article
|
||||
L. 212-3, le locataire ou le preneur peut à tout moment lui déclarer son
|
||||
intention de quitter les lieux et de résilier le bail. Le titulaire du droit de
|
||||
préemption ne peut, quelles que soient les clauses du bail, ni s'y opposer, ni
|
||||
réclamer au locataire ou preneur une indemnité à ce titre.<br />
|
||||
|
||||
La déclaration visée à l'alinéa ci-dessus est notifiée au titulaire du droit de
|
||||
préemption par acte extra-judiciaire . Sauf acceptation d'un délai plus long par
|
||||
ledit titulaire, cette déclaration prend effet au plus tard dix-huit mois après
|
||||
la date à laquelle elle a été notifiée.<br />
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption est tenu de verser au locataire ou preneur
|
||||
sortant des lieux les indemnités auxquelles celui-ci peut prétendre, notamment
|
||||
celles qui peuvent lui être dues à raison des améliorations qu'il a apportées au
|
||||
fonds loué.
|
|
@ -6,9 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143290
|
|||
|
||||
#### Zones d'intervention foncière.
|
||||
|
||||
- [Article L211-4](article_l211-4.md)
|
||||
- [Article L211-5](article_l211-5.md)
|
||||
- [Article L211-7](article_l211-7.md)
|
||||
- [Article L211-8](article_l211-8.md)
|
||||
- [Article L211-9](article_l211-9.md)
|
||||
- [Article L211-10](article_l211-10.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,39 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815058
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815058.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-4
|
||||
|
||||
Ne sont pas soumis à ce droit de préemption :<br />
|
||||
|
||||
a) Les immeubles bâtis, pendant une période de dix ans à compter de leur
|
||||
achèvement ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les immeubles construits par les organismes visés à l'article 159 du code de
|
||||
l'urbanisme et de l'habitation et qui sont leur propriété //LOI 1285 ART. 55:
|
||||
ainsi que ceux construits par les sociétés coopératives H.L.M. de
|
||||
location-attribution// c) Les immeubles inclus dans une zone d'aménagement
|
||||
différé ou dans un périmètre provisoire de zone d'aménagement différé créés
|
||||
antérieurement à l'institution de la zone d'intervention foncière. //LOI 1285
|
||||
ART. 55:<br />
|
||||
|
||||
d) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire
|
||||
dans les conditions prévues par les articles 1601-1 et suivants du code civil
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
e) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de
|
||||
la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971, qui font l'objet d'une cession avant
|
||||
l'achèvement de l'immeuble ou pendant une période de dix ans à compter de son
|
||||
achèvement ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée
|
||||
dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application de l'article 1er
|
||||
(2.) de la loi n. 66-455 du 2 juillet 1966 modifiée par l'ordonnance n. 67-837
|
||||
du 28 septembre 1967, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la même
|
||||
loi//.
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1977-01-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815069
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815069.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-7
|
||||
|
||||
Le droit de préemption est ouvert de plein droit à la commune, ou, s'il en
|
||||
existe un, à l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme .<br />
|
||||
|
||||
La commune ou l'établissement public intéressé peut déléguer ce droit à
|
||||
l'occasion de l'aliénation d'un immeuble ou pour une partie de la zone
|
||||
d'intervention foncière, soit à un office public d'habitations à loyer modéré ou
|
||||
à un office d'aménagement et de construction, soit à un établissement public
|
||||
visé à l'article L. 321-1 1er alinéa, soit à une société d'économie mixte dans
|
||||
laquelle la majorité du capital est détenue par l'Etat, des collectivités
|
||||
locales ou des établissements publics, lorsque cet établissement ou cette
|
||||
société figure sur une liste fixée par décret en Conseil d'Etat.
|
|
@ -7,5 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143285
|
|||
#### Titre Ier : Droits de préemption
|
||||
|
||||
- [Chapitre Ier : Droit de préemption urbain](chapitre_ier)
|
||||
- [CHAPITRE II : Zones d'aménagement différé.](chapitre_ii)
|
||||
- [CHAPITRE III : Dispositions communes au droit de préemption urbain et aux zones d'aménagement différé.](chapitre_iii)
|
||||
- [Chapitre VI : Dispositions particulières aux jardins familiaux](chapitre_vi)
|
||||
|
|
|
@ -7,5 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158679
|
|||
##### Chapitre Ier : Droit de préemption urbain
|
||||
|
||||
- [Article L211-1](article_l211-1.md)
|
||||
- [Article L211-2](article_l211-2.md)
|
||||
- [Article L211-3](article_l211-3.md)
|
||||
- [Article L211-4](article_l211-4.md)
|
||||
- [Article L211-5](article_l211-5.md)
|
||||
- [Article L211-6](article_l211-6.md)
|
||||
- [Article L211-7](article_l211-7.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-07-19
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815041
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815041.xml
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815042
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815042.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-1
|
||||
|
||||
Un droit de préemption urbain, soumis aux dispositions du présent chapitre, est
|
||||
institué sur l'étendue des zones urbaines et des zones d'urbanisation future,
|
||||
délimitées par les plans d'occupation des sols rendus publics ou approuvés.<br />
|
||||
Les communes dotées d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé
|
||||
peuvent, par délibération, instituer un droit de préemption urbain sur tout ou
|
||||
partie des zones urbaines et des zones d'urbanisation futures délémitées par ce
|
||||
plan ainsi que sur tout ou partie de leur territoire couvert par un plan
|
||||
d'aménagement de zone approuvé en application de l'article L.311-4 ou par un
|
||||
plan de sauvegarde et de mise en valeur rendu public ou approuvé en application
|
||||
de l'article L.313-1.<br />
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption est ouvert de plein droit à la commune. Le conseil
|
||||
municipal peut décider de le supprimer sur tout ou partie des zones considéres.
|
||||
Il peut ultérieurement le rétablir dans les mêmes conditions.
|
||||
Ce droit de préemption est ouvert à la commune. Le conseil municipal peut
|
||||
décider de le supprimer sur tout ou partie des zones considéres. Il peut
|
||||
ultérieurement le rétablir dans les mêmes conditions.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'un lotissement a été autorisé ou une zone d'aménagement concerté créée,
|
||||
la commune peut exclure du champ d'application du droit de préemption urbain la
|
||||
vente des lots issus dudit lotissement ou les cessions de terrain par la
|
||||
personne chargée de l'aménagement de la zone d'aménagement concerté. Dans ce
|
||||
cas, la délibération du conseil municipal est valable pour une durée de cinq ans
|
||||
à compter du jour où la délibération est éxécutoire.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815051
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815051.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-2
|
||||
|
||||
Lorsque la commune fait partie d'un établissement public de coopération
|
||||
intercommunale y ayant vocation, elle peut, en accord avec cet établissement,
|
||||
lui déléguer tout ou partie des compétences qui lui sont attribuées par le
|
||||
présent chapitre.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est
|
||||
compétent, de par la loi ou ses statuts, pour l'élaboration des documents
|
||||
d'urbanisme et la réalisation de zones d'aménagement concerté, cet établissement
|
||||
est compétent de plein droit en matière de droit de préemption urbain.
|
|
@ -1,22 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-07-19
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815054
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815054.xml
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815055
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815055.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-3
|
||||
|
||||
A l'intérieur des périmètres d'opération d'intérêt national, ou lorsqu'elle a
|
||||
pris en considération un projet d'opération d'aménagement ou de travaux publics,
|
||||
l'autorité administrative peut demander au conseil municipal de rétablir, le cas
|
||||
échéant, son droit de préemption et de le déléguer à l'une des personnes
|
||||
mentionnées à l'article L. 213-3. En cas de refus ou de silence de la commune
|
||||
pendant deux mois, le droit de préemption peut être, en tant que de besoin,
|
||||
rétabli et le titulaire de ce droit changé par décret en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
l'autorité administrative peut demander au conseil municipal d'instituer ou, le
|
||||
cas échéant, de rétablir le droit de préemption urbain et de le déléguer à l'une
|
||||
des personnes mentionnées à l'article l.213-3. En cas de refus ou de silence de
|
||||
la commune pendant deux mois, le droit de préemption urbain peut être, en tant
|
||||
que de besoin, institué ou rétabli et délégué par décret en Conseil d'Etat<br />
|
||||
|
||||
Ce décret en Conseil d'Etat peut, en outre, prévoir que le droit de préemption
|
||||
s'applique aux aliénations et aux cessions mentionnées à l'article L. 211-4.
|
||||
|
|
|
@ -1,16 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1977-01-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815063
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815063.xml
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815059
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815059.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-5
|
||||
###### Article L211-4
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption n'est pas non plus applicable :<br />
|
||||
Ce droit de préemption n'est pas applicable :<br />
|
||||
|
||||
a) A l'aliénation d'un ou plusieurs lots constitués soit par un seul local à
|
||||
usage d'habitation, à usage professionnel ou à usage professionnel et
|
||||
|
@ -21,14 +21,16 @@ copropriété, soit à la suite du partage total ou partiel d'une société
|
|||
d'attribution, soit depuis dix années au moins dans les cas où la mise en
|
||||
copropriété ne résulte pas d'un tel partage, la date de publication du règlement
|
||||
de copropriété au bureau des hypothèques constituant le point de départ de ce
|
||||
délai.<br />
|
||||
délai ;<br />
|
||||
|
||||
b) A la cession de parts ou d'actions de sociétés visées aux titres II et III de
|
||||
la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un
|
||||
la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un
|
||||
local d'habitation, d'un local professionnel ou d'un local mixte et des locaux
|
||||
qui lui sont accessoires.<br />
|
||||
qui lui sont accessoires ;<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, le droit de préemption est applicable lorsque les immeubles visés au
|
||||
a et b du présent article sont situés à l'intérieur d'un secteur sauvegardé ou
|
||||
d'un périmètre de rénovation urbaine, de restauration immobilière ou de
|
||||
résorption de l'habitat insalubre.
|
||||
c) A l'aliénation d'un immeuble bâti, pendant une période de dix ans à compter
|
||||
de son achèvement.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, par délibération motivée, la commune peut décider d'appliquer ce
|
||||
droit de préemption aux aliénations et cessions mentionnées au présent article
|
||||
sur la totalité ou certaines parties du territoire soumis à ce droit.
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 2010-05-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815064
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815064.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-5
|
||||
|
||||
Tout propriétaire d'un bien soumis au droit de préemption peut proposer au
|
||||
titulaire de ce droit l'acquisition de ce bien, en indiquant le prix qu'il en
|
||||
demande. Le titulaire doit se prononcer dans un délai de deux mois à compter de
|
||||
ladite proposition dont copie doit être transmise par le maire au directeur des
|
||||
services fiscaux.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en
|
||||
matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix
|
||||
au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou
|
||||
six mois après la décision définitive de la juridiction.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||
le délai de deux mois prévu à l'alinéa premier, le propriétaire bénéficie des
|
||||
dispositions de l'article L. 213-8.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de
|
||||
la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est, sur
|
||||
leur demande, rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels
|
||||
ou à titre universel qui en reprennent la libre disposition. Dans le cas où le
|
||||
transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou authentique
|
||||
en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous seing
|
||||
privé.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à
|
||||
un bien acquis dans les conditions prévues par le présent article.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815070
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815070.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-7
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
|
||||
d'application du présent chapitre.
|
13
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md
Normal file
13
partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158663
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### CHAPITRE II : Zones d'aménagement différé.
|
||||
|
||||
- [Article L212-1](article_l212-1.md)
|
||||
- [Article L212-2](article_l212-2.md)
|
||||
- [Article L212-3](article_l212-3.md)
|
||||
- [Article L212-4](article_l212-4.md)
|
||||
- [Article L212-5](article_l212-5.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1989-08-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815082
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815082.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-1
|
||||
|
||||
Des zones d'aménagement différé peuvent être créées, sur les territoires non
|
||||
couverts par un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé, par
|
||||
décision motivée du représentant de l'Etat dans le département, sur proposition
|
||||
ou après avis des communes concernées.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'avis défavorable d'une commune, la zone d'aménagement différé ne peut
|
||||
être créée que par décret en Conseil d'Etat.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815089
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815089.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-2
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption, qui peut être
|
||||
exercé pendant une période de quatorze ans à compter de la publication de l'acte
|
||||
qui a créé la zone, est ouvert soit à une collectivité publique ou à un
|
||||
établissement public y ayant vocation, soit à une société d'économie mixte
|
||||
répondant aux conditions définies au deuxième alinéa de l'article L. 300-4 et
|
||||
bénéficiant d'une concession d'aménagement.<br />
|
||||
|
||||
L'acte créant la zone désigne le titulaire du droit de préemption.
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815094
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815094.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-3
|
||||
|
||||
Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant la zone
|
||||
d'aménagement différé, d'un bien soumis au droit de préemption, ou ses ayants
|
||||
cause universels ou à titre universel peut proposer au titulaire de ce droit
|
||||
l'acquisition de ce bien, en indiquant le prix qu'il en demande. Le titulaire
|
||||
doit se prononcer dans un délai de deux mois à compter de ladite proposition
|
||||
dont copie doit être transmise par le maire au directeur des services
|
||||
fiscaux.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en
|
||||
matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix
|
||||
au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou
|
||||
six mois après la décision définitive de la juridiction.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||
les deux mois, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de
|
||||
la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est
|
||||
rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels ou à titre
|
||||
universel qui en reprennent la libre disposition, sur demande de ceux-ci. Dans
|
||||
le cas où le transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou
|
||||
authentique en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous
|
||||
seing privé. Le bien visé cesse alors d'être soumis au droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à
|
||||
un bien acquis dans les conditions définies par le présent article.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-06-01
|
||||
Date de fin: 1991-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815097
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815097.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-4
|
||||
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Lorsqu'une commune fait partie d'un établissement public de coopération
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intercommunale y ayant vocation, elle peut, en accord avec cet établissement,
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lui déléguer tout ou partie des compétences qui lui sont attribuées par le
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présent chapitre.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-06-01
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Date de fin: 1991-07-19
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Identifiant: LEGIARTI000006815102
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815102.xml
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###### Article L212-5
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Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
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d'application du présent chapitre.
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@ -6,4 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158573
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##### CHAPITRE III : Dispositions communes au droit de préemption urbain et aux zones d'aménagement différé.
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- [Article L213-1](article_l213-1.md)
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- [Article L213-2](article_l213-2.md)
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- [Article L213-3](article_l213-3.md)
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||||
- [Article L213-4](article_l213-4.md)
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@ -0,0 +1,64 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-06-01
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Date de fin: 1990-06-02
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Identifiant: LEGIARTI000006815111
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815111.xml
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###### Article L213-1
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Sont soumis au droit de préemption institué par l'un ou l'autre des deux
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||||
précédents chapitres tout immeuble ou ensemble de droits sociaux donnant
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vocation à l'attribution en propriété ou en jouissance d'un immeuble ou d'une
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partie d'immeuble, bâti ou non bâti, lorsqu'ils sont aliénés volontairement, à
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titre onéreux, sous quelque forme que ce soit.<br />
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Sont également soumises à ce droit de préemption les cessions de droits indivis
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portant sur un immeuble ou une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, sauf
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lorsqu'elles sont consenties à l'un des co-indivisaires, ainsi que les cessions
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de tantièmes contre remise de locaux à construire.<br />
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En cas d'adjudication, lorsque cette procédure est rendue obligatoire par une
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disposition législative ou réglementaire, l'acquisition par le titulaire du
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droit de préemption a lieu au prix de la dernière enchère, par substitution à
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l'adjudicataire. Cette disposition n'est toutefois pas applicable à la vente
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mettant fin à une indivision créée volontairement, à moins que celle-ci résulte
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d'une donation-partage.<br />
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En cas de contrat de location-accession régi par les dispositions de la loi n°
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84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété
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immobilière, le droit de préemption s'exerce avant la signature de ce contrat et
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non au moment de la levée de l'option par l'accédant. Le délai de dix ans
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mentionné au a) et au c) de l'article L. 211-4 s'apprécie à la date de la
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signature du contrat.<br />
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Ne sont pas soumis au droit de préemption :<br />
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a) Les immeubles construits par les organismes visés à l'article L. 411-2 du
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code de la construction et de l'habitation et qui sont leur propriété, ainsi que
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les immeubles construits par les sociétés coopératives d'habitations à loyer
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modéré de location-attribution :<br />
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b) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire
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dans les conditions prévues par les articles 1061-1 et suivants du code civil,
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sauf lorsque ces dispositions sont appliquées à des bâtiments existants ;<br />
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c) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de
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la loi n° 71-759 du 16 juillet 1971 relative à diverses opérations de
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construction, qui font l'objet d'une cession avant l'achèvement de l'immeuble ou
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pendant une période de dix ans à compter de son achèvement ;<br />
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d) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée
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dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application du 2° de
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l'article premier de la loi n° 66-455 du 2 juillet 1966 relative aux entreprises
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pratiquant le crédit-bail, modifiée par l'ordonnance n° 67-837 du 28 septembre
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1967 relative aux opérations de crédit-bail et aux sociétés immobilières pour le
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commerce et l'industrie, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la
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même loi ;<br />
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e) Les immeubles qui font l'objet d'une mise en demeure d'acquérir en
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application des articles L. 111-10, L. 123-9 ou L. 311-2 du présent code ou de
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l'article L. 11-7 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique.
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@ -0,0 +1,28 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-06-01
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Date de fin: 1991-07-19
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Identifiant: LEGIARTI000006815119
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815119.xml
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###### Article L213-2
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Toute aliénation visée à l'article L. 213-1 est subordonnée, à peine de nullité,
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à une déclaration préalable faite par le propriétaire à la mairie de la commune
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où se trouve situé le bien. Cette déclaration, dont le maire transmet copie au
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directeur des services fiscaux, comporte obligatoirement l'indication du prix et
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des conditions de l'aliénation projetée, ou en cas d'adjudication, l'estimation
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du bien ou sa mise à prix.<br />
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Lorsque la contrepartie de l'aliénation fait l'objet d'un paiement en nature, la
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déclaration doit mentionner le prix d'estimation de cette contrepartie.<br />
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Le silence du titulaire du droit de préemption pendant deux mois à compter de la
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réception de la déclaration mentionnée au premier alinéa vaut renonciation à
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l'exercice du droit de préemption<br />
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L'action en nullité prévue au premier alinéa se prescrit par cinq ans à compter
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de la publication de l'acte portant transfert de propriété.
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@ -0,0 +1,23 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-06-01
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Date de fin: 1991-07-19
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815127
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815127.xml
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###### Article L213-3
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Le titulaire du droit de préemption peut déléguer son droit à l'Etat, à une
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collectivité locale, à un établissement public y ayant vocation ou à une société
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d'économie mixte répondant aux conditions définies au deuxième alinéa de
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l'article L. 300-4 et bénéficiant d'une concession d'aménagement. Cette
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délégation peut porter sur une ou plusieurs parties des zones concernées ou être
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accordée à l'occasion de l'aliénation d'un bien. Les biens ainsi acquis entrent
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dans le patrimoine du délégataire.<br />
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||||
Dans les articles L. 211-1 et suivants, L. 212-1 et suivants et L. 213-1 et
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||||
suivants, l'expression "titulaire du droit de préemption" s'entend également,
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||||
s'il y a lieu, du délégataire en application du présent article.
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