From 1406373c13cde752413e7adcdee8ed08b9dc48a1 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= <republique@tricoteuses.fr> Date: Mon, 1 Jun 1987 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?Loi=20n=C2=B062-848=20du=2026=20juillet=201962?= =?UTF-8?q?=20RELATIVE=20AU=20DROIT=20DE=20PREEMPTION=20DANS=20LES=20ZONES?= =?UTF-8?q?=20A=20URBANISER=20EN=20PRIORITE=20ET=20DANS=20LES=20ZONES=20D'?= =?UTF-8?q?AMENAGEMENT=20DIFFERE,=20A=20LA=20JURIDICTION=20D'EXPROPRIATION?= =?UTF-8?q?=20ET=20AU=20MODE=20DE=20CALCUL=20DES=20INDEMNITES=20D'EXPROPRI?= =?UTF-8?q?ATION?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit MODIFICATION DE L'OR 58997 DU 23-10-58. DE L'ART. 12 (CHAMBRE DE L'EXPROPRIATION). DE L'ART. 6 (POUR TENIR COMPTE DE LA MODIFICATION DE L'ART. 12). DE L'ART. 7 (AL. 2). DE L'ART. 21 (FIXATION DU MONTANT DES INDEMNITES). ABROGATION DE L'AL. 2 DE L'ART. 20. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684041 Ancien identifiant: 1LX962848 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/40/JORFTEXT000000684041.xml --- .../droit_de_preemption/README.md | 1 - .../README.md | 11 ---- .../article_l213-1.md | 48 -------------- .../article_l213-2.md | 29 --------- .../article_l213-3.md | 14 ---- .../zones_d_amenagement_differe/README.md | 5 -- .../article_l212-1.md | 21 ------ .../article_l212-2.md | 61 ------------------ .../article_l212-3.md | 39 ----------- .../article_l212-4.md | 29 --------- .../article_l212-5.md | 28 -------- .../zones_d_intervention_fonciere/README.md | 3 - .../article_l211-4.md | 39 ----------- .../article_l211-7.md | 24 ------- .../livre_ii/titre_ier/README.md | 1 + .../livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/README.md | 4 ++ .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-1.md | 33 ++++++---- .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-2.md | 21 ++++++ .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-3.md | 22 +++---- .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-4.md} | 30 +++++---- .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-5.md | 39 +++++++++++ .../titre_ier/chapitre_ier/article_l211-7.md | 14 ++++ .../livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md | 13 ++++ .../titre_ier/chapitre_ii/article_l212-1.md | 19 ++++++ .../titre_ier/chapitre_ii/article_l212-2.md | 20 ++++++ .../titre_ier/chapitre_ii/article_l212-3.md | 40 ++++++++++++ .../titre_ier/chapitre_ii/article_l212-4.md | 16 +++++ .../titre_ier/chapitre_ii/article_l212-5.md | 14 ++++ .../livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/README.md | 3 + .../titre_ier/chapitre_iii/article_l213-1.md | 64 +++++++++++++++++++ .../titre_ier/chapitre_iii/article_l213-2.md | 28 ++++++++ .../titre_ier/chapitre_iii/article_l213-3.md | 23 +++++++ 32 files changed, 368 insertions(+), 388 deletions(-) delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-4.md delete mode 100644 partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-7.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-2.md rename partie_legislative/{droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-5.md => livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-4.md} (54%) create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-7.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-3.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-4.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-3.md diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md index ab82a56bd1..fca50d13a7 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/README.md @@ -8,4 +8,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558 - [Zones d'intervention foncière.](zones_d_intervention_fonciere) - [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe) -- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md deleted file mode 100644 index dc9dc83802..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md +++ /dev/null @@ -1,11 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGISCTA000006143292 ---- - -#### Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé. - -- [Article L213-1](article_l213-1.md) -- [Article L213-2](article_l213-2.md) -- [Article L213-3](article_l213-3.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md deleted file mode 100644 index bc061e03d5..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-1.md +++ /dev/null @@ -1,48 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815110 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815110.xml ---- - -###### Article L213-1 - -Dès qu'il est saisi par une commune ou un groupement de communes d'une -proposition de création d'une zone d'aménagement différé ou qu'il demande l'avis -d'une commune ou d'un groupement de communes sur le projet de création d'une -telle zone, le préfet peut prendre un arrêté délimitant le périmètre provisoire -de la zone.<br /> - -Ce périmètre ne peut dépasser les limites des territoires des communes ou -groupements de communes demandeurs ou consultés. //LOI 1285 ART. 54: Il peut -inclure en tout ou partie une ou plusieurs zones d'aménagement concerté//.<br /> - -Lorsque le préfet prend un tel arrêté, la date de la publication de cet arrêté -est substituée à celle de la décision administrative créant la zone pour -l'application du /M/cinquième alinéa de l'article L. 212-2/M/LOI 1328: a du -troisième alinéa de l'article L. 212-2,// du deuxième alinéa de l'article L. -212-2, et de l'article L. 212-6.<br /> - -A partir de cet arrêté et jusqu'à la publication de la décision administrative -créant la zone d'aménagement différé, le préfet peut, au nom de l'Etat, exercer -dans le périmètre provisoire le droit de préemption prévu par le présent -titre.<br /> - -Lors de la publication de la décision administrative créant la zone -d'aménagement différé, les biens immobiliers ainsi acquis par l'Etat qui -n'auront pas déjà été affectés à des fins d'intérêt général, seront, s'ils sont -compris dans le périmètre définitif, cédés au titulaire du droit de préemption -et, s'ils ne sont pas compris dans ce périmètre, rétrocédés à leurs anciens -propriétaires /M/Sur la demande de ces derniers/M/LOI 1285: ou à leurs -ayants-cause universels ou à titre universel, sur la demande de ces derniers, -formulée au plus tard dans un délai de trois ans à compter de de la publication -de la décision créant la zone//.<br /> - -L'imposition de la plus-value au titre de l'article 3 de la loi n. 63-1241 du 19 -décembre 1963 repris aux articles 150 ter et suivants du code général des impôts -ne sera mise éventuellement en recouvrement qu'après publication de la décision -administrative créant la zone d'aménagement différé et après paiement des -indemnités. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md deleted file mode 100644 index 63137f18d5..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-2.md +++ /dev/null @@ -1,29 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815118 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815118.xml ---- - -###### Article L213-2 - -Si la décision administrative créant la zone d'aménagement différé n'est pas -intervenue à l'expiration d'un délai de trois ans, à compter de la publication -de l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire, cet arrêté devient -caduc.<br /> - -Les biens immobiliers acquis par l'Etat en application des dispositions du -quatrième alinéa de l'article L. 213-1, qui ne sont pas affectés à des fins -d'intérêt général, sont alors rétrocédés à leurs anciens propriétaires /M/sur -leur demande /M/LOI 1285 ART. 54: ou leurs ayants-cause universels ou à titre -universel sur demande de leur part formulée au plus tard dans un délai de trois -ans à compter de la date à laquelle l'arrêté préfectoral délimitant le périmètre -provisoire est devenu caduc//.<br /> - -Les dispositions du dernier alinéa de l'article L. 213-1 sont applicables, la -date d'expiration du délai indiqué au premier alinéa ci-dessus étant substituée -à celle de publication de la décision administrative créant la zone -d'aménagement différé. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md deleted file mode 100644 index 5ecde5d0c9..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_l213-3.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815126 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815126.xml ---- - -###### Article L213-3 - -Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions -d'application des articles L. 213-1 et L. 213-2. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md index bb1c059757..9775ac15f6 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md @@ -6,11 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143291 #### Zones d' aménagement différé. -- [Article L212-1](article_l212-1.md) -- [Article L212-2](article_l212-2.md) -- [Article L212-3](article_l212-3.md) -- [Article L212-4](article_l212-4.md) -- [Article L212-5](article_l212-5.md) - [Article L212-6](article_l212-6.md) - [Article L212-7](article_l212-7.md) - [Article L212-8](article_l212-8.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md deleted file mode 100644 index f2a6ee6339..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-1.md +++ /dev/null @@ -1,21 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815081 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815081.xml ---- - -###### Article L212-1 - -Peuvent être créées, par décision administrative, sur proposition ou après -consultation des communes ou groupements de communes intéressés, des zones -d'aménagement différé en vue notamment de la création ou de la rénovation de -secteurs urbains, de la création de zones d'activité ou de la constitution des -réserves foncières prévues à l'article L. 221-1.<br /> - -Un même terrain peut être compris à la fois dans une zone d'aménagement différé -et dans une zone d'aménagement concerté définie conformément aux dispositions de -l'article L. 311-1. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md deleted file mode 100644 index e1bc127429..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-2.md +++ /dev/null @@ -1,61 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1984-07-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815088 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815088.xml ---- - -###### Article L212-2 - -Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption sur les aliénations -d'immeubles visées à l'article L. 211-2 (alinéa 1er) est ouvert soit à une -collectivité publique, soit à un établissement public figurant sur une liste -fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société d'économie mixte -titulaire d'une concession en application /M/Des articles L. 321-1 et R. -321-1/M/LOI 1285 ART. 53 et ART. 61: de l'article L. 321 (1er alinéa), soit à un -office public d'aménagement et de construction, soit à un office public -d'habitation à loyer modéré à compétence étendue//.<br /> - -Le droit de préemption prévu à l'alinéa précédent peut être exercé pendant une -période de quatorze ans à compter de la publication de la décision -administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui -est dit à l'article L. 213-1.<br /> - -A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé, payé ou, le cas -échéant, consigné selon les règles applicables en matière d'expropriation. -Toutefois dans ce cas :<br /> - -a) La date de référence pour la prise en considération de l'usage effectif des -immeubles et droits immobiliers prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n. -58-997 du 23 octobre 1958 est un an avant la publication de l'acte instituant la -zone ;<br /> - -b) Les améliorations apportées postérieurement à la création de la zone -d'aménagement différé ne seront pas présumées revêtir un caractère spéculatif -;<br /> - -c) Les accords amiables visés au III de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997 -précitée sont ceux intervenus à l'intérieur de la zone d'aménagement différé.<br /> - -Les dispositions de l'article L. 211-9 sont applicables dans le périmètre de la -zone d'aménagement différé.<br /> - -En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption -produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce -qui concerne l'extinction des droits réels et personnels.<br /> - -L'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale, un établissement -public ou une société d'économie mixte qui n'exerce pas le droit de préemption -dont cette personne morale a été investie en vertu de l'alinéa premier du -présent article ou qui n'acquiert pas un bien dont l'acquisition lui est -demandée au titre de l'article L. 212-3. Sauf dans le cas où le bien immobilier -ainsi acquis a déjà été affecté à des fins d'intérêt général, il sera cédé au -titulaire du droit de préemption à la condition que ce dernier justifie de -projets d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit à des fins d'intérêt -général et que sa demande soit formulée dans l'année qui suit la période -d'exercice du droit de préemption. Les dispositions du troisième alinéa de -l'article L. 211-2 s'appliquent dans le périmètre des zones d'aménagement -différé. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md deleted file mode 100644 index abbf55fc91..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-3.md +++ /dev/null @@ -1,39 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815093 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815093.xml ---- - -###### Article L212-3 - -Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant une zone -d'aménagement différé ou portant délimitation de son périmètre provisoire, ainsi -que ses ayants-cause universels ou à titre universel, peut, à l'expiration d'un -délai d'un an à dater de l'un ou de l'autre de ces actes, demander au titulaire -du droit de préemption de procéder à l'acquisition de son bien à un prix fixé, à -défaut d'accord amiable, /M/Comme en matière d'expropriation/M/LOI 1285 ART. -55:<br /> - -par la juridiction de l'expropriation//. Le délai d'un an prévu ci-dessus n'est -pas opposable en cas d'aliénation pour payer des droits de mutation à titre -gratuit ou des soultes de partage.<br /> - -Dans un délai de six mois à compter de ladite demande le titulaire du droit de -préemption doit soit décider d'acquérir le bien au prix demandé ou à celui qui -sera fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, soit faire -connaître sa décision de ne pas donner suite à la demande dont il a été -saisi.<br /> - -En cas d'acquisition, il devra régler le prix au plus tard six mois après sa -décision d'acquérir le bien au prix demandé ou après la décision définitive de -la juridiction de l'expropriation.<br /> - -En cas de refus, à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans -les six mois, ou en cas de non paiement à l'expiration du délai prévu à l'alinéa -précédent, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption. Dans ce -dernier cas, il est, sur sa demande, rétrocédé au propriétaire //LOI 1285 ART. -54: ou à ses ayants-cause universels ou à titre universel//. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md deleted file mode 100644 index f91a4367d9..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-4.md +++ /dev/null @@ -1,29 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815096 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815096.xml ---- - -###### Article L212-4 - -Lorsque le titulaire du droit de préemption lui a notifié sa décision d'exercer -ce droit, ainsi que dans le cas où il a sollicité l'acquisition de son bien dans -les conditions fixées par l'article L. 212-3 (1er alinéa), le propriétaire est -tenu d'informer les locataires ou les preneurs occupant le bien et de les faire -connaître au titulaire du droit de préemption. Le propriétaire doit également -informer ses locataires ou preneurs de la décision prise par le titulaire du -droit de préemption en application de l'article L. 212-3 (2. alinéa).<br /> - -Dès qu'il est informé dans les conditions prévues à l'alinéa précédent, le -locataire ou preneur peut faire connaître au propriétaire et au titulaire du -droit de préemption son intention de quitter les lieux avant l'expiration du -bail ; le propriétaire et le titulaire du droit de préemption ne peuvent, -quelles que soient les clauses du bail, ni s'opposer, ni réclamer au locataire -ou preneur une indemnité à ce titre. Le locataire ou preneur peut également -demander la fixation du montant des indemnités auxquelles il peut prétendre. En -cas de litige, ces indemnités sont fixées par la juridiction compétente en -matière d'expropriation. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md deleted file mode 100644 index 74fc780232..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_l212-5.md +++ /dev/null @@ -1,28 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1973-11-13 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815101 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815101.xml ---- - -###### Article L212-5 - -Lorsque le titulaire du droit de préemption est devenu propriétaire du bien, -soit par exercice du droit de préemption, soit dans le cas prévu par l'article -L. 212-3, le locataire ou le preneur peut à tout moment lui déclarer son -intention de quitter les lieux et de résilier le bail. Le titulaire du droit de -préemption ne peut, quelles que soient les clauses du bail, ni s'y opposer, ni -réclamer au locataire ou preneur une indemnité à ce titre.<br /> - -La déclaration visée à l'alinéa ci-dessus est notifiée au titulaire du droit de -préemption par acte extra-judiciaire . Sauf acceptation d'un délai plus long par -ledit titulaire, cette déclaration prend effet au plus tard dix-huit mois après -la date à laquelle elle a été notifiée.<br /> - -Le titulaire du droit de préemption est tenu de verser au locataire ou preneur -sortant des lieux les indemnités auxquelles celui-ci peut prétendre, notamment -celles qui peuvent lui être dues à raison des améliorations qu'il a apportées au -fonds loué. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/README.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/README.md index 644969f2ef..d085a3617e 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/README.md +++ b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/README.md @@ -6,9 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143290 #### Zones d'intervention foncière. -- [Article L211-4](article_l211-4.md) -- [Article L211-5](article_l211-5.md) -- [Article L211-7](article_l211-7.md) - [Article L211-8](article_l211-8.md) - [Article L211-9](article_l211-9.md) - [Article L211-10](article_l211-10.md) diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-4.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-4.md deleted file mode 100644 index b7c14beb0a..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-4.md +++ /dev/null @@ -1,39 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1976-04-01 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815058 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815058.xml ---- - -###### Article L211-4 - -Ne sont pas soumis à ce droit de préemption :<br /> - -a) Les immeubles bâtis, pendant une période de dix ans à compter de leur -achèvement ;<br /> - -b) Les immeubles construits par les organismes visés à l'article 159 du code de -l'urbanisme et de l'habitation et qui sont leur propriété //LOI 1285 ART. 55: -ainsi que ceux construits par les sociétés coopératives H.L.M. de -location-attribution// c) Les immeubles inclus dans une zone d'aménagement -différé ou dans un périmètre provisoire de zone d'aménagement différé créés -antérieurement à l'institution de la zone d'intervention foncière. //LOI 1285 -ART. 55:<br /> - -d) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire -dans les conditions prévues par les articles 1601-1 et suivants du code civil -;<br /> - -e) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de -la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971, qui font l'objet d'une cession avant -l'achèvement de l'immeuble ou pendant une période de dix ans à compter de son -achèvement ;<br /> - -f) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée -dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application de l'article 1er -(2.) de la loi n. 66-455 du 2 juillet 1966 modifiée par l'ordonnance n. 67-837 -du 28 septembre 1967, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la même -loi//. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-7.md b/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-7.md deleted file mode 100644 index 8a39c56452..0000000000 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-7.md +++ /dev/null @@ -1,24 +0,0 @@ ---- -État: MODIFIE -Type: AUTONOME -Date de début: 1977-01-01 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815069 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815069.xml ---- - -###### Article L211-7 - -Le droit de préemption est ouvert de plein droit à la commune, ou, s'il en -existe un, à l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant -compétence en matière d'urbanisme .<br /> - -La commune ou l'établissement public intéressé peut déléguer ce droit à -l'occasion de l'aliénation d'un immeuble ou pour une partie de la zone -d'intervention foncière, soit à un office public d'habitations à loyer modéré ou -à un office d'aménagement et de construction, soit à un établissement public -visé à l'article L. 321-1 1er alinéa, soit à une société d'économie mixte dans -laquelle la majorité du capital est détenue par l'Etat, des collectivités -locales ou des établissements publics, lorsque cet établissement ou cette -société figure sur une liste fixée par décret en Conseil d'Etat. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md index 67ba511a9c..8701c887cd 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/README.md @@ -7,5 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143285 #### Titre Ier : Droits de préemption - [Chapitre Ier : Droit de préemption urbain](chapitre_ier) +- [CHAPITRE II : Zones d'aménagement différé.](chapitre_ii) - [CHAPITRE III : Dispositions communes au droit de préemption urbain et aux zones d'aménagement différé.](chapitre_iii) - [Chapitre VI : Dispositions particulières aux jardins familiaux](chapitre_vi) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/README.md index eaef39519b..516b719915 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/README.md @@ -7,5 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158679 ##### Chapitre Ier : Droit de préemption urbain - [Article L211-1](article_l211-1.md) +- [Article L211-2](article_l211-2.md) - [Article L211-3](article_l211-3.md) +- [Article L211-4](article_l211-4.md) +- [Article L211-5](article_l211-5.md) - [Article L211-6](article_l211-6.md) +- [Article L211-7](article_l211-7.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-1.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-1.md index 6c3961ae71..5fdac1cf70 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-1.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-1.md @@ -1,19 +1,30 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1986-07-19 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815041 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815041.xml +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815042 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815042.xml --- ###### Article L211-1 -Un droit de préemption urbain, soumis aux dispositions du présent chapitre, est -institué sur l'étendue des zones urbaines et des zones d'urbanisation future, -délimitées par les plans d'occupation des sols rendus publics ou approuvés.<br /> +Les communes dotées d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé +peuvent, par délibération, instituer un droit de préemption urbain sur tout ou +partie des zones urbaines et des zones d'urbanisation futures délémitées par ce +plan ainsi que sur tout ou partie de leur territoire couvert par un plan +d'aménagement de zone approuvé en application de l'article L.311-4 ou par un +plan de sauvegarde et de mise en valeur rendu public ou approuvé en application +de l'article L.313-1.<br /> -Ce droit de préemption est ouvert de plein droit à la commune. Le conseil -municipal peut décider de le supprimer sur tout ou partie des zones considéres. -Il peut ultérieurement le rétablir dans les mêmes conditions. +Ce droit de préemption est ouvert à la commune. Le conseil municipal peut +décider de le supprimer sur tout ou partie des zones considéres. Il peut +ultérieurement le rétablir dans les mêmes conditions.<br /> + +Lorsqu'un lotissement a été autorisé ou une zone d'aménagement concerté créée, +la commune peut exclure du champ d'application du droit de préemption urbain la +vente des lots issus dudit lotissement ou les cessions de terrain par la +personne chargée de l'aménagement de la zone d'aménagement concerté. Dans ce +cas, la délibération du conseil municipal est valable pour une durée de cinq ans +à compter du jour où la délibération est éxécutoire. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-2.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-2.md new file mode 100644 index 0000000000..6268f71a7a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-2.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 2014-03-27 +Identifiant: LEGIARTI000006815051 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815051.xml +--- + +###### Article L211-2 + +Lorsque la commune fait partie d'un établissement public de coopération +intercommunale y ayant vocation, elle peut, en accord avec cet établissement, +lui déléguer tout ou partie des compétences qui lui sont attribuées par le +présent chapitre.<br /> + +Toutefois, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est +compétent, de par la loi ou ses statuts, pour l'élaboration des documents +d'urbanisme et la réalisation de zones d'aménagement concerté, cet établissement +est compétent de plein droit en matière de droit de préemption urbain. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-3.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-3.md index ffd43a235d..b1af7cb6c0 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-3.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-3.md @@ -1,22 +1,22 @@ --- -État: MODIFIE +État: ABROGE Type: AUTONOME -Date de début: 1986-07-19 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815054 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815054.xml +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815055 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815055.xml --- ###### Article L211-3 A l'intérieur des périmètres d'opération d'intérêt national, ou lorsqu'elle a pris en considération un projet d'opération d'aménagement ou de travaux publics, -l'autorité administrative peut demander au conseil municipal de rétablir, le cas -échéant, son droit de préemption et de le déléguer à l'une des personnes -mentionnées à l'article L. 213-3. En cas de refus ou de silence de la commune -pendant deux mois, le droit de préemption peut être, en tant que de besoin, -rétabli et le titulaire de ce droit changé par décret en Conseil d'Etat.<br /> +l'autorité administrative peut demander au conseil municipal d'instituer ou, le +cas échéant, de rétablir le droit de préemption urbain et de le déléguer à l'une +des personnes mentionnées à l'article l.213-3. En cas de refus ou de silence de +la commune pendant deux mois, le droit de préemption urbain peut être, en tant +que de besoin, institué ou rétabli et délégué par décret en Conseil d'Etat<br /> Ce décret en Conseil d'Etat peut, en outre, prévoir que le droit de préemption s'applique aux aliénations et aux cessions mentionnées à l'article L. 211-4. diff --git a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-5.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-4.md similarity index 54% rename from partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-5.md rename to partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-4.md index 2d747b860c..0f841fc902 100644 --- a/partie_legislative/droit_de_preemption/zones_d_intervention_fonciere/article_l211-5.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-4.md @@ -1,16 +1,16 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1977-01-01 -Date de fin: 1987-06-01 -Identifiant: LEGIARTI000006815063 -Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815063.xml +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006815059 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815059.xml --- -###### Article L211-5 +###### Article L211-4 -Ce droit de préemption n'est pas non plus applicable :<br /> +Ce droit de préemption n'est pas applicable :<br /> a) A l'aliénation d'un ou plusieurs lots constitués soit par un seul local à usage d'habitation, à usage professionnel ou à usage professionnel et @@ -21,14 +21,16 @@ copropriété, soit à la suite du partage total ou partiel d'une société d'attribution, soit depuis dix années au moins dans les cas où la mise en copropriété ne résulte pas d'un tel partage, la date de publication du règlement de copropriété au bureau des hypothèques constituant le point de départ de ce -délai.<br /> +délai ;<br /> b) A la cession de parts ou d'actions de sociétés visées aux titres II et III de -la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un +la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un local d'habitation, d'un local professionnel ou d'un local mixte et des locaux -qui lui sont accessoires.<br /> +qui lui sont accessoires ;<br /> -Toutefois, le droit de préemption est applicable lorsque les immeubles visés au -a et b du présent article sont situés à l'intérieur d'un secteur sauvegardé ou -d'un périmètre de rénovation urbaine, de restauration immobilière ou de -résorption de l'habitat insalubre. +c) A l'aliénation d'un immeuble bâti, pendant une période de dix ans à compter +de son achèvement.<br /> + +Toutefois, par délibération motivée, la commune peut décider d'appliquer ce +droit de préemption aux aliénations et cessions mentionnées au présent article +sur la totalité ou certaines parties du territoire soumis à ce droit. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-5.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-5.md new file mode 100644 index 0000000000..aad7e27217 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-5.md @@ -0,0 +1,39 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 2010-05-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815064 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815064.xml +--- + +###### Article L211-5 + +Tout propriétaire d'un bien soumis au droit de préemption peut proposer au +titulaire de ce droit l'acquisition de ce bien, en indiquant le prix qu'il en +demande. Le titulaire doit se prononcer dans un délai de deux mois à compter de +ladite proposition dont copie doit être transmise par le maire au directeur des +services fiscaux.<br /> + +A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en +matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br /> + +En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix +au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou +six mois après la décision définitive de la juridiction.<br /> + +En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans +le délai de deux mois prévu à l'alinéa premier, le propriétaire bénéficie des +dispositions de l'article L. 213-8.<br /> + +En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de +la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est, sur +leur demande, rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels +ou à titre universel qui en reprennent la libre disposition. Dans le cas où le +transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou authentique +en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous seing +privé.<br /> + +Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à +un bien acquis dans les conditions prévues par le présent article. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-7.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-7.md new file mode 100644 index 0000000000..96c307610a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ier/article_l211-7.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006815070 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815070.xml +--- + +###### Article L211-7 + +Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions +d'application du présent chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md new file mode 100644 index 0000000000..d827428cec --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/README.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGISCTA000006158663 +--- + +##### CHAPITRE II : Zones d'aménagement différé. + +- [Article L212-1](article_l212-1.md) +- [Article L212-2](article_l212-2.md) +- [Article L212-3](article_l212-3.md) +- [Article L212-4](article_l212-4.md) +- [Article L212-5](article_l212-5.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-1.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-1.md new file mode 100644 index 0000000000..4d85bce575 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-1.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1989-08-08 +Identifiant: LEGIARTI000006815082 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815082.xml +--- + +###### Article L212-1 + +Des zones d'aménagement différé peuvent être créées, sur les territoires non +couverts par un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé, par +décision motivée du représentant de l'Etat dans le département, sur proposition +ou après avis des communes concernées.<br /> + +En cas d'avis défavorable d'une commune, la zone d'aménagement différé ne peut +être créée que par décret en Conseil d'Etat. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-2.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-2.md new file mode 100644 index 0000000000..bcf6035506 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-2.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815089 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815089.xml +--- + +###### Article L212-2 + +Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption, qui peut être +exercé pendant une période de quatorze ans à compter de la publication de l'acte +qui a créé la zone, est ouvert soit à une collectivité publique ou à un +établissement public y ayant vocation, soit à une société d'économie mixte +répondant aux conditions définies au deuxième alinéa de l'article L. 300-4 et +bénéficiant d'une concession d'aménagement.<br /> + +L'acte créant la zone désigne le titulaire du droit de préemption. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-3.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-3.md new file mode 100644 index 0000000000..3b2e79ea0a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-3.md @@ -0,0 +1,40 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815094 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L03AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815094.xml +--- + +###### Article L212-3 + +Tout propriétaire, à la date de publication de l'acte instituant la zone +d'aménagement différé, d'un bien soumis au droit de préemption, ou ses ayants +cause universels ou à titre universel peut proposer au titulaire de ce droit +l'acquisition de ce bien, en indiquant le prix qu'il en demande. Le titulaire +doit se prononcer dans un délai de deux mois à compter de ladite proposition +dont copie doit être transmise par le maire au directeur des services +fiscaux.<br /> + +A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en +matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br /> + +En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix +au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou +six mois après la décision définitive de la juridiction.<br /> + +En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans +les deux mois, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption.<br /> + +En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de +la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est +rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels ou à titre +universel qui en reprennent la libre disposition, sur demande de ceux-ci. Dans +le cas où le transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou +authentique en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous +seing privé. Le bien visé cesse alors d'être soumis au droit de préemption.<br /> + +Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à +un bien acquis dans les conditions définies par le présent article. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-4.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-4.md new file mode 100644 index 0000000000..d78eff2048 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-4.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815097 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L04AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815097.xml +--- + +###### Article L212-4 + +Lorsqu'une commune fait partie d'un établissement public de coopération +intercommunale y ayant vocation, elle peut, en accord avec cet établissement, +lui déléguer tout ou partie des compétences qui lui sont attribuées par le +présent chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-5.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-5.md new file mode 100644 index 0000000000..45a7f7d570 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_ii/article_l212-5.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815102 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L05AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815102.xml +--- + +###### Article L212-5 + +Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions +d'application du présent chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/README.md index 99999c2e5f..04d8dac0b0 100644 --- a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/README.md +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/README.md @@ -6,4 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158573 ##### CHAPITRE III : Dispositions communes au droit de préemption urbain et aux zones d'aménagement différé. +- [Article L213-1](article_l213-1.md) +- [Article L213-2](article_l213-2.md) +- [Article L213-3](article_l213-3.md) - [Article L213-4](article_l213-4.md) diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-1.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-1.md new file mode 100644 index 0000000000..fd12ef7ed3 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-1.md @@ -0,0 +1,64 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1990-06-02 +Identifiant: LEGIARTI000006815111 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L01AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815111.xml +--- + +###### Article L213-1 + +Sont soumis au droit de préemption institué par l'un ou l'autre des deux +précédents chapitres tout immeuble ou ensemble de droits sociaux donnant +vocation à l'attribution en propriété ou en jouissance d'un immeuble ou d'une +partie d'immeuble, bâti ou non bâti, lorsqu'ils sont aliénés volontairement, à +titre onéreux, sous quelque forme que ce soit.<br /> + +Sont également soumises à ce droit de préemption les cessions de droits indivis +portant sur un immeuble ou une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, sauf +lorsqu'elles sont consenties à l'un des co-indivisaires, ainsi que les cessions +de tantièmes contre remise de locaux à construire.<br /> + +En cas d'adjudication, lorsque cette procédure est rendue obligatoire par une +disposition législative ou réglementaire, l'acquisition par le titulaire du +droit de préemption a lieu au prix de la dernière enchère, par substitution à +l'adjudicataire. Cette disposition n'est toutefois pas applicable à la vente +mettant fin à une indivision créée volontairement, à moins que celle-ci résulte +d'une donation-partage.<br /> + +En cas de contrat de location-accession régi par les dispositions de la loi n° +84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété +immobilière, le droit de préemption s'exerce avant la signature de ce contrat et +non au moment de la levée de l'option par l'accédant. Le délai de dix ans +mentionné au a) et au c) de l'article L. 211-4 s'apprécie à la date de la +signature du contrat.<br /> + +Ne sont pas soumis au droit de préemption :<br /> + +a) Les immeubles construits par les organismes visés à l'article L. 411-2 du +code de la construction et de l'habitation et qui sont leur propriété, ainsi que +les immeubles construits par les sociétés coopératives d'habitations à loyer +modéré de location-attribution :<br /> + +b) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire +dans les conditions prévues par les articles 1061-1 et suivants du code civil, +sauf lorsque ces dispositions sont appliquées à des bâtiments existants ;<br /> + +c) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de +la loi n° 71-759 du 16 juillet 1971 relative à diverses opérations de +construction, qui font l'objet d'une cession avant l'achèvement de l'immeuble ou +pendant une période de dix ans à compter de son achèvement ;<br /> + +d) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée +dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application du 2° de +l'article premier de la loi n° 66-455 du 2 juillet 1966 relative aux entreprises +pratiquant le crédit-bail, modifiée par l'ordonnance n° 67-837 du 28 septembre +1967 relative aux opérations de crédit-bail et aux sociétés immobilières pour le +commerce et l'industrie, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la +même loi ;<br /> + +e) Les immeubles qui font l'objet d'une mise en demeure d'acquérir en +application des articles L. 111-10, L. 123-9 ou L. 311-2 du présent code ou de +l'article L. 11-7 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-2.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-2.md new file mode 100644 index 0000000000..0dd25805ce --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-2.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815119 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L02AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815119.xml +--- + +###### Article L213-2 + +Toute aliénation visée à l'article L. 213-1 est subordonnée, à peine de nullité, +à une déclaration préalable faite par le propriétaire à la mairie de la commune +où se trouve situé le bien. Cette déclaration, dont le maire transmet copie au +directeur des services fiscaux, comporte obligatoirement l'indication du prix et +des conditions de l'aliénation projetée, ou en cas d'adjudication, l'estimation +du bien ou sa mise à prix.<br /> + +Lorsque la contrepartie de l'aliénation fait l'objet d'un paiement en nature, la +déclaration doit mentionner le prix d'estimation de cette contrepartie.<br /> + +Le silence du titulaire du droit de préemption pendant deux mois à compter de la +réception de la déclaration mentionnée au premier alinéa vaut renonciation à +l'exercice du droit de préemption<br /> + +L'action en nullité prévue au premier alinéa se prescrit par cinq ans à compter +de la publication de l'acte portant transfert de propriété. diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-3.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-3.md new file mode 100644 index 0000000000..9074980fd2 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_ier/chapitre_iii/article_l213-3.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1987-06-01 +Date de fin: 1991-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815127 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X213L03AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/51/LEGIARTI000006815127.xml +--- + +###### Article L213-3 + +Le titulaire du droit de préemption peut déléguer son droit à l'Etat, à une +collectivité locale, à un établissement public y ayant vocation ou à une société +d'économie mixte répondant aux conditions définies au deuxième alinéa de +l'article L. 300-4 et bénéficiant d'une concession d'aménagement. Cette +délégation peut porter sur une ou plusieurs parties des zones concernées ou être +accordée à l'occasion de l'aliénation d'un bien. Les biens ainsi acquis entrent +dans le patrimoine du délégataire.<br /> + +Dans les articles L. 211-1 et suivants, L. 212-1 et suivants et L. 213-1 et +suivants, l'expression "titulaire du droit de préemption" s'entend également, +s'il y a lieu, du délégataire en application du présent article.