Décret n° 83-212 du 16 mars 1983 portant révision du code rural en ce qui concerne les dispositions législatives relatives aux baux ruraux
Validation législative des dispositions contenues dans la partie législative du livre IV (nouveau) du code rural annexé au présent décret par la loi n° 91-363 du 15 avril 1991. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000877482 Ancien identifiant: 1DX983212 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/87/74/JORFTEXT000000877482.xml
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@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167767
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###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
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- [Article L417-11](article_l417-11.md)
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- [Article L417-12](article_l417-12.md)
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- [Article L417-13](article_l417-13.md)
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- [Article L417-14](article_l417-14.md)
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@ -0,0 +1,47 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-02-02
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Date de fin: 1988-12-31
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Identifiant: LEGIARTI000006583959
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L011XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583959.xml
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###### Article L417-11
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Tout bail à colonat partiaire ou métayage peut être converti en bail à ferme à
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l'expiration de chaque année culturale à partir de la troisième année du bail
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initial, si le propriétaire ou le preneur en a fait la demande au moins douze
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mois auparavant.<br />
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En cas de contestation, le tribunal paritaire doit, en fonction des intérêts en
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présence, ordonner la conversion dans l'un des cas ci-après :<br />
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1° lorsque le propriétaire n'entretient pas les bâtiments ;<br />
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2° lorsqu'il se refuse à participer au moins en proportion de sa part dans les
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bénéfices aux investissements en cheptel ou en matériel indispensables à
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l'exploitation ;<br />
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3° lorsque, en raison d'une clause du bail ou d'un accord entre les parties, le
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preneur est propriétaire de plus de deux tiers de la valeur du cheptel et du
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matériel ;<br />
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4° lorsqu'une constante collaboration personnelle entre les parties n'a pu être
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assurée.<br />
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Pour l'application du 3° ci-dessus, les investissements en cheptel et en
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matériel faits par le preneur antérieurement au 2 janvier 1964 sont réputés
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faits avec l'accord du bailleur.<br />
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Toutefois, nonobstant toute disposition contraire, la conversion ne pourra être
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refusée lorsque la demande sera faite par le métayer en place depuis huit ans et
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plus.<br />
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Un décret en Conseil fixera, en tant que de besoin, les modalités d'application
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de cette disposition.<br />
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Une demande de conversion ne peut être considérée comme une rupture de contrat,
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ni justifier une demande de reprise du propriétaire. Cette disposition est
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d'ordre public.
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