Loi n°62-933 du 8 août 1962 AIRE A LA LOI D'ORIENTATION AGRICOLE
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000313972 Ancien identifiant: 1LX962933 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/31/39/JORFTEXT000000313972.xml
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@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167590
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###### Section 4 : Dispositions particulières
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- [Sous-section 2 : Les opérations liées à la réalisation de grands ouvrages publics.](sous-section_2)
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- [Sous-section 4 : Le remembrement en zone viticole.](sous-section_4)
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Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006182929
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###### Sous-section 2 : Les opérations liées à la réalisation de grands ouvrages publics.
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- [Article L123-25](article_l123-25.md)
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- [Article L123-26](article_l123-26.md)
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@ -0,0 +1,36 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 1995-02-02
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Identifiant: LEGIARTI000006581827
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X123L025XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/18/LEGIARTI000006581827.xml
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###### Article L123-25
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Des décrets en Conseil d'Etat déterminent les dispositions spéciales relatives à
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l'exécution des opérations de remembrement réalisées en application de l'article
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L. 123-24, et notamment les conditions suivant lesquelles :<br />
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1° L'assiette des ouvrages ou des zones projetés peut être prélevée sur
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l'ensemble des parcelles incluses dans le périmètre de remembrement délimité de
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telle sorte que le prélèvement n'affecte pas les exploitations dans une
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proportion incompatible avec leur rentabilité ;<br />
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2° L'association foncière intéressée et, avec l'accord de celle-ci,
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éventuellement la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peuvent
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devenir propriétaires des parcelles constituant l'emprise en vue de leur cession
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au maître de l'ouvrage ;<br />
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3° Le montant du prix des terrains cédés au maître de l'ouvrage est réparti
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entre les propriétaires des terrains remembrés proportionnellement à la valeur
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de leurs apports ;<br />
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4° Le maître de l'ouvrage ou son concessionnaire est autorisé à occuper les
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terrains constituant l'emprise des ouvrages ou des zones projetés avant le
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transfert de propriété résultant des opérations de remembrement ;<br />
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||||
5° Les dépenses relatives aux opérations de remembrement et de certains travaux
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||||
connexes sont mises à la charge du maître de l'ouvrage.
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@ -0,0 +1,28 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 1995-02-02
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006581830
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||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X123L026XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/18/LEGIARTI000006581830.xml
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###### Article L123-26
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Lorsqu'un remembrement est réalisé en application de l'article L. 123-24, les
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dispositions des articles L. 123-1 à L. 123-23 sont applicables.<br />
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||||
Toutefois, sont autorisées les dérogations aux dispositions de l'article L.
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||||
123-1 qui seraient rendues inévitables en raison de l'implantation de l'ouvrage
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||||
et des caractéristiques de la voirie mise en place à la suite de sa réalisation.
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||||
Les dommages qui peuvent en résulter pour certains propriétaires et qui sont
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||||
constatés à l'achèvement des opérations de remembrement sont considérés comme
|
||||
des dommages de travaux publics.<br />
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||||
Sont également autorisées, dans le cas où l'emprise de l'ouvrage est incluse
|
||||
dans le périmètre de remembrement, les dérogations aux dispositions du quatrième
|
||||
alinéa de l'article L. 123-4 qui seraient rendues inévitables en raison de la
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||||
nature des terres occupées par l'ouvrage ; le défaut d'équivalence dans chacune
|
||||
des natures de culture est alors compensé par des attributions dans une ou
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||||
plusieurs natures de culture différentes.
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@ -8,4 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006138310
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- [Chapitre Ier : Missions et fonctionnement](chapitre_ier)
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||||
- [Chapitre II : Opérations immobilières](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Droit de préemption](chapitre_iii)
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||||
- [Chapitre IV : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.](chapitre_iv)
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partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md
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partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md
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@ -0,0 +1,11 @@
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||||
Date de début: 1992-12-12
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006152161
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##### Chapitre III : Droit de préemption
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- [Section 1 : Objet et champ d'application.](section_1)
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- [Section 2 : Conditions d'exercice](section_2)
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||||
- [Section 3 : Dispositions diverses.](section_3)
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@ -0,0 +1,15 @@
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Date de début: 1992-12-12
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006167607
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###### Section 1 : Objet et champ d'application.
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- [Article L143-1](article_l143-1.md)
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||||
- [Article L143-2](article_l143-2.md)
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||||
- [Article L143-3](article_l143-3.md)
|
||||
- [Article L143-4](article_l143-4.md)
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||||
- [Article L143-5](article_l143-5.md)
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||||
- [Article L143-6](article_l143-6.md)
|
||||
- [Article L143-7](article_l143-7.md)
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-12-12
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||||
Date de fin: 2006-01-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006582052
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582052.xml
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###### Article L143-1
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||||
Il est institué au profit des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement
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||||
rural un droit de préemption en cas d'aliénation à titre onéreux de fonds
|
||||
agricoles ou de terrains à vocation agricole, quelles que soient leurs
|
||||
dimensions, sous réserve des dispositions prévues au premier alinéa de l'article
|
||||
L. 143-7.<br />
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption peut également être exercé en cas d'aliénation à titre
|
||||
onéreux de bâtiments d'habitation faisant partie d'une exploitation agricole ou
|
||||
de bâtiments d'exploitation ayant conservé leur utilisation agricole.
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@ -0,0 +1,39 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-12-12
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||||
Date de fin: 1999-07-10
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006582054
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582054.xml
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||||
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||||
###### Article L143-2
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||||
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||||
L'exercice de ce droit a pour objet, dans le cadre des objectifs définis par la
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||||
loi d'orientation agricole du 5 août 1960 :<br />
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||||
|
||||
1° L'installation, la réinstallation ou le maintien des agriculteurs ;<br />
|
||||
|
||||
2° L'agrandissement des exploitations existantes dans la limite de quatre fois
|
||||
la surface minimum d'installation, le cas échéant, en démembrant des
|
||||
exploitations acquises à l'amiable ou par exercice du droit de préemption, et
|
||||
l'amélioration de leur répartition parcellaire, afin que la superficie et les
|
||||
structures des exploitations ainsi aménagées leur ouvrent la possibilité
|
||||
d'atteindre l'équilibre économique tel qu'il est défini au 7° de l'article 2 de
|
||||
la loi n° 60-808 du 5 août 1960 ;<br />
|
||||
|
||||
3° La préservation de l'équilibre des exploitations lorsqu'il est compromis par
|
||||
l'emprise de travaux d'intérêt public ;<br />
|
||||
|
||||
4° La sauvegarde du caractère familial de l'exploitation ;<br />
|
||||
|
||||
5° La lutte contre la spéculation foncière ;<br />
|
||||
|
||||
6° La conservation d'exploitations viables existantes lorsqu'elle est compromise
|
||||
par la cession séparée des terres et de bâtiments d'habitation ou d'exploitation
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
7° La mise en valeur et la protection de la forêt ainsi que l'amélioration des
|
||||
structures sylvicoles dans le cadre des conventions passées avec l'Etat en
|
||||
application de l'article L. 512-6 du code forestier.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582058
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582058.xml
|
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||||
###### Article L143-3
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||||
A peine de nullité, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural
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||||
doit justifier sa décision de préemption par référence explicite et motivée à
|
||||
l'un ou à plusieurs des objectifs ci-dessus définis, et la porter à la
|
||||
connaissance des intéressés. Elle doit également motiver et publier la décision
|
||||
de rétrocession et annoncer préalablement à toute rétrocession son intention de
|
||||
mettre en vente les fonds acquis par préemption ou à l'amiable.
|
|
@ -0,0 +1,79 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582059
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582059.xml
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||||
###### Article L143-4
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||||
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||||
Ne peuvent faire l'objet d'un droit de préemption :<br />
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||||
1° Les échanges réalisés en application de l'article L. 124-1 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les aliénations moyennant rente viagère servie pour totalité ou pour
|
||||
l'essentiel sous forme de prestations de services personnels ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les acquisitions effectuées par des cohéritiers sur licitation amiable ou
|
||||
judiciaire et les cessions consenties à des parents ou alliés jusqu'au quatrième
|
||||
degré inclus, ou à des cohéritiers ou à leur conjoint survivant ainsi que les
|
||||
actes conclus entre indivisaires en application des articles 815-14, 815-15 et
|
||||
883 du code civil ;<br />
|
||||
|
||||
4° Sous réserve, dans tous les cas, que l'exploitation définitive ainsi
|
||||
constituée ait une surface inférieure à la superficie mentionnée au I, 1° de
|
||||
l'article 188-2 du code rural, les acquisitions réalisées :<br />
|
||||
|
||||
a) Par les salariés agricoles, les aides familiaux et les associés
|
||||
d'exploitation, majeurs, sous réserve qu'ils satisfassent à des conditions
|
||||
d'expérience et de capacité professionnelles fixées par décret ;<br />
|
||||
|
||||
b) Par les fermiers ou métayers évincés de leur exploitation agricole en
|
||||
application des articles L. 411-5 à L. 411-7, L. 411-57 à L. 411-63, L. 411-67,
|
||||
L. 415-10 et L. 415-11 relatifs au droit de reprise des propriétaires privés ou
|
||||
des collectivités publiques, ainsi que par les agriculteurs à titre principal
|
||||
expropriés, sous réserve que l'exercice du droit de reprise ou l'expropriation
|
||||
ait eu pour l'exploitation de l'intéressé l'une des conséquences énoncées au II,
|
||||
2°, de l'article 188-2 du code rural, ou qu'elle l'ait supprimée totalement ;<br />
|
||||
|
||||
5° Les acquisitions de terrains destinées :<br />
|
||||
|
||||
a) A la construction, aux aménagements industriels ou à l'extraction de
|
||||
substances minérales ;<br />
|
||||
|
||||
b) A la constitution ou à la préservation de jardins familiaux compris à
|
||||
l'intérieur d'agglomérations, à condition que leur superficie n'excède pas 1 500
|
||||
mètres carrés, ou situés dans une zone affectée à cette fin soit par un document
|
||||
d'urbanisme opposable aux tiers, soit par une décision de l'organe délibérant
|
||||
d'une collectivité publique ;<br />
|
||||
|
||||
6° Les acquisitions de surfaces boisées, sauf :<br />
|
||||
|
||||
a) Si ces dernières sont mises en vente avec d'autres parcelles non boisées
|
||||
dépendant de la même exploitation agricole, l'acquéreur ayant toutefois la
|
||||
faculté de conserver les parcelles boisées si le prix de celles-ci a fait
|
||||
l'objet d'une mention expresse dans la notification faite à la société
|
||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural ou dans le cahier des charges de
|
||||
l'adjudication ;<br />
|
||||
|
||||
b) S'il s'agit soit de semis ou plantations sur les parcelles de faible étendue
|
||||
dont la commission communale d'aménagement foncier a décidé la destruction en
|
||||
application de l'article L. 123-7, soit de semis ou plantations effectués en
|
||||
violation des dispositions de l'article L. 126-1 ;<br />
|
||||
|
||||
c) Si elles ont fait l'objet d'une autorisation de défrichement ou si elles sont
|
||||
dispensées d'une déclaration de défrichement en application de l'article L.
|
||||
311-2, 3°, du code forestier ;<br />
|
||||
|
||||
d) Si elles sont situées dans un périmètre d'aménagement foncier forestier
|
||||
institué en application de l'article L. 512-1 du code forestier ou dans un
|
||||
périmètre d'aménagement foncier agricole et forestier défini en application du
|
||||
4° de l'article L. 126-1 ;<br />
|
||||
|
||||
7° Les biens compris dans un plan de cession totale ou partielle d'une
|
||||
entreprise arrêté conformément aux articles 81 et suivants de la loi n° 85-98 du
|
||||
25 janvier 1985 relative au redressement et à la liquidation judiciaires des
|
||||
entreprises.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2017-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582061
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582061.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-5
|
||||
|
||||
Sauf s'il s'agit d'un apport en société ou d'un échange non réalisé en
|
||||
application de l'article L. 124-1, toute condition d'aliénation sous réserve de
|
||||
non-préemption d'une société d'aménagement foncier et d'établissement rural est
|
||||
réputée non écrite.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582062
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582062.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-6
|
||||
|
||||
Le droit de préemption de la société d'aménagement foncier et d'établissement
|
||||
rural ne peut primer les droits de préemption établis par les textes en vigueur
|
||||
au profit de l'Etat, des collectivités publiques, des établissements publics et
|
||||
des cohéritiers bénéficiaires de l'attribution préférentielle prévue à l'article
|
||||
832-2 du code civil.<br />
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption ne peut s'exercer contre le preneur en place, son
|
||||
conjoint ou son descendant régulièrement subrogé dans les conditions prévues à
|
||||
l'article L. 412-5 que si ce preneur exploite le bien concerné depuis moins de
|
||||
trois ans. Pour l'application du présent alinéa, la condition de durée
|
||||
d'exploitation exigée du preneur peut avoir été remplie par son conjoint ou par
|
||||
un ascendant de lui-même ou de son conjoint.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 1995-02-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582064
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582064.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-7
|
||||
|
||||
Dans chaque département, lorsque la société d'aménagement foncier et
|
||||
d'établissement rural compétente a demandé l'attribution du droit de préemption,
|
||||
le préfet détermine, après avis motivés de la commission départementale des
|
||||
structures et de la chambre d'agriculture, les zones où se justifie l'octroi
|
||||
d'un droit de préemption et la superficie minimale à laquelle il est susceptible
|
||||
de s'appliquer.<br />
|
||||
|
||||
Dans les zones ainsi déterminées et sur demande de la société d'aménagement
|
||||
foncier et d'établissement rural intéressée, un décret autorise l'exercice de ce
|
||||
droit et en fixe la durée.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006167608
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Conditions d'exercice
|
||||
|
||||
- [Sous-section 1 : Conditions générales.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Fixation du prix.](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Dispositions applicables en cas d'adjudication.](sous-section_3)
|
||||
- [Sous-section 4 : Contentieux.](sous-section_4)
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006182933
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Conditions générales.
|
||||
|
||||
- [Article L143-8](article_l143-8.md)
|
||||
- [Article L143-9](article_l143-9.md)
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2015-08-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582068
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582068.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-8
|
||||
|
||||
Le droit de préemption des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement
|
||||
rural s'exerce dans les conditions prévues par les articles L. 412-8 à L. 412-11
|
||||
et le deuxième alinéa de l'article L. 412-12.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, la fonction impartie par les dispositions susmentionnées au tribunal
|
||||
paritaire des baux ruraux est exercée par le tribunal compétent de l'ordre
|
||||
judiciaire.<br />
|
||||
|
||||
La vente à la société d'aménagement foncier et d'établissement rural ne peut
|
||||
être réalisée qu'après accomplissement des procédures destinées à mettre les
|
||||
titulaires des droits de préemption prioritaires en mesure de les exercer.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2006-01-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582069
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582069.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-9
|
||||
|
||||
Les dérogations apportées aux règles du secret professionnel en matière fiscale
|
||||
au profit des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural sont
|
||||
régies par l'article L. 164 du code général des impôts, livre des procédures
|
||||
fiscales, ci-après reproduit :<br />
|
||||
|
||||
"Art. L. 164 : Pendant une durée de cinq ans à compter de l'apport en société de
|
||||
biens pouvant faire l'objet du droit de préemption dont elles bénéficient en cas
|
||||
d'aliénation à titre onéreux de fonds agricole ou de terrains à vocation
|
||||
agricole, les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER)
|
||||
reçoivent de l'administration des impôts, sur demande motivée, communication de
|
||||
la répartition entre les associés du capital de la société bénéficiaire, en vue
|
||||
de permettre, le cas échéant, à ces organismes de faire prononcer l'annulation
|
||||
de ces apports".
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006182934
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Fixation du prix.
|
||||
|
||||
- [Article L143-10](article_l143-10.md)
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2010-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582071
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582071.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-10
|
||||
|
||||
Lorsque la société d'aménagement foncier et d'établissement rural déclare
|
||||
vouloir faire usage de son droit de préemption et qu'elle estime que le prix et
|
||||
les conditions d'aliénation sont exagérés, notamment en fonction des prix
|
||||
pratiqués dans la région pour des immeubles de même ordre, elle adresse au
|
||||
vendeur, après accord des commissaires du Gouvernement, une offre d'achat
|
||||
établie à ses propres conditions.<br />
|
||||
|
||||
Si le vendeur n'accepte pas l'offre de la société d'aménagement foncier et
|
||||
d'établissement rural, il peut soit retirer le bien de la vente, soit demander
|
||||
la révision du prix proposé par la société d'aménagement foncier et
|
||||
d'établissement rural au tribunal compétent de l'ordre judiciaire qui se
|
||||
prononce dans les conditions prescrites par l'article L. 412-7.<br />
|
||||
|
||||
Si, dans un délai de six mois à compter de la notification de cette offre, le
|
||||
vendeur n'a ni fait savoir qu'il l'acceptait, ni retiré le bien de la vente, ni
|
||||
saisi le tribunal, il est réputé avoir accepté l'offre de la société
|
||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural qui acquiert le bien au prix
|
||||
qu'elle avait proposé. Toutefois, en cas de décès du vendeur avant l'expiration
|
||||
dudit délai, cette présomption n'est pas opposable à ses ayants droit auxquels
|
||||
la société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit réitérer son
|
||||
offre.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le tribunal, saisi par le vendeur, a fixé le prix, l'une ou l'autre des
|
||||
parties a la faculté de renoncer à l'opération. Toutefois, si le vendeur le
|
||||
demande dans un délai de trois ans à compter d'un jugement devenu définitif, la
|
||||
société d'aménagement foncier et d'établissement rural ne peut refuser
|
||||
l'acquisition du bien au prix fixé par le tribunal, éventuellement révisé si la
|
||||
vente intervient au cours des deux dernières années.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006182935
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Dispositions applicables en cas d'adjudication.
|
||||
|
||||
- [Article L143-11](article_l143-11.md)
|
||||
- [Article L143-12](article_l143-12.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582072
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L011XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582072.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-11
|
||||
|
||||
Les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural disposent, en vue de
|
||||
se substituer à l'adjudicataire, d'un délai d'un mois à compter de
|
||||
l'adjudication. Ce délai est éventuellement augmenté en cas d'adjudication
|
||||
volontaire, afin que les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural
|
||||
disposent d'un délai supplémentaire de cinq jours à compter de la date
|
||||
d'expiration du délai de surenchère fixé par le cahier des charges.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2012-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582073
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L012XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582073.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-12
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article L. 143-10 ne sont pas applicables en cas de vente
|
||||
publique. Toutefois, l'autorisation prévue au deuxième alinéa de l'article L.
|
||||
143-7 peut comporter des dispositions ayant pour objet, dans certaines zones ou
|
||||
pour certaines catégories de biens, d'obliger les propriétaires de biens pouvant
|
||||
faire l'objet de préemption par la société d'aménagement foncier et
|
||||
d'établissement rural, désireux de les vendre par adjudication volontaire, à les
|
||||
offrir à l'amiable à ladite société deux mois au moins avant la date prévue pour
|
||||
la vente, à condition que la procédure d'adjudication n'ait pas été rendue
|
||||
obligatoire par une disposition législative ou réglementaire. En cas
|
||||
d'application de ces dispositions, le silence de la société d'aménagement
|
||||
foncier et d'établissement rural dans les deux mois de la réception de l'offre
|
||||
amiable vaut, en toute hypothèse, refus d'acceptation de l'offre. Si le prix a
|
||||
été fixé dans les conditions prévues à l'article L. 143-10, le vendeur a la
|
||||
faculté de retirer le bien de la vente ; il ne peut alors procéder à
|
||||
l'adjudication amiable avant trois ans.S'il persiste dans son intention de
|
||||
vente, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural ne peut,
|
||||
pendant ce délai, refuser l'acquisition au prix fixé par le tribunal,
|
||||
éventuellement révisé si la vente intervient au cours des deux dernières années.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006182936
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 4 : Contentieux.
|
||||
|
||||
- [Article L143-13](article_l143-13.md)
|
||||
- [Article L143-14](article_l143-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582074
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L013XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582074.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-13
|
||||
|
||||
A moins que ne soit mis en cause le respect des objectifs définis à l'article L.
|
||||
143-2, sont irrecevables les actions en justice contestant les décisions de
|
||||
préemption prises par les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement
|
||||
rural, intentées au-delà d'un délai de six mois à compter du jour où ces
|
||||
décisions motivées ont été rendues publiques.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582075
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L014XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582075.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-14
|
||||
|
||||
Sont également irrecevables les actions en justice contestant les décisions de
|
||||
rétrocession prises par les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement
|
||||
rural ainsi que les décisions de préemption s'il s'agit de la mise en cause du
|
||||
respect des objectifs définis à l'article L. 143-2 intentées au-delà d'un délai
|
||||
de six mois à compter du jour où les décisions motivées de rétrocession ont été
|
||||
rendues publiques.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006167609
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article L143-15](article_l143-15.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582076
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X143L015XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582076.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L143-15
|
||||
|
||||
Les conditions d'application des articles L. 143-1 à L. 143-14, et notamment les
|
||||
conditions de publicité permettant aux intéressés d'être avertis de l'existence
|
||||
du droit de préemption et informés des décisions motivées prises par la société
|
||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural, sont fixées par décret en
|
||||
Conseil d'Etat.
|
|
@ -8,3 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006152162
|
|||
|
||||
- [Article L144-2](article_l144-2.md)
|
||||
- [Article L144-3](article_l144-3.md)
|
||||
- [Article L144-4](article_l144-4.md)
|
||||
- [Article L144-5](article_l144-5.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2012-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582080
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X144L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582080.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L144-4
|
||||
|
||||
Pour les départements d'outre-mer, dans le 4° (b) de l'article L. 143-4, les
|
||||
références faites aux articles L. 411-5, L. 411-7, L. 411-57 à L. 411-63, L.
|
||||
411-67, L. 415-10 et L. 415-11 sont remplacées par les références aux articles
|
||||
L. 461-10, L. 461-13 et L. 461-26.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2006-01-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006582081
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X144L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582081.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L144-5
|
||||
|
||||
Pour les départements d'outre-mer, dans le premier alinéa de l'article L. 143-8,
|
||||
les références faites aux articles L. 412-8 à L. 412-11 et à l'article L.
|
||||
412-12, alinéa 2, sont remplacées par les références aux articles L. 461-18, L.
|
||||
461-21 et L. 461-22.
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006138388
|
|||
|
||||
- [Chapitre Ier : Missions et fonctionnement](chapitre_ier)
|
||||
- [Chapitre II : Opérations immobilières](chapitre_ii)
|
||||
- [Chapitre III : Droit de préemption](chapitre_iii)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152466
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre III : Droit de préemption
|
||||
|
||||
- [Section 1 : Objet et champ d'application](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Conditions d'exercice](section_2)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168134
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Objet et champ d'application
|
||||
|
||||
- [Article R*143-1](article_r143-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2000-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587475
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587475.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*143-1
|
||||
|
||||
Le décret qui confère à une société d'aménagement foncier et d'établissement
|
||||
rural, pendant un temps limité, le droit de préemption prévu par l'article L.
|
||||
143-1, est pris sur proposition du ministre de l'agriculture. Il fixe la date à
|
||||
partir de laquelle ce droit pourra être exercé et indique les périmètres
|
||||
déterminés par le préfet à l'intérieur desquels ce même droit peut être
|
||||
exercé.<br />
|
||||
|
||||
Ce décret détermine en outre la ou les superficies minimum des biens non bâtis
|
||||
susceptibles d'être préemptés par la société d'aménagement foncier et
|
||||
d'établissement rural ainsi que les limites administratives englobant la ou les
|
||||
zones où sont situées ces superficies.<br />
|
||||
|
||||
Le cas échéant, ce décret ou un décret pris dans les mêmes conditions précise, à
|
||||
l'intérieur de la zone ainsi déterminée, les zones ou les catégories de biens
|
||||
pour lesquelles les propriétaires désireux de vendre par adjudication volontaire
|
||||
sont tenus de satisfaire à l'obligation d'offre préalable à la société
|
||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural prévue à l'article L. 143-12.<br />
|
||||
|
||||
Le décret est publié au Journal officiel de la République française.<br />
|
||||
|
||||
Il est également publié dans un des journaux d'annonces légales du département
|
||||
intéressé et inséré au Recueil des actes administratifs de l'Etat dans le
|
||||
département.<br />
|
||||
|
||||
Aussitôt après la publication au Journal officiel, des copies en sont adressées
|
||||
par le préfet aux maires des communes intéressées en vue d'un affichage et d'un
|
||||
dépôt dans les mairies, au Conseil supérieur du notariat, aux barreaux
|
||||
constitués auprès des tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est
|
||||
conféré le droit de préemption ainsi qu'aux greffes de ces tribunaux.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168135
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Conditions d'exercice
|
||||
|
||||
- [Sous-section 1 : Conditions générales](sous-section_1)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006183184
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Conditions générales
|
||||
|
||||
- [Article R143-7](article_r143-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2020-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587487
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587487.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R143-7
|
||||
|
||||
Lorsqu'un droit de préemption ou un droit préférentiel primant celui de la
|
||||
société d'aménagement foncier et d'établissement rural en application des
|
||||
articles L. 143-6 et L. 143-8 est susceptible d'être exercé avant l'aliénation
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
1° Le notaire chargé d'instrumenter doit informer la société de l'existence de
|
||||
ce droit ;<br />
|
||||
|
||||
2° Hors le cas de l'adjudication forcée ou volontaire, le même notaire fait
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connaître à la société, dans le délai de huit jours à compter de la date à
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laquelle il en a eu connaissance, la décision explicite ou implicite prise, sur
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la préemption, par le titulaire de ce droit prioritaire ;<br />
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3° Le délai d'exercice du droit de préemption de la société court à compter de
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la date de la réception de cette décision ;<br />
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4° La société peut, dans tous les cas, déclarer exercer son droit de préemption
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sous réserve que le titulaire d'un droit qui prime le sien ne l'exerce pas.<br />
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Le tribunal compétent de l'ordre judiciaire mentionné au deuxième alinéa de
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l'article L. 143-8 est le tribunal de grande instance.
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