Ordonnance n° 2006-870 du 13 juillet 2006 relative au statut du fermage et modifiant le code rural

Application de la Constitution, notamment l'article 38 ; de la loi n° 2006- 11 du 5 janvier 2006 d'orientation agricole, notamment l'article 8. Modification du code rural. Ordonnance ratifiée par l'article 138 de la loi n° 2009-526 du 12 mai 2009.

Ministère: MINISTERE DE L'AGRICULTURE ET DE LA PECHE
Nature: ORDONNANCE
Identifiant: JORFTEXT000000609861
NOR: AGRX0600062R
Ancien identifiant: 1OR006870
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/60/98/JORFTEXT000000609861.xml
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République française 2006-07-14 00:00:00 +02:00
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@ -16,4 +16,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006152233
- [Article L324-8](article_l324-8.md)
- [Article L324-9](article_l324-9.md)
- [Article L324-10](article_l324-10.md)
- [Article L324-11](article_l324-11.md)

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@ -1,16 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1993-07-23
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583480
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X324L011XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/34/LEGIARTI000006583480.xml
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###### Article L324-11
L'article L. 411-37 relatif à l'adhésion des preneurs à ferme à des sociétés
d'exploitation agricole est applicable à l'exploitation agricole à
responsabilité limitée, à l'exception des cinq dernières phrases du troisième
alinéa.

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@ -10,4 +10,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183014
- [Article L411-6](article_l411-6.md)
- [Article L411-7](article_l411-7.md)
- [Article L411-8](article_l411-8.md)
- [Article L411-10](article_l411-10.md)

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@ -1,16 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1990-09-30
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583738
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L010XXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583738.xml
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###### Article L411-10
Le bail non écrit d'un fonds rural répondant aux conditions fixées conformément
aux dispositions de l'article L. 411-3, sous réserve des dispositions des
articles L. 411-5 à L. 411-7 et L. 411-8, est censé fait pour le temps prévu par
l'article 1774 du code civil.

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@ -13,9 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183015
- [Article L411-15](article_l411-15.md)
- [Article L411-16](article_l411-16.md)
- [Article L411-18](article_l411-18.md)
- [Article L411-19](article_l411-19.md)
- [Article L411-20](article_l411-20.md)
- [Article L411-21](article_l411-21.md)
- [Article L411-22](article_l411-22.md)
- [Article L411-23](article_l411-23.md)
- [Article L411-24](article_l411-24.md)

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@ -1,24 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583758
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L019XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583758.xml
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###### Article L411-19
Ainsi qu'il est dit à l'article 1769 du code civil, si le bail est fait pour
plusieurs années, et que, pendant la durée du bail, la totalité ou la moitié
d'une récolte au moins est enlevée par des cas fortuits, le fermier peut
demander une remise du prix de sa location, à moins qu'il ne soit indemnisé par
les récoltes précédentes.<br />
S'il n'est pas indemnisé, l'estimation de la remise ne peut avoir lieu qu'à la
fin du bail, auquel temps il se fait une compensation de toutes les années de
jouissance.<br />
Et cependant le juge peut provisoirement dispenser le preneur de payer une
partie du prix en raison de la perte soufferte.

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@ -1,17 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583759
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L020XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583759.xml
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###### Article L411-20
Ainsi qu'il est dit à l'article 1770 du code civil, si le bail n'est que d'une
année et que la perte soit de la totalité des fruits, ou au moins de la moitié,
le preneur est déchargé d'une partie proportionnelle du prix de la location.<br />
Il ne peut prétendre aucune remise si la perte est moindre de moitié.

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@ -1,20 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583760
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L021XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583760.xml
---
###### Article L411-21
Ainsi qu'il est dit à l'article 1771 du code civil, le fermier ne peut obtenir
de remise, lorsque la perte des fruits arrive après qu'ils sont séparés de la
terre, à moins que le bail ne donne au propriétaire une quotité de la récolte en
nature ; auquel cas le propriétaire doit supporter sa part de la perte, pourvu
que le preneur ne fût pas en demeure de lui délivrer sa portion de récolte.<br />
Le fermier ne peut également demander une remise lorsque la cause du dommage
était existante et connue à l'époque où le bail a été passé.

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@ -1,14 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583761
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L022XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583761.xml
---
###### Article L411-22
Ainsi qu'il est dit à l'article 1772 du code civil, le preneur peut être chargé
des cas fortuits par une stipulation expresse.

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@ -1,20 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583762
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L023XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583762.xml
---
###### Article L411-23
Ainsi qu'il est dit à l'article 1773 du code civil, cette stipulation ne
s'entend que des cas fortuits ordinaires, tels que grêle, feu du ciel, gelée ou
coulure.<br />
Elle ne s'entend pas des cas fortuits extraordinaires, tels que les ravages de
la guerre, ou une inondation, auxquels le pays n'est pas ordinairement sujet, à
moins que le preneur n'ait été chargé de tous les cas fortuits prévus ou
imprévus.

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@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167755
###### Section 2 : Droits et obligations du preneur en matière d'exploitation.
- [Article L411-25](article_l411-25.md)
- [Article L411-26](article_l411-26.md)
- [Article L411-27](article_l411-27.md)
- [Article L411-28](article_l411-28.md)

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@ -1,14 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583765
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L025XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583765.xml
---
###### Article L411-25
Ainsi qu'il est dit à l'article 1767 du code civil, tout preneur de bien rural
est tenu d'engranger dans les lieux à ce destinés d'après le bail.

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@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167757
###### Section 4 : Cession du bail et sous-location.
- [Article L411-35](article_l411-35.md)
- [Article L411-36](article_l411-36.md)

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@ -1,15 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583792
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L036XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583792.xml
---
###### Article L411-36
En cas de contravention aux dispositions de l'article L. 411-35, le propriétaire
a le droit de rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux
dommages-intérêts résultant de l'inexécution du bail.

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@ -24,7 +24,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167761
- [Article L411-62](article_l411-62.md)
- [Article L411-63](article_l411-63.md)
- [Article L411-64](article_l411-64.md)
- [Article L411-65](article_l411-65.md)
- [Article L411-66](article_l411-66.md)
- [Article L411-67](article_l411-67.md)
- [Article L411-68](article_l411-68.md)

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@ -1,33 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1986-01-08
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583856
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L065XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583856.xml
---
###### Article L411-65
Durant la période d'intervention du fonds d'action sociale pour l'amélioration
des structures agricoles, le preneur qui remplit les conditions de caractère
personnel auxquelles est subordonnée l'attribution de l'indemnité annuelle de
départ et de l'indemnité viagère de départ prévues à l'article 27 de la loi du 8
août 1962, peut par dérogation à l'article L. 411-5 en vue de bénéficier de ces
avantages sous condition suspensive d'attribution, résilier le bail à la fin
d'une des périodes annuelles de ce bail, suivant la date à laquelle il aura
atteint l'âge requis.<br />
Le preneur qui atteint l'âge fixé à l'article 1120-1 du présent code lui
permettant la liquidation de la pension de retraite de l'assurance vieillesse
agricole peut également, par dérogation à l'article L. 411-5, résilier le bail à
la fin d'une des périodes annuelles de ce bail suivant la date à laquelle il
aura atteint l'âge requis.<br />
Dans ces cas, le preneur doit notifier sa décision au propriétaire au moins
douze mois à l'avance.<br />
Le preneur qui met fin au bail dans les conditions prévues par le présent
article et ne se réinstalle pas comme exploitant agricole est réputé remplir les
conditions pour bénéficier des avantages mentionnés à l'alinéa 1er ci-dessus.

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@ -10,7 +10,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006152252
- [Article L415-2](article_l415-2.md)
- [Article L415-3](article_l415-3.md)
- [Article L415-4](article_l415-4.md)
- [Article L415-5](article_l415-5.md)
- [Article L415-6](article_l415-6.md)
- [Article L415-7](article_l415-7.md)
- [Article L415-8](article_l415-8.md)

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@ -1,14 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1982-12-01
Date de fin: 2006-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006583913
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L005XXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583913.xml
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###### Article L415-5
Tout contrat de fermage général est nul et de nul effet ; il en est de même de
tout bail à colonat partiaire portant sur l'exploitation affermée.