Décret n° 2018-536 du 28 juin 2018 codifiant les dispositions relatives à la révision des valeurs locatives des locaux professionnels et à leurs règles d'évaluation
Ministère: Ministère de l'économie et des finances Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000037116611 NOR: ECOE1814957D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/37/11/66/JORFTEXT000037116611.xml
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bc35ad4397
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État: MODIFIE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-12-09
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Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
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Date de fin: 2024-12-06
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Identifiant: LEGIARTI000024934480
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Identifiant: LEGIARTI000037128060
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/93/44/LEGIARTI000024934480.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128060.xml
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###### Article 321 E
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###### Article 321 E
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Les constructions nouvelles ainsi que les changements de consistance ou
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Les constructions nouvelles, les changements de consistance ou d'affectation des
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d'affectation des propriétés bâties et non bâties ou les changements
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propriétés bâties et non bâties ainsi que les changements d'utilisation des
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d'utilisation des locaux commerciaux ou professionnels sont déclarés par les
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locaux professionnels mentionnés au I de l'article 1498 du code général des
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propriétaires sur des imprimés établis par l'administration conformément aux
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impôts sont déclarés par les propriétaires sur des imprimés conformes à des
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modèles fixés par le ministre de l'économie et des finances.<br />
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modèles établis par l'administration.<br />
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Il en est de même pour la déclaration mentionnée au I bis de l'article 1406 du
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Il en est de même pour la déclaration mentionnée au I bis de l'article 1406 du
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code général des impôts.
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code général des impôts.
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@ -7,8 +7,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006162295
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###### Section III bis : Règles d'évaluation de la valeur locative des biens imposables
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###### Section III bis : Règles d'évaluation de la valeur locative des biens imposables
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- [I : Dispositions communes à toutes les catégories de locaux](i)
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- [I : Dispositions communes à toutes les catégories de locaux](i)
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- [III : Locaux commerciaux et biens divers passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties](iii)
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- [IV : Etablissements industriels](iv)
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- [IV : Etablissements industriels](iv)
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- [V : Déclarations à souscrire pour chaque révision](v)
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- [V : Déclarations à souscrire pour chaque révision](v)
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- [VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties](vi)
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- [VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties autres que les locaux professionnels mentionnés à l'article 1498](vi)
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- [II : Locaux d'habitation et locaux à usage professionnel](ii)
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- [II : Locaux d'habitation](ii)
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- [III : Locaux professionnels passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties](iii)
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
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Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
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||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299364
|
Identifiant: LEGIARTI000037128056
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ACXXXXXAA
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###### Article 324 B
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###### Article 324 B
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@ -21,15 +20,12 @@ l'évaluation.<br />
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III. - Lorsqu'une propriété ou un local a reçu plusieurs affectations
|
III. - Lorsqu'une propriété ou un local a reçu plusieurs affectations
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principales chaque fraction est évaluée d'après son affectation particulière.<br />
|
principales chaque fraction est évaluée d'après son affectation particulière.<br />
|
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||||||
Toutefois un même élément affecté à plusieurs usages est évalué :<br />
|
Toutefois, un même élément affecté à plusieurs usages est évalué selon les
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règles prévues à l'article 1498 du code général des impôts lorsqu'il est utilisé
|
||||||
Selon les règles propres aux locaux commerciaux lorsqu'il est utilisé à la fois
|
à la fois pour l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale et pour un
|
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pour l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale et pour un autre usage
|
autre usage ou lorsqu'il est utilisé à la fois pour l'exercice d'une profession
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;<br />
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sans caractère agricole, commercial, artisanal, ou industriel et pour
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l'habitation.<br />
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Selon les règles propres aux locaux professionnels lorsqu'il est utilisé à la
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fois pour l'exercice d'une profession sans caractère agricole commercial
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artisanal ou industriel et pour l'habitation.<br />
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IV. - Lorsqu'une propriété ou un local n'a reçu qu'une affectation principale un
|
IV. - Lorsqu'une propriété ou un local n'a reçu qu'une affectation principale un
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||||||
même élément utilisé à plusieurs usages est évalué suivant les règles propres à
|
même élément utilisé à plusieurs usages est évalué suivant les règles propres à
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@ -1,20 +1,19 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
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||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
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||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299365
|
Identifiant: LEGIARTI000037128046
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ADXXXXXAA
|
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||||||
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###### Article 324 C
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###### Article 324 C
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I. - Sous réserve des dispositions du 1 du III de l'article 1496 III 1 du code
|
I. - Sous réserve des dispositions du 1 du III de l'article 1496 du code général
|
||||||
général des impôts, les actes de location à retenir pour l'évaluation des
|
des impôts, les actes de location à retenir pour l'évaluation des propriétés ou
|
||||||
propriétés ou fractions de propriétés visées aux articles 324 D à 324 AC
|
fractions de propriétés mentionnées au I de l'article 1498 ainsi qu'aux articles
|
||||||
s'entendent des baux écrits ou locations verbales en cours à la date de
|
324 D à 324 Y s'entendent des baux écrits ou locations verbales en cours à la
|
||||||
référence et conclus librement à des conditions de prix normales.<br />
|
date de référence et conclus librement à des conditions de prix normales.<br />
|
||||||
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||||||
II. - Le prix du loyer stipulé dans le bail écrit ou la location verbale est
|
II. - Le prix du loyer stipulé dans le bail écrit ou la location verbale est
|
||||||
modifié en tant que de besoin pour tenir compte :<br />
|
modifié en tant que de besoin pour tenir compte :<br />
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@ -1,10 +1,10 @@
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Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
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||||||
Identifiant: LEGISCTA000006179415
|
Identifiant: LEGISCTA000037128044
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###### II : Locaux d'habitation et locaux à usage professionnel
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###### II : Locaux d'habitation
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- [A : Décomposition de chaque propriété ou fraction de propriété](a)
|
- [A : Décomposition de chaque propriété ou fraction de propriété](a)
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- [B : Classification communale des locaux](b)
|
- [B : Classification communale des locaux](b)
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@ -1,17 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299366
|
Identifiant: LEGIARTI000037128041
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AEXXXXXAA
|
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###### Article 324 D
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###### Article 324 D
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I. - Dans une propriété affectée à l'habitation ou à un usage professionnel et
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I. - Dans une propriété affectée à l'habitation et normalement destinée à une
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normalement destinée à une utilisation distincte on distingue :<br />
|
utilisation distincte on distingue :<br />
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La maison ;<br />
|
La maison ;<br />
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@ -1,18 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299367
|
Identifiant: LEGIARTI000037128039
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AFXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128039.xml
|
||||||
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###### Article 324 E
|
###### Article 324 E
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I. - Dans une fraction de propriété affectée à l'habitation ou à un usage
|
I. - Dans une fraction de propriété affectée à l'habitation et normalement
|
||||||
professionnel et normalement destinée à une utilisation distincte on distingue
|
destinée à une utilisation distincte on distingue :<br />
|
||||||
:<br />
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La partie principale ;<br />
|
La partie principale ;<br />
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@ -20,10 +18,9 @@ Les éléments bâtis formant dépendances ;<br />
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Une quote-part des dépendances non bâties.<br />
|
Une quote-part des dépendances non bâties.<br />
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||||||
II. - Dans les immeubles collectifs,la partie principale est constituée par
|
II. - Dans les immeubles collectifs, la partie principale est constituée par
|
||||||
l'ensemble des éléments d'un seul tenant formant à l'intérieur des gros murs du
|
l'ensemble des éléments d'un seul tenant formant à l'intérieur des gros murs du
|
||||||
même bâtiment une unité d'habitation ou à usage professionnel distincte telle
|
même bâtiment une unité d'habitation telle qu'un logement ou un appartement.<br />
|
||||||
que logement appartement bureau professionnel.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
III. - Dans ces mêmes immeubles,les éléments bâtis formant dépendances
|
III. - Dans ces mêmes immeubles,les éléments bâtis formant dépendances
|
||||||
comprennent :<br />
|
comprennent :<br />
|
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@ -1,19 +1,18 @@
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---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299369
|
Identifiant: LEGIARTI000037128036
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AHXXXXXAA
|
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|
||||||
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|
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||||||
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||||||
###### Article 324 G
|
###### Article 324 G
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|
||||||
I. - La classification communale consiste à rechercher et à définir par nature
|
I. - La classification communale consiste à rechercher et à définir par nature
|
||||||
de construction (maisons individuelles immeubles collectifs dépendances bâties
|
de construction (maisons individuelles immeubles collectifs dépendances bâties
|
||||||
isolées) les diverses catégories de locaux d'habitation ou à usage professionnel
|
isolées) les diverses catégories de locaux d'habitation existant dans la
|
||||||
existant dans la commune.<br />
|
commune.<br />
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|
||||||
II. - Pour la classification communale, sont assimilés aux dépendances bâties
|
II. - Pour la classification communale, sont assimilés aux dépendances bâties
|
||||||
isolées les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances qui
|
isolées les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances qui
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299370
|
Identifiant: LEGIARTI000037128024
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AIXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128024.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299370.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 H
|
###### Article 324 H
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||||||
|
@ -167,7 +166,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<td />
|
<td />
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
<tr>
|
<tr>
|
||||||
<td>Pièces de réception (*)<br /></td>
|
<td>Pièces de réception<br /></td>
|
||||||
<td colspan="2">
|
<td colspan="2">
|
||||||
Présence obligatoire de pièces de réception spacieuses.<br />
|
Présence obligatoire de pièces de réception spacieuses.<br />
|
||||||
</td>
|
</td>
|
||||||
|
@ -186,7 +185,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<td />
|
<td />
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
<tr>
|
<tr>
|
||||||
<td>Locaux d'hygiène (*)<br /></td>
|
<td>Locaux d'hygiène<br /></td>
|
||||||
<td colspan="2">Nombreux locaux d'hygiène bien équipés.<br /></td>
|
<td colspan="2">Nombreux locaux d'hygiène bien équipés.<br /></td>
|
||||||
<td>En général, plusieurs salles d'eau.<br /></td>
|
<td>En général, plusieurs salles d'eau.<br /></td>
|
||||||
<td>
|
<td>
|
||||||
|
@ -229,7 +228,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<td />
|
<td />
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
<tr>
|
<tr>
|
||||||
<td>Eau (*)<br /></td>
|
<td>Eau<br /></td>
|
||||||
<td colspan="4">
|
<td colspan="4">
|
||||||
Nombreux postes d'eau courante intérieurs au local.<br />
|
Nombreux postes d'eau courante intérieurs au local.<br />
|
||||||
</td>
|
</td>
|
||||||
|
@ -238,7 +237,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<td />
|
<td />
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
<tr>
|
<tr>
|
||||||
<td>WC (*)<br /></td>
|
<td>WC<br /></td>
|
||||||
<td colspan="4">Un ou plusieurs éléments par local.<br /></td>
|
<td colspan="4">Un ou plusieurs éléments par local.<br /></td>
|
||||||
<td>WC particuliers généralement intérieurs.<br /></td>
|
<td>WC particuliers généralement intérieurs.<br /></td>
|
||||||
<td>WC particuliers parfois extérieurs.<br /></td>
|
<td>WC particuliers parfois extérieurs.<br /></td>
|
||||||
|
@ -332,12 +331,6 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<p align="center">Très médiocre</p>
|
<p align="center">Très médiocre</p>
|
||||||
</td>
|
</td>
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
<tr>
|
|
||||||
<td colspan="9">
|
|
||||||
(*) Ne pas tenir compte de ce critère pour les locaux affectés
|
|
||||||
exclusivement à usage professionnel.<br />
|
|
||||||
</td>
|
|
||||||
</tr>
|
|
||||||
</tbody>
|
</tbody>
|
||||||
</table>
|
</table>
|
||||||
<p align="center"></p>
|
<p align="center"></p>
|
||||||
|
@ -460,8 +453,8 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
||||||
<td colspan="5">
|
<td colspan="5">
|
||||||
Pour le choix de la catégorie, il convient de prendre en considération
|
Pour le choix de la catégorie, il convient de prendre en considération
|
||||||
le fait que les dépendances bâties ne présentent pas d'une manière
|
le fait que les dépendances bâties ne présentent pas d'une manière
|
||||||
générale, une finition aussi complète que celle des locaux d'habitation
|
générale, une finition aussi complète que celle des locaux
|
||||||
ou à usage professionnel.<br />
|
d'habitation.<br />
|
||||||
</td>
|
</td>
|
||||||
</tr>
|
</tr>
|
||||||
</tbody>
|
</tbody>
|
||||||
|
|
|
@ -1,21 +1,20 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299373
|
Identifiant: LEGIARTI000037128030
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ALXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128030.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299373.xml
|
|
||||||
---
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---
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||||||
|
|
||||||
###### Article 324 K
|
###### Article 324 K
|
||||||
|
|
||||||
I. - Sous réserve des travaux d'homogénéité prévus au premier alinéa du II de
|
I. - Sous réserve des travaux d'homogénéité prévus au premier alinéa du II de
|
||||||
l'article 1496 du code général des impôts, les tarifs d'évaluation sont obtenus,
|
l'article 1496 du code général des impôts, les tarifs d'évaluation sont obtenus,
|
||||||
pour chaque nature et catégorie de locaux d'habitation ou à usage professionnel,
|
pour chaque nature et catégorie de locaux d'habitation, en tenant compte des
|
||||||
en tenant compte des loyers annuels des locaux loués librement à des conditions
|
loyers annuels des locaux loués librement à des conditions de prix normales et
|
||||||
de prix normales et des surfaces pondérées desdits locaux, déterminées dans les
|
des surfaces pondérées desdits locaux, déterminées dans les conditions fixées
|
||||||
conditions fixées aux articles 324 L à 324 V.<br />
|
aux articles 324 L à 324 V.<br />
|
||||||
|
|
||||||
II. - A défaut d'un nombre suffisant de locations répondant pour une catégorie
|
II. - A défaut d'un nombre suffisant de locations répondant pour une catégorie
|
||||||
donnée aux conditions prévues au I, le tarif est établi, pour ladite catégorie,
|
donnée aux conditions prévues au I, le tarif est établi, pour ladite catégorie,
|
||||||
|
|
|
@ -1,17 +1,16 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299374
|
Identifiant: LEGIARTI000037128021
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AMXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128021.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299374.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 L
|
###### Article 324 L
|
||||||
|
|
||||||
I. - Dans la maison ou la partie principale des locaux des immeubles
|
I. - Dans la maison ou la partie principale des locaux des immeubles collectifs,
|
||||||
collectifs,on distingue,le cas échéant :<br />
|
on distingue, le cas échéant :<br />
|
||||||
|
|
||||||
a. Les pièces, telles que salles à manger, pièces de réception diverses,
|
a. Les pièces, telles que salles à manger, pièces de réception diverses,
|
||||||
chambres, pièces à usage professionnel, cuisines, et leurs annexes, telles que
|
chambres, pièces à usage professionnel, cuisines, et leurs annexes, telles que
|
||||||
|
@ -23,6 +22,10 @@ b. Les garages, buanderies, caves, greniers, celliers, bûchers et autres
|
||||||
éléments de même nature, ainsi que les terrasses et toitures-terrasses
|
éléments de même nature, ainsi que les terrasses et toitures-terrasses
|
||||||
accessibles.<br />
|
accessibles.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les pièces à usage professionnel sont évaluées selon les règles prévues à
|
||||||
|
l'article 1498 du code général des impôts, ainsi qu'aux articles 324 A, 324 B,
|
||||||
|
324 X et, s'agissant du calcul de leur surface pondérée, à l'article 324 Z.<br />
|
||||||
|
|
||||||
II. - Parmi les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances, on
|
II. - Parmi les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances, on
|
||||||
distingue, outre des éléments de même nature que ceux énumérés au I :<br />
|
distingue, outre des éléments de même nature que ceux énumérés au I :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299375
|
Identifiant: LEGIARTI000037128017
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ANXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128017.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299375.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 M
|
###### Article 324 M
|
||||||
|
@ -15,4 +14,7 @@ surface réelle, mesurée au sol entre murs ou séparations et arrondie au mètr
|
||||||
carré inférieur, les correctifs prévus aux articles 324 N à 324 S.<br />
|
carré inférieur, les correctifs prévus aux articles 324 N à 324 S.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque le local est affecté à la fois à l'habitation et à usage professionnel,
|
Lorsque le local est affecté à la fois à l'habitation et à usage professionnel,
|
||||||
la surface est calculée distinctement en fonction de l'affectation.
|
la surface est calculée distinctement en fonction de l'affectation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Il est fait application des règles mentionnées au quatrième alinéa du I de
|
||||||
|
l'article 324 L pour le calcul de la surface affectée à l'usage professionnel.
|
||||||
|
|
|
@ -1,20 +1,19 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299377
|
Identifiant: LEGIARTI000037128009
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324APXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128009.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299377.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 O
|
###### Article 324 O
|
||||||
|
|
||||||
La surface totale des pièces et annexes de la maison visées au a du I de
|
La surface totale des pièces et annexes de la maison ou de la partie principale
|
||||||
l'article 324 L et celle de la partie principale des locaux des immeubles
|
des locaux des immeubles collectifs mentionnées au I de l'article 324 L, autres
|
||||||
collectifs sont affectées d'un coefficient tenant compte de leur importance,
|
que les pièces à usage professionnel, sont affectées d'un coefficient tenant
|
||||||
fixé pour chacune des catégories visées aux articles 324 G et 324 H conformément
|
compte de leur importance, fixé pour chacune des catégories mentionnées aux
|
||||||
au barème suivant :<br />
|
articles 324 G et 324 H conformément au barème suivant :<br />
|
||||||
|
|
||||||
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
|
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
|
||||||
<tbody>
|
<tbody>
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299382
|
Identifiant: LEGIARTI000037128007
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AUXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128007.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299382.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 T
|
###### Article 324 T
|
||||||
|
@ -42,6 +41,7 @@ particulière au local ou commune aux différents locaux de l'immeuble) : 2 mèt
|
||||||
carrés.<br />
|
carrés.<br />
|
||||||
|
|
||||||
II. - Lorsqu'un local est affecté à la fois à l'habitation et à un usage
|
II. - Lorsqu'un local est affecté à la fois à l'habitation et à un usage
|
||||||
professionnel, la surface représentative des éléments d'équipement est répartie
|
professionnel, la partie du local affectée à l'habitation est évaluée en prenant
|
||||||
proportionnellement à la surface totale des pièces et des annexes utilisées
|
en compte la surface représentative des éléments d'équipement
|
||||||
respectivement pour l'habitation et l'activité professionnelle.
|
proportionnellement à la surface totale des pièces et annexes utilisées pour cet
|
||||||
|
usage sur la surface pondérée totale du local.
|
||||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299386
|
Identifiant: LEGIARTI000037128028
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AYXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128028.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299386.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 X
|
###### Article 324 X
|
||||||
|
|
||||||
I. - En vue de leur évaluation, les locaux d'habitation ou à usage professionnel
|
I. - En vue de leur évaluation, les locaux d'habitation autres que les locaux de
|
||||||
autres que les locaux de référence sont classés par comparaison avec les locaux
|
référence sont classés par comparaison avec les locaux de référence
|
||||||
de référence représentatifs des diverses catégories existantes.<br />
|
représentatifs des diverses catégories existantes.<br />
|
||||||
|
|
||||||
II. - La valeur locative cadastrale assignée aux locaux classés dans une même
|
II. - La valeur locative cadastrale assignée aux locaux classés dans une même
|
||||||
catégorie est déterminée, en respectant l'égalité proportionnelle des
|
catégorie est déterminée, en respectant l'égalité proportionnelle des
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000006179416
|
Identifiant: LEGISCTA000037127978
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### III : Locaux commerciaux et biens divers passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties
|
###### III : Locaux professionnels passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties
|
||||||
|
|
||||||
- [B : Evaluation par comparaison](b)
|
|
||||||
- [C : Evaluation par voie d'appréciation directe](c)
|
|
||||||
- [A : Evaluation d'après les baux écrits ou les locations verbales](a)
|
- [A : Evaluation d'après les baux écrits ou les locations verbales](a)
|
||||||
|
- [B : Détermination de la surface pondérée des locaux professionnels](b)
|
||||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299387
|
Identifiant: LEGIARTI000037128001
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AZXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128001.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299387.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 Y
|
###### Article 324 Y
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque les actes visés à l'article 324 C portent sur des locaux dont chacune
|
Lorsque les actes visés à l'article 324 C portent sur des locaux dont chacune
|
||||||
des parties a reçu une affectation différente, la fraction desdits locaux
|
des parties a reçu une affectation différente, la fraction desdits locaux
|
||||||
affectée à l'habitation ou à l'exercice d'une profession est évaluée selon les
|
affectée à l'habitation est évaluée selon les règles prévues par les articles
|
||||||
règles prévues par les articles 324 D à 324 X ; la valeur locative ainsi obtenue
|
324 D à 324 X ; la valeur locative ainsi obtenue est imputée sur le montant
|
||||||
est imputée sur le montant global du bail écrit ou de la location verbale pour
|
global du bail écrit ou de la location verbale pour déterminer la valeur
|
||||||
déterminer la valeur locative du surplus du local.
|
locative du surplus du local.
|
||||||
|
|
|
@ -1,10 +1,9 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000006191450
|
Identifiant: LEGISCTA000037127999
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### B : Evaluation par comparaison
|
###### B : Détermination de la surface pondérée des locaux professionnels
|
||||||
|
|
||||||
- [Article 324 AA](article_324_aa.md)
|
|
||||||
- [Article 324 Z](article_324_z.md)
|
- [Article 324 Z](article_324_z.md)
|
||||||
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299389
|
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BBXXXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299389.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 AA
|
|
||||||
|
|
||||||
La valeur locative cadastrale des biens loués à des conditions anormales ou
|
|
||||||
occupés par leur propriétaire, occupés par un tiers à un titre autre que celui
|
|
||||||
de locataire, vacants ou concédés à titre gratuit est obtenue en appliquant aux
|
|
||||||
données relatives à leur consistance - telles que superficie réelle, nombre
|
|
||||||
d'éléments - les valeurs unitaires arrêtées pour le type de la catégorie
|
|
||||||
correspondante. Cette valeur est ensuite ajustée pour tenir compte des
|
|
||||||
différences qui peuvent exister entre le type considéré et l'immeuble à évaluer,
|
|
||||||
notamment du point de vue de la situation, de la nature de la construction, de
|
|
||||||
son état d'entretien, de son aménagement, ainsi que de l'importance plus ou
|
|
||||||
moins grande de ses dépendances bâties et non bâties si ces éléments n'ont pas
|
|
||||||
été pris en considération lors de l'appréciation de la consistance.
|
|
|
@ -1,22 +1,24 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
Date de début: 2018-06-30
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299388
|
Identifiant: LEGIARTI000037127995
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BAXXXXXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127995.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299388.xml
|
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 Z
|
###### Article 324 Z
|
||||||
|
|
||||||
I. L'évaluation par comparaison consiste à attribuer à un immeuble ou à un local
|
Pour l'application du C du II de l'article 1498 du code général des impôts, la
|
||||||
donné une valeur locative proportionnelle à celle qui a été adoptée pour
|
surface pondérée d'un local est la somme, le cas échéant arrondie au mètre carré
|
||||||
d'autres biens de même nature pris comme types.<br />
|
inférieur, des superficies de ses différentes parties, affectées, le cas
|
||||||
|
échéant, du coefficient mentionné au troisième alinéa.<br />
|
||||||
|
|
||||||
II. Les types dont il s'agit doivent correspondre aux catégories dans lesquelles
|
La superficie des différentes parties d'un local, y compris celle des
|
||||||
peuvent être rangés les biens de la commune visés aux articles 324 Y à 324 AC,
|
dégagements et sanitaires, est la superficie réelle, mesurée au sol, entre murs
|
||||||
au regard de l'affectation de la situation de la nature de la construction de
|
ou séparations et arrondie au mètre carré inférieur.<br />
|
||||||
son importance de son état d'entretien et de son aménagement.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ils sont inscrits au procès-verbal des opérations de la révision.
|
Lorsque l'une de ces parties a une valeur d'utilisation réduite par rapport à
|
||||||
|
l'affectation principale du local, la superficie de cette partie est réduite par
|
||||||
|
application d'un coefficient fixé à 0,5 lorsque cette partie est couverte et à
|
||||||
|
0,2 dans le cas contraire.
|
||||||
|
|
|
@ -1,10 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
|
||||||
Date de fin: 2999-01-01
|
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000006191451
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### C : Evaluation par voie d'appréciation directe
|
|
||||||
|
|
||||||
- [Article 324 AB](article_324_ab.md)
|
|
||||||
- [Article 324 AC](article_324_ac.md)
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299390
|
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BCXXXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299390.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 AB
|
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque les autres moyens font défaut, il est procédé à l'évaluation directe de
|
|
||||||
l'immeuble en appliquant un taux d'intérêt à sa valeur vénale, telle qu'elle
|
|
||||||
serait constatée à la date de référence si l'immeuble était libre de toute
|
|
||||||
location ou occupation.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Le taux d'intérêt susvisé est fixé en fonction du taux des placements
|
|
||||||
immobiliers constatés dans la région à la date de référence pour des immeubles
|
|
||||||
similaires.
|
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1979-07-01
|
|
||||||
Date de fin: 2018-06-30
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006299391
|
|
||||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BDXXXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299391.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article 324 AC
|
|
||||||
|
|
||||||
En l'absence d'acte et de toute autre donnée récente faisant apparaître une
|
|
||||||
estimation de l'immeuble à évaluer susceptible d'être retenue sa valeur vénale à
|
|
||||||
la date de référence est appréciée d'après la valeur vénale d'autres immeubles
|
|
||||||
d'une nature comparable ayant fait l'objet de transactions récentes situés dans
|
|
||||||
la commune même ou dans une localité présentant du point de vue économique une
|
|
||||||
situation analogue à celle de la commune en cause.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La valeur vénale d'un immeuble peut également être obtenue en ajoutant à la
|
|
||||||
valeur vénale du terrain, estimée par comparaison avec celle qui ressort de
|
|
||||||
transactions récentes relatives à des terrains à bâtir situés dans une zone
|
|
||||||
comparable, la valeur de reconstruction au 1er janvier 1970 dudit immeuble,
|
|
||||||
réduite pour tenir compte, d'une part, de la dépréciation immédiate et, d'autre
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part, du degré de vétusté de l'immeuble et de son état d'entretien, ainsi que de
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la nature, de l'importance, de l'affectation et de la situation de ce bien.
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
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Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006299396
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Identifiant: LEGIARTI000037127984
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BJXXXXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127984.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299396.xml
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###### Article 324 AI
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###### Article 324 AI
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@ -36,9 +35,9 @@ sont souscrites selon le cas par le syndic de copropriété ou la société.<br
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III. - Lorsqu'une propriété ou une fraction de propriété normalement destinée à
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III. - Lorsqu'une propriété ou une fraction de propriété normalement destinée à
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une utilisation distincte autre qu'un établissement industriel est affectée pour
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une utilisation distincte autre qu'un établissement industriel est affectée pour
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partie à l'habitation ou à un usage professionnel et pour le surplus à un autre
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partie à l'habitation et pour le surplus à un autre usage il est souscrit une
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usage il est souscrit une déclaration pour la partie affectée à l'habitation ou
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déclaration pour la partie affectée à l'habitation et une déclaration pour le
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à un usage professionnel et une déclaration pour le surplus.<br />
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surplus.<br />
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IV. - Lorsqu'un établissement industriel comprend des locaux affectés à
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IV. - Lorsqu'un établissement industriel comprend des locaux affectés à
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l'habitation il est souscrit une déclaration particulière pour chacun d'eux.
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l'habitation il est souscrit une déclaration particulière pour chacun d'eux.
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@ -1,17 +1,13 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
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Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006299397
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Identifiant: LEGIARTI000037127982
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BKXXXXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127982.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299397.xml
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###### Article 324 AJ
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###### Article 324 AJ
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Les déclarations sont établies sur des formules spéciales fournies par
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Les déclarations sont établies conformément à un modèle fixé par la direction
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l'administration. Les modèles et la teneur de ces formules sont fixés par arrêté
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générale des finances publiques.
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du ministre de l'économie et des finances (1).<br />
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(1) Arrêté du 6 mars 1970 (J.O. du 20).
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@ -1,10 +1,10 @@
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Date de début: 1979-07-01
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Date de début: 2018-06-30
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Date de fin: 2018-06-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006179419
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Identifiant: LEGISCTA000037127980
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###### VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties
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###### VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties autres que les locaux professionnels mentionnés à l'article 1498
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- [Article 324 AK](article_324_ak.md)
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- [Article 324 AK](article_324_ak.md)
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- [Article 324 AL](article_324_al.md)
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- [Article 324 AL](article_324_al.md)
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