Décret n° 2018-536 du 28 juin 2018 codifiant les dispositions relatives à la révision des valeurs locatives des locaux professionnels et à leurs règles d'évaluation
Ministère: Ministère de l'économie et des finances Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000037116611 NOR: ECOE1814957D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/37/11/66/JORFTEXT000037116611.xml
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-12-09
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Date de fin: 2018-06-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000024934480
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/93/44/LEGIARTI000024934480.xml
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||||
Date de début: 2018-06-30
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||||
Date de fin: 2024-12-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000037128060
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128060.xml
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###### Article 321 E
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||||
Les constructions nouvelles ainsi que les changements de consistance ou
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d'affectation des propriétés bâties et non bâties ou les changements
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||||
d'utilisation des locaux commerciaux ou professionnels sont déclarés par les
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||||
propriétaires sur des imprimés établis par l'administration conformément aux
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modèles fixés par le ministre de l'économie et des finances.<br />
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||||
Les constructions nouvelles, les changements de consistance ou d'affectation des
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||||
propriétés bâties et non bâties ainsi que les changements d'utilisation des
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||||
locaux professionnels mentionnés au I de l'article 1498 du code général des
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impôts sont déclarés par les propriétaires sur des imprimés conformes à des
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modèles établis par l'administration.<br />
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Il en est de même pour la déclaration mentionnée au I bis de l'article 1406 du
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code général des impôts.
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@ -7,8 +7,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006162295
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###### Section III bis : Règles d'évaluation de la valeur locative des biens imposables
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- [I : Dispositions communes à toutes les catégories de locaux](i)
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- [III : Locaux commerciaux et biens divers passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties](iii)
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- [IV : Etablissements industriels](iv)
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- [V : Déclarations à souscrire pour chaque révision](v)
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||||
- [VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties](vi)
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||||
- [II : Locaux d'habitation et locaux à usage professionnel](ii)
|
||||
- [VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties autres que les locaux professionnels mentionnés à l'article 1498](vi)
|
||||
- [II : Locaux d'habitation](ii)
|
||||
- [III : Locaux professionnels passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties](iii)
|
||||
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299364
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ACXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299364.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128056
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128056.xml
|
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||||
###### Article 324 B
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@ -21,15 +20,12 @@ l'évaluation.<br />
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|||
III. - Lorsqu'une propriété ou un local a reçu plusieurs affectations
|
||||
principales chaque fraction est évaluée d'après son affectation particulière.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois un même élément affecté à plusieurs usages est évalué :<br />
|
||||
|
||||
Selon les règles propres aux locaux commerciaux lorsqu'il est utilisé à la fois
|
||||
pour l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale et pour un autre usage
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
Selon les règles propres aux locaux professionnels lorsqu'il est utilisé à la
|
||||
fois pour l'exercice d'une profession sans caractère agricole commercial
|
||||
artisanal ou industriel et pour l'habitation.<br />
|
||||
Toutefois, un même élément affecté à plusieurs usages est évalué selon les
|
||||
règles prévues à l'article 1498 du code général des impôts lorsqu'il est utilisé
|
||||
à la fois pour l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale et pour un
|
||||
autre usage ou lorsqu'il est utilisé à la fois pour l'exercice d'une profession
|
||||
sans caractère agricole, commercial, artisanal, ou industriel et pour
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Lorsqu'une propriété ou un local n'a reçu qu'une affectation principale un
|
||||
même élément utilisé à plusieurs usages est évalué suivant les règles propres à
|
||||
|
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@ -1,20 +1,19 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299365
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ADXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299365.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128046
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128046.xml
|
||||
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||||
###### Article 324 C
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||||
|
||||
I. - Sous réserve des dispositions du 1 du III de l'article 1496 III 1 du code
|
||||
général des impôts, les actes de location à retenir pour l'évaluation des
|
||||
propriétés ou fractions de propriétés visées aux articles 324 D à 324 AC
|
||||
s'entendent des baux écrits ou locations verbales en cours à la date de
|
||||
référence et conclus librement à des conditions de prix normales.<br />
|
||||
I. - Sous réserve des dispositions du 1 du III de l'article 1496 du code général
|
||||
des impôts, les actes de location à retenir pour l'évaluation des propriétés ou
|
||||
fractions de propriétés mentionnées au I de l'article 1498 ainsi qu'aux articles
|
||||
324 D à 324 Y s'entendent des baux écrits ou locations verbales en cours à la
|
||||
date de référence et conclus librement à des conditions de prix normales.<br />
|
||||
|
||||
II. - Le prix du loyer stipulé dans le bail écrit ou la location verbale est
|
||||
modifié en tant que de besoin pour tenir compte :<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179415
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000037128044
|
||||
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||||
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||||
###### II : Locaux d'habitation et locaux à usage professionnel
|
||||
###### II : Locaux d'habitation
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||||
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||||
- [A : Décomposition de chaque propriété ou fraction de propriété](a)
|
||||
- [B : Classification communale des locaux](b)
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||||
|
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@ -1,17 +1,16 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299366
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AEXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299366.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128041
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128041.xml
|
||||
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||||
|
||||
###### Article 324 D
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||||
|
||||
I. - Dans une propriété affectée à l'habitation ou à un usage professionnel et
|
||||
normalement destinée à une utilisation distincte on distingue :<br />
|
||||
I. - Dans une propriété affectée à l'habitation et normalement destinée à une
|
||||
utilisation distincte on distingue :<br />
|
||||
|
||||
La maison ;<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299367
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AFXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299367.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128039
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128039.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 E
|
||||
|
||||
I. - Dans une fraction de propriété affectée à l'habitation ou à un usage
|
||||
professionnel et normalement destinée à une utilisation distincte on distingue
|
||||
:<br />
|
||||
I. - Dans une fraction de propriété affectée à l'habitation et normalement
|
||||
destinée à une utilisation distincte on distingue :<br />
|
||||
|
||||
La partie principale ;<br />
|
||||
|
||||
|
@ -20,10 +18,9 @@ Les éléments bâtis formant dépendances ;<br />
|
|||
|
||||
Une quote-part des dépendances non bâties.<br />
|
||||
|
||||
II. - Dans les immeubles collectifs,la partie principale est constituée par
|
||||
II. - Dans les immeubles collectifs, la partie principale est constituée par
|
||||
l'ensemble des éléments d'un seul tenant formant à l'intérieur des gros murs du
|
||||
même bâtiment une unité d'habitation ou à usage professionnel distincte telle
|
||||
que logement appartement bureau professionnel.<br />
|
||||
même bâtiment une unité d'habitation telle qu'un logement ou un appartement.<br />
|
||||
|
||||
III. - Dans ces mêmes immeubles,les éléments bâtis formant dépendances
|
||||
comprennent :<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299369
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AHXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299369.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128036
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128036.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 G
|
||||
|
||||
I. - La classification communale consiste à rechercher et à définir par nature
|
||||
de construction (maisons individuelles immeubles collectifs dépendances bâties
|
||||
isolées) les diverses catégories de locaux d'habitation ou à usage professionnel
|
||||
existant dans la commune.<br />
|
||||
isolées) les diverses catégories de locaux d'habitation existant dans la
|
||||
commune.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour la classification communale, sont assimilés aux dépendances bâties
|
||||
isolées les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances qui
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299370
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AIXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299370.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128024
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128024.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 H
|
||||
|
@ -167,7 +166,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<td />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Pièces de réception (*)<br /></td>
|
||||
<td>Pièces de réception<br /></td>
|
||||
<td colspan="2">
|
||||
Présence obligatoire de pièces de réception spacieuses.<br />
|
||||
</td>
|
||||
|
@ -186,7 +185,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<td />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Locaux d'hygiène (*)<br /></td>
|
||||
<td>Locaux d'hygiène<br /></td>
|
||||
<td colspan="2">Nombreux locaux d'hygiène bien équipés.<br /></td>
|
||||
<td>En général, plusieurs salles d'eau.<br /></td>
|
||||
<td>
|
||||
|
@ -229,7 +228,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<td />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Eau (*)<br /></td>
|
||||
<td>Eau<br /></td>
|
||||
<td colspan="4">
|
||||
Nombreux postes d'eau courante intérieurs au local.<br />
|
||||
</td>
|
||||
|
@ -238,7 +237,7 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<td />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>WC (*)<br /></td>
|
||||
<td>WC<br /></td>
|
||||
<td colspan="4">Un ou plusieurs éléments par local.<br /></td>
|
||||
<td>WC particuliers généralement intérieurs.<br /></td>
|
||||
<td>WC particuliers parfois extérieurs.<br /></td>
|
||||
|
@ -332,12 +331,6 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<p align="center">Très médiocre</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td colspan="9">
|
||||
(*) Ne pas tenir compte de ce critère pour les locaux affectés
|
||||
exclusivement à usage professionnel.<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<p align="center"></p>
|
||||
|
@ -460,8 +453,8 @@ procès-verbal des opérations de la révision.<br />
|
|||
<td colspan="5">
|
||||
Pour le choix de la catégorie, il convient de prendre en considération
|
||||
le fait que les dépendances bâties ne présentent pas d'une manière
|
||||
générale, une finition aussi complète que celle des locaux d'habitation
|
||||
ou à usage professionnel.<br />
|
||||
générale, une finition aussi complète que celle des locaux
|
||||
d'habitation.<br />
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
|
|
|
@ -1,21 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299373
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ALXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299373.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128030
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128030.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 K
|
||||
|
||||
I. - Sous réserve des travaux d'homogénéité prévus au premier alinéa du II de
|
||||
l'article 1496 du code général des impôts, les tarifs d'évaluation sont obtenus,
|
||||
pour chaque nature et catégorie de locaux d'habitation ou à usage professionnel,
|
||||
en tenant compte des loyers annuels des locaux loués librement à des conditions
|
||||
de prix normales et des surfaces pondérées desdits locaux, déterminées dans les
|
||||
conditions fixées aux articles 324 L à 324 V.<br />
|
||||
pour chaque nature et catégorie de locaux d'habitation, en tenant compte des
|
||||
loyers annuels des locaux loués librement à des conditions de prix normales et
|
||||
des surfaces pondérées desdits locaux, déterminées dans les conditions fixées
|
||||
aux articles 324 L à 324 V.<br />
|
||||
|
||||
II. - A défaut d'un nombre suffisant de locations répondant pour une catégorie
|
||||
donnée aux conditions prévues au I, le tarif est établi, pour ladite catégorie,
|
||||
|
|
|
@ -1,17 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299374
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AMXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299374.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128021
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128021.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 L
|
||||
|
||||
I. - Dans la maison ou la partie principale des locaux des immeubles
|
||||
collectifs,on distingue,le cas échéant :<br />
|
||||
I. - Dans la maison ou la partie principale des locaux des immeubles collectifs,
|
||||
on distingue, le cas échéant :<br />
|
||||
|
||||
a. Les pièces, telles que salles à manger, pièces de réception diverses,
|
||||
chambres, pièces à usage professionnel, cuisines, et leurs annexes, telles que
|
||||
|
@ -23,6 +22,10 @@ b. Les garages, buanderies, caves, greniers, celliers, bûchers et autres
|
|||
éléments de même nature, ainsi que les terrasses et toitures-terrasses
|
||||
accessibles.<br />
|
||||
|
||||
Les pièces à usage professionnel sont évaluées selon les règles prévues à
|
||||
l'article 1498 du code général des impôts, ainsi qu'aux articles 324 A, 324 B,
|
||||
324 X et, s'agissant du calcul de leur surface pondérée, à l'article 324 Z.<br />
|
||||
|
||||
II. - Parmi les dépendances bâties et les éléments bâtis formant dépendances, on
|
||||
distingue, outre des éléments de même nature que ceux énumérés au I :<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299375
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324ANXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299375.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128017
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128017.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 M
|
||||
|
@ -15,4 +14,7 @@ surface réelle, mesurée au sol entre murs ou séparations et arrondie au mètr
|
|||
carré inférieur, les correctifs prévus aux articles 324 N à 324 S.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le local est affecté à la fois à l'habitation et à usage professionnel,
|
||||
la surface est calculée distinctement en fonction de l'affectation.
|
||||
la surface est calculée distinctement en fonction de l'affectation.<br />
|
||||
|
||||
Il est fait application des règles mentionnées au quatrième alinéa du I de
|
||||
l'article 324 L pour le calcul de la surface affectée à l'usage professionnel.
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299377
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324APXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299377.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128009
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128009.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 O
|
||||
|
||||
La surface totale des pièces et annexes de la maison visées au a du I de
|
||||
l'article 324 L et celle de la partie principale des locaux des immeubles
|
||||
collectifs sont affectées d'un coefficient tenant compte de leur importance,
|
||||
fixé pour chacune des catégories visées aux articles 324 G et 324 H conformément
|
||||
au barème suivant :<br />
|
||||
La surface totale des pièces et annexes de la maison ou de la partie principale
|
||||
des locaux des immeubles collectifs mentionnées au I de l'article 324 L, autres
|
||||
que les pièces à usage professionnel, sont affectées d'un coefficient tenant
|
||||
compte de leur importance, fixé pour chacune des catégories mentionnées aux
|
||||
articles 324 G et 324 H conformément au barème suivant :<br />
|
||||
|
||||
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
|
||||
<tbody>
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299382
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AUXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299382.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128007
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128007.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 T
|
||||
|
@ -42,6 +41,7 @@ particulière au local ou commune aux différents locaux de l'immeuble) : 2 mèt
|
|||
carrés.<br />
|
||||
|
||||
II. - Lorsqu'un local est affecté à la fois à l'habitation et à un usage
|
||||
professionnel, la surface représentative des éléments d'équipement est répartie
|
||||
proportionnellement à la surface totale des pièces et des annexes utilisées
|
||||
respectivement pour l'habitation et l'activité professionnelle.
|
||||
professionnel, la partie du local affectée à l'habitation est évaluée en prenant
|
||||
en compte la surface représentative des éléments d'équipement
|
||||
proportionnellement à la surface totale des pièces et annexes utilisées pour cet
|
||||
usage sur la surface pondérée totale du local.
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299386
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AYXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299386.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128028
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128028.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 X
|
||||
|
||||
I. - En vue de leur évaluation, les locaux d'habitation ou à usage professionnel
|
||||
autres que les locaux de référence sont classés par comparaison avec les locaux
|
||||
de référence représentatifs des diverses catégories existantes.<br />
|
||||
I. - En vue de leur évaluation, les locaux d'habitation autres que les locaux de
|
||||
référence sont classés par comparaison avec les locaux de référence
|
||||
représentatifs des diverses catégories existantes.<br />
|
||||
|
||||
II. - La valeur locative cadastrale assignée aux locaux classés dans une même
|
||||
catégorie est déterminée, en respectant l'égalité proportionnelle des
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179416
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000037127978
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### III : Locaux commerciaux et biens divers passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties
|
||||
###### III : Locaux professionnels passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties
|
||||
|
||||
- [B : Evaluation par comparaison](b)
|
||||
- [C : Evaluation par voie d'appréciation directe](c)
|
||||
- [A : Evaluation d'après les baux écrits ou les locations verbales](a)
|
||||
- [B : Détermination de la surface pondérée des locaux professionnels](b)
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299387
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324AZXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299387.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037128001
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/80/LEGIARTI000037128001.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 Y
|
||||
|
||||
Lorsque les actes visés à l'article 324 C portent sur des locaux dont chacune
|
||||
des parties a reçu une affectation différente, la fraction desdits locaux
|
||||
affectée à l'habitation ou à l'exercice d'une profession est évaluée selon les
|
||||
règles prévues par les articles 324 D à 324 X ; la valeur locative ainsi obtenue
|
||||
est imputée sur le montant global du bail écrit ou de la location verbale pour
|
||||
déterminer la valeur locative du surplus du local.
|
||||
affectée à l'habitation est évaluée selon les règles prévues par les articles
|
||||
324 D à 324 X ; la valeur locative ainsi obtenue est imputée sur le montant
|
||||
global du bail écrit ou de la location verbale pour déterminer la valeur
|
||||
locative du surplus du local.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006191450
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000037127999
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### B : Evaluation par comparaison
|
||||
###### B : Détermination de la surface pondérée des locaux professionnels
|
||||
|
||||
- [Article 324 AA](article_324_aa.md)
|
||||
- [Article 324 Z](article_324_z.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299389
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BBXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299389.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 AA
|
||||
|
||||
La valeur locative cadastrale des biens loués à des conditions anormales ou
|
||||
occupés par leur propriétaire, occupés par un tiers à un titre autre que celui
|
||||
de locataire, vacants ou concédés à titre gratuit est obtenue en appliquant aux
|
||||
données relatives à leur consistance - telles que superficie réelle, nombre
|
||||
d'éléments - les valeurs unitaires arrêtées pour le type de la catégorie
|
||||
correspondante. Cette valeur est ensuite ajustée pour tenir compte des
|
||||
différences qui peuvent exister entre le type considéré et l'immeuble à évaluer,
|
||||
notamment du point de vue de la situation, de la nature de la construction, de
|
||||
son état d'entretien, de son aménagement, ainsi que de l'importance plus ou
|
||||
moins grande de ses dépendances bâties et non bâties si ces éléments n'ont pas
|
||||
été pris en considération lors de l'appréciation de la consistance.
|
|
@ -1,22 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299388
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BAXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299388.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037127995
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127995.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 Z
|
||||
|
||||
I. L'évaluation par comparaison consiste à attribuer à un immeuble ou à un local
|
||||
donné une valeur locative proportionnelle à celle qui a été adoptée pour
|
||||
d'autres biens de même nature pris comme types.<br />
|
||||
Pour l'application du C du II de l'article 1498 du code général des impôts, la
|
||||
surface pondérée d'un local est la somme, le cas échéant arrondie au mètre carré
|
||||
inférieur, des superficies de ses différentes parties, affectées, le cas
|
||||
échéant, du coefficient mentionné au troisième alinéa.<br />
|
||||
|
||||
II. Les types dont il s'agit doivent correspondre aux catégories dans lesquelles
|
||||
peuvent être rangés les biens de la commune visés aux articles 324 Y à 324 AC,
|
||||
au regard de l'affectation de la situation de la nature de la construction de
|
||||
son importance de son état d'entretien et de son aménagement.<br />
|
||||
La superficie des différentes parties d'un local, y compris celle des
|
||||
dégagements et sanitaires, est la superficie réelle, mesurée au sol, entre murs
|
||||
ou séparations et arrondie au mètre carré inférieur.<br />
|
||||
|
||||
Ils sont inscrits au procès-verbal des opérations de la révision.
|
||||
Lorsque l'une de ces parties a une valeur d'utilisation réduite par rapport à
|
||||
l'affectation principale du local, la superficie de cette partie est réduite par
|
||||
application d'un coefficient fixé à 0,5 lorsque cette partie est couverte et à
|
||||
0,2 dans le cas contraire.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006191451
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### C : Evaluation par voie d'appréciation directe
|
||||
|
||||
- [Article 324 AB](article_324_ab.md)
|
||||
- [Article 324 AC](article_324_ac.md)
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299390
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BCXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299390.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 AB
|
||||
|
||||
Lorsque les autres moyens font défaut, il est procédé à l'évaluation directe de
|
||||
l'immeuble en appliquant un taux d'intérêt à sa valeur vénale, telle qu'elle
|
||||
serait constatée à la date de référence si l'immeuble était libre de toute
|
||||
location ou occupation.<br />
|
||||
|
||||
Le taux d'intérêt susvisé est fixé en fonction du taux des placements
|
||||
immobiliers constatés dans la région à la date de référence pour des immeubles
|
||||
similaires.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299391
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BDXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299391.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 AC
|
||||
|
||||
En l'absence d'acte et de toute autre donnée récente faisant apparaître une
|
||||
estimation de l'immeuble à évaluer susceptible d'être retenue sa valeur vénale à
|
||||
la date de référence est appréciée d'après la valeur vénale d'autres immeubles
|
||||
d'une nature comparable ayant fait l'objet de transactions récentes situés dans
|
||||
la commune même ou dans une localité présentant du point de vue économique une
|
||||
situation analogue à celle de la commune en cause.<br />
|
||||
|
||||
La valeur vénale d'un immeuble peut également être obtenue en ajoutant à la
|
||||
valeur vénale du terrain, estimée par comparaison avec celle qui ressort de
|
||||
transactions récentes relatives à des terrains à bâtir situés dans une zone
|
||||
comparable, la valeur de reconstruction au 1er janvier 1970 dudit immeuble,
|
||||
réduite pour tenir compte, d'une part, de la dépréciation immédiate et, d'autre
|
||||
part, du degré de vétusté de l'immeuble et de son état d'entretien, ainsi que de
|
||||
la nature, de l'importance, de l'affectation et de la situation de ce bien.
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299396
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BJXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299396.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037127984
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127984.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 AI
|
||||
|
@ -36,9 +35,9 @@ sont souscrites selon le cas par le syndic de copropriété ou la société.<br
|
|||
|
||||
III. - Lorsqu'une propriété ou une fraction de propriété normalement destinée à
|
||||
une utilisation distincte autre qu'un établissement industriel est affectée pour
|
||||
partie à l'habitation ou à un usage professionnel et pour le surplus à un autre
|
||||
usage il est souscrit une déclaration pour la partie affectée à l'habitation ou
|
||||
à un usage professionnel et une déclaration pour le surplus.<br />
|
||||
partie à l'habitation et pour le surplus à un autre usage il est souscrit une
|
||||
déclaration pour la partie affectée à l'habitation et une déclaration pour le
|
||||
surplus.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Lorsqu'un établissement industriel comprend des locaux affectés à
|
||||
l'habitation il est souscrit une déclaration particulière pour chacun d'eux.
|
||||
|
|
|
@ -1,17 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006299397
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0324BKXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/93/LEGIARTI000006299397.xml
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037127982
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/12/79/LEGIARTI000037127982.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 324 AJ
|
||||
|
||||
Les déclarations sont établies sur des formules spéciales fournies par
|
||||
l'administration. Les modèles et la teneur de ces formules sont fixés par arrêté
|
||||
du ministre de l'économie et des finances (1).<br />
|
||||
|
||||
(1) Arrêté du 6 mars 1970 (J.O. du 20).
|
||||
Les déclarations sont établies conformément à un modèle fixé par la direction
|
||||
générale des finances publiques.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1979-07-01
|
||||
Date de fin: 2018-06-30
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179419
|
||||
Date de début: 2018-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000037127980
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties
|
||||
###### VI : Dispositions relatives à l'exécution de la première révision quinquennale des évaluations foncières des propriétés bâties autres que les locaux professionnels mentionnés à l'article 1498
|
||||
|
||||
- [Article 324 AK](article_324_ak.md)
|
||||
- [Article 324 AL](article_324_al.md)
|
||||
|
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