Décret n° 2024-1277 du 31 décembre 2024 modifiant les modalités de plafonnement de la décote prévue à l'article L. 3211-7 du code général de la propriété des personnes publiques
Ministère: Ministère de l'aménagement du territoire et de la décentralisation Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000050935128 NOR: ATDL2429176D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/50/93/51/JORFTEXT000050935128.xml
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-12-28
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Date de fin: 2025-01-02
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Identifiant: LEGIARTI000039725052
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/50/LEGIARTI000039725052.xml
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Date de début: 2025-01-02
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000050941811
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/94/18/LEGIARTI000050941811.xml
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###### Article R3211-15-1
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@ -24,6 +24,11 @@ programme ne puisse excéder les valeurs suivantes :<br />
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3° 2 000 €/ m2 si le coût moyen hors taxes mentionné au II de l'article L.
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3211-7 est supérieur à 3 000 €/ m2 de surface utile.<br />
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Les valeurs plafonds de décote mentionnées aux trois alinéas précédents sont
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révisées en fonction des variations de l'indice du coût de la construction
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publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques entre
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le troisième trimestre de l'année 2019 et la date de la demande de décote.<br />
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La surface utile est celle définie à l'article D. 331-10 du code de la
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construction et de l'habitation.<br />
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@ -69,4 +74,24 @@ dernier alinéa du II de l'article L. 3211-7 est établie par une attestation
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produite par la commune, par l'établissement public de coopération
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intercommunale ou, le cas échéant, par la métropole de Lyon, et par chaque
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société ou opérateur mentionnés au 1° du même II agissant sur le territoire de
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la commune. Ces attestations sont transmises au préfet à sa demande.
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la commune. Ces attestations sont transmises au préfet à sa demande.<br />
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V.-Pour les opérations qui font l'objet d'un bail emphytéotique mentionné au I
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de l'article 7 de la loi n° 2009-179 du 17 février 2009 pour l'accélération des
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programmes de construction et d'investissement publics et privés, le préfet de
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département peut, par une décision motivée, fixer le montant de la décote par
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dérogation à la valeur plafond déterminée au I, dans la limite du triple de
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cette valeur, lorsque les deux conditions suivantes sont réunies :<br />
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1° L'application de la valeur plafond conduirait à fixer le prix du bail à un
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niveau qui n'est pas compatible, pour l'emphytéote, avec l'équilibre financier
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de l'opération ;<br />
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2° L'opération s'inscrit dans le cadre d'un document de principe élaboré par le
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préfet et le maire de la commune ou le président de l'établissement public de
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coopération intercommunale compétent. Ce document porte sur un ensemble
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d'opérations immobilières permettant la valorisation du patrimoine de l'Etat et
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répondant aux objectifs des politiques publiques qu'il poursuit en matière
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d'enseignement supérieur et de recherche, de santé, de sécurité, de culture, de
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logement, d'hébergement et de financement de projets immobiliers structurants
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pour les administrations publiques.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-12-28
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Date de fin: 2025-01-02
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Identifiant: LEGIARTI000039742073
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/74/20/LEGIARTI000039742073.xml
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Date de début: 2025-01-02
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000050941805
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/94/18/LEGIARTI000050941805.xml
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###### Article R3211-17-2
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@ -28,7 +28,9 @@ de la décote sur le prix de revient des logements locatifs sociaux et assimilé
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ou sur le prix de cession des logements en accession à la propriété. Ce document
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précise également s'il y a lieu d'appliquer le plafonnement de la décote défini
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au dernier alinéa du II de l'article L. 3211-7 et, dans ce cas, le coût moyen
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constaté pour la construction de logements sociaux.<br />
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constaté pour la construction de logements sociaux. Le dossier comporte, le cas
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échéant, la décision motivée prévue au premier alinéa du V de l'article R.
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3211-15-1 de déroger à la valeur plafond de la décote.<br />
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III. – Le montant de la décote sur la valeur vénale du terrain à céder est fixé
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par le directeur départemental des finances publiques, sur la base des éléments
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