Décret n° 2013-936 du 18 octobre 2013 relatif aux conditions d'aliénation des terrains du domaine privé des établissements publics de l'Etat, ou dont la gestion leur a été confiée par la loi, prévues à l'article L. 3211-13-1 du code général de la propriété des personnes publiques en vue de la réalisation de programmes de construction de logements sociaux
Application de l'article 4 de la loi n° 2013-61 du 18 janvier 2013. Texte partiellement abrogé : article 2 (décret n° 2014-1741 du 30 décembre 2014). Ministère: Ministère de l'égalité des territoires et du logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000028091104 NOR: ETLL1318768D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/28/09/11/JORFTEXT000028091104.xml
This commit is contained in:
parent
dd99fc9604
commit
1b279e176d
10 changed files with 198 additions and 0 deletions
|
@ -8,3 +8,12 @@ Identifiant: LEGISCTA000024885696
|
|||
|
||||
- [Article R3211-31](article_r3211-31.md)
|
||||
- [Article R3211-32](article_r3211-32.md)
|
||||
- [Article R3211-32-1](article_r3211-32-1.md)
|
||||
- [Article R3211-32-2](article_r3211-32-2.md)
|
||||
- [Article R3211-32-3](article_r3211-32-3.md)
|
||||
- [Article R3211-32-4](article_r3211-32-4.md)
|
||||
- [Article R3211-32-5](article_r3211-32-5.md)
|
||||
- [Article R3211-32-6](article_r3211-32-6.md)
|
||||
- [Article R3211-32-7](article_r3211-32-7.md)
|
||||
- [Article R3211-32-8](article_r3211-32-8.md)
|
||||
- [Article R3211-32-9](article_r3211-32-9.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2016-08-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092019
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092019.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-1
|
||||
|
||||
L'aliénation des terrains, bâtis ou non bâtis, du domaine privé des
|
||||
établissements publics de l'Etat ou dont la gestion leur a été confiée par la
|
||||
loi à laquelle l'article L. 3211-7 est applicable dans les conditions fixées à
|
||||
l'article L. 3211-13-1 peut être consentie à un prix inférieur à leur valeur
|
||||
vénale, par application d'une décote dans les conditions prévues aux articles R.
|
||||
3211-32-2 à R. 3211-32-9.<br />
|
||||
|
||||
Les terrains bâtis mentionnés à l'alinéa précédent s'entendent de ceux dont les
|
||||
constructions existantes sont destinées à être démolies ou restructurées en vue
|
||||
de permettre la réalisation des programmes de construction.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2019-05-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092021
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092021.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-2
|
||||
|
||||
La décote prévue à l'article L. 3211-7 peut être appliquée lorsqu'un terrain
|
||||
mentionné à l'article R. 3211-32-1 est aliéné en vue de recevoir au moins 75 %
|
||||
de surface de plancher affectée au logement et comportant des logements locatifs
|
||||
sociaux mentionnés aux 3° et 5° de l'article L. 351-2 du code de la construction
|
||||
et de l'habitation, des logements assimilés aux logements locatifs sociaux ou
|
||||
des logements en accession à la propriété mentionnés au VIII de l'article L.
|
||||
3211-7 du présent code.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092025
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092025.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-3
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. 3211-15 sont applicables à l'aliénation des
|
||||
terrains mentionnés à l'article R. 3211-32-1.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, conformément au II de l'article L. 3211-13-1, les modalités de
|
||||
détermination du prix de cession qui résulterait de l'application de ces
|
||||
dispositions sont adaptées pour Réseau ferré de France dans les conditions
|
||||
suivantes : le taux global de décote, tel que défini au VI de l'article R.
|
||||
3211-15, applicable lors de la cession de terrains répondant aux critères de
|
||||
l'article R. 3211-14, est plafonné à 30 %.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092027
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092027.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-4
|
||||
|
||||
Il est procédé à l'inscription des terrains mentionnés à l'article R. 3211-32-1
|
||||
sur la liste prévue au II de l'article L. 3211-7 dans les conditions fixées à
|
||||
l'article R. 3211-16. Toutefois, cette inscription ne peut avoir lieu qu'après
|
||||
avis conforme de l'organe compétent de l'établissement public concerné.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092030
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092030.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-5
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. 3211-17 sont applicables à l'aliénation des
|
||||
terrains mentionnés à l'article R. 3211-32-1.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092032
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092032.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-6
|
||||
|
||||
Les modalités prévues à l'article R. 3211-17-1 s'appliquent à la personne qui
|
||||
souhaite acquérir un terrain mentionné à l'article R. 3211-32-1 en bénéficiant
|
||||
de la décote prévue à l'article L. 3211-7.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092034
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092034.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-7
|
||||
|
||||
I. ― Lorsque les conditions prévues aux 1° et 2° du II de l'article L. 3211-7
|
||||
sont remplies, une décote est applicable de droit sur la valeur vénale du
|
||||
terrain pour la part de logements à réaliser mentionnés au II de l'article R.
|
||||
3211-15 ainsi que, le cas échéant, pour la part d'équipements publics destinés
|
||||
en tout ou partie aux occupants de ces logements.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas contraire, le préfet de département décide du principe de la décote
|
||||
applicable à la part des logements à réaliser mentionnés au II de l'article R.
|
||||
3211-15, après avis conforme de l'organe compétent de l'établissement public
|
||||
concerné.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet de département établit un rapport précisant les conditions financières
|
||||
de réalisation de ce programme ainsi que, selon le cas, l'impact attendu de la
|
||||
répercussion intégrale de la décote sur le prix de revient des logements
|
||||
locatifs sociaux et assimilés ou sur le prix de cession des logements en
|
||||
accession à la propriété.<br />
|
||||
|
||||
II. ― Le montant de la décote sur la valeur vénale du terrain à céder est fixé
|
||||
sur la base de ce rapport. Sauf renonciation à vendre de l'établissement public
|
||||
concerné, la cession est réalisée dans ces conditions.<br />
|
||||
|
||||
III. ― L'ensemble du dossier est transmis au préfet de région, aux fins
|
||||
d'établissement de la convention mentionnée au V de l'article L. 3211-7.
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2016-08-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092037
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092037.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-8
|
||||
|
||||
L'acte d'aliénation comporte, outre les mentions prévues au V de l'article L.
|
||||
3211-7 :<br />
|
||||
|
||||
1° La valeur vénale ;<br />
|
||||
|
||||
2° Un récapitulatif du contenu du programme de construction à réaliser, dont le
|
||||
programme de logements fixé par la convention prévue au V de l'article L. 3211-7
|
||||
ainsi que, le cas échéant, la liste des équipements publics à construire ;<br />
|
||||
|
||||
3° Le prix de cession faisant apparaître la décote consentie pour chacune des
|
||||
parts du programme correspondant à une catégorie de logements définie au II de
|
||||
l'article R. 3211-15 et, le cas échéant, la décote consentie pour la réalisation
|
||||
d'équipements publics ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le montant total et le taux global de décote, tels que définis au VI de
|
||||
l'article R. 3211-15, en tenant compte, le cas échéant, des dispositions du
|
||||
dernier alinéa du III de l'article R. 3211-17 relatif aux équipements
|
||||
publics.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'acquéreur du terrain objet de la décote n'est pas une personne
|
||||
bénéficiant des subventions et prêts prévus à l'article R. 331-14 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation, l'acte d'aliénation précise, en outre, les
|
||||
conditions et modalités générales du transfert au bailleur des logements
|
||||
locatifs sociaux construits ou des droits et obligations afférents aux logements
|
||||
locatifs sociaux à construire compris dans le programme.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-10-21
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028092041
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/09/20/LEGIARTI000028092041.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R3211-32-9
|
||||
|
||||
Pour l'exercice du contrôle de la mise en œuvre de toute convention annexée à un
|
||||
acte d'aliénation et définie au V de l'article L. 3211-7, l'acquéreur d'un
|
||||
terrain mentionné à l'article R. 3211-32-1 rend compte annuellement de l'état
|
||||
d'avancement du programme de construction au préfet de région et au préfet du
|
||||
département du lieu de situation du terrain cédé ainsi qu'à l'établissement
|
||||
public concerné. Cette obligation prend fin au jour de la livraison effective du
|
||||
programme de logements ou au jour de la résiliation de la convention.
|
Loading…
Reference in a new issue