Décret n° 2021-757 du 11 juin 2021 relatif à la location d'un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme
Ministère: Ministère de la transition écologique Logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000043648446 NOR: LOGL2103803D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/43/64/84/JORFTEXT000043648446.xml
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###### Sous-section 1 : Dispositions générales.
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- [Article R324-1-2](article_r324-1-2.md)
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- [Article R324-1-4](article_r324-1-4.md)
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- [Article R324-1-5](article_r324-1-5.md)
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- [Article R324-1-6](article_r324-1-6.md)
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- [Article R324-1-7](article_r324-1-7.md)
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- [Article R324-2](article_r324-2.md)
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- [Article R324-3](article_r324-3.md)
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- [Article D324-1](article_d324-1.md)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000043650278
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/65/02/LEGIARTI000043650278.xml
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###### Article R324-1-4
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Pour l'application du IV bis de l'article L. 324-1-1, les locaux à usage
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commercial sont les locaux inclus dans des constructions dont la destination est
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le commerce et les activités de service au sens du 3° de l'article R. 151-27 du
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code de l'urbanisme.<br />
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Pour les communes dont les plans locaux d'urbanisme relèvent du régime antérieur
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à la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme
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rénové, les locaux à usage commercial sont les locaux inclus dans des
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constructions dont la destination est le commerce, l'hébergement hôtelier ou
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l'artisanat au sens de l'article R. * 123-9 du code de l'urbanisme dans sa
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rédaction antérieure au décret n° 2015-1783 du 28 décembre 2015 relatif à la
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partie réglementaire du livre Ier du code de l'urbanisme et à la modernisation
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du contenu du plan local d'urbanisme.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000043650282
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/65/02/LEGIARTI000043650282.xml
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###### Article R324-1-5
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La délibération mentionnée au premier alinéa du IV bis de l'article L. 324-1-1
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précise, sur le fondement d'une analyse de la situation particulière de la
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commune :<br />
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1° Les principes de mise en œuvre des objectifs de protection de l'environnement
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urbain et d'équilibre entre emploi, habitat, commerces et services ;<br />
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2° Les critères utilisés pour délivrer l'autorisation prévue au même alinéa. Ces
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critères peuvent être mis en œuvre de manière différenciée sur le territoire de
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la commune, en fonction de la situation particulière de certains quartiers ou
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zones.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000043650286
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/65/02/LEGIARTI000043650286.xml
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###### Article R324-1-6
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Lorsque la location d'un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme
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ne comporte pas de changement de destination ou de sous-destination soumis à
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permis de construire en application du c de l'article R. * 421-14 du code de
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l'urbanisme, ou un changement de destination soumis à déclaration préalable en
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||||
application du b de l'article R. * 421-17 du même code, la demande
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d'autorisation prévue au premier alinéa du IV bis de l'article L. 324-1-1 est
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adressée au maire de la commune où le local est situé, par tout moyen permettant
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d'en obtenir un accusé de réception.<br />
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La demande indique :<br />
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1° L'identité, qui comprend le numéro SIRET et la qualité du signataire de la
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demande lorsqu'il s'agit d'une personne morale, l'adresse postale du domicile ou
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du siège social et l'adresse électronique du demandeur ainsi que, le cas
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échéant, ceux du propriétaire du local ;<br />
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2° L'adresse du local, précisant, lorsque ce dernier fait partie d'un immeuble
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comportant plusieurs locaux, le bâtiment, l'escalier, l'étage et le numéro de
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lot ;<br />
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3° La surface du local, le nombre de pièces le composant et, le cas échéant, la
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consistance de l'immeuble dans lequel il est situé ;<br />
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4° L'énoncé des modifications envisagées du local et des caractéristiques du
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bien qui sera mis en location, notamment le nombre maximal de personnes pouvant
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être accueillies.<br />
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Si la demande n'est pas complète, la commune dispose d'un mois à compter de sa
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réception pour demander les éléments manquants. Le demandeur dispose alors de
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trois mois pour compléter sa demande.<br />
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L'autorisation délivrée par le maire reproduit l'ensemble des éléments
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mentionnés dans la demande d'autorisation.<br />
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L'autorisation devient caduque si elle n'est pas suivie d'une mise en location
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dans un délai de trois ans suivant sa délivrance.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043650297
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/65/02/LEGIARTI000043650297.xml
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###### Article R324-1-7
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Lorsque la location d'un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme
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comporte un changement de destination ou de sous-destination soumis à permis de
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construire en application du c de l'article R. * 421-14 du code de l'urbanisme,
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ou un changement de destination soumis à déclaration préalable en application du
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b de l'article R. * 421-17 du même code, l'autorisation prévue au premier alinéa
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du IV bis de l'article L. 324-1-1 tient lieu de permis de construire ou de
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décision de non-opposition à déclaration préalable.<br />
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Dans ce cas, cette autorisation est demandée, instruite, délivrée et exécutée
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dans les conditions prévues par le code de l'urbanisme pour l'autorisation dont
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elle tient lieu, sous réserve des dispositions suivantes :<br />
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1° La demande déposée en application de l'article R. * 423-1 du code de
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l'urbanisme comporte une mention indiquant qu'elle est également déposée au
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titre du troisième alinéa du IV bis de l'article L. 324-1-1 du présent code.
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Elle est complétée des éléments mentionnés à l'article R. 324-1-6 qui ne
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figurent pas dans le dossier de demande de permis de construire ou de
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déclaration préalable en application des sections 2 et 3 du chapitre 1er du
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titre III du livre IV de la partie réglementaire du code de l'urbanisme ;<br />
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2° Lorsque le maire de la commune où a été déposée la demande d'autorisation
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n'est pas l'autorité compétente pour délivrer l'autorisation d'urbanisme :<br />
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a) La transmission de la demande par le maire à l'autorité compétente pour
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délivrer l'autorisation d'urbanisme en application des articles R. * 423-8 ou R.
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* 423-9 tient lieu de demande de l'accord prévu à l'article R. 425-32 du même
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code ;<br />
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b) Cette autorité informe le maire, dans un délai de quinze jours suivant les
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transmissions prévues aux articles R. * 423-8 et R. * 423-9 du même code, que le
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dossier de demande d'autorisation d'urbanisme est complet ou, s'il est
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incomplet, des éléments manquants qui doivent figurer dans ce dossier. Elle
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l'informe également dans les mêmes conditions si le délai d'instruction de droit
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commun de la demande est modifié ou prolongé dans les conditions prévues à
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l'article R. * 423-18 de ce code ;<br />
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c) Par dérogation aux articles R. * 423-5, R. * 423-22, R. * 423-38, R. *
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423-42, R. * 423-44 et R. * 424-10, du même code, les notifications sont
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adressées par le maire de la commune où a été déposée la demande d'autorisation.
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Copie de ces notifications est adressée à l'autorité compétente pour délivrer
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l'autorisation d'urbanisme ;<br />
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d) La décision de l'autorité compétente pour délivrer l'autorisation d'urbanisme
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est transmise au maire et tient lieu de réponse à la demande d'accord prévue au
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a du 2° du présent article ;<br />
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e) Le délai d'instruction de la demande est, selon le cas, l'un de ceux prévus
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aux articles R. * 423-23 à R. 423-37-2 du code de l'urbanisme, auquel s'ajoutent
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dix jours.
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