Ordonnance n° 2020-1144 du 16 septembre 2020 relative à l'harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations
Ministère: Ministère de la transition écologique Logement Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000042334702 NOR: LOGL2007763R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/42/33/47/JORFTEXT000042334702.xml
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-01-28
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Date de fin: 2021-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000031928339
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/92/83/LEGIARTI000031928339.xml
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Date de début: 2021-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000042343131
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/31/LEGIARTI000042343131.xml
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###### Article L1312-1
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Sous réserve des dispositions des articles L. 1324-1, L. 1337-1, L. 1337-1-1, L.
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1338-4 et L. 1343-1, les infractions aux prescriptions des articles du présent
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livre, ou des règlements pris pour leur application, sont recherchées et
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constatées par des officiers et agents de police judiciaire, conformément aux
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dispositions du code de procédure pénale, ainsi que par les agents mentionnés
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aux articles L. 1421-1 et L. 1435-7 ou des agents des collectivités
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territoriales habilités et assermentés dans des conditions fixées par décret en
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Conseil d'Etat. A cet effet, ces fonctionnaires et agents disposent des pouvoirs
|
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et prérogatives prévus aux articles L. 1421-2 et L. 1421-3.<br />
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livre, ou des règlements pris pour leur application, et les infractions aux
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prescriptions des articles du titre Ier du livre V du code de la construction et
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de l'habitation en matière d'insalubrité sont recherchées et constatées par des
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officiers et agents de police judiciaire, conformément aux dispositions du code
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de procédure pénale, ainsi que par les agents mentionnés aux articles L. 1421-1
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et L. 1435-7 ou des agents des collectivités territoriales habilités et
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||||
assermentés dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat. A cet
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||||
effet, ces fonctionnaires et agents disposent des pouvoirs et prérogatives
|
||||
prévus aux articles L. 1421-2 et L. 1421-3.<br />
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||||
Les procès-verbaux dressés par les agents mentionnés aux articles L. 1421-1 et
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L. 1435-7 ou des agents des collectivités territoriales mentionnés à l'alinéa
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@ -27,15 +27,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006171062
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- [Article L1331-22](article_l1331-22.md)
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- [Article L1331-23](article_l1331-23.md)
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||||
- [Article L1331-24](article_l1331-24.md)
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||||
- [Article L1331-25](article_l1331-25.md)
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||||
- [Article L1331-26](article_l1331-26.md)
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- [Article L1331-26-1](article_l1331-26-1.md)
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||||
- [Article L1331-27](article_l1331-27.md)
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||||
- [Article L1331-28](article_l1331-28.md)
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||||
- [Article L1331-28-1](article_l1331-28-1.md)
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||||
- [Article L1331-28-2](article_l1331-28-2.md)
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||||
- [Article L1331-28-3](article_l1331-28-3.md)
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||||
- [Article L1331-29](article_l1331-29.md)
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||||
- [Article L1331-29-1](article_l1331-29-1.md)
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||||
- [Article L1331-30](article_l1331-30.md)
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||||
- [Article L1331-31](article_l1331-31.md)
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-03-01
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Date de fin: 2021-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000037671633
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/16/LEGIARTI000037671633.xml
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Date de début: 2021-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000042343117
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/31/LEGIARTI000042343117.xml
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###### Article L1331-22
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Les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d'ouverture sur l'extérieur et
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autres locaux par nature impropres à l'habitation ne peuvent être mis à
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disposition aux fins d'habitation, à titre gratuit ou onéreux. Le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département met en demeure la personne qui a mis les locaux à
|
||||
disposition de faire cesser cette situation dans un délai qu'il fixe. Il peut
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||||
prescrire, le cas échéant, toutes mesures nécessaires pour empêcher l'accès ou
|
||||
l'usage des locaux aux fins d'habitation, au fur et à mesure de leur évacuation.
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||||
Les mêmes mesures peuvent être décidées à tout moment par le maire au nom de
|
||||
l'Etat. Ces mesures peuvent faire l'objet d'une exécution d'office.<br />
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||||
Tout local, installation, bien immeuble ou groupe de locaux, d'installations ou
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||||
de biens immeubles, vacant ou non, qui constitue, soit par lui-même, soit par
|
||||
les conditions dans lesquelles il est occupé, exploité ou utilisé, un danger ou
|
||||
risque pour la santé ou la sécurité physique des personnes est insalubre.<br />
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||||
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||||
La mise en demeure prévue au premier alinéa précise que, à l'expiration du délai
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||||
fixé, en cas de poursuite de la mise à disposition des locaux impropres à
|
||||
l'habitation ou, le cas échéant, de non-réalisation des mesures prescrites, la
|
||||
personne qui a mis les locaux à disposition est redevable d'une astreinte par
|
||||
jour de retard dans les conditions prévues à l'article L. 1331-29-1.<br />
|
||||
La présence de revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations
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||||
supérieures aux seuils et aux conditions mentionnés à l'article L. 1334-2 rend
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||||
un local insalubre.<br />
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||||
Les dispositions de l'article L. 521-2 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation sont applicables aux locaux visés par la mise en demeure. La
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||||
personne qui a mis les locaux à disposition est tenue d'assurer le relogement
|
||||
des occupants dans les conditions prévues par l'article L. 521-3-1 du même code
|
||||
; à défaut, les dispositions de l'article L. 521-3-2 sont applicables.
|
||||
Les décrets pris en application de l'article L. 1311-1 et, le cas échéant, les
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||||
arrêtés pris en application de l'article L. 1311-2 précisent la définition des
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||||
situations d'insalubrité.
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000037671628
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/16/LEGIARTI000037671628.xml
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Date de début: 2021-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000042343108
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/31/LEGIARTI000042343108.xml
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###### Article L1331-23
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||||
Des locaux ne peuvent être mis à disposition aux fins d'habitation, à titre
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gratuit ou onéreux, dans des conditions qui conduisent manifestement à leur
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||||
suroccupation. Le représentant de l'Etat dans le département met en demeure la
|
||||
personne qui a mis les locaux à disposition dans de telles conditions de faire
|
||||
cesser cette situation dans un délai qu'il fixe.<br />
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||||
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||||
La mise en demeure prévue au premier alinéa précise que, à l'expiration du délai
|
||||
fixé, en cas de poursuite de la mise à disposition des locaux dans des
|
||||
conditions qui conduisent manifestement à leur suroccupation, la personne qui a
|
||||
mis les locaux à disposition est redevable d'une astreinte par jour de retard
|
||||
dans les conditions prévues à l'article L. 1331-29-1.<br />
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||||
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||||
Les dispositions de l'article L. 521-2 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation sont applicables aux locaux visés par la mise en demeure. La
|
||||
personne qui a mis les locaux à disposition est tenue d'assurer le relogement
|
||||
des occupants affectés par l'exécution de cette mise en demeure dans les
|
||||
conditions prévues au II de l'article L. 521-3-1 du même code ; à défaut, les
|
||||
dispositions de l'article L. 521-3-2 sont applicables.
|
||||
Ne peuvent être mis à disposition aux fins d'habitation, à titre gratuit ou
|
||||
onéreux, les locaux insalubres dont la définition est précisée conformément aux
|
||||
dispositions de l'article L. 1331-22, que constituent les caves, sous-sols,
|
||||
combles, pièces dont la hauteur sous plafond est insuffisante, pièces de vie
|
||||
dépourvues d'ouverture sur l'extérieur ou dépourvues d'éclairement naturel
|
||||
suffisant ou de configuration exiguë, et autres locaux par nature impropres à
|
||||
l'habitation, ni des locaux utilisés dans des conditions qui conduisent
|
||||
manifestement à leur sur-occupation.
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037671622
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/16/LEGIARTI000037671622.xml
|
||||
Date de début: 2021-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000042343099
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/30/LEGIARTI000042343099.xml
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||||
###### Article L1331-24
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||||
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||||
Lorsque l'utilisation qui est faite de locaux ou installations présente un
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||||
danger pour la santé ou la sécurité de leurs occupants, le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département, après avis de la commission départementale
|
||||
compétente en matière d'environnement, de risques sanitaires ou technologiques,
|
||||
peut enjoindre à la personne qui a mis ces locaux ou installations à disposition
|
||||
ou à celle qui en a l'usage de rendre leur utilisation conforme aux
|
||||
prescriptions qu'il édicte dans le délai qu'il fixe.<br />
|
||||
|
||||
L'injonction prévue au premier alinéa précise que, à l'expiration du délai fixé,
|
||||
en cas de non-respect des prescriptions édictées, la personne qui a mis les
|
||||
locaux ou installations à disposition ou celle qui en a l'usage est redevable
|
||||
d'une astreinte par jour de retard dans les conditions prévues à l'article L.
|
||||
1331-29-1.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article L. 521-2 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation sont applicables aux locaux visés par l'injonction.<br />
|
||||
|
||||
Si l'injonction est assortie d'une interdiction temporaire ou définitive
|
||||
d'habiter, la personne ayant mis ces locaux à disposition est tenue d'assurer
|
||||
l'hébergement ou le relogement des occupants dans les conditions prévues par
|
||||
l'article L. 521-3-1 du même code ; à défaut, les dispositions de l'article L.
|
||||
521-3-2 sont applicables.<br />
|
||||
|
||||
S'il n'est pas satisfait à l'injonction dans le délai fixé, le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département prend, aux frais de la personne à laquelle elle a été
|
||||
faite, toutes mesures nécessaires pour ce faire. La créance de la collectivité
|
||||
publique est recouvrée comme en matière de contributions directes.
|
||||
Les situations d'insalubrité indiquées aux articles L. 1331-22 et L. 1331-23
|
||||
font l'objet des mesures de police définies au titre Ier du livre V du code de
|
||||
la construction et de l'habitation.
|
||||
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@ -1,35 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037671616
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/16/LEGIARTI000037671616.xml
|
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||||
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||||
###### Article L1331-25
|
||||
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||||
A l'intérieur d'un périmètre qu'il définit, le représentant de l'Etat dans le
|
||||
département peut déclarer l'insalubrité des locaux et installations utilisés aux
|
||||
fins d'habitation, mais impropres à cet objet pour des raisons d'hygiène, de
|
||||
salubrité ou de sécurité.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté du représentant de l'Etat dans le département est pris après avis de la
|
||||
commission départementale compétente en matière d'environnement, de risques
|
||||
sanitaires ou technologiques à laquelle le maire ou, le cas échéant, le
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en
|
||||
matière d'habitat est invité à présenter ses observations, et après délibération
|
||||
du conseil municipal ou, le cas échéant, de l'organe délibérant de
|
||||
l'établissement public.<br />
|
||||
|
||||
Cet arrêté vaut interdiction définitive d'habiter et d'utiliser les locaux et
|
||||
installations qu'il désigne.<br />
|
||||
|
||||
Cet arrêté précise que, à l'expiration du délai qu'il a fixé, en cas de
|
||||
non-respect de l'interdiction définitive d'habiter et d'utiliser les locaux et
|
||||
installations désignés, le propriétaire est redevable d'une astreinte par jour
|
||||
de retard dans les conditions prévues à l'article L. 1331-29-1.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des I et IV de l'article L. 1331-28, des articles L. 1331-28-1
|
||||
et L. 1331-28-2, du I de l'article L. 1331-29 et de l'article L. 1331-30 sont
|
||||
applicables.
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@ -1,33 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-02-26
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021942067
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/94/20/LEGIARTI000021942067.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-26-1
|
||||
|
||||
Lorsque le rapport prévu par l'article L. 1331-26 fait apparaître un danger
|
||||
imminent pour la santé ou la sécurité des occupants lié à la situation
|
||||
d'insalubrité de l'immeuble, le représentant de l'Etat dans le département met
|
||||
en demeure le propriétaire, ou l'exploitant s'il s'agit de locaux d'hébergement,
|
||||
de prendre les mesures propres à faire cesser ce danger dans un délai qu'il
|
||||
fixe. Il peut prononcer une interdiction temporaire d'habiter.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, ou si l'exécution des mesures prescrites par cette mise en demeure
|
||||
rend les locaux temporairement inhabitables, les dispositions des articles L.
|
||||
521-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation sont
|
||||
applicables.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département procède au constat des mesures
|
||||
prises en exécution de la mise en demeure.<br />
|
||||
|
||||
Si les mesures prescrites n'ont pas été exécutées dans le délai imparti, le
|
||||
représentant de l'Etat dans le département procède à leur exécution d'office.<br />
|
||||
|
||||
Si le propriétaire ou l'exploitant, en sus des mesures lui ayant été prescrites
|
||||
pour mettre fin au danger imminent, a réalisé des travaux permettant de mettre
|
||||
fin à toute insalubrité, le représentant de l'Etat dans le département en prend
|
||||
acte.
|
|
@ -1,43 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022336424
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/33/64/LEGIARTI000022336424.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-26
|
||||
|
||||
Lorsqu'un immeuble, bâti ou non, vacant ou non, attenant ou non à la voie
|
||||
publique, un groupe d'immeubles, un îlot ou un groupe d'îlots constitue, soit
|
||||
par lui-même, soit par les conditions dans lesquelles il est occupé ou exploité,
|
||||
un danger pour la santé des occupants ou des voisins, le représentant de l'Etat
|
||||
dans le département, saisi d'un rapport motivé du directeur général de l'agence
|
||||
régionale de santé ou, par application du troisième alinéa de l'article L.
|
||||
1422-1, du directeur du service communal d'hygiène et de santé concluant à
|
||||
l'insalubrité de l'immeuble concerné, invite la commission départementale
|
||||
compétente en matière d'environnement, de risques sanitaires et technologiques à
|
||||
donner son avis dans le délai de deux mois :<br />
|
||||
|
||||
1° Sur la réalité et les causes de l'insalubrité ;<br />
|
||||
|
||||
2° Sur les mesures propres à y remédier.<br />
|
||||
|
||||
L'insalubrité d'un bâtiment doit être qualifiée d'irrémédiable lorsqu'il
|
||||
n'existe aucun moyen technique d'y mettre fin, ou lorsque les travaux
|
||||
nécessaires à sa résorption seraient plus coûteux que la reconstruction.<br />
|
||||
|
||||
Le directeur général de l'agence régionale de santé établit le rapport prévu au
|
||||
premier alinéa soit de sa propre initiative, soit sur saisine du maire, du
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en
|
||||
matière de logement et d'urbanisme, soit encore à la demande de tout locataire
|
||||
ou occupant de l'immeuble ou de l'un des immeubles concernés.<br />
|
||||
|
||||
Le maire de la commune ou le président de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale, à l'initiative duquel la procédure a été engagée, doit fournir
|
||||
un plan parcellaire de l'immeuble avec l'indication des noms des propriétaires
|
||||
tels qu'ils figurent au fichier immobilier. Lorsque cette initiative a pour
|
||||
objet de faciliter l'assainissement ou l'aménagement d'un îlot ou d'un groupe
|
||||
d'îlots, le projet d'assainissement ou d'aménagement correspondant est également
|
||||
fourni.
|
|
@ -1,51 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022336421
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/33/64/LEGIARTI000022336421.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-27
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département avise les propriétaires, tels
|
||||
qu'ils figurent au fichier immobilier, au moins trente jours à l'avance de la
|
||||
tenue de la réunion de la commission départementale compétente en matière
|
||||
d'environnement, de risques sanitaires et technologiques et de la faculté qu'ils
|
||||
ont de produire dans ce délai leurs observations. Il avise également, dans la
|
||||
mesure où ils sont connus, les titulaires de droits réels immobiliers sur les
|
||||
locaux, les titulaires de parts donnant droit à l'attribution ou à la jouissance
|
||||
en propriété des locaux, les occupants et, en cas d'immeuble d'hébergement,
|
||||
l'exploitant.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de connaître l'adresse actuelle des personnes mentionnées au premier
|
||||
alinéa ou de pouvoir les identifier, la notification les concernant est
|
||||
valablement effectuée par affichage à la mairie de la commune ou, à Paris,
|
||||
Marseille et Lyon, de l'arrondissement où est situé l'immeuble ainsi que par
|
||||
affichage sur la façade de l'immeuble, au moins trente jours avant la réunion de
|
||||
la commission départementale compétente en matière d'environnement, de risques
|
||||
sanitaires et technologiques. Si l'insalubrité ne concerne que les parties
|
||||
communes d'un immeuble en copropriété, l'invitation à la réunion de la
|
||||
commission départementale compétente en matière d'environnement, de risques
|
||||
sanitaires et technologiques est valablement faite au seul syndicat des
|
||||
copropriétaires.<br />
|
||||
|
||||
Le rapport motivé prévu à l'article L. 1331-26 est tenu à la disposition des
|
||||
intéressés dans les bureaux de la préfecture. Une copie est déposée à la mairie
|
||||
de la commune ou, à Paris, Marseille et Lyon, de l'arrondissement où est situé
|
||||
l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
Toute personne justifiant de l'une des qualités mentionnées au premier alinéa
|
||||
est, sur sa demande, entendue par la commission départementale compétente en
|
||||
matière d'environnement, de risques sanitaires et technologiques et appelée aux
|
||||
visites et constatations des lieux. Elle peut se faire représenter par un
|
||||
mandataire.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où la commission départementale compétente en matière d'environnement, de
|
||||
risques sanitaires et technologiques émet un avis contraire aux conclusions du
|
||||
rapport motivé prévu à l'article L. 1331-26, le représentant de l'Etat dans le
|
||||
département peut transmettre le dossier au ministre chargé de la santé. Celui-ci
|
||||
saisit le Haut Conseil de la santé publique qui émet son avis dans les deux mois
|
||||
de sa saisine, lequel se substitue à celui de la commission départementale
|
||||
compétente en matière d'environnement, de risques sanitaires et technologiques.
|
|
@ -1,34 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022336430
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/33/64/LEGIARTI000022336430.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-28-1
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||||
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||||
Le représentant de l'Etat dans le département notifie l'arrêté d'insalubrité aux
|
||||
personnes visées au premier alinéa de l'article L. 1331-27. Lorsque les travaux
|
||||
prescrits ne concernent que les parties communes d'un immeuble en copropriété,
|
||||
la notification aux copropriétaires est valablement faite au seul syndicat des
|
||||
copropriétaires qui doit en informer dans les plus brefs délais l'ensemble des
|
||||
copropriétaires.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de connaître l'adresse actuelle ou de pouvoir identifier les personnes
|
||||
visées au premier alinéa de l'article L. 1331-27, cette notification est
|
||||
valablement effectuée par l'affichage de l'arrêté à la mairie de la commune ou,
|
||||
à Paris, Marseille ou Lyon, de l'arrondissement où est situé l'immeuble ainsi
|
||||
que sur la façade de l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté d'insalubrité est transmis au maire de la commune, au président de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de
|
||||
logement ou d'urbanisme, au procureur de la République, aux organismes payeurs
|
||||
des allocations de logement et de l'aide personnalisée au logement du lieu de
|
||||
situation de l'immeuble, ainsi qu'aux gestionnaires du fonds de solidarité pour
|
||||
le logement du département.<br />
|
||||
|
||||
A la diligence du représentant de l'Etat dans le département et aux frais du
|
||||
propriétaire, l'arrêté d'insalubrité est publié au fichier immobilier ou au
|
||||
livre foncier dont dépend l'immeuble pour chacun des locaux concernés.
|
|
@ -1,32 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-02-26
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021942052
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/94/20/LEGIARTI000021942052.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-28-2
|
||||
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||||
I. - Lorsque les locaux sont frappés d'une interdiction définitive ou temporaire
|
||||
d'habiter ou d'utiliser ou lorsque les travaux nécessaires pour remédier à
|
||||
l'insalubrité les rendent temporairement inhabitables, le propriétaire est tenu
|
||||
d'assurer le relogement ou l'hébergement des occupants dans les conditions
|
||||
prévues par l'article L. 521-3-1 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
II. - Les contrats à usage d'habitation en cours à la date de l'arrêté
|
||||
d'insalubrité ou à la date de la mise en demeure prévue par l'article L.
|
||||
1331-26-1 sont soumis aux règles définies à l'article L. 521-2 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
A compter de la notification de l'arrêté d'insalubrité, les locaux vacants ne
|
||||
peuvent être ni loués ni mis à disposition pour quelque usage que ce soit.<br />
|
||||
|
||||
III. - Si, à l'expiration du délai imparti par l'arrêté pour le départ des
|
||||
occupants, les locaux ne sont pas libérés, faute pour le propriétaire ou
|
||||
l'exploitant qui a satisfait à l'obligation de présenter l'offre de relogement
|
||||
prévue par le II de l'article L. 521-3-1 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation d'avoir engagé une action aux fins d'expulsion, le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département peut exercer cette action aux frais du propriétaire.
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022336427
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/33/64/LEGIARTI000022336427.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-28-3
|
||||
|
||||
L'exécution des mesures destinées à remédier à l'insalubrité ainsi que leur
|
||||
conformité aux prescriptions de l'arrêté pris sur le fondement du II de
|
||||
l'article L. 1331-28 sont constatées par le représentant de l'Etat dans le
|
||||
département, qui prononce la mainlevée de l'arrêté d'insalubrité et, le cas
|
||||
échéant, de l'interdiction d'habiter et d'utiliser les lieux.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque des travaux justifiant la levée de l'interdiction d'habiter et
|
||||
d'utiliser les lieux sont réalisés sur un immeuble dont l'insalubrité avait été
|
||||
déclarée irrémédiable, le représentant de l'Etat dans le département prononce
|
||||
par arrêté la fin de l'état d'insalubrité de l'immeuble et la mainlevée de
|
||||
l'interdiction d'habiter et d'utiliser les lieux.<br />
|
||||
|
||||
Ces arrêtés sont publiés, à la diligence du propriétaire, au fichier immobilier
|
||||
ou au livre foncier.
|
|
@ -1,77 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037671609
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/16/LEGIARTI000037671609.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-28
|
||||
|
||||
I.-Lorsque la commission ou le haut conseil conclut à l'impossibilité de
|
||||
remédier à l'insalubrité, le représentant de l'Etat dans le département déclare
|
||||
par arrêté l'immeuble insalubre à titre irrémédiable, prononce l'interdiction
|
||||
définitive d'habiter et, le cas échéant, d'utiliser les lieux et précise, sur
|
||||
avis de la commission, la date d'effet de cette interdiction, qui ne peut être
|
||||
fixée au-delà d'un an. Il peut également ordonner la démolition de
|
||||
l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département prescrit toutes mesures
|
||||
nécessaires pour empêcher l'accès et l'usage de l'immeuble au fur et à mesure de
|
||||
son évacuation. Les mêmes mesures peuvent être décidées à tout moment par le
|
||||
maire au nom de l'Etat. Ces mesures peuvent faire l'objet d'une exécution
|
||||
d'office.<br />
|
||||
|
||||
II.-Lorsque la commission ou le haut conseil conclut à la possibilité de
|
||||
remédier à l'insalubrité, le représentant de l'Etat dans le département prescrit
|
||||
par arrêté les mesures adéquates ainsi que le délai imparti pour leur
|
||||
réalisation sur avis de la commission ou du haut conseil et prononce, s'il y a
|
||||
lieu, l'interdiction temporaire d'habiter et, le cas échéant, d'utiliser les
|
||||
lieux.<br />
|
||||
|
||||
Ces mesures peuvent comprendre, le cas échéant, les travaux nécessaires pour
|
||||
supprimer le risque d'intoxication par le plomb prévus par l'article L. 1334-2
|
||||
ainsi que l'installation des éléments d'équipement nécessaires à un local à
|
||||
usage d'habitation, définis par référence aux caractéristiques du logement
|
||||
décent.<br />
|
||||
|
||||
Un immeuble ou un logement inoccupé et libre de location ne constituant pas de
|
||||
danger pour la santé et la sécurité des voisins peut être interdit à
|
||||
l'habitation par arrêté du représentant de l'Etat dans le département. L'arrêté
|
||||
précise, le cas échéant, les mesures nécessaires pour empêcher tout accès ou
|
||||
toute occupation des lieux aux fins d'habitation. Il précise également les
|
||||
travaux à réaliser pour que puisse être levée cette interdiction. L'arrêté de
|
||||
mainlevée est pris dans les formes précisées à l'article L. 1331-28-3.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'immeuble ou le logement devient inoccupé et libre de location après la
|
||||
date de l'arrêté prévu au premier alinéa du présent II, dès lors qu'il est
|
||||
sécurisé et ne constitue pas un danger pour la santé ou la sécurité des voisins,
|
||||
le propriétaire n'est plus tenu de réaliser les mesures prescrites dans le délai
|
||||
fixé par l'arrêté. L'autorité administrative peut prescrire ou faire exécuter
|
||||
d'office toutes mesures nécessaires pour empêcher l'accès et l'usage du
|
||||
logement, faute pour le propriétaire d'y avoir procédé. Les mesures prescrites
|
||||
pour remédier à l'insalubrité doivent, en tout état de cause, être exécutées
|
||||
avant toute nouvelle occupation, remise à disposition ou remise en location,
|
||||
sous peine des sanctions prévues au III de l'article L. 1337-4, et la mainlevée
|
||||
de l'arrêté est prononcée selon la procédure prévue à l'article L. 1331-28-3.<br />
|
||||
|
||||
III.-La personne tenue d'exécuter les mesures mentionnées au II peut se libérer
|
||||
de son obligation par la conclusion d'un bail à réhabilitation. Elle peut
|
||||
également conclure un bail emphytéotique ou un contrat de vente moyennant
|
||||
paiement d'une rente viagère, à charge pour les preneurs ou débirentiers
|
||||
d'exécuter les travaux prescrits et d'assurer, le cas échéant, l'hébergement des
|
||||
occupants. Les parties peuvent convenir que l'occupant restera dans les lieux
|
||||
lorsqu'il les occupait à la date de l'arrêté d'insalubrité.<br />
|
||||
|
||||
IV.-Lorsque le représentant de l'Etat dans le département prononce une
|
||||
interdiction définitive ou temporaire d'habiter ou d'utiliser les lieux, son
|
||||
arrêté précise la date à laquelle le propriétaire ou l'exploitant de locaux
|
||||
d'hébergement doit l'avoir informé de l'offre de relogement ou d'hébergement
|
||||
qu'il a faite pour se conformer à l'obligation prévue par l'article L. 521-1 du
|
||||
code de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
V.-L'arrêté d'insalubrité prévu au premier alinéa des I et II précise que, à
|
||||
l'expiration du délai fixé, en cas de non-exécution des mesures et travaux
|
||||
prescrits, le propriétaire est redevable du paiement d'une astreinte par jour de
|
||||
retard dans les conditions prévues à l'article L. 1331-29-1.
|
|
@ -1,81 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037657551
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/65/75/LEGIARTI000037657551.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-29-1
|
||||
|
||||
I.-Si les mesures et travaux prescrits par les arrêtés, mises en demeure et
|
||||
injonctions prévus aux articles L. 1331-22 à L. 1331-25 et L. 1331-28 n'ont pas
|
||||
été réalisés à l'expiration du délai fixé, les personnes à qui ils ont été
|
||||
notifiés sont redevables d'une astreinte d'un montant maximal de 1 000 € par
|
||||
jour de retard. L'astreinte est prononcée par arrêté du représentant de l'Etat
|
||||
dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Son montant est modulé en tenant compte de l'ampleur des mesures et travaux
|
||||
prescrits et des conséquences de la non-exécution.<br />
|
||||
|
||||
II.-Si les mesures et travaux prescrits concernent un établissement recevant du
|
||||
public aux fins d'hébergement, l'arrêté prononçant l'astreinte est notifié au
|
||||
propriétaire de l'immeuble et à l'exploitant, lesquels sont solidairement tenus
|
||||
au paiement de l'astreinte.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'arrêté, la mise en demeure ou l'injonction concerne tout ou partie des
|
||||
parties communes d'un immeuble soumis à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
|
||||
fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, l'astreinte est
|
||||
appliquée dans les conditions fixées à l'article L. 543-1 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'arrêté concerne un immeuble en indivision, l'astreinte est appliquée
|
||||
dans les conditions fixées à l'article L. 541-2-1 du même code.<br />
|
||||
|
||||
III.-L'astreinte court à compter de la date de notification de l'arrêté la
|
||||
prononçant et jusqu'à la complète exécution des mesures et travaux prescrits. Le
|
||||
recouvrement des sommes est engagé par trimestre échu.<br />
|
||||
|
||||
L'autorité administrative peut, lors de la liquidation trimestrielle de
|
||||
l'astreinte, consentir une exonération partielle ou totale de son produit si le
|
||||
redevable établit que la non-exécution de l'intégralité de ses obligations est
|
||||
due à des circonstances qui ne sont pas de son fait.<br />
|
||||
|
||||
Le montant total des sommes demandées ne peut être supérieur au montant de
|
||||
l'amende prévue au I de l'article L. 1337-4.<br />
|
||||
|
||||
L'astreinte est liquidée et recouvrée par l'Etat. Après prélèvement de 4 % pour
|
||||
frais de recouvrement, les sommes perçues sont versées au budget de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière
|
||||
d'habitat sur le territoire duquel est implanté l'immeuble ou l'établissement
|
||||
ayant fait l'objet de l'arrêté, dont le président s'est vu transférer les
|
||||
polices spéciales de lutte contre l'habitat indigne en application de l'article
|
||||
L. 5211-9-2 du code général des collectivités territoriales ou, à défaut, au
|
||||
budget de l'Agence nationale de l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
IV.-Lorsqu'un arrêté d'insalubrité est pris en application du troisième alinéa
|
||||
du II de l'article L. 1331-28, le propriétaire est redevable de l'astreinte tant
|
||||
que les mesures nécessaires pour empêcher tout accès ou toute occupation des
|
||||
lieux aux fins d'habitation, qui ont été, le cas échéant, prescrites, n'ont pas
|
||||
été réalisées.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'un immeuble ou un logement devient inoccupé et libre de location après la
|
||||
date de l'arrêté prononçant une astreinte et ne constitue pas un danger pour la
|
||||
santé ou la sécurité des voisins, il est mis fin à l'astreinte à la date à
|
||||
laquelle le bail a effectivement été résilié et les occupants ont effectivement
|
||||
quitté les lieux. Le propriétaire reste toutefois redevable de l'astreinte tant
|
||||
que les mesures nécessaires pour empêcher l'accès et l'usage du logement, qui
|
||||
ont été, le cas échéant, prescrites, n'ont pas été réalisées.<br />
|
||||
|
||||
V.-L'application de l'astreinte et sa liquidation ne font pas obstacle à
|
||||
l'exécution d'office par l'autorité administrative des mesures et travaux
|
||||
prescrits par les arrêtés, mises en demeure et injonctions prévus aux articles
|
||||
L. 1331-22 à L. 1331-25 et L. 1331-28. L'astreinte prend fin à la date de la
|
||||
notification au propriétaire et, le cas échéant, à l'exploitant de l'exécution
|
||||
d'office des mesures et travaux prescrits.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, le montant de l'astreinte, qui s'ajoute à celui du coût des mesures
|
||||
et des travaux exécutés d'office, est garanti par les dispositions prévues au 8°
|
||||
de l'article 2374 du code civil. Les articles L. 541-1 à L. 541-6 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation sont applicables.
|
|
@ -1,49 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2020-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038791140
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/79/11/LEGIARTI000038791140.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-29
|
||||
|
||||
I.-Si un immeuble a fait l'objet d'une déclaration d'insalubrité irrémédiable,
|
||||
l'autorité administrative peut réaliser d'office les mesures destinées à écarter
|
||||
les dangers immédiats pour la santé et la sécurité des occupants ou des
|
||||
voisins.<br />
|
||||
|
||||
Elle peut également faire procéder à la démolition prescrite sur décision du
|
||||
président du tribunal judiciaire statuant selon la procédure accélérée au fond
|
||||
rendue à sa demande.<br />
|
||||
|
||||
II.-Si les mesures prescrites par l'arrêté prévu au II de l'article L. 1331-28
|
||||
pour remédier à l'insalubrité d'un immeuble n'ont pas été exécutées dans le
|
||||
délai imparti, elles peuvent être exécutées d'office, y compris sur des locaux
|
||||
devenus vacants, après mise en demeure infructueuse du propriétaire de les
|
||||
réaliser dans le délai d'un mois. Cette mise en demeure est notifiée dans les
|
||||
conditions prévues à l'article L. 1331-28-1.<br />
|
||||
|
||||
III.-(abrogé)<br />
|
||||
|
||||
IV.-Si l'inexécution de mesures prescrites portant sur les parties communes d'un
|
||||
immeuble en copropriété résulte de la défaillance de certains copropriétaires,
|
||||
la commune, le cas échéant, l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
ou l'Etat peut se substituer à ceux-ci pour les sommes exigibles à la date votée
|
||||
par l'assemblée générale des copropriétaires. La collectivité publique est alors
|
||||
subrogée dans les droits et actions du syndicat à concurrence des sommes qu'elle
|
||||
a versées.<br />
|
||||
|
||||
V.-Le maire ou, le cas échéant, le président de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale agissant au nom de l'Etat ou, à défaut, le
|
||||
représentant de l'Etat dans le département est l'autorité administrative
|
||||
compétente pour réaliser d'office les mesures prescrites dans les cas visés aux
|
||||
I, II, III et IV. Dans ce cas, la commune ou, le cas échéant, l'établissement
|
||||
public de coopération intercommunale assure l'avance des frais si le maire ou,
|
||||
le cas échéant, le président de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale réalise d'office ces mesures. Les créances qui n'ont pu être
|
||||
recouvrées par la commune ou, le cas échéant, l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale sont mises à la charge de l'Etat ou d'une personne
|
||||
publique s'y substituant, alors subrogée dans les obligations et droits de
|
||||
celui-ci.
|
|
@ -1,33 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-03-28
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020466124
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/61/LEGIARTI000020466124.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1331-30
|
||||
|
||||
I. - Lorsque l'autorité administrative se substitue au propriétaire défaillant
|
||||
et fait usage des pouvoirs d'exécution d'office qui lui sont reconnus par les
|
||||
articles L. 1331-22, L. 1331-24, L. 1331-26-1, L. 1331-28 et L. 1331-29, elle
|
||||
agit en lieu et place des propriétaires, pour leur compte et à leurs frais.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du quatrième alinéa de l'article L. 1334-4 sont applicables.<br />
|
||||
|
||||
II. - La créance de la collectivité publique résultant des frais d'exécution
|
||||
d'office, du paiement des sommes avancées en lieu et place d'un copropriétaire
|
||||
défaillant, d'expulsion et de publicité ainsi que des frais qui ont, le cas
|
||||
échéant, été exposés pour le relogement ou l'hébergement des occupants est
|
||||
recouvrée comme en matière de contributions directes.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'une collectivité publique s'est substituée à certains copropriétaires
|
||||
défaillants, le montant de la créance due par ceux-ci est majoré de celui des
|
||||
intérêts moratoires calculés au taux d'intérêt légal, à compter de la date de
|
||||
notification par l'autorité administrative de la décision de substitution aux
|
||||
copropriétaires défaillants.<br />
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||||
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||||
Si l'immeuble relève du statut de la copropriété, le titre de recouvrement est
|
||||
adressé à chaque copropriétaire pour la fraction de créance dont il est
|
||||
redevable.
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@ -1,19 +0,0 @@
|
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-12-16
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006686622
|
||||
Ancien identifiant: SPANXXXXXXX1X1331L31XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/68/66/LEGIARTI000006686622.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L1331-31
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||||
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||||
Sont déterminées par décret en Conseil d'Etat :<br />
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||||
1° Les conditions dans lesquelles sont instituées, recouvrées et affectées les
|
||||
sommes mentionnées à l'article L. 1331-8 ;<br />
|
||||
|
||||
2° En tant que de besoin, les conditions d'application des articles L. 1331-22 à
|
||||
L. 1331-30.
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|
@ -9,8 +9,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000031917723
|
|||
- [Article L1334-1](article_l1334-1.md)
|
||||
- [Article L1334-1-1](article_l1334-1-1.md)
|
||||
- [Article L1334-2](article_l1334-2.md)
|
||||
- [Article L1334-3](article_l1334-3.md)
|
||||
- [Article L1334-4](article_l1334-4.md)
|
||||
- [Article L1334-5](article_l1334-5.md)
|
||||
- [Article L1334-6](article_l1334-6.md)
|
||||
- [Article L1334-7](article_l1334-7.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,14 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-01-28
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031928142
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/92/81/LEGIARTI000031928142.xml
|
||||
Date de début: 2021-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000042343093
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/30/LEGIARTI000042343093.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1334-1-1
|
||||
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||||
Le diagnostic prévu à l'article L. 1334-1 et le contrôle prévu à l'article L.
|
||||
1334-3 sont réalisés par des opérateurs répondant aux conditions fixées à
|
||||
l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation.
|
||||
Le diagnostic prévu à l'article L. 1334-1 et le constat prévu à l'article L.
|
||||
511-14 du code de la construction et de l'habitation sont réalisés par des
|
||||
opérateurs répondant aux conditions fixées à l'article L. 271-6 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation.
|
||||
|
|
|
@ -1,118 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2020-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038791136
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/79/11/LEGIARTI000038791136.xml
|
||||
Date de début: 2021-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000042343088
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/30/LEGIARTI000042343088.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1334-2
|
||||
|
||||
I. - Si des revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations
|
||||
supérieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés de la santé et
|
||||
de la construction sont susceptibles d'être à l'origine de l'intoxication du
|
||||
mineur, le représentant de l'Etat dans le département notifie au propriétaire ou
|
||||
au syndicat des copropriétaires ou à l'exploitant du local d'hébergement son
|
||||
intention de faire exécuter sur l'immeuble incriminé, à leurs frais, pour
|
||||
supprimer le risque constaté, les travaux nécessaires, dont il précise, après
|
||||
avis des services ou de l'opérateur mentionné à l'article L. 1334-4, la nature,
|
||||
le délai dans lesquels ils doivent être réalisés, ainsi que les modalités
|
||||
d'occupation pendant leur durée et, si nécessaire, les exigences en matière
|
||||
d'hébergement. Le délai dans lequel doivent être réalisés les travaux est limité
|
||||
à un mois, sauf au cas où, dans ce même délai, est assuré l'hébergement de tout
|
||||
ou partie des occupants hors des locaux concernés. Le délai de réalisation des
|
||||
travaux est alors porté à trois mois maximum.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat procède de même lorsque le diagnostic mentionné à
|
||||
l'article L. 1334-1 ou, sous réserve de validation par l'autorité sanitaire, le
|
||||
constat de risque d'exposition au plomb mentionné à l'article L. 1334-5 met en
|
||||
évidence la présence de revêtements dégradés contenant du plomb à des
|
||||
concentrations supérieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés
|
||||
de la santé et de la construction et constituant un risque d'exposition au plomb
|
||||
pour un mineur.<br />
|
||||
|
||||
Les travaux nécessaires pour supprimer le risque constaté comprennent, d'une
|
||||
part, les travaux visant les sources de plomb elles-mêmes et, d'autre part, ceux
|
||||
visant à assurer la pérennité de la protection.<br />
|
||||
|
||||
La décision du représentant de l'Etat dans le département précise que le
|
||||
propriétaire, le syndicat des copropriétaires ou l'exploitant du local
|
||||
d'hébergement est redevable du paiement d'une astreinte par jour de retard dans
|
||||
les conditions prévues au II du présent article :<br />
|
||||
|
||||
1° A défaut, dans le délai de dix jours à compter de la notification de la
|
||||
décision, soit de contestation de la nature des travaux envisagés, soit
|
||||
d'engagement de sa part de procéder à ceux-ci dans le délai fixé ;<br />
|
||||
|
||||
2° Ou, en cas de non-respect de son engagement de réaliser les travaux, dans le
|
||||
délai fixé.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de connaître l'adresse actuelle du propriétaire, du syndicat des
|
||||
copropriétaires ou de l'exploitant du local d'hébergement ou de pouvoir
|
||||
l'identifier, la notification le concernant est valablement effectuée par
|
||||
affichage à la mairie de la commune ou, à Paris, Marseille et Lyon, à la mairie
|
||||
de l'arrondissement où est situé l'immeuble, ainsi que par affichage sur la
|
||||
façade de l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
Dans le délai de dix jours à compter de la notification de la décision du
|
||||
représentant de l'Etat dans le département, le propriétaire ou le syndicat des
|
||||
copropriétaires ou l'exploitant du local d'hébergement peut soit contester la
|
||||
nature des travaux envisagés, soit faire connaître au représentant de l'Etat
|
||||
dans le département son engagement de procéder à ceux-ci dans le délai figurant
|
||||
dans la notification du représentant de l'Etat. Il précise en outre les
|
||||
conditions dans lesquelles il assurera l'hébergement des occupants, le cas
|
||||
échéant. Dans le premier cas, le président du tribunal judiciaire statue selon
|
||||
la procédure accélérée au fond.<br />
|
||||
|
||||
II.-Le propriétaire, le syndicat des copropriétaires ou l'exploitant du local
|
||||
d'hébergement est redevable d'une astreinte d'un montant maximal de 1 000 € par
|
||||
jour de retard :<br />
|
||||
|
||||
1° A défaut de contestation dans le délai de dix jours mentionné au I ou
|
||||
d'engagement dans le même délai de réaliser les travaux prescrits ;<br />
|
||||
|
||||
2° Ou, en cas de non-respect de son engagement de réaliser les travaux à l'issue
|
||||
du délai fixé dans la notification.<br />
|
||||
|
||||
L'astreinte est prononcée par le représentant de l'Etat dans le département. Son
|
||||
montant est modulé en tenant compte de l'ampleur des mesures et travaux
|
||||
prescrits et des conséquences de la non-exécution.<br />
|
||||
|
||||
Si les mesures et travaux prescrits concernent un établissement recevant du
|
||||
public aux fins d'hébergement, l'arrêté prononçant l'astreinte est notifié au
|
||||
propriétaire de l'immeuble et à l'exploitant, lesquels sont solidairement tenus
|
||||
au paiement de l'astreinte.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la décision concerne tout ou partie des parties communes d'un immeuble
|
||||
soumis à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété
|
||||
des immeubles bâtis, l'astreinte est prononcée dans les conditions prévues à
|
||||
l'article L. 543-1 du code de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'arrêté concerne un immeuble en indivision, l'astreinte est prononcée
|
||||
dans les conditions prévues à l'article L. 541-2-1 du même code.<br />
|
||||
|
||||
L'astreinte court à compter de la date de notification de l'arrêté la prononçant
|
||||
jusqu'à complète exécution des mesures et travaux prescrits. Le recouvrement des
|
||||
sommes est engagé par trimestre échu.<br />
|
||||
|
||||
L'autorité administrative peut, lors de la liquidation trimestrielle de
|
||||
l'astreinte, consentir une exonération partielle ou totale de son produit si le
|
||||
redevable établit que la non-exécution de l'intégralité de ses obligations est
|
||||
due à des circonstances qui ne sont pas de son fait.<br />
|
||||
|
||||
L'astreinte est liquidée et recouvrée par l'Etat. Après prélèvement de 4 % pour
|
||||
frais de recouvrement, les sommes perçues sont versées au budget de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière
|
||||
d'habitat sur le territoire duquel est implanté l'immeuble ou l'établissement
|
||||
ayant fait l'objet de l'arrêté, dont le président s'est vu transférer les
|
||||
polices spéciales de lutte contre l'habitat indigne en application de l'article
|
||||
L. 5211-9-2 du code général des collectivités territoriales ou, à défaut, au
|
||||
budget de l'Agence nationale de l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
III.-A défaut de réalisation des mesures et travaux prescrits au terme du délai
|
||||
indiqué dans la notification prévue au premier alinéa du I, le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département fait exécuter les mesures et travaux nécessaires aux
|
||||
frais du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires ou de l'exploitant du
|
||||
local d'hébergement. L'astreinte prend fin à la date de la notification à ces
|
||||
derniers de l'exécution d'office des mesures et travaux prescrits.
|
||||
Lorsqu'il est constaté l'existence de revêtements dégradés contenant du plomb à
|
||||
des concentrations supérieures aux seuils définis par arrêté des ministres
|
||||
chargés de la santé et de la construction, à la suite soit du dépistage d'un cas
|
||||
de saturnisme, soit du diagnostic prescrit en application du dernier alinéa de
|
||||
l'article L. 1334-1, soit du constat de risque d'exposition au plomb mentionné à
|
||||
l'article L. 1334-5 et que cette existence est susceptible d'être à l'origine de
|
||||
l'intoxication ou d'intoxiquer une femme enceinte ou un mineur, il est fait
|
||||
application des dispositions du titre Ier du livre V du code de la construction
|
||||
et de l'habitation.
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-03-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037671594
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/15/LEGIARTI000037671594.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1334-3
|
||||
|
||||
A l'issue des travaux ou au terme du délai indiqué dans la notification de sa
|
||||
décision, le représentant de l'Etat procède ou fait procéder au contrôle des
|
||||
locaux, afin de vérifier que le risque d'exposition au plomb est supprimé. Dans
|
||||
le cas où le représentant de l'Etat a fait réaliser les travaux nécessaires en
|
||||
application du III de l'article L. 1334-2, ce contrôle est aux frais du
|
||||
propriétaire, du syndicat des copropriétaires ou de l'exploitant du local
|
||||
d'hébergement. Ce contrôle peut notamment être confié, en application du
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 1422-1, au directeur du service communal
|
||||
d'hygiène et de santé de la commune concernée.
|
|
@ -1,42 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2020-01-01
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038791130
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/79/11/LEGIARTI000038791130.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1334-4
|
||||
|
||||
Si la réalisation des travaux mentionnés aux articles L. 1334-2 et L. 1334-3
|
||||
nécessite la libération temporaire des locaux, le propriétaire ou l'exploitant
|
||||
du local d'hébergement est tenu d'assurer l'hébergement des occupants visés à
|
||||
l'article L. 521-1 du code de la construction et de l'habitation. A défaut, et
|
||||
dans les autres cas, le représentant de l'Etat prend les dispositions
|
||||
nécessaires pour assurer un hébergement provisoire.<br />
|
||||
|
||||
Le coût de réalisation des travaux et, le cas échéant, le coût de l'hébergement
|
||||
provisoire des occupants visés à l'alinéa précédent sont mis à la charge du
|
||||
propriétaire ou de l'exploitant du local d'hébergement. La créance est recouvrée
|
||||
comme en matière de contributions directes.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus d'accès aux locaux opposé par le locataire ou le propriétaire,
|
||||
le syndicat des copropriétaires ou l'exploitant du local d'hébergement aux
|
||||
personnes chargées de procéder à l'enquête, au diagnostic, au contrôle des lieux
|
||||
ou à la réalisation des travaux, le représentant de l'Etat dans le département
|
||||
saisit le président du tribunal judiciaire qui, statuant selon la procédure
|
||||
accélérée au fond, fixe les modalités d'entrée dans les lieux.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque les locaux sont occupés par des personnes entrées par voie de fait ayant
|
||||
fait l'objet d'un jugement d'expulsion devenu définitif et que le propriétaire
|
||||
ou l'exploitant du local d'hébergement s'est vu refuser le concours de la force
|
||||
publique pour que ce jugement soit mis à exécution, le propriétaire ou
|
||||
l'exploitant du local d'hébergement peut demander au tribunal administratif que
|
||||
tout ou partie de la créance dont il est redevable soit mis à la charge de
|
||||
l'Etat ; cette somme vient en déduction de l'indemnité à laquelle peut prétendre
|
||||
le propriétaire en application de l'article 16 de la loi n° 91-650 du 9 juillet
|
||||
1991 portant réforme des procédures civiles d'exécution.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département peut agréer des opérateurs pour
|
||||
faire réaliser les travaux.
|
|
@ -9,7 +9,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000031918309
|
|||
- [Article L1337-1](article_l1337-1.md)
|
||||
- [Article L1337-1-1](article_l1337-1-1.md)
|
||||
- [Article L1337-2](article_l1337-2.md)
|
||||
- [Article L1337-4](article_l1337-4.md)
|
||||
- [Article L1337-5](article_l1337-5.md)
|
||||
- [Article L1337-6](article_l1337-6.md)
|
||||
- [Article L1337-7](article_l1337-7.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,117 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2018-11-25
|
||||
Date de fin: 2021-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000037671458
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/14/LEGIARTI000037671458.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L1337-4
|
||||
|
||||
I. - Est puni d'un emprisonnement d'un an et d'une amende de 50 000 euros :<br />
|
||||
|
||||
- le fait de ne pas déférer à une injonction prise sur le fondement du premier
|
||||
alinéa de l'article L. 1331-24 ;<br />
|
||||
|
||||
- le fait de refuser, sans motif légitime et après une mise en demeure,
|
||||
d'exécuter les mesures prescrites en application du II de l'article L.
|
||||
1331-28.<br />
|
||||
|
||||
II. - Est puni de deux ans d'emprisonnement et d'une amende de 75 000 euros :<br />
|
||||
|
||||
- le fait de ne pas déférer à une mise en demeure du représentant de l'Etat dans
|
||||
le département prise sur le fondement de l'article L. 1331-23.<br />
|
||||
|
||||
III. - Est puni d'un emprisonnement de trois ans et d'une amende de 100 000
|
||||
euros :<br />
|
||||
|
||||
- le fait de ne pas déférer, dans le délai fixé, à une mise en demeure du
|
||||
représentant de l'Etat dans le département prise sur le fondement de l'article
|
||||
L. 1331-22 ;<br />
|
||||
|
||||
- le fait, à compter de la notification de la réunion de la commission
|
||||
départementale compétente en matière d'environnement, de risques sanitaires ou
|
||||
technologiques prévue par l'article L. 1331-27 ou à compter de la notification
|
||||
de la mise en demeure lorsque ces locaux sont visés par des mesures prises sur
|
||||
le fondement des articles L. 1331-22, L. 1331-23, L. 1331-24, L. 1331-25 et L.
|
||||
1331-26-1, de dégrader, détériorer, détruire des locaux ou de les rendre
|
||||
impropres à l'habitation de quelque façon que ce soit dans le but d'en faire
|
||||
partir les occupants ;<br />
|
||||
|
||||
- le fait, de mauvaise foi, de ne pas respecter une interdiction d'habiter et le
|
||||
cas échéant d'utiliser des locaux prise en application des articles L. 1331-22,
|
||||
L. 1331-23, L. 1331-24, L. 1331-25 et L. 1331-28 ;<br />
|
||||
|
||||
- le fait de remettre à disposition des locaux vacants ayant fait l'objet de
|
||||
mesures prises en application des articles L. 1331-22, L. 1331-23 et L. 1331-24
|
||||
ou déclarés insalubres en application des articles L. 1331-25 et L. 1331-28.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Les personnes physiques encourent également les peines complémentaires
|
||||
suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° La confiscation du fonds de commerce ou de l'immeuble destiné à l'hébergement
|
||||
des personnes et ayant servi à commettre l'infraction. Lorsque les biens
|
||||
immeubles qui appartenaient à la personne condamnée au moment de la commission
|
||||
de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause d'utilité
|
||||
publique, le montant de la confiscation en valeur prévue au neuvième alinéa de
|
||||
l'article 131-21 du code pénal est égal à celui de l'indemnité d'expropriation
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
1° bis. (Abrogé)<br />
|
||||
|
||||
2° L'interdiction pour une durée de cinq ans au plus d'exercer une activité
|
||||
professionnelle ou sociale dès lors que les facilités que procure cette activité
|
||||
ont été sciemment utilisées pour préparer ou commettre l'infraction. Cette
|
||||
interdiction n'est toutefois pas applicable à l'exercice d'un mandat électif ou
|
||||
de responsabilités syndicales ;<br />
|
||||
|
||||
3° L'interdiction pour une durée de dix ans au plus d'acheter un bien immobilier
|
||||
à usage d'habitation ou un fonds de commerce d'un établissement recevant du
|
||||
public à usage total ou partiel d'hébergement ou d'être usufruitier d'un tel
|
||||
bien ou fonds de commerce. Cette interdiction porte sur l'acquisition ou
|
||||
l'usufruit d'un bien ou d'un fonds de commerce soit à titre personnel, soit en
|
||||
tant qu'associé ou mandataire social de la société civile immobilière ou en nom
|
||||
collectif se portant acquéreur ou usufruitier, soit sous forme de parts
|
||||
immobilières ; cette interdiction ne porte toutefois pas sur l'acquisition ou
|
||||
l'usufruit d'un bien immobilier à usage d'habitation à des fins d'occupation à
|
||||
titre personnel.<br />
|
||||
|
||||
Le prononcé des peines complémentaires mentionnées aux 1° et 3° du présent IV
|
||||
est obligatoire à l'encontre de toute personne coupable d'une infraction prévue
|
||||
au présent article. Toutefois, la juridiction peut, par une décision
|
||||
spécialement motivée, décider de ne pas prononcer ces peines, en considération
|
||||
des circonstances de l'infraction et de la personnalité de son auteur.<br />
|
||||
|
||||
V. - Les personnes morales déclarées responsables pénalement, dans les
|
||||
conditions prévues à l'article 121-2 du code pénal, des infractions définies au
|
||||
présent article encourent, outre l'amende suivant les modalités prévues à
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l'article 131-38 du code pénal, les peines prévues aux 2°, 4°, 8° et 9° de
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l'article 131-39 du même code.<br />
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Elles encourent également la peine complémentaire d'interdiction, pour une durée
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de dix ans au plus, d'acheter ou d'être usufruitier d'un bien immobilier à usage
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d'habitation ou d'un fonds de commerce d'un établissement recevant du public à
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usage total ou partiel d'hébergement.<br />
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La confiscation mentionnée au 8° du même article 131-39 porte sur le fonds de
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commerce ou l'immeuble destiné à l'hébergement des personnes et ayant servi à
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commettre l'infraction.<br />
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Le prononcé de la peine de confiscation mentionnée au même 8° et de la peine
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d'interdiction d'acheter ou d'être usufruitier mentionnée au deuxième alinéa du
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présent V est obligatoire à l'encontre de toute personne coupable d'une
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infraction prévue au présent article. Toutefois, la juridiction peut, par une
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décision spécialement motivée, décider de ne pas prononcer ces peines, en
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considération des circonstances de l'infraction et de la personnalité de son
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auteur.<br />
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Lorsque les biens immeubles qui appartenaient à la personne condamnée au moment
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de la commission de l'infraction ont fait l'objet d'une expropriation pour cause
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d'utilité publique, le montant de la confiscation en valeur prévue au neuvième
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alinéa de l'article 131-21 du code pénal est égal à celui de l'indemnité
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d'expropriation.<br />
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VI. - Lorsque les poursuites sont engagées à l'encontre d'exploitants de fonds
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de commerce aux fins d'hébergement, il est fait application des dispositions de
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l'article L. 651-10 du code de la construction et de l'habitation.
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@ -1,23 +1,22 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2020-12-09
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Date de fin: 2021-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000042655534
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/65/55/LEGIARTI000042655534.xml
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Date de début: 2021-01-01
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Date de fin: 2024-04-11
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Identifiant: LEGIARTI000042343072
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/30/LEGIARTI000042343072.xml
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###### Article L1416-1
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La commission départementale compétente en matière d'environnement, de risques
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sanitaires et technologiques donne l'avis prévu par les articles L. 1331-23, L.
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1331-24, L. 1331-25, L. 1331-26, L. 1331-27, L. 1331-28 et L. 1336-4. Elle siège
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alors dans une formation comprenant des représentants de l'Etat, de l'agence
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régionale de santé, des collectivités territoriales, des usagers et des
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personnalités compétentes.<br />
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Elle est présidée par le représentant de l'Etat dans le département.<br />
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sanitaires et technologiques peut être consultée par le représentant de l'Etat
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dans le département lorsqu'il prend un arrêté en application du 4° de l'article
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L. 511-2 du code de la construction et de l'habitation.<br />
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<div>
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Elle est présidée par le représentant de l'Etat dans le département.<br />
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</div>
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Les documents transmis aux membres de la commission dans le cadre de l'examen
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des affaires inscrites à l'ordre du jour sont rendus publics.<br />
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2014-02-01
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Date de fin: 2021-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000028352385
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/35/23/LEGIARTI000028352385.xml
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Date de début: 2021-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000042343067
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/42/34/30/LEGIARTI000042343067.xml
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###### Article L1421-2
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@ -19,7 +19,7 @@ peut être autorisé par l'autorité judiciaire dans les conditions prévues à
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l'article L. 1421-2-1, sans préjudice de la mise en œuvre des sanctions prévues
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à l'article L. 1427-1.<br />
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Lorsque les locaux, lieux, installations et moyens de transport précités sont
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également à usage d'habitation, ces contrôles ne peuvent être effectués qu'entre
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8 heures et 20 heures, et après autorisation par l'autorité judiciaire dans les
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conditions prévues à l'article L. 1421-2-1.
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Lorsque les locaux, lieux, installations et moyens de transport précités ont un
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usage d'habitation, ces contrôles peuvent être effectués entre 6 heures et 21
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heures, et après autorisation par l'autorité judiciaire dans les conditions
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prévues à l'article L. 1421-2-1 lorsque l'occupant s'oppose à la visite.
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