Décret n°77-784 du 13 juillet 1977 AMELIORATION DE L'HABITAT
RELATIF AUX CONDITIONS D'OCTROI DE L'AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT ET A LA PRIME DE DEMENAGEMENT (APPLICATION DE L'ART. 23 DE LA LOI 771 DU 03-01-1977) DISPOSITIONS RELATIVES A L'AMELIORATION DE L'HABITAT. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000863896 Ancien identifiant: 1DX977784 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/86/38/JORFTEXT000000863896.xml
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ff922be86a
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1988-07-01
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Date de fin: 1992-09-30
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Identifiant: LEGIARTI000006898794
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R001AAXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898794.xml
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Date de début: 1992-09-30
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Date de fin: 1995-05-11
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Identifiant: LEGIARTI000006898795
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R001AAXXAE
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898795.xml
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###### Article R351-1
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@ -29,4 +29,7 @@ juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière e
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a été construit ou acquis dans les conditions définies par l'article L. 351-2
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(6.). " La notion de résidence principale doit être entendue au sens du logement
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effectivement occupé au moins huit mois par an soit par le bénéficiaire ou par
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son conjoint, soit par leurs descendants. "
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son conjoint, soit par leurs descendants. "<br />
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" Le logement mis à la disposition d'un requérant par un de ses ascendants ou de
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ses descendants n'ouvre pas droit au bénéfice de l'aide. "
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@ -18,4 +18,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189394
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- [Article R*351-7-2](article_r351-7-2.md)
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||||
- [Article R351-8](article_r351-8.md)
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||||
- [Article R351-9](article_r351-9.md)
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||||
- [SOUS-SECTION IV : Calcul de l'aide personnalisée au logement.](sous-section_iv)
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@ -1,9 +0,0 @@
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||||
Date de début: 1989-07-01
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||||
Date de fin: 1992-09-30
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006177830
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###### SOUS-SECTION IV : Calcul de l'aide personnalisée au logement.
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- [Article R351-19](article_r351-19.md)
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1988-07-01
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||||
Date de fin: 1992-09-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898894
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R013AAXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898894.xml
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||||
Date de début: 1992-09-30
|
||||
Date de fin: 1994-09-21
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898895
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R013AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898895.xml
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###### Article R351-13
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@ -18,8 +18,15 @@ en chômage partiel et perçoit l'allocation spécifique prévue à l'article L.
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351-25 du code du travail, les revenus d'activité professionnelle perçus par
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||||
l'intéressé pendant l'année civile de référence sont affectés d'un abattement de
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30 p. 100. Cette mesure s'applique à partir du premier jour du mois civil
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||||
suivant celui au cours duquel est intervenu le changement de situation. " Le
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nombre minimal d'heures de chômage partiel requis pour bénéficier de
|
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suivant celui au cours duquel est intervenu le changement de situation.<br />
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||||
" La rémunération perçue par les personnes relevant des conventions conclues en
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||||
application du deuxième alinéa de l'article L. 961-1 du code du travail est
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||||
assimilée, pendant la durée de la formation et pour l'application des
|
||||
dispositions de l'alinéa précédent, à l'allocation de chômage à laquelle elle
|
||||
s'est substituée lors de l'entrée en formation. "<br />
|
||||
|
||||
" Le nombre minimal d'heures de chômage partiel requis pour bénéficier de
|
||||
l'abattement de 30 p. 100 est de quarante heures sur une période de deux mois
|
||||
consécutifs. "<br />
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|
@ -7,6 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189259
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###### Sous-section 4 : Calcul de l'aide personnalisée au logement.
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- [Article R351-18](article_r351-18.md)
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||||
- [Article R351-19](article_r351-19.md)
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||||
- [Article R351-19-1](article_r351-19-1.md)
|
||||
- [Article R351-20](article_r351-20.md)
|
||||
- [Article R351-20-1](article_r351-20-1.md)
|
||||
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1989-07-01
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||||
Date de fin: 1992-09-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898936
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R019AAXXAE
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898936.xml
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||||
Date de début: 1992-09-30
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||||
Date de fin: 1997-02-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898937
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R019AAXXAF
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/89/LEGIARTI000006898937.xml
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###### Article R351-19
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@ -20,9 +20,10 @@ K = 0,95 - ((R - (r X N))/(CM X N)) - si le bénéficiaire est propriétaire :<b
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|||
K = 0,95 -(R/(CM X N)) dans lesquelles :<br />
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||||
R représente les ressources déterminées conformément à l'article R. 351.5,
|
||||
arrondies au multiple de 500 F immédiatement inférieur ; r est un coefficient
|
||||
fixé par arrêté conjoint des ministres chargés du logement, du budget, de la
|
||||
sécurité sociale et de l'agriculture ;<br />
|
||||
arrondies au franc inférieur ;<br />
|
||||
|
||||
r est un coefficient fixé par arrêté conjoint des ministres chargés du logement,
|
||||
du budget, de la sécurité sociale et de l'agriculture ;<br />
|
||||
|
||||
CM est un coefficient multiplicateur fixé par arrêté conjoint des ministres
|
||||
chargés du logement, du budget, de la sécurité sociale et de l'agriculture ;<br />
|
||||
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@ -49,5 +50,7 @@ N représente le nombre de parts déterminé par les coefficients suivants :<br
|
|||
|
||||
4,3.<br />
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||||
|
||||
Ce dernier coefficient est majoré de 0,50 par personne à charge supplémentaire.
|
||||
Le coefficient K est arrondi à deux décimales par défaut ".
|
||||
Ce dernier coefficient est majoré de 0,50 par personne à charge
|
||||
supplémentaire.<br />
|
||||
|
||||
Le coefficient K est arrondi à deux décimales par défaut.
|
|
@ -1,21 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1990-09-30
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||||
Date de fin: 1992-09-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899203
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899203.xml
|
||||
Date de début: 1992-09-30
|
||||
Date de fin: 2005-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899204
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R030AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899204.xml
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###### Article R*351-30
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||||
" Lorsque le bénéficiaire ne règle pas la part de dépense de logement restant à
|
||||
sa charge, son cas est soumis à la section des aides publiques au logement du
|
||||
Lorsque le bénéficiaire ne règle pas la part de dépense de logement restant à sa
|
||||
charge, son cas est soumis à la section des aides publiques au logement du
|
||||
conseil départemental de l'habitat par le bailleur ou l'établissement habilité
|
||||
percevant l'aide personnalisée pour son compte.<br />
|
||||
|
||||
" En secteur locatif, l'impayé est constitué soit lorsque trois termes nets
|
||||
En secteur locatif, l'impayé est constitué soit lorsque trois termes nets
|
||||
consécutifs sont totalement impayés, soit lorsque le locataire est débiteur à
|
||||
l'égard du bailleur d'une somme au moins égale à deux fois le montant mensuel
|
||||
brut du loyer et des charges. Dans le secteur de l'accession à la propriété,
|
||||
|
@ -27,73 +27,76 @@ lorsque trois échéances de prêt nettes consécutives sont totalement impayée
|
|||
lorsque l'emprunteur est débiteur à l'égard de l'établissement habilité d'une
|
||||
somme au moins égale à deux échéances de prêt brutes.<br />
|
||||
|
||||
" Le bailleur ou l'établissement habilité doit, dans un délai de trois mois
|
||||
après la constitution de l'impayé défini à l'alinéa précédent, porter la
|
||||
situation du bénéficiaire défaillant à la connaissance de la section des aides
|
||||
publiques au logement du conseil départemental de l'habitat et justifier qu'il
|
||||
poursuit par tous les moyens le recouvrement de sa créance.<br />
|
||||
Le bailleur ou l'établissement habilité doit, dans un délai de trois mois après
|
||||
la constitution de l'impayé défini à l'alinéa précédent, porter la situation du
|
||||
bénéficiaire défaillant à la connaissance de la section des aides publiques au
|
||||
logement du conseil départemental de l'habitat et justifier qu'il poursuit par
|
||||
tous les moyens le recouvrement de sa créance. Lorsque la section départementale
|
||||
des aides publiques au logement a connaissance d'une situation d'impayé qui ne
|
||||
lui a pas été signalée, elle peut s'en saisir.<br />
|
||||
|
||||
" Sauf en cas de mauvaise foi avérée, le versement de l'aide personnalisée au
|
||||
Sauf en cas de mauvaise foi avérée, le versement de l'aide personnalisée au
|
||||
logement (A.P.L.) est maintenu sur décision de la section départementale des
|
||||
aides pubiques au logement (S.D.A.P.L.) dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
aides pubiques au logement (SDAPL) dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
" I. - Locatif<br />
|
||||
I. - Locatif<br />
|
||||
|
||||
" Compte tenu de la situation du bénéficiaire, la S.D.A.P.L. décide :<br />
|
||||
Compte tenu de la situation du bénéficiaire, la SDAPL décide :<br />
|
||||
|
||||
" - soit de renvoyer le dossier au bailleur aux fins de mettre en place, dans un
|
||||
délai de six mois au plus, un plan d'apurement de la dette. Si la S.D.A.P.L.
|
||||
approuve ce plan, elle maintient le versement de l'A.P.L. sous réserve de la
|
||||
reprise du paiement du loyer et de la bonne exécution du plan d'apurement. A
|
||||
défaut de réception du plan d'apurement dans le délai précité ou d'approbation
|
||||
du plan par la S.D.A.P.L. et après mise en demeure du bailleur, la S.D.A.P.L.
|
||||
peut soit suspendre le versement de l'A.P.L., soit saisir le dispositif
|
||||
mentionné ci-dessous qui doit faire connaître sa décision dans un délai maximum
|
||||
de six mois ; il en est de même en cas de mauvaise exécution du plan d'apurement
|
||||
ou de constitution d'un nouvel impayé ;<br />
|
||||
- soit de renvoyer le dossier au bailleur aux fins de mettre en place, dans un
|
||||
délai de six mois au plus, un plan d'apurement de la dette. Si la SDAPL approuve
|
||||
ce plan, elle maintient le versement de l'A.P.L. sous réserve de la reprise du
|
||||
paiement du loyer et de la bonne exécution du plan d'apurement. A défaut de
|
||||
réception du plan d'apurement dans le délai précité ou d'approbation du plan par
|
||||
la SDAPL et après mise en demeure du bailleur, la SDAPL peut soit suspendre le
|
||||
versement de l'APL, soit saisir le dispositif mentionné ci-dessous qui doit
|
||||
faire connaître sa décision dans un délai maximum de six mois ; il en est de
|
||||
même en cas de mauvaise exécution du plan d'apurement ou de constitution d'un
|
||||
nouvel impayé ;<br />
|
||||
|
||||
" - soit de saisir directement un fonds local d'aide au logement, et notamment
|
||||
le fonds de solidarité pour le logement prévu à l'article 6 de la loi n° 90-449
|
||||
du 31 mai 1990 ou tout autre dispositif ou organisme à vocation analogue, en lui
|
||||
demandant de faire connaître sa décision à la S.D.A.P.L. dans un délai maximum
|
||||
de douze mois. Le bailleur, informé de cette saisine par la S.D.A.P.L., doit
|
||||
faire part de ses propositions au dispositif d'aide. Au vu de cette décision, la
|
||||
S.D.A.P.L. maintient le versement de l'A.P.L. sous réserve de la reprise du
|
||||
paiement du loyer et du respect des conditions fixées par le dispositif d'aide.
|
||||
Si le dispositif d'aide n'a pas fait connaître sa décision dans le délai
|
||||
précité, et après mise en demeure, la S.D.A.P.L. suspend le versement de
|
||||
l'A.P.L. Il en est de même en cas de non-respect des conditions fixées par le
|
||||
dipositif ou de constitution d'un nouvel impayé.<br />
|
||||
- soit de saisir directement un fonds local d'aide au logement, et notamment le
|
||||
fonds de solidarité pour le logement prévu à l'article 6 de la loi n° 90-449 du
|
||||
31 mai 1990 ou tout autre dispositif ou organisme à vocation analogue, en lui
|
||||
demandant de faire connaître sa décision à la SDAPL dans un délai maximum de
|
||||
douze mois. Le bailleur, informé de cette saisine par la SDAPL, doit faire part
|
||||
de ses propositions au dispositif d'aide. Au vu de cette décision, la SDAPL
|
||||
maintient le versement de l'APL sous réserve de la reprise du paiement du loyer
|
||||
et du respect des conditions fixées par le dispositif d'aide. Si le dispositif
|
||||
d'aide n'a pas fait connaître sa décision dans le délai précité, et après mise
|
||||
en demeure, la SDAPL suspend le versement de l'APL Il en est de même en cas de
|
||||
non-respect des conditions fixées par le dispositif ou de constitution d'un
|
||||
nouvel impayé.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la S.D.A.P.L.<br />
|
||||
L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la SDAPL.<br />
|
||||
|
||||
" II. - Accession<br />
|
||||
II. - Accession<br />
|
||||
|
||||
" Lorsque le bénéficiaire accédant à la propriété se trouve en situation
|
||||
d'impayé, le versement de l'A.P.L. est maintenu selon les dispositions prévues
|
||||
au I.<br />
|
||||
Lorsque le bénéficiaire accédant à la propriété se trouve en situation d'impayé,
|
||||
le versement de l'APL est maintenu selon les dispositions prévues au I.<br />
|
||||
|
||||
" III. - Locatif et accession<br />
|
||||
III. - Locatif et accession<br />
|
||||
|
||||
" Si un dispositif d'aide a été saisi préalablement ou parallèlement à la
|
||||
S.D.A.P.L., celle-ci maintient le versement de l'A.P.L. et suspend l'examen du
|
||||
dossier pendant le délai qu'elle estime nécessaire à l'élaboration d'un plan
|
||||
d'apurement de la dette par le dispositif. A défaut de réception d'un plan
|
||||
d'apurement dans le délai précité ou d'approbation de la S.D.A.P.L., et après
|
||||
mise en demeure, la S.D.A.P.L. peut soit suspendre l'A.P.L., soit renvoyer le
|
||||
dossier à l'établissement prêteur ou au bailleur aux fins de mettre en place un
|
||||
plan d'apurement dans un délai qu'elle fixe.<br />
|
||||
Si un dispositif d'aide a été saisi préalablement ou parallèlement à la SDAPL,
|
||||
celle-ci maintient le versement de l'APL et suspend l'examen du dossier pendant
|
||||
le délai qu'elle estime nécessaire à l'élaboration d'un plan d'apurement de la
|
||||
dette par le dispositif. A défaut de réception d'un plan d'apurement dans le
|
||||
délai précité ou d'approbation de la SDAPL, et après mise en demeure, la
|
||||
S.D.A.P.L. peut soit suspendre l'APL, soit renvoyer le dossier à l'établissement
|
||||
prêteur ou au bailleur aux fins de mettre en place un plan d'apurement dans un
|
||||
délai qu'elle fixe.<br />
|
||||
|
||||
" L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la S.D.A.P.L.<br />
|
||||
L'exécution régulière du plan d'apurement est vérifiée tous les douze mois par
|
||||
la SDAPL.<br />
|
||||
|
||||
" Si le bailleur ne saisit pas la section dans les délais susmentionnés ou
|
||||
Si le bailleur ne saisit pas la section dans les délais susmentionnés ou
|
||||
n'apporte pas les justifications prévues au troisième alinéa, il pourra être
|
||||
fait application des dispositions de l'article L. 351-13 du présent code. En
|
||||
outre, la S.D.A.P.L. est habilitée à décider que le bailleur ou l'établissement
|
||||
outre, la SDAPL est habilitée à décider que le bailleur ou l'établissement
|
||||
habilité devra rembourser à l'organisme payeur tout ou partie de l'aide
|
||||
personnalisée depuis la défaillance du bénéficiaire. "<br />
|
||||
personnalisée depuis la défaillance du bénéficiaire. Le bailleur ou
|
||||
l'établissement habilité ne pourra se retourner vers le bénéficiaire pour lui
|
||||
réclamer l'aide personnalisée que la SDAPL lui demande de rembourser.<br />
|
||||
|
||||
" Les organismes payeurs saisissent la section des cas dont ils ont connaissance
|
||||
dans lesquels le bénéficiaire n'est pas à jour de ses obligations. "
|
||||
Les organismes payeurs saisissent la section des cas dont ils ont connaissance
|
||||
dans lesquels le bénéficiaire n'est pas à jour de ses obligations.
|
||||
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