Décret n° 2019-801 du 26 juillet 2019 relatif aux conventions d'utilité sociale des organismes d'habitation à loyer modéré et des sociétés d'économie mixte de construction et de gestion de logements sociaux
Ministère: Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales Ville et logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000038831100 NOR: LOGL1903355D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/38/83/11/JORFTEXT000038831100.xml
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-10-05
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Date de fin: 2019-07-29
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Identifiant: LEGIARTI000026457215
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/26/45/72/LEGIARTI000026457215.xml
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Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2022-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000038863390
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/33/LEGIARTI000038863390.xml
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###### Article R411-3
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@ -29,8 +29,7 @@ logement dans le patrimoine du bailleur au cours de l'année civile précédente
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d) Localisation, caractéristiques principales et équipements techniques du
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logement, y compris, le cas échéant, les éléments de diagnostic de performance
|
||||
énergétique et les informations relatives aux segments de patrimoine mentionnés
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||||
à l'article R. 445-2-1 ;<br />
|
||||
énergétique ;<br />
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e) Année et mode d'entrée dans le patrimoine du bailleur, type de droit du
|
||||
bailleur sur le logement, transfert de propriété ou d'usufruit au cours de
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@ -10,6 +10,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000021393713
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- [Section 1 : Objectifs et organisation de la convention d'utilité sociale](section_1)
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||||
- [Section 2 : Modalités d'élaboration, d'approbation et d'évaluation de la convention d'utilité sociale](section_2)
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||||
- [Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale](section_3)
|
||||
- [Section 4 : Cahier des charges de gestion sociale et nouvelle politique des loyers](section_4)
|
||||
- [Section 4 : Engagements en matière de gestion sociale et nouvelle politique des loyers](section_4)
|
||||
- [Section 6 : Convention d'utilité sociale "accession"](section_6)
|
||||
- [Section 7 : Convention d'utilité sociale pour les logements-foyers](section_7)
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||||
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@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000021393720
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###### Section 1 : Objectifs et organisation de la convention d'utilité sociale
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||||
- [Article R* 445-2](article_r_445-2.md)
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||||
- [Article R445-2-1](article_r445-2-1.md)
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@ -1,14 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684861
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/48/LEGIARTI000034684861.xml
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||||
###### Article R445-2-1
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||||
Le cadre stratégique mentionné au quatrième alinéa de l'article L. 445-1
|
||||
comporte un état des lieux de l'activité des sociétés qui composent le groupe et
|
||||
les orientations stratégiques de celui-ci.
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@ -1,33 +1,43 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684867
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/48/LEGIARTI000034684867.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863408
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863408.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R* 445-2
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||||
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||||
La convention d'utilité sociale est établie sur la base du plan stratégique de
|
||||
patrimoine.<br />
|
||||
patrimoine, le cas échéant du cadre stratégique patrimonial et du cadre
|
||||
stratégique d'utilité sociale.<br />
|
||||
|
||||
Elle définit :<br />
|
||||
|
||||
– la politique patrimoniale et d'investissement de l'organisme ;<br />
|
||||
– la politique patrimoniale et d'investissement de l'organisme, comprenant
|
||||
notamment le plan de mise en vente ;<br />
|
||||
|
||||
– la politique sociale de l'organisme, développée dans le cahier des charges de
|
||||
gestion sociale, comprenant notamment le plan d'actions pour l'accueil des
|
||||
populations sortant des dispositifs d'accueil, d'hébergement et d'insertion,
|
||||
ainsi que les actions mises en œuvre sur son patrimoine pour se conformer aux
|
||||
obligations issues des vingtième à vingt-deuxième et trente-troisième alinéas de
|
||||
l'article L. 441-1 et pour respecter les objectifs fixés par les orientations
|
||||
mentionnées à l'article L. 441-1-5 et les engagements pris dans les conventions
|
||||
– la politique sociale de l'organisme, développée dans la partie relative aux
|
||||
engagements pris par l'organisme en matière de gestion sociale, comprenant
|
||||
notamment le plan d'actions pour l'accueil des populations sortant des
|
||||
dispositifs d'accueil, d'hébergement et d'insertion, ainsi que les actions mises
|
||||
en œuvre sur son patrimoine pour se conformer aux obligations issues des
|
||||
vingt-troisième à vingt-sixième et trente-neuvième alinéas de l'article L. 441-1
|
||||
et pour respecter les objectifs fixés par les orientations mentionnées à
|
||||
l'article L. 441-1-5 et les engagements pris dans les conventions
|
||||
intercommunales d'attribution mentionnées à l'article L. 441-1-6 ;<br />
|
||||
|
||||
– la politique de l'organisme pour la qualité du service rendu aux locataires
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
-les engagements pris par l'organisme pour le développement de partenariats avec
|
||||
la personne morale mentionnée à l'article L. 345-2-4 du code de l'action sociale
|
||||
et des familles, des associations et des organismes agréés en vue d'accompagner
|
||||
les personnes bénéficiant d'une décision favorable mentionnée à l'article L.
|
||||
441-2-3 du présent code et les personnes relevant d'une catégorie de personnes
|
||||
prioritaires en application de l'article L. 441-1 ;<br />
|
||||
|
||||
– le cas échéant, l'énoncé de la politique menée en faveur de l'hébergement par
|
||||
l'organisme ;<br />
|
||||
|
||||
|
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|
@ -13,3 +13,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000021393742
|
|||
- [Article R*445-2-6](article_r445-2-6.md)
|
||||
- [Article R*445-2-7](article_r445-2-7.md)
|
||||
- [Article R*445-2-8](article_r445-2-8.md)
|
||||
- [Article R445-2-9](article_r445-2-9.md)
|
||||
- [Article R445-2-10](article_r445-2-10.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038845771
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/84/57/LEGIARTI000038845771.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R445-2-10
|
||||
|
||||
A la demande de l'organisme, le représentant de l'Etat peut, conformément au
|
||||
dix-septième alinéa de l'article L. 445-1, octroyer un délai d'un an
|
||||
renouvelable une fois pour satisfaire à l'obligation mentionnée au premier
|
||||
alinéa de cet article.<br />
|
||||
|
||||
L'organisme demandeur est tenu de transmettre une délibération de son conseil
|
||||
d'administration ou, le cas échéant, de son conseil de surveillance, présentant
|
||||
la démarche de rapprochement. Le représentant de l'Etat peut demander à
|
||||
l'organisme de lui fournir tout autre document lui permettant d'apprécier le
|
||||
rapprochement.<br />
|
||||
|
||||
Un projet de rapprochement peut prendre la forme :<br />
|
||||
|
||||
-d'un regroupement au sein d'un groupe d'organismes de logement social mentionné
|
||||
à l'article L. 423-1-1 du présent code ;<br />
|
||||
|
||||
-d'une opération de fusion avec un ou des organismes mentionnés aux articles L.
|
||||
411-2 et L. 481-1 ;<br />
|
||||
|
||||
-de tout autre projet de réorganisation que le représentant de l'Etat estime
|
||||
susceptible de présenter un impact significatif sur l'organisme.
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684902
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684902.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863422
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863422.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*445-2-2
|
||||
|
@ -12,7 +12,8 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684902.xml
|
|||
L'organisme d'habitations à loyer modéré dispose, à la date d'effet de la
|
||||
convention, d'un plan stratégique de patrimoine mentionné à l'article L. 411-9,
|
||||
approuvé ou actualisé par délibération de son directoire ou, le cas échéant, de
|
||||
son conseil d'administration, depuis moins de trois ans.<br />
|
||||
son conseil d'administration, depuis moins de trois ans ainsi que, le cas
|
||||
échéant d'un cadre stratégique patrimonial mentionné à l'article L. 423-1-1.<br />
|
||||
|
||||
Le plan stratégique de patrimoine et la délibération approuvant ou actualisant
|
||||
celui-ci sont transmis au préfet signataire de la convention et au préfet du
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684883
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/48/LEGIARTI000034684883.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863428
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863428.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*445-2-7
|
||||
|
||||
L'état du service rendu aux locataires et le cahier des charges de gestion
|
||||
sociale font l'objet d'une concertation avec les associations de locataires
|
||||
disposant d'une représentation dans le patrimoine du bailleur et affiliées à une
|
||||
organisation siégeant à la Commission nationale de concertation, au Conseil
|
||||
national de l'habitat ou au Conseil national de la consommation, avec les
|
||||
représentants des associations de locataires ayant obtenu plus de 10 % des
|
||||
suffrages exprimés aux dernières élections et avec les administrateurs élus
|
||||
représentants des locataires.
|
||||
L'état du service rendu aux locataires et les engagements pris par l'organisme
|
||||
en matière de gestion sociale font l'objet d'une concertation avec les
|
||||
associations de locataires disposant d'une représentation dans le patrimoine du
|
||||
bailleur et affiliées à une organisation siégeant à la Commission nationale de
|
||||
concertation, au Conseil national de l'habitat ou au Conseil national de la
|
||||
consommation, avec les représentants des associations de locataires ayant obtenu
|
||||
plus de 10 % des suffrages exprimés aux dernières élections et avec les
|
||||
administrateurs élus représentants des locataires.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038845769
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/84/57/LEGIARTI000038845769.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-2-9
|
||||
|
||||
L'organisme transmet annuellement au préfet signataire de la convention
|
||||
l'avancement des engagements pris pour les indicateurs PP-2, PP-LF-2, PP-3 et
|
||||
PP-LF-3.
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684914
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684914.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863449
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863449.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-5-1
|
||||
|
@ -39,35 +39,6 @@ leur territoire.<br />
|
|||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Adapter l'offre de logements locatifs sociaux aux besoins des
|
||||
populations et des territoires, entretenir et améliorer le patrimoine
|
||||
existant
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-3. Nombre de logements réhabilités, appartenant à une opération de
|
||||
réhabilitation éligible à un prêt de la Caisse des dépôts et
|
||||
consignations, parmi le parc total de logements, à trois et six ans.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Favoriser l'accession à la propriété
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-4. Nombre de logements mis en commercialisation, parmi le parc total
|
||||
de logements, à trois et six ans.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Fluidifier les parcours résidentiels des locataires en facilitant les
|
||||
mutations internes ou externes
|
||||
</td>
|
||||
|
@ -97,28 +68,9 @@ leur territoire.<br />
|
|||
le nombre total des attributions, par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Améliorer la performance de la gestion des logements
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
G-1. Taux de vacance commerciale supérieure à trois mois, par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
L'indicateur PP-4 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé de
|
||||
données chiffrées territorialisées, portant sur la stratégie de l'organisme en
|
||||
matière de vente, au regard notamment de la localisation, de l'état et de la
|
||||
qualité énergétique des logements vendus, ainsi que sur les dispositifs de
|
||||
sécurisation des acquéreurs. Ce développement comporte une prévision du nombre
|
||||
de logements vendus ainsi que le nombre de ventes réalisées, à trois et six ans,
|
||||
dont le nombre de ventes réalisées au bénéfice des locataires du parc social.<br />
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur PP-5 est accompagné d'un développement qualitatif portant sur la
|
||||
politique menée par l'organisme pour que le loyer, la typologie et les éléments
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684922
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684922.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863437
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863437.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-5
|
||||
|
@ -12,12 +12,16 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684922.xml
|
|||
La convention fixe des engagements chiffrés pour chacun des indicateurs figurant
|
||||
dans le tableau ci-dessous.<br />
|
||||
|
||||
Ils sont déclinés à l'échelle des départements ainsi que, à la demande du préfet
|
||||
signataire de la convention, à l'échelle des collectivités territoriales et des
|
||||
groupements de collectivités territoriales qu'il identifie, parmi les
|
||||
collectivités territoriales et les groupements de collectivités territoriales
|
||||
mentionnés au troisième alinéa de l'article L. 445-1 lorsque la convention est
|
||||
relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
||||
Les indicateurs PP-1, PP-2, PP-3, PP-4, PS-2 et SR-1 sont déclinés à l'échelle
|
||||
des départements ainsi que, à la demande du préfet signataire de la convention,
|
||||
à l'échelle des collectivités territoriales et des groupements de collectivités
|
||||
territoriales qu'il identifie, parmi les collectivités territoriales et les
|
||||
groupements de collectivités territoriales mentionnés au troisième alinéa de
|
||||
l'article L. 445-1 lorsque la convention est relative à des immeubles situés sur
|
||||
leur territoire. L'indicateur PS-1 est décliné à l'échelle des établissements
|
||||
publics de coopération intercommunale et des établissements publics territoriaux
|
||||
mentionnés au vingt-troisième alinéa de l'article L. 441-1. L'indicateur G-1 est
|
||||
mesuré à l'échelle de l'organisme.<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
|
@ -25,7 +29,7 @@ relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
|||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ENGAGEMENTS<br />
|
||||
ENGAGEMENTS
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
@ -56,21 +60,30 @@ relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
|||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-1 bis. Nombre de logements locatifs, pour chaque mode de financement
|
||||
(prêt locatif aidé d'intégration, prêt locatif à usage social, prêt
|
||||
locatif social), mis en service, dont part hors des quartiers
|
||||
prioritaires de la politique de la ville et part hors du cadre de la
|
||||
rénovation urbaine, à trois et six ans.
|
||||
PP-2. Nombre de logements disposant après rénovation d'une étiquette A à
|
||||
E, parmi le parc de logements de classe énergétique F et G, par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-2. Nombre de logements rénovés au sens du premier alinéa du II de
|
||||
l'article 5 de la loi n° 2009-967 du 3 août 2009 de programmation
|
||||
relative à la mise en œuvre du Grenelle de l'environnement, parmi le
|
||||
parc de logements de classe énergétique E, F, G à trois et six ans.
|
||||
PP-3. Nombre de logements réhabilités, appartenant à une opération de
|
||||
réhabilitation éligible à un prêt de la Caisse des dépôts et
|
||||
consignations, parmi le parc total de logements, par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Favoriser l'accession à la propriété
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-4. Nombre de logements mis en commercialisation, parmi le parc total
|
||||
de logements, à trois et six ans.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
|
@ -84,7 +97,7 @@ relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
|||
<br />
|
||||
|
||||
PS-1. Nombre d'attributions de logements, suivies de baux signés,
|
||||
réalisées en application des vingtième à vingt-deuxième alinéas de
|
||||
réalisées en application des vingt-troisième à vingt-sixième alinéas de
|
||||
l'article L. 441-1, parmi le nombre total des attributions hors des
|
||||
quartiers prioritaires de la politique de la ville, par année.
|
||||
</td>
|
||||
|
@ -97,7 +110,7 @@ relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
|||
catégorie de personnes prioritaires en application de l'article L. 441-1
|
||||
du code de la construction et de l'habitation déclinés par le plan
|
||||
départemental d'actions pour le logement et l'hébergement des personnes
|
||||
défavorisées et/ ou les orientations en matière d'attribution des
|
||||
défavorisées ou les orientations en matière d'attribution des
|
||||
établissements publics de coopération intercommunale, dont part hors des
|
||||
quartiers prioritaires de la politique de la ville, parmi le nombre
|
||||
total des attributions, par année.
|
||||
|
@ -116,8 +129,23 @@ relative à des immeubles situés sur leur territoire.<br />
|
|||
parmi le parc total de logements, par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Améliorer la performance de la gestion des logements
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
G1. Coût de gestion par logement, hors dépenses de maintenance et
|
||||
cotisations mentionnées aux articles L. 452-4, L. 452-4-1 et L. 342-21,
|
||||
par année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur PP-1 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé de
|
||||
données chiffrées territorialisées, portant sur le descriptif des territoires
|
||||
|
@ -125,9 +153,20 @@ d'intervention de l'organisme et des zones où il entend se développer, la
|
|||
typologie des logements produits ainsi que son offre de logements en faveur des
|
||||
personnes ayant des besoins spécifiques.<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur PP-2 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé de
|
||||
données chiffrées territorialisées, portant sur la rénovation des logements de
|
||||
classe énergétique D.<br />
|
||||
L'indicateur PP-2 est accompagné de données chiffrées territorialisées, portant
|
||||
sur le changement d'au moins une étiquette énergétique après la rénovation des
|
||||
logements.<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur PP-4 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé de
|
||||
données chiffrées territorialisées, portant sur la stratégie de l'organisme en
|
||||
matière de vente, au regard notamment de la localisation, de l'état et de la
|
||||
qualité énergétique des logements vendus, ainsi que sur les dispositifs de
|
||||
sécurisation des acquéreurs. Ce développement présente le nombre de logements
|
||||
vendus ainsi que le nombre de ventes à réaliser au terme de trois et de six ans,
|
||||
dont le nombre de ventes prévues au bénéfice des locataires du parc social, le
|
||||
nombre de ventes prévues au bénéfice des personnes morales de droit privé et le
|
||||
nombre de ventes prévues au profit d'une société de vente d'habitations à loyer
|
||||
modéré.<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur PS-1 est accompagné de données chiffrées portant sur les refus des
|
||||
ménages.<br />
|
||||
|
@ -135,4 +174,9 @@ ménages.<br />
|
|||
L'indicateur SR-1 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé de
|
||||
données chiffrées territorialisées, portant sur le diagnostic réalisé par
|
||||
l'organisme sur l'adaptation de son patrimoine à la perte d'autonomie liée à
|
||||
l'âge ou au handicap et les procédures mises en œuvre pour y répondre.
|
||||
l'âge ou au handicap et les procédures mises en œuvre pour y répondre.<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur G-1 est accompagné d'un développement qualitatif, appuyé d'une note
|
||||
portant sur l'ambition de qualité de service ainsi que sur la stratégie en
|
||||
matière d'optimisation des coûts de gestion et des actions entreprises pour les
|
||||
réduire.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000034684959
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000038863477
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 4 : Cahier des charges de gestion sociale et nouvelle politique des loyers
|
||||
###### Section 4 : Engagements en matière de gestion sociale et nouvelle politique des loyers
|
||||
|
||||
- [Article R*445-6](article_r445-6.md)
|
||||
- [Article R445-8](article_r445-8.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,16 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684994
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684994.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863502
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/35/LEGIARTI000038863502.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*445-10
|
||||
|
||||
Lorsque la réglementation en vigueur à la date d'établissement du cahier des
|
||||
charges de gestion sociale ne prévoit pas de plafond de loyer pour un ensemble
|
||||
Lorsque la réglementation en vigueur à la date d'établissement de la convention
|
||||
d'utilité sociale ne prévoit pas de plafond de loyer pour un ensemble
|
||||
immobilier, le calcul prévu au II de l'article L. 445-3 du montant maximal de la
|
||||
masse des loyers de l'organisme d'habitations à loyer modéré s'effectue en
|
||||
prenant en compte la somme des loyers pratiqués dans l'ensemble immobilier, dans
|
||||
|
|
|
@ -1,26 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034685014
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/50/LEGIARTI000034685014.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863480
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863480.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*445-6
|
||||
|
||||
Le cahier des charges de gestion sociale récapitule les engagements quantifiés
|
||||
d'attribution de logements à des personnes connaissant des difficultés
|
||||
économiques et sociales pris par l'organisme d'habitations à loyer modéré et, en
|
||||
particulier, ceux pris en application des articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2,
|
||||
ainsi que les moyens d'accompagnement prévus par l'organisme pour la mise en
|
||||
oeuvre de ces engagements. En l'absence de tels engagements, le cahier des
|
||||
charges de gestion sociale peut fixer des engagements de même nature pour la
|
||||
durée de la convention.<br />
|
||||
Le chapitre relatif aux engagements pris par l'organisme en matière de gestion
|
||||
sociale récapitule les engagements quantifiés d'attribution de logements à des
|
||||
personnes connaissant des difficultés économiques et sociales pris par
|
||||
l'organisme d'habitations à loyer modéré et, en particulier, ceux pris en
|
||||
application des articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2, ainsi que les moyens
|
||||
d'accompagnement prévus par l'organisme pour la mise en oeuvre de ces
|
||||
engagements. En l'absence de tels engagements, le chapitre relatif aux
|
||||
engagements pris par l'organisme en matière de gestion sociale peut fixer des
|
||||
engagements de même nature pour la durée de la convention.<br />
|
||||
|
||||
Les engagements chiffrés relatifs à la politique sociale de l'organisme
|
||||
reprennent les obligations issues des vingtième à vingt-deuxième et
|
||||
trente-troisième alinéas de l'article L. 441-1 et les objectifs fixés par les
|
||||
reprennent les obligations issues des vingt-troisième à vingt-sixième et
|
||||
trente-neuvième alinéas de l'article L. 441-1 et les objectifs fixés par les
|
||||
orientations mentionnées à l'article L. 441-1-5 et les engagements pris dans les
|
||||
conventions intercommunales d'attribution mentionnées à l'article L. 441-1-6.<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034684962
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/49/LEGIARTI000034684962.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863493
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863493.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-8
|
||||
|
@ -15,5 +15,5 @@ l'article L. 445-2, les articles R. 445-9 et R. 445-10 lui sont applicables.<br
|
|||
A la demande du préfet signataire de la convention, l'organisme transmet tous
|
||||
les éléments nécessaires à l'appréciation de la nouvelle politique des loyers
|
||||
que le bailleur souhaite mettre en œuvre, afin d'atteindre les objectifs de
|
||||
mixité sociale définis aux vingtième à vingt-deuxième alinéas de l'article L.
|
||||
441-1.
|
||||
mixité sociale définis aux vingt-troisième à vingt-sixième alinéas de l'article
|
||||
L. 441-1.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034685043
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/68/50/LEGIARTI000034685043.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863457
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863457.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-22
|
||||
|
@ -51,7 +51,7 @@ identifie.<br />
|
|||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify" rowspan="2">
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Favoriser l'accession à la propriété des ménages modestes
|
||||
|
@ -64,13 +64,5 @@ identifie.<br />
|
|||
financées dans les conditions de l'article R. 331-12.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PS-ACC-2. Pourcentage minimal de contrats signés par an avec des ménages
|
||||
dont l'apport personnel ne dépasse pas 10 % du prix de vente.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
|
|
|
@ -8,6 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000034661604
|
|||
|
||||
- [Article R445-35](article_r445-35.md)
|
||||
- [Article R445-36](article_r445-36.md)
|
||||
- [Article R445-37](article_r445-37.md)
|
||||
- [Article R445-38](article_r445-38.md)
|
||||
- [Article R445-39](article_r445-39.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034661608
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/16/LEGIARTI000034661608.xml
|
||||
Date de début: 2019-07-29
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038863468
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/86/34/LEGIARTI000038863468.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-36
|
||||
|
@ -30,28 +30,36 @@ Ils sont déclinés à l'échelle des départements.<br />
|
|||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify" rowspan="3">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Adapter l'offre de logements-foyers aux besoins des populations et des
|
||||
territoires, entretenir et améliorer le patrimoine existant
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-LF-1. Nombre de logements équivalents donnant lieu à des dossiers de
|
||||
financement agréés par les services de l'Etat ou par les délégataires, à
|
||||
trois et six ans.<br />
|
||||
trois et six ans.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
PP-LF-1 bis. Nombre de logements équivalents mis en service, à trois et
|
||||
six ans.<br />
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-LF-2. Nombre de logements équivalents disposant après rénovation
|
||||
d'une étiquette A à E, parmi le parc de logements de classe énergétique
|
||||
F et G, par année
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
PP-LF-2. Nombre de logements équivalents rénovés au sens du premier
|
||||
alinéa du II de l'article 5 de la loi n° 2009-967 du 3 août 2009 de
|
||||
programmation relative à la mise en œuvre du Grenelle de
|
||||
l'environnement, parmi le parc de logements équivalents de classe
|
||||
énergétique E, F, G, à trois et six ans.<br />
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-LF-3. Nombre de logements équivalents réhabilités, appartenant à une
|
||||
opération de réhabilitation éligible à un prêt de la Caisse des dépôts
|
||||
et consignations, parmi le parc total de logements équivalents, par
|
||||
année.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
|
|
|
@ -1,50 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2017-05-11
|
||||
Date de fin: 2019-07-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000034661611
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/16/LEGIARTI000034661611.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R445-37
|
||||
|
||||
A la demande du préfet signataire de la convention d'utilité sociale, celle-ci
|
||||
fixe des engagements chiffrés pour l'indicateur figurant dans le tableau
|
||||
ci-dessous.<br />
|
||||
|
||||
L'indicateur ainsi fixé est décliné, à la demande du préfet signataire de la
|
||||
convention, à l'échelle de chaque département qu'il identifie.<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
ENGAGEMENTS
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
INDICATEUR
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Adapter l'offre de logements-foyers aux besoins des populations et des
|
||||
territoires, entretenir et améliorer le patrimoine existant
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
PP-LF-3. Nombre de logements équivalents réhabilités, appartenant à une
|
||||
opération de réhabilitation éligible à un prêt de la Caisse des dépôts
|
||||
et consignations, parmi le parc total de logements équivalents, à trois
|
||||
et six ans.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
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