Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145270
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- [Chapitre IV : Adaptation des constructions pour le temps de guerre.](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination.](chapitre_v)
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- [Chapitre VI : Protection contre les risques naturels ou miniers.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.](chapitre_vii)
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2021-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160491
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##### Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.
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- [Article R*127-1](article_r127-1.md)
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- [Article R*127-2](article_r127-2.md)
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- [Article R*127-3](article_r127-3.md)
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- [Article R*127-4](article_r127-4.md)
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2014-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006896190
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX127R001AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/61/LEGIARTI000006896190.xml
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###### Article R*127-1
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Afin de satisfaire à l'obligation prévue à l'article L. 127-1 du présent code,
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le bailleur fait assurer, dans les conditions et selon les modalités prévues au
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présent chapitre, le gardiennage ou la surveillance des immeubles collectifs à
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usage locatif dont il a la gestion.<br />
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Les dispositions du premier alinéa s'appliquent à tout bailleur dès lors qu'il
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gère cent logements locatifs ou plus dans un immeuble ou groupe d'immeubles
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collectifs formant un ensemble situé soit dans une zone urbaine sensible définie
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au 3° de l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995, soit dans une
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commune dont la population dépasse 25 000 habitants ou qui est comprise dans une
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aire urbaine d'un seul tenant regroupant au moins 50 000 habitants et dont une
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ou plusieurs communes comptent plus de 15 000 habitants.
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2014-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006896191
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX127R002AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/61/LEGIARTI000006896191.xml
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###### Article R*127-2
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Les fonctions de gardiennage ou de surveillance sont assurées sur l'ensemble de
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l'année par au moins une personne à temps plein ou équivalent temps plein par
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tranche de cent logements.<br />
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Les personnes affectées à ces fonctions sont employées par le bailleur en
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qualité de concierges, de gardiens ou d'employés d'immeuble à usage
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d'habitation. Le bailleur peut, à titre de complément, recourir à des agents de
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prévention et de médiation ou à des correspondants de nuit. Le bailleur peut
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également faire assurer le gardiennage ou la surveillance par un prestataire de
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services.
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2014-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006896192
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX127R003AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/61/LEGIARTI000006896192.xml
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###### Article R*127-3
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Le ou les conseils de concertation locative prévus à l'article 44 ter de la loi
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n° 86-1290 du 23 décembre 1986 sont consultés par le bailleur sur le dispositif
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de gardiennage ou de surveillance qu'il envisage de mettre en oeuvre en
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application du présent chapitre ainsi que sur ses modifications.
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2003-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006896193
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX127R004AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/61/LEGIARTI000006896193.xml
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###### Article R*127-4
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A la demande du préfet, le bailleur lui fait connaître, dans les deux mois
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suivants, les mesures qu'il a prises pour l'application du présent chapitre.
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160502
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- [Section 1 : Sécurité des ascenseurs.](section_1)
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- [Section 2 : Immeubles recevant du public.](section_2)
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- [Section 3 : Chauffage.](section_3)
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- [Section 4 : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.](section_4)
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2004-09-10
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Identifiant: LEGISCTA000006177467
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###### Section 4 : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.
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- [Article R*152-7](article_r152-7.md)
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@ -0,0 +1,27 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-30
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Date de fin: 2003-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006896322
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX152R007AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896322.xml
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###### Article R*152-7
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Est puni de l'amende prévue pour les contraventions de la 5e classe le fait pour
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le bailleur défini à l'article R. 127-1 de se soustraire aux obligations de
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surveillance et de gardiennage qui lui incombent en application des articles R.
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127-1 et R. 127-2. Le contrevenant encourt autant d'amendes qu'il manque de
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gardiens par tranche de cent logements locatifs dont il a la gestion.<br />
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Le fait pour le bailleur de ne pas déférer à la demande qui lui est faite en
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application de l'article R. 127-4 ou de transmettre des informations mensongères
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ou erronées est puni de la même peine d'amende prévue pour les contraventions de
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la 5e classe.<br />
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Les personnes morales peuvent être déclarées responsables pénalement, dans les
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conditions prévues à l'article 121-2 du code pénal, des infractions définies au
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présent article. La peine encourue par les personnes morales est l'amende selon
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les formalités prévues par l'article 131-41 du code pénal.
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