Décret n°77-934 du 27 juillet 1977 FIXANT LES CONDITIONS D'OCTROI DE PRETS AIDES PAR L'ETAT POUR LA CONSTRUCTION, L'AMELIORATION ET L'ACQUISITION DES LOGEMENTS LOCATIFS
CONDITIONS D'OCTROI. CARACTERISTIQUES DES PRETS. MODALITES DE L'AIDE. DISPOSITIONS RELATIVES AU FONCIER ET A L'ACQUISITION D'IMMEUBLES BATIS. SANCTIONS. DEPARTEMENTS D'OUTRE-MER. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000701227 Ancien identifiant: 1DX977934 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/12/JORFTEXT000000701227.xml
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Date de début: 1985-04-18
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006145305
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||||
Date de début: 1988-01-01
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Date de fin: 1991-01-31
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Identifiant: LEGISCTA000006145385
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#### Titre III : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations donnant lieu à l'aide personnalisée au logement.
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- [Chapitre unique.](chapitre_unique)
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- [Section 1 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs](section_1)
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||||
- [Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.](section_2)
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||||
- [Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements caractéristiques.](section_3)
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||||
- [Chapitre unique.](chapitre_unique)
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@ -1,10 +1,13 @@
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Date de début: 1985-04-18
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006160547
|
||||
Date de début: 1988-01-01
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||||
Date de fin: 1991-01-31
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160678
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##### Chapitre unique.
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- [SECTION I : Subventions et prêts pour la construction , l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés](section_i)
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- [Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés.](section_1)
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||||
- [Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.](section_2)
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||||
- [Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements.](section_3)
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||||
- [Section 4 : Prêts à taux préférentiel et révisable pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs.](section_4)
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
Date de début: 1988-01-01
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006177546
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###### Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés.
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- [Sous-section 1 : Dispositions communes.](sous-section_1)
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||||
- [Sous-section 2 : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat ouvrant droit à des prêts accordés par la Caisse des dépôts et consignations.](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Dispositions applicables aux prêts aidés par l'Etat accordés par le Crédit Foncier de France.](sous-section_3)
|
||||
- [Sous-section 4 : Dispositions relatives au foncier et à l'acquisition d'immeubles bâtis.](sous-section_4)
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||||
- [Sous-section 5 : Sanctions.](sous-section_5)
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||||
- [Sous-section 6 : Départements d'outre-mer.](sous-section_6)
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189244
|
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###### Sous-section 1 : Dispositions communes.
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- [Article R331-2](article_r331-2.md)
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- [Article R331-3](article_r331-3.md)
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||||
- [Article R331-4](article_r331-4.md)
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||||
- [Article R331-5](article_r331-5.md)
|
||||
- [Article R331-6](article_r331-6.md)
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||||
- [Article R331-7](article_r331-7.md)
|
||||
- [Article R331-9](article_r331-9.md)
|
||||
- [Article R331-10](article_r331-10.md)
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||||
- [Article R331-11](article_r331-11.md)
|
||||
- [Article R331-13](article_r331-13.md)
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898458
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R010AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898458.xml
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||||
###### Article R331-10
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||||
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||||
Une opération de construction neuve ou d'acquisition-amélioration ne peut faire
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||||
l'objet d'une décision favorable que si son prix de revient prévisionnel n'est
|
||||
pas supérieur à un prix de référence calculé en fonction des caractéristiques
|
||||
des logements, de leur qualité et des sujétions rencontrées par l'opération,
|
||||
suivant des règles fixées par un arrêté du ministre chargé de la construction et
|
||||
de l'habitation. Toutefois, des dépassements aux prix de références peuvent être
|
||||
autorisés pour des opérations à caractère expérimental, ou soumises à des
|
||||
contraintes architecturales spécifiques ou présentant des éléments particuliers
|
||||
de qualité non pris en compte pour le calcul du prix de référence, dans des
|
||||
conditions fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Ce prix de référence ne peut s'écarter de plus de 33 p. 100 de la somme des prix
|
||||
témoins des logements composant l'opération.<br />
|
||||
|
||||
Les prix témoins des logements sont fixés par arrêté conjoint des ministres
|
||||
chargés de la construction et de l'habitation et des finances et révisés dans
|
||||
les mêmes formes, annuellement, compte tenu de l'évolution des coûts et de
|
||||
l'amélioration de la productivité.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
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|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898461
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R011AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898461.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-11
|
||||
|
||||
Des opérations de construction neuve dont la charge foncière réelle est
|
||||
supérieure à la charge foncière de référence et des opérations
|
||||
d'acquisition-amélioration dont le prix de revient prévisionnel est supérieur au
|
||||
prix de référence peuvent faire l'objet d'une décision favorable dans des
|
||||
conditions fixées par arrêté des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1999-09-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898470
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R013AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898470.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R331-13
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||||
|
||||
Le ministre chargé des finances est autorisé à passer avec la Caisse des dépôts
|
||||
et consignations et le Crédit foncier de France les conventions nécessaires à
|
||||
l'application de la présente section.
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|
@ -0,0 +1,16 @@
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|||
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|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898431
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R002AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898431.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-2
|
||||
|
||||
Les occupants des logements financés à l'aide de ces subventions et prêts
|
||||
définis par les sous-sections 2 et 3 ci-après peuvent bénéficier de l'aide
|
||||
personnalisée au logement, dans les conditions prévues par le titre V du livre
|
||||
III du présent code (première partie).
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-06-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898433
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R003AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898433.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-3
|
||||
|
||||
L'octroi des subventions et des prêts prévus à l'article R. 331-1 et définis par
|
||||
les sous-sections 2 et 3 ci-après est subordonné à l'obtention d'une décision
|
||||
favorable du ministre chargé de la construction et de l'habitation prise dans
|
||||
les conditions prévues à l'article R. 331-6.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2017-05-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898436
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R004AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898436.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-4
|
||||
|
||||
Pour pouvoir faire l'objet d'une décision favorable, les demandeurs de
|
||||
subventions et de prêts doivent s'engager à ce que, pendant une durée minimale
|
||||
de quinze ans, les logements ne soient :<br />
|
||||
|
||||
a) Ni transformés en locaux commerciaux ou professionnels ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ni affectés à la location en meublé, à l'exception des logements-foyers tels
|
||||
que définis aux articles R. 351-55 et R. 351-56, ni affectés à la location
|
||||
saisonnière ;<br />
|
||||
|
||||
c) Ni utilisés comme résidence secondaire ;<br />
|
||||
|
||||
d) Ni occupés à titre d'accessoire d'un contrat de travail ou en raison de
|
||||
l'exercice d'une fonction ;<br />
|
||||
|
||||
e) Ni détruits sans qu'il soit procédé à leur reconstruction dans un délai de
|
||||
quatre ans à compter du sinistre.
|
|
@ -1,17 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898437
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R005AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898437.xml
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2000-02-09
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898438
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R005AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898438.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-5
|
||||
|
||||
Ne peuvent donner lieu au bénéfice des prêts définis par la présente section
|
||||
:<br />
|
||||
Ne peuvent donner lieu au bénéfice des subventions et des prêts définis par la
|
||||
présente section :<br />
|
||||
|
||||
a) Les logements faisant l'objet d'une autre aide de l'Etat à l'investissement
|
||||
que celle prévue par la présente section sauf dispositions contraires expresses
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898442
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R006AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898442.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-6
|
||||
|
||||
L'instruction de la demande de décision favorable prévue à l'article R. 331-3
|
||||
est assurée par le directeur départemental de l'équipement ; la décision est
|
||||
prise par le représentant de l'Etat dans le département et notifiée au
|
||||
demandeur.<br />
|
||||
|
||||
" Lorsqu'une réponse du représentant de l'Etat dans le département n'est pas
|
||||
intervenue dans un délai maximum de quatre mois à compter de la date de la
|
||||
demande de décision favorable, cette demande est réputée rejetée.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898447
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R007AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898447.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-7
|
||||
|
||||
Si les travaux ne sont pas commencés dans un délai de dix-huit mois à compter de
|
||||
la date de la décision favorable, le représentant de l'Etat dans le département
|
||||
peut rapporter cette décision.<br />
|
||||
|
||||
Dans un délai de quatre ans à compter de la date de la décision favorable, le
|
||||
bénéficiaire est tenu de justifier au représentant de l'Etat dans le département
|
||||
que la déclaration d'achèvement des travaux prévue à l'article R. 460-1 du code
|
||||
de l'urbanisme a été déposée. Dans le cas de travaux d'amélioration, le
|
||||
bénéficiaire est tenu de déclarer l'achèvement des travaux au représentant de
|
||||
l'Etat dans le département dans le même délai. Une prorogation de ce délai, qui
|
||||
ne pourra être supérieure à deux ans, peut être accordée par le représentant de
|
||||
l'Etat dans le département.<br />
|
||||
|
||||
La non-observation de ces dispositions entraîne la caducité de la décision
|
||||
favorable.
|
|
@ -0,0 +1,35 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898455
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R009AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898455.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-9
|
||||
|
||||
I. - Le prix de revient prévisionnel d'une opération de construction neuve,
|
||||
établi à la date de la demande de décision favorable, comprend trois éléments
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
" 1° La charge foncière prise en compte dans la limite d'une charge foncière de
|
||||
référence ;<br />
|
||||
|
||||
" 2° Le prix de revient du bâtiment ;<br />
|
||||
|
||||
" 3° Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
|
||||
" II. - Le prix de revient prévisionnel d'une opération d'acquisition et
|
||||
d'amélioration établi à la date de la demande de décision favorable comprend
|
||||
trois éléments :<br />
|
||||
|
||||
" 1° La charge immobilière ;<br />
|
||||
|
||||
" 2° Le coût des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
" 3° Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
|
||||
" Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation définit les
|
||||
modalités d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189346
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat ouvrant droit à des prêts accordés par la Caisse des dépôts et consignations.
|
||||
|
||||
- [Article R331-15](article_r331-15.md)
|
||||
- [Article R331-16](article_r331-16.md)
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1994-07-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898482
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R015AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898482.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-15
|
||||
|
||||
"Le montant de la subvention de l'Etat est déterminé selon les modalités
|
||||
suivantes :<br />
|
||||
|
||||
" 1° L'assiette de la subvention est :<br />
|
||||
|
||||
" - à la date de la décision d'octroi, le prix de revient prévisionnel de
|
||||
l'opération pris en compte dans la limite de 90 p. 100 du prix de référence
|
||||
majoré des révisions de prix correspondant à une durée forfaitaire d'exécution
|
||||
des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
" - à la date d'achèvement des travaux, le prix de revient réel de l'opération
|
||||
pris en compte dans la limite de 90 p. 100 du prix de référence recalculé à
|
||||
cette date et majoré des révisions de prix correspondant à une durée forfaitaire
|
||||
d'exécution des travaux.<br />
|
||||
|
||||
" 2° Le taux de la subvention est au plus égal à 12,7 p. 100 de cette
|
||||
assiette.<br />
|
||||
|
||||
" Il peut être porté :<br />
|
||||
|
||||
" - au plus à 20 p. 100 de l'assiette telle que définie ci-dessus pour des
|
||||
opérations d'habitat adapté aux besoins de populations rencontrant des
|
||||
difficultés particulières ;<br />
|
||||
|
||||
" - au plus à 15 p. 100 de l'assiette telle que définie ci-dessus pour des
|
||||
opérations à caractère expérimental.<br />
|
||||
|
||||
" La subvention de l'Etat ne peut donner lieu à l'attribution d'une subvention
|
||||
complémentaire.<br />
|
||||
|
||||
" Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction, de l'habitation
|
||||
et des finances fixe les conditions d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898493
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R016AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898493.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-16
|
||||
|
||||
La subvention est versée dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
" - un acompte peut, dans la limite de 30 p. 100 de son montant être versé aux
|
||||
organismes bénéficiaires, après passation des marchés et sur contatation du
|
||||
commencement d'exécution de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
" - un ou des acomptes peuvent ensuite être versés, au fur et à mesure de
|
||||
l'exécution des travaux ou de la livraison des fournitures ;<br />
|
||||
|
||||
" - le montant total des acomptes ne peut dépasser 80 p. 100 du montant de la
|
||||
subvention ;<br />
|
||||
|
||||
" - le règlement pour solde est subordonné à la justification de la réalisation
|
||||
des travaux. Il est versé dans la limite du montant de la subvention recalculée
|
||||
conformément à l'article R. 331-15.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189347
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Dispositions applicables aux prêts aidés par l'Etat accordés par le Crédit Foncier de France.
|
||||
|
||||
- [Article R331-17](article_r331-17.md)
|
||||
- [Article R331-18](article_r331-18.md)
|
||||
- [Article R331-19](article_r331-19.md)
|
||||
- [Article R331-20](article_r331-20.md)
|
||||
- [Article R331-21](article_r331-21.md)
|
||||
- [Article R331-22](article_r331-22.md)
|
||||
- [Article R331-23](article_r331-23.md)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898496
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R017AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898496.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-17
|
||||
|
||||
Les prêts aidés par l'Etat prévus à l'article R. 331-1 peuvent être attribués à
|
||||
des personnes morales ou physiques, lorsqu'elles contribuent au financement de
|
||||
l'opération par un financement propre minimum fixé par arrêté conjoint des
|
||||
ministres chargés de la construction et de l'habitation et des finances, et
|
||||
qu'elles s'engagent à assurer elles-mêmes la gestion de ces logements ou à la
|
||||
confier à des personnes ou organismes agréés par arrêté du ministre chargé de la
|
||||
construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
" L'octroi de ces prêts est subordonné à la passation par le demandeur d'une
|
||||
convention prévue au 3° de l'article L. 351-2.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898501
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R018AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898501.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-18
|
||||
|
||||
Le dépôt de la demande de prêt doit être effectué auprès de l'établissement
|
||||
prêteur dans un délai maximum de six mois après la date de la décision
|
||||
favorable, faute de quoi ladite décision est frappée de caducité.<br />
|
||||
|
||||
" La créance en principal, intérêts et accessoires des prêts prévus à l'article
|
||||
R. 331-1, est garantie suivant les règles propres à l'établissement prêteur par
|
||||
l'une ou plusieurs des sûretés suivantes :<br />
|
||||
|
||||
" - une hypothèque ;<br />
|
||||
|
||||
" - une caution ;<br />
|
||||
|
||||
" - la garantie d'une collectivité locale, d'un établissement public groupant
|
||||
des collectivités locales, d'une chambre de commerce et d'industrie, du fonds de
|
||||
garantie prévue à l'article L. 431-1 ou de l'Etat en application des articles L.
|
||||
312-1 et R. 312-1.<br />
|
||||
|
||||
" L'établissement prêteur apprécie les sûretés nécessaires à la garantie de ses
|
||||
créances.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898506
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R019AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898506.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-19
|
||||
|
||||
Le montant des prêts accordés par le Crédit foncier de France aux bénéficiaires
|
||||
mentionnés à l'article R. 331-17 ne peut, dans la limite des prix de revient
|
||||
réel, dépasser 65 p. 100 du prix de référence de l'opération majoré, le cas
|
||||
échéant, du dépassement éventuel pour opération expérimentale dans la limite du
|
||||
plafond et des révisions de prix correspondant à une durée forfaitaire
|
||||
d'exécution des travaux définie à compter de la décision favorable. Les autres
|
||||
dépassements autorisés ne sont pas financés par les prêts prévus à l'article R.
|
||||
331-1. Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances fixe les conditions d'application du présent
|
||||
article.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898513
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R020AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898513.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-20
|
||||
|
||||
Les prêts accordés par le Crédit foncier de France aux bénéficiaires désignés à
|
||||
l'article R. 331-17 sont :<br />
|
||||
|
||||
" - soit à taux fixe pour une durée de vingt-cinq ans ;<br />
|
||||
|
||||
" - soit à taux variable pour une durée de trente ans ;<br />
|
||||
|
||||
" Ces prêts sont assortis d'un différé d'amortissement de deux ans sans remise
|
||||
d'intérêt.<br />
|
||||
|
||||
" Le nombre et la durée des périodes successives des prêts, les taux d'intérêt
|
||||
applicables à ces périodes et, le cas échéant, les conditions de leur
|
||||
révisabilité, ainsi que le rythme de la progressivité des annuités en cours
|
||||
d'amortissement sont fixés par arrêté des ministres chargés de la construction
|
||||
et de l'habitation et des finances, en tenant compte du coût des ressources
|
||||
concourant à leur financement et du niveau de l'aide de l'Etat prévue à
|
||||
l'article R. 331-23 ci-après.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898522
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R021AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898522.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-21
|
||||
|
||||
A la suite de la révision du taux des prêts à taux révisables visés à l'article
|
||||
R. 331-20, aucune annuité, à partir de la quatrième et à l'exclusion de la
|
||||
dernière, ne peut être supérieure de plus de 8 p. 100, ni inférieure à l'annuité
|
||||
précédente.<br />
|
||||
|
||||
" Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation
|
||||
et des finances définit les conditions d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898532
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R022AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898532.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-22
|
||||
|
||||
Les prêts prévus par la présente sous-section peuvent être transférés aux
|
||||
personnes et organismes mentionnés à l'article R. 331-17 avec l'accord du
|
||||
représentant de l'Etat dans le département.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-10-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898538
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R023AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898538.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-23
|
||||
|
||||
L'aide de l'Etat relative aux prêts, prévus à l'article R. 331-1 et définis par
|
||||
la présente sous-section, est versée au Crédit foncier de France. Cette aide
|
||||
prend la forme de subventions.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189348
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 4 : Dispositions relatives au foncier et à l'acquisition d'immeubles bâtis.
|
||||
|
||||
- [Article R331-24](article_r331-24.md)
|
||||
- [Article R331-25](article_r331-25.md)
|
|
@ -0,0 +1,59 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898542
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R024AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898542.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-24
|
||||
|
||||
I. - Des subventions de l'Etat au titre du dépassement du prix de référence
|
||||
prévu à l'article R. 331-11 peuvent être accordées :<br />
|
||||
|
||||
" 1° Aux collectivités locales et aux groupements de collectivités locales
|
||||
lorsqu'ils acquièrent ou ont acquis depuis moins de trois ans à la date de la
|
||||
demande de décision favorable à l'octroi de la subvention un terrain ou un
|
||||
immeuble et s'engagent à le céder en toute propriété ou à bail emphytéotique ou
|
||||
à construction à l'une des personnes visées à l'article R. 331-14 pour la
|
||||
réalisation de travaux de construction, de transformation et d'aménagement, ou
|
||||
d'amélioration répondant aux conditions prévues aux articles R. 331-8 à R.
|
||||
331-11 ;<br />
|
||||
|
||||
" 2° Aux bénéficiaires visés à l'article R. 331-14 lorsqu'ils acquièrent ou ont
|
||||
acquis depuis moins de trois ans à la date de la demande de décision favorable à
|
||||
l'octroi de la subvention un terrain ou un immeuble et s'engagent à réaliser des
|
||||
travaux de construction, de transformation et d'aménagement, ou d'amélioration
|
||||
répondant aux conditions posées par les articles R. 331-8 à R. 331-11.<br />
|
||||
|
||||
" Une fraction du dépassement au moins égale à 20 p. 100 de son montant doit
|
||||
être prise en charge par une collectivité locale ou un groupement de
|
||||
collectivités locales.<br />
|
||||
|
||||
" Le montant de la subvention de l'Etat ne peut dépasser :<br />
|
||||
|
||||
" - pour les opérations de construction neuve ou assimilées :<br />
|
||||
|
||||
" - ni 50 p. 100 du dépassement ;<br />
|
||||
|
||||
" - ni le montant de la charge foncière de référence.<br />
|
||||
|
||||
" - pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées :<br />
|
||||
|
||||
" - ni 50 p. 100 du dépassement ;<br />
|
||||
|
||||
" - ni 20 p. 100 du prix de référence.<br />
|
||||
|
||||
" - pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées portant sur des
|
||||
immeubles déclarés insalubres en application de la loi n° 70-612 du 10 juillet
|
||||
1970 :<br />
|
||||
|
||||
" - ni 75 p. 100 du dépassement ;<br />
|
||||
|
||||
" - ni 30 p. 100 du prix de référence.<br />
|
||||
|
||||
" II. - Les modalités de détermination et d'octroi de la subvention sont fixées
|
||||
par arrêté conjoint des ministres chargés de la construction, de l'habitation et
|
||||
des finances.
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1996-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898549
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R025AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898549.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-25
|
||||
|
||||
En cas de réalisation d'opérations prévues à l'article R. 331-1 (1°, 3° et 4°),
|
||||
une subvention de l'Etat peut être accordée, dans les conditions fixées
|
||||
ci-après, pour permettre l'acquisition de terrains destinés à la construction ou
|
||||
l'acquisition d'immeubles en vue de leur amélioration. Cette subvention ouvre
|
||||
droit à l'octroi d'un prêt de la Caisse des dépôts et consignations.<br />
|
||||
|
||||
" La subvention au titre de l'acquisition peut être attribuée :<br />
|
||||
|
||||
" - soit aux collectivités locales et à leurs groupements s'ils s'engagent à
|
||||
céder le terrain ou l'immeuble en toute propriété ou à bail emphytéotique, ou à
|
||||
construction à un organisme d'habitations à loyer modéré ou à une société
|
||||
d'économie mixte pour la réalisation de travaux de construction ou
|
||||
d'amélioration ;<br />
|
||||
|
||||
" - soit aux organismes d'habitations à loyer modéré ou aux sociétés d'économie
|
||||
mixte, après avis de la commune concernée, s'ils s'engagent à commencer des
|
||||
travaux de construction ou d'amélioration dans un délai de trois ans à compter
|
||||
de la date de décision favorable de subvention. Cette décision est prise dans
|
||||
les conditions prévues à l'article R. 331-6. Le montant de la subvention ne peut
|
||||
excéder 12,7 p. 100 du coût de l'acquisition dans la limite d'un plafond
|
||||
réglementaire. La subvention est versée sur justification de l'acte
|
||||
d'acquisition.<br />
|
||||
|
||||
" Si la déclaration d'ouverture du chantier n'est pas intervenue dans un délai
|
||||
de trois ans à compter de la décision d'octroi de la subvention, le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département exige le remboursement de la subvention majorée
|
||||
d'une indemnité fixée par arrêté des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
" Un arrêté des ministres précités fixe les conditions d'application du présent
|
||||
article.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2002-03-23
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189349
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 5 : Sanctions.
|
||||
|
||||
- [Article R331-26](article_r331-26.md)
|
||||
- [Article R331-27](article_r331-27.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2002-03-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898553
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R026AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898553.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-26
|
||||
|
||||
Lorsque le bénéficiaire des subventions et prêts prévus à l'article R. 331-1 ne
|
||||
respecte pas les conditions définies par la présente section, le ministre chargé
|
||||
de la construction et de l'habitation exige le versement d'une indemnité fixée
|
||||
par arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation
|
||||
et des finances.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2002-03-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898556
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R027AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898556.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-27
|
||||
|
||||
Le contrôle des conditions de réalisation des opérations donnant lieu au
|
||||
bénéfice des subventions et prêts prévus à l'article R. 331-1 est exercé par le
|
||||
ministre chargé de la construction et de l'habitation et le ministre chargé des
|
||||
finances.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189344
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 6 : Départements d'outre-mer.
|
||||
|
||||
- [Article R331-28](article_r331-28.md)
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898558
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R028AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898558.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-28
|
||||
|
||||
La présente section n'est pas applicable aux départements d'outre-mer.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177547
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.
|
||||
|
||||
- [Article R331-32](article_r331-32.md)
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1979-06-26
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898562
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R032AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898562.xml
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898563
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R032AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898563.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-32
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177769
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### SECTION I : Subventions et prêts pour la construction , l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés
|
||||
|
||||
- [SOUS-SECTION I : Dispositions communes.](sous-section_i)
|
||||
- [SOUS-SECTION II : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat ouvrant droit à des prêts accordés par la caisse des dépôts et consignations.](sous-section_ii)
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189373
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### SOUS-SECTION I : Dispositions communes.
|
||||
|
||||
- [Article R331-1](article_r331-1.md)
|
||||
- [Article R331-8](article_r331-8.md)
|
||||
- [Article R331-12](article_r331-12.md)
|
|
@ -0,0 +1,51 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898420
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R001AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898420.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-1
|
||||
|
||||
Dans les limites et conditions fixées par la présente section, des subventions
|
||||
et des prêts définis par les sous-sections 2 et 3 ci-après peuvent être accordés
|
||||
pour financer :<br />
|
||||
|
||||
" 1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la
|
||||
construction de logements à usage locatif et la construction de ces logements
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
" 2° La construction de logements à usage locatif ;<br />
|
||||
|
||||
" 3° L'acquisition de logements et d'immeubles destinés à l'habitation en vue de
|
||||
leur amélioration ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;<br />
|
||||
|
||||
" 4° L'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation et leur
|
||||
transformation ou aménagement en logements ;<br />
|
||||
|
||||
" 5° Les terrains, droits immobiliers, logements ou immeubles acquis par des
|
||||
organismes d'habitations à loyer modéré, des sociétés d'économie mixte ou des
|
||||
collectivités locales ou leurs groupements ainsi que les travaux de
|
||||
construction, de transformation ou d'amélioration à réaliser sur ces terrains,
|
||||
logements ou immeubles, à condition que les biens concernés aient été acquis
|
||||
depuis moins de dix ans à la date de la demande du prêt et qu'ils n'aient pas
|
||||
précédemment bénéficié de financement au titre du chapitre Ier du titre Ier du
|
||||
livre III ou du livre IV (première partie) ;<br />
|
||||
|
||||
" 6° Les travaux d'amélioration exécutés sur des immeubles ou des logements
|
||||
cédés à bail emphytéotique par l'Etat, des collectivités locales ou leurs
|
||||
groupements ;<br />
|
||||
|
||||
" 7° Les travaux de transformation ou d'aménagement en logements de locaux ou
|
||||
d'immeubles non affectés à cet usage ;<br />
|
||||
|
||||
" 8° La réalisation des dépendances de ces immeubles ou de ces logements, et
|
||||
notamment les garages, jardins, locaux collectifs à usage commun, annexes dans
|
||||
des limites fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
" 9° La réalisation d'opérations de logements-foyers à usage locatif tels que
|
||||
définis aux articles R. 351-55 et R. 351-56.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898463
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R012AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898463.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-12
|
||||
|
||||
Les subventions ou prêts prévus à l'article R331-1 sont attribués pour des
|
||||
logements destinés à être occupés par des personnes dont l'ensemble des
|
||||
ressources, à la date d'entrée dans les lieux, est au plus égal à un montant
|
||||
déterminé par un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances. Les bailleurs doivent être en mesure de justifier
|
||||
du respect de cette obligation.<br />
|
||||
|
||||
Cet arrêté fixe également les modalités de contrôle des ressources.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898451
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R008AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898451.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-8
|
||||
|
||||
"Les logements construits à l'aide des subventions ou des prêts prévus à
|
||||
l'article R. 331-1 doient présenter un niveau minimum de qualité.<br />
|
||||
|
||||
" Les logements acquis ou améliorés à l'aide de ces subventions ou prêts doivent
|
||||
respecter, après amélioration, des normes minimales d'habitabilité. Le montant
|
||||
des travaux d'amélioration doit être au moins égal à une fraction du prix de
|
||||
revient prévisionnel, défini à l'article R. 331-10, fixée par arrêté des
|
||||
ministres chargés de la construction et de l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
" Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation fixe les
|
||||
modalités d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189398
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### SOUS-SECTION II : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat ouvrant droit à des prêts accordés par la caisse des dépôts et consignations.
|
||||
|
||||
- [Article R331-14](article_r331-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898474
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R014AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898474.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-14
|
||||
|
||||
Les subventions de l'Etat octroyées dans les conditions prévues aux articles R.
|
||||
331-3 et R. 331-6 ouvrent droit à des prêts accordés par la Caisse des dépôts et
|
||||
consignations. Ces subventions et ces prêts peuvent être attribués à :<br />
|
||||
|
||||
" 1° Des offices publics d'habitations à loyer modéré, des offices publics
|
||||
d'aménagement et de construction, des sociétés anonymes d'habitations à loyer
|
||||
modéré ;<br />
|
||||
|
||||
" 2° Des sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la réalisation de
|
||||
logements.<br />
|
||||
|
||||
" L'octroi de ces subventions est subordonné à la passation par le demandeur
|
||||
d'une convention prévue au 3° de l'article L. 351-2.
|
|
@ -6,11 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145331
|
|||
|
||||
##### Section 1 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs
|
||||
|
||||
- [Article R331-1](article_r331-1.md)
|
||||
- [Article R331-1-1](article_r331-1-1.md)
|
||||
- [Article R331-2](article_r331-2.md)
|
||||
- [Sous-section 1 : Conditions d'octroi de prêts.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Caractéristiques des prêts.](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Modalités de l'aide.](sous-section_3)
|
||||
- [Sous-section 4 : Dispositions relatives au foncier et à l'acquisition d'immeubles bâtis.](sous-section_4)
|
||||
- [Sous-section 5 : Sanctions.](sous-section_5)
|
||||
|
|
|
@ -1,47 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-09-13
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898419
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R001AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898419.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-1
|
||||
|
||||
Dans les limites et conditions fixées par la présente section, des prêts aidés
|
||||
par l'Etat peuvent être accordés pour financer :<br />
|
||||
|
||||
- L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la
|
||||
construction de logements à usage locatif et la construction de ces logements
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
- L'acquisition de logements et d'immeubles destinés à l'habitation en vue de
|
||||
leur amélioration ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;<br />
|
||||
|
||||
Par assimilation, l'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à
|
||||
l'habitation et leur transformation ou aménagement en logements.<br />
|
||||
|
||||
- Les terrains, droits immobiliers, logements ou immeubles acquis par des
|
||||
collectivités locales ou groupements de collectivités locales ou des organismes
|
||||
visés aux paragraphes 1 et 2 de l'article R. 331-8, en vue de la construction,
|
||||
de la transformation ou l'aménagement des immeubles, de l'amélioration des
|
||||
logements, ainsi que les travaux correspondants. Toutefois, en ce qui concerne
|
||||
les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées, cette disposition ne
|
||||
s'applique pas lorsque la réalisation des biens susvisés avait précédemment
|
||||
bénéficié de financement au titre de la législation sur les habitations à loyer
|
||||
modéré ou du livre III, titre Ier, chapitres Ier et II du présent code (1re
|
||||
partie) ou lorsque les biens concernés ont été acquis depuis plus de dix ans à
|
||||
la date de la demande de décision favorable à l'octroi du prêt visée à l'article
|
||||
R. 331-3.<br />
|
||||
|
||||
- Les travaux d'amélioration exécutés sur des immeubles ou des logements cédés à
|
||||
bail emphytéotique par l'Etat, des collectivités locales ou leurs groupements,
|
||||
ainsi que les travaux de transformation ou d'aménagement en logements de locaux
|
||||
ou d'immeubles non affectés à cet usage.<br />
|
||||
|
||||
- La réalisation des dépendances de ces immeubles ou de ces logements, et
|
||||
notamment les garages, jardins, locaux collectifs à usage commun, annexes, dans
|
||||
des limites fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898430
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898430.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-2
|
||||
|
||||
Les occupants des logements financés à l'aide de ces prêts bénéficient de l'aide
|
||||
personnalisée au logement, dans les conditions prévues par le livre III, titre
|
||||
V, du présent code (première partie) et de l'article L. 431-6.
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1985-12-31
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160676
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Conditions d'octroi de prêts.
|
||||
|
||||
- [Article R331-3](article_r331-3.md)
|
||||
- [Article R331-4](article_r331-4.md)
|
||||
- [Article R331-5](article_r331-5.md)
|
||||
- [Article R331-6](article_r331-6.md)
|
||||
- [Article R331-7](article_r331-7.md)
|
||||
- [Article R331-8](article_r331-8.md)
|
||||
- [Article R331-9](article_r331-9.md)
|
||||
- [Article R331-10](article_r331-10.md)
|
||||
- [Article R331-11](article_r331-11.md)
|
||||
- [Article R331-13](article_r331-13.md)
|
||||
- [Article R331-14](article_r331-14.md)
|
||||
- [Article R331-15](article_r331-15.md)
|
||||
- [Article R331-16](article_r331-16.md)
|
||||
- [Article R331-17](article_r331-17.md)
|
||||
- [Article R331-18](article_r331-18.md)
|
||||
- [Article R331-19](article_r331-19.md)
|
||||
- [Article R331-20](article_r331-20.md)
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898457
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R010AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898457.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-10
|
||||
|
||||
Les prêts prévus à l'article R. 331-1 peuvent être transférés aux personnes et
|
||||
organismes mentionnés à l'article R. 331-8 avec l'accord du préfet.
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898460
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R011AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898460.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-11
|
||||
|
||||
L'instruction de la demande de décision favorable prévue à l'article R. 331-3
|
||||
est assurée par le directeur départemental de l'équipement ; la décision est
|
||||
prise par le préfet et notifiée au demandeur.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'une réponse du préfet n'est pas intervenue dans un délai maximum de
|
||||
quatre mois à compter de la date de la demande de décision favorable, cette
|
||||
demande est réputée rejetée.<br />
|
||||
|
||||
La demande de prêt doit être effectuée auprés de l'un des établissements
|
||||
prêteurs mentionnés à l'article R. 331-6 un délai maximum de six mois aprés la
|
||||
date de la décision favorable, faute de quoi ladite décision est frappée de
|
||||
caducité.
|
|
@ -1,27 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898469
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R013AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898469.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-13
|
||||
|
||||
La créance en principal, intérêts et accessoires des prêts prévus à l'article R.
|
||||
331-1, est garantie suivant les règles propres à chaque établissement prêteur
|
||||
par l'une ou plusieurs des sûretés suivantes :<br />
|
||||
|
||||
- une hypothèque ;<br />
|
||||
|
||||
- une caution ;<br />
|
||||
|
||||
- la garantie d'une collectivité locale, d'un établissement public groupant des
|
||||
collectivités locales, d'une chambre de commerce et d'industrie, du fonds de
|
||||
garantie prévu à l'article L. 431-1 ou de l'Etat en application des articles L.
|
||||
312-1 et R. 312-1.<br />
|
||||
|
||||
L'établissement prêteur apprécie des sûretés nécessaires à la garantie de ses
|
||||
créances.
|
|
@ -1,28 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-10-14
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898473
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R014AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898473.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-14
|
||||
|
||||
Si les travaux ne sont pas commencés dans un délai de dix-huit mois à compter de
|
||||
la date de la décision favorable, le commissaire de la République peut rapporter
|
||||
cette décision.<br />
|
||||
|
||||
Dans un délai de quatre ans à compter de la date de la décision favorable, le
|
||||
bénéficiaire est tenu de justifier au commissaire de la République que la
|
||||
déclaration d'achèvement des travaux prévue à l'article R. 460-1 du code de
|
||||
l'urbanisme a été déposée. Dans le cas de travaux d'amélioration, le
|
||||
bénéficiaire est tenu de déclarer l'achèvement des travaux au commissaire de la
|
||||
République dans le même délai.<br />
|
||||
|
||||
Une prorogation de ce délai, qui ne pourra être supérieure à deux ans, peut être
|
||||
accordée par le commissaire de la République.<br />
|
||||
|
||||
La non-observation de ces dispositions entraîne la nullité de la décision
|
||||
favorable.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898481
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R015AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898481.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-15
|
||||
|
||||
Les logements construits à l'aide des prêts prévus à l'article R. 331-1 doivent
|
||||
présenter un niveau minimum de qualité.<br />
|
||||
|
||||
Les logements acquis ou améliorés à l'aide de ces prêts doivent respecter, après
|
||||
amélioration, des normes minimales d'habitabilité. Le montant des travaux
|
||||
d'amélioration doit être au moins égal à une fraction du prix de revient
|
||||
prévisionnel, défini à l'article R. 331-17, fixée par arrêté des ministres
|
||||
chargés de la construction et de l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation fixe les
|
||||
modalités d'application du présent article.
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898492
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R016AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898492.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-16
|
||||
|
||||
Le prix de revient prévisionnel d'une opération de construction neuve, établi à
|
||||
la date de la demande de décision favorable, comprend trois éléments :<br />
|
||||
|
||||
1. La charge foncière prise en compte dans la limite d'une charge foncière de
|
||||
référence ;<br />
|
||||
|
||||
2. Le prix de revient du bâtiment ;<br />
|
||||
|
||||
3. Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation définit les
|
||||
modalités d'application du présent article.
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898495
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R017AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898495.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-17
|
||||
|
||||
Le prix de revient prévisionnel d'une opération d'acquisition et d'aménagement
|
||||
établi à la date de la demande de décision favorable comprend trois éléments
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
1. La charge immobilière ;<br />
|
||||
|
||||
2. Le coût des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
3. Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation définit les
|
||||
modalités d'application du présent article.
|
|
@ -1,32 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898500
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R018AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898500.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-18
|
||||
|
||||
Une opération de construction neuve ou d'acquisition-amélioration ne peut faire
|
||||
l'objet d'une décision favorable que si son prix de revient prévisionnel n'est
|
||||
pas supérieur à un prix de référence calculé en fonction des caractéristiques
|
||||
des logements, de leur qualité et des sujétions rencontrées par l'opération,
|
||||
suivant des règles fixées par un arrêté du ministre chargé de la construction et
|
||||
de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Ce prix de référence ne peut s'écarter de plus de 33 p. 100 de la somme des prix
|
||||
témoins des logements composant l'opération.<br />
|
||||
|
||||
Les prix témoins des logements sont fixés par arrêté des ministres chargés de la
|
||||
construction et de l'habitation et des finances et revisés dans les mêmes
|
||||
formes, annuellement, compte tenu de l'évolution des coûts et de l'amélioration
|
||||
de la productivité.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, des dépassements aux prix de références peuvent être autorisés pour
|
||||
des opérations à caractère expérimental, ou soumises à des contraintes
|
||||
architecturales spécifiques ou présentant des éléments particuliers de qualité
|
||||
non pris en compte pour le calcul du prix de référence, dans des conditions
|
||||
fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898505
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R019AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898505.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-19
|
||||
|
||||
Des opérations de construction neuve dont la charge foncière réelle est
|
||||
supérieure à la charge foncière de référence et des opérations
|
||||
d'acquisition-amélioration dont le prix de revient prévisionnel est supérieur au
|
||||
prix de référence peuvent faire l'objet d'une décision favorable, dans des
|
||||
conditions fixées par arrêté des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsque l'acquéreur du terrain ou de l'immeuble n'est pas une
|
||||
collectivité locale ou un groupement de collectivités locales, le dépassement ne
|
||||
peut excéder le double de la charge foncière de référence pour des opérations de
|
||||
construction neuve et 40 p. 100 du prix de référence pour des opérations
|
||||
d'acquisition et d'amélioration.
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898512
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R020AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898512.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-20
|
||||
|
||||
Les prêts prévus à l'article R. 331-1 sont attribués pour des logements destinés
|
||||
à être occupés par des personnes dont l'ensemble des ressources, à la date
|
||||
d'entrée dans les lieux, est au plus égal à un montant déterminé par arrêté des
|
||||
ministres chargés de la construction et de l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
Cet arrêté fixe également les modalités de contrôle des ressources.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898432
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898432.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-3
|
||||
|
||||
L'octroi des prêts prévus à l'article R. 331-1 est subordonné à l'obtention
|
||||
d'une décision favorable du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation.
|
|
@ -1,27 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-08-19
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898435
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R004AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898435.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-4
|
||||
|
||||
Pour pouvoir faire l'objet d'une décision favorable, les demandeurs de prêts
|
||||
aidés doivent s'engager à ce que, pendant la durée de remboursement du prêt, les
|
||||
logements ne soient :<br />
|
||||
|
||||
a) Ni transformés en locaux commerciaux ou professionnels ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ni affectés à la location en meublé, à l'exception des logements-foyers tels
|
||||
que définis à l'article R. 351-55, ni affectés à la location saisonnière;<br />
|
||||
|
||||
c) Ni utilisés comme résidence secondaire ;<br />
|
||||
|
||||
d) Ni occupés à titre d'accessoire d'un contrat de travail ;<br />
|
||||
|
||||
e) Ni détruits sans qu'il soit procédé à leur reconstruction dans un délai de
|
||||
quatre ans à compter du sinistre.
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-12-31
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898441
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R006AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898441.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-6
|
||||
|
||||
Les prêts prévus à l'article R. 331-1 sont accordés soit par la Caisse des
|
||||
dépôts et consignations soit par le Crédit foncier de France.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898446
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R007AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898446.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-7
|
||||
|
||||
Pour l'application de la présente section, le ministre chargé des finances est
|
||||
autorisé à passer avec les établissements prêteurs mentionnés à l'article R.
|
||||
331-6 les conventions nécessaires.
|
|
@ -1,33 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-06-12
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898450
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R008AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898450.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-8
|
||||
|
||||
Les prêts prévus à l'article R. 331-1 peuvent être attribués à :<br />
|
||||
|
||||
1. Des offices publics d'habitations à loyer modéré, des offices publics
|
||||
d'aménagement et de construction, des sociétés anonymes d'habitations à loyer
|
||||
modéré ;<br />
|
||||
|
||||
2. Des sociétés d'économie mixte de construction ainsi qu'à des sociétés
|
||||
d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la
|
||||
restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par
|
||||
les collectivités publiques ;<br />
|
||||
|
||||
3. Des personnes morales ou physiques, lorsqu'elles contribuent au financement
|
||||
de l'opération par un financement propre minimum fixé par arrêté des ministres
|
||||
chargés de la construction et de l'habitation et des finances, et qu'elles
|
||||
s'engagent à assurer elles-mêmes la gestion de ces logements ou à la confier à
|
||||
des personnes ou organismes agréés par arrêté du ministre chargé de la
|
||||
construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
L'octroi de ces prêts est subordonné à la passation par le demandeur d'une
|
||||
convention régie par les articles L. 353-1 à L. 353-13 et portant sur l'ensemble
|
||||
des logements financés par les prêts prévus à l'article R. 331-1.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898454
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898454.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-9
|
||||
|
||||
Pour permettre l'acquisition de terrains destinés ultérieurement à la
|
||||
construction de logements à usage locatif ou d'immeubles destinés à être
|
||||
ultérieurement améliorés dans des conditions fixées par la présente section, une
|
||||
fraction des prêts prévus à l'article R. 331-1 peut être accordée par
|
||||
anticipation aux organismes d'habitations à loyer modéré, aux sociétés
|
||||
d'économie mixte, ainsi qu'aux collectivités locales ou à leurs groupements dans
|
||||
des conditions fixées par l'article R. 331-27.
|
|
@ -6,8 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160582
|
|||
|
||||
###### Sous-section 2 : Caractéristiques des prêts.
|
||||
|
||||
- [Article R331-21](article_r331-21.md)
|
||||
- [Article R331-21-1](article_r331-21-1.md)
|
||||
- [Article R331-22](article_r331-22.md)
|
||||
- [Article R331-22-1](article_r331-22-1.md)
|
||||
- [Article R331-23](article_r331-23.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,29 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-12-31
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898521
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R021AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898521.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-21
|
||||
|
||||
1. Le montant des prêts accordés par la caisse des dépôts et consignations aux
|
||||
organismes d'habitations à loyer modéré et aux sociétés d'économie mixte ne
|
||||
peut, dans la limite du prix de revient réel, dépasser 95 p. 100 du prix de
|
||||
référence de l'opération défini à l'article R. 331-18 majoré du dépassement
|
||||
éventuel pour opération expérimentale, dans la limite d'un plafond, et des
|
||||
révisions de prix correspondant à une durée forfaitaire d'exécution des travaux
|
||||
définie à compter de la décision favorable. Les autres dépassements autorisés ne
|
||||
sont pas financés par les prêts prévus à l'article R. 331-1 ;<br />
|
||||
|
||||
2. Le montant des prêts accordés par le Crédit foncier de France aux
|
||||
bénéficiaires mentionnés à l'article R. 331-8 ne peut, dans la limite du prix de
|
||||
revient réel, dépasser 65 p. 100 du prix de référence de l'opération défini à
|
||||
l'article R. 331-18 majoré, le cas échéant, conformément aux dispositions du 1.
|
||||
du présent article.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
|
||||
finances fixe les modalités d'application du présent article.
|
|
@ -1,41 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-12-31
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898531
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R022AAXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898531.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-22
|
||||
|
||||
1° Les prêts accordés par la Caisse des dépôts et consignation aux organismes à
|
||||
loyer modéré et aux sociétés d'économie mixte sont à taux révisables d'une durée
|
||||
de trente-quatre ans assortis d'un différé d'amortissement et du paiement
|
||||
d'intérêts de deux ans. Les délais sont calculés à partir de la date de la
|
||||
signature du contrat.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoints des ministres chargés des finances et de la construction et
|
||||
de l'habitation fixe notamment le taux d'intérêt des prêts, les conditions de
|
||||
leur révisabilité ainsi que le rythme de progressivité des annuités, en tenant
|
||||
compte du côuts des ressources concourant à leur financement et du niveau de
|
||||
l'aide de l'Etat prévue à l'article R. 331-25.<br />
|
||||
|
||||
2° Les prêts accordés par le Crédit foncier de France aux bénéficiaires désignés
|
||||
à l'article R. 331-8 sont :<br />
|
||||
|
||||
- soit à taux fixe pour une durée de vingt-cinq ans ;<br />
|
||||
|
||||
- soit à taux variable pour une durée de trente ans ;<br />
|
||||
|
||||
Avec deux ans de différé d'amortissement sans remise d'intérêt.<br />
|
||||
|
||||
A compter du 7 juin 1985, le nombre et la durée des périodes successives des
|
||||
prêts, les taux d'intérêt applicables à ces périodes et, le cas échéant, les
|
||||
conditions de leur révisabilité, ainsi que le rythme de la progressivité des
|
||||
annuités en cours d'amortissement sont, nonobstant les dispositions de l'article
|
||||
R. 331-22.1, fixés par arrêté des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances en tenant compte du coût des ressources concourant
|
||||
à leur financement et du niveau de l'aide de l'Etat prévue à l'article R.
|
||||
331-25.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898537
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R023AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898537.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-23
|
||||
|
||||
Des modalités particulières de financement peuvent être accordées aux opérations
|
||||
faisant l'objet de marchés cadres pluriannuels dans des conditions fixées par
|
||||
arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
|
||||
finances.
|
|
@ -1,10 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160583
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Modalités de l'aide.
|
||||
|
||||
- [Article R331-24](article_r331-24.md)
|
||||
- [Article R331-25](article_r331-25.md)
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898541
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R024AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898541.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-24
|
||||
|
||||
L'aide de l'Etat relative aux prêts prévus à l'article R. 331-1 est versée aux
|
||||
établissements prêteurs précisés à l'article R. 331-6.
|
|
@ -1,13 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898548
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R025AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898548.xml
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###### Article R331-25
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L'aide de l'Etat prend la forme de subventions et de bonifications forfaitaires.
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@ -1,10 +0,0 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160584
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###### Sous-section 4 : Dispositions relatives au foncier et à l'acquisition d'immeubles bâtis.
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- [Article R331-26](article_r331-26.md)
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- [Article R331-27](article_r331-27.md)
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@ -1,91 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1981-09-13
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006898552
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R026AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898552.xml
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###### Article R331-26
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I. - Des subventions de l'Etat peuvent être accordées pour la prise en charge
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des dépassements visés à l'article R. 331-19 :<br />
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1. Aux collectivités locales et aux groupements de collectivités locales
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lorsqu'ils acquièrent ou ont acquis depuis moins de trois ans à la date de la
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demande de décision favorable à l'octroi de la subvention un terrain ou un
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immeuble et s'engagent à le céder en toute propriété ou à bail emphytéotique ou
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à construction à l'une des personnes visées aux paragraphes 1 et 2 de l'article
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R. 331-8, pour la réalisation de travaux de construction, de transformation et
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d'aménagement, ou d'amélioration répondant aux conditions posées aux articles R.
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331-15 à R. 331-19.<br />
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2. Aux bénéficiaires des prêts visés aux paragraphes 1 et 2 de l'article R.
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331-8 lorsqu'ils acquièrent ou ont acquis depuis moins de trois ans à la date de
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||||
la demande de décision favorable à l'octroi de la subvention un terrain ou un
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immeuble, et s'engagent à réaliser des travaux de construction, de
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||||
transformation et d'aménagement, ou d'amélioration répondant aux conditions
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||||
posées par les articles R. 331-15 à R. 331-19.<br />
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||||
Une fraction du dépassement au moins égale à 20 p. 100 de son montant doit être
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||||
prise en charge par une collectivité locale ou un groupement de collectivités
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locales.<br />
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||||
Le montant de la subvention de l'Etat ne peut dépasser :<br />
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||||
|
||||
Pour les opérations de construction neuve ou assimilées :<br />
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||||
Ni 50 p. 100 du dépassement ;<br />
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||||
Ni le montant de la charge foncière de référence.<br />
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||||
|
||||
Pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées :<br />
|
||||
|
||||
Ni 50 p. 100 du dépassement ;<br />
|
||||
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||||
Ni 20 p. 100 du prix de référence.<br />
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||||
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||||
Pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées portant sur des
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||||
immeubles déclarés insalubres en application de la loi n° 70-612 du 10 juillet
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1970 :<br />
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||||
Ni 75 p. 100 du dépassement ;<br />
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||||
Ni 30 p. 100 du prix de référence.<br />
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||||
II. - Toutefois, jusqu'au 31 décembre 1982, les demandes complètes de décision
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favorable à l'octroi de la subvention pourront être établies en fonction des
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dispositions temporaires suivantes :<br />
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La fraction du dépassement prise en charge par une collectivité locale ou un
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groupement de collectivités locales pourra être limitée à 10 p. 100 de son
|
||||
montant :<br />
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||||
Le montant de la subvention de l'Etat ne pourra dépasser :<br />
|
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||||
Pour les opérations de construction neuve ou assimilées :<br />
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||||
Ni 70 p. 100 du dépassement ;<br />
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||||
Ni 140 p. 100 du montant de la charge foncière de référence.<br />
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||||
Pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées :<br />
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||||
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||||
Ni 70 p. 100 du dépassement ;<br />
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||||
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||||
Ni 28 p. 100 du prix de référence.<br />
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||||
|
||||
Pour les opérations d'acquisition-amélioration ou assimilées portant sur des
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||||
immeubles déclarés insalubres en application de la loi n° 70-612 du 10 juillet
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1970 :<br />
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Ni 80 p. 100 du dépassement ;<br />
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||||
Ni 32 p. 100 du prix de référence.<br />
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||||
III. - Les modalités de détermination et d'octroi de la subvention sont fixées
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||||
par arrêté du ministre de l'économie et des finances, du ministre délégué auprès
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du ministre de l'économie et des finances, chargé du budget, et du ministre de
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||||
l'urbanisme et du logement.
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@ -1,45 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898555
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R027AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898555.xml
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###### Article R331-27
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I - Pour permettre l'acquisition de terrains ou d'immeubles, une fraction du
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prêt prévu à l'article R. 331-1 peut-être accordée :<br />
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1. Aux collectivités locales et à leurs groupements s'ils s'engagent :<br />
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- soit à céder ces terrains ou immeubles à un organisme d'habitations à loyer
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||||
modéré ou à une société d'économie mixte pour la réalisation de travaux de
|
||||
construction ou d'amélioration répondant aux conditions posées aux articles R.
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||||
331-15 à R. 331-19 ;<br />
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||||
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||||
- soit à passer avec une des personnes ou organismes mentionnés à l'article R.
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||||
331-8 un bail emphytéotique ou un bail à construction pour la réalisation de
|
||||
travaux de construction ou d'amélioration répondant aux conditions posées aux
|
||||
articles R. 331-15 à R. 331-19 ;<br />
|
||||
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||||
2. Aux organismes d'habitations à loyer modéré et aux sociétés d'économie mixte,
|
||||
après avis de la commune concernée, s'ils s'engagent à commencer dans un délai
|
||||
de trois ans des travaux de construction ou d'amélioration répondant aux
|
||||
conditions posées aux articles R. 331-15 à R. 331-19.<br />
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||||
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||||
II - Si la déclaration d'ouverture du chantier n'est pas intervenue dans un
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||||
délai de trois ans à compter de l'octroi de la fraction du prêt, l'organisme
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||||
prêteur exige, sur proposition du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation, le remboursement de cette part ainsi qu'une indemnité
|
||||
complémentaire fixée par arrêté des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances.<br />
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||||
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||||
III - Si l'opération de construction ou d'amélioration répond aux conditions
|
||||
posées aux articles R. 331-15 à R. 331-19, le complément du prêt est versé à
|
||||
l'organisme ou à la personne qui réalise cette opération.<br />
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||||
|
||||
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
|
||||
finances fixe les modalités d'application du présent article.
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|
@ -6,6 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160585
|
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||||
###### Sous-section 5 : Sanctions.
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- [Article R331-28](article_r331-28.md)
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||||
- [Article R331-29](article_r331-29.md)
|
||||
- [Article R331-30](article_r331-30.md)
|
||||
|
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|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898557
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R028AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/85/LEGIARTI000006898557.xml
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---
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||||
###### Article R331-28
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||||
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||||
Lorsque le bénéficiaire des prêts prévus à l'article R. 331-1 ne respecte pas
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||||
les conditions fixées par la présente section, le ministre chargé de la
|
||||
construction et de l'habitation exige le versement d'une indemnité fixée par
|
||||
arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
|
||||
finances.
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160597
|
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||||
##### Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.
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- [Article R331-32](article_r331-32.md)
|
||||
- [Sous-section 6 : Départements d'outre-mer.](sous-section_6)
|
||||
- [Sous-section 1 : Conditions d'octroi des prêts.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Caractéristiques des prêts.](sous-section_2)
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||||
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