Décret n°72-1239 du 29 décembre 1972 RELATIF AU CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE REGI PAR L'ARTICLE 45-1 DE LA LOI 71579 DU 16 JUILLET 1971
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000879756 Ancien identifiant: 1DX9721239 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/87/97/JORFTEXT000000879756.xml
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@ -8,7 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006132257
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- [Titre Ier : Statut des sociétés de construction.](titre_ier)
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- [Titre II : Promotion immobilière.](titre_ii)
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- [Titre III : Contrat de construction d'une maison individuelle](titre_iii)
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- [Titre III : Construction d'une maison individuelle.](titre_iii)
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- [Titre V : Bail à construction](titre_v)
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- [Titre VI : Ventes d'immeubles à construire.](titre_vi)
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- [Titre VII : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer](titre_vii)
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@ -1,9 +1,10 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-11-29
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006145286
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||||
Date de début: 1991-11-29
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006145287
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#### Titre III : Contrat de construction d'une maison individuelle
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#### Titre III : Construction d'une maison individuelle.
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- [Chapitre Ier : Construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan.](chapitre_ier)
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- [Chapitre unique.](chapitre_unique)
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@ -0,0 +1,22 @@
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Date de début: 1991-11-29
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160668
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##### Chapitre Ier : Construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan.
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- [Article R*231-1](article_r231-1.md)
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- [Article R*231-2](article_r231-2.md)
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||||
- [Article R*231-3](article_r231-3.md)
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||||
- [Article R*231-4](article_r231-4.md)
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||||
- [Article R*231-5](article_r231-5.md)
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||||
- [Article R*231-6](article_r231-6.md)
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||||
- [Article R*231-7](article_r231-7.md)
|
||||
- [Article R*231-8](article_r231-8.md)
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||||
- [Article R*231-9](article_r231-9.md)
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||||
- [Article R*231-10](article_r231-10.md)
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||||
- [Article R*231-11](article_r231-11.md)
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||||
- [Article R*231-12](article_r231-12.md)
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||||
- [Article R*231-13](article_r231-13.md)
|
||||
- [Article R*231-14](article_r231-14.md)
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1991-11-29
|
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Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896535
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R001AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896535.xml
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###### Article R*231-1
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Le présent chapitre s'applique aux contrats relatifs à la construction d'un
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immeuble à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ne
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comportant pas plus de deux logements destinés au même maître de l'ouvrage et
|
||||
régis par le chapitre Ier du titre III du livre II du présent code, partie
|
||||
Législative.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896553
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R010AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896553.xml
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###### Article R*231-10
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Les mises en demeure visées au II de l'article L. 231-6 sont faites par acte
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d'huissier.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896556
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R011AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896556.xml
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||||
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###### Article R*231-11
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||||
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||||
La demande d'exécution des travaux prévus à l'article L. 231-7 est valablement
|
||||
faite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896558
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R012AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896558.xml
|
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||||
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||||
###### Article R*231-12
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||||
|
||||
La copie des contrats de sous-traitance est adressée à l'établissement garant
|
||||
dans les huit jours de la signature de ces contrats.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896560
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R013AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896560.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R*231-13
|
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||||
Sont approuvées les clauses types mentionnées au dernier alinéa de l'article L.
|
||||
231-2 et figurant en annexe au présent code.
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@ -0,0 +1,20 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896562
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R014AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896562.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-14
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||||
|
||||
En cas de retard de livraison, les pénalités prévues au i de l'article L. 231-2
|
||||
ne peuvent être fixées à un montant inférieur à 1/3 000 du prix convenu par jour
|
||||
de retard.<br />
|
||||
|
||||
Le contrat peut prévoir à la charge du maître de l'ouvrage une pénalité pour
|
||||
retard de paiement. Toutefois, le taux de celle-ci ne peut excéder 1% par mois
|
||||
calculé sur les sommes non réglées si la pénalité pour retard de livraison est
|
||||
limitée à 1/3 000 du prix par jour de retard.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896537
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R002AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896537.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R*231-2
|
||||
|
||||
Il est satisfait aux obligations prévues au a de l'article L. 231-2 par les
|
||||
énonciations suivantes portées au contrat :<br />
|
||||
|
||||
1. En ce qui concerne la désignation du terrain : sa situation avec l'indication
|
||||
de son adresse ou lieudit ainsi que sa surface et sa désignation cadastrale ;<br />
|
||||
|
||||
2. En ce qui concerne le titre de propriété ou les droits réels permettant de
|
||||
construire : la nature des droits, la nature du titre, sa date, l'indication des
|
||||
nom et adresse du rédacteur de l'acte.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896539
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R003AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896539.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-3
|
||||
|
||||
En application du c de l'article L. 231-2, à tout contrat, qu'il soit ou non
|
||||
assorti de conditions suspensives, doit être joint le plan de la construction à
|
||||
édifier, précisant les travaux d'adaptation au sol, les coupes et élévations,
|
||||
les cotes utiles et l'indication des surfaces de chacune des pièces, des
|
||||
dégagements et des dépendances. Le plan indique en outre les raccordements aux
|
||||
réseaux divers décrits à la notice prévue à l'article R. 231-4 et les éléments
|
||||
d'équipement intérieur ou extérieur qui sont indispensables à l'implantation, à
|
||||
l'utilisation et à l'habitation de l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
Un dessin d'une perspective de l'immeuble est joint au plan.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896455
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R004AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896455.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-4
|
||||
|
||||
I.-Est aussi annexée au contrat visé à l'article L. 231-2 une notice descriptive
|
||||
conforme à un modèle type agréé par arrêté du ministre chargé de la construction
|
||||
et de l'habitation indiquant les caractéristiques techniques tant de l'immeuble
|
||||
lui-même que des travaux d'équipement intérieur ou extérieur qui sont
|
||||
indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
II.-Cette notice fait la distinction prévue à l'article L. 231-2 (d) entre ces
|
||||
éléments selon que ceux-ci sont ou non compris dans le prix convenu. Elle
|
||||
indique le coût de ceux desdits éléments dont le coût n'est pas compris dans le
|
||||
prix.<br />
|
||||
|
||||
La notice mentionne les raccordements de l'immeuble à l'égout et aux
|
||||
distributions assurées par les services publics, notamment aux distributions
|
||||
d'eau, de gaz, d'électricité ou de chauffage, en distinguant ceux qui sont
|
||||
inclus dans le prix et, s'il y a lieu, ceux dont le coût reste à la charge du
|
||||
maître de l'ouvrage.<br />
|
||||
|
||||
La notice doit porter, de la main du maître de l'ouvrage, une mention signée par
|
||||
laquelle celui-ci précise et accepte le coût des travaux à sa charge qui ne sont
|
||||
pas compris dans le prix convenu.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896458
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R005AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896458.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-5
|
||||
|
||||
Pour l'application du d de l'article L. 231-2, le prix convenu s'entend du prix
|
||||
global défini au contrat éventuellement révisé ; il inclut en particulier :<br />
|
||||
|
||||
1. Le coût de la garantie de livraison et, s'il y a lieu, celui de la garantie
|
||||
de remboursement ;<br />
|
||||
|
||||
2. Le coût du plan et, s'il y a lieu, les frais d'études du terrain pour
|
||||
l'implantation du bâtiment ;<br />
|
||||
|
||||
3. Le montant des taxes dues par le constructeur sur le coût de la construction.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2014-02-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896542
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R006AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896542.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-6
|
||||
|
||||
L'indice mentionné à l'article L. 231-11 est l'index national du bâtiment tous
|
||||
corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des
|
||||
finances et utilisé pour la révision des prix des marchés de construction de
|
||||
bâtiment. Il traduit la variation des coûts salariaux, y compris les charges
|
||||
annexes, des coûts des matériaux et leur transport, des coûts d'utilisation,
|
||||
amortissement compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des coûts des
|
||||
produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par
|
||||
décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin
|
||||
officiel de la concurrence et de la consommation.<br />
|
||||
|
||||
L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
La limite mentionnée à l'article L. 231-11 est fixée à 70 p. 100.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-04-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896544
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R007AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896544.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-7
|
||||
|
||||
I.-Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la
|
||||
construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application
|
||||
du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :<br />
|
||||
|
||||
15% à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du
|
||||
dépôt de garantie ;<br />
|
||||
|
||||
25% à l'achèvement des fondations ;<br />
|
||||
|
||||
40% à l'achèvement des murs ;<br />
|
||||
|
||||
60% à la mise hors d'eau ;<br />
|
||||
|
||||
75% à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;<br />
|
||||
|
||||
95% à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de
|
||||
chauffage.<br />
|
||||
|
||||
II.-Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1. Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un
|
||||
professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont
|
||||
été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue
|
||||
de la réception ;<br />
|
||||
|
||||
2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel
|
||||
pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés
|
||||
consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des
|
||||
réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5% du prix
|
||||
convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un
|
||||
consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le
|
||||
président du tribunal de grande instance.
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2014-11-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896548
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R008AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896548.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-8
|
||||
|
||||
I. - Lorsque le contrat n'a pas stipulé un dépôt de garantie conforme à
|
||||
l'article L. 231-4-III, il prévoit un paiement n'excédant pas 5 p. 100 du prix
|
||||
convenu de la construction au jour de la signature ainsi qu'un paiement
|
||||
n'excédant pas 5 p. 100 dudit prix à la délivrance du permis de construire. En
|
||||
ce cas une attestation de garantie de remboursement est annexée au contrat.<br />
|
||||
|
||||
II. - La garantie de remboursement est constituée par une caution solidaire
|
||||
donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d'assurance agréés à cet
|
||||
effet.<br />
|
||||
|
||||
La garantie est donnée :<br />
|
||||
|
||||
1. Pour le cas où le contrat ne peut être exécuté faute de réalisation des
|
||||
conditions suspensives dans le délai prévu ;<br />
|
||||
|
||||
2. Pour le cas où le chantier n'est pas ouvert à la date convenue ;<br />
|
||||
|
||||
3. Pour le cas où le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation
|
||||
prévue à l'article L. 271-1.<br />
|
||||
|
||||
Cette garantie prend fin à la date d'ouverture du chantier.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-11-29
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896550
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R009AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896550.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-9
|
||||
|
||||
La déclaration d'ouverture du chantier est notifiée par le constructeur à
|
||||
l'établissement garant.
|
|
@ -6,18 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160517
|
|||
|
||||
##### Chapitre unique.
|
||||
|
||||
- [Article R*231-1](article_r231-1.md)
|
||||
- [Article R*231-2](article_r231-2.md)
|
||||
- [Article R*231-3](article_r231-3.md)
|
||||
- [Article R*231-4](article_r231-4.md)
|
||||
- [Article R*231-5](article_r231-5.md)
|
||||
- [Article R*231-6](article_r231-6.md)
|
||||
- [Article R*231-7](article_r231-7.md)
|
||||
- [Article R*231-8](article_r231-8.md)
|
||||
- [Article R*231-9](article_r231-9.md)
|
||||
- [Article R*231-10](article_r231-10.md)
|
||||
- [Article R*231-11](article_r231-11.md)
|
||||
- [Article R*231-12](article_r231-12.md)
|
||||
- [Article R*231-13](article_r231-13.md)
|
||||
- [Article R*231-14](article_r231-14.md)
|
||||
- [Article R*231-15](article_r231-15.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896534
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R001AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896534.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-1
|
||||
|
||||
Le présent titre s'applique aux contrats relatifs à la construction d'immeubles
|
||||
ne comportant qu'un seul logement et régis par les articles L. 231 et L. 231-2.
|
|
@ -1,28 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896552
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R010AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896552.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-10
|
||||
|
||||
" La garantie de remboursement prévue aux articles R. 231-8 et R. 231-9 est
|
||||
constituée :<br />
|
||||
|
||||
" 1. Soit par une convention de cautionnement dans laquelle un établissement de
|
||||
crédit ou une entreprise d'assurance agréée à cet effet s'oblige, solidairement
|
||||
avec la personne qui s'est chargée de la construction, à rembourser les
|
||||
versements effectués par le maître de l'ouvrage au cas où ce remboursement
|
||||
serait dû ;<br />
|
||||
|
||||
" 2. Soit par la consignation de la somme versée avant la date fixée à l'article
|
||||
L. 231-1-2. La personne qui se charge de la construction doit, dans les huit
|
||||
jours qui suivent le versement, donner justification au maître de l'ouvrage de
|
||||
la consignation au bénéfice de ce dernier en précisant la date de celle-ci ainsi
|
||||
que le nom et l'adresse du consignataire.<br />
|
||||
|
||||
" La garantie de remboursement prend fin à la date d'ouverture du chantier. "
|
|
@ -1,35 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896555
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R011AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896555.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-11
|
||||
|
||||
"La garantie de livraison au prix convenu prévue à l'article R. 231-8 est
|
||||
constituée par une convention de cautionnement dans laquelle un établissement de
|
||||
crédit ou une entreprise d'assurance agréée à cet effet s'oblige, à compter de
|
||||
la date d'ouverture du chantier, à achever l'exécution du contrat. A cet effet,
|
||||
la déclaration d'ouverture du chantier est notifiée par la personne qui s'est
|
||||
chargée de la construction à l'établissement garant. Dans les huit jours de la
|
||||
réception de cette déclaration, l'établissement garant délivre une attestation
|
||||
de caution au maître de l'ouvrage au titre de chaque construction. "<br />
|
||||
|
||||
Si la personne qui s'est chargée de la construction justifie qu'elle est
|
||||
couverte contre les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile
|
||||
professionnelle qu'elle peut encourir en raison de son activité et de la
|
||||
responsabilité mise à sa charge par les articles 1792 et 2270 du code civil,
|
||||
reproduits aux articles L. 111-13 et L. 111-20 du présent code, par un contrat
|
||||
souscrit par elle auprès d'une société d'assurance ou d'un assureur agréé en
|
||||
application des articles L. 321-1 et L. 321-2 du code des assurances, le garant
|
||||
n'est tenu à l'égard du maître de l'ouvrage que des dépassements du prix convenu
|
||||
excédant 5 p. 100 dudit prix<br />
|
||||
|
||||
En aucun cas, le remboursement des sommes versées en exécution du présent
|
||||
article ne peut être demandé au maître de l'ouvrage. La garantie cesse lorsque
|
||||
la réception des travaux a lieu sans réserves ou, en cas de réserves, lorsque
|
||||
ces réserves ont été levées.
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896557
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R012AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896557.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-12
|
||||
|
||||
Lorsque par suite de la défaillance de la personne qui s'est chargée de la
|
||||
construction, les travaux ne sont pas achevés dans le délai contractuel
|
||||
d'exécution, l'organisme garant peut, à son choix, verser les sommes excédant le
|
||||
prix convenu qui sont nécessaires à la réalisation de la construction faisant
|
||||
l'objet du contrat en cours :<br />
|
||||
|
||||
- soit au maître de l'ouvrage ;<br />
|
||||
|
||||
- soit à la personne que ledit organisme aura choisie pour se substituer à la
|
||||
personne défaillante.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896559
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R013AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896559.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-13
|
||||
|
||||
Le contrat précise les modalités d'application des articles R. 231-8 à R. 231-12
|
||||
compte tenu des modes de garantie choisis par la personne qui s'est chargée de
|
||||
la construction.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896561
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R014AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896561.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-14
|
||||
|
||||
Lorsque la construction est réalisée par un groupement d'entreprises, le contrat
|
||||
peut désigner un membre du groupement qui est réputé s'être chargé de la
|
||||
totalité de la construction, en ce qui concerne les garanties prévues aux
|
||||
articles R. 231-8 à R. 231-13. La défaillance du membre du groupement ainsi
|
||||
désigné autorise le maître de l'ouvrage à user des garanties prévues au contrat
|
||||
sans le priver des recours qu'il pourrait éventuellement exercer contre chacune
|
||||
des entreprises ayant réalisé la construction.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896536
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896536.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-2
|
||||
|
||||
A tout contrat soumis au présent titre doit être joint le plan de la
|
||||
construction à édifier avec les coupes et élévations, les cotes utiles et
|
||||
l'indication des surfaces de chacune des pièces, des dégagements et des
|
||||
dépendances avec la mention des éléments d'équipement intérieur ou extérieur qui
|
||||
sont indispensables à l'implantation et à l'utilisation ou à l'habitation de
|
||||
l'immeuble en distinguant ceux de ces éléments qui sont compris dans le prix et
|
||||
ceux qui n'y sont pas compris.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896538
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896538.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-3
|
||||
|
||||
Est également annexée au contrat une notice descriptive conforme à un modèle
|
||||
type agréé par arrêté ministériel donnant les caractéristiques techniques tant
|
||||
de l'immeuble lui-même que des travaux d'équipement intérieur ou extérieur qui
|
||||
sont indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble en faisant
|
||||
entre ces éléments la distinction prévue à l'article R. 231-2 selon que ces
|
||||
éléments sont ou non compris dans le prix et indiquant le coût de ceux desdits
|
||||
éléments non compris dans le prix.<br />
|
||||
|
||||
Si, afin de tenir compte de ses frais propres et de ses diligences pour le
|
||||
raccordement de l'immeuble soit à l'égout, soit aux distributions assurées par
|
||||
les services publics notamment aux distributions d'eau, de gaz, d'électricité ou
|
||||
de chauffage, la personne qui se charge de la construction entend réclamer une
|
||||
rémunération en sus des sommes dues aux services publics concernés, le contrat
|
||||
fait état de cette rémunération et en indique le montant ou le mode de calcul.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-08-03
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896454
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R004AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896454.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-4
|
||||
|
||||
Pour l'application du d de l'alinéa 1er de l'article L. 231-1, le prix convenu
|
||||
s'entend du prix global défini au contrat, éventuellement révisé conformément
|
||||
aux articles L. 231-1-1 et L. 231-1-2.<br />
|
||||
|
||||
Les honoraires afférents à l'établissement du plan sont compris dans le prix
|
||||
convenu.<br />
|
||||
|
||||
Le maître de l'ouvrage doit indemnité, en sus du prix convenu, à la personne qui
|
||||
se charge de la construction pour les inconvénients que cette personne subirait
|
||||
de son fait. Le contrat peut prévoir une évaluation forfaitaire des indemnités
|
||||
dues par le maître de l'ouvrage en cas de retard de paiement.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-08-03
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896457
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R005AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896457.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-5
|
||||
|
||||
L'indice mentionné à l'article L. 231-1-1 est l'index national du bâtiment tous
|
||||
corps d'état dénommé BT 01 , créé par le ministre chargé de l'économie et des
|
||||
finances et utilisé pour la révision des prix des marchés de construction de
|
||||
bâtiment. Il traduit la variation des côuts salariaux y compris les charges
|
||||
annexes, des côuts des matériaux et de leur transport, des côuts d'utilisation ,
|
||||
amortissement compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des côuts des
|
||||
produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par
|
||||
décision du ministre chargé de l'Economie et des Finances et publiés au Bulletin
|
||||
officiel de la concurrence et de la consommation.<br />
|
||||
|
||||
L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
La limite mentinnée à l'article L. 231-1-1 est fixée à 70 p. 100.
|
|
@ -1,34 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896541
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R006AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896541.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-6
|
||||
|
||||
"Le pourcentage maximum du prix total, exigible aux différents stades de la
|
||||
construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application
|
||||
du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :<br />
|
||||
|
||||
" 5 p. 100 à la signature du contrat ;<br />
|
||||
|
||||
" 15 p. 100 à la délivrance du permis de construire ;<br />
|
||||
|
||||
" 25 p. 100 à l'achèvement des fondations ;<br />
|
||||
|
||||
" 40 p. 100 à l'achèvement des murs ;<br />
|
||||
|
||||
" 60 p. 100 à la mise hors d'eau ;<br />
|
||||
|
||||
" 75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;<br />
|
||||
|
||||
" 95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie
|
||||
et de chauffage.<br />
|
||||
|
||||
" Le solde est payable à la réception des travaux. Toutefois, lorsque le maître
|
||||
de l'ouvrage a fait des réserves lors de la réception, une somme égale à 5 p.
|
||||
100 du prix convenu est consignée jusqu'à la levée de ces réserves. "
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896543
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R007AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896543.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-7
|
||||
|
||||
La demande d'exécution des travaux au premier alinéa de l'article L. 231-2 est
|
||||
valablement faite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1989-09-27
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896547
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R008AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896547.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-8
|
||||
|
||||
Pour garantir la bonne exécution de sa mission, la personne qui s'est chargée de
|
||||
la construction doit justifier d'une garantie de remboursement et d'une garantie
|
||||
de livraison au prix convenu, dans les limites et conditions définies au présent
|
||||
article et aux articles suivants du présent chapitre. " La garantie de
|
||||
remboursement est donnée pour le cas où soit les autorisations administratives,
|
||||
soit les prêts ne seraient pas obtenus. Elle porte sur les sommes que le maître
|
||||
de l'ouvrage a versées avant la date mentionnée à l'article L. 231-1-2. "<br />
|
||||
|
||||
La garantie de livraison au prix convenu a pour but de protéger le maître de
|
||||
l'ouvrage contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution de la
|
||||
construction telle qu'elle est prévue au contrat.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-11-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896549
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX231R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896549.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*231-9
|
||||
|
||||
Dans le cas où le contrat contient une clause permettant à l'une ou à l'autre
|
||||
des parties de le résilier dans le mois de la signature, la garantie de
|
||||
remboursement prévue au deuxième alinéa de l'article R. 231-8 est étendue au
|
||||
remboursement des sommes versées par le maître de l'ouvrage avant la résiliation
|
||||
du contrat.
|
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