Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629
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- [Normes minimales d'habitabilité](normes_minimales_d_habitabilite)
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- [Convention type pour les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés.](convention_type_pour_les_etablissements_de_credit_consentant_des_prets_conventionnes)
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- [Convention conclue en application de l'article L. 351-2 (3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les personnes morales ou physiques qui bénéficient à titre principal d'un prêt conventionné pour la construction ou l'acquisition de logements non encore mis en service.](convention_conclue_en_application_de_l_article_l_351-2_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_les_personnes_morales_ou_physiques_qui_beneficient_a_titre_principal_d_un_pret_conventionne_pour_la_construction_ou_l_acquisition_de_lo_)
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- [Convention conclue en application de l'article L. 351-2 (3°) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par les collectivités physiques et relatives aux logements construits ou acquis et aménagés au moyen d'aides spécifiques de l'Etat.](convention_conclue_en_application_de_l_article_l_351-2_3_entre_l_etat_et_les_societes_d_economie_mixte_ayant_pour_objet_statutaire_la_renovation_urbaine_et_la_restauration_immobiliere_dans_le_cadre_des_operations_qui_leur_sont_confiees_par_les_collectivi_)
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- [Convention type conclue entre l'Etat et M. ... (ou la société ...) en application de l'article L. 351-2 (4°) du code de la construction et de l'habitation pour le programme de ... faisant l'objet de travaux d'amélioration achevés postérieurement au 4 janvier 1977, financés sans aide spécifique de l'Etat ou au moyen d'une subvention de l'agence nationale pour l'amélioration de l'habitat.](convention_type_conclue_entre_l_etat_et_m_ou_la_societe_en_application_de_l_article_l_351-2_4_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_pour_le_programme_de_faisant_l_objet_de_travaux_d_amelioration_acheves_posterieurement_au_4_janvier_1977_finances_)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1981-02-05
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGISCTA000006129009
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### Convention conclue en application de l'article L. 351-2 (3°) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par les collectivités physiques et relatives aux logements construits ou acquis et aménagés au moyen d'aides spécifiques de l'Etat.
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- [Document prévu par l'article 1er de l'annexe à l'article R. 353-190.](document_prevu_par_l_article_1er_de_l_annexe_a_l_article_r_353-190)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1981-02-05
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006143729
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#### Document prévu par l'article 1er de l'annexe à l'article R. 353-190.
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- [Article Annexe II à l'article R353-190, art. 1](article_annexe_ii_a_l_article_r353-190_art_1.md)
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@ -0,0 +1,96 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1981-02-05
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006832835
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Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R190CXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832835.xml
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###### Article Annexe II à l'article R353-190, art. 1
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Description du programme de ....<br />
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1. Désignation du ou des immeubles (1).<br />
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2. Composition du programme :<br />
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2.1. Locaux auxquels s'applique la présente convention :<br />
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2.1.1. Nombre de logements locatifs par type de logements avec numéro des
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logements.<br />
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2.1.2. Surface habitable (après travaux dans le cas de la variante).<br />
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2.1.3. Surface corrigée des logements (information à compléter au plus tard lors
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de la mise en service).<br />
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2.1.4. Dépendances (nombre, surface).<br />
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2.1.5. Locaux collectifs résidentiels (nombre, surface).<br />
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2.1.6. Garage et parking affectés à ces logements (nombre et différenciation par
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type).<br />
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2.2. Locaux auxquels ne s'applique pas la convention :<br />
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2.2.1. Locaux commerciaux (nombre).<br />
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2.2.2. Bureaux (nombre).<br />
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2.2.3. Autres.<br />
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3. Origine de propriété (1).<br />
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4. Renseignements administratifs :<br />
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Nota - Dans le cas de la variante 2 indiquer la surface corrigée des logements
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après travaux.<br />
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Variante n° 1.<br />
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1. Permis de construire ou déclaration de construction.<br />
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2. Date prévisible d'achèvement des travaux de construction.<br />
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3. Modalités de financement (renseignements à compléter dès que les décisions
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définitives de financement sont intervenues) :<br />
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3.1. Financement principal ;<br />
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Date d'octroi du prêt ;<br />
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Numéro du prêt ;<br />
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Durée.<br />
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3.2. Financements complémentaires.<br />
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Variante n° 2.<br />
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Les travaux d'amélioration doivent conduire à mettre les logements en conformité
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avec les normes minimales d'habitabilité en application de l'article R.
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||||
331-15.<br />
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1. Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité.<br />
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2. Date à laquelle le bailleur s'engage à réaliser les travaux définis ci-dessus
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ou (et) dans le cas d'un programme de travaux prévoyant plusieurs tranches,
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||||
mention des différentes tranches de travaux et délai prévisible de
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réalisation.<br />
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3. Modalités de financement :<br />
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3.1. Rappel du financement de la construction.<br />
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||||
3.2. Financement principal ;<br />
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||||
Date d'octroi du prêt ;<br />
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||||
Durée.<br />
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||||
3.3. Financements complémentaires.<br />
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(1) Etablie conformément à l'article 3 ou 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
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||||
modifié).
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@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145387
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|||
- [Section 4 : Conventions conclues entre l'Etat et les bailleurs de logements, autres que les organisme d'H.L.M. et société d'économie mixte bénéficiaires d'aides de l'Etat en application de l'article L351-2 (2° et 3°).](section_4)
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||||
- [Section 6 : Dispositions particulières relatives aux conventions passées entre l'Etat et les bailleurs de logements bénéficiaires de prêts conventionnés en application de la section III du chapitre unique du titre III du livre III du code de la construction et de l'habitation.](section_6)
|
||||
- [Section 7 : Conventions passées entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L353-13 portant sur les logements-foyers visés par l'article L351-2 (5°).](section_7)
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||||
- [Section 9 : Conventions conclues en application de l'article L351-2 (3) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par des collectivités publiques.](section_9)
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
Date de début: 1981-02-05
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||||
Date de fin: 2006-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006177574
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||||
###### Section 9 : Conventions conclues en application de l'article L351-2 (3) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par des collectivités publiques.
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||||
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||||
- [Article R353-189](article_r353-189.md)
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||||
- [Article R353-190](article_r353-190.md)
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||||
- [Article R353-191](article_r353-191.md)
|
||||
- [Article R353-192](article_r353-192.md)
|
||||
- [Article R353-193](article_r353-193.md)
|
||||
- [Article R353-194](article_r353-194.md)
|
||||
- [Article R353-195](article_r353-195.md)
|
||||
- [Article R353-196](article_r353-196.md)
|
||||
- [Article R353-197](article_r353-197.md)
|
||||
- [Article R353-198](article_r353-198.md)
|
||||
- [Article R353-199](article_r353-199.md)
|
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897901
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R189AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897901.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R353-189
|
||||
|
||||
Les conventions passées en application des dispositions de l'article L. 351-2
|
||||
(3°) entre l'Etat et les sociétés anonymes d'économie mixte ayant pour objet
|
||||
statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre
|
||||
des opérations qui leur sont confiées par les collectivités publiques doivent
|
||||
être conformes à la convention type annexée à l'article R. 353-190.<br />
|
||||
|
||||
Seules peuvent bénéficier des dispositions de la présente section les sociétés
|
||||
qui, pour la durée de leur intervention, ont obtenu de la collectivité locale la
|
||||
garantie de l'équilibre d'exploitation du programme qui leur a été confié.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897903
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R190AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897903.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-190
|
||||
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||||
La convention ci-annexée s'applique aux logements à usage locatif appartenant
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||||
aux sociétés anonymes d'économie mixte mentionnées à l'article R. 353-189
|
||||
lorsqu'ils donnent lieu à des prêts aidés par l'Etat définis par les articles R.
|
||||
331-1 à R. 331-31 :<br />
|
||||
|
||||
a) Soit pour leur construction ;<br />
|
||||
|
||||
b) Soit pour leur acquisition et amélioration.
|
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@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897907
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R191AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897907.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-191
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles R. 353-60 à R. 353-61, R. 353-66 à R. 353-68, R.
|
||||
353-70 à R. 353-76, R. 353-79 à R. 353-81 et R. 353-83 à R. 353-88 sont
|
||||
applicables à la convention annexée à l'article R. 353-190.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897909
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R192AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897909.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-192
|
||||
|
||||
La gestion des logements faisant l'objet d'une convention annexée à l'article R.
|
||||
353-190 sera assurée selon les modalités prévues par la convention type annexée
|
||||
à l'article R. 353-190.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897911
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R193AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897911.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-193
|
||||
|
||||
Les conventions fixent le pourcentage des logements conventionnés que les
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||||
bailleurs s'engagent à réserver lors de la mise en location des logements et au
|
||||
fur et à mesure des vacances au profit des personnes et des familles répondant à
|
||||
des critères de priorité définis par arrêté préfectoral.<br />
|
||||
|
||||
Ces familles sont désignées par le préfet sur la base d'une liste établie par
|
||||
les services préfectoraux à partir des demandes de logement déposées à la mairie
|
||||
du domicile du demandeur ou auprès des bailleurs.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897913
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R194AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897913.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-194
|
||||
|
||||
Un pourcentage de l'ensemble des logements conventionnés doit être occupé par
|
||||
les personnes ou les familles dont les ressources sont inférieures à un montant
|
||||
déterminé par le préfet. Ce pourcentage est fixé par les conventions.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897915
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R195AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897915.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-195
|
||||
|
||||
Les conventions fixent les conditions d'occupation des logements, conformément à
|
||||
celles prévues par l'article R. 441-3.<br />
|
||||
|
||||
Lors de la mise en service et au fur et à mesure des vacances, les logements
|
||||
sont loués à des personnes dont les ressources annuelles n'excèdent pas le
|
||||
plafond déterminé dans les conditions prévues par l'article R. 331-20.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897917
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R196AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897917.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-196
|
||||
|
||||
Lorsque le programme a pour objet principal le relogement de personnes ou de
|
||||
familles rendu nécessaire par la réalisation d'une opération d'aménagement
|
||||
urbain qui lui a été confiée par ailleurs par une collectivité locale, le
|
||||
bailleur, en application des obligations qui lui incombent pour la réalisation
|
||||
de cette opération, procédera en priorité au relogement des personnes dont le
|
||||
logement est compris dans le périmètre de cette opération.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, les conventions fixent les conditions d'exonération à l'obligation
|
||||
de réservation définie à l'article R. 353-193 et à la mise en oeuvre du
|
||||
pourcentage mentionné à l'article R. 353-194.<br />
|
||||
|
||||
Les personnes qui bénéficient d'un relogement prioritaire dans les conditions de
|
||||
l'alinéa 1er ci-dessus ne sont pas soumises au plafond de ressources prévu à
|
||||
l'article R. 331-20.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897919
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R197AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897919.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-197
|
||||
|
||||
En application des dispositions de l'article L. 353-7, à la date d'entrée en
|
||||
vigueur de la convention, le bailleur propose au locataire ou occupant de bonne
|
||||
foi dans les lieux un projet de bail auquel sont annexés une copie de ladite
|
||||
convention ainsi que des éléments du barème de l'aide personnalisée au
|
||||
logement.<br />
|
||||
|
||||
Le locataire dispose d'un délai de six mois pour accepter ce projet de bail qui
|
||||
reproduit en caractères très apparents le texte intégral de l'article L. 353-7
|
||||
et qui fait l'objet d'une notification aux intéressés dans les conditions fixées
|
||||
par les conventions.<br />
|
||||
|
||||
Pour les logements mentionnés à l'article R. 353-190 b) le bail prend effet à
|
||||
compter de la date d'achèvement des travaux.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1981-02-05
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897921
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R198AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897921.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-198
|
||||
|
||||
Pour les logements mentionnés au dernier alinéa de l'article R. 353-197, dont la
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construction a été financée dans les conditions prévues à l'article R. 311-1
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(alinéas 2, 3 et 4), de la loi du 21 juillet 1950 et de l'article 269 du code de
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l'urbanisme et de l'habitation, et dans le cas où ces logements font l'objet de
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travaux justifiés par des considérations de sécurité, de salubrité ou de mise
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aux normes minimales d'habitabilité, le bailleur présente aux locataires
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concernés un projet de bail, conforme aux dispositions prévues à l'alinéa 1er
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dudit article, et entrant en vigueur après l'achèvement des travaux.<br />
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Ce projet de bail reproduit en caractères très apparents le texte intégral de
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l'article L. 353-8 et fait l'objet d'une notification aux intéressés dans les
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conditions fixées par les conventions.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1981-02-05
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006897923
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R199AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897923.xml
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###### Article R353-199
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Pour les logements régis par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 le projet
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de bail mentionné à l'article R. 353-197 doit, en outre, reproduire, en
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caractère très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-9.
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