Décret n°77-1287 du 22 novembre 1977 RELATIF AUX PRETS CONVENTIONNES
APPLICATION DES ART. 7-1 ET 7-3 DE LA LOI 771 DU 03-01-1977. CONDITIONS D'OCTROI (ETABLISSEMENTS PRETEURS, BENEFICIAIRES, CARACTERISTIQUE DES LOGEMENTS). CARACTERISTIQUES DES PRETS. DEPARTEMENTS D'OUTRE-MER. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000696136 Ancien identifiant: 1DX9771287 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/69/61/JORFTEXT000000696136.xml
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006132270
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- [Section 1 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs](section_1)
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- [Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.](section_2)
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- [Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements](section_3)
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partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/section_3/README.md
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006145333
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##### Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements
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- [Sous-section 1 : Conditions d'octroi.](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Caractéristiques.](sous-section_2)
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@ -0,0 +1,16 @@
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Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160592
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###### Sous-section 1 : Conditions d'octroi.
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- [Article R331-63](article_r331-63.md)
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- [Article R331-64](article_r331-64.md)
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- [Article R331-65](article_r331-65.md)
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- [Article R331-66](article_r331-66.md)
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- [Article R331-67](article_r331-67.md)
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||||
- [Article R331-68](article_r331-68.md)
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||||
- [Article R331-69](article_r331-69.md)
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||||
- [Article R331-70](article_r331-70.md)
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@ -0,0 +1,24 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
|
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Date de fin: 1982-01-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898669
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R063AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/86/LEGIARTI000006898669.xml
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###### Article R331-63
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||||
Des prêts conventionnés peuvent être accordés, dans les conditions prévues par
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la présente section pour financer :<br />
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1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la
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construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition
|
||||
;<br />
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2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme
|
||||
d'intérêt général approuvé par le préfet ;<br />
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3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux
|
||||
d'amélioration correspondants.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-06-12
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898682
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R064AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/86/LEGIARTI000006898682.xml
|
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||||
###### Article R331-64
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||||
Les occupants de ces logements ont droit à l'aide personnalisée au logement dans
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les conditions prévues par les titres préliminaires et III à V du présent livre
|
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(première et deuxième parties).
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898688
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R065AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/86/LEGIARTI000006898688.xml
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||||
###### Article R331-65
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||||
Les banques ou établissements qui ont passé avec l'Etat ou avec le Crédit
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||||
foncier de France agissant pour le compte de l'Etat, une convention conforme à
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||||
une convention-type, approuvée par arrêté du ministre chargé des finances et
|
||||
reproduite en annexe au présent code, sont habilités à consentir des prêts
|
||||
conventionnés.
|
|
@ -0,0 +1,42 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-01-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898693
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R066AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/86/LEGIARTI000006898693.xml
|
||||
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||||
###### Article R331-66
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||||
Peuvent bénéficier de ces prêts :<br />
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||||
1. Les personnes physiques qui, pour leur habitation familiale, construisent ou
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||||
acquièrent des logements neufs et celles qui acquièrent des logements existants,
|
||||
en vue de leur amélioration.<br />
|
||||
|
||||
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition
|
||||
de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre Ier, chapitres
|
||||
II ou III du présent code (première partie).<br />
|
||||
|
||||
2. Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent des
|
||||
travaux d'amélioration de ce logement.<br />
|
||||
|
||||
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale,
|
||||
c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an,
|
||||
soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants,
|
||||
descendants ou ceux de leur conjoint.<br />
|
||||
|
||||
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit
|
||||
la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si
|
||||
celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à cinq
|
||||
ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt
|
||||
dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire
|
||||
d'outre-mer ou de l'étranger.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus,
|
||||
pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur
|
||||
résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions
|
||||
fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé
|
||||
de la construction et de l'habitation.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-08-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898702
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R067AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898702.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R331-67
|
||||
|
||||
Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux
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||||
personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location
|
||||
et qui passent au préalable une convention régie par le titre V, chapitre III,
|
||||
du présent livre (première partie) portant sur l'ensemble des immeubles ainsi
|
||||
financés.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898708
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R068AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898708.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-68
|
||||
|
||||
Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à
|
||||
l'article R. 331-63 (1. et 3.) doivent respecter un prix de vente maximum ou, si
|
||||
elles sont réalisées soit en secteur diffus, soit par application de l'article
|
||||
R. 331-67, un prix de revient maximum.<br />
|
||||
|
||||
En outre, pour les opérations prévues à l'article R. 331-63 (3.), le montant des
|
||||
travaux d'amélioration doit être au moins égal à une fraction du coût total de
|
||||
l'opération.<br />
|
||||
|
||||
Les conditions d'application du présent article sont fixées par arrêté conjoint
|
||||
des ministres chargés des finances et de la construction et de l'habitation.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1984-07-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898711
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R069AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898711.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-69
|
||||
|
||||
Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à
|
||||
l'article R. 331-63 (1°) doivent respecter des normes minimales de surface.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (2° et 3°), les travaux
|
||||
d'amélioration doivent avoir pour effet de mettre en conformité à des normes
|
||||
minimales d'habitabilité des logements qui ne le sont pas.<br />
|
||||
|
||||
Les normes de surface et d'habitabilité sont fixées par arrêté du ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
//DECR. 90 du 26 janvier 1982 :<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (4°), les travaux
|
||||
doivent satisfaire à des caractéristiques techniques. Un arrêté du ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation précise notamment la nature des
|
||||
travaux et les économies d'énergie minimales qui doivent en résulter.//
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898719
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R070AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898719.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-70
|
||||
|
||||
Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce
|
||||
que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au
|
||||
moyen de ce prêt ne soit :<br />
|
||||
|
||||
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;<br />
|
||||
|
||||
d) Ni occupé à titre d'accessoire à un contrat de travail.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation, de
|
||||
l'agriculture et des finances fixe les exceptions aux règles b et d en milieu
|
||||
rural.<br />
|
||||
|
||||
Toute violation de cet engagement entraîne le remboursement du prêt.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160593
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Caractéristiques.
|
||||
|
||||
- [Article R331-71](article_r331-71.md)
|
||||
- [Article R331-72](article_r331-72.md)
|
||||
- [Article R331-73](article_r331-73.md)
|
||||
- [Article R331-74](article_r331-74.md)
|
||||
- [Article R331-75](article_r331-75.md)
|
||||
- [Article R331-76](article_r331-76.md)
|
||||
- [Article R331-77](article_r331-77.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-11-30
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898723
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R071AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898723.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-71
|
||||
|
||||
Les prêts conventionnés peuvent atteindre au maximum 80 p. 100 du prix de vente
|
||||
ou, le cas échéant, du prix de revient de l'opération. Toutefois, dans le cas
|
||||
des opération. prévues à l'article R. 331-63, 2., le montant des travaux pris en
|
||||
compte pour le calcul du prêt ne peut excéder un plafond fixé par arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés des finances et de la construction et de
|
||||
l'habitation.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898729
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R072AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898729.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-72
|
||||
|
||||
Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt, à l'exception des
|
||||
prêts d'épargne-logement, de ceux consentis au titre de la participation des
|
||||
employeurs et de ceux consentis par les organismes à caractère exclusivement
|
||||
social.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-01-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898734
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R073AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898734.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-73
|
||||
|
||||
Les prêts conventionnés doivent comporter un barême d'annuités de remboursement
|
||||
progressives ; la progressivité des annuités est de 3,5 p. 100 l'an pendant la
|
||||
période d'amortissement du prêt.<br />
|
||||
|
||||
En outre, les établissements prêteurs ont la faculté d'offrir des prêts à
|
||||
annuités constantes ainsi que des prêts à taux révisables.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898739
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R074AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898739.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-74
|
||||
|
||||
Le taux d'intérêt des prêts conventionnés ne peut excéder un taux maximum qui
|
||||
résulte de l'addition :<br />
|
||||
|
||||
- d'un taux de référence, déterminé trimestriellement par le Crédit foncier de
|
||||
France, selon des modalités définies par la convention type prévue à l'article
|
||||
R. 331-65 ;<br />
|
||||
|
||||
- et d'une marge fixée par cette même convention.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1985-09-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898743
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R075AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898743.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-75
|
||||
|
||||
Lorsque les prêts sont consentis à taux revisables, ils sont soumis aux
|
||||
conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1. Le taux moyen du prêt avant la mise en jeu des clauses de révision ne peut
|
||||
excéder le taux maximum mentionné à l'article R. 331-73 ;<br />
|
||||
|
||||
2. La variation de l'annuité résultant de la mise en jeu éventuelle des clauses
|
||||
de révision ne peut intervenir qu'à compter de la cinquième année de la période
|
||||
amortissable et ensuite au plus une fois par an ;<br />
|
||||
|
||||
3. Les annuités ne pourront, à l'occasion de chaque révision, être majorées ou
|
||||
minorées de plus de 10 p. 100 de l'annuité initiale.<br />
|
||||
|
||||
La convention type prévue à l'article R. 331-65 précise les modalités
|
||||
d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-01-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898747
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898747.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-76
|
||||
|
||||
Les prêts sont amortissables :<br />
|
||||
|
||||
- en dix ans au minimum et vingt ans au maximum pour les opérations prévues à
|
||||
l'article R. 331-63, 1° et 3° ;<br />
|
||||
|
||||
- en cinq ans au minimum et vingt ans au maximum pour les opérations prévues à
|
||||
l'article R. 331-63, 2°.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R077AAXXAA
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###### Article R331-77
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La présente section n'est pas applicable aux départements d'outre-mer.
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